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En este post, te brindaremos toda la información que necesitas sobre las aplicaciones más importantes que debes conocer, para que la búsqueda de viviendas en alquiler se realice en muy poco tiempo. Encontrar un piso, puede ser una tarea muy ardua, pero las herramientas tecnológicas lo facilitan, evitando que tu búsqueda sea laboriosa y eterna.

Conseguir un piso nunca fue tan sencillo. Las inmobiliarias y los portales inmobiliarios, han dado un nuevo rumbo a la búsqueda de pisos en alquiler, tanto es así, que puedes conseguir una vivienda navegando a través de aplicaciones web. La pandemia y el uso de las nuevas tecnologías han cambiado la forma de conseguir viviendas y de contactar a dueños directos.

Con la imposibilidad observada durante la cuarentena, en la que casi todos los individuos debieron confinarse en su hogar, sin posibilidad de salir de su casa, cambiaron las formas de vida de muchas personas.

El uso excesivo de aparatos tecnológicos para trabajar, las videollamadas para comunicarse con familiares o amigos, a los que no se puede visitar; hicieron que la búsqueda de viviendas en alquiler se realizaran prácticamente por medio de aplicaciones tecnológicas y sin necesidad de moverse de la casa.

Realidad virtual

La cuarentena dejó su huella y muchas de las cosas que antes se realizaban de determinado modo, cambiaron de rumbo. Uno de los sectores que ha dado un salto importante es, el mercado inmobiliario que, desde hace unos años se está adaptando a nuevas formas, en el ofrecimiento de alquileres.

La palabra Realidad virtual no es nueva, pero su conocimiento va expandiéndose un poco más, todos los días. Una de las herramientas tecnológicas de mayor importancia, para las personas que están buscando una vivienda en alquiler: son los tours virtuales. Estos toman su nombre de los museos, en donde se realiza un recorrido de las principales atracciones del lugar.

Dado que la cuarentena impidió muchas veces hacer una visita a la casa en cuestión, el tour virtual muestra fotos y vídeos 360 que permiten ver las diferentes habitaciones de la casa en detalle.  

Esta tecnología simula una experiencia real, permite conocer la vivienda como si se la hubiera ido a visitar. Las agencias inmobiliarias ahorran tiempo y recursos, porque el cliente interesado en los alquileres ofertados visita varios inmuebles de manera online y descarta los que no les interesa, sin necesidad de perder el tiempo del vendedor y sin moverse del hogar.

5G

Una de las herramientas tecnológicas que ayudará a consultar ofertas de viviendas en portales de internet, es la red de tecnología 5G. Esta permite navegar hasta 10 veces más rápido, lo que provocará instantaneidad en la búsqueda, con una latencia (tiempo de respuesta en la red) casi inmediato, tal si fuera en tiempo real.

Con el 5G se solucionarán los problemas comunes de mala conexión, experimentando una nueva forma de acceso a la información brindada por internet. La consulta en los buscadores podría acelerar el alquiler de una vivienda; ya que al contar con mayor rapidez de respuesta, un inquilino podría consultar con mayor anterioridad que otro.

La posibilidad que ofrece esta red, es lo más esperado. No solo mejorará la rapidez de acción de internet, sino que también aumentará la posibilidad de búsqueda de los portales inmobiliarios, al obtener una respuesta en el acto; con esto sería más fácil pautar un alquiler.

Realidad aumentada

Las herramientas tecnológicas llegaron para facilitar las experiencias de los usuarios. Los cambios experimentados a nivel mundial, han modificado las formas de vida de la mayoría de las personas. Al imposibilitarse las formas acostumbradas de acceso a lo conocido, surgen nuevas tecnologías que suplantan la realidad como se la conocía hasta entonces.

La realidad aumentada permite insertar objetos 3D, en imágenes en tiempo real. Esto es sumamente interesante para el mercado inmobiliario; ya que permite colocar diferentes muebles en la vivienda en alquiler que se está consultando, se puede jugar con la decoración o saber cómo será la habitación tras una reforma.

Esta forma de observar las viviendas como si se estuviera allí, hace que los futuros inquilinos sientan, que están ante lo que podría ser su nueva casa. Esa posibilidad de mover muebles, de jugar con colores y espacios, hacen que puedan armar su lugar a su conveniencia y que experimenten si en esa vivienda, existe el potencial que ellos están buscando.

Inteligencia Artificial

Los principales datos sobre gustos e intereses de las personas, se consiguen en internet, a través de las cookies, estos guardan la información de la navegación para una experiencia más sencilla por parte del usuario.

Conocer los intereses que tienen los clientes a la hora de elegir alquilar una vivienda, es necesario; ya que permite que los vendedores localicen con mayor exactitud a sus posibles inquilinos. El uso de los datos hace que los interesados en ciertas viviendas consigan con mayor certeza su próxima casa; ya que sus gustos dirigen su atención, hacia lo que desean conocer. Predecir los gustos, hace que haya alquileres que se adapten a los futuros inquilinos, como si se eligiera a la carta un menú.

La inteligencia artificial es el intento de imitar la inteligencia humana, mediante el uso de robots o software; dotando de capacidades cognitivas a las máquinas. Los robots aprenden gracias a la información que se le proporciona y los datos tienen valor cuantitativo y cualitativo.

Todas las búsquedas que se realizan en internet proporcionan un patrón de consumo particular y especializado, ayuda a que los internautas consigan con mayor facilidad lo que quieren, a través de búsquedas relacionadas que se enlazan con sus intereses.

Cuanto más se conozca al usuario y mejor sean los algoritmos, se podrá sugerir una vivienda que encaje con las necesidades pedidas.

BIM

El Building Information Modeling o modelado de información de construcción, es un sistema de construcción que está basado en el uso de un modelo tridimensional virtual relacionado con bases de datos.

Esta automatización de procesos hace que los edificios en los que se han implicado el arquitecto, el jefe de obra, promotor o interiorista, aporten información para realizar construcciones eficientes, personalizables y pensadas con absoluto detalle.

Si tienes alguna duda o quieres tener más información sobre qué vivienda alquilar, en Oi Real Estate, estaremos encantados de responderte.

Oi Real Estate

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Desde Oi Realtor queremos contarte todo lo que debes saber sobre las carreteras del futuro. Continúa leyendo en artículo para enterarte.

La tecnología 5G ya está comenzando a modificar el modo de funcionar del mundo. Y una de las principales transformaciones que viene de su mano se encuentra vinculada con la conducción. A través del vehículo autónomo que se nos vaticina. Además, vendrá gracias a los avances en disciplinas como la inteligencia artificial o el 5G. Tecnología que cuentan con increíble rapidez, fiabilidad, amplio ancho de banda, entre otras cosas.

¿Cómo será el tráfico en los próximos años?

Carreteras

Cuando llegue el momento en que todos los coches se encuentren conectados, lograrán comunicarse en tiempo real. Esto significa que cada uno tendrá la posibilidad de saber en dónde se encuentra el otro, de qué manera se mueve y qué tan rápido va. Las carreteras, también podrán aportar mucha información sobre lo que sucede. Algunos apuestan por la tecnología wifi para conseguir esta conexión, pero existe otra opción muy importante que será por medio de tecnologías 4G y 5G, en lo que se llama estándar C-VX2, se trata de un acrónimo en inglés de: del vehículo a todo vía móvil. La tecnología 5G posibilita la comunicación en un intervalo de tiempo de 15 milisegundos. Esto es menos de lo que se tarda en parpadear, la rapidez necesaria para que un automóvil autónomo pueda funcionar de manera eficiente.

La realidad es que, más allá de su nombre, el vehículo autónomo no funciona completamente solo. El futuro de la movilidad dependerá tanto de la conexión entre los automóviles como con el resto de agentes presentes en la vía. Es debido a esta cuestión que, también resulta necesario digitalizar las infraestructuras. En las siguientes décadas, el concepto de carretera así como lo conocemos en la actualidad ya no existirá. Existen más 35 millones de kilómetros de pavimento distribuidos por todo el planeta que ya no serán, como lo fueron hasta ahora, elementos totalmente pasivos, en su lugar pasarán a ser vías que ayuden a aumentar la eficiencia a la hora de conducir, además de disminuir la contaminación del medio ambiente y aumentar la seguridad significativamente.

El foco en las carreteras

La normativa de la Unión Europea decreta que, a partir del año 2022, todos los automóviles tendrán deberán contar con asistentes tanto de velocidad inteligente como también, de cambio involuntario de carril. Un gran nivel de autonomía que necesitará una importante adaptación de la infraestructura vial. Porque, según dicen los expertos, el inconveniente no sería que sobren coches, sino más bien, carreteras ineficientes.

Es por este motivo que, en el proceso de digitalización de la movilidad también comienzan a encontrarse aplicaciones en el asfalto y cada vez es más habitual el tema de las carreteras inteligentes. Se trata de vías que cuentan con tecnología avanzada en materia de seguridad, conectividad o, también, carga de vehículos eléctricos.

Estas variadas soluciones harán posible una gestión dinámica del tráfico, contarán con el potencial de disminuir la congestión. También, serán de ayuda para disminuir el número de accidentes, ya que el 90%, según afirma la DGT, son generados por el factor humano.

Pruebas de carreteras con 5G

Carreteras

Tiempo atrás, los avances solo se limitaban a componentes físicos, como por ejemplo señales o bien, materiales nuevos derivados del betún. En la actualidad, también se investiga sobre el potencial de la inteligencia artificial y de las redes inalámbricas. De hecho, ya comenzaron a realizarse pruebas de carreteras que se encuentran conectadas por 5G de carácter transfronterizo en toda Europa. Por ejemplo, en el caso de Portugal y España existen dos rutas diferentes Vigo-Oporto que cuenta con 154 kilómetros y Mérida-Évora con unos 163 kilómetros. Se trata de pruebas que tendrán la tarea de reunir datos fundamentales para lograr el desarrollo de la conducción autónoma.

Carreteras que logran generar energía

Los orígenes de las carreteras inteligentes tienen inicio entre los años 2016 y 2017, cuando en Francia y China comenzaron a pensarse carreteras solares que contaban con pintura fotosensible, de este modo, lograban recoger la luz del sol. Además, durante la noche, la energía era utilizada para iluminar las carreteras. A pesar de que los proyectos no han tenido demasiado éxito, las autopistas continúan siendo causa de estudio para conseguir darle un doble uso al espacio que ocupan generando energía eléctrica. Mientras que, la energía solar, cuyo futuro pasa por la disminución de gastos y por una mayor integración arquitectónica, continúa siendo el principal foco.

Proyecto PV SÜD

Así lo deja expuesto el proyecto PV SÜD, se trata de un nuevo concepto de sistema fotovoltaico en tejados para autopistas. Dicho sistema fue desarrollado por el Instituto Austriaco de Tecnología en colaboración con Fraunhofer ISE y Forster Industrietechnik. Con esta cubierta fotovoltaica los investigadores desean conseguir no solo la generación de energía, sino también, el uso versátil de la red vial, el aumento de la vida útil del pavimento protegiéndolo tanto del sobrecalentamiento como de las precipitaciones y además, una protección extra contra el ruido.

El objetivo es estudiar científicamente cada uno de estos puntos y hacer un análisis sobre cuál sería la viabilidad económica de esta fórmula.

Pero, a pesar de que no es su meta, el proyecto PV SÜD además se aparece como una solución para uno de los principales problemas que se encuentra impidiendo la expansión total del vehículo eléctrico, esto es, la autonomía. Porque, ¿qué es lo que sucedería en caso de que la propia carretera fuera la que alimentase las baterías de los coches? Parece algo irreal, pero en Suecia ya se encuentran desarrollando un prototipo de vía inalámbrica que dará la posibilidad a los camiones y los autobuses que la recorren de que se recarguen inductivamente a la vez que circulan.

Vehículos autónomos

Según múltiples estudios, aproximadamente un tercio de los vehículos serán autónomos para el año 2030. Los próximos diez años serán determinantes para definir el futuro de las carreteras. El crecimiento de la industria de los coches autónomos y la electrificación del parque móvil son tendencias imparables. Actualmente, todos los esfuerzos se encuentran enfocados en el desarrollo de infraestructuras activas y digitales que tendrían la capacidad de disminuir los desplazamientos por carretera permitiendo que los vehículos puedan circular a una velocidad más alta que la actual y por supuesto, de manera mucho más segura, eficiente e incluso, sostenible.

