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Las Proptech han surgido con fuerza dentro del mercado inmobiliario europeo renovando los métodos tradicionales y utilizando la tecnología como aliada para optimizar los procesos.

¿Cómo elegimos una casa que será nuestra futura vivienda? ¿ Cuál es el mejor lugar para invertir nuestros ahorros en bienes raíces? ¿Dónde me alojo durante las vacaciones? ¿ Cómo me contacto con mis clientes? ¿De qué manera llego a más personas con el mensaje que quiero transmitir? Las respuestas a estas preguntas cambiarían mucho si las hacíamos en el año 2000 que si las hacemos en la actualidad.

Gracias a la tecnología y a la nutrida gama de herramientas que nos ofrece, la vida ha dado un giro de 180º que nos permite vivir distintas experiencias. Muchas de las ocupaciones que antes nos demandaban varias horas de trabajo ahora se resumen en un click. Desde las tareas más domésticas hasta las decisiones más relevantes, todo puede resolverse a través de procesos estandarizados y simplificados para cada usuario.

Las empresas por supuesto han acompañado estos cambios. La tecnología ha revolucionado todos los sectores y el inmobiliario, aunque muy tradicional, le ha hecho lugar en su territorio para poder beneficiarse de sus ventajas.

Es por esto que surgen con fuerza nuevas formas de atender los servicios inmobiliarios. Procesos que demoraban muchas horas de trabajo se han visto simplificado por las tecnologías, que sistematizan un amplio abanico de actividades. La posibilidad de acercar el usuario a las viviendas a través de realidad virtual, la gestión de carteras de clientes y hasta la financiación de una hipoteca se pueden realizar gracias a estos innovadoras empresas.

¿Qué es una Proptech?

La palabra Proptech deriva de dos vocablos ingleses: Property ( propiedad ) y Technology ( tecnología), por lo cual su definición sería tecnología aplicada a la propiedad.

También se las denomina ReTech ( Real Estate Technology). Las empresas que se dedican a esto son las que se sirven de la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario. 

De esta forma intervienen modificando las experiencias de los distintos actores del mercado: compradores, vendedores, inversionistas y constructores. A través de las PropTech se hacen negocios, se cambia la forma de construcción, del diseño, las ventas, alquileres y la administración de los mismos.

¿Cómo fueron los inicios de las Proptech?

Los inicios de este tipo de empresas se remontan a la década del ’90 cuando los programadores comenzaron a probar programas (softwares) para mejorar las ventas en el mundo inmobiliario. A estos primeros pasos se los denomina Proptech 1.0

Ya entrado el nuevo siglo los avances se aceleraron. A medida que internet revolucionaba el mundo de las comunicaciones, las compañías animaron a contratar más servicios relacionados con la mejora en comunicaciones y publicidad. Comienzan a aparecer conceptos como Big Data y algoritmos y la oferta de propuestas va en aumento. Esta etapa se incluye dentro del Proptech 2.0.

A partir de 2008 y 2009 la tecnología se vuelca hacia el cliente. La experiencia única y específica para cada usuario se vuelve la meta para los diseñadores. Esto sumado a la aparición de las Start Ups (compañías emergentes dedicadas a la tecnología) armó el combo perfecto para que las Proptech tomen verdadera importancia. Aquí nace el Proptech3.0.

Proptech

¿Cuáles son los distintos tipos de Proptech?

Según el sector al que se enfoquen, tenemos distintas clases de Proptech. Podemos clasificarlas en las siguientes categorías, a saber:

Plataformas de mercado (Classifieds)

Son las empresas que se dedican a la promoción de las propiedades. Pueden ser para la compra, venta o alquiler. En sus páginas se detallan los precios, la zona, los servicios y el contacto con el agente inmobiliario.

Peer to peer (P2P)

A este grupo pertenecen las compañías que ofrecen una relación directa entre dos usuarios finales ( por ej propietario e inquilino) sin intermediación de un tercero. De esta manera se ahorran costes en las operaciones.

Big data

Son las empresas que utilizan los datos de información sensible que se generan constantemente y los entrecruzan para generar predicciones. Por ejemplo se basan en datos demográficos, socioeconómicos y empresariales, para encontrar áreas de interés en las que invertir y/o captar potenciales clientes. Con todos los datos disponibles ofrecen un sinfin de nuevas posiblidades.

Domótica (IoT)

Dentro de esta categoría entran las protptech que se dedican a hacer nuestros hogares más inteligentes. Sistemas de ventanas que se levantan cuando sale el sol, cerraduras inteligentes y sistemas de climatización controlados por apps son algunas de las innovaciones que ofrecen estas empresas.

Property Managment softwares (PMS)

Son las compañías dedicadas a la gestión inmobiliaria. Sus usuarios pueden supervisar información de inquilinos, vacantes y contratos de arrendamiento. Elaboran informes sobre generación de ingresos, costes operativos, flujo de caja, presupuestos y previsión, entre otras tareas.

Inversión

En este grupo entran las plataformas de crowdfunding inmobiliario y crowdlending. A través de la financiación participativa, usuarios de todas partes del mundo pueden colaborar para construir por ejemplo un edificio y generar rentabilidad. Son las que permiten invertir online para comprar propiedades, oficinas, viviendas y locales comerciales desde cualquier dispositivo.

Realidad virtual

La realidad virtual no sólo se limita al mundo del cine y los videojuegos sino que atravesó esas pantalla y llegó al mundo inmobiliario. Desde diseñar una vivienda viendo en 3D cómo quedará cada sector o visitar un inmueble donde invertir son algunas de las posibilidades que brindan estas empresas.

Proptech
Mapa de Proptechs de España marzo 2020 (Finnovating news)

¿Cómo está el mercado de Proptech en España?

Según el mapa de empresas de tecnología dedicadas a los servicios inmobiliarios realizada por el sitio de informaciones financieras Finnovating News, a junio de este año habían aproximadamente 353 RetTechs.

Esto significa un crecimiento del 60 % respecto del 2018, cuando la misma entidad mencionaba 203 empresas.

La irrupción en 2020 de la pandemia y su consecuente crisis sanitaria obligó a los ciudadanos a confinamientos prolongados. En este contexto fue imprescindible la conexión a través de las redes para todas las actividades. Las Proptech cobraron entonces protagonismo.

Fue mucho más sencillo contratar una empresa para gestionar los servicios inmobiliarios sin salir de nuestras casas. O elegir un nuevo piso para alquilar mirando al detalle cada espacio, sin la necesidad de traslados. El paso a la virtualidad dio a las Proptech un impulso brusco pero no inesperado: cada vez estaremos más interrelacionados a través de la tecnología. Lo vivido en los últimos tiempos ha sido una muestra de lo que vendrá y que algunos denominan nueva normalidad. La tecnología aplicada a cada sector, colaborando a realizar la mayor cantidad de servicios en pos de optimizar los tiempos y generar con ellos la mayor rentabilidad posible.

Si tienes alguna duda sobre este tema u otros relacionados con el mundo inmobiliario, no dudes en contactarnos. En Oi Realtor encontramos las respuestas que necesites.

Desde Oi Realtor queremos contarte qué tan importante es la tecnología móvil para el mercado inmobiliario y de qué manera aprovechar sus beneficios. Continúa leyendo este artículo para saber más.

¿Es importante la tecnología móvil para el mercado inmobiliario? En el siguiente artículo te responderemos esa pregunta y te brindaremos toda la información necesaria sobre tecnología móvil aplicada al sector inmobiliario.

