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Desde Oi Realtor queremos contarte cómo debes hacer para ordenar tu hogar según el Feng Shui. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si deseas mejorar la energía de tu casa este artículo es perfecto para ti. Aquí te enseñaremos cómo limpiar y ordenar tu hogar según el Feng Shui para vivir en armonía. De esta manera lograrás inundar tu casa de energías positivas.

Lo más probable es que alguna vez hayas escuchado sobre los beneficios del Feng Shui para la casa o de la gran influencia que tiene el orden de tu vivienda para conseguir mejorar las energías positivas.

¿Qué es el Feng Shui?

Feng Shui

En primer lugar es necesario aclarar que se trata de una antigua filosofía china que consiste en mejorar las condiciones de nuestro ambiente para conseguir una mayor armonía con nuestro entorno y de este modo, fomentar nuestro bienestar. Si tienes la idea de reordenar y limpiar tu hogar, este es el momento indicado para probar esta asombrosa filosofía china. Para ello, encontrarás consejos básicos en este artículo.

¿Cómo ordenar según el Feng Shui?

Deberás realizar una limpieza profunda de tu hogar. Luego, es importante deshacerte de todo lo viejo. Se trata de ordenar y simplificar lo máximo posible. También, será necesario ordenar dependiendo cada habitación. Otro punto importante son las plantas, debes añadirlas a tu hogar. Aquí te explicaremos cómo seguir cada paso.

Deshacerse de lo viejo

Este punto es muy necesario para conseguir renovar las energías de tu hogar. En primer lugar necesitarás deshacerte de todo lo viejo, esto quiere decir, de todo lo que ya no resulte útil, se encuentre roto o bien, que ya no uses. También, debes deshacerte de todos aquellos objetos que no cumplan una función del todo clara. El Feng Shui afirma que los objetos cuentan con una vida, esto se debe a todas las energías que han absorbido a lo largo de la historia detrás de cada uno. Es por este motivo que el hecho de acumular objetos sin utilidad u objetos que guardan recuerdos desagradables generará que la energía positiva no pueda fluir en tu casa.

Ordena y simplifica

Feng Shui

Luego de deshacerte de todos aquellos objetos viejos y sin utilidad necesitas dedicarte a la tarea de acomodar adecuadamente todos los objetos en buen estado que te hayas quedado. Para poder ordenar tu hogar según el Feng Shui, será necesario guardar cada objeto en la habitación donde será utilizado, esto se debe a que contiene energías análogas. Del mismo modo deberás organizar correctamente tus cajones y armarios. El objetivo es que cada espacio de la casa se encuentre ordenado adecuadamente, de este modo permitirá que la energía pueda circular. De lo contrario, es decir, si tu hogar se encuentra desordenado, pasará a ser un obstáculo para que la energía fluya libremente y generará que quede estancada.

El orden depende de cada habitación

Feng Shui

Para conseguir organizar tu hogar según el Feng Shui, será necesario tratar cada habitación de una manera independiente. De este modo lograrás que la energía positiva circule de la manera adecuada en cada habitación de tu hogar. Trata de ordenar cada habitación según su finalidad. Para ser más claros aquí va un ejemplo, la sala de estar es el centro de la casa y también, de las relaciones sociales, es por ese motivo que resulta necesario que nos brinde tranquilidad tanto a los habitantes como a quienes vengan de visita. En la sala de estar, el sofá es el protagonista, por este motivo se debe poner atención en su acomodo. Lo aconsejable es que se encuentre pegado a una pared y no debe quedar dando la espalda a la puerta de ingreso de la habitación. Debes poner atención en acomodar cuidadosamente cada uno de los elementos de las diferentes habitaciones dependiendo de cuál sea su propósito.

Realiza una limpieza profunda

Para limpiar completamente tu hogar de las energías negativas será necesario hacer también una limpieza física. Luego de haberte deshecho de todo lo viejo y además, hayas ordenado cada uno de los objetos en buen estado, será necesario hacer una limpieza profunda en cada una de las habitaciones. De esta manera eliminarás la suciedad de todos los rincones, y esto generará que la energía positiva pueda fluir con libertad por toda tu casa. Debes realizar esta limpieza de dentro hacia el exterior, esto significa que deberás comenzar por armarios y finalizar por los espacios exteriores. Para limpiar, debes optar por productos que le brinden un bonito aroma a tu hogar y que además, se vincule con la relajación y la armonía. Una buena opción que cumple con estos requisitos puede ser el aroma a lavanda. Ten en cuenta que para que tu hogar se encuentre siempre en armonía será necesario que realices este tipo de limpieza siempre.

Por otro lado, sumado a la limpieza física también, se puede realizar una limpieza energética o etérea, esto se trata de limpiar todo lo que no se ve. Es posible hacerla con el humo del incienso, mejor si es con aroma a sándalo, palo santo o bien, eucalipto. Según el Feng Shui, el humo del incienso se ocupará de limpiar y purificar cada espacio de tu casa eliminando todas las malas energías. Por último será necesario abrir todas las ventanas de la vivienda para permitir que las energías puedan renovarse completamente. Lo aconsejable es realizar esta limpieza energética en cada cambio de estación.

Añade plantas

Feng Shui

El Feng Shui se enfoca en la naturaleza, es por esto que contar con plantas en el hogar resulta sumamente importante para esta filosofía. Las plantas no cuentan únicamente con la función de decorar, sino que también, son capaces de conectarnos con la naturaleza y tienen la capacidad de purificar nuestra casa. Por este motivo resulta importante añadir plantas y vegetación a nuestros hogares para lograr una armonía completa.

¿Qué te parecieron estos consejos para ordenar tu casa según el Feng Shui? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo hacer para que tu hogar sea más sostenible. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sostenible

Hoy en día todos sabemos la importancia de un hogar sostenible. Es sumamente necesario cuidar del medio ambiente, y además, nos ayudará a ahorrar dinero. Aquí van algunos consejos que seguramente podrás aplicar en tu hogar.

Fuentes de electricidad renovables

En primer lugar, un punto necesario en un hogar sostenible es el uso de fuentes de electricidad renovables, generando en el sitio, puede ser por medio de la instalación de una turbina eólica o de un sistema micro-hidroeléctrico. También, puedes elegir una compañía eléctrica que genere a partir de fuentes renovables.

Aislamiento

Es muy importante contar con un buen aislamiento en nuestra casa. Deberás aislar tanto las paredes, el techo y el suelo. De esta manera será mucho más sencillo calentar el hogar y ahorrarás en energía.

Ventanas

Lo ideal es instalar ventanas de doble acristalamiento o bien, de igual forma pueden funcionar las cortinas con respaldo térmico y son mucho más económicas.

Eficiencia energética

También es importante optar por aparatos que cuenten con altas calificaciones de eficiencia energética, así como las bombillas ecológicas.

Luz solar

Debes aprovechar el sol lo máximo posible. La casa debe estar orientada de manera que aproveche la máxima luz solar. Además puedes instalar calentamiento de agua solar y tener en cuenta las opciones de calefacción pasiva.

Materiales no tóxicos

Debes elegir materiales de construcción no tóxicos.

Electrodomésticos

Opta por electrodomésticos que ahorren agua y accesorios sanitarios de bajo flujo.

Plantas

Lo aconsejable es optar por plantas nativas y locales para jardines y paisajismo.

Reciclar

Es muy importante reciclar todo lo que sea posible, principalmente al demoler y construir.

