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Según el ranking “Startup Heatmap Europe”, que este año lanzó su informe, Barcelona se sitúa en la tercera ciudad europea elegida para instalar startups. Dicho informe hizo hincapié en el dinamismo propio del ecosistema de la ciudad y la creación de alrededor de 300 empleos por mes.

Por séptimo año consecutivo, el informe Startup Heatmap clasifica los cincuenta startups más populares de Europa. El estudio se basa en una muestra de más de 24.000 emprendimientos preseleccionados distribuidos equitativamente en las regiones de Europa, desde Islandia hasta Estambul. De allí la noticia de que Barcelona es elegida como una de las ciudades para instalar startups.

Además, destacó una cifra sorprendente: el 13% de las mujeres tienen un emprendimiento. Barcelona se ubica únicamente tras Berlín y Londres para crear una empresa de este tipo. Pero vayamos por partes: ¿qué es una startup?

Qué es una startup

Es muy probable que hayas escuchado esta palabra, en tendencia en la actualidad. Pero, ¿a qué hace referencia?

Es un nuevo tipo de negocio, una organización que lleva adelante productos o servicios en función de las necesidades de los clientes. Una startup busca en el mercado cuál es la demanda y ahí se desarrolla. Esos productos o servicios suelen ser de gran innovación y muy valorados.

Un emprendimiento de este tipo frecuentemente se maneja con costos bajos y genera ganancias altas, por lo que se presenta como una alternativa de negocio muy elegida en estos momentos de plena transformación, dominado por el crecimiento de las e-commerce y la necesidad de ecologizar la economía.

En este sentido, la digitalización es uno de los temas destacados, no solo por las ventajas que aporta en términos de eficiencia y trazabilidad de las mercancías, sino también en cuanto a los valores de este siglo, como la transparencia y el respeto al medio ambiente.

Otra característica es la comunicación fluida con los clientes, en función de la fidelización y la apertura de ventas.

Es, ni más ni menos, que una empresa emergente, con ideas generalmente innovadoras y que tiene una fuerte raigambre con la tecnología. Debido a esta relación, el trabajo puede ser cien por ciento remoto e inclusive carecer de espacio físico, pues las ventas de los productos o servicios se realizan online. Tampoco se requiere de gran cantidad de personal.

Qué opinan las autoridades de la Barcelona elegida para iniciar startups

Jaume Collboni, primer teniente de la Alcaldía de Barcelona, reflexiona sobre las fortalezas de la ciudad. Entre tales fortalezas se encontrarían la capacidad y el ingenio de sus habitantes, los centros educativos y de investigación y el entorno. De acuerdo al comunicado que hizo el Ayuntamiento respecto a este ranking, Collboni destaca que el entorno de Barcelona es el mejor posible para trabajar y vivir.

En el comunicado también ha afirmado que el ascenso de Barcelona en los rankings mundiales “apoya el buen trabajo que se está llevando a cabo para hacer de la ciudad un ecosistema ideal”, donde las iniciativas más innovadoras pueden invertir, desarrollarse y crear nuevos puestos de trabajo.

Cifras en una Barcelona elegida para instalar startups

El ranking recalcó la creación de aproximadamente 300 empleos por mes, un dato sumamente importante en momentos de post pandemia. Otro número interesante para analizar es el 13% de mujeres que eligen el camino del emprendimiento, cifra que iguala a la media europea.

También es de recalcar que el capital riesgo ha crecido un 65% respecto al periodo 2016-2018, aún a pesar de la pandemia por la Covid.

Por otra parte, en Barcelona se levantan empresas unicornio, es decir, compañías tecnológicas que llegan a alcanzar un valor de inversiones de mil millones de euros durante el proceso de levantamiento de capital. Estamos hablando de empresas emergentes con una fuerte presencia en el mercado y posiciones ascendentes. Esto les permite consolidarse a nivel internacional, más allá de no poseer un andamiaje estructural fuerte. El éxito de estas compañías se relaciona con una condición fantástica y de allí el nombre de “unicornio”.

Startups de Barcelona en el mercado logístico

En Oi Real Estate hablamos con frecuencia del logístico. Y es que se trata de un mercado en auge en el país. Así quedó demostrado en la última edición del Salón Internacional de la Logística de Barcelona, llevado a cabo a mitad de junio.

Organizado por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, esteseleccionó diez empresas emergentes que se sirven de la tecnología para mejorar el sector logístico. En consonancia con la convicción de que el sector es una actividad central en la cadena de suministro, las conferencias y charlas giraron en torno a los grandes retos que se debe enfrentar para adaptarse a este contexto de transformación.

En el marco de la edición número 22 del Salón Internacional, la feria de la logística, el transporte, la intralogística y la cadena de suministro, el Consorci nombró a las siguientes como las startups más innovadoras del sector: Usyncro, Yopidoya, Sense, BeChained, Alterity, Estoko, ClearQuote, Zeemcoin, Mojito360 y Gandolapp. Todas ellas fueron candidatas al premio SIL a la mejor startup, una distinción que finalmente se concedió al trabajo de Usyncro.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la noticia de que Barcelona es elegida como una de las ciudades para instalar startups. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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La plataforma española Bit2Me ha logrado validarse como proveedora de servicios de cambio de moneda virtual por monea fiduciaria y de custodia. Qué significa esto en el mundo de las criptomonedas y el blockchain y cuál es el panorama para el resto del año.

Hace unas semanas, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha reconocido a Bit2Me como proveedora de servicios de cambio de moneda virtual al reconocer que cumple con la normativa de Prevención de Blanqueo de Capitales y los requisitos establecidos para todas las entidades de crédito.

Binance había seguido el mismo camino tan sólo unos días antes y ahora es el momento de la plataforma de exchange española Bit2Me.

¿Cuál es la historia de Bit2Me?

Bit2Me es una plataforma fundada en 2014 por Leif Ferreira y Andrei Manuel quienes alegan haber crecido “a pulmón”. Ambos son propietarios del 90% de la empresa, que no realizó rondas de inversiones hasta el año 2020 ni tuvo el respaldo de grandes fondos.

Ferreira se dedicó a desarrollar un código y colocó 150 euros solamente para comenzar el proyecto. Comenzó comprando un dominio, luego pagó un servidor se contactó con Manuel y crearon la empresa. Así comenzó la historia.

“En 2014, con el primer boom de las criptomonedas creamos Bit2Me; en 2017 vivimos el segundo rebote del Bitcoin y hemos llegado hasta ahora”, afirma Ferreira. A partir del 2017 comenzaron a ser una compañía rentable, aunque no ofrecen cifras relativas a ese crecimiento.

Visión

La empresa se ha planteado la visión de que la transparencia y los sistemas financieros abiertos generan que los mercados sean más productivos. El100% de los sistemas son desarrollados por ellos mismos y se consideran como una empresa tecnológica y comercial a la vez.

Además, apoyan otras iniciativas que interactúen con protocolos, proporcionen liquidez y promueven los créditos descentralizados. El objetivo es permitir mercados sin fricción, transparentes y más justos.