Nos encontramos en un mundo cambiante, donde la tecnología está causando un impacto muy notorio en cualquier sector en el que se haya comenzado a implementar, el sector inmobiliario no es la excepción. Con el desarrollo de la tecnología los métodos se han vuelto cada vez más sofisticados, mediante webs más complejas y adaptas a los usuarios. La irrupción final vino ocasionada por los Smartphone.

La tecnología móvil ha llegado a sorprendernos por la rapidez con la que ha avanzado en estos últimos tiempos. Hoy en día, los Smartphones se han transformado en imprescindibles herramientas de trabajo. Mediante su uso no solo trabajamos, sino que también nos mantenemos comunicados, informados y además, entretenidos. Muchas industrias diferentes optaron por integrar también, equipos y plataformas que les permiten comunicarse mejor con sus clientes.

Esto representa una importante ventaja para las empresas que tienen la necesidad de promocionarse y de crear lazos con sus clientes. Esto se debe a que, manejando bien las estrategias de marketing móvil, podrás asegurarte una alta posibilidad de éxito en cualquier tipo de mercado.

¿De qué se trata el marketing móvil?

tecnología móvil

El marketing móvil apareció en respuesta a la creciente demanda que hay en el mercado de telefonía móvil hoy en día. Es prácticamente inexistente la cantidad de personas que carecen de un Smartphone. La mayoría se mantiene permanentemente comunicándose e interactuando por medio de las redes sociales, la web móvil u otras aplicaciones.

Es gracias a esta enorme demanda que las estrategias de marketing móvil consiguieron dar un resultado sorprendente. Han logrado un incremento notorio en el número de ventas y también, de clientes de cualquier empresa, logrando otorgar a los clientes una visión más clara y cercana de los productos y servicios que pueden proporcionar.

¿Qué estrategias de marketing móvil se aplican para la venta de promociones de pisos?

La tecnología móvil resulta muy beneficiosa para las empresas del sector inmobiliario, esto se debe a que la mayor parte de las personas que cuentan con un teléfono móvil hacen un uso permanente de él. Esto genera que estén siempre conectados a una web móvil, a través de la cual pueden interactuar con sus amigos y más que nada, darle uso para obtener información sobre diferentes empresas o servicios. Es en este punto donde intervienen las estrategias de marketing móvil.

Al mantenernos conectados constantemente a nuestros móviles, ponemos mayor atención en la información que visualizamos en ellos. Es por este motivo que el marketing móvil es tan eficaz y exitoso. Ya qué, no nos limitamos a simplemente observar la información sobre los servicios y las propiedades, sino que además, nos da la posibilidad de enviar de forma activa (mediante notificaciones, anuncios, push) de una manera rápida y sencilla.

Es necesario que las compañías inmobiliarias consigan adaptarse a estos nuevos tiempos para conseguir el éxito. Si logran sacar ventaja de los múltiples beneficios que otorga la tecnología móvil y las estrategias de marketing para lograr promocionar sus pisos, el triunfo es garantizado.

De esta forma las estrategias de marketing resultan ser la manera más eficiente para lograr que tu empresa crezca. Podrás aumentar tus ventas y además, mantenerte en contacto con tus clientes para brindarles la mejor asesoría dentro del mercado inmobiliario.

Aquí va un listado de las más relevantes estrategias de marketing móvil en el mercado inmobiliario:

Perfiles informativos

Esta estrategia es muy fácil de poner en práctica para las compañías y resulta muy atractiva, solo es necesario crear perfiles en diferentes redes sociales y compartir en ellos toda la información vinculada a la adquisición de viviendas o apartamentos.

Captar contactos

Es posible la captación de contactos para una promoción inmobiliaria en base a las búsquedas que realice el usuario.

Notificaciones

Tenemos la posibilidad de enviar mensajes directamente al móvil del usuario si previamente nos ha dado su permiso en una página web o mediante una aplicación móvil.

Visitas virtuales

Hoy en día es una de las estrategias de marketing móvil que más se está utilizando. Permite a los futuros compradores, hacer visitas guiadas a las casas. Estas visitas son transmitidas en vivo a través de un streaming por medio de YouTube o Skype y se puede asistir a ellas por sus teléfonos móviles. En la visita se muestra cada sector de la casa al interesado sin tener que trasladarse hacia el lugar, basta con activar la cámara.

Aplicación móvil

Las aplicaciones que permitan la búsqueda de casas o apartamentos cuentan con una creciente demanda en el mercado inmobiliario. Es por este motivo, que resulta aconsejable contratar un programador web que diseñe una aplicación particular para tu compañía inmobiliaria.

Por medio de la aplicación, todos tus clientes podrán tener acceso a toda la información que les sea necesaria sobre las propiedades que tienes en promoción. También, podrán contactarse directamente con los asesores inmobiliarios para un futuro arriendo o compra.

Cuando tienes que cambiar de lugar para vivir, te estresa el solo pensar en todo lo que tendrás que hacer. Empezando por ir a ver viviendas. Pero, ¿qué dirías si puedes hacer todo sin moverte del sofá de tu casa? Suena interesante ¿no? Lee este post para enterarte de la última tecnología inmobiliaria.

Big data, los datos son los datos

Los datos están desbocados. Gracias a Internet y a los miles de millones de dispositivos que están conectados a la red, la información fluye alrededor del planeta en cantidades inimaginables. En su estudio y su análisis se esconde información valiosa. Es lo que se conoce como big data, una de las tecnologías que están dando forma al nuevo mundo digital.

En el sector inmobiliario, el análisis de datos masivos permite ofrecer al cliente información detallada sobre el mercado, su oferta, sus precios y sus condiciones.

El objetivo es contribuir a la transparencia del sector inmobiliario, poniendo toda la información posible a disposición de los ciudadanos. Para que puedan tomar la mejor decisión de compra, venta, alquiler o inversión.

IA, personalización a todos los niveles

Si los datos son la gasolina, la inteligencia artificial es el gran motor que han empezado a mover. Gracias al boom de información, las máquinas han empezado a analizar la realidad y a tomar pequeñas decisiones por sí mismas. Esto ha permitido, por una parte, optimizar los canales de venta y distribución y, por otra, personalizar la oferta y las relaciones con el cliente.

De momento, esta tecnología solo ha enseñado una pequeña parte de su potencial. En el sector de real state se está empezando a utilizar para valoración de inmuebles, seguimiento automatizado de obras o gestión y organización de los catálogos de activos inmobiliarios. La inteligencia artificial también da sus primeros pasos como herramienta de gestión de riesgo de ciertas operaciones de venta o financiación.

Realidad virtual y aumentada: tecnología para ver y no pisar

A día de hoy, es posible visitar una vivienda desde la pantalla del smartphone. Gracias a tecnologías de vídeo de 360º, los clientes potenciales pueden pasearse por el salón de, probablemente, su futuro hogar. Pero la frontera entre la realidad y el mundo virtual se volverá todavía más abismal en los próximos años.

Además, hay muchos portales inmobiliarios que ya ofrecen a sus clientes una versión avanzada de la visita virtual. Mediante el uso de unas gafas de realidad virtual, se pueden visitar viviendas en construcción e incluso sobrevolar la zona gracias a imágenes obtenidas con drones. A través de tecnología de realidad aumentada, se podrán incluir todo tipo de datos añadidos a esta visita virtual. O incluso jugar con la decoración dentro de la vivienda real.

