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Gracias a la domótica nuestras actividades en el hogar ahora se pueden hacer en el menor tiempo posible y sin tener que hacer mucho esfuerzo. Tener tu casa conectada es una de las mayores tendencias de la actualidad que sigue alcanzando a muchas personas y familias en todo el mundo.

Muchos creen que hay que gastar demasiado dinero para comprar los equipos o requiere de mucho esfuerzo y tiempo de configuración para poder conectarlo todo. Sin embargo, es más fácil y barato de lo que se cree y solo hace falta informarse bien del tema para comenzar a disfrutarlo sin problemas.

La simplificación de la casa conectada

En los inicios de la domótica sí era más complicado y costoso facilitar las tareas del hogar, mejorar el entretenimiento o la seguridad del mismo. Se tenían que comprar múltiples implementos para poder hacer, por ejemplo, que las luces fueran automatizadas o que todas las alarmas funcionaran de forma correcta.

Ahora no es así, ya que Philips Hue, empresa experta en iluminación inteligente, ha ofrecido nuevas alternativas para que tengamos más acceso a esta automatización. Dicha empresa hizo acuerdos con otras especialistas en la tecnología para el hogar como Samsung, Yale, que se especializa en cerraduras y Razer en videojuegos.

El propósito de estos acuerdos es ampliar el acceso a la domótica para personas que no pueden costear altos precios en muchos equipos tecnológicos especializados. También tiene la intención de facilitar los pasos con los que una persona puede disfrutar de estos servicios, dirigiéndose a usuarios sin mucha experiencia tecnológica.

Por otro lado, se encuentran las grandes cadenas de supermercados que han puesto a la venta los equipos de domótica, facilitando la posibilidad de compra. Entre estas podemos encontrar a Lidl y Aldi, que aprovechan la simplificación de la domótica para ponerla al alcance de los compradores a precios asequibles.

casa conectada

Para demostrar los nuevos avances en esta rama de la tecnología, en el mes de mayo se celebró en Madrid el evento “La casa conectada”. En este, las empresas mencionadas presentaron los nuevos avances para el mercado de la domótica y cómo habían facilitado el proceso de configuración y automatización.

Utilizaron un ejemplo de casa para demostrar todas las funciones de los nuevos equipos y el nuevo software que colocarán en el mercado muy pronto. Con esto se amplían las fronteras en cuanto al alcance de la tecnología para el hogar con la posibilidad de que para todos sea fácil.

Nuevas tecnologías para el hogar

Gracias a los convenios de las empresas que mencionamos anteriormente, se abarcaron 3 categorías dentro de la exposición que se llevó a cabo en Madrid. Los aspectos abordados fueron iluminación del hogar, la seguridad y el entretenimiento, donde los mismos no son independientes, sino que pueden trabajar y funcionar juntos.

También sirvió como evento de publicidad para mostrar los nuevos equipos de cada marca y cómo se pueden usar en distintas partes de la casa. Una persona podrá crear los ambientes perfectos automatizando y configurando sus equipos o haciendo que estos trabajen de acuerdo a sus gustos y necesidades personales.

De igual forma se presentaron avances en la reducción de consumo energético, donde los nuevos equipos son más eficientes y ayudan a una vida sostenible. Esto es un aspecto muy importante en los últimos años, ya que el mercado inmobiliario está fundamentado en lograr una vida sostenible y no contaminante.

Por lo tanto, se busca la combinación de 3 aspectos importantes para vivir: la comodidad, la seguridad y un funcionamiento más eficiente, consumiendo menos recursos. Con estos objetivos, las marcas antes mencionadas presentaron un trabajo en conjunto que demostró el desarrollo y crecimiento de la domótica para el hogar.

casa conectada

La iluminación para una casa conectada

Philips Hue presentó el mejoramiento de su sistema base, el Hue Bridge, un software que permite al usuario controlar toda la iluminación de su hogar. El mismo trabaja a través de la aplicación móvil Hue, y que puede integrar y combinar hasta 50 luces en una amplia red de combinaciones.

Con esta herramienta se pueden controlar las luces de forma independiente, combinada e incluso crear ambientes de iluminación con degradados de colores muy agradables visualmente. Se pueden programar las escenas independientes, además de ser compatible con plataformas como Amazon Alexa, Google Home y Apple Kit, para controlarlo con la voz.

Incluso se pueden utilizar como sistema de seguridad, usándolas para dar la sensación de que alguien está en la casa, cuando no es así.

Seguridad para el hogar

En este ámbito, la empresa Yale se destacó por ampliar el acceso a una casa más segura, ofreciendo más alternativas de seguridad para los usuarios. Una de estas opciones es la combinación de cerraduras híbridas, donde por fuera están las tradicionales y por dentro está el sistema automatizado de seguridad.

Incluso se pueden utilizar los Apple Watch o Smartphones como llaves, ya que el sistema reconoce los dispositivos y puede funcionar fácilmente por la conectividad. Es posible darles acceso a los demás miembros de la familia, además de que también funciona el servicio de proximidad del dispositivo para bloquear puertas.

Con esto se amplía mucho la posibilidad de tener una casa conectada en todos los aspectos y disminuyendo los riesgos de la vida diaria.

Entretenimiento y diversión

Por último, pasar un buen rato en tu propio hogar no se debe quedar atrás, por lo que la empresa Razer se une al proyecto. Aquí trabaja de la mano con Philips Hue para conectar las luces a la televisión, sistemas de sonido u ordenadores, mejorando la experiencia y diversión.

Ayudan a crear un efecto envolvente al momento de ver una película, escuchar música o sumergirte en un videojuego y así mantenerte tu mente atenta. Y todo esto sin perder mucho tiempo de instalación y configuración, además de mantenerse en unos precios bastante bajos en comparación a otros equipos complicados.

Puedes ir a nuestro blog OiRealtor para saber más sobre la domótica del hogar. También aprenderás mucho más sobre la tecnología para el hogar entrando a esta nota:

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Hace décadas que la llegada de internet a la vida de cada vez más ciudadanos a modificado lo modos tradicionales de gestionar trámites. Muchas gestiones pueden comenzar a realizarse a través de otras formas virtuales y luego concluir en la presencialidad. Dentro de este universo, existe lo que se denomina como certificado digital. Una herramienta digital que permite a un persona identificarse de manera electrónica y legal ante cualquier persona. 

En territorio español, este tipo de certificaciones son necesarios para que los gobiernos puedan realizar ciertos procedimientos legales. En este artículo detallamos cómo solicitar o activar un certificado digital. Asimismo, para que no queden dudas, te explicaremos los distintos tipos de documentos y las diferencias entre ellas. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es el certificado digital?

Se trata de un documento de carácter virtual que integra los datos principales de identificación de aluna persona física o jurídica. Este tipo de certificado se encuentra autentificado por un organismo de la Administración pública. Mediante esta herramienta se aprueba y certifica la identidad de alguien en la red.

¿Para qué sirve el certificado digital?

Los certificados digitales te permiten realizar una variedad de operaciones a través de los sitios web de instituciones públicas como oficinas de impuestos, seguridad social y registros mercantiles. Se puede clasificar de la siguiente forma:

  • Permite modificar nuestros datos para certificación
  • Se usa para presentar y liquidar impuestos.
  • Se puede utilizar como recurso para hacer reclamos ante autoridades estatales
  • Ayuda a complementar datos del censo de población y viviendas.
  • Permite consultar e inscribirse en el padrón municipal.
  • Se usa para consultar multas de transporte.
  • Se puede utilizar para consultar y solicitar subvenciones.
  • Permite verificar por asignaciones de colegios electorales.
  • Se usa para firmar electrónicamente documentos y modelos oficiales.