Materiales para la construcción de casas sostenibles

Sostenible

Podrás encontrar gran cantidad de materiales que se reciclan, se recuperan y son reutilizados. Aquí van algunos de los materiales reciclados más elegidos:

Puedes realizar encimeras de cocina usando vidrio reciclado. Este material es perfecto gracias a su resistencia al calor además de que cuenta con una gran gama de colores.

Otra buena idea es usar el acero fabricado a partir de metales reciclados. Se trata, de una muy buena opción debido a que no pierde sus cualidades, es decir su resistencia, la dureza y la maleabilidad.

Otra idea podría ser recuperar los ladrillos, piedras y adoquines para reutilizarlos.

En la actualidad, gran parte de los productos en su hogar podría provenir de materiales reciclados.

Opciones para obtener energía renovable

Sostenible

La energía renovable es un tema muy importante en la actualidad para la sostenibilidad. La fuente de energía es sumamente importante a la hora de diseñar una casa sostenible. Aquí van algunas opciones.

Paneles fotovoltaicos

Puedes instalar paneles fotovoltaicos o solares para generar energía solar. Los árboles grandes pueden ser un problema para los paneles solares ya que bloquean el sol. Otro punto importante es la orientación de la casa. En algunas áreas, es posible volver a vender el excedente de energía a su fuente de energía local.

Calor geotérmico

A pesar de que el suelo puede llegar a congelarse durante el invierno, el suelo que se encuentra más profundo es cálido. Podrás utilizar el calor de la tierra para calentar tu hogar.

Molinos de viento

Una buena opción es instalar un molino de viento pequeño, si corresponde, verifique si su fuente de energía local tiene energía eólica u otras fuentes de energía renovables disponibles.

Calefacción

La calefacción es por lo general la mayor fuente de consumo de energía en nuestros hogares. Por eso resulta tan importante en un hogar sostenible contar con un sistema eficiente y bien diseñado. Sin lugar a dudas se trata de un punto fundamental para conseguir un ahorro de energía.

¿Cómo ahorrar en calefacción?

Aquí van algunos simples trucos para contar con un hogar cálido sin consumir energía de más:

La temperatura necesaria para calentar un hogar, es de 19º a 21ºC. Aumentando solo un 1ºC, incrementará en un 7% el gasto de energía. Por la noche, bastará con 15º a 17ºC.

Lo aconsejable es mantener una temperatura constante. Esto se debe a que lo golpes de calor incrementan el gasto significativamente.

Debes aprovechar al máximo las horas de luz solar. Por otro lado, deberás bajar las persianas cuando caiga el sol y cerrar las cortinas, de este modo no permitirás que se pierda el calor que has acumulado durante el día.

Es importante Instalar un sistema de aislamiento adecuado en las ventanas. Hasta el 30% de las necesidades de calefacción, se origina a causa de pérdidas de calor generadas en las ventanas. Podrás conseguirlo mejorando la calidad del vidrio y el tipo de carpintería de marco.

También debes revisar las pérdidas de calor generadas en las rendijas de puertas y ventanas.

Lo ideal es optar por un termostato programable. De esta manera podrás mantener de una manera más sencilla la temperatura ideal y lograrás ahorrar de 8 a 13%.

Es aconsejable que regules la calefacción con tus horarios. Si debes pasar demasiado tiempo fuera de casa, lo ideal es que no dejes encendida la calefacción. Deberás prográmala para que se encienda una hora antes de llegar a casa.

La mejor opción de las calefacciones individuales es la caldera con distribución por radiadores o suelo radiante. Luego se encuentran de los radiadores eléctricos, se trata de los sistemas más costosos. Por último tenemos a los equipos de aire acondicionado con bomba de calor.

Debes tener en cuenta que será necesario purgar por lo menos una vez al año a los radiadores que funcionan con agua. Es importante hacerlo antes de la llegada del invierno para su correcto funcionamiento.

Utilizar iluminación LED

Sostenible

El uso de la iluminación LED nos brinda grandes beneficios. La iluminación LED logra disminuir su costo de energía  y no será necesario cambiar las bombillas durante una importante cantidad de años. Es posible que resulten ser un poco más costosas, pero dará significativos resultados en lo que respecta al ahorro en electricidad.

Los soportes LED para diodo de emisión de luz son la opción ideal para una iluminación de bajo consumo y para los diseños de viviendas eficientes.

¿Qué opinas de estas increíbles ideas para crear un hogar sostenible? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber sobre las mini casas prefabricadas en Tokio. Continúa leyendo el artículo para saber más.

¿Qué son las mini casas?

Mini casas

En primer lugar, es muy importante dejar en claro qué es una mini casa. Uno de los aportes más importantes que ha hecho Japón en lo que respecta al sector de la vivienda es el de las llamadas mini casas. Se trata de una corriente que tuvo sus inicios en Japón en la década de los 90. El motivo es bastante previsible, ya que estamos hablando de un país que cuenta con una importante densidad de población y limitado debido a su condición insular. Todo esto generó una gran necesidad de buscar alternativas habitacionales. Por otro lado, también tuvo que ver en esto el significativo aumento de los valores de las viviendas en la ciudad de Tokio, se trata de la más poblada de todo el país, en la que actualmente se encuentran viviendo más de nueve millones de personas.

¿Cuál es el objetivo de las mini casas?

Una vez aclarado todo esto, resulta comprensible que una gran cantidad de personas, principalmente jóvenes, tengan la intención de acceder a una vivienda escapando de las fórmulas convencionales. Tiny house es el nombre de una de las opciones, que principalmente se encontraron ubicadas en entornos suburbanos. Una vez allí fueron bautizadas como “Kyosho Jutaku” y su éxito incrementó cada vez más, bajo la causa de que ningún espacio debía ser desperdiciado.

El surgimiento de este tipo de casas mini, como resulta lógico, fue causa de grandes debates, tanto en Japón como en los diferentes lugares a los que llegaron a expandirse, como por ejemplo, el mundo occidental. Se cuestionó la comodidad o la salubridad de estas viviendas, en algunos casos fue solo para criticarlas pero en otros para mejorarlas. Sin ir más lejos, es común que, el principal desafío a la hora de construir una mini casa sea utilizar la mayor cantidad de espacio habitable posible dentro de una superficie pequeña, combinando ocio, confort y eficiencia del espacio.

Mini casas en la actualidad

Mini casas

Es desde ese entonces que el movimiento de las tiny house ha evolucionado, en la mayoría de los casos para mejor. Han logrado ser cada vez más completas e interesantes las propuestas que podemos encontrar en el mercado. De hecho, han conseguido transformarse en una gran opción para quienes no deseen destinar un presupuesto muy alto o bien que, por sus características o su forma de vida, no requieran de una vivienda de grandes dimensiones.

Proyecto House Tokyo

Mini casas

Por este lado viene el proyecto elaborado por el estudio japonés de arquitectura, Unemori Architects. Este estudio se ha ocupado de la tarea de diseñar una mini casa prefabricada que se encuentra ubicada en Tokio. Esta pequeña vivienda está formada por múltiples cajas apiladas envueltas por acero corrugado en una parcela de 26 metros cuadrados.

El explícito nombre de este asombroso proyecto es House Tokyo. Por otro lado, como es habitual que suceda con otras viviendas de características parecidas, ha sido diseñada con el fin de aprovechar al máximo una muy pequeña parcela de tierra que se encuentra ubicada en un sector sumamente poblado de la capital de Japón.

