Etiqueta

Suecia

Explorar

La pandemia, las crisis económicas, los préstamos hipotecarios interminables, la inflación, la tendencia a la sostenibilidad, todos estos factores han derivado en el nuevo fenómeno de la tiny house. Conoce las casas pequeñas más increíbles del mundo en esta nota.

Las personas, a lo largo y ancho de todo el mundo, se encuentran en un momento de búsqueda de nuevas formas de vida y cohabitabilidad con el entorno. La pandemia del coronavirus nos ha transformado y nos hace repensar constantemente cómo queremos vivir y de qué manera.

La tiny house es un concepto que surge con el objetivo de escaparse del endeudamiento, escaparse también de las grandes urbes, del estrés y la contaminación. Sostenibilidad y economía se unen en este nuevo concepto que es tendencia mundial.

Los diseños y conceptos de una tiny house varían enormemente, y aquí queremos brindarte un panorama de las más increíbles que se pueden encontrar en el mercado. ¿Te animarías a vivir en alguna de ellas? ¡Cuéntanos al final de esta nota!

Te recomendamos otra de nuestras notas sobre una tendencia también mundial de convivencia: El auge de la casa compartida o coliving.

Acorn, la cabaña móvil

La empresa Backcountry Tiny Homes ha ideado esta cabaña, llamada Aocrn, que puede alojar hasta dos personas y se mimetiza completamente con la naturaleza (imagen de portada). Lo mejor de esta cabaña es que tiene ruedas, o sea, puedes transportarla al sitio donde desees.

Su tamaño es de 3,65 metros de altura, 5,18 metros de largo y 2,6 metros de ancho. La estructura soporta diversas temperaturas ya que está fabricada con acero corrugado y madera de cedro. Sus enormes ventanas permitirán que te sientas en el medio de la naturaleza.

Una de sus paredes laterales presenta dos ventanas gigantes para brindar una panorámica constante del exterior y otra de las ventanas se encuentra en el frente. Esta distribución ayuda a que no haya sensación de encierro y la luninosidad reine por completo durante el día.

La distribución de la tiny house Acorn

La cabaña móvil Acorn tiene un pequeño solar o terraza en donde se pueden colocar dos sillas y una mesita. La sala de estar y el dormitorio ocupan el mismo espacio gracias al sofá cama que se puede adaptar para diversos usos. La mesa para comer es plegable y hay varios estantes en las paredes para aprovechar el espacio al máximo.

La pequeña cocina cuenta con una mini nevera, dos fogones, microondas y fregadero. En su parte trasera se encuentra el baño, equipado con ducha, tocador e inodoro compostable. Su iluminación es LED y cuenta con un panel eléctrico para controlar todo el sistema.

Su precio inicia en los 38.000 euros y aumenta a medida que se deseen agregar más accesorios.

La tiny house Futuro parece salida de varias películas

Futuro Tiny House

Esta tiny house tiene un diseño vintage, inspirado en los años 60 y su diseño original ha sido de Matti Suuronem. Sin embargo, el concepto fue retomado y actualizado por Craig Barnes y se encuentra actualmente localizada en un camping al norte de Londres.

Su producción limitada ha sido de 100 unidades y se puede pernoctar en ella reservando un lugar a través de la web del camping. Los precios varían entre 540 dólares a 1.600 dólares por día. Inspirada en un ovni, está construida con fibra de vidrio, poliuretano y mide 4 metros de alto y 8 metros de diámetro.

En su interior dispone de sala de estar, mesa redonda, luces vintage y dos cabinas para dormir con camas dobles (su capacidad es para 4 personas) y cortinas. Su baño tiene ducha con agua caliente e inodoro, también cuenta con una hoguera.

Tiny house en comunidad: Chandler Boulevard Bridge Home Village

Otra opción para habitar una tiny house es estar rodeado de varias más: es el caso de la comunidad de North Hollywood, que da asilo a personas sin hogar de Los Angeles. La tendencia en Estados Unidos respecto a las tiny houses es arrasadora, ha solucionado en parte el gran problema de infraestructura que poseen.

Las casas han sido creadas por el estudio Leherer Architects y cada casa es de un color primario intenso, dando una sensación súper colorida al ver la comunidad completa. En total son 39 casas prefabricadas, cada una cuenta con capacidad para 2 personas, y en su interior poseen:

  • camas
  • aire acondicionado
  • calefacción
  • enchufes
  • múltiples estantes

Además, en la comunidad cuentan con un comedor colectivo, lugar de reunión, área de juegos para mascotas, duchas, lavandería y baños. Con esta comunidad lo que se viene a transformar, además, es el concepto de viviendas refugio, pudiendo brindar sostén, diseño y calidad en un mismo lugar.