A su vez, entre los beneficios más relevantes de utilizarlos destacan:

  • Ahorrar mucho tiempo en el procedimiento de gestión. 
  • Evitar malentendidos sobre los documentos presentados, ya que todo está señalado en los sitios web.
  • Permite realizar la solicitud en Internet en el momento que queramos, sin importar si es día festivo o no. 
  • Realizar estos trámites fácilmente sin necesidad de estar conectado permanentemente a internet o ubicarte en España al momento de solicitarlo.

Importancia de este tipo de certificaciones

Los certificados digitales siempre fueron considerados importantes ya que lograban modernizar los procesos administrativos. Con l llegada de la pandemia y el COVID-19 a principios del 2020, este tipo de certificaciones se han vuelto muchos más ventajosas y beneficiosas.

En este contexto, Hacienda solicita desde el inicio de la crisis sanitaria la presentación de una serie de documentes de manera telemática y exclusiva. Para estos casos, el certificado digital cumple la función de verificación de la identidad en línea. Por lo tanto, adquiere un rol protagónico cuando se necesita realizar diferentes trámites con las administraciones públicas. Asimismo, este tipo de procedimiento suele utilizarse para verificar la identidad real de una organización o institución que opera de manera virtual.

La potestad de emitir este tipo de certificación está en manos de varias agencias. Este tipo de intermediarios se denominan organismos de certificación. Ese tipo de entidades tiene como objetivo principal certificar los criterios de auditoria de una organización y su validez. Para determinar su cumplimiento, los organizamos certificadores se basan en una noma determinada y en los requisitos de carácter legal vinculados a la actividad sobre la cual se opera.

En España la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre puede que se la más conocida. A su vez existe la FNMT. Asimismo, un certificado digital también puede ser solicitado en el Colegio Profesional o la European Digital Trust Agency.

¿Qué tipo de certificados digitales existen?

La norma madre que rige los certificados digitales en España es la Ley 59/2003 de firma electrónica. Esta regulación vincula los datos necesarios de verificación de la firma (llamada clave pública) con un protocolo de encriptación para que se considere válido. Para luego confirmar y reconocer la identidad del dueño. Esta norma distingue entre dos tipos de certificados:

  • El electrónico: está firmado digitalmente por un prestador de servicios de certificación.
  • El reconocido: cumple con todos los preceptos de la ley española bajo los más estrictos parámetros de seguridad. 

En este sentido, en territorio español existen certificados de personas físicas o jurídicas. Así como de entidades sin personalidad jurídica o de la Administración Pública.

Certificado Digital

¿Cómo solicitar el certificado digital?

En España, es posible solicitar un certificado digital a través de cualquiera de las autoridades emisoras que esté autorizadas por la legislación española. Para ello, existe un listado de cada una de las entidades que están en condiciones de brindar este tipo de servicios o asesorías. Solo debes descargar el complemento lanzado por la propia entidad. La más común de todas es la de la FNMT.

La gestión del certificado digital puede ser realizada por cualquier persona que cumpla con la mayoría de edad y puede hacer de tres formas diferentes: 

  • Desde la computadora 
  • A través de dispositivo Android  
  • Utilizando tu DNI electrónico para solicitar a las autoridades fiscales

Paso a paso para gestionar la certificación digital

El primer paso a seguir para solicitar un certificado digital es acudir al sitio web de la fábrica de sellos y moneda nacional. Para este tipo de navegaciones, solo se pueden consultar la operación mediante los buscadores virtuales de Explorer, Mozilla Firefox o navegadores posteriores. Una vez en la FNMT se deberá cliquear donde indica “Obtener Certificados Digitales”. Luego, seleccionar donde indica “Personal” o “representante de la empresa”.

En segundo lugar, para obtener un certificado personal deberás:

  1. Ingresar y realizar todos los pasos requeridos. La fábrica de sellos te solicitara DNI, primer apellido y correo electrónico.
  2. Luego, la página enviará un código de seguridad de la solicitud por correo electrónico. Si se a descargado la herramienta oficial de la página, se abrirá una pestaña que solicitará el ingreso de una contraseña de seguridad para enviar el correo.
  3. Cuando llegue el correo correspondiente se procederá a su impresión. Una vez con el documento físico la persona deberá dirigirse a Hacienda con DNI, NIE o pasaporte. Para evitar demoras y complicaciones, la entidad responsable solicita que se gestione previamente una cita dependiendo de la oficina en al cual se realizará el trámite.
  4. Con los requisitos condiciones, se podrá descargar el certificado después de verificar su identidad. 
  5. Posteriormente, se deberá ingresar nuevamente a la página de fábrica de moneda y sellos del país utilizada para su solicitud (usando la misma PC, navegador y usuario). 

Con cada uno de estos pasos ya se encontrará la posibilidad de descargar el certificado digital. La recomendación de los especialistas es que se realice los más rápido posible, ya que el acceso para descarga dura por un tiempo limitado. 

El  paso final será ingresar los datos requeridos y hacer clic en Enviar.

¿Cómo obtener el certificado de representante único o coadministrador? 

Para la gestión de un certificado digital de representante único, la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre evalúa las capacidades y eficacia de los interesados. A partir de ello, determina si se cumple con los requisitos necesarios para aprobar la certificación solicitada. En España, este tipo de procedimiento puede andar en un coste aproximado de 24 € y más el 21% de IVA. 

Por supuesto, ya no es necesario solicitar el correspondiente certificado en el registro mercantil. Al solicitar un certificado digital, se le solicitará la siguiente información: nombre, NIF,  dirección de correo electrónico y  NIF de la persona jurídica representante. 

A la hora de solicitar un certificado no es necesario acudir a la oficina de registro siempre que se disponga de  certificado digital de persona física o DNI electrónico emitido por la FNMT-RCM. 

Certificado de Representante Corporativo 

Por otra parte, si se trata de un representante de una persona jurídica que no está inscrita en el registro mercantil, o si de un agente voluntario, la gestión deberá presentarse directamente en la oficina de registro. Por otra parte, se deberá obtener un documento que demuestre su capacidad para actuar en nombre de la entidad legal. En este caso, el precio del certificado digital es de 14 euros y 21% de IVA.

¿Cómo activar el certificado digital?

En el caso de solicitar un certificado digital del DNI electrónico probablemente tendrás que ir a una comisaría de expedición de DNI. Una vez allí localiza una de las maquinas para actualización de DNI, una vez hecho eso, la maquina te guía a través del proceso de activación. Esta certificación digital tendrá una validez de aproximadamente unos 5 años, pasado ese tiempo tendrás que volver a una comisaría para poder renovar nuevamente el certificado.

Hasta aquí te hemos presentado toda la información vinculada a la solicitud y gestión del certificado digital. Esperemos que sea una base informativa que pueda aclarar la mayor cantidad de dudas vinculadas a la temática.