El estudio se encargó de diseñar la vivienda en torno a un marco de madera estructurado geométricamente con el piso superior apartado de la calle para darle lugar a una pequeña terraza. Con respecto a las paredes exteriores todas fueron realizadas de cemento revestido en acero galvanizado corrugado industrial.

Diseño de House Tokyo

A pesar de ser construida en un área urbana bastante densa, en donde los edificios vecinos se encuentran cerca, House Tokyo se ubicó algo alejada, dentro de lo posible, de los límites de la vista. Esto fue así para permitir de este modo, que ingrese una mayor cantidad de luz a la vivienda. La pequeña casa cuenta con grandes ventanales que permiten abrir la casa a su entorno y rompen con la fachada de chapa ondulada.

En el interior de esta mini casa, las alturas de los techos son de aproximadamente entre 1,9 metros y 4,7 metros. Además, se ha optado por dejar a la vista la estructura de madera de la vivienda como un bonito detalle decorativo.

Distribución

La casa cuenta con una superficie total de 51 metros cuadrados, que se encuentran distribuidos en dos plantas. Posee un dormitorio, un cuarto de baño y un área de almacenamiento que han sido ubicados en la planta baja del semisótano. Por otro lado, las áreas de la cocina y el comedor de planta abierta se encuentran ubicadas en el primer piso.

House Tokyo fue pensada y construida como una residencia privada, pero sus propietarios tienen la idea de eventualmente ponerla en alquiler. Es por este motivo que el estudio Unemori Architects decidió optar por un diseño en el dormitorio que permita la posibilidad de ser dividido en dos habitaciones en caso de ser necesario.

¿Cuáles son las ventajas de las mini casas?

Sostenibilidad

Una de las principales ventajas de vivir en una mini casa es que son totalmente sostenibles y respetuosas del medio ambiente. Para comenzar, por lo general se fabrican con materiales naturales y ecológicos.

Por otro lado, es habitual que utilicen fuentes de energía renovables y sostenibles. Eso significa que además de lograr disminuir el consumo energético también disminuye el gasto.

Mantenimiento

Las mini casas cuentan con un mantenimiento mucho menor que el de una casa tradicional. Se trata de viviendas mucho más simples de limpiar, ordenar, climatizar, entre otros.

Valor

Su precio es significativamente más bajo que el de una vivienda tradicional, sin importar su tamaño. El metro cuadrado cuesta aproximadamente unos 1000 euros. Es por este motivo que, puedes contar con una mini casa perfectamente equipada por un valor que ronda los 30 000 euros.

Aprovechamiento del espacio

Cada centímetro es valorado y aprovechado al máximo en una mini casa. En ellas solo hay lugar para lo esencial. Esto que a simple vista puede verse como un inconveniente, para algunos es una gran ventaja. Se debe a que nos elimina la posibilidad de acumular cosas que no necesitamos.

¿Qué opinas de las mini casas? ¿Te gustaría vivir en una? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son las principales ventajas de los chalets prefabricados. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo te contaremos cuáles son los principales beneficios que tienen para ofrecernos los chalets prefabricados, que sin lugar a dudas nos brindan una gran cantidad. Aquí te explicaremos por qué vivir en un chalet prefabricado es una buena opción.

¿Cuáles son las diferencias entre casa prefabricada y casa industrializada?

Chalets prefabricados

Es probable que los hayas escuchado nombrar como edificios modulares, prefabricados o industrializados. No obstante, debemos tener en cuenta que no significa lo mismo una casa prefabricada que una casa industrializada. Es por eso que, en primer lugar, resulta importante dejar en claro cuáles son las principales diferencias entre las casas prefabricadas y las casas industrializadas.

Cuando hablamos de casas prefabricadas nos referimos a aquellas viviendas que se montan por completo dentro de una fábrica. Mientras que, al referirnos a la construcción industrializada hablamos de la fabricación en cadena de las diferentes partes que conforman la vivienda. Estas partes pueden ser por ejemplo las paredes, habitaciones, tejados y suelo, entre otras.

Las casas prefabricadas son los clásicos y conocidos chalets de madera o bien, las casitas en las fincas no urbanizables, ya que no requieren de una gran cantidad de permisos y es posible trasladarlas en un remolque, ya que no cuentan con cimientos.

Por otro lado, las casas industrializadas, a diferencia de las casas prefabricadas, son viviendas de pleno derecho. Esto se debe a que cada una de ellas cuenta con su cimentación, paga impuestos y también, necesitan un permiso de obra.

Hoy en día, la calidad de las partes prefabricadas debe atravesar un muy exigente proceso de verificación en la fábrica. Todo esto se refleja en los materiales de la casa, ya que logran ser de gran calidad, además, esto genera que no necesiten mucho mantenimiento.

Principales puntos a favor de los chalets prefabricados

Chalets prefabricados

Ahora que hemos dejado en claro las diferencias, veamos algunas de las principales ventajas de vivir en un chalet prefabricado.

Reducción de tiempos y gastos

El coste medio de una construcción tradicional de aproximadamente unos 100 metros cuadrados se encuentra rondando los 130 000 euros. No obstante, una casa modular que cuente con exactamente las mismas dimensiones se puede conseguir por unos 95 000 euros.

Ahorro de calefacción

Sin lugar a dudas se trata de una gran ventaja que nos brindan los chalets prefabricados. Este tipo de construcción nos ofrece este importante beneficio que se logra gracias a que el aislamiento térmico es mucho mayor y la estanqueidad es idónea. Esto supone un gran confort térmico y acústico que permite que la vivienda sea más fresca en verano y más cálida en invierno.

La construcción es en seco

Esto quiere decir que, este tipo de construcción reemplaza con elementos secos o prefabricados la mayor cantidad de los componentes húmedos que tradicionalmente conforman la obra. Como por ejemplo hormigón armado, morteros, yesos, las mamposterías y todo material a causa de su tiempo de fragüe condicione el rápido avance de la obra. Esto también genera que la vivienda resulte ser más sana en la que no habrá humedades.

Mayor confort térmico y acústico

Por otro lado, la obra en seco también nos brinda un importante confort tanto térmico como acústico. Lo que nos brinda la posibilidad de que la casa sea mucho más fresca durante el verano y más cálida y acogedora en los meses de invierno. Todo esto genera un gran ahorro de energía lo que además, resulta amigable con el medio ambiente.

Control de calidad mayor a las tradicionales

Las viviendas prefabricadas cuentan con un control de calidad mucho mayor que el de las casas tradicionales. Al elaborarse la mayor parte de las piezas en una fábrica, brinda la posibilidad de realizar una producción en cadena. Además no se encuentran expuestas a las inclemencias del clima, como por ejemplo el frío o bien, la lluvia.

Casas tecnológicas

Las viviendas modulares industrializadas cuentan con todo tipo de tecnologías, así como por ejemplo la domótica en el hogar. Además, también nos brindan la posibilidad del montaje de sistemas de energía sumamente eficientes así como la geotermia, aerotermia, placas solares, entre otros.

Montaje sencillo y durabilidad

Los chalets prefabricados son viviendas realmente resistentes. Esto se debe a que combinan materiales de gran seguridad, como por ejemplo los paneles de hormigón con los cimientos.

¿Cuáles son las desventajas de las casas prefabricadas?