Cuando una tiny house coexiste con otras en una colorida comunidad

Ikea y su casa sostenible

Ikea no ha querido quedarse atrás en esta tendencia y acaba de lanzar al mercado su tiny house de 17 metros cuadrados y amigable con el medio ambiente. Esta mini casa que también puede remolcarse y llevarse a donde el usuario desee, tiene un precio de 40.300 euros en principio.

Su factor clave es que se autoabastece, se le puede colocar placas solares en el techo y su baño es compostable. Su decoración es en tonos neutros, con amplios ventanales, posee cocina con placa de inducción y muebles de Ikea. Además tiene habitación y sala de estar, además de agua caliente.

Se adapta a cualquier clima y es cero emisiones de CO2, cuenta con aire acondicionado, calefacción, y los muebles son de materiales renovables, reutilizables y reciclados. Por ejemplo, los armarios están realizados con tapas de botellas recicladas.

Suecia y su liderazgo en tiny house

Recordemos que Ikea es de origen sueco y Suecia es líder indiscutible en la actualidad en construcción de casas prefabricadas. El 80% de las viviendas unifamiliares utilizan elementos prefabricados.

La tendencia a la sostenibilidad de los hogares y a vivir de manera más amigable con nuestro entorno encuentra en Suecia uno de los países más desarrollados y donde se destinan la mayoría de los proyectos e inversiones en mini casas.

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Las cuevas fueron los primeros hogares del ser humano. Y tu ¿te animarías a vivir la experiencia de habitar en una roca?

Actualmente las construcciones han cambiado mucho, y vivimos en casas modernas. Pero también podemos encontrar fascinantes adaptaciones de rocas, para hacer la experiencia de habitar en cavernas. Desde Oi Real Estate te mostramos ejemplos de adaptaciones de espacios de piedra convertidos en lugares confortables y ambientes habitables.

Beckham Creek en Arkansas, EEUU

La llamada “cueva más lujosa del mundo” de 105 hectáreas se encuentra en una parte remota de Arkansas, Estados Unidos. Este lugar tiene vista a un valle y está rodeado de montañas, ríos y aguas termales. El Beckham Creek Cave Lodge es perfecto para hacer la experiencia de habitar dentro de una roca sin perder el estilo.

La historia de la cueva más lujosa del mundo

Esta cueva fue un refugio antibombas y su estructura es de 560 metros cuadrados. En su momento la adquirió John Hay, durante la Guerra Fría, quien invirtió 4 años de su vida y dos millones de dólares en convertir la cámara subterránea en el escondite con todas las comodidades de una casa moderna. Al finalizar la guerra, el empresario vendió la “cueva” a su dueño actual, y éste la transformó en un hotel.

La experiencia interior de habitar en una roca

La cueva está llena de estalagmitas, estalactitas y otras formaciones y los interiores modernos contrastan con los elementos naturales. El interior cuenta con una sala principal de amplias dimensiones donde se ha colocado la recepción, una barra, una cocina integrada y una mesa para el comedor. Para los dormitorios se ha construido, dentro de una de las grutas de las cuevas, salas pequeñas de madera con estructura metálica.

Cuenta con cuatro dormitorios, estos en su mayoría están revestidos con madera. Mientras que el dormitorio principal en suite está en una de las cavernas con las rocas a la vista y sus texturas expuestas para hacer la experiencia natural.

El suministro de agua de la cueva proviene del mismo interior, a unos dos kilómetros de la entrada, y fluye hacia un tanque de almacenamiento donde se purifica. El agua que no se usa se desborda y termina en una fuente natural cerca de la puerta de entrada. En épocas de lluvias se convierte en una cascada que adorna la sala común.

La casa de Penedo, el hogar para habitar en una roca

Esta curiosa casa en Fafe, Portugal, la construyó un ingeniero entre cuatro bloques de roca en el año 1974, y tardó dos años en completarla. La vivienda se llama Penedo, que significa peñasco en portugués.

Las características de una casa de rocas

Fafe es una ciudad portuguesa del distrito de Braga, en la región del Norte. La residencia se encuentra sobre una colina a 10 kilómetros de la ciudad. Estas sierras están en un el lugar ventoso y por ello la rodean aerogeneradores de energía; pero como dato curioso la vivienda no tiene energía eléctrica.