Si te ha surgido algún interrogante te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

Oi Real Estate

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los pasos que debes seguir para solicitar una hipoteca online. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, la pandemia ocasionada por el Covid-19 ha impulsado que la tecnología se transforme rápidamente en un elemento de uso cotidiano para la mayoría de las personas, sin importar cuál sea su edad. Fue muy habitual comunicarse por medio de videollamada o el uso de las redes sociales para saber de nuestros amigos y familia. El sector financiero no queda fuera de esto. Del mismo modo que buscamos un inmueble por medio de los portales inmobiliarios o bien, hacemos visitas virtuales de una vivienda, hoy en día, también tenemos la posibilidad de llevar a cabo diferentes operaciones financieras. Entre ellas, se encuentra la de solicitar una hipoteca online.

Lo realidad es que gracias a la digitalización de la mayoría de procesos, llevar a cabo trámites bancarios online resulta cada vez más común. Uno de ellos es solicitar un préstamo hipotecario por medio de Internet, sin necesidad de movilizarnos hasta la oficina. Por ende, contamos con la posibilidad de hacer desde nuestro hogar algunos pasos como obtener información e, incluso, entregar la documentación que se requiere para su obtención.

Se trata de un trámite que resulta bastante simple y además, nos ofrece una gran cantidad de ventajas. Varias entidades, dan la posibilidad de solicitar una hipoteca online. Aquí, nos encargaremos de analizar cómo es posible pedir una hipoteca online y cuáles son sus principales ventajas.

Los pasos a seguir para pedir una hipoteca online

Solicitar una hipoteca online es simple. Sin embargo, será necesario estar al tanto de cuáles son los pasos que debemos seguir para llegar a la firma ante notario, el paso previo a tener nuestra vivienda.

En primer lugar, debemos recordar que comprar una vivienda se trata de una decisión que afectará a tus finanzas por muchos años. Es por este motivo que, resulta fundamental hacer números desde el primer momento. La compra responsable de vivienda es muy importante, ya que te permitirá cumplir tus metas, pero con una mirada más realista. Tanto tu situación económica, que cuentes con estabilidad laboral, así como tener total conocimiento sobre los gastos mensuales son punto fundamentales para tener éxito con la solicitud de una hipoteca online. 

Seleccionar cuál es el tipo de hipoteca que nos resulta más conveniente

Es muy común que nos surja la duda de qué nos conviene más, si una hipoteca fija o una variable. Por otro lado, también es posible que nos interese reformar la vivienda al comprarla o bien, adquirir una vivienda eficiente y sostenible. Para cada tipo de vivienda y cada persona existe un tipo de hipoteca ideal que logra adaptarse sin problemas a tus preferencias. Seleccionar el tipo de préstamo adecuado nos ayudará a encontrar la opción perfecta para nuestros intereses.

Hacer una simulación para comprobar que podemos pagar las cuotas

Para estar totalmente seguro de que lograrás hacer frente a las mensualidades de la hipoteca, lo ideal es llevar a cabo una simulación para comprobar qué cuota mensual deberás afrontar, dependiendo del préstamo que vayas a solicitar. En la web existen herramientas que te permiten llevar a cabo simulaciones para estar al tanto de cada una de las opciones.

Envío del formulario de solicitud y la documentación necesaria

Si la simulación ha dado resultados favorables, el próximo paso es enviar el formulario de solicitud de la hipoteca. Deberás completarlo con tu información personal y financiera.

Además, tendrás que adjuntar la documentación requerida, para que la entidad financiera realice una valoración de tu situación financiera y capacidad de pago. Por lo general, ésta suele ser el contrato de trabajo, las últimas nóminas y la última declaración de la renta.

Analizar si la oferta de la entidad bancaria nos resulta conveniente

Una vez que la entidad financiera cuente con toda la información requerida, y siempre que ésta haya aprobado la solicitud, te hará llegar una oferta personalizada. Tu tarea será, tomarte el tiempo de analizarla en detalle.

Agendar fecha para firmar la hipoteca ante notario

Por último, en caso de que hayamos optado por aceptar la oferta, tendremos que agendar dos fechas para asistir al notario. La primera fecha será para que el notario se encargue de verificar que nos han brindado toda la documentación necesaria. Además, nos explicará los puntos más importantes del préstamo hipotecario. Por otro lado, la segunda fecha será para formalizar la hipoteca.

Sin dudas, se trata del único paso que tendremos que hacer de manera presencial, ya que hoy en día, es necesario firmar las hipotecas ante notario. 

Los principales beneficios de pedir una hipoteca online

Como ya hemos mencionado más arriba, pedir una hipoteca online solo requiere de conexión a Internet y tiempo para analizar las diferentes ofertas que ofrecen las entidades bancarias. Esto significa que, podemos hacerlo de manera cómoda desde nuestro hogar y sin tener que desplazarnos hasta las oficinas.

Por otro lado, la mayoría de entidades que brindan hipotecas online cuentan con servicios de atención telefónica personalizada. Es decir que, ante posibles dudas, los clientes tienen la posibilidad de resolver sus dudas desde cualquier lugar sin tener que ir a ninguna oficina, pero con el mismo trato personalizado que si fuese de manera presencial.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre pedir una hipoteca online. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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España es uno de los países preferidos por los soñadores de la industria tecnológica. Cada cual, con su “unicornio” imaginario bajo el brazo (léase un proyecto empresarial digital) busca en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia ubicarse de la mejor manera con miras a un futuro que se presenta prometedor. En este sentido, estas ciudades que mencionamos han logrado en menos de cinco años posicionarse entre las que hasta hace muy poco tiempo eran los faros europeos de las desarrolladoras tecnológicas con ansias de convertirse en tanques digitales. Hablamos de otras grandes metrópolis como Londres o Berlín. El sector inmobiliario ocupa varias porciones de ese pastel. En este artículo de Oi Real Estate, veremos al proptech y el marketing inmobiliario en el mundo, para conocer en qué situación puntual se encuentran estos dos socios, vitales protagonistas del circuito.

La tecnología para decidir mejor

La industria proptech (tecnológicas avocadas al sector inmobiliario) desarrollan permanentemente nuevas y asombrosas herramientas con un solo objetivo: ayudar al cliente inmobiliario a seleccionar y adquirir mejor y más rápido una propiedad determinada. Al respecto, sendas compañías del Real Estate vinculadas al marketing inmobiliario comienzan a exhibir productos asombrosos, con ganchos comerciales imposibles de resistir para los usuarios.

¿Habías imaginado solo algunas temporadas atrás poder recorrer una propiedad que aun no ha sido construida? Es una meta que tiene obsesionados a los precursores y jóvenes propietarios de proptech. Hoy día, puedes hacerlo. Uno de estos ejemplos de eventuales y potenciales unicornios viene desde la Argentina, con una firma cuyo nombre es El Hombre de Vitruvio y que promete revolucionar la industria inmobiliaria de aquí a un futuro medio. En concreto, se exhibe una propiedad aun no existente y completa mediante cascos de realidad virtual y un poderoso software exclusivo.

La realidad virtual y los desarrolladores de tecnología 3D permiten en su asociación variar un entorno determinado al gusto y placer del usuario. En esta experiencia, el visitante virtual accede a todos los cambios y posibilidades que le ofrece la empresa constructora, dentro de los marcos posibles. Interesante ¿no te parece?