Chalets prefabricados

Si comparamos una casa prefabricada con la construcción tradicional no encontraremos grandes desventajas. Sin embargo, es una realidad que no es posible realizar, o bien, que nos resultarían demasiado complicadas las arquitecturas con arcos por ejemplo.

Es muy importante tener en cuenta la viabilidad del acceso a la parcela. Esto aplica tanto al transporte especial como a la grúa que tendrá la tarea de implantar la vivienda, siendo su único requisito que cuente con una vía de doble sentido para que el acceso resulte viable con completa seguridad.

En último lugar, es importante mencionar un aspecto que, a pesar de ser la causa de muchas de las ventajas de este tipo de viviendas, puede tratarse también de una desventaja para algunas personas. Se trata de la necesidad de definir cada uno de los aspectos de la vivienda con mucha anterioridad. Esto se hace de este modo para evitar que luego, en la fabricación de la misma, no ocurra ningún tipo de imprevisto.

¿Qué opinas sobre la gran cantidad de beneficios que nos brindan los chalets prefabricados? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte estos llamativos datos sobre los compradores de viviendas. La mayoría de los compradores potenciales de vivienda ya cuentan con una en propiedad por lo menos. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La pandemia del COVID-19 no ha sido causa de un cambio de tendencia muy drástico. Sin embargo, sí ha logrado generar una variación en las preferencias para el 21,5% de las personas que se encuentran buscando una nueva casa. El 78,5% de las personas que se encuentran interesadas en viviendas en venta no ha modificado sus preferencias. Por otro lado, en el caso del alquiler ocupan el 73,8%. Entre los puntos que más destacan por su importancia a la hora de buscar una casa nueva, el 50% señala una mejora en la calidad de vida.

El confinamiento a causa del COVID-19 ha generado que una gran cantidad de españoles presten mayor atención y comiencen a considerar cuáles son las carencias de sus casas. También, la mayoría ha notado que prefieren vivir en zonas no tan céntricas a cambio de contar con una mayor cantidad de metros cuadrados, además de más luminosidad, jardines o bien, terrazas. Por otro lado, el hecho de que dos terceras partes de quienes se encuentran buscando vivienda en venta ya posean por lo menos otra casa en propiedad se encuentra sostenido por la posibilidad de acceder a hipotecas en precios mínimos históricos y la estabilidad de la vivienda frente a otros activos. Esta inversión podría significar, en un futuro, un posible aumento en el parque de casas en alquiler y también, una baja en los precios.

La búsqueda de vivienda en venta

Vivienda

El 67,1% de las personas que se encuentra en proceso de búsqueda de casa nueva ya poseen por lo menos una propiedad. Aproximadamente la mitad, un 46,5%, cuentan ya con una vivienda, mientras que el 13,2% poseen 2 viviendas, el 4% cuenta con 3 y solo el 3,3% con 4 viviendas o incluso más. Solo un tercio de quienes buscan casa no cuentan con ninguna (el 32,9%).

Tiempo de búsqueda de una nueva vivienda

Cuando hablamos del proceso de compra de una casa debemos tener en cuenta que se trata de un proceso que, por lo general, se extiende en el tiempo. Un porcentaje de aproximadamente el 35,3% de quienes se encuentran buscando ya llevan más de un año dedicándose a esta tarea. Sólo un 9,5% lleva menos de un mes, mientras que un 18,2% entre 1 y 3 meses. Un 19,7% entre 3 y 6 meses, y un 17,2% entre 6 meses y 1 año.

El interés para la compra se limita en la mayoría de los casos al mismo municipio en el cuál los usuarios ya residen (59,5% del total). Mientras que el 20,6% busca propiedades en otros municipios que se encuentran en la misma provincia. Por último, un 19,9% prefieren comprar una vivienda en otra provincia diferente.

También existe un perfil de las personas que se encuentran en proceso de compra de una casa. Se trata habitualmente de una mujer de entre 36 y 45 años, que vive en pareja, tiene hijos y posee un contrato fijo de trabajo.

El estilo de casa más demandada es una vivienda que cuente con 3 dormitorios, a un valor que ronda entre los 100 000 y los 200 000 euros. En lo que refiere a las necesidades de financiación, la mayor parte afirma necesitar una hipoteca por entre el 50% y el 80% del precio de la casa.

¿Qué se tiene en cuenta a la hora de comprar una casa?

Vivienda

Entre los principales aspectos a tener en cuenta en la compra de una vivienda, un 74% de los compradores de España han señalado la importancia que tienen en la actualidad las zonas exteriores. Como por ejemplo, jardines y terrazas. Por otro lado, también destaca la necesidad de que las viviendas cuenten además, con zonas de estudio y trabajo.

Sin lugar a dudas, este último detalle resulta importante, ya que la mayoría de los potenciales compradores españoles piensan en trabajar más desde casa, a causa del COVID-19. La necesidad de zonas exteriores fue considerada un punto de particular importancia. También lo ha sido a la hora de optar por una segunda vivienda para el 68% de los compradores de España. Una preferencia que ha aumentado significativamente durante el confinamiento y que probablemente perdurará en el tiempo. La idea es obtener un mayor bienestar en el hogar.

Búsqueda de casas de alquiler

Vivienda

El 64,2% de las personas que se encuentran buscando una vivienda en alquiler no cuentan con ninguna otra propiedad. Mientras que el 27,7% asegura tener una. Por otro lado, un 5,8% de los casos aseguran tener dos viviendas en propiedad. El 1,1% dice contar con tres y un 1,2% cuatro o incluso más casas.

El proceso de alquiler de una casa resulta ser un proceso significativamente más rápido que el de compra. El 17,7% de quienes se encuentran buscando viviendas de alquiler lleva menos de un mes haciéndolo. A pesar de esto, la mayor parte de las personas que buscan una vivienda en alquiler, un 24,9%, inició el proceso entre 1 y 3 meses antes. Por otro lado, un 21,3% lo consiguió entre 3 y 6 meses, y un 12,7% entre 6 y 12 meses. Solo el 18,9% lleva más de un año en el proceso de búsqueda.

El interés por la vivienda en alquiler se encuentra limitado al mismo municipio donde los interesados ya residen en un 63,4% del total de los casos. Mientras que el 18,4% busca casa en otros municipios de la misma provincia y solo un 18,1% desea encontrar vivienda en otra provincia diferente.

Con respecto al perfil sociodemográfico de las personas que se encuentran en la búsqueda de una casa en alquiler, a pesar de ser similar cuenta con algunos cambios importantes frente a quienes buscan propiedad para comprar. Por lo general se trata también de mujeres de entre 36 y 45 años con contrato fijo, pero que afirman vivir en pareja sin hijos.

El estilo de casa para alquilar que más buscan es una vivienda que cuente con 2 dormitorios. Esto a un precio que ronda entre los 450 y los 600 euros. Por lo general, en la mayoría de los casos, deben destinar entre el 26% y el 35% de sus ingresos para el pago de la renta.

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre los materiales más elegidos para la construcción sostenible. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En la actualidad nos encontramos inmersos en una constante tendencia de buscar modos de cuidar el medio ambiente y de lograr la sostenibilidad en todos los ámbitos de nuestra vida. La construcción sostenible posee una enorme importancia, esto se debe a que resulta sumamente necesaria para llegar a sociedades respetuosas con el medio ambiente y para lograr aumentar la calidad de vida de las personas.