Reconocimiento facial para elegir casa

¿Cuánto dicen los rasgos de una persona sobre sus hábitos y sus gustos? Según el último desarrollo tecnológico, pueden decir mucho. Mediante una herramienta de reconocimiento facial es posible asociar una vivienda a cada usuario en función de sus rasgos físicos. A modo de juego, esta tecnología equipada con inteligencia artificial, tiene la capacidad de seleccionar los inmuebles con más potencial para convertirse en nuestro hogar.

Blockchain: transparencia y seguridad

Su nombre suena cada vez más. Esta tecnología, nacida del mundo de las criptomonedas como el Bitcoin, sirve para mantener un registro descentralizado de acuerdos y operaciones. Esto tiene dos grandes consecuencias: operaciones más transparentes y contratos más seguros. En el sector inmobiliario, el blockchain se está utilizando para desarrollar bases de datos públicas de los bienes raíces, registros automatizados de la propiedad o seguimiento de transacciones en tiempo real. Reduciendo así, los costes y las posibilidades de fraude.

“El Blockchain dotará de mayor transparencia al mercado inmobiliario al permitir que todos los actores tengan acceso a la misma información sobre los inmuebles”, explica Jorge Gomes, experto en Blockchain, quien hace hincapié en que en la red se compartirá de forma segura lo que cada participante aporte.

Además, Gomes apunta a que esta tecnología ayudará a que exista mayor trazabilidad de la información al asegurar que cualquier cambio queda registrado. Al mismo tiempo que hará que el mercado sea más eficiente porque, al existir más datos sobre cada inmueble, costará menos fijar su precio.

La vivienda cobra vida con la tecnología de IoT

Termostatos que hablan de las necesidades energéticas de una vivienda. Sensores en las tuberías que explican el estado real de la instalación de agua. Cámaras conectadas que permiten saber si algo fuera de lo normal ocurre dentro de un hogar. Los inmuebles van, poco a poco, cobrando vida gracias al binomio entre sensores e Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Las potencialidades de esta tecnología en el sector de real state son casi infinitas. Los datos aportan más conocimiento al posible comprador sobre la vivienda en la que va a invertir. Los seguros tienen más capacidad para ajustar y personalizar las pólizas. Las grandes compañías tecnológicas pueden aliarse con las constructoras para instalar sus productos de IoT en las viviendas. Y las inmobiliarias pueden controlar, gestionar y promocionar desde la nube todos sus activos. La lista no deja de crecer.

El entorno móvil y las proptech

La conectividad y la movilidad hace ya unos años que se dieron la mano en nuestros smartphones. Vemos parte de la vida a través de la pantalla del móvil y cada vez hay más empresas que han nacido por y para este espacio. La revolución móvil ha llegado al diseño, la construcción, la comercialización o la financiación de una vivienda a través de las llamadas proptech.

Esta palabra, derivada del inglés property and technology, se refiere a todos los servicios y plataformas inmobiliarias que giran alrededor de la tecnología. Todas las tecnologías que hemos repasado podrían ser consideradas parte del entorno proptech. Se trata de plataformas que van desde la búsqueda online de propiedades hasta el desarrollo de transacciones peer-to-peer o plataformas de inversión colectiva tipo crowdfunding. Es más, es probable que en muy pocos años hagan posible adquirir una vivienda con plenas garantías sin haberla visitado.

La tecnología proptech no deja de crecer

Las agencias inmobiliarias se trasladaron a internet, pero las startups que componen el universo proptech van más allá de los modelos clásicos digitalizados o la irrupción de nuevos modelos de compras comunes usando plataformas. En un mundo de datos, el conocimiento extraído con análisis de Big Data tiene un peso importante.

Algunas marcas inmobiliarias analizan en tiempo real los flujos de mercados inmobiliarios mediante geolocalización. Esto aporta un valor adicional tanto a aquellas marcas como a los futuros compradores, que conocen el precio real de los inmuebles por zonas. Pero esto no es todo.

La domótica, el hecho de tecnificar los hogares, tiene varias verticales de negocio asentadas directamente sobre el sector inmobiliario. Por ejemplo, el desarrollo de sistemas de control para climatización por conductos, que hace que sea posible prescindir de gas y radiadores en las viviendas.

Si tienes ganas, puedes hacer una búsqueda inicial en el catálogo de una proptech. Gracias al big data y a la inteligencia artificial, un algoritmo preseleccionará un puñado de pisos que se ajusten a tus gustos. Quién sabe, quizá hagas una visita virtual o te dejes recomendar por un programa de reconocimiento facial. Lo único seguro es casi nada será igual a años anteriores.

Si te interesó este tema y quieres seguir conociendo sobre el mundo inmobiliario, te invitamos a leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

Oi Real Estate

Cuando pensamos en las próximas innovaciones siempre nos vamos al terreno exclusivamente tecnológico y de consumo. Qué cosas hará nuestro móvil, cómo nos desplazaremos o cómo interactuaremos con los robots. Sin embargo, no es solo esto lo que está en juego. Y una de las otras cosas es la vivienda. ¿Cómo serán las casas del futuro? Si analizamos las tendencias que vienen y que se implantarán dentro de unos años podemos vislumbrar en cómo será tu vivienda dentro de dos décadas.

futuro

Tecnología: tu casa del futuro dominada por la robótica

A día de hoy los dispositivos inteligentes tienen cierta presencia en las casas, pero es algo más anecdótico que generalizado. Sin embargo, la tendencia va a más. Según Gartner, el 67% de los dispositivos que estarán conectados en el año 2020 serán para uso doméstico. Y, según los datos de la misma consultora recogidos por el Instituto Español de Estudios Estratégicos (IEEE), en 2050 habrá cerca de 150.000 millones de dispositivos de este tipo. ¿Qué nos encontraremos? Para empezar, la consolidación total y absoluta de sistemas ya existentes: los asistentes virtuales que podrán pedirte comida, gestionar un vuelo o reservar tus próximas vacaciones.

Pero esto no es todo. En las próximas décadas, nos encontraremos nuevas innovaciones como toldos que se abren o se cierran en función del sol que entre por la ventana. Enchufes inteligentes que dejan de suministrar energía cuando el dispositivo que hayamos conectado ya se haya cargado. O robots de cocina que no solo te harán la cena de manera autónoma sino que, además, lo harán buscando, leyendo y aplicando las recetas de cocina que encuentren en Internet.

Casas del futuro: una vivienda para cada situación

Si los modelados en 2D y 3D a la hora de diseñar una casa ya te parecen innovadores, prepárate para los avance de los sistemas Building Information Modeling (BIM). Como ya hemos hablado en artículos anteriores, a la hora de preparar el diseño y construcción de una casa, también serán capaces de añadir información complementaria, como el tiempo de construcción o sus costes. También veremos consolidarse una tendencia emergente, la de las impresoras 3D, que dejarán obsoletos los modelos actuales.

Pero ahí no acaba la cosa. Según varios estudios, en 2050 el 80% de la población del mundo vivirá en las ciudades. Si a eso les sumamos el cambio en las formas de vivienda y las evoluciones intergeneracionales, parece evidente que los hábitos de uso de las casas también va cambiar. Y para que mucha gente no tenga por qué estar cambiando de hogar, será el propio hogar quien podrá ser transformado gracias a paredes modulares. De modo que puedan ir moviéndose para crear nuevos espacios o rediseñar los ya existentes. También habrá muebles robóticos que cambiarán su posición de manera automática. De esta manera, se rehabilitarán dichos espacios, tal y como predice Space10, el laboratorio de investigación de IKEA. Quien también apuesta por instalar sensores inteligentes en nuestras plantas para saber, en todo momento, las necesidades de agua y oxigenación que puedan tener.

casas del futuro

Gestión de recursos: las casas más sostenibles

Ya que hablamos de emisiones, tenemos que hablar de sostenibilidad. Y aquí la arquitectura también tendrá mucho que ver. Una de las nuevas tendencias apuesta por que los edificios cuenten con fachadas ventiladas y aislantes termorreflectantes. Estas conseguirán que la temperatura del exterior baje hasta en un 70%, tal y como ya están probando algunas empresas.

