El año 2016 ha sido el mejor de la década para el mercado inmobiliario. Tanto en venta de viviendas como en transacciones de propiedades. Te contamos, en Oi Real Estate como han provocado la subida en las ventas las casas usadas.
Superamos las 400.000 operaciones anuales de compraventa, cuatro comunidades suben por encima del 15% y se llegan a firmar más de 1,5 millones de transmisiones anuales.
Estos son algunos de los titulares que nos deja la estadística de 2016 que elabora el INE.
Las casas usadas vuelven a estar detrás de un nuevo repunte en el número de venta de viviendas, con un 17,8% más al año. Andalucía supera las 78.000 operaciones y Baleares se dispara un 31% anual.
Mientras que las transmisiones ya suben a ritmos del 2,6%. La mejor cifra de toda una década.
¡Los cimientos del mercado inmobiliario para 2017 ya están listos!
Tres años al alza en venta de viviendas
La venta de viviendas se ha incrementado en un 13,6% respecto al último año.
Este es el tercer ejercicio seguido en el que las operaciones suben progresivamente. El sector ha ido evolucionando del 2% registrado en 2014 al 11,5% de 2015.
Quedan atrás años de caídas como 2008 con un descenso del 28,8%, o 2009 con rebajas del 25,1% en las ventas.
El mercado residencial se recupera al abrigo de la vivienda de segunda mano, que se disparó un 17,8% en 2016 (328.240 operaciones). Frente a la caída de la obra nueva, con una caída del 1,7% (75.618 operaciones).
De las 403.900 transacciones de viviendas realizadas en 2016, un 89,7% eran libres y un 10,3% protegidas.
Baleares y Cataluña en cabeza
A nivel de comunidades autónomas, Andalucía sigue estando en cabeza por número de operaciones. Los andaluces realizaron 78.708 ventas, por delante de los catalanes con 66.447, los madrileños con 58.231 y los valencianos con 57.828 operaciones.
Si tenemos en cuenta las ventas en función de la población, los archipiélagos destacan especialmente.
Baleares cerró 1.521 operaciones por cada 100.000 habitantes, la Comunitat Valenciana 1.478 y las islas Canarias 1.196 transacciones.
Baleares también lidera el crecimiento en el número de ventas con un 31% anual, por delante de Cataluña con un 20%.
Crece la transmisión de fincas
En 2016 se firmó la transmisión de 1.681.686 fincas (rústicas y urbanas).
Un 2,5% superior a 2015 y el mayor dato de toda la década. Este es el segundo año consecutivo en el que aumenta la transmisión.
Entre los diferentes tipos de fincas, las propiedades urbanas tuvieron un buen comportamiento al aumentar en un 11,4% las operaciones (701.437). Mientras que las fincas urbanas bajaron un 1,1% (125.125 transmisiones).
La mayoría de transmisiones responden a operaciones de compraventa (826.562 en 2016) con un incremento del 9,3% interanual. Por delante de las herencias (392.183) con un 2,5%.
Este panorama demuestra la tendencia alcista del mercado, especialmente en la venta de viviendas urbanas y zonas de interés turístico.
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