El creador de Bit2Me, Leif Ferreira

Qué significa esta autorización a Bit2Me

Este visto bueno por parte de la CNMV a Bit2Me significa un gran respaldo y reconocimiento para el avance del ecosistema y continuar desarrollando productos para Europa y Latinoamérica. Es cierto que es un gran respaldo pero esta decisión no modifica el hecho de que aún no existe un marco legal que regule este mercado.

En enero de este año se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la regulación para las publicidades masivas de criptos como una manera de resguardar al público de las estafas que se producen continuamente en estos sitios.

Bit2me actualmente se encuentra presente en más de 100 países y ha cerrado 2021 con un volumen de transacciones por un valor de 1.100 millones de euros. Con este gran paso, gracias a la CNMV, Bit2Me cree que se abre la puerta a la adopción generalizada de las criptomonedas.

Bit2Me entabla conversaciones con los bancos

La plataforma alicantina Bit2Me planea convertirse en una empresa unicornio, entendiéndose a este tipo de empresas como aquellas startups que logra un valor de 1.000 millones de dólares durante su fase de crecimiento. Generalmente este acontecimiento se produce antes de que la compañía salga a cotizar en Bolsa.

Es por este motivo que ha comenzado a iniciar conversaciones con diferentes bancos para comenzar a ofrecerles a sus clientes criptomonedas. Muchos de los clientes de los bancos tradicionales se sienten actualmente atraídos por diversificar sus carteras con criptos.

Aunque se desconocen cuáles son las entidades con las que Bit2Me estaría negociando, de concretarse, la startup sería la responsable de acompañar a los bancos por el nuevo camino del mundo de las criptomonedas y el blockchain.

Los proyectos de la startup

Bit2Me cuenta en este momento con 160 empleados y 500.000 usuarios, de los cuales el 20% no está en España. Su objetivo para final de este año es llegar a los 300 empleados e inaugurar su primera oficina en Brasil, luego de haber ya aterrizado en Portugal.

A través de un acuerdo con Axie Infiity, Bit2Me planifica expandir sus fronteras y es que ambas empresas están interesadas en los mercados de Portugal, España y Latam. Por medio de un contrato entre ambas partes, Bit2Me será el partner oficial de Axie Infinity en el sur de Europa y América Latina.

A partir de ahora, los jugadores de esas regiones tendrán las ventajas de la plataforma cripto, su soporte técnico estará disponible en su idioma, entre otros avances. Y es que muchos jugadores del videojuego play-to-earn son del sur de América, en donde las ganancias por el uso del mismo les representan muchas veces un sueldo más todos los meses.

Mientras tanto, Binance lanza Bifinity

Binance, la otra plataforma exchange popular dentro de nuestro país y la más grande del mundo, ha lanzado un nuevo proveedor de pagos fiat-to-crypto llamado Bifinity. Lo que se busca a través de este producto nuevo es facilitar los pagos con criptomonedas entre los comerciantes y empresarios.

La plataforma tendrá un uso casi intuitivo, muy fácil y accesible para todas las personas como manera de cerrar la brecha entre la industria tradicional de las finanzas y la economía cripto, que se caracteriza por ser descentralizada. Bifinity competirá directamente con la empresa estadounidense Block Inc.

Bifinity admite más de 50 monedas digitales, incluidas las más conocidas -Bitcoin y Ethereum- y plataformas de pago como VISA y Mastercard.

Apoyo de Binance a Ucrania

Con respecto a la guerra que está azotando a Ucrania y a Rusia, Binance anticipó que no prohibirá a los usuarios rusos el uso de la plataforma pero que si alguien se encuentra sancionado, no la podrá utilizar. Por otro lado, ha lanzado una fundación a beneficio de Ucrania, donando 6 millones de dólares.

Además, la empresa ha también creado un sitio de cripto financiación colectiva que se llama Fondo de Ayuda de Emergencia de Ucrania. Con esta ayuda, se proporcionará de alimentos, suministros, combustible y refugio para las personas ucranianas asediadas.

Por último, te sugerimos la siguiente nota que trata sobre becas que ha anunciado Binance en España.

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¿Te interesa llevar tu oficina inmobiliaria en el bolsillo? Hoy no dependes de las grandes compañías digitales para hacer de esa idea una realidad en los hechos. Por el contrario, cuentas con toda una gama de herramientas que te permiten trasladarte a donde sea y contar en todo momento con los datos de tu agencia o tu oficina; y a la vez resolver cualquier tipo de operaciones y cálculos, más allá de las vetustas calculadoras electrónicas de los años ochentas. En este artículo de Oi Real Estate, veremos las principales aplicaciones para el agente inmobiliario digital, de cara al promedio de esta tercera década de siglo XXI. Te invitamos a leer para comprender mucho más.

Tecnologías que facilitan tu trabajo

Las startups se han convertido en las principales aliadas del sector inmobiliario. Una de las premisas del asesor en bienes raíces de esta época es instarse a permanecer en constante estado de actualización respecto a los elementos digitales a utilizar en lo cotidiano; aún más, mantenerse actualizado es indispensable para mantenerse competitivo, en un circuito que lo es desde sus más remotos inicios.

En este sentido, todo se trata de un círculo virtuoso que impulsa al agente inmobiliario a no perder rastro a las nuevas tecnologías; acompañando este proceso y en simultáneo, las compañías emprendedoras de aplicaciones digitales deben también obligarse a desarrollar novedosas actualizaciones a sus productos ya que su mercado no se caracteriza precisamente por tener un público cautivo.

Las tendencias van cambiando, rotando, alterándose año a año, mes a mes. Estar atentos entonces a las nuevas tecnologías que facilitan tu trabajo cotidiano, será clave. El objetivo: obtener mejores resultados, más rápido. El hecho es que cuando las aplicaciones para el agente inmobiliario tienden a resultar más lentas o aparece otra que ofrece alternativas que solucionan los requerimientos, de inmediato decidimos probarla. Generalmente, el cambio es para mejor. Veamos algunas de ellas que pueden hacer de tu “oficina móvil” un verdadero jet y contribuir a que tu actividad se desarrolle de manera efectiva, aún lejos de tu oficina central.

En búsqueda de una mayor productividad

En lo general, existen aplicaciones capaces de ser utilizadas como un gran ayudante administrativo. Si bien la mayoría de los móviles vienen de fábrica con una serie de herramientas útiles, a menudo tienen poca chance frente a las desarrolladas por startups que han estudiado sus falencias y terminan por ofrecer aplicaciones limpias y pulidas al máximo.

Evernote

Si estás buscando una mejor productividad, Evernote es un excelente organizador de notas, agendas, entrevistas y reuniones de todo tipo. Dúctil desde móviles u ordenadores personales, Evernote se posiciona en el mercado organizativo global como una de las mejores y más veloces aplicaciones de planificación y tareas. Su registro es gratuito.