También está en busca de la sostenibilidad el Strelka Institute de Rusia, cuyo proyecto Phi plantea la construcción de plataformas de gestión energética renovable de viviendas. En las que serán los propios vecinos los que administren su propia energía de manera descentralizada gracias al Blockchain.

El panorama, como vemos, es tan innovador como apasionante. Y podemos tener clara una cosa: las casas del futuro no solo se parecerán muy poco a las de ahora. Sino que además serán más tecnológicas, mejor diseñadas y más sostenibles.

¿Cómo serán las casas del futuro?

La tecnología cada vez está más presente en nuestro día a día y más integrada en todo lo que nos envuelve, creando un gran impacto en nuestro estilo de vida y en nuestros hogares.

La inteligencia artificial, la sostenibilidad y la vida verde. La arquitectura responsive o el co-living serán tendencias inescrutables de la futura vivienda 3.0.

Poco a poco vamos introduciendo una tecnología inteligente en nuestras vidas, que va moldeando un estilo de vida totalmente diferente. Climatización digital, vídeo-vigilancia, funciones controlables desde smartphones, tecnología blueetooth integrada. También podemos ver ascensores con gestión inteligente, persianas y cortinas eléctricas con control remoto o incluso puntos de carga eléctrica para vehículos en los garajes.

robot

Nuevos esquemas para nuevas formas de vivir

Es creciente el número de expertos que apuntan a que el lugar para vivir seguirá la tendencia que ya hemos empezado a ver en el coworking en el ámbito laboral. El coliving, edificios donde los residentes comparten instalaciones comunes y zonas de trabajo y de ocio con el resto de ocupantes, ha llegado para quedarse. 

También, el envejecimiento de la población está en la mente de quienes se ocupan de concebir las casas del futuro. Necesidades asistenciales, accesibilidad y servicios añadidos marcan las nuevas tendencias en el ámbito residencial.

Tecnología para construir: industrialización y robotización

La industrialización es una de las palabras de moda en el ámbito de la promoción inmobiliaria. En el nuevo ciclo inmobiliario, iniciado tras la crisis, se están poniendo en valor las ventajas de la tecnología para hacer posible un proceso constructivo que controle tiempos y minimice errores

Las grandes promotoras ya están trabajando con estos procesos y el reto es poder implantarlos en la construcción de viviendas a gran escala. A diez años vista, la industrialización de procesos y la robotización marcarán la línea en el sector.

casas del futuro

Sostenibilidad y vivienda inteligente

La robotización no solo va a cambiar el diseño y la construcción de las casas del futuro. También cambiará la forma de funcionar de una vivienda y sus características. Sistemas conectados, Internet de las cosas y también instalaciones inteligentes forman parte de la ecuación.

La preocupación medioambiental y el interés por reducir gastos operativos de la vivienda (entre ellos los energéticos) están detrás del impulso de un concepto de vivienda sostenible. Un ahorro que, además, acabará trasladándose al valor de las viviendas: los inmuebles eficientes energéticamente acabarán siendo más valiosos que aquellos que no lo sean.

De hecho, la gama de vivienda más exclusiva ya apuesta por la sostenibilidad y el ahorro energético como valor diferencial de cara a sus clientes. 

Los cambios que sucedan hasta entonces serán progresivos, por lo que la sociedad no se dará cuenta de inmediato. En estas viviendas del futuro no habrá privacidad absoluta; sí coliving. No habrá factura de luz individual; sí facturas con un alto porcentaje de eficiencia energética. Habrá una población envejecida que vivirá sola. Y habrá casas compartidas con gente joven.

¿Qué más se podrá esperar sobre las casas del futuro?

Uno de los retos es configurar los espacios urbanos, con el fin de solventar la masificación de las ciudades, la falta de recursos naturales o el cambio climático. “Esta correlación vertical entre los dos niveles se traslada también al espacio físico mediante recursos diferenciados. Por ejemplo, abajo prescindimos de luz natural en las instalaciones para favorecer un ambiente reflexivo, mientras que arriba la luz baña los espacios para que inviten a la interactuación con el futuro y los elementos que allí nos esperan”, señaló Úrculo, artista madrileño.

La falta de espacio en las ciudades hace que las viviendas se conciban con soluciones divididas por espacios que puedan ser compartidos con mobiliario robotizado. Hay propuestas modulares en las que en 80 metros pueden llegar a vivir dos familias. La sostenibilidad es otra de las grandes preocupaciones del planeta. Cada vez más, los hogares deben plantearse su propio abastecimiento de energía solar, así como el modo de alimentación y llevar estilos de vida más sostenibles para combatir el cambio climático.

Adiós al individualismo

Las proyecciones demográficas estiman en los próximos años un crecimiento importante de la población en las grandes urbes. Además de un envejecimiento de esta, falta de recursos naturales y precios de vivienda impredecibles. Por otra parte, las personas que viven en entornos urbanos, aunque están más conectadas que nunca, cada vez se sienten más solas, ansiosas y estresadas. Por ello, los expertos alaban los beneficios de vivir en comunidades que proporcionan a los ciudadanos una sensación de pertenencia. Al mismo tiempo que les dan acceso a servicios como guarderías, huertos urbanos, gimnasio, transporte o venta minorista.

Seguramente ya has oído hablar de la realidad aumentada. Nosotros te hemos hablado de la Tecnología BIM, por ejemplo. En este post, te vamos a contar sobre los hologramas en la construcción; una novedad que está tomando un papel muy importante en el rubro.

hologramas

¿Qué son los hologramas?

Los hologramas son imágenes ópticas tridimensionales. Es decir que tienen presentes tres coordenadas: altura o profundidad, largo y ancho. Encontramos ejemplos de hologramas en el cine, por ejemplo en Star Wars (1977), donde se usan para videoconferencias o en Iron Man (2008), donde aparecen como áreas de trabajo.

¿Cómo funcionan los hologramas?

A pesar de que el funcionamiento de los hologramas es complicado, lo más importante es la presencia de un rayo láser que envía su luz por una lente (haz de referencia) hacia la placa holográfica. Pero también hacia unos espejos. La luz que va a través de los espejos llega al objeto que se quiere holografiar y esta información es reflejada en la placa holográfica. Esta luz y la primera interfieren generando unos cambios químicos que dan lugar al holograma.

¿Cuándo se crean los hologramas?

Surgen en 1947 de la mano del físico húngaro Dennis Gabor, que buscaba una técnica que le permitiese mejorar la resolución de las imágenes del microscopio óptico. Sin embargo, la técnica no llega a perfeccionarse hasta los años sesenta gracias a las contribuciones de científicos estadounidenses y soviéticos.

En 1971, Dennis Gabor, bautizado como padre de la holografía, recibe el Premio Nobel de Física.

¿Cómo se usan en la actualidad?

Quedan muchos usos por desarrollar en el mundo de la holografía pero ya podemos ver cantidad de ellos en el presente. Son frecuentes en tarjetas de identidad o pasaportes, billetes altos o tarjetas de compañías tecnológicas como medida de seguridad. Por ejemplo, en Alemania, la tarjeta de identidad se llama “identigrama” ya que, entre otros elementos, incluye una fotografía holográfica del titular.