Esta casa de piedra se levanta entre cuatro enormes rocas ubicadas en el terreno que se unieron con muros de rocas pequeñas como mampostería. El techo de chapas y tejas la protege de las tormentas y los vientos. Es un proyecto inspirado en la naturaleza, y a su propietario Victor Rodrigues nunca le importó que su vivienda fuera comparada con una de dibujitos animados.

El interior y la experiencia de habitar en una roca

La casa se desarrolla en dos niveles y está conectada con una escalera de madera. Fue diseñada como una vivienda rural para pasar vacaciones con la familia. El diseño se adapta a las formas de las rocas por lo que las ventanas asimétricas son originales y están talladas manualmente. En el salón principal del primer nivel hay una chimenea que aclimata la vivienda cuando hay bajas temperaturas. Tiene muebles de troncos de madera completando un estilo rústico.

En el espacio exterior de la vivienda se encuentra la zona recreativa equipada con una piscina. La casa está rodeada por una hermosa y silvestre naturaleza. Hoy en día la vivienda no está habitada y se encuentra cerrada al público, pero todos los días llegan visitantes para sacar fotos junto a este ejemplo de cómo es habitar en las rocas.

La sala Silvergruva en Suecia

En Suecia se encuentra la habitación más profunda del mundo, la suite Mine de Sala Silvergruva. Para aventurarse a dormir aquí hay que estar preparado porque está a 155 metros bajo tierra.

Visitando el interior de la mina

Esta experiencia de paredes de rocas surge al transformar una mina de plata en un lugar habitable para tener una vivencia única entre la textura de la piedra y la profundidad de las grutas. El acceso desde la superficie a la sala es por medio de un ascensor, que tarda casi cinco minutos en viajar desde la superficie hacia las habitaciones de abajo. Para adentrarse en ella personal especializado acompaña a los visitantes.

Para ingresar en la Silvergruva entramos por una construcción a nivel del terreno en la a ciudad de Västmanland, Suecia, a 120 km de Estocolmo. Esta mina del siglo XVI fue en algún momento la mayor productora de plata del país nórdico. Se puede acceder a la mina como turista y llegar a todas las salas.

Las sensaciones de habitar en una roca

Los ambientes no tienen ventanas y la iluminación es tenue. La sensación parece ser muy romántica. Pero los techos bajos, las pareces irregulares, las cavidades nocturnas y las oscuridad también pueden generar sensaciones negativas como la claustrofobia. Si bien en la cueva no hay más de 2° la habitación se mantiene a 18° y hay mantas para cubrirse. Alrededor no hay más que piedras, algunos lagos y estanques subterráneos, y un silencio total bajo tierra. Esta suite puede ser una experiencia única pero también tenebrosa.

Qué te parecieron estos ambientes bajo las rocas? Vivirías una experiencia así? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Si te gustó este post, puedes seguir leyendo:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

La regulación del precio del alquiler en Suecia está vigente desde los tiempos de la Segunda Guerra Mundial. Analizar su impacto sobre el acceso a la vivienda nos permite prever lo que podría ocurrir en Cataluña durante los próximos años.

La mayor novedad del mercado inmobiliario en este 2020 no ha sido el coronavirus, sino la regulación de los precios del alquiler en Cataluña que, en un principio, se extendería hacia el resto de España en los próximos meses.

Estas medidas han generado mucha incertidumbre respecto del impacto que podrían tener sobre el mercado del alquiler. Sin embargo, existe un país en donde las rentas están reguladas desde la época de la Segunda Guerra Mundial: Suecia. Analizar las consecuencias de la regulación del precio del alquiler en este país podría vislumbrar los posibles efectos a largo plazo que tendrían las medidas regulativas en Cataluña (y, probablemente, en España).

¿Cómo funciona la regulación del precio del alquiler en Suecia?

El sistema se regulación del alquiler en Suecia es indirecto y sienta sus bases sobre dos pilares fundamentales.

El primero es un procedimiento de negociación llevado a cabo por los representantes de los inquilinos, las empresas municipales de la vivienda y los representantes de los propietarios privados. En él se establece un precio de referencia del alquiler, cuya frecuencia es anual, que se basa en las siguientes características de la vivienda:

  • Utilidad.
  • Localización geográfica.
  • Calidad de los materiales.
  • Distribución.
  • Tamaño.
  • Antigüedad.