Google Calendar

Por otra parte, la maestra de los calendarios organizativos sigue siendo Google Calendar. En este sentido, pocas aplicaciones son capaces de soportar la carga habitual de una agenda nutrida; y a la vez sincronizar cualquier clase de servicios. Sin importar si eres un agente inmobiliario o un asesor en logística de cualquier sector, Google Calendar sigue estando al alcance de la mano para todos y de forma gratuita.

Aplicaciones para el agente inmobiliario

Como dijimos en un principio, las aplicaciones para el agente inmobiliario han abierto un mercado casi infinito, especialmente con la irrupción de la pandemia COVID 19 y el parate a la circulación, que congeló al sector. Repasemos solo algunas de estas apps y plataformas de las más modernas y funcionales.

 STValora

Desarrollada por ST Sociedad de Tasación, es de las más utilizadas para calcular la tasación aproximada de una propiedad. Veloz y práctica, de fácil manejo, STValora cuenta con una versión gratuita que permite hasta tres transacciones libres de pago; ideal para probarla y comprobar por tus propios medios si vale la pena solicitar su versión abonada.

NextVisit

Se trata de una app creada por el portal de consulta inmobiliaria FotoCasa. Ideal para organizar la logística de un proyecto y apuntando a programar las visitas y exhibiciones, NextVisit se sincroniza con Google Calendar y la base de datos de tu agencia u oficina inmobiliaria.

DocuSign

Como respuesta global al COVID, los desarrolladores de DocuSign han perfeccionado su plataforma para la aplicación de firma digital. Esta modalidad, rechazada por clientes e interesados en el sector inmobiliario durante al menos una década, hoy se posiciona entre las más utilizadas y valoradas. De comprobada eficacia y seguridad, DocuSign brinda la posibilidad de poder firmar documentos legales de forma virtual con la misma acción valedera que las firma presencial.

NEXOcrm

NEXOcrm es pionero en el ámbito de los CRM inmobiliarios. Pergeñado hace años y mejorando temporada a temporada, los creadores de NEXOcrm han logrado finalmente un verdadero tanque de la logística en atención al cliente. Planificar entrevistas, calificar leads, y una mirada personalizada hacia las agencias usuarias o los agentes inmobiliarios autónomos, son las características de esta plataforma líder en España. Gestionar la atención al cliente nunca fue tan sencillo.

Kuula

Una plataforma que ofrece la posibilidad de crear tus propios tours virtuales, de forma rápida. Según sus creadores, esta startup garantiza la creación de una visita guiada virtual en 360 en menos de 30 segundos ¿Sabías que las publicaciones digitales inmobiliarias que incluyen una visita guiada en 3D se han logrado durante los últimos dos años posicionarse mejor que las estándar? ¿Por qué no intentar probar suerte? Ofrece a tus clientes la atracción de la era digital en su máxima expresión con Kuula.

Como ves, estas son solo algunas de las más utilizadas aplicaciones para el agente inmobiliario; sin embargo, con contar con ellas te asegurarás una oficina móvil realmente funcional, desde cualquier lugar del globo. Existen decenas de miles más ¿Cuáles utilizas tú? Nos encantaría tus herramientas de trabajo digital diario.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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El sector logístico de España ha marcado récords de contratación en metros cuadrados durante el año pasado. La inversión en las naves industriales ha subido un 53% respecto a las cifras de 2020. Todos los detalles, en esta nota.

El año 2021 ha sido muy importante para el sector de las naves industriales, la pandemia ha beneficiado a estas industrias debido al aumento de las compras virtuales por parte de las personas durante el aislamiento. La contratación ha aumentado en todo el territorio español, especialmente en Valecia, Sevilla, Zaragoza, Cataluña, Málaga y Bilbao.

Las naves industriales en metros cuadrados

El año pasado ha finalizado para España con una contratación en metros cuadrados de 2.716.000, siendo la mejor cifra de la historia. La zona centro del país fue la más beneficiada, con 1.037.000 metros cuadrados para las naves industriales contratados.

Haciendo foco en Cataluña, también la comunidad ha alcanzado su propio récord con una contratación de 912.000 metros cuadrados, representando un 118% más que en el 2020. Algunas de las más grandes transacciones han sido las de un operador de e-commerce en Gerona por 140.000 metros y la operación de El Corte Inglés de 19.000 metros cuadrados.

Valencia, por su parte, ha finalizado el año pasado con una contratación de 565.000 metros cuadrados, un 77% más que en el año anterior. Entre las operaciones más importantes se destaca la de Mercadona en Sagunto con 74.000 metros cuadrados.

Cifras de inversión en las naves industriales españolas

Los datos del año pasado arrojan que el volumen alcanzado ha sido cerca de los 2.200 millones de euros, esto significa un 53% más que el año 2020. Durante este año será muy difícil sostener esa cifra de inversión, especialmente por la escasez de los productos pero las perspectivas son muy favorables.

Las rentabilidades siguen siendo altas, en la zona centro y en Cataluña, por ejemplo, la rentabilidad es del 3,90%. Y la nueva categoría de última milla, que tanto ha crecido los últimos dos años de pandemia, se sitúa en una rentabilidad cercana al 3,75%.

Savills IM ha comprado tres naves industriales

La gestora de inversión inmobiliaria Savills Investment Management ha adquirido tres almacenes logísticos a través de una operación valorada en 95 millones de euros. Actualmente, los almacenes son alquilados por Amazon y suman una superficie total de 23.220 metros cuadrados.

El responsable del área logística de Savills, Alistair Ennever, ha afirmado que “Estamos encantados con la compra de estas instalaciones de última milla situadas en mercados locales clave para el arrendatario”. Estas naves industriales se localizan en diferentes zonas del país, su alquiler es por 12 años y desde la empresa se han mostrado muy satisfechos con esta inversión.

Las inversiones que realizará Montepino en las naves industriales

La promotora logística aragonesa Montepino prevé invertir, a lo largo de todo este año y parte del año que viene, 500 millones de euros en varias naves industriales. La idea es desarrollar 8 proyectos que suman una superficie total de 400.000 metros cuadrados.

Los centros logísticos estarán ubicados en la Zona Centro, Cataluña y Alicante, sin contar el proyecto actualmente en curso en la Comunidad Valenciana, puntualmente en Alicante. Otra de las ideas, aún sin confirmación oficial, es desarrollar un proyecto en Madrid que aumentaría la superficie de metros cuadrados a un 50% más.

La cartera de Montepino en la actualidad está valorada aproximadamente en 1.000 millones de euros y la empresa espera duplicar esta cifra en los próximos años.

BentallGreenOak contrata 130.000 metros cuadrados de naves industriales

La gestora BentallGreenOak ha lanzado al mercado tres proyectos logísticos localizados en Madrid, Barcelona y Bilbao con una superficie total de 130.000 metros cuadrados. Las tres naves industriales poseerán certificado de sostenibilidad pues es política de la empresa el cuidado y el respeto por el medio ambiente.