Seguramente todo el mundo ha oído hablar en los medios de comunicación de hologramas de personas. Realmente no son hologramas lo que se produce en muchos de estos casos, sino que son efectos visuales que dan sensación de tridimensionalidad logrados con la técnica Pepper’s Ghost. Se trata entonces de una reencarnación ilusionista.

Muchos políticos han usado ya esta técnica y expertos en comunicación aseguran que representa una gran fuerza y poder. Entre ellos, el presidente turco Tayyip Erdogan, cuyo holograma medía tres metros de alto.

En un futuro, los hologramas tendrán oportunidades cada vez mayores. Daniel Smalley, científico inmerso en este campo, aseguraba su investigación para el mundo empresarial y dijo: “Las personas gastan mucho dinero en viajes de negocios simplemente para estar en la misma habitación que alguien, darse la mano, mirarse a los ojos y crear confianza. Lo bueno de esta pantalla es que físicamente ocupa la habitación contigo. No es una ilusión; está realmente allí. Si lo que es realmente importante es el contacto visual y la sensación de presencia en la habitación, esta podría ser una forma barata de hacerlo.”

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Para entrar en el tema de hologramas en la construcción…

Las tecnologías de realidad aumentada permiten, literalmente, ver el mundo de otro modo. Gracias al uso de dispositivos tan corrientes como un smartphone o tableta. O tan futuristas como gafas con proyección holográfica integrada, como las HoloLens de Microsoft, se ha abierto un abanico de oportunidades a la hora de visualizar proyectos. Con el software adecuado, quienes se dedican a fabricar o construir pueden ver objetos 3D en el aire, observar su comportamiento en tiempo real y trabajar con ellos. Ya sean viviendas, muebles o proyectos arquitectónicos complejos. 

Una Universidad de Tasmania, nos muestra cómo la realidad aumentada puede utilizarse de forma eficaz en la construcción. Los desarrolladores de un software llamado Fologram utilizaron un modelo 3D de una pared de ladrillos ondulada para que dos albañiles levantaran la pared con ayuda de las HoloLens. Primero, la diseñaron con el programa de modelado Rhino 3D como base. Después, los albañiles reemplazaron la plomada y las cuerdas que usan habitualmente por hologramas que les sirvieron a modo de «guías virtuales».

Por medio de este programa, los albañiles ven a través de las HoloLens el aspecto de la pared terminada. Ellos pueden realizar gestos con las manos para pulsar sobre botones virtuales que muestran una especie de «manual de instrucciones» de la construcción. La imagen que observan añade la proyección a la imagen real de su entorno.

Cuando llega el momento de colocar los ladrillos «de verdad», el software recrea los ladrillos virtuales como guías de color en la posición exacta en que deben ir. Los albañiles, de esta forma, colocan los ladrillos físicos encima del cemento en la posición exacta y los ajustan con la mano.

El resultado según los inventores de este software es de muy alta precisión, especialmente para estructuras poco convencionales, como puede ser una pared ondulada.

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Hologramas en la construcción: por ahora, solo al alcance de profesionales

Las HoloLens de Microsoft de momento solo se venden para desarrolladores y aplicaciones profesionales. Aunque hay otros modelos con tecnologías similares mucho más asequibles: las gafas de realidad aumentada de Google, Sony o Samsung. Esto permite a estudios de arquitectura o a las empresas de fabricación crear nuevo software. El objetivo es que los diseñadores, arquitectos e ingenieros puedan crear todo tipo de objetos y construcciones con estas tecnologías.

Las gafas HoloLens tienen diferentes aplicaciones. Pueden ser capaces de crear pantallas sobre cualquier pared o superficie o mostrar juegos con elementos interactivos sobre una mesa. También, permitir la construcción o visualización de objetos tridimensionales en el aire o sobre una superficie. Un arquitecto, por ejemplo, podría trabajar sobre un modelo 3D de su próximo edificio sobre la propia mesa de trabajo.

La aplicación de la tecnología de realidad aumentada empleando los dispositivos HoloLens significa una mejora cualitativa de los procesos de construcción. Ya que esto supone un ahorro en la fabricación de prototipos, así como una merma en la necesidad de que personal cualificado tenga que acceder a la construcción. Esto, consecuentemente, reduce los riesgos inherentes de accidentes de los trabajadores. También una menor dedicación de horas hombre en la gestión de la documentación de prevención necesaria para poder ejecutar la obra.

El empleo de HoloLens supone crear un holograma a partir del modelo BIM. De modo que, cuando el operario acceda al punto de montaje de la misma, pueda efectuar un replanteo georreferenciado empleando únicamente el holograma. Este objetivo se consigue gracias a que el dispositivo HoloLens es capaz de escanear con unos sensores infrarrojos y georreferenciar la superficie física existente. Para, finalmente, emplazar el holograma en las coordenadas absolutas sobre las que se creó el modelo BIM.

construcción

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Asimismo, HoloLens facilita el trabajo colaborativo ya que posee funcionalidades que permiten la comunicación remota mediante la creación de “salas de trabajo”. De esta manera, el operario que acceda al interior de la construcción puede mostrarle al equipo técnico tanto la realidad física como el holograma que esté visualizando, en tiempo real. La resolución gráfica, la interactividad con el modelo y, en definitiva, su acercamiento a la realidad conlleva a un objetivo básico del BIM. Se trata de la creación de un entorno verdaderamente colaborativo. Ya que agentes no especializados en las fases de diseño podrán interactuar aportando valor al proyecto. Todo esto, sin que implique tener grandes conocimientos de las herramientas informáticas de modelado y diseño.

Si bien la esencia de esta metodología se basa en la generación de un modelo tridimensional, la visualización de este a través de dispositivos bidimensionales hace que la experiencia e interacción con el modelo no sea plena. Es por ello que la aparición de nuevas tecnologías, como la realidad virtual y la realidad aumentada, abren un amplio abanico de posibilidades ligadas al sector de la construcción. Por un lado, la realidad virtual consiste en la inmersión en un entorno de modelo plenamente digital. Por otro lado, la realidad aumentada reproduce elementos digitales aislados sobre el entorno físico real.

¿Tenías idea de todo lo que se puede hacer con esta tecnología? Aunque parezca increíble, se está implementando cada vez más en nuestro entorno. ¡A disfrutarla!

En plena era digital, las empresas deben adaptarse a los nuevos avances tecnológicos para ser competitivas. Unir la tecnología con un diseño más innovador y sostenible, puede generar un mayor bienestar y rendimiento en los empleados. En el siguiente artículo, encontrarás toda la información que necesitas sobre las oficinas inteligentes del siglo XXI.

Las oficinas inteligentes nos permiten firmar documentos y acudir a reuniones a través de nuestras tablets, smartphones u ordenadores. También, podemos trabajar desde cualquier punto del planeta, con el único requisito de contar con conexión wifi.

Según el informe Smarter Workspaces Landing the Digital, de Kyocera, el 12% de las empresas ya están transformando y digitalizando sus espacios de trabajo. El 36% están inmersas en esta incitativa, mientras que un 26% se encuentran evaluando nuevas acciones dirigidas a crear un espacio de trabajo transparente, flexible, colaborativo y abierto al cambio.

Compañías como Google o Facebook han sido pioneras en implementar su transformación tecnológica y digital al interior de la organización, adaptando las nuevas necesidades tecnológicas del mercado, a sus propias oficinas y trabajadores. En España, esta labor la han continuado las grandes y medianas empresas.