Proptech y el marketing inmobiliario

El techo de este virtuoso maridaje entre desarrolladores tecnológicos y el sector inmobiliario aun está lejos de alcanzarse. Fue a mediados de la década pasada cuando en los verdes aún polos tecnológicos de Reino Unido esta tendencia de fusionar tecnología con el Real Estate comenzó a cobrar una forma similar a la que vemos hoy día. En dicho contexto, desde ese punto a esta parte cada vez más compañías de las denominadas “fintech” (inician su funcionamiento desde cero con una inversión mínima y buscan atraer inversores de todo tipo) se vuelcan a un mercado que ya promediando la tercera década de siglo parece imparable.

En este sentido, regiones como la Bahía de San Francisco en los Estados Unidos o la propia Cambridge en Inglaterra comienzan a abandonar paulatinamente sus posiciones alternas entre primer y segundo puesto en el top de los países proptech por excelencia. Países nórdicos y el resto de la Unión Europea, también tienen sus estandartes; entre ellos y considerada como una de los barrios que más puntos tecnológicos han logrado concentrar de 2020 a esta parte; nos encontramos con el flamante @22 barcelonés. Este corazón oficinístico de Cataluña se proyecta como la candidata europea que podría consagrarse como zona número uno en inversión tecnológica, de aquí al año 2030.

Proptech inmobiliario y América Latina

En el mundo comercial occidental, el fenómeno proptech inmobiliario no tiene fronteras. Si bien las incipientes compañías europeas buscan afianzarse en territorio propio; encuentran en países de la América Latina una probable y jugosa vacante de la cual sacar provecho. Así repasaba la historia de las tech orientadas al Real Estate y su desarrollo americano Steve Weikal, director de Relaciones Industriales del MIT CRE al sitio de consulta cifrasonline:

Durante 2014, en el Massachusetts Institute of Technology Center for Real Estate (MIT CRE) ya comenzamos a seguir atentamente esta ola de tecnología inmobiliaria. En ese entonces, solo había unas docenas de nuevas empresas y la tendencia no tenía nombre. El desarrollo de esas compañías en América latina se retrasó unos años, pero se está recuperando rápidamente. Por ahora, la mayor parte de la actividad inicial de la región está orientada a las transacciones inmobiliarias residenciales (compraventa y alquileres); pero ya se ve el nuevo enfoque en propiedades comerciales, transacciones y análisis de datos.

Steve Weikal – MIT CRE

22 unicornios Proptech

Se considera que en el mundo, actualmente existen 22 unicornios proptech y el marketing inmobiliario considera al día de hoy que sigue siendo Estados Unidos el principal aportante en valoración del mercado. Se estima que al menos una docena de los 22 tienen base en Norteamérica, en un volumen de inversión de más de 70.000 millones de dólares. Por otro lado, China cuenta con un valor en proptech calculado en los 25.000 millones de dólares.

¿Cuál es el motivo o factor de base que motiva a los medianos y grandes inversores a orientar sus miradas hacia las compañías desarrolladoras en tecnología para el sector inmobiliario? Pues la respuesta es muy sencilla: la falta de regulación legal del mercado. Este flamante condominio en el mercado tecnológico mundial aún no cuenta con un marco regulatorio; esto, sumado al poder del blockchain y la inserción de las criptomonedas puestos ambos a jugar de verdad, parece ser la combinación perfecta para este tipo de desarrollos.

¿El sector inmobiliario va hacia otros rumbos? Según los expertos, para evaluar la incidencia del proptech en el business de los bienes raíces, será necesario esperar a que las regulaciones se elaboren, se proclamen y entren en vigencia.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Dos ingenieros y seis jueces dirigidos por Eloy Velasco utilizarán la tecnología blockchain y la inteligencia artificial para aplicarla en la justicia, más específicamente en los juzgados españoles. Este proyecto buscar brindar herramientas que permitan acelerar los trámites legales, analizar documentos y aumentar la eficacia en este tipo de tareas.

El futuro está entre nosotros… ¿te imaginas robots en lugar de jueces dictando sentencia y bajando el martillo? ¿ Que los declarantes en un juicio puedan hacerlo a distancia? ¿ Que los abogados no tengan que perder tantas horas en papeleo? La pandemia ha acelerado un proceso de modernización digital que desde hace tiempo se buscaba.

Pues este futuro está mas cerca de lo pensado gracias a un grupo de profesionales del CGPJ que busca modernizar y digitalizar la Justicia para ofrecer un mejor servicio a toda la sociedad a través del uso de la tecnología blockchain.

Tecnología, Inteligencia Artificial y Administración de Justicia

Muy interesante resulta ser el nombre con el que se dieron a conocer los responsables de insertar la tecnología blockchain al mundo de los tribunales: Tecnología, Inteligencia Artificial y Administración de Justicia. Se han reunido por primera vez el mes pasado y trabajarán hasta el verano en la elaboración de un catálogo de herramientas para algoritmizar y automatizar funciones judiciales.

Se estima que los 20 folios aproximadamente de información que producirán en conjunto saldrá en el mes de junio de este año.

Los integrantes de este selecto grupo, comandados por el Eloy Velasco, son:

  • Joaquín Delgado, magistrado de la Audiencia Provincial de Madrid y pionero en transformaciones tecnológicas;
  • Carlota Cuatrecasas, jueza del Juzgado de lo Penal número 1 de Terrassa, Barcelona, especializada en Inteligencia Artificial (IA);
  • Nieves Buisán, magistrada en lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional y experta en Protección de Datos;
  • Javier Ercilla, juez de lo Social en Las Palmas de Gran Canaria y experto en Programación;
  • Cristina Sanz, jueza de primera instancia de Madrid y especializada en nuevas tecnologías.

Además de ellos, el grupo termina de conformarse con dos ingenieros informáticos: Santiago Márquez y Cristina Muñoz-Aycuens.

Las herramientas que propone el grupo

Varias y distintas soluciones plantea el grupo selecto de jueces e ingenieros. Analizaremos caso por caso:

  1. Jueces robots: a través de la tecnología blockchain y la IA.
  2. Solucionar problemas de ocupaciones: a través del uso de algoritmos y rápido acceso a la base de datos.
  3. Reclamos de pequeñas cuantías: como en Estonia, por ejemplo, en donde la IA interviene en casos de hasta 7.000 euros.
  4. Cláusulas suelo: suelen presentar siempre el mismo esquema, por lo que es de fácil automatización.
  5. Divorcios de mutuo acuerdo: no presentan grandes conflictos al no haber oposición alguna, entonces la operatoria sería solamente llenar un formulario y pasarlo por una máquina.

Beneficios para los empleados judiciales

La propuesta de algoritmizar documentos permitirá que los abogados no tengan que leer fallos completos y directamente visualicen algún problema puntual señalado por el sistema en el texto. esto supone muchísimo tiempo de ahorro para ellos.

Velasco opina que este ahorro es de aproximadamente nada más ni nada menos que 7 meses de lectura que actualmente realizan los jueces. Definitivamente, la tecnología blockchain y la IA cambiarán el modo de trabajo de muchas personas.

De lo que se trata es de segmentar las demandas según sus tipos y aplicar la tecnología que corresponda para resolverla.

La tecnología blockchain está reformando el sistema judicial europeo

El Escritorio Virtual de Inmediación Digital

El Escritorio Virtual de Inmediación Digital (EVID) funcionará de manera virtual para ayudar a profesionales y a ciudadanos a comparecer telemáticamente, es decir a distancia, en las vistas judiciales respectivas. Para lograr esto, el Ministerio de Justicia ha desarrollado una app que se llama ClaveJusticia para identificar a las personas a la distancia.