La nave de Madrid estará en Alcalá de Henares y su superficie es de 54.480 metros cuadrados, se entregaría en 2023. La de Barcelona ronda la zona de Villafranca de Penèdes y su terrotorio es de 40.000 m2. Por último, el centro logístico de Bilbao se localiza en Galdácano y consiste en dos naves de 17.000 metros cuadrados totales.

Con presencia en 12 países y 24 ciudades, BentallGreenOak cuenta con activos por un valor de 69.000 millones y tiene más de 750 socios.

El Corte Inglés se propone ingresar en la competencia logística

La empresa El Corte Inglés planea ingresar en el mundo del retail y del comercio electrónico. Es por eso que ha creado la nueva sociedad Logística Avanzada para canalizar todos sus esfuerzos en este sector prometedor. La tarea que se propone no es fácil: enfrente se encuentran Amazon y XPO como competidores.

Del lado de enfrente, Amazon ha alcanzado durante el año 2020 una facturación de 580 millones de euros, un 75% más que el año anterior. Además, cuenta con más del doble de personal que Logística Avanzada. XPO, por su parte, es socia de Inditex y posee una nave industrial de 100.000 m2 en Guadalajara.

Con más de 50 almacenes en su haber, El Corte Inglés planea triplicar su actividad logística ofreciendo sus servicios integrales a otras empresas. El negocio de la logística parece atrae cada vez a más inversores y empresas, este año no será la excepción.

Una startup planea competir con Amazon

Otra futura competidora de Amazon es Bigblue, una empresa de tecnología francesa que acaba de llegar al país y tiene planificado realizar más de un millón de envíos de e-commerce. Bigblue ofrece un servicio logístico integral que incluye:

  • la experiencia de compra,
  • el servicio de posventa,
  • gestión automática de envíos.

Además permite a cualquier marca competir en experiencia al cliente como las grandes empresas del sector.

Bigblue tiene un ambicioso plan de expansión que consta de 4 países:

  1. España
  2. Reino Unido
  3. Italia
  4. Alemania

Para comenzar con el primer destino, España, la empresa ha adquirido un almacén en Marchamalo, Guadalajara, que cuenta con una superficie de 20.000 metros cuadrados. El desafío es grande y recién comienza, pero las startups se encuentran revolucionando los mercados y logran muchas metas que parecen, a veces, imposibles.

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El modelo de coworking de oficinas, tal como hoy lo conocemos, ha recorrido un breve camino, aunque nutrido de cientos de aditamentos, a través de los mercados más desarrollados. España y Europa toda, recién están comenzando a abrirle los brazos, luego de que el modelo saltara el océano desde los Estados Unidos. Los desarrolladores de startups encuentran en el concepto de espacios colaborativos un interesante escenario para hacer crecer sus eventuales “unicornios”. En este artículo de Oi Real Estate veremos al coworking como modelo ideal de startups. ¿Realidad o mito comercial?

Coworking y startups, nuevas/viejas expresiones

Las expresiones coworking y startup son de las más significativas y propias de la era digital. A pesar de estar en el vocablo de los jóvenes empresarios y de no ser desconocidas por las nuevas generaciones, al día de hoy pueden seguir causando cierto resquemor entre los +35. Ya que nos realizamos la interrogante sobre si son la pareja perfecta en el mundo tecnológico comercial de hoy, es bueno que primeramente todos sepan de qué se trata.

Coworking

El término coworking, desde su traducción del inglés, no refiere ni más ni menos que al “trabajo compartido”, o “trabajo colaborativo”. Quienes más gustan de esta expresión, prefieren llamarlo “espacio de trabajo compartido”; esto es porque coworking, más allá de la expresión, fue desarrollada como un concepto. En él, se pretende dar especial importancia a los recursos compartidos en una oficina; es más, los usuarios del coworking prefieren evitar la palabra “oficina”, ya que “espacio” suena más relacionado a la calidez y aparece como propicio en ese afán permanente del compartirlo todo.

Sin embargo, aunque puedan estas “pretensiones” parecerte algo llamativas o graciosas, tienen un trasfondo bien valedero detrás. Sendos estudios de finales de los 90, de manos de los desarrolladores de los primeros coworking estadounidenses (para ser exactos, de Sillicon Valley) han ofrecido resultados más que respetables.

El transformar la oficina en un espacio que justamente no lo parezca, y sí se asemeje a uno que pueda brindar la calidez hogareña, ha resultado de gran valor en cuanto a la producción de ideas y la productividad de las plantillas. Según ellos, el coworking como modelo ideal, es la clave para que los empleados de oficina se sintieran parte funcional de las empresas. Y vamos, no les ha ido tan mal.

Startup

Una startup, por otro lado, es una compañía de creación innovadora. Un proyecto que intenta comercializar sus productos o servicios a través del conocimiento y el uso masivo de las tecnologías avocadas a la información y a la comunicación. A su vez, contará con los más avanzados estudios de campo que prevean su desarrollo y un negocio que vaya escalando hasta lograrse mantener el tiempo.

Su mayor virtud es la planificación. Aunque, claro, nadie posee la bola de cristal. Las startups inician su camino con un grado de organización tal en sus pasos a seguir, movimientos de inversores, etc., que errar en las mínimas variables o en los imprevistos de los desajustes económicos propios o del país, podría ser fatal para el proyecto. Y así es. Muchas quedan en el camino.

Por eso, para desarrollar una startup se debe entender bien no solo cada pliegue del paño del marketing; sino que también es muy conveniente poseer conocimientos de la economía local en la que será plantada esa incierta semilla.

Coworking como modelo ideal de startups

¿Son la pareja perfecta? Existen muchos motivos como para suponer que nada es mejor para una startup que desarrollarse en el ámbito que es capaz de ofrecerle el coworking. ¿Vemos algunos de ellos?

Flexibilidad horaria y bajos costes de espacios físicos

Los fundadores de las compañías startups suelen buscar ante todo, un espacio asequible donde instalarse. Por otro lado, dichos espacios deben contar con horarios flexibles para una total funcionalidad de los equipos desarrolladores.

Posibilidad de mancomunarse con otros sectores

El coworking ofrece a quienes utilizan sus espacios la virtud de poder vincularse en ideas y recursos con otros sectores del mercado. Así, un equipo de desarrolladores en proceso de diseño de una startup inmobiliaria podrá relacionarse en el día a día acaso con un equipo de arquitectos, o de diseñadores de interiores, etc.

Recordemos que esta es una de las metas fundamentales de esta modalidad de espacios de oficinas: que quienes los integren logren una comunicación fluida de cara a resultados positivos.

La emancipación de las startups

La gran mayoría de las startups nacieron (o están naciendo en este momento, mientras lees nuestro artículo) en una habitación, como resultado de una buena idea. Sus primeros pasos, desarrollo de cálculos, estudios de campo, etc., suelen surgir desde una vivienda particular.

El coworking se presenta como una primera opción más que potable para trasladar esas ideas, apenas desarrolladas, a un espacio tecnológico superior.

El ubicarse en una zona de acceso privilegiado

El auge de los coworking encontró su mayor asidero en los barrios más privilegiados de las grandes metrópolis. Para todo equipo desarrollador de una startup, es más que vital el pertenecer a una zona de nutrido flujo en el área tecnológica y generadora de corrientes innovadoras.

Un entorno de trabajo que posibilite las buenas ideas

Generar un buen ambiente de trabajo es un objetivo que viene ganando camino. Hace años que las más flamantes mega empresas a nivel mundial (como Google, o Facebook), íconos del espacio colaborativo de tareas, enfocan la mirada en una serie de modalidades que conforman el ABC de los coworking.

En este sentido, los líderes de muchas startups aceptan al coworking como modelo ideal para desarrollar mejor las ideas y alcanzar más rápidamente los primeros objetivos.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Muchos países alrededor del mundo se autodenominan como “grandes criaderos de unicornios”. Esto es en parte verdad, dada la explosión a nivel mundial que vienen desarrollando las denominadas startups. Y sucede también en naciones con dificultades económicas, o relegadas de los mercados internacionales tecnológicos por excelencia. Desde Sillicon Valley para el resto del globo, y en este artículo de Oi Real Estate veremos el auge de startups en Europa y cómo se posiciona Madrid entre las capitales elegidas por los desarrolladores.

Factores claves en el éxito o fracaso de una startup

Llevar adelante una startup es el sueño de muchos emprendedores. Sin embargo, el hecho de que gran parte de estas proyecciones alcancen niveles de ganancias multimillonarias, no debe funcionar como un traccionador hacia la nada, ni como un emprendimiento sin previsión estratégica. Así como existe una cantidad considerable de startups de éxito, ese número es superado hasta el infinito por proyectos que quedan en el camino.

El fracaso de una startup puede darse por distintos motivos. Uno de los más significativos, tiene su base en la mala planificación y el error de cálculo respecto a cuál será la tasa de ingresos para su concreción. El desánimo en los creadores y desarrolladores en ese difícil camino, hace que muchísimas buenas ideas se vean truncadas por la falta de apoyo económico. Finalmente, la mayoría de estas futuras startups terminarán por desinflarse y no concretar siquiera sus fases preliminares. A la hora de iniciar una, saber cómo efectuar proyecciones de costos e inversiones es fundamental; pero más lo es planificar la tasa de ingresos.

La falta de estudios confiables que ofrezcan una seguridad en cuanto a reglas de procesos de inversión en startups, radica en lo nuevo de la industria y en que cada una es diferente a la otra. Quienes busquen en análisis realizados en base a compañías convencionales exitosas, estarán desviándose de la ruta hacia el éxito, desde el vamos.

La famosa curva en “S”

Sin embargo, y ante la falta de pronósticos posibles que citábamos, sí podremos referirnos a la conocida como curva en “S” como un factor común en el crecimiento y auge de startups en Europa y en el mundo entero. Los expertos en marketing digital, trasladan el crecimiento en la vida de una startup como un camino similar al ciclo de vida de una persona. El recorrido a través de esta curva, nos conducirá por tres etapas, bien definidas y diferenciadas entre sí. Son las siguientes:

Etapa de la infancia

Nos lleva al inicio del proyecto. El crecimiento de una startup, contra lo que podría imaginarse, es lento y sacrificado. En muchos casos, el programa no crecerá durante meses, tal vez durante un par de años. Esto se da porque (en la propia dinámica de su diferenciación entre una y otra) cada negocio buscará instalarse a su manera. Este proceso puede conllevar un tiempo acaso más prolongado de lo que sus inversores puedan soportar.

Etapa de expansión

Sin embargo, si la compañía logra establecerse y luego estabilizar su demorada introducción al mercado, sea cual fuere (y ha conseguido sobrevivir en el intento), comprobaremos que los índices de crecimiento comienzan a mirar hacia arriba. Esto no quiere decir que comience a dar ganancias, por supuesto. Pero al menos, dejará de dar pérdidas por un tiempo.

Ciclo de madurez

Es la etapa con comienzo y sin final. La típica flecha mirando hacia la derecha. Este período comprende desde la estabilización de la compañía, su puesta en marcha comercial, su instalación en plantas de oficinas hasta su funcionamiento habitual y de allí, en adelante. En este punto (y en opuesto al imaginario colectivo) una startup suele ofrecer menos ganancias que en su segunda etapa, aunque más estables. Dependerá de aquí en más de las variables propias de todo mercado, su éxito o permanencia en actividad.

Auge de Startups en Europa y Madrid posicionada

El Financial Times, a través de su suplemento tecnológico fDi Intelligence, ha publicado el listado que (según sus mediciones) posicionan a las ciudades europeas en orden de prioridad; seleccionadas especialmente por los desarrolladores de startups como pastizales de unicornios. Madrid, en este ranking tecnológico comercial, aparece en la sexta posición.

Además de exhibir la situación actual en referencia a estas nuevas compañías, se prevé que estas ciudades también sean consideradas como las más avanzadas a futuro inmediato y medio, con cuanto a creación, inversión e innovación. Esta sexta posición, puede ser considerada de singular éxito, si tomamos en cuenta que el estudio fue realizado sobre un total de 76 ciudades europeas.

En este sentido, la capital española escala cinco lugares en relación a la evaluación del año pasado. Entre los detalles y puntos a analizar, se consideran más de 300 startups y un centenar de edificios de espacios compartidos del tipo colaborativo.

Madrid merecidamente destacada en tecnología

La valoración que ubica a España entre las principales creadoras de los denominados “unicornios”, no comprende solamente a calidad y posibilidades de crecimiento en este auge de startups en Europa. Si tomamos las más de 300 compañías en óptimo funcionamiento, el mismo estudio señala que Madrid es la segunda ciudad en cantidad de compañías relacionadas a las comunicaciones, multimedia y otras de rango ultra tecnológico.

Pero estos buenos augurios en datos no terminan allí. En el sector del listado enfocado a las ciudades más calificadas en rendimiento, la capital española ocupa el para nada despreciable séptimo lugar; mientras que se guarda para sí la cuarta posición en materia relacionada a estrategia aplicada a la tecnología.

El ser una ciudad tan bien vista por los capitales extranjeros para sus inversiones, no deja de ser una excelente noticia. En épocas de crisis profundas, como aseguran desde el Gobierno central, es fundamental contar con aportes foráneos. Madrid promete superarse a sí misma en el análisis referido de cara al 2022. ¿Podrá lograrlo?

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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El martes 6 de julio se aprobó el anteproyecto de ley de las startups y será sometido a consulta pública. Sin embargo, ya ha recibido muchas críticas por parte de emprendedores, entidades y diferentes inversores. ¿Por qué se debe reconocer la singularidad de un emprendimiento siguiendo al modelo empresarial? ¿En dónde radica la importancia de estos nuevos proyectos emergentes?

El Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital, comandado por Nadia Calviño, ha aprobado el anteproyecto de ley que pretende fomentar el surgimiento de startups en España. El sector ya desde hace tiempo reclamaba una norma que ayude con la financiación de los emprendimientos.

Las personas que deseaban emprender solían enfrentarse a muchas trabas legales, además del coste económico que conlleva. Los países de la región ya estaban tomando cartas en el asunto pero el nuestro aún no se había manifestado al respecto.

El auge del emprendimiento durante la pandemia

Este tipo de proyectos, durante el contexto del COVID-19, se ha acelerado a un modo inaudito. Ya hemos hablado de este tema en la nota sobre la evolución de las startups publicada hace unos días en este blog.

Las empresas emergentes aportan una brisa nueva y otra mirada dentro del mercado. En su mayoría, se relacionan con la tecnología y la innovación, adaptándose a las nuevas demandas. Este sector en crecimiento es clave para la recuperación total de la economía nacional post pandemia.

Según el estudio Las empresas startups en España, de Informa D&B, la cantidad de emprendimientos en el país es de 22.771, o sea, un 5% del total de empresas creadas durante 2015 y 2020. Sin embargo, el país está a la cola del top 10 de países europeos con mayor financiación.

Pedro Sánchez retomó el anteproyecto que comenzó hace dos años

Qué aporta la nueva ley a un emprendimiento

El texto del anteproyecto de ley se había sometido a consulta pública hace dos años. En febrero de este año, Pedro Sánchez volvió a retomar este reto a través de la presentación de 50 medidas clave para la recuperación económica de España.

El 6 de julio se aprobó el tan ansiado anteproyecto, cuyo objetivo es promover el surgimiento de este tipo de empresas, atraer inversores y fomentar un clima idóneo para el surgimiento de nuevos talentos. Además se plantea evitar la llamada fuga de cerebros y convertir al país en un hub europeo.

Beneficios fiscales, fomento a la inversión y agilidad burocrática

  • Reducción del tipo de impuesto de sociedades, pasando del 25% al 15% hasta un máximo de cuatro años.
  • Se suaviza también la cuota de deducción de los inversores de un 40% a un 30%.
  • Se eleva a 100.000 euros anuales el tope de deducción por inversión en cada emprendimiento, en un período cubierto de entre 5 y 7 años.
  • Aparece la posibilidad de pedir un aplazamiento de la deuda tributaria frente al impuesto de sociedades o al de la renta durante el primer ejercicio.
  • Se planifica crear una visa especial para los teletrabajadores que quieran instalarse en el país.

Loly Garrido, cofundadora de Gudog es optimista ante el nuevo anteproyecto: “El hecho de que por fin se vaya a promocionar España como lugar idóneo donde vivir y trabajar, y atraer de esta forma empresas de nueva creación, ya tiene todo mi apoyo”.

Sin embargo, como detallaremos a continuación, no todos los emprendedores opinan como ella.

Los puntos débiles del anteproyecto

La definición de emprendimiento

El punto principal de las críticas hacia esta nueva ley es la definición de startup utilizada. La misma se limita a empresas con cinco o menos años de recorrido y una facturación no mayor a cinco millones de euros.

Dentro de estos parámetros se incluyen perfectamente los nuevos proyectos pero deja por fuera a los más antiguos. O sea, se apoya el surgimiento pero no se fomenta el desarrollo de un emprendimiento exitoso.

“Creo que toca bien la fase de creación de una empresa, los primeros 5 años, facturaciones bajas, es interesante que hagan un guiño a empresas más intensivas a investigación como industriales o biotecnológicas, pero se me queda un pelín corto. Tenemos que ser capaces no solo de apoyar la creación de empresas, sino ayudar a su crecimiento. Una empresa que factura 5 millones es un empresón, pero no un competidor global”, opina Antonio Iglesias, director general de Endeavor España.

La reducción del impuesto a sociedades no es práctica

También se le critica que la reducción del 25% al 15% del impuesto de sociedades no es muy práctica pues muchas empresas emergentes no están pagando este impuesto ya que no se encuentran obteniendo beneficios aún.

“La mayoría de las startups presentan resultados negativos, pérdidas, durante los primeros años, por lo que no tributan en sociedades, no tiene sentido que se reduzca el tipo a empresas que de facto no presentan impuesto de sociedades”, afirma el cofundador de Bnext, Guillermo Vicandi.

La deducción por inversión no alcanza

El tope de 100.000 euros se queda corto, no solo por las exenciones sino también por brindar facilidad a la inversión de capital riesgo a institucionales, por ejemplo los fondo de pensiones. “100.000 euros son tickets minúsculos, y no van a incentivar la inversión en España, pueden incentivar al inversor mega pequeño que va a hacer una ronda muy pequeña en una startup incipiente, pero no van a atraer inversión”, opina Vicandi.

Qué entiende el proyecto por nómadas digitales

Los teletrabajadores son los más cotizados dentro del sector porque llevan su talento y dinero a la nación en la cual se asienten. El Gobierno plantea rebajar del 24% al 15%el impuesto sobre la renta que pagarán las personas no residentes que quieran vivir en nuestro suelo y crear su emprendimiento.

Sin embargo, según Eduardo Machón, “Un nómada no pasa de vivir de un sitio a establecerse en otro, sino que se va moviendo buscando experiencias, gastar menos, probar cosas diferentes… Esa gente es difícil que traslade su residencia a tu país porque no se va a quedar”, opina el fundador de Mailtrack y Panoramio.

Los países europeos en competencia por los nómadas digitales

Las normas actuales que regulan el sector

La actualidad de las empresas emergentes se encuentra sometida a normas obsoletas, que no acompañan el crecimiento ni la importancia del sector para la economía del país. Citaremos algunas de ellas:

  • Ley 11/2003: brinda medidas para apoyar un emprendimiento, estimula su crecimiento y el empleo. Apunta a flexibilizar las reformas estructurales y ajustar los precios y salarios. También se estimula la competencia.
  • Ley 14/2013: aprueba medidas para simplificar la creación de empresas, reduciendo la burocracia y apoyando la internacionalización del sector.
  • Ley 25/2015: ofrece el mecanismo de segunda oportunidad a los emprendedores que no han conseguido éxito y arrastran deudas por proyectos anteriores. Excluye la obligación de presentar la declaración en el impuesto sobre sociedades.
  • Ley 5/2015: promueve la financiación empresarial. Brinda un régimen jurídico para el crowdfunding.

Más allá de todas estas críticas, que se haya presentado esta ley ya es un avance muy importante para el sector emprendedor. El anteproyecto se someterá a consulta pública y permitirá que se realicen modificaciones para adecuarlo un poco más a la realidad de los emprendedores, sin dejar fuera a nadie.

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Las empresas emergentes siempre se han relacionado con las nuevas tecnologías y el contexto de la pandemia les dio el empujón que muchas necesitaban. Las startups supieron adaptarse al entorno cambiante durante el COVID-19 y actualmente lideran la innovación dentro del mercado. El desafío de estas compañías es el de conseguir financiación tras lanzarse a competir.

Luego de la emergencia sanitaria, los expertos aseguran que las startups tendrán su mira puesta en la salud, la educación y la digitalización de las empresas. Esos son los sectores que más crecimiento potencial poseen.

Las startups españolas durante 2021

La inversión en España en las startups ha crecido un 4,3% en 2020, captando 2.087 millones de euros. Más del 60% de las inversiones fueron de origen nacional. Durante los primeros seis meses de este año, el sector ha alcanzado los 750 millones de euros en inversión.

Este tipo de empresas aportan una nueva mirada, un nuevo enfoque a las ya tradicionales empresas que forman el mercado. Por eso, muchas empresas ya consolidadas comenzaron a trabajar conjuntamente con startups a través de distintos programas o concursos.

Si bien el mercado se consolida día a día, la debilidad que presenta en nuestro país es la escasa presencia femenina entre sus filas. El porcentaje que atraviesa a todos los sectores y geografías dentro de las startups es llamativo: un 80% son varones y el 20% restante mujeres. “Compartimos el desafío global de la incorporación de la mujer al ecosistema emprendedor”, afirma Salvador Aragón, profesor de Innovación de IE University.

Las startups están en boca de todos.

Cómo consiguen financiación las startups

Julius Baer

El banco suizo Julius Baer apoya a las personas emprendedoras durante todo su camino, asesorándolas en momentos de incertidumbre. El papel del asesor patrimonial es fundamental, según este banco, para analizar las necesidades y expectativas de cada emprendedor.

Ellos ofrecen soluciones que se adaptan a cada caso en particular y cooperan con su planificación patrimonial desde un enfoque integral.

El caso de Google for Startups

Google posee un capital reservado específicamente para financiar startups líderes en cada región. Desde la empresa se focalizan mucho en la diversidad de los empleados que trabajan dentro de las compañías emprendedoras y también de su relación con el ecosistema.

Por ejemplo, dentro del proyecto Google for Startups se busca ayudar a empresas del sector turístico afectadas por la crisis del COVID-19. Este programa fue lanzado en noviembre de 2020 bajo el nombre Growth Academy: TravelTech.

Google ofrece a las pequeñas empresas sus expertos, su conocimiento y tecnología para atravesar esta crisis. El 90% de las firmas del programa ya se encuentra registrando crecimientos. Su período de duración es muy corto, mes y medio promedio, y se realiza de modo virtual.

Google cree que realmente los emprendedores son el motor de la economía, de generación de empleo, y son agentes clave para convertir y apoyar cualquier economía“, afirma Sofía Benjumea, directora de Google for Startups para Europa, Oriente Medio y África.

El Programa Business Angels del Fondo Atómico europeo

El fondo de capital de riesgo europeo invertirá 1,8 millones de euros en 80 emprendimientos en fase inicial. Atómico es uno de los fondos más activos y en esta tercera edición de su programa promueve apostar por la inclusión y la diversidad en sus inversiones.

Startups y su crecimiento europeo.
El auge de las startups obliga a la legislación europea a adaptarse.

Legislación europea sobre startups

La legislación debe acompañar estos momentos de nuevos proyectos e inversiones. Hablemos de las diferencias dentro de los países europeos. También abordamos este tema en nuestra nota Nuevos espacios para los teletrabajadores en España.

España

En julio se aprobó la llamada ley de startups aunque se le critica su falta de voluntad transformadora. Ante esto, se ha presentado un anteproyecto de ley de startups para “ayudar a una profunda modernización de nuestro modelo productivo gracias al apoyo de las tecnologías digitales para que España se consolide como un hub de referencia en Europa”, según dichos de la ministra de Asuntos Tecnológicos, Nadia Calviño.

El año pasado se contaron 144.483 emprendimientos en toda Europa, aunque en España hay 157 startups por cada millón de habitantes.

Reino Unido

Este país es líder en el sector emprendedor, con 28.900 millones de euros invertidos en 2021. El gobierno ha actualizado sus prioridades tecnológicas –UK Digital Strategy– incluyendo actualmente la creación de una red 5G, el compromiso de atraer más inversiones y cooperar con la digitalización de los ciudadanos.

Se ha creado una visa para startups, la cual asegura la legalidad para este tipo de empresas siempre y cuando inviertan y contraten personal. También se está fomentando a los fondos de pensiones a invertir en nuevas empresas.

Irlanda

Este país se encuentra en el segundo lugar europeo en cantidad de empresas emergentes. La clave es el programa de aceleración irlandés National Digital Research Centre que busca posicional al país como pionero en esta temática.

El Enterprise Ireland es el ente regulador de startups y enumera las razones para invertir en el país:

-los bajos impuestos y la escasa burocracia,

-la cantidad de centros de investigación y empresas de primer nivel que la nación posee,

-son pioneros en inversiones de capital de riesgo.

Alemania

El país ha aprobado en junio una ley que permite a los fondos invertir hasta un 20% de su cartera en criptoactivos.

El gobierno alemán ha ofrecido ayudas económicas a ciudadanos que se han quedado sin trabajo durante la pandemia y deciden emprender.

Sin embargo, la burocracia y los papeles son la principal crítica que se le realiza al país respecto a esta temática.

Estonia

La nación es referente, si de digitalización y burocracias ligeras hablamos. Tiene uno de los sistemas más simples para crear una empresa.

Ofrece e-residencias a todo ciudadano europeo o no europeo que quiera abrir su negocio en Estonia por solo 290 euros. Además de brindar visas específicas para emprendimientos.

Startup Estonia es el programa del gobierno que busca empujar la economía nacional en base a la tecnología. Se puso como objetivo llegar a las 1000 startups activas en 2020 y lo logró, demostrando así su eficiencia.

A quiénes contratan las startups

Según South Summit, el 66% de este tipo de compañías tienen previsto contratar a nuevos profesionales para sus equipos durante este año. El objetivo de aumentar la plantilla es común a la mayoría de estos emprendimientos.

Analizaremos los tres casos más destacados a modo de ejemplo.

APlanet

La startup APlanet tiene como objetivo ayudar a pymes en todo lo relacionado con responsabilidad social corporativa. Su co-fundadora, Johanna Gallo, señala que están en búsqueda de nuevos perfiles constantemente en áreas clave como lo son la experiencia de usuario (UX) y el desarrollo de negocios.

Holded

Esta startup se dedica a ayudar a las pequeñas empresas a controlar todas las áreas de su negocio desde una sola plataforma, brindándoles el software necesario. Pretenden incorporar 45 personas más a los equipos de Barcelona y de París en lo que resta de año. Los perfiles deseados son los de teach lider, senior backend y frontend developers.

Submer

Este emprendimiento pretende disminuir el gasto eléctrico en refrigeración de los ordenadores. Pol Valls, co-fundador, asegura que están doblando su plantel año tras año, actualmente cuentan con 70 empleados y buscarán contratar a 60 personas más. Sus búsquedas se centran principalmente en roles de front office y perfiles técnicos variados.

Esperamos haberte ayudado a comprender un poco más cuál es la situación actual de los emprendedores en España y el resto del continente. Te dejamos debajo el link de una nota que creemos podría interesarte:

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Las Proptech han surgido con fuerza dentro del mercado inmobiliario europeo renovando los métodos tradicionales y utilizando la tecnología como aliada para optimizar los procesos.