Ventajas de las oficinas inteligentes

Trabajo a distancia

Las empresas otorgan a sus empleados las herramientas tecnológicas necesarias para que puedan realizar su trabajo desde cualquier lugar. Las oficinas inteligentes permiten trabajar desde la calle, la cafetería o desde nuestras casas.

Estos instrumentos precisan del acceso a internet y a las plataformas con sistemas de software que faciliten la labor. Esta transformación empresarial busca construir un entorno colaborativo. Esto implica, por ejemplo, disponer de un espacio en la nube para poder subir, guardar y compartir los proyectos.

Diseño más sostenible

Estas oficinas también cuentan con espacios sostenibles para fomentar el cuidado del medio ambiente y generar un mayor ahorro energético. Es posible programar la intensidad de la luz o la altura de las cortinas, teniendo en cuenta la luz solar.

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Mayor bienestar y productividad

Grandes empresas tecnológicas como Google, Cisco y Panasonic tienen la filosofía de que los trabajadores deben de ser felices en su área de trabajo para ser más productivos. Actualmente, muchas compañías siguen los mismos pasos.

Es así que, para garantizar un mayor bienestar de los trabajadores, cobra especial importancia el diseño de las oficinas. Pueden contar con espacios para la relajación y zonas de juegos, entre otros sectores diferenciados de la zona de trabajo.

Lo recomendable es diseñar sectores semiabiertos, en los cuales los trabajadores puedan mantener el contacto con sus compañeros, pero estén lo suficientemente aislados de ruidos y molestias para poder concentrarse en su trabajo.

Tareas automatizadas

Las nuevas tecnologías y los servicios informáticos son perfectos para complementar el trabajo humano. De este modo, las empresas que incorporen estas herramientas conseguirán la automatización de tareas repetitivas y permitirán que el potencial humano se centre en labores más creativas.

Seguridad

Al contar con un sistema de seguridad inteligente, puedes controlar el ingreso a la oficina con ayuda de la tecnología. También, monitorear ‍‍‍todo lo que sucede y dar acceso al personal únicamente en su hora de entrada. Además, puedes proteger el equipo y material de tu oficina con alarmas contra incendios y tus archivos digitales con mecanismos de seguridad cibernética.

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Conclusión

Por lo anteriormente expuesto, las empresas deben procurar crear un entorno laboral inteligente. Esta es una tendencia cada vez más creciente, por lo cual ya no es una idea a futuro.

Los nuevos espacios de trabajo están conquistando las empresas. Resulta cada vez más claro que es necesario invertir tanto en el edificio como en el mobiliario para mejorar el bienestar y la felicidad de los trabajadores.

El ahorro energético se ha convertido en un deber y son cada vez más los edificios que obtienen el certificado LEED. Este es un reconocimiento que pone en valor los materiales utilizados en los edificios, el uso eficiente de la energía y del agua.

En un futuro cercano, las oficinas inteligentes van a nutrirse de avances como la realidad virtual, la realidad aumentada y los macrodatos. Asimismo, utilizarán herramientas de la inteligencia artificial y de la robotización. De estos cambios van a resultar oficinas con una configuración muy diferente a las que conocemos en la actualidad.

La tecnología es el conjunto de conocimientos aplicados para la resolución de problemas concretos en cualquier aspecto de nuestra vida. Así, los edificios inteligentes vienen a facilitar la manera de vivir de sus habitantes.

De manera automatizada resuelven diferentes situaciones que tienen que ver con la seguridad, eficiencia energética, confort, etc. En este post vamos a ver sus principales características y particularidades.

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Características de los edificios inteligentes

Los edificios inteligentes deben reunir las siguientes características:

  • Deben ser eficientes en el consumo, o sea, tienen sistemas de ahorro de energía y agua.
  • Sus sistemas de control tienen que estar totalmente integrados en su estructura.
  • Tienen que brindar seguridad con los sistemas más innovadores.
  • Deben ser flexibles, es decir, adaptables para incorporar los continuos cambios tecnológicos.
  • Y por sobre todo, tienen que ser confortables para sus habitantes.
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Construcción de edificios inteligentes

En los proyectos y construcción de los edificios inteligentes intervienen profesionales de diversas ramas como arquitectos, ingenieros y otros técnicos capaces de incorporar dispositivos dentro de las instalaciones.

Es decir, hay que aplicar las nuevas tecnologías de la información y los sistemas de automatización.

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Edificios inteligentes: objetivos a cumplir

Los objetivos a cumplir son muchos, veamos los más significativos:

  • Arquitectónico: deben satisfacer las necesidades de sus habitantes: confort, seguridad y operatividad. Además, deben aportar un diseño estético, práctico y flexible.
  • Tecnológico: deben contar con un gran número de servicios integrados y controlados a través de sistemas de telecomunicaciones.
  • Ambiental: deben cumplir con una serie de compromisos respetuosos con el medio ambiente. Estos son: eficiencia energética, optimización de ventilación e iluminación natural y una previsión de reducción de residuos.
  • Económico: deben conseguir la máxima reducción de costes de funcionamiento y de mantenimiento.
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La inmótica y la domótica

La gestión y control de este tipo de edificios se lleva a cabo a través de la inmótica y la domótica.

La inmótica permite la monitorización del funcionamiento general del edificio. De esta manera, permite hacer un seguimiento de los accesos al edificio valorando la seguridad del mismo, reduciendo el consumo de energía y aumentando el confort de sus habitantes.

Por otra parte, la domótica es el conjunto de sistemas usados en los edificios inteligentes para la automatización de los mismos.  

Dentro de las prestaciones que aportan están: la calefacción, el aire acondicionado, la seguridad personal, la ventilación, la apertura y cierre de accesos y los sistemas de detección de incendios.

También, hay que tener en cuenta que los sensores y detectores se pueden instalar de forma rápida sin necesidad de intrusión en la estructura, ya que estos dispositivos pueden instalarse sobre paredes, techos, puertas o cualquier otro elemento y la información para su monitoreo se trasmite de forma inalámbrica.

¿Cómo buscaremos casa en el futuro? ¿Se aproximan grandes cambios en la promoción inmobiliaria? ¿En qué dirección irá el urbanismo y la arquitectura? El mercado inmobiliario tiene ante sí muchas preguntas que la tecnología inmobiliaria comienza a responder.

El nuevo ciclo inmobiliario cuenta con diversas figuras que protagonizarán cambios revolucionarios en el sector. Responsables desde la promoción al marketing o la estrategia del futuro modelo de negocio en torno a la vivienda.

Si únicamente dependiese de los profesionales, el sector no tendría freno“, señala Luis Gualtieri. “Pero desgraciadamente también dependemos de la administración, responsable de la falta de dinamismo por las políticas de vivienda“.

El sector inmobiliario reclama soluciones a medio y largo plazo. “Un ritmo que a veces no obtiene respuesta por parte de quienes deben tomar decisiones“, sentencia el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Real Estate.

Gualtieri, junto a otros expertos, reflexiona estos días sobre la tecnología inmobiliaria. “Innovar es la única salida para dar al cliente aquello que necesita“, añade. “Sea un inversor, un comprador de primera vivienda o un inquilino“.

Tres perfiles a los que la inmobiliaria digital deberá seducir frente a la competencia.

Viviendas en exclusiva, el producto estrella

El sector inmobiliario sigue enfrentándose a ciertos retos tradicionales“, asegura Luis Gualtieri. “Como la dificultad de tener viviendas en exclusividad, sean en venta o en alquiler, o la tendencia a la sobrevaloración“.