Un punto fundamental en el camino hacia la sostenibilidad es la construcción y en este sector, los materiales utilizados ocupan un lugar fundamental para llegar a lograr buenos resultados y obtener edificios sostenibles confortables en los que se minimicen las emisiones de partículas contaminantes a la atmósfera.

Los materiales sostenibles más elegidos

Podemos encontrar un enorme número de materiales sostenibles. Sin embargo, para la construcción sostenible, los procesos utilizados para obtenerlos y aplicarlos también necesitan serlo.

Aquí vamos a detallar algunos de los materiales que más se están utilizando en la construcción sostenible. Todos estos materiales son capaces de incorporar tecnología que perfecciones su funcionamiento y su valor sostenible.

Lana de oveja

Sostenible

La lana de oveja resulta muy llamativa gracias a sus increíbles propiedades aislantes y, fundamentalmente, por cómo es su comportamiento frente a la humedad. Su origen es totalmente natural y para su obtención se consume una cantidad de energía mucho menor si lo comparamos con otro tipo de materiales.

Madera

Sostenible

Se trata de uno de los materiales que históricamente ha sido el más utilizado. Genera un impacto ambiental sumamente bajo en su producción y ciclo de vida, de este modo da la seguridad siempre de que posee un origen certificado y sostenible.

La madera brinda grandes beneficios en aspectos como por ejemplo, el aislamiento, ya que permite ahorrar altos porcentajes en calefacción y en aire acondicionado.

También podemos encontrar derivados, por ejemplo, la madera OSB. Este material está compuesto por grandes virutas de madera que son prensadas y permiten aprovechar al máximo los restos presentes en algunos lugares como por ejemplo, aserraderos.

Sin lugar a dudas, la madera es un material sostenible que además posee otros beneficios. Este material permite un significativo ahorro de tiempo y también de gastos en la construcción. Debes tener en cuenta que resulta fundamental que proceda de talas responsables donde los árboles son replantados.

Corcho

Sostenible

El corcho funciona a la perfección como aislante térmico y también, acústico. Se obtiene por medio, directamente, de la corteza de los árboles. Es por ese motivo que no resulta necesaria la tala de los mismos para la obtención de este material. Lo más habitual es que se disponga en forma de paneles.

Celulosa

Sostenible

Este material se produce por medio de papel desechado y va a la perfección como aislante. Estas fibras de celulosa por lo general se obtienen, por ejemplo, de periódicos reutilizados y tratados para brindarles propiedades ignífugas, insecticidas y antifúngicas.

Por otro lado, también cuenta con el beneficio de que tanto su obtención como su posterior producción resultan bastante económicas.

Pinturas de origen natural

Sostenible

A la hora de seleccionar las pinturas que vamos a utilizar, debemos tener en cuenta que su origen debe ser natural y además, no deben contener compuestos orgánicos volátiles.

El uso de este tipo de pinturas naturales repercute de manera positiva en el medio ambiente. Esto se debe a que se trata de pinturas biodegradables y que además, favorecen la transpiración de los materiales. Por otro lado, con respecto a la salud de las personas que desarrollan su actividad en las estancias, también son beneficiosas, ya que poseen una menor expulsión de sustancias contaminantes.

Bambú

Se trata de un material al que no estamos demasiado acostumbrados en España. Sin embargo, en otros lugares del mundo como por ejemplo, en zonas más tropicales y en zonas asiáticas el bambú es bastante usado. Sus puntos a favor son su gran resistencia, además de ser ecológico y renovable. El bambú puede ser utilizado como sustituto de la madera.

Debido a su veloz crecimiento brinda una rápida recuperación de todas las zonas taladas.

Barro cocido

Este material se obtiene a partir de arcilla calentada a altas temperaturas, luego se le aplican tratamientos naturales que ayudan a potenciar sus propiedades.

El barro cocido es considerado un material sostenible a causa de, entre algunos otros factores, su sencillo reciclaje y la posibilidad de reutilizar los residuos generados durante su elaboración.

Puntos fundamentales de la construcción sostenible

Resulta muy importante hacer énfasis en ciertos puntos clave a tener en cuenta para que los materiales sean considerados como sostenibles.

Estos materiales para ser sostenibles deben influir en el ahorro de energía, en la disminución de la contaminación vinculada a dichos materiales y por ende, en  la mejora de la calidad de vida y salud del usuario. A la vez, un material sostenible también debe ser responsable con el medio ambiente, esto significa, que es o bien, puede ser reciclado. El reciclado puede darse por ejemplo, de manera natural, que no contenga elementos tóxicos y que en su ciclo de vida genere una reducción del uso de los recursos.

Es por estos motivos que, los puntos claves de un material para la construcción sostenible son:

El ahorro energético en todo el ciclo de vida del material.

La disminución del uso de recursos naturales.

La eliminación o reducción de las emisiones de contaminantes vinculadas a los materiales.

Ser materiales que puedan ser reutilizados o reciclados.

La idea es lograr que la construcción sostenible genere un impacto más bajo para los ecosistemas y para el medio ambiente, además de lograr que mejore la calidad de vida y la salud de las personas.

¿Qué opinas de estos increíbles materiales para la construcción sostenible? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre la tendencia de la arquitectura sostenible y las casas pasivas en 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La arquitectura tiene la mirada puesta sobre la sostenibilidad, cuidar el medio ambiente es una preocupación que cada vez influye más. Si bien no se trata de una concepción constructiva nueva ya que fue estandarizada en Alemania hace más de treinta año, hoy en día las casas pasivas comienzan a tomar cada vez más fuerza. Pero, ¿Qué es una casa pasiva? En el siguiente artículo te contaremos todo sobre esta concepción constructiva.

Las viviendas pasivas se basan en un concepto de edificación sostenible, esto significa que están diseñadas a partir de patrones preestablecidos en los cuales la eficiencia energética se transforma en un pilar fundamental para poder crear espacios más cómodos y saludables.

Puntos fundamentales en una casa pasiva

Casas pasivas

Este tipo de construcción se basa en la eficiencia energética, tanto es así, que el principal objetivo de estas casas es disminuir el consumo en climatización hasta en un 90 %. Esto puede lograrse debido al particular diseño que poseen las casas pasivas. Se trata de un diseño que cuenta con algunos puntos básicos.

Un buen aislamiento térmico

El aislamiento térmico de suma importancia, ya que gracias a él es posible evitar el intercambio térmico con el exterior. De este modo, posibilita la mantención de una temperatura adecuada en el interior de la vivienda. Esto implica elementos estructurales como muros exteriores, cubiertas, suelos y carpinterías que permiten bajar el consumo de energía hasta en un 30%. Debes tener en cuenta que el aislante también necesita estar acompañado de un acristalamiento de buena calidad.

No debe haber puentes térmicos

Se trata de puntos por los cuales se genera una pérdida de calor, por lo general se encuentran en juntas o sectores donde conectan materiales con características aislantes diferentes. En las casas pasivas pueden ubicarse estos puentes térmicos por medio de aparatos termográficos, una vez localizados son eliminados.

Estanqueidad

Este es otro punto que no puede faltar en una casa pasiva, el objetivo es impedir el ingreso de aire o bien, de partículas en suspensión, así como también la fuga de aire. Esto se consigue sellando a la perfección cada una de las juntas y cierres.

Ventilación mecánica con recuperación de calor

Se logra por medio de la instalación de sistemas que permiten una correcta renovación del aire sin dejar que la temperatura del interior se vea afectada por ello.

