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Ahorrar agua: el nuevo objetivo de los hoteles

21 julio, 2023 No hay comentarios

El agua es probablemente el recurso más importante para el ser humano. Aunque no se encuentre siempre en la agenda pública, su uso cotidiano, así como su falta, nos afectan en forma directa mucho más que cualquier otro elemento. Las crisis ocasionadas por sequías o usos desmedidos de este valioso recurso, desnudan las carencias de un sistema que no está preparado para contener ni la alta demanda ni las condiciones que impone la naturaleza. No obstante, esas mismas crisis suelen ser propulsoras de nuevas tecnologías sobre productos o procesos que mejoran nuestra calidad de vida y la consciencia sobre nuestro ambiente. En la nota de hoy te contamos cómo un proyecto a aplicarse en las Islas Baleares propone ahorrar agua en el marco del cada vez más notable turismo sostenible.

En este artículo encontrarás:
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La importancia de ahorrar agua en el turismo
¿Se puede calcular el consumo de agua en el sector turismo?
Ahora sí: ¿qué es H2Otel y cómo propone ahorrar agua en las Islas?
¿Cómo funciona el programa?

La importancia de ahorrar agua en el turismo

Aunque mucho de lo que se dice sobre la importancia de ahorrar agua es prácticamente de sentido común, se requieren marcos legales y apoyo institucional y social para llevar a cabo medidas efectivas de protección del recurso. En ese sentido, la nueva Ley de Turismo de Baleares, aprobada el 31 de mayo de 2022, fue un gran paso adelante para legislar sobre éste y otros aspectos similares en uno de los puntos turísticos más importantes del país.

Esta ley establece que los establecimientos hoteleros deben contar con un plan de circularidad, con una vigencia máxima de cinco años, y que deberá enfocarse en cinco áreas prioritarias: agua, energía, alimentos, materiales y residuos. Esto supone, entre otras cosas, contar con sistemas de ahorro de consumo de agua, reutilización y aprovechamiento de aguas pluviales.

Este ha sido el marco que dio sustento a H2Otel, un proyecto piloto impulsado por Preverisk, en fase avanzada, cuyo objetivo final es reducir el consumo de agua en hoteles, específicamente en los 11 hoteles participantes de Mallorca y Menorca, pertenecientes a las cadenas Riu Hotels & Resorts, Mac Hotels y MarSenses.

Pero antes de explicar las características de este caso es válido preguntarse: ¿cuánto conocemos del consumo que el sector turismo tiene sobre este recurso?

¿Se puede calcular el consumo de agua en el sector turismo?

De hecho, sí. Al finalizar la pandemia, la Universidad de las Islas Baleares (UIB) evaluó el comportamiento en el consumo del agua durante el confinamiento (entre el 15 de marzo y el 21 de junio de 2020) y determinó que la actividad turística supone casi la cuarta parte de su uso en las islas.

La investigación publicada en el Journal of Sustainable Tourism centró su estudio en el consumo de nueve municipios con niveles diferentes de actividad turística: Alcúdia, Calvià, Muro y Palma (Mallorca); Maó y Sant Lluís (Menorca); Eivissa y Sant Antoni (Ibiza); y Formentera.

Como resultado, los investigadores concluyeron que mientras en el periodo 2013-2019 el consumo de agua en las Islas fue una media de 133 millones de metros cúbicos cada año, la ausencia de turistas significó un consumo 24,2%. En otras palabras, casi uno de cada cuatro litros de agua es consumido por los turistas.

Entre los municipios donde la variación fue más notable, Palma y Muro fueron casi paradigmáticos, ya que mientras en el primero se pudo ahorrar agua en un 16%, en el segundo el beneficio fue de un 73,7%. Frente a esta situación los especialistas creen que fue relevante el hecho de que durante el año viva más gente sobre la costa que en los municipios del interior.

La conclusión hacia el futuro es un aporte a la planificación de políticas públicas, cuyo diseño debe atender entonces a las realidades de cada región del país, teniendo en cuenta la especialización turística de cada municipio.

Ahora sí: ¿qué es H2Otel y cómo propone ahorrar agua en las Islas?

