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En este post, te brindaremos toda la información que necesitas sobre las aplicaciones más importantes que debes conocer, para que la búsqueda de viviendas en alquiler se realice en muy poco tiempo. Encontrar un piso, puede ser una tarea muy ardua, pero las herramientas tecnológicas lo facilitan, evitando que tu búsqueda sea laboriosa y eterna.

Conseguir un piso nunca fue tan sencillo. Las inmobiliarias y los portales inmobiliarios, han dado un nuevo rumbo a la búsqueda de pisos en alquiler, tanto es así, que puedes conseguir una vivienda navegando a través de aplicaciones web. La pandemia y el uso de las nuevas tecnologías han cambiado la forma de conseguir viviendas y de contactar a dueños directos.

Con la imposibilidad observada durante la cuarentena, en la que casi todos los individuos debieron confinarse en su hogar, sin posibilidad de salir de su casa, cambiaron las formas de vida de muchas personas.

El uso excesivo de aparatos tecnológicos para trabajar, las videollamadas para comunicarse con familiares o amigos, a los que no se puede visitar; hicieron que la búsqueda de viviendas en alquiler se realizaran prácticamente por medio de aplicaciones tecnológicas y sin necesidad de moverse de la casa.

Realidad virtual

La cuarentena dejó su huella y muchas de las cosas que antes se realizaban de determinado modo, cambiaron de rumbo. Uno de los sectores que ha dado un salto importante es, el mercado inmobiliario que, desde hace unos años se está adaptando a nuevas formas, en el ofrecimiento de alquileres.

La palabra Realidad virtual no es nueva, pero su conocimiento va expandiéndose un poco más, todos los días. Una de las herramientas tecnológicas de mayor importancia, para las personas que están buscando una vivienda en alquiler: son los tours virtuales. Estos toman su nombre de los museos, en donde se realiza un recorrido de las principales atracciones del lugar.

Dado que la cuarentena impidió muchas veces hacer una visita a la casa en cuestión, el tour virtual muestra fotos y vídeos 360 que permiten ver las diferentes habitaciones de la casa en detalle.  

Esta tecnología simula una experiencia real, permite conocer la vivienda como si se la hubiera ido a visitar. Las agencias inmobiliarias ahorran tiempo y recursos, porque el cliente interesado en los alquileres ofertados visita varios inmuebles de manera online y descarta los que no les interesa, sin necesidad de perder el tiempo del vendedor y sin moverse del hogar.

5G

Una de las herramientas tecnológicas que ayudará a consultar ofertas de viviendas en portales de internet, es la red de tecnología 5G. Esta permite navegar hasta 10 veces más rápido, lo que provocará instantaneidad en la búsqueda, con una latencia (tiempo de respuesta en la red) casi inmediato, tal si fuera en tiempo real.

Con el 5G se solucionarán los problemas comunes de mala conexión, experimentando una nueva forma de acceso a la información brindada por internet. La consulta en los buscadores podría acelerar el alquiler de una vivienda; ya que al contar con mayor rapidez de respuesta, un inquilino podría consultar con mayor anterioridad que otro.

La posibilidad que ofrece esta red, es lo más esperado. No solo mejorará la rapidez de acción de internet, sino que también aumentará la posibilidad de búsqueda de los portales inmobiliarios, al obtener una respuesta en el acto; con esto sería más fácil pautar un alquiler.

Realidad aumentada

Las herramientas tecnológicas llegaron para facilitar las experiencias de los usuarios. Los cambios experimentados a nivel mundial, han modificado las formas de vida de la mayoría de las personas. Al imposibilitarse las formas acostumbradas de acceso a lo conocido, surgen nuevas tecnologías que suplantan la realidad como se la conocía hasta entonces.

La realidad aumentada permite insertar objetos 3D, en imágenes en tiempo real. Esto es sumamente interesante para el mercado inmobiliario; ya que permite colocar diferentes muebles en la vivienda en alquiler que se está consultando, se puede jugar con la decoración o saber cómo será la habitación tras una reforma.

Esta forma de observar las viviendas como si se estuviera allí, hace que los futuros inquilinos sientan, que están ante lo que podría ser su nueva casa. Esa posibilidad de mover muebles, de jugar con colores y espacios, hacen que puedan armar su lugar a su conveniencia y que experimenten si en esa vivienda, existe el potencial que ellos están buscando.

Inteligencia Artificial

Los principales datos sobre gustos e intereses de las personas, se consiguen en internet, a través de las cookies, estos guardan la información de la navegación para una experiencia más sencilla por parte del usuario.