Sin embargo, más allá de estos puntos básicos, existen otras cuestiones que son tenidas muy presentes a la hora de realizar el diseño de las casas pasivas. Con esto nos referimos a la zona climática, se trata de un punto que influye en la elección del aislante, la orientación de la vivienda, esto ayudará a aprovechar al máximo la energía solar y el uso de materiales no contaminantes.

Beneficios de las casas pasivas

Casas pasivas

El sistema constructivo de las casas pasivas brinda gran cantidad de ventajas sumamente importantes. El más notorio es el impresionante ahorro de energía, esto se debe a que en estas casas las necesidades de climatización por medio de cualquier tipo de aparato no son necesarias, de hecho son prácticamente inexistentes. Pero claro que no se trata de su única ventaja.

También este tipo de construcción destaca debido a que en su interior la temperatura no únicamente se mantiene estable, sino que además es homogénea. Lo que quiere decir, que no encontrarás ninguna zona más fría que otra. Sin lugar a dudas se trata de un punto que aumenta el confort de todos los ocupantes de la vivienda.

Por otro lado, ese sistema de ventilación natural con el que cuentan las casas pasivas genera que el aire del interior resulte mucho más limpio y por ende, saludable. Se trata de un beneficio extra para todos sus ocupantes, pero principalmente para personas que sufran de alergias o problemas respiratorios.

En último lugar, es importante destacar que ese aislamiento y hermeticidad con los que están dotadas las casas pasivas no solo son útiles para proteger de las temperaturas del exterior, sino también son de gran ayuda para reducir los ruidos molestos. Es por ese motivo, que se trata de casas mucho más silenciosas que las de construcción tradicional. Lo que te permitirá descansar de la manera adecuada sin ningún inconveniente y generará que resulte mucho más sencillo relajarse o leer un buen libro.

Un poco de historia

Casas pasivas

A finales de la década de los 80 se establece el estándar Passivhaus. Sus creadores fueron Wolfgang Feist, un alemán físico de la construcción y profesor del Institut für Wohnen und Umwelt (Instituto de Vivienda y Medio Ambiente), y Bo Adamson, un ingeniero sueco, investigador de la construcción y profesor de la Lund University.

Los estándares establecidos en el Certificado Passivhaus que brinda el Passivhaus Institut establecen que las construcciones deben contar con un importante aislamiento térmico, una máxima calidad del aire interior, la eliminación de puentes térmicos, control de las infiltraciones y el aprovechamiento de la energía solar. Todos estos puntos son los que permiten disminuir hasta en un 90% el consumo energético a comparación de las edificaciones tradicionales y un 75% respecto a las de obra nueva.

En España, las casas pasivas, tanto de viviendas unifamiliares como de colectivas, no han sido materializadas hasta el año 2009. Fueron Cataluña y Andalucía las comunidades autónomas pioneras en la edificación de casas pasivas. Hoy en día se encuentran aproximadamente unas 60 viviendas pasivas registradas y certificadas dispersas prácticamente por todo el territorio nacional, así lo afirma la Plataforma de Edificación Passivhaus.

En los tiempos que vivimos existe una gran preocupación e interés por el cuidado del medio ambiente. Además, en la actualidad las viviendas han pasado a ser también espacios de trabajo. Es por todo esto, que las casas pasivas son tan demandadas, ya que pasan a ocupar un papel destacado en la construcción de obra nueva.

¿Qué piensas de esta tendencia de las casas pasivas en 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos mostrarte cuáles son las casas más extraordinarias de España. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Las casas extraordinarias de las que te contaremos en el siguiente artículo se encuentran en la costa, en medio del bosque, bajo tierra o incluso en lo alto de las montañas. Todas estas increíbles viviendas se encuentran ubicadas en España. Un rasgo compartido de estas casas extraordinarias es la ambiciosa manera de comprender la arquitectura. Tanto desde la integración en el paisaje, como el uso de los materiales, la manera de entender el espacio, entre otros. Todas estas casas proponen una nueva mirada sobre el significado de la arquitectura en la actualidad y sobre nuestra forma de ver la vivienda.

Casa Sardinera                      

Casas extraordinarias

Esta vivienda se encuentra ubicada en Jávea, Alicante. Se trata de una creación de Ramón Esteve Estudio.

La casa Sardinera se encuentra sobre una cala de agua cristalina y busca potenciar las vistas por medio de amplios paños de vidrio que generan la sensación de tener el paisaje al alcance de nuestra mano. El hormigón blanco entablillado logra rebajar la presencia visual del volumen tan imponente.

La vivienda se orienta a levante-poniente para asegurar el aprovechamiento de las corrientes naturales de aire. La fachada este se encuentra protegida por unos grandes voladizos. Por otro lado, la fachada oeste posee un cerramiento formado por unas lamas motorizadas orientables y regulables. De esta manera logran proteger durante el verano del soleamiento permitiendo el paso de las brisas, mientras que en invierno se abren para poder captar el sol.

Solo Office KGDVS

Casas extraordinarias

Esta vivienda cuenta con una novedosa construcción circular de Solo Houses. Se encuentra ubicada en la comarca de Matarraña, en Teruel, cerca de la localidad de Cretas pero sin nada a su alrededor.

Los galeristas Christian Bourdais y Eva Albarrán son sus promotores, deseaban encontrar un terreno que carezca de contaminación en el cual sea posible realizar una colección de arquitectura. Esta colección cuenta con 15 proyectos que ocuparán una finca de 100 hectáreas. Hoy en día se encuentran finalizadas Solo Office KGDVS y Solo Pezo.

Solo Office KGDVS es un proyecto de los belgas Office Kersten Geers y David Can Severen que brinda una casa en forma circular de manera que permita gozar de la belleza de todo su entorno en 360º. Ubicada en una meseta natural, cuenta con una arquitectura prácticamente invisible que no posee límites entre el interior y el exterior. Su fachada puede abrirse de manera que las estancias quedan totalmente a la intemperie, de este modo es posible dormir bajo las estrellas.

La parte central del círculo, que se encuentra atravesado por el paisaje, cuenta con una piscina natural que se asemeja a un bonito lago. Cuenta con 3 habitaciones en módulos independientes a las cuales se puede acceder desde un porche exterior, también posee un módulo dedicado al salón con chimenea y a la cocina-comedor.

Todos sus interiores son sumamente funcionales, austeros pero muy cómodos y acogedores. La decoración es bastante escasa, el motivo es que esta no genere un alejamiento de la experiencia que se busca conseguir, es decir, de la fusión completa con la naturaleza circundante.

Se encuentra disponible alquiler para viajeros y también, para fotos y rodajes.

Casa del acantilado

Casas extraordinarias

Esta extraordinaria casa del acantilado se encuentra ubicada en la localidad costera de Salobreña, en Granada.

Sin lugar a dudas se trató de un enorme reto para Jaime Bartolomé y Pablo Gil, sus arquitectos. Debieron enfrentarse a la tarea de construir esta vivienda en una compleja parcela ubicada en una colina con una inclinación de 42 grados. Es una casa orientada al mar en la que, a pedido de sus propietarios, siempre será verano.

Su asombroso diseño cuenta con dos plantas, una amplia sala de estar y piscinas en terrazas. El segundo piso posee habitaciones. En todo momento la construcción va acompañando la pendiente de la montaña. La casa se encuentra parcialmente enterrada y goza de una temperatura constante de 19,5º durante el año entero, de este modo se vincula con la tradición de las casas cueva granadinas.

Esta vivienda cubre todos sus espacios habitables con una carcasa doble curvada de hormigón armado que acompaña la geometría del suelo. Esta carcasa también enmarca las bonitas vistas y orienta los flujos de aire que vienen desde el mar hacia el interior. Además, se encuentra apoyada en los muros de contención, esto permite que carezca de vigas o columnas internas, de manera que el espacio principal de la vivienda queda como una zona muy amplia.

Según afirma el arquitecto Jaime Bartolomé, uno de los puntos más característicos de esta casa es su calculada ambigüedad estética. Esto se genera entre la forma de la vivienda y el techo metálico que oscila entre lo natural y lo artificial.

Esta vivienda se encuentra disponible para la venta y el alquiler para rodajes, o bien por estancia cortas para viajeros.

Vivienda Hemeroscopium

Esta impresionante vivienda se encuentra ubicada en la localidad madrileña de Las Rozas. Su nombre, Hemeroscopium, refiere al concepto griego del lugar donde se pone el sol. Se trata de un diseño de Antón García-Abril, su objetivo es generar tanto un espacio doméstico como un horizonte lejano.

Lo más novedoso es su increíble estructura de hormigón vista, sumamente pesada. Parte de un apoyo principal, es decir una viga madre, para generar, en sentido ascendente y helicoidal, estructuras más ligeras. Su apariencia es muy simple pero lleva una ingeniería muy compleja, la enormidad de los elementos, no obstante, genera un resultado transparente, ligero, prácticamente aéreo. Todas sus estancias son muy espaciosas, luminosas y sumamente elegantes.

Esta casa cuenta con dos plantas articuladas en forma de L que rodea un patio central, con amplios espacios para el salón y la cocina, además de una hermosa piscina. En la parte superior, se encuentran dos dormitorios desde los cuales se puede acceder a una segunda piscina. Esta piscina posee 25 metros de largo y se encuentra ubicada en la viga en forma de U que da la sensación de caer hacia el jardín.

La vivienda se encuentra disponible tanto para sesiones de fotografías como para rodajes.

Casa Levene

Sin lugar a dudas es una de las mejores casas extraordinarias, la casa Levene se encuentra ubicada 64 km de Madrid, en la localidad de San Lorenzo del Escorial. Esta extraordinaria vivienda se eleva en el Monte Abantos y una de sus principales características es que se encuentra al servicio del bosque, de sus árboles y de su estructura.

El arquitecto Richard Levene, es el fundador del croquis que además es un firme defensor de que un arquitecto no tiene que proyectar su propia vivienda. Es por este motivo que pidió a Eduardo Arroyo que se encargue del diseño de su hogar.

Para construir esta increíble casa no se ha talado ni un solo árbol, tampoco se utilizó ningún ladrillo y fue construida en seco para no afectar las raíces de los árboles ni tampoco los acuíferos. Arroyo se ocupó de diseñar una casa que logra fundirse con el entorno a la perfección, prácticamente hasta desaparecer, ya que en sus grandes cristaleras se reflejan los árboles.

La estructura de esta casa se divide en diferentes brazos que ocupan el espacio libre que había entre los árboles, con una impresionante cubierta de basalto trai o de Mongolia.

En su interior, contrastando, es colorista, marcando la diferencia entre la zona más privada con paredes y suelos de color azul de las más sociales, que se encuentran pintadas de color anaranjado. Gran parte de los muebles fueron diseñados a medida puntualmente para sus espacios.

Cuenta con tres plantas construidas en una pendiente ascendente que suman el número de 490 metros. Posee 4 dormitorios y 4 cuartos de baño, un salón, despacho, cocina y piscina. Hoy en día se encuentra disponible para la venta y también en alquiler para realizar sesiones de fotos y rodajes.

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Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre esta asombrosa transformación de un granero en una vivienda. Continúa leyendo el artículo para saber más.

Características de un granero

Cuando nos referimos a graneros holandeses hablamos de un estilo de construcción agrícola. Sus orígenes se encuentran ubicados del otro lado del Atlántico. Para ser más precisos, en la provincia de Nuevos Países Bajos, llegaron junto con los colonos holandeses en los siglos XVIII y XIX. A partir de esta colonia, este estilo de construcción pasó a Reino Unido a lo largo del siglo XIX sufriendo algunos cambios. Su principal función era servir como almacén para la paja o el heno. Se trata de una construcción sumamente funcional para esta tarea ya que cuenta con una ventilación perfecta en su interior. Esta ventilación se daba gracias a sus características constructivas, como por ejemplo la falta de paredes laterales, si bien podían tener paredes traseras, y una típica cubierta a dos aguas.

Las principales características de estos graneros incluyen una estructura central compuesta por un techo inclinado a dos aguas, sostenido por placas de correas y postes de vigas de anclaje, el piso y pilares de piedra debajo. El muro cortina soporta poco peso y podría ser eliminado sin afectar la estabilidad de la estructura. Posee enormes vigas de pino o roble que atraviesan el pasillo central esto permite que los animales cuenten con el espacio necesario para trillar. La entrada se realizaba por medio de dos puertas en los extremos del hastial ellas y puertas más pequeñas para animales, ubicadas en las esquinas de las mismas elevaciones.

DUT18              

Granero

Pasados dos siglos de la expansión por la campiña inglesa, el estudio de arquitectura Turner Works ha decidido transformar uno de estos graneros en una increíble vivienda para vacacionar muy moderna y sumamente espaciosa. El nombre de esta novedosa casa es DUT18 y posee 275 metros cuadrados.

Detalles de diseño de DUT18

El diseño de esta increíble y moderna vivienda colabora para potenciar la forma pura y las cualidades industriales que posee la estructura. Lo consigue por medio de una intervención arquitectónica que principalmente tiene como base el minimalismo y la simplicidad. Todo esto puede verse tanto desde la escala del espacio en general, como en los más pequeños detalles.

David Johnston, fundador de Accept & Proceed asegura que tanto Laura como él han creado a DUT18 para lograr reunir dos partes de la vida que no es habitual que puedan combinarse. Por un lado la elegante pausa del diseño minimalista y por el otro, el pulso más bien desordenado y pagano del culto a la naturaleza.

Exterior de DUT18

Granero

En el exterior de la vivienda, han optado por envolver el granero en acero corrugado. Esto es de mucha ayuda a la hora de transmitir una sensación de ritmo y textura. Cuenta con 23 metros de altura y un bonito techo curvo. Este novedoso revestimiento de acero perfilado, de color negro mate, logra unificar la fachada y el techo. De este modo se simplifica el volumen general y además, se disminuye la apariencia del granero a su forma más pura cuando se observa a mayor distancia.

Todas las aberturas presentes en la fachada han sido colocadas y dimensionadas para resultar funcionales al nuevo uso del granero como un espacio habitable. De este modo logran dar al edificio en general una escala humana. Mientras las aberturas originales eran útiles para acomodar enormes vehículos agrícolas, ahora se han adaptado para enmarcar con cuidado las hermosas vistas a través de las colinas y el campo.

Interior de DUT18

Granero

En su interior, esta vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja, por medio del diseño se ha creado un gran espacio diáfano que se encuentra dividido en diferentes zonas. Dentro de él podremos encontrar áreas para jugar, cocinar, comer y vivir. Se trata de un espacio habitable que cuenta con doble altura, además posee un balcón en el piso superior, que genera un momento de generosidad espacial en el extremo sur de la casa. La verticalidad es acentuada por una chimenea y un acristalamiento de dos pisos. Cuenta también con siete habitaciones en total, seis de las cuales se encuentran ubicadas arriba para poder disfrutar al máximo de las vistas elevadas de los bonitos paisajes campestres que ofrecen los alrededores.