Frente a la escasez y desperdicio de agua, son varias las medidas que pueden tomar -y vienen tomando-, desde el sector turístico. Específicamente, los hoteles pueden aplicar tecnologías que mejoren ciertas prácticas del turista y del personal dentro del establecimiento. Por ejemplo, hay sistemas que gestionan de forma inteligente el riego de jardines vinculados a previsiones meteorológicas, grado de humedad del suelo, tipo de plantas, etc. También la automatización del lavado de los filtros de las piscinas vinculado a la toma de datos por telemetría y su análisis. Incluso se puede actuar sobre el comportamiento de los clientes y trabajadores con la utilización de técnicas modernas de refuerzo positivo y sugerencias indirectas.

El programa H2Otel contempla la medición de los consumos de agua por sector de un hotel -pisos, jardines, piscinas, cocinas, etc.-, lo que permite obtener las métricas actuales para posteriormente compararlas con los consumos una vez que se han implementado las medidas de ahorro. Llevado a otro nivel, estas mediciones permiten comparar de forma anónima el consumo entre hospedajes similares.

Otro objetivo a medio plazo es el desarrollo de modelos predictivos de ahorro según las tecnologías e innovaciones disponibles en el mercado y la tipología del establecimiento. Al ser un proyecto fácilmente escalable, a medida que crezca contará con una mayor capacidad de análisis y certeza sobre las recomendaciones.

¿Cómo funciona el programa?

El proyecto piloto H2Otel incorporó en 2022 once hoteles ubicados en Mallorca y Menorca, en los que se instalaron sensores digitalizados por sectores. Los establecimientos son de distintas tipologías, categorías y localización: Alcudia, Cala d’Or, Palmanova, Playa de Palma, El Toro (Port Adriano), Puerto Pollensa, y en Menorca, Cala en Bosc.

La recopilación de datos se hace mediante la instalación de contadores digitalizados (caudalímetros) que envían los consumos sectorizados, de forma constante, a una base de datos en la nube. Allí se almacena la información de los hoteles participantes en el programa, para que pueda luego analizarse en conjunto y proponer las mejores medidas de ahorro, monitorización y mejora.

Los equipos instalados, incluyendo contadores y sus conexiones telemáticas a la base de datos, tienen un valor aproximado de 4.000 euros por hotel, variable en función de la complejidad de las instalaciones. Pero estos equipos ya quedan fijos y probablemente tengan una vida superior a 10 años, por lo que la inversión es muy poco significativa en relación al ahorro que pueden conseguir en ese tiempo.

Los primeros resultados se esperan para noviembre del corriente año, y recopilarán información por hotel, tipología y sectores, lo que permitirá los primeros análisis. En total se están monitorizando 52 contadores sensorizados en piscinas, riego de jardines, consumo general de los establecimientos, agua de ósmosis, red de agua fría y de agua caliente (éstas últimas sólo en un hotel).

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Lee más sobre la actualidad inmobiliaria en la siguiente nota:

Guía sobre cómo dar de alta el agua en una vivienda nueva

En Noticias Oi Real Estate

Problemas en la Ciudad Futurista

20 julio, 2023 No hay comentarios

En Arabia Saudí, se ha puesto en marcha un ambicioso proyecto que busca levantar una ciudad futurista. Pero te preguntarás de que se trata. Según se ha explicado, esta es la forma en que se organizarán las ciudades, en las próximas generaciones. Por medio de ellas, se intenta establecer un nuevo parámetro, donde todo sea sostenible, eficiente e inteligente. En este caso, hablamos de una localidad que permitiría el emplazamiento de unos 9 millones de ciudadanos.

Pero al parecer, en esta ciudad futurista, no todo es color de rosa. La revista Nature, ha presentado un estudio, en el que explica diferentes razones por lo que podría ser un infierno habitar allí. En este post te contamos todas las novedades y críticas que se han presentado y las razones por las que esto sucedería ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Características de The Line, la ciudad futurista
Una ciudad futurista planeada desde sus inicios
Complicaciones pese a la planificación
Algunos problemas de la ciudad futurista

Características de The Line, la ciudad futurista

Una de las curiosidades que plantea esta nueva ciudad futurista, tiene que ver con que se ha planificado en 170 kilómetros de longitud. O sea en una línea recta, probablemente, por eso el nombre que han escogido para ella. Constará de dos líneas interrumpida de rascacielos con 500 metros de altura y un ancho cercano a los 200 metros.