De esta manera, se logra que todas las viviendas con características similares se oferten a un precio equitativo. Además, se busca que las rentas sean accesibles para toda la población. Al respecto, el valor del alquiler no puede superar el 30% del salario del inquilino.

Además, se regulan en este acuerdo los incrementos máximos de la renta, que solo podrán realizarse si se produce un cambio en la utilidad de la propiedad. Por ejemplo, podría incrementarse el precio del alquiler si se efectuara una reforma.

El segundo pilar consiste en que los arrendadores y los arrendatarios pueden pactar libremente el precio inicial del alquiler. Sin embargo, el inquilino puede considerar que la renta es excesiva en relación con el precio de referencia estimado en la negociación y elevar, en consecuencia, una queja al tribunal regional del alquiler. Esta institución trabaja con las referencias establecidas en la negociación colectiva, por lo que fallará a favor del inquilino.

En definitiva, este sistema ha permitido que el 90% de las viviendas arrendadas en el país fijen su precio en función del valor de referencia. El 10% restante sitúa el precio de la renta por debajo de dicho valor.

Consecuencias de la regulación del precio del alquiler en Suecia

En primera instancia, debes saber que la regulación del precio del alquiler en Suecia ha sido efectiva, dado que ha logrado contener el valor de las rentas durante los últimos años. Sin embargo, también ha traído algunas otras consecuencias que es conveniente analizar si pretendemos evaluar la posible evolución de las medidas aplicadas en Cataluña.

Falta de oferta

Una de las consecuencias de la regulación del precio del alquiler en Suecia radica en que la rentabilidad de la operación disminuye considerablemente para el propietario. Por lo tanto, es esperable que se retiren inmuebles del mercado de alquiler para destinarlos a la compraventa. En efecto, esto es lo que ha sucedido en el país escandinavo.

Según el Swedish National Board of Housing, Building and Planning, en el 93% de los municipios suecos existe un déficit de vivienda en alquiler. Mientras en 1994 solo tres municipios presentaban escasez de propiedades, desde 1994 hasta la fecha este valor se ha incrementado hasta los 270.

Además, se acumulan las solicitudes de acceso al alquiler de una vivienda pública, lo que genera que existan largas listas de espera a lo largo del país.

Endeudamiento de los hogares

La escasez en la oferta de alquiler ha obligado a las familias a endeudarse para comprar una vivienda o una participación en las bostadsrätt. Estas últimas pueden traducirse como “condominio”, ya que se trata de una especie de cooperativa en la que se puede comprar una participación en una asociación que permite el derecho a uso de una vivienda de manera vitalicia.

El 80% del endeudamiento de los hogares puede atribuirse a las hipotecas. Pero cabe aclarar que el precio de compra de la vivienda se ha disparado un 200% en las últimas décadas. En efecto, el Banco Central de Suecia consideró este hecho como el principal riesgo económico del país.

Bloqueo del stock existente

El hecho de que la participación en las bostadsrätt asegure el disfrute de la vivienda de por vida genera una consecuencia ineludible: hay poca rotación de los inquilinos. En efecto, solo el 0,5% de los inquilinos de una vivienda ubicada en el centro de Estocolmo abandonan la propiedad.

Esta situación, entonces, impide que los jóvenes puedan acceder a un piso público de alquiler. Además, provoca un uso ineficiente del stock existente, como, por ejemplo, que una sola persona habite un inmueble de tres habitaciones.

Economía sumergida

El exceso de demanda y la falta de oferta de viviendas en alquiler provoca que los inquilinos potenciales estén dispuestos a pagar un precio más elevado por la renta. De hecho, el 20% de los jóvenes admite haber vivido de alquiler ilegalmente. De este hecho deriva otro más grave: los inquilinos de primera mano subalquilan los pisos a un precio que es entre el 65% y el 104% más caro que el establecido como referencia.

En definitiva, podría decirse que la regulación del precio del alquiler en Suecia ha logrado contener las rentas, pero no ha triunfado en su intento de facilitar el acceso a la vivienda. Por el contrato, la ha dificultado, especialmente para los jóvenes, los inmigrantes y las familias con hijos.

Solo el tiempo confirmará cuál será el impacto de la regulación de los alquileres en Cataluña. Pero, por lo pronto, Suecia marca un precedente que nos alerta sobre las consecuencias potenciales.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas