¿Quieres acceder a una ayuda para el alquiler? Te explicamos cómo.
En este artículo encontrarás:
Las dificultades para el acceso a la vivienda ya eran preocupantes y la pandemia no ha hecho más que empeorar la situación. La vivienda está en el puesto número catorce de cincuenta problemas que más afectan a la población española. Así lo indica el Barómetro de septiembre de 2020 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Si bien más del 80% de los ciudadanos en España prefiere comprar una vivienda propia a alquilar, la realidad es que son pocos los que pueden acceder a la vivienda en propiedad. Y dentro del conjunto de ciudadanos arrendatarios, una importante porción encuentra incluso dificultades para cubrir el coste de la renta. Si ese es tu caso, este artículo es para ti.
Sectores más afectados por la falta de acceso a la vivienda
El problema del acceso a la vivienda se registra con especial intensidad en los menores de 30 años. Según el informe de noviembre de 2020 del Observatorio de Emancipación Juvenil, la tasa de jóvenes que han podido independizarse es la menor desde 2001. Solo el 17,3% de los españoles menores de 30 años ha dejado la casa de sus padres. Ello representa más de un punto porcentual por debajo de la tasa del cuarto trimestre de 2019. Según destaca el informe del Consejo de la Juventud de España (CJE), es la mayor caída desde 1988. Hoy, el promedio de edad en el que los jóvenes se emancipan de sus padres está por encima de los 30 años.
En este sentido, la pandemia afecta especialmente a la población joven. Son los jóvenes, justamente, quienes sufren mayor precariedad laboral y se vinculan en mayor medida mediante contratos laborales temporales (los contratos más afectados por la crisis). Actualmente solo 3 de cada 10 jóvenes tienen un empleo.
Si se tiene en cuenta el precio medio del alquiler en el país y el salario medio de los menores de 30 años, el CJE calcula que esa población sólo podría alquilar una vivienda de 25,8 metros cuadrados. Para dedicar el 30% de su salario a comprar una vivienda, se debería duplicar la remuneración media hasta alcanzar los 1.831 euros.
Otro sector que encuentra mayores dificultades a la hora de acceder a la vivienda es el de las personas con discapacidad. Las viviendas accesibles requieren muchas veces de elementos constructivos que incrementan su valor y dificultan su coste por parte de los ciudadanos. Es por ello que los planes estatales de acceso a la vivienda distinguen a estos sectores con mejores beneficios.
Planes y programas estatales
El Gobierno de España declara que la vivienda es uno de los ejes básicos de servicio a la sociedad y al bienestar de los ciudadanos. Por ello, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana lleva a cabo actuaciones en ámbitos como el acceso a la vivienda o la articulación de ayudas. A esto se añade, además, la importancia de la promoción de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
Existen distintos programas estatales dirigidos a dar solución, por medio de subsidios o subvenciones, a los problemas habitacionales con que se encuentran los ciudadanos. En ese marco se encuadra el Plan Estatal de Vivienda, que contempla mecanismos de ayudas para ciudadanos españoles que tengan dificultades para acceder a la vivienda. En este artículo nos centraremos en brindarte información sobre las ayudas para el alquiler.
¿Qué son las ayudas para el alquiler?
Mediante el Real Decreto 106, del 9 de marzo de 2018, se reguló el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. El plan establece nueve programas que tienen por objeto otorgar subsidios y subvenciones para la construcción y rehabilitación de edificios, la renovación urbana y rural y la facilitación del acceso a la vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que transiten dificultades económicas.
Conforme establece el real decreto citado, el Programa de Ayuda al Alquiler de Vivienda “tiene por objeto facilitar el disfrute de una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos, mediante el otorgamiento de ayudas directas a los inquilinos”.
¿Puedo acceder a una ayuda para el alquiler?
La norma establece los requisitos que deben reunir las personas para ser beneficiarios:
- Ser titular, en calidad de arrendatario, de un contrato de arrendamiento de vivienda.
- Que la vivienda arrendada constituya la residencia habitual y permanente del arrendatario.
- Que los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada sean iguales o inferiores a tres (3) veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Dicho tope se eleva a cuatro (4) veces el IPREM para familias numerosas de categoría general y personas con discapacidad y a cinco (5) veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad severas.
- Que el valor de la renta sea igual o inferior a 600 euros mensuales. Este tope puede extenderse excepcionalmente a 900 euros en determinados ámbitos a definir por las comunidades autónomas.
- Que el solicitante no sea propietario o usufructuario de alguna vivienda en España (salvo que la vivienda no este disponible para el solicitante a causa de separación o divorcio o sea inaccesible para la discapacidad del solicitante.
- Que el solicitante o las personas de su grupo familiar no tengan parentesco ni sociedad con el arrendador de la vivienda.
Se consideran como sectores preferentes los menores de 35 años, las familias numerosas, las mujeres víctimas de violencia de género, las personas con discapacidad, las personas afectadas por desahucios mayores de 65 años y sujetas a medidas de flexibilización de las ejecuciones hipotecarias y las víctimas del terrorismo
¿Qué porcentaje de la renta cubre la ayuda para el alquiler?
Como norma general, las ayudas cubren hasta un 40% de la renta mensual. Los mayores de 65 años podrán solicitar hasta un 50% de ese valor. Para el tramo comprendido entre 601 y 900 euros (en los casos excepcionales definidos por las comunidades autónomas), el tope de la ayuda será de 30%.
¿Cómo solicito una ayuda para el alquiler?
El desarrollo de las ayudas para el alquiler es llevado a cabo por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Gobierno de España. No obstante, debes realizar la solicitud ante tu comunidad autónoma. Si cumples con los requisitos y quieres ser beneficiario, puedes ingresar en este link que contiene los enlaces de cada comunidad autónoma. En muchos casos encontrarás también otros programas de ayudas orientados a minimizar los efectos económicos de la COVID-19.
¿Tienes dudas? ¿Necesitas ayuda?
Si tienes dudas en relación con tu contrato de arrendamiento o estás buscando piso o vivienda para arrendar y solicitar la ayuda correspondiente, puedes contactar a uno de nuestros expertos de Oi Real Estate.
También podría interesarte:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