Asi será posible que un total de 9 millones de personas puedan establecerse en una huella de 34 kilómetros cuadrados. Será increíblemente larga, alta y se encontrará densamente poblada.

Según se ha podido saber, los edificios que allí se emplazarán, tendrán una altura mayor que la del Empire State, y la población será 10 veces más abundante que la de Manila, que es hoy en día una de las localidades más pobladas de la tierra.

Una ciudad futurista planeada desde sus inicios

Una de las mayores ventajas de proyectar una ciudad futurista, es la de poder empezar a pensarla de cero. Así es posible preveer la forma en que la ciudad podrá surgir y crecer. También será posible analizar cuáles son las distintas problemáticas que deben hacer frente los planificadores, para encontrar soluciones antes de que los problemas aparezcan.

Los creadores de esta ciudad futurista, dicen que así, es posible por ejemplo, plantear la incorporación de un sistema ferroviario de alta velocidad, ya que se podrían calcular los espacios necesarios para cumplimentar las normas de seguridad, además de realizar un estudio de como debería funcionar. Por otro lado uno de los puntos mas destacados, es que se planea que no puedan circular vehículos que produzcan emisiones de carbono. The Line, será una ciudad futurista y moderna, en la que se establecerán distintos parámetros para quienes quieran poblarla, para que sea eficiente y sostenible.

Según se ha podido conocer, han iniciado los trabajos de excavación en el mes de octubre del año pasado. Pero aseguran, que tiene varios problemas en el planteamiento de ella.

Complicaciones pese a la planificación

Tendiendo en cuenta las características que se supone que tendrá la ciudad futurista The Line, se han establecido algunos problemas en la planificación de ella.

Uno de los primeros que marcan, tiene que ver con que su diseño lineal, lo que puede producir problemas para el transporte. Es por esta razón que muchas de ellas se encuentran diseñadas o construidas en forma circular. Es que de esta forma se facilita tanto la conectividad, la accesibilidad a los servicios y al empleo.

Si la cantidad esperada de habitantes se distribuyen de manera homogénea, se estimaría que por cada kilómetro, habrá aproximadamente 53 mil personas viviendo allí.

Es que tenemos que tener en cuenta que si bien será posible que se cubran las necesidades básicas en muy poca distancia, para los desplazamientos a las diferentes actividades de la vida diaria, será necesario casi obligatoriamente que se utilice el transporte público, ya que fué pensada para la no circulación de vehículos en las calles.

Por ello, deberá ser necesario que pueda construirse un transporte público sumamente eficiente que permita obviar el uso de automóviles. Según el informe presentado por la revista Nature, se deberá emplazar aproximadamente unas 86 estaciones, que permitan garantizar la cercanía a cada una de ellas de toda la población.. Pero esta cantidad de paradas, obligarán a que el tren se encuentre detenido muy frecuentemente, lo que tendrá como consecuencia una reducción en la velocidad promedio.

Se estima, entonces, que si una persona decidiera viajar entre dos estaciones, será necesario contar con 60 minutos para ello. Por otro lado, deberán caminar una parte del recorrido, e informan, que en algunos casos, podría ser de más de 1,3 km por cada viaje.

Algunos problemas de la ciudad futurista

Dentro del informe, otro de los puntos a los que hacen referencia, tiene que ver con la demografía. Por un lado, explican que la cantidad de población que se espera obtener, es muy ambiciosa. Pero en el caso de poder obtenerla, será necesario pensar de que forma podría expandirse de ser necesario. Es que por la forma en que fue pensada, solo sería posible crecer hacia el este, aumentando la línea creada, lo que tendría como consecuencia un aumento en los problemas de transporte.