Frente a estos problemas han aparecido otros nuevos“, añade. “Como la poca transparencia de ciertas agencias o los límites a la promoción inmobiliaria en ciertas ciudades“. En referencia a la reciente imposición de un 30% de vivienda social en Barcelona.

Son aspectos que obligan a cambiar el modelo de negocio de las agencias para hacerlo más eficiente y atractivo para el cliente.

Desde Oi RealEstate, a menudo nos encontramos con propietarios que ofrecen sus viviendas a diversas agencias“, desvela el responsable de la firma. “Y no es hasta pasados unos días que descubrimos la situación“.

A lo que Gualtieri sigue añadiendo. “No es algo extraño, pero como agencia nos gusta dedicarnos por completo a nuestra propia cartera de propiedades y no a replicar un inmueble que se oferta desde dos, cuatro o seis agencias diferentes“.

Planificar la estrategia concreta de una agencia obliga a prestar especial atención al producto que comercializa en exclusiva“, recuerda. “Por que supone contar con toda la confianza del propietario y merece toda la dedicación posible“.

Frente a la batalla de precios del resto de propiedades, que aparecen en diversas páginas y desesperan al cliente realmente interesado“. Para añadir: “Ese no es nuestro “target”, ni nuestra guerra“.

Tecnología inmobiliaria para digitalizar el sector

En relación a la tecnología inmobiliaria, el portal Kasaz ha celebrado recientemente una jornada titulada “Tendencias en el sector inmobiliario“.

Un evento que ha reunido a representantes de diferentes firmas vinculadas a las tecnologías, el urbanismo y la política de vivienda. “Tres aspectos clave para vislumbrar el futuro del sector inmobiliario“, señala Gualtieri.

El evento se ha centrado en las diferentes aplicaciones de la tecnología inmobiliaria. Por un lado, desde el punto de vista de las agencias que hoy ofrecen carteras de miles de propiedades a golpe de clic.

La diferencia está en la manera de captar la atención del visitante frente a la competencia“, matiza Luis Gualtieri. “Un auténtico trabajo de diseño y marketing al que Oi RealEstate dedica una buena parte de sus recursos“.

¿Cómo conseguir que el comprador se haga la idea de las posibilidades de una vivienda? “Con el uso de imágenes de calidad, una ambientación adecuada, planos de distribución del inmueble y realidad virtual“, explica.

La tecnología inmobiliaria es, junto al factor humano, un elemento clave para ganar la confianza del cliente“.

En busca de un nuevo paradigma para la vivienda

Otro de los grandes retos es racionalizar el uso de las viviendas. “En Barcelona, sin ir más lejos, un 60% de las viviendas están ocupadas por una o dos personas“, señalan desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.

Esto supone una infrautilización del parque residencial, anclada en el pasado“, añaden. “Insostenible en una ciudad como Barcelona“.

Desde la Cámara recomiendan a las autoridades la descentralización económica. Para hacer más atractiva la vivienda en ciudades del área metropolitana. “Núcleos residenciales que pueden desarrollarse de una forma más equilibrada, frente al centro de las grandes capitales“.

Aunque queda mucho por hacer. Porque los fondos del plan nacional de vivienda están muy por debajo de lo que invierten en alemanes o británicos. “Falta planificación territorial a medio y largo plazo para atraer a jóvenes residentes y garantizar el óptimo uso de la vivienda pública a corto plazo“.

Promoción de viviendas sin trabas administrativas

Finalmente, la jornada organizada por Kasaz trató las trabas administrativas a la promoción de vivienda.

Diversas entidades, incluida la Cámara de la Propiedad Urbana, alertaron sobre la última medida del Ayuntamiento de Barcelona. La obligación de construir un 30% de vivienda pública desincentiva a la promoción privada.

De seguir así, el sector se paralizará y la inversión cambiará de destino“, señala Luis Gualtieri. “Hemos cedido más suficiente ante las exigencias“.

¿Alguien cree que un 30% más de vivienda protegida solucionará el problema?“, pregunta el CEO de Oi Real Estate. “En lugar de buscar culpables, el consistorio debería preocuparse de construir en los numerosos solares que no utiliza“.

Este es sin duda, un asunto que deberá solucionar el próximo equipo de gobierno de la ciudad condal. Porque del resto volverán a tomar la iniciativa aquellos que realmente tienen un proyecto de desarrollo. Agencias que apuestan por el trato personalizado y la tecnología inmobiliaria. Como Oi Real Estate.

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La próxima edición del Mobile World Congress 2019 volverá a ser escenario de numerosos eventos de talla internacional. Una feria de referencia para la tecnología móvil que no está exenta de cifras realmente curiosas.

Barcelona es el gran escenario del Mobile World Congress (MWC) desde 2006. Un evento que seguirá vinculado a la ciudad hasta el 2023. Y para el que la Fira de Barcelona ya trabaja en nuevos y modernos pabellones.

El principal acontecimiento mundial de la tecnología móvil es un evento de referencia. Y sus cifra de negocio están a la altura de los eventos que el Mobile World Congress 2019 acoge durante una semana.

¡Del 25 al 28 de febrero Barcelona volverá a ser la capital mundial del móvil!

Novedades del Mobile World Congress 2019

La nueva edición del Mobile World Congress estará centrada en la conectividad inteligente. ¿Qué quiere decir esto? Será la gran feria de la Inteligencia artificial, el 5G y las plataformas de datos. “Tres elementos que se unen y crean un mejor entorno para empresas y personas“, defiende John Hoffman (GSMA).

Su combinación es capaz de impulsar innovaciones que afectan a nuestro día a día. Como sistemas de transporte más eficientes, nuevas experiencias en la nube o métodos de cultivo inteligente.

El Mobile World Congress 2019 y la Conectividad Inteligente

Aquellas firmas que sena capaces de obsequiar con nuevas experiencias al público, lograrán transformar tanto el mundo como nuestra vida“. Reflexiona Hoffman al hacer referirse a las experiencias interactivas e inmersivas que tendrán lugar en el Mobile World Congress 2019.

El MWC volverá a ser escenario del reinado de las principales firmas de telefonía. Cuyas novedades van más allá de las últimas terminales.

La tecnología también se pone al servicio de las personas y de la sociedad. Este año, con una mayor feminización del congreso. Donde las mujeres dan un paso adelante y representan a las multinacionales. En un futuro que no será exclusivamente de hombres.

El MWC 2019 en sus grandes cifras

Entre las grandes cifras del Mobile World Congress 2019 cabe destacar diez tener muy en cuenta.

Diez grandes compañías

¿Qué firmas harán acto de presencia? Entre los grandes expositores destacan fabricantes de teléfonos (Ericcson, Huawei, LG, Nokia, Samsung y Sony). Así como grandes empresas de componentes (Qualcomm y ZTE) y las grandes tecnológicas (Facebook y Google). Junto a multitud de medianas y pequeñas firmas.

Más de 107.000 personas

¿Qué número de asistentes se congregarán? Los organizadores, representados por GSMA, creen que se superarán los 107.000 asistentes de 2018. Más del doble de los 51.000 visitantes que acudieron a la primera edición del MWC 2006.

Se esperan más de 107.000 visitantes en el Mobile World Congress 2019

Más de un 50% de ejecutivos

¿Cuántos directivos acuden al MWC? Algo más del 50% de los asistentes al Mobile World Congress 2019 serán alto cargos de compañías. Directivos con más de 200 nacionalidades diferentes, además de representantes de más de 160 países. Su llegada dispara la petición de apartamentos para alquiler vacacional en Barcelona.