El proyecto se encuentra respaldado por el Ministerio de Justicia, el CGPJ, la Fiscalía General del Estado y las 12 comunidades autónomas con competencias transferidas. En estos momentos, se está probando el sistema en algunas actuaciones judiciales, como los apoderamientos, divorcios de mutuo acuerdo o juntas de herederos.

Los primeros proyectos piloto con el uso de la tecnología blockchain

Las primeras pruebas del funcionamiento del EVID se están realizando en Murcia y en Palencia. Se han efectuado 183 actuaciones a través de la inmediación digital y, gracias a esto, se impidió el desplazamiento de 350 personas. ¡Eso significa mucho ahorro de tiempo y de recursos! Más aún teniendo en cuenta que algunas personas deben desplazarse varios kilómetros para ir a comparecer.

El secretario de Estado de Justicia, Tonxtu Rodríguez ha informado que durante la pandemia se han realizado 730.000 vistas y comparecencias telemáticas en toda España. Esto se a traducido en un ahorro de 1,2 millón de horas y 14,6 millones de euros en desplazamientos.

¿Cómo funciona la seguridad jurídica en las mediaciones judiciales?

Utilizar la tecnología blockchain para los procesos judiciales precisa de una empresa especializada en este tipo de tareas. Aquí es donde aparece Councilbox, una startup española legal que trabaja con este tipo de cadena de bloques en materia jurídica. Su éxito es tan grande que la empresa ya ha sido vendida a Meta (ex Facebook).

La empresa se especializa en hacer legales los procesos que se regulan mediante normativas. A través de su plataforma, llamada SaaS, se certifican la secuencialidad de las acciones gracias al uso de la tecnología blockchain.

¿Cómo es la situación en Europa?

España no es el único país que se está enfocando en digitalizar la Justicia a través de la IA y la tecnología blockchain. El pasado diciembre, la presidencia del Consejo Europeo y el Parlamento Europeo firmaron un acuerdo provisorio con ek objeto de digitalizar la comunicación digital transfronteriza.

Este proyecto, llamado e-CODEX se compone de diversos programas informáticos que conectan los distintos sistemas de cada una de las naciones europeas. Gracias a la tecnología blockchain, la tecnología disruptiva del 2022, las comunicaciones son descentralizadas, interoperables y seguras entre ellas.

¿Qué opinas sobre el blockchain aplicado al mundo jurídico? ¿Cómo piensas adaptarte a las nuevas tecnologías que se avecinan? ¡Déjanos un comentario, nos interesa tu opinión!

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La industria blockchain ha tenido un desarrollo increíble en los últimos años, muy marcado por el 2021. Tal es así que grandes talentos de la tecnología han abandonado sus puestos de trabajo para ser parte de ella. Este hecho alerta a las grandes firmas tech, ya que implica pérdidas valiosas dentro de su industria. En Oi Real Estate, te contamos todas las noticias sobre la migración laboral que alcanza a la industria blockchain.

Industria blockchain

El mundo cripto no se reduce simplemente a la actividad trading (compraventa) de monedas digitales. Detrás de las transacciones existe una plataforma que hace de soporte, se trata de la tecnología blockchain. Por ende, el crecimiento exponencial no se reduce simplemente al mercado de criptodivisas, sino que también este se supone en la industria blockchain. No sólo las inversiones son necesarias para el desarrollo de la industria en general, sino que el crecimiento de estás supone una mayor demanda en la tecnología blockchain.

En la actualidad, el aumento en la demanda en la industria blockchain, supone un riesgo para las firmas tech. En este sentido, Spencer Bogart, socio general de Blockchain Capital declaró públicamente, que los grandes talentos originarios de Silicón Valley han preferido el mundo criptográfico. Su explicación fue que se debe a que ésta industria les ofrece nuevas oportunidades y desafíos en lo tecnológico, y un ambiente más amigable en lo laboral.

Crecimiento en la demanda de empleo en la industria de las criptomonedas  

Se ha observado que entre el año 2020 y el 2021, ha crecido drásticamente la demanda de empleo en la industria. Según un informe de LinkedIn, se trata de un aumento del 98% en este período. Esto se debe a las grandes inversiones que se han dado en la industria. Las inversiones del año 2021 en la industria suponen 30.000 millones de dólares en compañías de criptomonedas. Tal es el crecimiento que su demanda ha superado en gran escala a la de la industria tecnológica en general.

Según el informe, se ha relevado por ejemplo, que en Estados Unidos las ofertas de trabajo relacionadas con la industria de las criptomonedas han aumentado en un 395%.

Los empleos con más demanda en el mundo denotan el crecimiento en la industria blockchain. Es decir, las ofertas laborales más comunes en la industria cripto, son las de desarrollador y la de ingeniero de blockchain.

Fuga de talentos tecnológicos en las empresas tech

Industria blockchain

En este contexto de gran crecimiento en el mundo de las criptomonedas y con ello, en la industria blockchain, una de las consecuencias negativas para las empresas tradicionales es la pérdida de trabajadores ante el auge de las criptomonedas.

Con el gran crecimiento de la industria blockchain, a su vez, se dió en los últimos meses una gran migración de grandes talentos tecnológicos que eligen apostar al sector cripto. 

A continuación, te presentaremos tres de los casos más importantes de trabajadores que decidieron abandonar la industria tecnológica tradicional para sumarse y aportar a esta innovadora industria en crecimiento.

Brian Roberts

Eminencia en tecnología, ex ejecutivo de Lyft, se convertirá en el primer director financiero de OpenSea. Se trata de la conocida empresa que se especializa en la comercialización de NFT, es decir, activos digitales.

Roberts, en su anuncio expresó: “Vote con los pies. No había estado tan emocionado por algo en mucho tiempo. Me recuerda a eBay de 1995”.

Además, en su anuncio reconoció un gran potencial en la industria en general y en particular, en los tokens no fungibles y que uno de sus objetivos era convertir la plataforma NFT en una empresa que cotice en la bolsa.

David Marcus

En este caso, el exPayPal, David Marcus, anunció su salida de la recién originada empresa Meta. Desde Meta, Marcus lideró los planes de Facebook de crear su propia moneda virtual.

Marcus se unió a Facebook en el año 2014 y al cabo de un tiempo se hizo cargo del área de monedas digitales. Fue responsable de los proyectos Libra, Calibra, Diem y Novi. 

Todos estos proyectos se vieron obstaculizados por regulaciones y dilaciones en el desarrollo que se había previsto en la compañía. 

Jack Dorsey 

Uno de los casos más emblemáticos fue el de Jack Dorsey, fundador de Twitter. Con su anuncio al dejar el cargo de CEO de Twitter, hizo público su deseo de adentrarse en el mundo cripto. 

Ahora, ejercería su liderazgo en su empresa Block, antes conocida con Square. Se trata de una empresa que se propone ser referente en la industria blockchain.

En primera instancia, el objetivo concreto de Block es diseñar un sistema de pagos digitales que simplifique los procesos más complejos de la minería de criptomonedas.

Por otro lado, en sus anuncios ha expresado su interés y consecuente búsqueda por vigorizar en otros aspectos relativos la industria de las criptomonedas.

Empresas tech de Silicón Valley

Ubicado en el sur de San Francisco, California, Silicón Valley representa el corazón de la tecnología informática. Las grandes firmas que habitan Silicón Valley, durante mucho tiempo, se han caracterizado por la competencia por obtener grandes emblemas en tecnología.