¿Cómo elegimos una casa que será nuestra futura vivienda? ¿ Cuál es el mejor lugar para invertir nuestros ahorros en bienes raíces? ¿Dónde me alojo durante las vacaciones? ¿ Cómo me contacto con mis clientes? ¿De qué manera llego a más personas con el mensaje que quiero transmitir? Las respuestas a estas preguntas cambiarían mucho si las hacíamos en el año 2000 que si las hacemos en la actualidad.

Gracias a la tecnología y a la nutrida gama de herramientas que nos ofrece, la vida ha dado un giro de 180º que nos permite vivir distintas experiencias. Muchas de las ocupaciones que antes nos demandaban varias horas de trabajo ahora se resumen en un click. Desde las tareas más domésticas hasta las decisiones más relevantes, todo puede resolverse a través de procesos estandarizados y simplificados para cada usuario.

Las empresas por supuesto han acompañado estos cambios. La tecnología ha revolucionado todos los sectores y el inmobiliario, aunque muy tradicional, le ha hecho lugar en su territorio para poder beneficiarse de sus ventajas.

Es por esto que surgen con fuerza nuevas formas de atender los servicios inmobiliarios. Procesos que demoraban muchas horas de trabajo se han visto simplificado por las tecnologías, que sistematizan un amplio abanico de actividades. La posibilidad de acercar el usuario a las viviendas a través de realidad virtual, la gestión de carteras de clientes y hasta la financiación de una hipoteca se pueden realizar gracias a estos innovadoras empresas.

¿Qué es una Proptech?

La palabra Proptech deriva de dos vocablos ingleses: Property ( propiedad ) y Technology ( tecnología), por lo cual su definición sería tecnología aplicada a la propiedad.

También se las denomina ReTech ( Real Estate Technology). Las empresas que se dedican a esto son las que se sirven de la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario. 

De esta forma intervienen modificando las experiencias de los distintos actores del mercado: compradores, vendedores, inversionistas y constructores. A través de las PropTech se hacen negocios, se cambia la forma de construcción, del diseño, las ventas, alquileres y la administración de los mismos.

¿Cómo fueron los inicios de las Proptech?

Los inicios de este tipo de empresas se remontan a la década del ’90 cuando los programadores comenzaron a probar programas (softwares) para mejorar las ventas en el mundo inmobiliario. A estos primeros pasos se los denomina Proptech 1.0

Ya entrado el nuevo siglo los avances se aceleraron. A medida que internet revolucionaba el mundo de las comunicaciones, las compañías animaron a contratar más servicios relacionados con la mejora en comunicaciones y publicidad. Comienzan a aparecer conceptos como Big Data y algoritmos y la oferta de propuestas va en aumento. Esta etapa se incluye dentro del Proptech 2.0.

A partir de 2008 y 2009 la tecnología se vuelca hacia el cliente. La experiencia única y específica para cada usuario se vuelve la meta para los diseñadores. Esto sumado a la aparición de las Start Ups (compañías emergentes dedicadas a la tecnología) armó el combo perfecto para que las Proptech tomen verdadera importancia. Aquí nace el Proptech3.0.

Proptech

¿Cuáles son los distintos tipos de Proptech?

Según el sector al que se enfoquen, tenemos distintas clases de Proptech. Podemos clasificarlas en las siguientes categorías, a saber:

Plataformas de mercado (Classifieds)

Son las empresas que se dedican a la promoción de las propiedades. Pueden ser para la compra, venta o alquiler. En sus páginas se detallan los precios, la zona, los servicios y el contacto con el agente inmobiliario.

Peer to peer (P2P)

A este grupo pertenecen las compañías que ofrecen una relación directa entre dos usuarios finales ( por ej propietario e inquilino) sin intermediación de un tercero. De esta manera se ahorran costes en las operaciones.

Big data

Son las empresas que utilizan los datos de información sensible que se generan constantemente y los entrecruzan para generar predicciones. Por ejemplo se basan en datos demográficos, socioeconómicos y empresariales, para encontrar áreas de interés en las que invertir y/o captar potenciales clientes. Con todos los datos disponibles ofrecen un sinfin de nuevas posiblidades.

Domótica (IoT)

Dentro de esta categoría entran las protptech que se dedican a hacer nuestros hogares más inteligentes. Sistemas de ventanas que se levantan cuando sale el sol, cerraduras inteligentes y sistemas de climatización controlados por apps son algunas de las innovaciones que ofrecen estas empresas.

Property Managment softwares (PMS)

Son las compañías dedicadas a la gestión inmobiliaria. Sus usuarios pueden supervisar información de inquilinos, vacantes y contratos de arrendamiento. Elaboran informes sobre generación de ingresos, costes operativos, flujo de caja, presupuestos y previsión, entre otras tareas.

Inversión

En este grupo entran las plataformas de crowdfunding inmobiliario y crowdlending. A través de la financiación participativa, usuarios de todas partes del mundo pueden colaborar para construir por ejemplo un edificio y generar rentabilidad. Son las que permiten invertir online para comprar propiedades, oficinas, viviendas y locales comerciales desde cualquier dispositivo.

Realidad virtual

La realidad virtual no sólo se limita al mundo del cine y los videojuegos sino que atravesó esas pantalla y llegó al mundo inmobiliario. Desde diseñar una vivienda viendo en 3D cómo quedará cada sector o visitar un inmueble donde invertir son algunas de las posibilidades que brindan estas empresas.

Proptech
Mapa de Proptechs de España marzo 2020 (Finnovating news)

¿Cómo está el mercado de Proptech en España?

Según el mapa de empresas de tecnología dedicadas a los servicios inmobiliarios realizada por el sitio de informaciones financieras Finnovating News, a junio de este año habían aproximadamente 353 RetTechs.

Esto significa un crecimiento del 60 % respecto del 2018, cuando la misma entidad mencionaba 203 empresas.

La irrupción en 2020 de la pandemia y su consecuente crisis sanitaria obligó a los ciudadanos a confinamientos prolongados. En este contexto fue imprescindible la conexión a través de las redes para todas las actividades. Las Proptech cobraron entonces protagonismo.

Fue mucho más sencillo contratar una empresa para gestionar los servicios inmobiliarios sin salir de nuestras casas. O elegir un nuevo piso para alquilar mirando al detalle cada espacio, sin la necesidad de traslados. El paso a la virtualidad dio a las Proptech un impulso brusco pero no inesperado: cada vez estaremos más interrelacionados a través de la tecnología. Lo vivido en los últimos tiempos ha sido una muestra de lo que vendrá y que algunos denominan nueva normalidad. La tecnología aplicada a cada sector, colaborando a realizar la mayor cantidad de servicios en pos de optimizar los tiempos y generar con ellos la mayor rentabilidad posible.

Si tienes alguna duda sobre este tema u otros relacionados con el mundo inmobiliario, no dudes en contactarnos. En Oi Realtor encontramos las respuestas que necesites.