¿Qué opinas de las carreteras del futuro y la tecnología 5G? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

En esta nota te contamos todo sobre la llegada de la red 5G y cómo impactará positivamente en la venta de viviendas. ¡Sigue leyendo!

La red 5G será una verdadera revolución tecnológica. Aumentará la velocidad de conexión, brindará respuesta instantánea y elevará el número de dispositivos conectados.

5G

Todos los sectores se deben preparar para la llegada de la red 5G, para poder darle el máximo provecho a todos los recursos que esta ofrece a cada rubro. La avanzada red llevará la digitalización de la economía a un nuevo nivel, beneficiando a gran cantidad de sectores, entre los cuales hoy destacamos los beneficios que se verán en el sector inmobiliario.

¿Cómo ayudaría el 5G al sector inmobiliario?

El 5G facilitaría y multiplicaría las ventas

La pandemia de Covid-19 ha sido el puntapié para el avance de la tecnología en el campo inmobiliario. Debido al confinamiento y a la distancia social, las personas se han apoyado mucho en las nuevas tecnologías para realizar gran cantidad de tareas. Esto ha provocado que las visitas virtuales a viviendas aumentaron en un 200%.

El teléfono móvil se ha convertido en el principal medio de consulta para el potencial comprador, ya que puede acceder a toda la información sobre un inmueble muy rápidamente y puede contactar al agente Inmobiliario con un solo click.

5G

Con la llegada de la red 5G, la virtualidad saltará exponencialmente. El agente inmobiliario podrá enseñar la vivienda 100% de manera virtual. Es más, dando un salto hacia un futuro cercano, el agente podrá mostrar cómo será el edificio de oficinas o de viviendas que se va a construir con gafas de realidad virtual.

Debido a esto, la llegada a potenciales compradores se multiplicará exponencialmente ya que se podrá enseñar en una sola jornada decenas de pisos a múltiples interesados.

Mejoraría la conexión dentro de las viviendas

5G

Las viviendas también gozarán de mayores beneficios con esta avanzada tecnología. La conexión de todos los artefactos y dispositivos que se usan en una vivienda darán un salto hacia el futuro con más finas y rápidas conexiones para brindarle a los usuarios la mejor experiencia con sus dispositivos dentro del hogar.

Agilizará el trabajo del agente inmobiliario

Las nuevas tecnologías sin dudas le facilitarán el trabajo al agente inmobiliario. Los agentes podrán acceder a toda la información que manejan de los inmuebles desde cualquier dispositivo y lugar a través de la nube. Esto automatizará gran parte de sus tareas que le restan tiempo para poder enfocarse mejor en brindarle la mejor experiencia al potencial comprador.

Estar bien preparados será la clave

Idealmente, todos los sectores deben estar listos para exprimir los beneficios de este innovador avance tecnológico. Debe invertirse tiempo y recursos en la preparación de todos los trabajadores en todos los niveles de las empresas para lograr dinamismo y seguridad en la implementación de estas nuevas herramientas.

Como sabemos, la tecnología avanza estrepitosamente junto con las sociedades y no está en sus planes detenerse. Por eso, para que vuestra empresa sea exitosa hay que abrazar la red 5G y sacar lo mejor de ella.

No dudes en dejar tu comentario al respecto. ¡En Oi Realtor nos interesa conocer tu opinión!

Vivimos en la era inteligente: ya te contamos sobre los drones en la construcción y sobre las ciudades inteligentes. En esta ocasión, venimos a contarte todo lo que sabemos sobre el 5G. ¿Sabes cómo funciona?, ¿sabes de qué manera puede influir en nuestras vidas? Si te interesa saber más sobre este tema, lee este post sobre la tecnología 5G en tu hogar.

tecnología 5G

La tecnología 5G a nivel nacional

Esta conectividad supondrá un aumento exponencial tanto de la velocidad de nuestras conexiones como de las posibilidades que nos va a dar a nivel doméstico, personal e incluso empresarial.