Conocer los intereses que tienen los clientes a la hora de elegir alquilar una vivienda, es necesario; ya que permite que los vendedores localicen con mayor exactitud a sus posibles inquilinos. El uso de los datos hace que los interesados en ciertas viviendas consigan con mayor certeza su próxima casa; ya que sus gustos dirigen su atención, hacia lo que desean conocer. Predecir los gustos, hace que haya alquileres que se adapten a los futuros inquilinos, como si se eligiera a la carta un menú.

La inteligencia artificial es el intento de imitar la inteligencia humana, mediante el uso de robots o software; dotando de capacidades cognitivas a las máquinas. Los robots aprenden gracias a la información que se le proporciona y los datos tienen valor cuantitativo y cualitativo.

Todas las búsquedas que se realizan en internet proporcionan un patrón de consumo particular y especializado, ayuda a que los internautas consigan con mayor facilidad lo que quieren, a través de búsquedas relacionadas que se enlazan con sus intereses.

Cuanto más se conozca al usuario y mejor sean los algoritmos, se podrá sugerir una vivienda que encaje con las necesidades pedidas.

BIM

El Building Information Modeling o modelado de información de construcción, es un sistema de construcción que está basado en el uso de un modelo tridimensional virtual relacionado con bases de datos.

Esta automatización de procesos hace que los edificios en los que se han implicado el arquitecto, el jefe de obra, promotor o interiorista, aporten información para realizar construcciones eficientes, personalizables y pensadas con absoluto detalle.

Si tienes alguna duda o quieres tener más información sobre qué vivienda alquilar, en Oi Real Estate, estaremos encantados de responderte.

Oi Real Estate

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La tecnología avanza a pasos agigantados en estos tiempos. ¿Ya has oído hablar de la tecnología BIM? Hay muchas cosas que debes saber si estás involucrado en un proyecto de construcción. Y si no lo estás ¡siempre viene bien mantenerse informado!

Tecnología BIM

¿Qué es BIM?

Para empezar a hablar del tema es necesario que sepas su significado. BIM se refiere a las siglas en inglés Building Information Modeling. O en español, Modelado de Información de Construcción.

La tecnología BIM es una metodología de trabajo colaborativo aplicada al sector de la construcción. Su fin es facilitar la gestión de proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción consiguiendo mejoras en el resultado y eficacia en los procesos. Todos los profesionales implicados en el proyecto pueden trabajar en tiempo real, con acceso a la misma información.

BIM permite definir y llevar a cabo los proyectos de construcción desde una perspectiva global e integrada, teniendo presente en todo momento la totalidad del proyecto. Esto abarca desde su boceto inicial hasta su lanzamiento.

BIM permite el uso de un modelo virtual de datos gestionados por un equipo de proyectistas. Este equipo está compuesto por arquitectos, ingenieros, paisajistas, aparejadores, diseñadores, etc. Todos los profesionales involucrados en el proyecto aportan datos e información a un modelo único compartido. De esta forma, se reduce el riesgo de pérdidas de información que puede ocurrir cuando un nuevo profesional o grupo interactúa con el resto del equipo y modifica los datos del proyecto.

Este método colaborativo permite un correcto enfoque sobre importantes cuestiones como vínculos urbanísticos, costes de construcción, de mantenimiento y eficiencia energética.

Tecnología BIM

Principales ventajas de la tecnología BIM

  • Visión detallada del diseño del proyecto de obra: BIM simplifica el proceso de diseño de un proyecto de construcción. Todos los profesionales involucrados introducen información relativa a sus trabajos en un proyecto conjunto. Así, se reduce el riesgo de error.
  • Reduce los conflictos: En cualquier proyecto de construcción hay numerosos participantes e interacciones entre las partes. Es posible que la información que se muestre no sea para todos los involucrados en el proyecto y esto puede conducir a la ambigüedad. BIM puede ayudar a los usuarios a acceder y utilizar solo la información relevante para sus tareas y operaciones.
  • Mejora la productividad: Arquitectos y otros profesionales del sector consideran esta tecnología como una de las mejores innovaciones. Sirve para mejorar su productividad y proporcionar un mayor retorno de la inversión.
  • Reduce conflictos: Una visión integral del proyecto, con información actualizada, permite aclarar cualquier duda.

Con el modelado BIM se consigue una mejor gestión de datos durante el ciclo de vida de un edificio. Se emplea un software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real. Esta tecnología reúne con fidelidad la información de las construcciones de forma digitalizada para su uso posterior en caso de reconstrucción o de mantenimiento.

Puedes utilizar la información que acabas de obtener para impulsar y favorecer el uso de la tecnología BIM con el objetivo de reducir costes y errores. También para aumentar la productividad y mejorar el acceso a la información. ¡Ahora sí que estás actualizado!