La vivienda asequible crece en varias partes del territorio español. Sea por la legislación vigente o por la necesidad social percibida, el mercado inmobiliario moviliza sus recursos en torno a generar mayor cantidad de casas a menor precio para quienes no pueden afrontar los valores medios actuales. En ese marco, Barcelona pone el listón más alto al ser la futura sede del proyecto de vivienda cooperativa más grande de España.
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Crecerán las opciones para comprar vivienda cooperativa en Cataluña
Así resultará cuando finalice el proyecto de la cooperativa Sostre Cívic, que será la encargada de desarrollar el, hasta ahora, mayor edificio de vivienda cooperativa instalado en España. Se trata de una propuesta de obra nueva que tendrá su sede en el barrio de Sant Andreu, en Barcelona, y albergará 80 viviendas cooperativas en cesión de uso. Esto significa que la propiedad del inmueble es colectiva, justamente, porque está en manos de una cooperativa. Bajo este régimen, los inquilinos pueden acceder a utilizar una vivienda pagando una cuota relativamente baja respecto de los precios medios del mercado. Para ingresar deberán abonar además un monto fijo estipulado, pero el mismo es reembolsable bajo determinadas condiciones si acaso la persona quiere mudarse.
Para habilitar este proyecto, el consistorio cedió un solar mediante con derecho de superficie durante los próximos 75 años a la cooperativa local Sostre Cívic. Tal como puede entenderse de lo que sucede en otras partes del país, la cesión es parte de las políticas municipales de apoyo a fundaciones y cooperativas para aumentar el parque social de vivienda asequible.
Cómo será la vivienda cooperativa
El mencionado solar se encuentra exactamente en la Avenida Torras i Bages 126-128, en Sant Andreu. Allí la firma de los arquitectos Pau Vidal y Yaiza Terré imprimirá su sello en todo el diseño edilicio. Al respecto, adelantaron que se trata de una propuesta inclusiva y sostenible, lo que se verá tanto en la disposición de espacios como en la búsqueda de materiales que aseguren las características energéticas clase A.
Las 80 viviendas conformarán una gran edificación con apartamentos pensados desde el punto de vista colaborativo. En ese marco, el criterio de inclusión resulta un desprendimiento lógico de los principios del grupo. Para llevarlo a la práctica, el Grupo cooperativo TEB procurará que todos los aspectos del proyecto sean inclusivos, en especial hacia las personas con discapacidad intelectual. Por ello es que se prevee que las viviendas puedan albergar a unas 25 personas con este tipo de discapacidad, y promover en todos los espacios la contención y la buena convivencia.
La participación del Ayuntamiento y las entidades dedicadas a vivienda social
Las políticas que buscan impactar positivamente en el sector de la vivienda social tienen antecedentes relevantes en la zona. A finales de 2020, el Ayuntamiento había cedido a la misma cooperativa un solar en Sarriá para que se desarrolle un proyecto destinado a personas mayores.
Los acuerdos de cesión de suelos a entidades vinculadas a la construcción de viviendas sociales preveen la construcción de un millar de pisos sociales. Esto se acompaña con medidas de financiación pública y situaciones fiscales y financieras ventajosas. Desde 2015 ya se levantaron 6 promociones de vivienda cooperativa en suelo municipal (unas 125 viviendas), y a través del Convenio ESAL, hay otras 11 promociones previstas, con 298 viviendas.
El actual proyecto de Sostre Cívic comenzará a hacerse efectivo durante 2024, y se prevé que esté listo para el 2026. Todos quienes quieran participar del proyecto deberán hacerse socios de la cooperativa, estar empadronados en Barcelona e inscriptos en el registro de solicitantes de vivienda de protección oficial. El próximo otoño comenzará la campaña de inscripciones. Mientras tanto, Sostre Cívic y TEB empezarán ya a constituir una comisión de participación del proyecto, a fin de empezar a diagramar el diseño general del proyecto.
¿Qué opinas de este proyecto? ¿Crees que colaborará efectivamente en la inclusión social que necesita la ciudad? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.
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