Frente el auge que implica los grandes avances y el gran crecimiento en el mercado de las criptomonedas, este sector que representa la tecnología tradicional, se ve afectado por la migración de sus empleados. Grandes empresas como Google, Microsoft, Amazon y Facebook sufren al ver cómo grandes talentos tecnológicos dejan su industria en pos de innovar en el mundo de las criptomonedas y al de NFT.

En este contexto, varias empresas han desarrollado distintos mecanismos de persuasión con el fin de contrarrestar los daños que generan las migraciones.

Los incentivos están dirigidos a los ingenieros más calificados, no son excluyentes de los beneficios que gozan habitualmente. Están pensados para otorgarse a lo largo de 4 años con fin de asegurarse la permanencia de sus empleados, al menos, en ese plazo.

Caso Google

Una de las políticas que caracteriza a Google es la posibilidad de acceder a acciones por parte de sus empleados. 

En este contexto, Google tomó la decisión de ofrecer varias acciones más con el fin de retener a sus empleados y asegurar su permanencia.

Caso Apple

Con el fin de evitar grandes migraciones, ante el auge en la industria cripto, Apple decidió otorgar grandes bonificaciones para sus empleados más significativos, en su mayoría, ingenieros. 

Se trata de una bonificación de hasta 180.000 dólares, que tiene como objetivo, evitar la fuga de sus talentos.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre la firma digital en los contratos de alquiler luego de la pandemia. Continúa leyendo en artículo para saber qué tan seguras son.

Sin lugar a dudas, la firma digital ha llegado para quedarse. Ha pasado a ser una herramienta fundamental en tiempos de pandemia, incluso, se ha demostrado que se trata de un elemento sumamente revolucionario. Ten en cuenta que la fiabilidad de un proceso se determina mediante su valor probatorio.

Diferentes tipos de firma digital

En primer lugar, es necesario aclarar que todos estos tipos de firma digital son completamente legales y admisibles ante cualquier tribunal para firmar cualquier tipo de documento. Dentro de las firmas digitales, podemos encontrar tres tipos diferentes:

  • Firma digital normal

  • Firma digital avanzada

  • Firma digital cualificada

Según la ley, las tres tipologías cuentan con la misma validez jurídica. Sin embargo, poseen diferentes valores probatorios. Por ejemplo, cuando hablamos de una firma digital normal, no es posible demostrar que el remitente es realmente la persona que puso su firma en el documento. Sin embargo, cuando nos referimos al caso de firmas digitales avanzadas o cualificadas, sí podemos contar con diferentes factores que nos ayudan a determinar la fiabilidad y el valor probatorio del proceso.

Con respecto a las características más bien técnicas, contamos con una lista de factores, como:

  • Dirección de correo electrónico

  • Dirección IP

  • Número de teléfono móvil

  • Certificado cualificado de la AEAT

Resulta fundamental tener en claro que es posible combinar más de una característica para conseguir que sea todavía más segura. Por otro lado, también es necesario que quien debe firmar el contrato cuente con acceso a todas las plataformas.

Es por este motivo que, a mientras más cantidad de cumplimientos, más fiable y segura resultará la firma de un documento.

¿Cómo es el proceso de firma?

Es importante dejar en claro cuál es el proceso para llevar a cabo una firma digital. En el momento en que un firmante se encuentra realizando el proceso de firma, es importante que pueda visualizar el documento que firma en todo momento. Además, debe recoger la hora en la que ha realizado la firma.

Con respecto a la fiabilidad del proceso, es de gran importancia poder determinar exactamente a qué hora se ha llevado a cabo la firma, esto abarca hora, minutos y segundos. De este modo, podremos evitar cualquier posible inconveniente ante futuros problemas vinculados a la veracidad o la legalidad de la firma digital.

Técnicas y requisitos según Reglamento Europeo

En el momento en que ingresamos en temas aún más jurídicos, es necesario tener en cuenta las normas técnicas y requisitos del eIDAS (Reglamento de identificación digital en Europa). Es allí donde se mencionan los formatos XADES y PADES.

¿Qué son estos formatos?

PADES es el formato ideal cuando se trata de un documento original es un pdf. De esta forma, el destinatario de la firma podrá comprobar de manera muy sencilla la firma y el documento firmado. Con los otros formatos esto solo es posible si se utilizan herramientas externas, lo que vuelve el procedimiento algo más complicado.

Estas normativas aseguran la posibilidad de verificación de las firmas digitales de manera estándar. Lo consigue por medio de distintos programas, como por ejemplo, el Adobe PDF.

Ahora si, en último lugar, es necesario dotar de ciertas características identificativas al documento. Para conseguirlo debemos utilizar la clave PKI, que se trata de un conjunto de roles, políticas, hardware, software y procedimientos necesarios para crear, administrar, distribuir, utilizar, guardar y revocar certificados digitales y administrar el cifrado de clave pública.

En otras situaciones, es posible usar una clave general. Sin embargo, en todos los casos, lo fundamental es proteger bien esta clave, puede ser vía un USB o un HSM (harware security model). Otro punto importante es la longitud de la clave, mientras mayor sea la longitud, más  dificultad de posibles amenazas.

En definitiva, cada una de las firmas electrónicas cuenta con valor jurídico y pueden servir de comprobante, incluso sin cumplir con los estándares de firma cualificadas. Todo esto, siempre y cuando se proteja el proceso de firma y se cumpla con todos los requisitos que hemos mencionado más arriba.

Principales ventajas de la firma digital para el sector inmobiliario

Cualquier persona que trabaje en el sector inmobiliario está al tanto de que formalizar y firmar contratos de alquiler no se trata de una tarea simple. Por otro lado, debido a la coyuntura actual, qué mejor que contar con la capacidad de resolver este tipo de trámites de manera remota, sin la necesidad de trasladarnos.

Aquí te contaremos cuáles son las principales ventajas de implementar la firma digital.

Permite la rúbrica por propietario e inquilino dejando de lado el uso obligatorio de certificado digital individual o corporativo.

Agiliza la formalización de cualquier contrato de manera completamente online, sin necesidad de desplazamiento por ninguna de las dos partes.

Brinda la posibilidad de digitalizar todos los documentos y disminuye el espacio físico que ocupan en cualquier oficina.

Este tipo de herramientas digitales son muy útiles para brindar un valor diferencial frente al resto de ofertas del mercado, esto permitirá atraer un mayor número de clientes.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre la firma digital en los contratos de alquiler. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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La tecnología de cadena de bloques conjuntamente con el libro mayor permiten que todos los procedimientos que se realizan sean eficientes y plenamente seguros. Aún así hay que tener en cuenta que como todo, la tecnología de la cadena de bloques también tiene sus desafíos y problemas. 

Cadena de bloques o Blockchain

La cadena de bloques o Blockchain, en inglés, es un sistema basado en el desarrollo tecnológico a través de algoritmos y procesamientos de encriptación. Esta tecnología esta basada en un sistema descentralizado, es decir, no hay una persona que controle todo el sistema, sino multitud de nodos que llevan el control.

Todos los procedimientos que se desarrollan en la cadena de bloques se registra en el libro mayor, Ledger en inglés. El registro de las transacciones se hace de manera continua y en cadena. 