El problema de la sostenibilidad en el proceso de construcción, es otro punto presentado por la revista Nature. Es que tenemos que tener presente que para la construcción de los rascacielos que se han planificado, será necesaria una gran cantidad de materiales y energía. Por otro lado, las viviendas se encontrarán expuestas a vientos más fuertes, ganancias solares y temperaturas extremas. Además necesario utilizar más iluminación artificial y para el funcionamiento de los ascensores.

Por todo ello, será necesario que toda la energía pueda ser obtenida mediante los distintos tipos de fuentes renovables. Aunque esto dependerá de eficiencia energética que puedan incorporar en cada edificación y construcción.

Otro de los problemas que marcan en el informe, tiene que ver con el transporte. Es que por ejemplo, si sucede algún problema en alguna de las estaciones, sería imposible que la población pueda movilizarse, ya que la única forma de movilidad sería por medio del tren. Así cualquier accidente, o avería, paralizaría una parte importante de la ciudad, al no contar ellos con vehículos propios, impidiendo la movilización en caso de una situación extrema.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Madrid: actualización de las normas urbanísticas

En Invertir

Invertir en industria energética: las últimas tendencias

19 julio, 2023 No hay comentarios

El fondo de inversión Schroder International Selection Fund ha realizado una apreciación al respecto de la transición energética. Invertir en industria energética conlleva pensar en acciones como la descarbonización, la electrificación y la eficiencia, entre otros puntos que hacen a la cadena de valor. En este artículo te contamos acerca de esos puntos e intentamos poner un granito de arena en la concientización sobre el medio ambiente.

En este artículo encontrarás:
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➧Descarbonizar la generación de energía
➧Invertir en industria energética: electrificación
➧La eficiencia energética
Invertir en industria energética: conclusiones

El cuidado del medio ambiente se ha transformado en un tema muy candente en los últimos años. Ya desde la edad escolar los niños y niñas aprenden ciertas medidas para realizar cuidados a nivel micro. Ahora bien, los países y sus gobiernos dependen de decisiones a nivel macro. Por ejemplo, las medidas para la transición energética que estableció la Unión Europea a través del Parlamento, a finales de abril de este año.

Estas acciones, tanto las de dominio doméstico como las gubernamentales, buscan la promoción de la conciencia en la sociedad respecto a la necesidad de cuidar el medio ambiente. Para reducir el daño que le venimos haciendo al planeta se ha establecido, ya desde 1998, al 5 de marzo como el día mundial de la Eficiencia Energética. Esto se suma al 5 de junio cuando se conmemora el Día Mundial del Medio Ambiente, establecido por las Naciones Unidas. Estas disposiciones suman su granito de arena en voluntad y compromiso para velar por nuestro planeta. Y también para recordarnos lo negativo que es el despilfarro de todos los tipos de energía. En este post hablaremos de la industria energética y cómo se posicionan los inversores ante sus desafíos.

Por ejemplo, uno de ellos es la transición energética, o sea el paso de los combustibles fósiles a energía renovable. Este aspecto necesita de rápida implementación como un modo de accionar en un planeta que necesita de nuestro resguardo frente al cambio climático. Según Schroder International Selection Fund, el fondo de inversión familiar de Luxemburgo y que opera en todo el mundo, la inversión en acciones y valores debe atender a tres cambios estructurales, que desarrollaremos a continuación:

➧Descarbonizar la generación de energía

Para reducir las emisiones de carbono, el sector energético debe descarbonizar la producción de electricidad. Es decir, ir abandonando el carbono de a poco. En el Acuerdo de París, dentro del marco de la Convención de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático, llevado a cabo en 2015, se establecieron medidas para la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. Dicho acuerdo se propuso mantener el aumento de la temperatura global promedio por debajo de los 2° C. Para que esto se pueda efectivizar, el segmento energético debe llegar a la descarbonización casi total para 2050.

Para que esto ocurra, las empresas deberán transicionar hacia el uso de energías renovables. Éstas incluyen a la energía eólica, la solar y reactores moleculares de pequeño tamaño. Y ayudarían a aumentar del 20% actual al 80% en 2050, como es el objetivo. De todas maneras, hay que considerar el aumento de la población para ese año. Se calcula que en 2050 seremos 9.500 millones los habitantes del planeta. Por lo que el consumo de energía también crecería: la previsión es de 4% anual aproximadamente.