Pero, además de los usos más elevados, ¿cómo va a influir el uso del 5G en nuestros hogares? ¿De qué manera se va a hacer evidente, más allá de tener una velocidad de conexión más rápida? Estas son algunas de las claves de la tecnología que vas a tener en tu casa en cualquier momento.

Es verdad que en el ámbito industrial y empresarial no se deja de hablar de la tecnología 5G, pero los consumidores de a pie lo tenemos mucho menos presente. Y esto tiene un por qué. Damos por hecho que tardará en llegar o que, como mínimo, lo hará mucho antes en las empresas que en los hogares. Todo hacía pensar que esto sería así hasta el pasado 1 de septiembre, momento en el que Telefónica hizo públicos sus planes de implantación del 5G en España y sorprendió a todo el mundo. El 5G alcanzará al 75% del territorio español y lo hará, de hecho, antes de que acabe el año. Esto supone que la adaptación de esta tecnología acabará siendo mucho más temprana de lo que cabía esperar.

Las ventajas de entrada son innegables: según Open Signal, los países que adoptan el 5G pueden llegar a multiplicar hasta por diez la velocidad de sus conexiones en comparación con el 4G. Esto se debe a que la latencia va a ser mucho más baja a partir de ahora. Es decir, el tiempo que pasa entre que una información es solicitada y llega hasta el receptor o entre que tecleamos la dirección de una web y tarda en cargarse, será mucho menor. 

Aparatos conectados en casa

Pese a la sensación general de que el 5G será aplicado mayormente en ámbitos industriales, la realidad es que tendrá una influencia muy alta en nuestros hogares. Tal y como asegura un informe de Bisreseach, más del 20% del uso del 5G irá derivado a dispositivos de electrónica de consumo, es decir, a los aparatos a los que cualquier ciudadano recurre cada día.

Ante ello podemos pensar que usaremos esta tecnología en el móvil, el ordenador o la televisión, pero el espectro es muchísimo más amplio. Podremos tener una nevera que hace un pedido automático cuando detecta que falta un producto. O una calefacción o aire acondicionado que se encienden solos cuando ven que la temperatura de la vivienda no es la adecuada. O una alarma que se activa de manera autónoma cuando determine que han pasado varios días sin que haya nadie en casa, entre otros.

El mercado de los dispositivos relacionados con el Internet of Things (IoT) es casi infinito. Los cálculos de la consultora IDC determinan que a finales de este año tendremos en nuestro poder más de 237 millones de aparatos conectados que conformarán una industria milmillonaria. Detrás de esta industria, nuestra casa se convertirá en un auténtico centro de operaciones. Podremos dar conectividad e inteligencia artificial a casi cualquier aparato que cuente con este tipo de tecnología.

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Datos y privacidad de nuestra casa

¿Hay razones para preocuparse por el 5G o, al menos, para permanecer más atentos a lo que hacemos con dicha tecnología? Sí: los datos. Cada aparato conectado que usemos recopilará, almacenará y procesará una serie de datos. Estos pueden ir de los más superfluos (el número de consultas que hacemos a un altavoz inteligente) a los más delicados (el tipo de consultas que hacemos, el número de veces que encendemos la calefacción o encargamos comida, el plano de nuestra vivienda que ha monitorizado nuestro robot aspirador, etc.).

No se trata de un reto menor. IDC también incide en que los datos creados por los dispositivos conectados van a ser 249 veces más grandes que los actuales. Así, conforman también una industria que, en este caso, puede perjudicarnos. En este sentido será esencial que cada vivienda decida pausadamente con qué tipo de dispositivos conectados quiere contar y de cuáles prefiere prescindir.

En cualquier caso, la llegada de la tecnología 5G es inevitable y cuenta con muchas ventajas. Será función de cada ciudadano decidir cómo quiere implementar esta tecnología y, sobre todo, hasta qué punto quiere que forme parte de su vivienda.