Se ha optado por una paleta muy reducida de materiales industriales y autoacabados. Las paredes son de color blanco mientras que las puertas corredizas forman un telón de fondo relajante en toda la vivienda. Todo esto complementa a la perfección con los muebles hechos a medida con abeto Douglas, concreto, cerámica y acero inoxidable. El abeto de Douglas fue seleccionado debido a su gran calidez y riqueza de vetas. Este material ha sido utilizado para suelos, escaleras, pasamanos y elementos de mobiliario a medida. Las cortinas son de lana gris suave con un respaldo reflectante solar metálico, de este modo  logran ilustrar más el equilibrio entre las cualidades industriales y hogareñas dentro de la vivienda. La plataforma de andamio de 200 metros cuadrados rodea la base del edificio, de esta forma logra fomentar la actividad al aire libre además de conectar el interior con los campos que rodean la vivienda.

Valor de alquiler

Granero

En primer lugar, fue pensado, fundamentalmente, para facilitar las escapadas creativas del equipo del estudio Accept & Proceed de Londres. No obstante, también está disponible en alquiler para familias o bien grupos. Podrán gozar de la naturaleza y de la armonía que brinda el lugar. El coste del alquiler es de aproximadamente unas 1800 libras para una estancia solo de fin de semana, y de 2500 libras si se trata de una semana completa.

¿Qué opinas de este increíble granero que ha sido transformado en una moderna vivienda? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todas las novedades sobre el mercado de la vivienda en Singapur. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Singapur

Singapur

Se trata de una de las principales ciudades globales y uno de los centros neurálgicos del comercio mundial. Esto se debe a que cuenta con el tercer mayor centro financiero y el segundo puerto que más mercancías mueve. Su economía depende principalmente del comercio y del sector manufacturero. En términos de paridad de poder adquisitivo, Singapur es el tercer país con mayor renta per cápita de todo el  mundo. También, figura entre los primeros países en las listas internacionales de sanidad, educación, transparencia política y competitividad económica.

Con respecto a la política, Singapur es una república parlamentaria multipartidista con un gobierno parlamentario unicameral inspirado en el sistema Westminster británico. El Partido de Acción Popular ha ganado cada una de las elecciones desde que el país obtuvo la independencia. No obstante, las libertades civiles y de expresión se encuentran muy restringidas y existen casos de censura por parte del Gobierno. Es por eso que es considerado como un país que cuenta tanto con rasgos democráticos como autoritarios.​

Su población es de aproximadamente unos seis millones de habitantes, y resulta bastante diversa. Aproximadamente dos millones son de origen extranjero y entre los nativos, el 75 % son chinos y el resto minorías de malayos, indios o euroasiáticos. Esta diversidad puede percibirse en los cuatro idiomas oficiales que posee este país, se trata del inglés, el chino, el malayo y el tamil.

Un país pequeño y muy poblado

Singapur cuenta con poco más de 700 kilómetros cuadrados, posee una densidad de población de aproximadamente unos 7800 habitantes por kilómetro cuadrado. Eso resulta ser más que Madrid, que cuenta con unos 5000 habitantes por kilómetro cuadrado. Pero no supera a Barcelona que posee unos 16 000 habitantes por kilómetro cuadrado. Es una cantidad equivalente a la de algunas ciudades europeas como por ejemplo Bruselas o Milán. Pero se trata de un estado que no puede crecer en sus afueras, como le ocurre a las ciudades mencionadas. Si lo observamos con un satélite, podremos ver que la mayor parte de Singapur, aproximadamente un 70%, se encuentra ya construida. Por otro lado, del 30% restante una parte se encuentra protegida y otra parte es terreno en el que no se puede construir.

El mercado de la vivienda en Singapur

Singapur

Singapur es conocido como una de las ciudades más caras del planeta, esto es lógico, ya que se trata de uno de los diez estados que cuenta con mayor PIB per cápita del mundo. Su espacio resulta bastante limitado debido a la dimensión física de la isla que lo contiene. Pero sin embargo, ha logrado contar con una de las mayores tasas de propietarios además de conseguir que su vivienda resulte relativamente accesible para sus habitantes. Te preguntarás de qué manera lograron que sea asequible cuando se trata de uno de los lugares con mayor densidad de población del mundo.

En Singapur, la vivienda pública protegida contiene un porcentaje de más del 80% de la población que reside en el reducido país asiático. Se trata de una importante potencia comercial que cuenta con una de las más altas rentas de todo el planeta. Sus costes han incrementado en un 8,3% interanual durante el mes de febrero. Son valores que han superado el millón de dólares de Singapur, lo que significaría unos 621 600 euros al cambio actual. Los expertos esperan que no se genere un recalentamiento del mercado, ya que eso podría llevar a las ventas de la vivienda libre.

¿Tienen relación las viviendas sociales con la vivienda pública en Singapur?

Singapur

La respuesta a esta pregunta es no. La vivienda pública protegida en Singapur no tiene prácticamente nada que ver con las viviendas sociales que podemos encontrar en muchas de las ciudades más grandes del mundo. Sus precios se sostienen por debajo de los máximos del año 2013, pero en lo que llevamos del 2021 ha vuelto a elevarse luego de notar como los estándares económicos se estabilizan después de lo peor de la crisis económica. En el mes de febrero han aumentado en un 8,3 % interanual debido a una gran cantidad de ventas que superan el millón de dólares de Singapur. Se trata de una situación que resulta muy similar a la de mercados tan dinámicos como por ejemplo Hong Kong y Toronto.

El Estado de Singapur es el más grande promotor de vivienda de todo el país. De hecho, más de un porcentaje del 80% de la población vive en pisos públicos y aproximadamente un 90% toma la decisión de hacerse propietario. Todo esto gracias a las ayudas otorgadas por parte del Fondo Central de Previsión (CPF, en inglés). Estos propietarios cuentan con la posibilidad de vender sus viviendas una vez que hayan pasado cinco años desde el momento en que la adquirieron para no especular.

Nicholas Mak, el jefe de investigación y consultoría de APAC Realty en Singapur, asegura que el ritmo de ganancias en la vivienda pública puede ser llevado a la vivienda privada. Se trata de un sector al que el Gobierno ya ha aplicado medidas de enfriamiento en el año 2018 y que podría volver a hacerlo. Cada una de las advertencias ha sido dirigida a la vivienda privada, cuando los valores de los pisos usados públicos se encuentran elevándose más.

La VPO en Singapur se encuentra abierta únicamente para ciudadanos y residentes permanentes. Además, ha sido de suma importancia en la última década para lograr conservar el nivel de acceso a la vivienda frente a la baja de los índices de acceso en el resto del mundo. Los pisos públicos por encima del millón de dólares de Singapur se encuentran por lo general en ubicaciones privilegiadas como por ejemplo, el distrito financiero de la ciudad.

Por otro lado, Christine Sun, vicepresidenta senior de investigación y análisis de OrangeTee & Tie, piensa que si los costes de los pisos de viviendas públicas usada siguen subiendo, es muy probable que los valores de las viviendas privadas continúen subiendo a la par.