Entonces, lo que se estima es que la participación de las energías renovables en el abastecimiento energético sería mayor. Recordemos que las energías renovables son en la actualidad más económicas que el carbón y el gas en casi todo el mundo. Es por esto que las previsiones hablan de una mayor demanda de estas energías de cara al año 2050.

➧Invertir en industria energética: electrificación

En la actualidad, y aunque no lo parezca, no se consume tanta electricidad como gas y petróleo. El gas es usado primordialmente para calentar las casas, especialmente en Europa Occidental y Norteamérica. Mientras que el petróleo se destina a los vehículos de todo tipo.

Es por esto que los gobiernos de todo el mundo han tomado medidas para impulsar el uso de vehículos eléctricos. A la vez que se desalienta la utilización de combustibles fósiles en la producción de energía para los transportes. Para ello es usual que en los últimos años el precio de los combustibles se mantenga en niveles altos.

Es cada vez más común ver vehículos eléctricos en Europa debido a este auspicio. Lo que se busca es elevar el consumo de electricidad del 20% al 45% en el 2050 y así equiparar su uso para bajar el de los combustibles fósiles. Así que ya sabéis, el punto de inversión está en la electrificación.

➧La eficiencia energética

La creciente demanda de vehículos eléctricos, por las razones que expusimos en el punto anterior, apunta a disminuir la intensidad energética a nivel mundial. Pero las medidas no solamente se dirigen al parque automotor. También estamos hablando de la utilización de energía solar para los hogares y para el almacenamiento, además de electrodomésticos de bajo consumo.

Esta transición está dando resultados positivos de momento, en busca de la reducción de la intensidad energética a nivel global. La economía se beneficiaría y el planeta sería un espacio más sostenible. Esperamos que los próximos años, de aquí al señalado 2050, sigan por el camino de la concientización de preservar los recursos con los que contamos.

Invertir en industria energética: conclusiones

Lamentablemente, y a pesar de esa concientización, estamos lejos de reducir las emisiones de carbono. Es por esto que las tasas de inversión deben crecer en gran medida para llegar al objetivo.

Esas tasas de inversión no se deducen únicamente de las energías renovables como la eólica o la solar. Es imprescindible que para que la transición se realice con éxito se invierta en toda la cadena de valor. Como por ejemplo, un montaje de cableado y equipos eléctricos para sostener la nueva demanda. O también un desarrollo en la infraestructura de puntos de recarga para los vehículos eléctricos. Por no hablar de la necesidad de almacenamiento.

Como vemos, se abre un nuevo panorama. Las inversiones en industria energética deberán estar a la altura de lo que se necesita para la transformación. Esto implica un espacio para invertir y tomar ventaja de las posibilidades que derivan de la transición energética. Los expertos aseguran que esta transformación implica un cambio estructural similar al surgimiento de internet. Y ya sabemos las consecuencias que esa aparición ha tenido para la sociedad toda. Así que, inversores, ya saben por dónde tienen que caminar.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en industrias energéticas. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Te invitamos a continuar leyendo:

Inversiones de verano: una nueva oportunidad

En Comprar

El lujo en las nuevas generaciones

7 julio, 2023 No hay comentarios

Al contrario de lo que se plantea comúnmente, el lujo es un concepto que cada generación define en base a su experiencia de vida, antes que por la oferta del mercado. Con esto no queremos decir que la disponibilidad de marcas, productos y servicios no formen parte de las decisiones de consumo, sino que su apropiación por parte de las personas tiene que ver con una cuestión identitaria. Quienes hacen y estudian marketing conocen muy bien los factores a los que deben prestarle atención para sus campañas. Hoy te invitamos a reconocer lo que caracteriza el consumo y el lujo de las nuevas generaciones, en especial, de las nacidas en este milenio.

En este artículo encontrarás:
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Quiénes son las nuevas generaciones
Una cuestión de gustos… y de valores
¿Qué es el nuevo lujo?
¿Qué es el lujo en las nuevas generaciones?