La cadena de bloques se basa en el registro en cadena, ya que cada vez que se registra información nueva, se añade a la anterior. Por ello, cuando se consulta la cadena de bloques, si es pública, se puede ver toda la información registrada en ella.

Desarrollo de la cadena de bloques

La información se añade a los bloques a través de la verificación de información que hacen los mineros, usuarios que llevan los nodos de la cadena de bloques. Los mineros solucionan los algoritmos y cada vez que solucionan uno se añade información al Blockchain.

Los algoritmos de la cadena de bloques, son algoritmos Hash, un sistema matemático basado en códigos únicos creados para desarrollar soluciones que ha configurado el desarrollador. Bien, los mineros solucionan estos algoritmos Hash y la información que llevan es la que se añade a la cadena de bloques.

En relación con esto, se ve uno de los desafíos de la cadena de bloques. Bien, el principal problema es que una vez se añade información a la cadena, esta no se puede borrar. Por ello, hay que verificar de manera muy exhaustiva la información, ya que si es falsa o errónea esta estará para siempre, no se puede borrar. 

Desafíos de la cadena de bloques

Una de las ideas principales de la cadena de bloques es su seguridad, que está basada en una criptografía que no se puede piratear y, además, al ser un sistema descentralizado, es muy complicado entrar en él. Al ser un sistema no unificado debe haber mucha mas potencia para entrar en él.

Pero, a pesar de eso, la complejidad de la cadena de bloques por su criptografía hace que se ralentice el sistema y que se creen pequeñas brechas vulnerables. Por eso mismo, se intenta hacer una optimización del sistema para que no se ralentice y no se creen vías para hackear el sistema. De hecho, muchas empresas se preocupan por esto. 

Las empresas frente a los desafíos

Los desafíos de las cadenas de bloques han hecho que se desarrollen soluciones para una mejora del sistema, pero muchas de ellas no son muy fiables. Por eso, muchas empresas y organizaciones no están seguras de usar la tecnología de cadenas de bloques. 

Se plantea que las entidades que usen estas tecnologías tengan soluciones propias para los posibles desafíos y problemas. Aún así, no es una opción fiable, ya que el uso de la cadena de bloques se basa en la seguridad de ella. 

Asuntos legales relacionados con los desafíos del Blockchain

La cadena de bloques tiene la capacidad tienen el permiso de alcanzar los nodos, por mucho que hayan límites jurídicos. Es decir, la cadena de bloques tiene un alcance mundial, ya que sus nodos están por todo el mundo. 

En cuanto a las transacciones hechas con la tecnología de cadena de bloques, al ser un sistema descentralizado, es complicado encontrar soluciones si estas caen. Como los nodos están repartidos por el mundo, la transacción puede depender de la situación geográfica de estas y de su red. Pero, más allá de esto, si hay una transacción ilegal, es complicado encontrar su ubicación y usuario.

Por todo esto, es muy importante que se garantice la seguridad de los usuarios y su sistema. Y por eso, debe hacer una base jurídica en todo el procedimiento en caso que haya algún error, fraude o cualquier otro problema. 

Responsabilidad de la cadena de bloques

La cadena de bloques es consciente de los posibles riesgos de su sistema, ya que por mucho que sea un sistema seguro, puede tener sus problemas. 

Cuando una cadena de bloques es pública, es decir, la puede ver cualquier usuario, el acceso de los usuarios no se controla y no se puede detener. En cambio, en el caso de las cadenas de bloques privadas, que solo tienen acceso usuarios con permiso, no hay riesgo en cuanto a quién va a acceder a la red. 

Por eso, en relación con la responsabilidad de la cadena de bloques, el desarrollador, debe ser consciente del tipo de cadena de bloques que configura. Esto determina qué información va a tener la cadena y quien va a tener acceso a ella: cualquier usuario o solo usuarios con acceso.

En conclusión, la cadena de bloques es un sistema basado en una alta seguridad, pero aún así, hay que tener en cuenta sus riegos, problemas y desafíos.

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En la cadena de bloques hay que entender que es muy importante el almacenamiento de los datos que se registran en el libro mayor, el Ledger. En relación con esto, hay que saber las diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques. Hoy en Oi Real Estate te comentaremos cada una de las características de estos dos conceptos. ¡Sigue leyendo!

La base de datos

Una base de datos sirve para almacenar información en estructuras que se llaman tablas de datos. Las bases de datos permiten que el usuario de ellas puedan consultarse para encontrar información y así poder crear bases estructuradas en dicha información. De hecho, las empresas muchas veces crean sus bases a través de bases de datos.

Por ejemplo, las instituciones gubernamentales usan las bases de datos para guardar grandes cantidades de datos en los registros. Organizan las bases de datos en tablas donde poder registrar la información de la población y así llevar contabilizada toda la información. 

Inicio de las bases de datos

En un principio las bases de datos se crearon para hacer una jerarquía en la organización de información más sistemática. Con esta idea se podía encontrar información de manera mucho más rápida y eficiente. Pero con el tiempo la base de datos se ha ampliado y se usa como base para la creación de otras bases de información y para almacenar mucha más información. 

De hecho, las bases de datos se han llegado a organizar con la propia base de datos inicial, haciendo una jerarquía mucho más amplia del almacenamiento. Aunque, la base de datos más simple se organiza en tablas que tienen campos donde se registra la información.

Funcionamiento de las bases de datos

Las bases de datos las controla un administrador que modifica y controla la información que se almacena. Siempre hay un administrador de la base de datos y es él quien debe optimizar la base para que no disminuya su rendimiento y funcionamiento. 

El administrador puede delegar algunas de sus funciones y puede dejar permitir el manejo y una parte de la administración de la base de datos a otros usuarios. Lo que hay que tener en cuenta es que cuando hay algún problema en los servidores de las bases de datos, cualquiera que tenga acceso a su funcionamiento, también tendrá el acceso bloqueado.

Además, otro punto que hay que tener en cuenta es que la base de datos puede ser corregida, es decir, se puede añadir más información a una información ya añadido. Y, también se puede eliminar información o modificar. 

La cadena de bloques

Una cadena de bloques se basa en el registro de información en un libro mayor, que se organiza en bloques de información uniforme. La información se añade a través de un sistema de algoritmos en la cadena de bloques y a través de una validación que permite añadir otro bloque. 

Funcionamiento de la cadena de bloques

Una cadena de bloques tiene un bloque original o bloque génesis al que se le añaden bloques de información cada vez que se verifica información. Y, cuando el usuario entra en la cadena de bloques puede ver desde el bloque original hasta el último que se ha añadido.

La información que se añade a las cadenas de bloques son datos que una vez que se han añadido no se pueden borrar, es decir, si se añaden estarán para siempre. De hecho, todos los nodos (trabajadores que tienen acceso a la red) pueden tener acceso a la información y todos llevan por igual la cadena de bloques. Y, cada vez que se añade información nueva, todos los nodos son actualizados. 

Principales diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques

Hay que tener en cuenta que una base de datos es, en resumen, una lista larga de información que se organiza jerárquicamente. En cambio, la cadena de bloques son bloques de información formados por bases de datos. Es decir, la cadena de bloques está formada por bases de datos, pero la base de datos no está formada por cadenas de bloques.

Asimismo, otra diferencia se basa en su objetivo, es decir, para qué se utiliza. Las bases de datos son ideales para el almacenamiento de información privada y para información que no necesita verificación de nadie. Además, normalmente las bases de datos se usan para almacenar información confidencial. 