Un libro que habla de la tecnología 5G en el hogar

Un nuevo libro de Accenture llamado ‘The future home in the 5G era’ (La casa del futuro en la era 5G) se enfoca en darles protagonismo a los proveedores de Internet, empresas de telecomunicaciones y similares. Accenture explicó que en los hogares vivimos una realidad similar, pero de manera algo primitiva. Esto es porque la pandemia lo ha priorizado para el trabajo, el aprendizaje a distancia, la atención médica y telemedicina. También para las comunicaciones sociales, entretenimiento, relaciones comunitarias, cuidado de personas mayores y menores. Todas estas, entre otras actividades que desarrollábamos fuera de casa. Esto nos deja ver la posibilidad de que muchas de las cosas que hacíamos afuera antes de la pandemia vuelvan a darse o se queden como estaban.

Dice Jefferson Wang, Director General, Global 5G Ofreciendo Co-liderazgo, Estrategia Tecnológica y Asesoría en Accenture: “El Futuro Hogar en la Era 5G armonizará la conectividad de la red, los dispositivos, las soluciones de plataforma y los datos. Para predecir sin problemas las necesidades de los clientes y ampliar los límites de donde vivimos, haciéndonos sentir en casa en cualquier lugar”.

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Qué debes saber

  • Este nuevo rol que tomaría el hogar, como lo describe el libro en sus páginas, solo se puede llevar a cabo en la medida en que los proveedores de Internet generen confianza y estabilidad a sus usuarios.
  • Los actuales desafíos que ha creado la pandemia del COVID-19, explicó Accenture, no han hecho más que reforzar la importancia del hogar. Esto se debe a que gran parte de la población mundial trabaja, educa a los niños, juega y se entretiene e incluso interactúa con los médicos; todo desde su casa.
  • La pandemia por el COVID-19 ha retrasado el despliegue de las redes 5G en varios países, por lo que este modelo está a unos años de distancia.
  • Las redes 5G, debido a sus características, abrirán paso a productos y servicios más sofisticados que mejorarán la calidad del ecosistema del hogar. Es decir, estar en casa no sería tan amargo como ahora ya que los consumidores se verán intensamente asistidos por las tecnologías digitales inteligentes.
  • Las empresas deben adaptarse también a la nueva modalidad, adaptando sus operaciones a un modelo en el cual los consumidores harían todo desde casa. Por ejemplo: las oficinas digitales deberán formar al personal para este modelo. También flexibilizar sus políticas para adaptarse a necesidades cambiantes que podrían tener los usuarios domésticos.

Más información…

El 5G se caracteriza por contar con un ancho de banda y una velocidad de red muy superiores a los actuales. Además, a través de esta tecnología el tiempo de respuesta en la red será prácticamente inmediato, el envío y la recepción de datos se realizará en menos de un milisegundo. Otra característica fundamental de esta nueva tecnología es que supone un consumo energético muy inferior al que estamos acostumbrados. La infraestructura 5G se está diseñando para poder soportar una gran cantidad de dispositivos conectados al mismo tiempo.

En pocos años, nuestros hogares estarán hiperconectados. Gracias al 5G, el IoT (Internet de las Cosas) podrá desarrollarse de forma mucho más evidente, dotando de inteligencia a todos los electrodomésticos y objetos con los que contamos en casa. De esta manera, la vida nos resultará más fácil y cómoda ¿Te imaginas que tu nevera pudiera contar con un sensor para avisarte cuando un producto caduque o se acabe? ¿Y que, al mismo tiempo, pudiera enviar una señal a tu ordenador para realizar una compra online y reponer ese mismo producto? Esto podría llegar a suceder si todos los electrodomésticos de nuestro hogar estuvieran conectados entre sí.

Nuestra vida se llenará de sensores y aparatos inteligentes que, conectados entre sí, se anticiparán a muchas de nuestras necesidades del día a día. Encontrar aparcamiento resultará mucho más sencillo cuando nuestros vehículos, conectados a la red y a través de un mapa a tiempo real, sepan donde hay un espacio libre. También será más fácil mantener nuestra casa equipada con todo lo necesario si nuestro teléfono móvil nos informa cuándo un producto se ha agotado. Ya sean alimentos, higiene, productos de limpieza, etc.

Aunque ya podemos anticipar este tipo de funcionalidades, aún está por verse hasta qué punto esta tecnología cambiará nuestras vidas.