30% de público femenino

¿Cuál es el porcentaje de mujeres en el congreso? El mundo de la tecnología móvil sigue dominado por los hombres. Sin embargo, las mujeres van ganando espacio poco a poco. GSMA calcula que un 30% de los visitantes al MWC 2019 serán mujeres.

2.400 firmas expositoras

¿Cuántos expositores participarán? El Mobile World Congress 2019 reunirá a cerca de 2.400 empresas expositoras, llegadas de más de 200 países. De ellas, menos de 190 son españolas. Dato que muestra el impacto internacional de la feria.

120.000 m2 de superficie

¿Qué cantidad de espacio ocupa? El MWC 2019 contará con una superficie total de 120.000 m2 de para expositores. El mayor de los congresos que se celebran en Barcelona. A los que se sumarán 60.000 m2 más en los próximos años.

473 millones de euros

¿Cuáles el impacto económico en la ciudad? La congreso mundial del móvil es una gran fuente de ingresos, tanto para Barcelona como para otros municipios vecinos. Su impacto para la economía es de unos 473 millones de euros. Cifra que podría rondar unos 4.800 millones si sumamos todas las ediciones.

El Mobile World Congress 2019 será la feria del 5G y la Inteligencia Artificial

Cerca de 13.000 empleos

¿Cuánto empleo es capaz de generar? Según GSMA, con la organización del MWC se generarán unos 13.000 empleos temporales. Aunque esta cifra engloba a todo tipo de perfiles. Desde auxiliares a expertos en arquitectura e ingeniería.

Casi 150 toneladas de comida

¿Qué cantidad de comida se servirá? Los organizadores calculan que, durante los cuatro días del congreso, se servirán más de 140 toneladas de comida. De hechos, en menús, se calculan unas 175.000 comidas.

64.000 puntos de conexión

¿Con qué conectividad contará el evento? Se habilitará una de las mayores redes wifi del mundo con 1.600 puntos de acceso repartidos en ocho pabellones. Un sistema que permitirá hasta 64.000 conexiones simultáneas.

El escenario político provoca la parálisis de la inversión inmobiliaria en Barcelona. Circunstancia de la que sacan provecho municipios vecinos y nuevas zonas de negocios. Es el caso del distrito económico Gran Via l’Hospitalet. Donde se inaugurará un ‘hub’ tecnológico y se ampliará la Fira de Barcelona.

Mientras las start-ups de Barcelona vuelven a duplicar el volumen de inversión, el interés por la adquisición de inmuebles no pasa por su mejor momento en la ciudad condal.

A pocos días para la celebración del Mobile World Congress, Barcelona vuelve a presentar un magnífico balance de su ecosistema tecnológico. La start-ups de la ciudad fueron capaces de captar 871 millones de euros en 2018. Un 92% más.

Inversión en start-ups de Barcelona y Madrid durante el año 2018Frente a este panorama, el mercado inmobiliario no deja cifras tan positivas. Según el último informe de PwC y Urban Land Institute, Barcelona pierde tres posiciones en el ranking europeo de ciudades para invertir. A pesar de que los propios encuestados afirman que la ciudad sigue dando buenos motivos para invertir.

El problema está en la incertidumbre política“, apunta Luis Gualtieri, además de la parálisis urbanística.

Barcelona sigue siendo atractiva para los inversores, añade el CEO de Oi Realtor. Pero las últimas medidas del Ayuntamiento han acabado desplazando proyectos hacia otros municipios metropolitanos.

El mejor ejemplo lo tenemos en l’Hospitalet de Llobregat. Donde los nuevos desarrollos hoteleros han encontrado la complicidad necesaria para salir adelante. Y lo mismo sucede con la tecnología, ha encontrado junto al distrito Gran Via l’Hospitalet el escenario de nuevos proyectos.

La Fira de Gran Via l’Hospitalet ganará 60.000 m²

Fira de Bar­celona pondrá en marcha este mismo año un nuevo plan de expansión. Proyecto que prolongará durante los próximos diez años. Y que le permitirá ampliar y modernizar sus instalaciones en los recintos de l’Hospitalet de Llobregat y Montjuic.

El plan estará culminado en 2029. Coincidiendo con el cen­tenario de la Exposición Universal de 1929. Y dejará como resultado la ampliación de los pabellones de Gran Via l’Hos­pitalet y la edificación de un nuevo edificio de dos plantas.

En total, Fira de Barcelona ganará 60.000 metros cuadrados que sumar a los 240.000 ya existentes. Además de los trabajos de modernización y redistribución del espacio disponible en el recinto de Montjuic.

Se trata de un ambicioso proyecto con una inversión total de 380 millones de euros. Repartida a partes iguales entre los dos recintos. 190 millones para el proyecto de modernización de Montjuic y 190 millones para la ampliación de l’Hospitalet.

Retener el MWC y crear un ecosistema tecnológico

La millonaria inversión en la Fira de Barcelona trata de evitar el riesgo de las instalaciones se queden pequeñas a medio o incluso corto plazo.

Fira de Barcelona expande su recinto Gran Via l'Hospitalet para retener al MWC

De hecho, el coste económico del proyecto se repartirá entre todas las instituciones del consorcio de la Fira (Generalitat, Ayuntamientos, Diputación y Cambra de Comerç). Reto ante el que se contempla una ampliación de capital en un máximo de seis meses.

Hoy por hoy, la Fira de Bar­celona tiene asegurada la celebración del Mobile World Congress hasta 2023. “Pero para poder revalidar su condición de sede del congreso mundial del móvil debe comenzar a jugar ya sus cartas“, señala Luis Gualtieri.

Mientras el recinto de Gran Via l’Hospitalet ya dispone de una proyecto, el recinto de Montjuic aún está en fase de estudio. “Se trata de una buena noticia que coincide con la publicación del ‘Startup Ecosystem Overview 2019′”, remarca el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Este informe, publicado por la Fundación Mobile World Capital, señala que Barcelona ha duplicado el volumen de inversión en start-ups por segundo año consecutivo. Pasando de 453 millones de euros (2017) a 871 millones (2018).

Un ‘hub’ tecnológico para la robótica y el 3D

El macroproyecto de la Fira en Gran Via l’Hospitalet llega apenas una semana después de la presentación del futuro ‘hub’ tecnológico de la Zona Franca.

Nuevo 'hub' tecnológico junto al distrito Gran Via l'Hospitalet

Se trata de un nuevo centro destinado a la robótica y el 3D. Un proyecto llamado DFactory 4.0 que se inaugurará en 2020 para complementar a la 3DFactory Incubator que acaba de abrir sus puertas en esta zona situada entre Barcelona y l’Hospitalet de Llobregat.

El futuro centro tecnológico contará con una inversión totalde 100 millones de euros y se materializará en diversas fases. Durante la primera etapa se pondrá en marcha una superficie aproximada de 17.500 m2. Formada por oficinas, laboratorios y una incubadora de empresas innovadoras.

Tras esta fase, el centro irá ganando nuevos espacios. Hasta culminar en un gran ‘hub’ de tecnología que dispondrá de 72.500 metros cuadrados en 2020.

Este es el tipo de proyectos que Barcelona necesita“, finaliza Luis Gualtieri. “Nuevos equipamientos que aportan valor añadido y pueden ir de la mano de inversiones inmobiliarias“.

¿Llegará a entender el Ayuntamiento de Barcelona esa necesidad?