En cambio, la cadena de bloques aunque también sirvan para el almacenamiento de información, debe ser verificada por los nodos. Los datos que se añaden en la cadena de bloques debe ser creíble e integra, ya que son datos que se añaden para siempre. Y, otra diferencia, las cadenas de bloques se usan más para el almacenamiento de información pública.

Más diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques

Para poder acabar de ver cuándo es mejor usar una base de datos y cuado usar la cadena de bloques hay que acabar de ver las diferencias entre ambos sistemas.

Las cadenas de bloques sirven para:

  • Transacciones monetarias
  • Transacciones de valor no monetario 
  • Verificación de información pública
  • Sistema descentralizado
  • No hay una autoridad que controle el sistema
  • Encriptación de información 
  • Se usa para formar aplicaciones basadas en cadenas de bloques

En cambio, las bases de datos sirven para:

  • Almacena información que necesita una actualización constante 
  • Almacenamiento de información privada
  • Procesamiento rápido de datos financieros
  • Datos que no necesitan verificación
  • Hay un administrador que controla la base
  • La información no debe ser encriptada
  • Pueden ser usados para aplicaciones que no almacenan datos

Con todo esto, podemos concluir que las diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques son claves para determinar cual es mejor según la necesidad de cada usuario. Aunque, a pesar de las diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques, el Blockchain usa bases de datos para registrar su información en el libro mayor.

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La moneda prototípica de la tecnología de cadena de bloques es el Bitcoin. Esta moneda digital es la más conocida en el mundo del Blockchain y por eso es importante saber qué es, qué valores tiene y cómo la podemos usar.

Origen del Bitcoin

El Bitcoin se lanzó al mercado tecnológico y de criptomonedas en 2009 por Satoshi Nakamoto. No se conoce la identidad del autor y desarrollador de la moneda digital, el nombre que él usa es un seudónimo. 

Cuando se lanzó la criptomoneda se hablaba de ella como un sistema de pago basado en la autonomía. Es decir, basada en el hecho que no hay intermediarios en las transacciones con esta moneda, una gran diferencia a las otras monedas que usaban los usuarios.

Y, una vez entró en uso el Bitcoin, entró en funcionamiento la plataforma y el software de código abierto de Bitcoin como red de cadena de bloques.

¿Qué es el Bitcoin?

El Bitcoin es, concretamente, una moneda digital descentralizada que se puede usar para procesos de compraventa de bienes sin terceros. De hecho, el  Satoshi Nakamoto describió en sus inicios la moneda como “un sistema de pago electrónico basado en pruebas criptográficas en lugar de la confianza”.

El Bitcoin tuvo una entrada en el mundo digital y monetario por el hecho que no pasa por ninguna entidad bancaria ni por el estado, es decir, no hay una ente de autoridad que controle la moneda. Por eso mismo, también hay que tener en cuenta que como no hay ninguna entidad que lo controle, su valor es muy inestable. No hay nadie ni nada que asegure el valor del Bitcoin.

¿Cómo funciona?

El Bitcoin es una moneda digital que se apoya en el registro de transacciones en una red descentralizada de seguridad llamada cadena de bloques (Blockchain, en inglés). 

Cuando se hace transacciones y movimientos económicos con el Bitcoin, esto pasa por la cadena de bloques, que procesa la transacción y la registra en su libro mayor (Ledger). En el libro mayor se registra la siguiente información:

  • Fecha y hora
  • Valor total de la transacción
  • El comprador
  • El vendedor

Y vinculado a todo ello, hay un código de identificación que crea al hacer el registro de la transacción en la cadena de bloques. 

La cadena de bloques del Bitcoin es una red abierta, al igual que su libro mayor, que son accesibles a todos los usuarios. Por eso mismo, cualquier usuario puede editar la cadena de bloques y añadir información a la red. 

Lo que hay que tener en cuenta en relación con esto es que aunque cualquiera puede registrar nueva información a la cadena de bloques, esta debe ser verificada por los titulares de Bitcoin. Y, hasta que los titulares no verifiquen la información y se actualice el sistema, la información no se añade a la cadena de bloques. Las transacciones y la información que se registra, debe seguir unas normas fijadas por los titulares.

¿Qué es la minería?

La minería es el proceso en el que se registra nueva información a la cadena de bloques. El registro de nueva información se hace a través de un sistema llamado ‘prueba de trabajo’, que se basa en la resolución de algoritmos. 

Los trabajadores de la minería solucionan los algoritmos y cuando se encuentra la prueba, el resultado, se valida y añade la nueva información. Y con este proceso, se crea otro algoritmo para añadir más información, que va a tener que volver a resolver un trabajador de la minería.

Compensación de los trabajadores de la minería

Cada vez que un trabajador de la minería encuentra una ‘prueba de trabajo’ tienen una composición con nuevos Bitcoins o comisiones sobre las transacciones que se añaden a la cadena de bloques. 

El problema de la compensación con nuevos Bitcoins es que se calcula que sobre 2140 ya se habrá creado la cantidad máxima de Bitcoins. Esto quiere decir que la minería no elaborará nuevas monedas y que los mineros solo podrán ser compensados con las comisiones de las transacciones. 

¿Cómo comprar Bitcoin?

El Bitcoin se puede comprar a través de aplicaciones de cambio donde se puede compra y vender criptomonedas. Para eso, solo hay que registrarse en la aplicación de cambio y tener una fuente económica verificable como una cuneta bancaria o una tarjeta bancaria.

En el momento de comprar Bitcoin hay que tener en cuenta que es una moneda cara. Aunque, a pesar de eso, hay la opción de hacer el pago por fracciones. Y, además, hay que tener en cuenta los porcentajes que se añaden a las transacciones con el proceso de criptografía.

Como último punto, pero muy importante, para poder comprar Bitcoin, se debe tener una cartera criptográfica para poder guardarlo. 

¿Qué es una cartera criptográfica?

Una cartera criptográfica es un espacio en el que se almacenan las criptomonedas que se compran. Existen dos tipos de carteras criptográficas:

  1. Carteras criptográficas en frío, que es un software donde se puede almacenar las criptomonedas compradas, como por ejemplo Exodus y Hash QT.

  1. Carteras criptográficas en caliente, que son dispositivos fuera de línea, como por ejemplo un libro mayor.

¿Cómo usar Bitcoin?

Se puede usar el Bitcoin como una moneda alternativa a la del uso habitual (el euro o el dólar, por ejemplo) para poder hacer procesos de compraventa. Además, también es una fuente de inversión para poder obtener acciones y activos. 

En cuanto al uso del Bitcoin como una moneda de uso de compraventa, se pende asociar una tarjeta de débito a una cuenta de Bitcoin. Cuando se hace esta asociación, se usa el Bitcoin como una moneda cualquiera, ya que la entidad convierte de manera automática en la moneda de uso.

 ¿Cómo invertir en Bitcoin?

La inversión en Bitcoin tiene dos posibilidades:

  1. Comprar y usar la moneda digital como una moneda de uso habitual y jugar con su valor de mercado.
  2. Invertir en fondos de inversión de Bitcoin, ganando con las comisiones que se hace con la fluctuación de su valor.

Se puede concluir que el Bitcoin será una moneda de uso habitual que permitirá que se puedan hacer transacciones sin intermediarios y con una mayor seguridad.

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