Quiénes son las nuevas generaciones

Quienes hacen y estudian marketing conocen muy bien los factores a los que deben prestarle atención para sus campañas. Esto es aún más notorio cuando se trata de grandes empresas que venden intangibles, servicios o productos caros, a los que tradicionalmente se vinculó con un determinado nivel de vida.

No obstante, el mercado de productos suntuarios se transforma con cada generación. En ese marco, la generación Z (esto es, los nacidos entre mediados de los 90 y 2010), son más propensos a definir el lujo mediante las experiencias únicas, la búsqueda de conexiones más profundas y el placer inmediato.

La agencia Another realizó un estudio sobre la «nueva visión del lujo» en la Gen Z y concluyó que la misma tiene una postura más reflexiva y consciente de sus acciones. Concretamente, indican que el 84% de los encuestados percibe el lujo y el estatus como algo intangible y empírico. Sumado a esto, el 53% de los compradores prefieren artículos de alta gama sin logotipos visibles.

Una cuestión de gustos… y de valores

Por lo dicho anteriormente, hablar de “lujo” implica hoy revisar el concepto. Algo “lujoso” no se define así por las características del producto o servicio, ni por el relato que las envuelve, sino por las sensaciones y experiencias que inspira.

Esto también significa alejarse de la idea tradicional de lujo como algo al alcance de pocas manos, o que refiere a cosas que satisfacen gustos y no necesidades básicas. El lujo para las nuevas generaciones está más vinculado a las emociones, el bienestar y la satisfacción mental. Por ello, las experiencias sensoriales son más exitosas que los discursos, al tiempo que hay una búsqueda por la calidad, la artesanía, la atención al detalle, los procesos sofisticados, la confección y el cuidado de los materiales.

¿Qué es el nuevo lujo?

En la última década, el sector del lujo se expandió a un ritmo de dos veces el crecimiento del PIB mundial, según indican datos de Euromonitor. Recién en 2020, con la pandemia, tuvo un aumento negativo, pero logró recuperarse tan sólo dos años después. No obstante, esa vuelta al consumo evidencia tensiones en cuanto a la capacidad económica de las personas. En otras palabras, ahora se gana menos dinero que antes, pero la tendencia a buscar el lujo y el bienestar persiste.

Aquí entra a jugar lo que en la industria definen como “nuevo lujo democratizado”. Mientras el viejo consumo suntuario estaba reservado a rentas altas, hoy busca llegar a más consumidores. De esta manera, las nuevas generaciones conciben un lujo menos relacionado con el status que con “darse un gusto”, lo que repercute en la búsqueda de arte, la belleza o de un antojo cotidiano. Visto con mayor profundidad, dicho gusto incluso requiere además la posibilidad de customizar o personalizar los productos.

Esto va de la mano con la ruptura de otros ciclos y rutinas de financiación y economía doméstica. El darse un gusto es algo a lo que se llega teniendo alguna capacidad de ahorro, pero economizando en mercaderías que se consideran poco importantes.

¿Qué es el lujo en las nuevas generaciones?

En este marco, las nuevas generaciones consideran lujoso a todo aquello que coincida con su conciencia ambiental y su bienestar emocional. Estos valores, actitudes y prácticas están directamente relacionados al contexto en el que les tocó crecer a los centennials. Para ellos, el bienestar es lo opuesto a la creciente presión del contexto, el estrés, la fatiga y el exceso de estímulos.

Según los especialistas en marketing, esto implica una revisión de las estrategias de mercado, si es el interés captar a los más jóvenes. Para vender un capital de lujo -y mucho más si ese capital implica una gran inversión, como un auto o una casa-, es necesario recurrir al lujo, que ya no está en las cosas sino en la experiencia que ofrece al cliente. Ediciones limitadas, diseños personalizados y objetos retro tienen gran salida entre la generación Z. Al haber crecido en la cultura de lo descartable, son más propensos a darle más valor a lo permanente y a la calidad.

Esto también se aplica a la comprensión de su contexto y de la vida de los productos, incluyendo su desecho. Las nuevas generaciones pagan más por productos y servicios amigables con el planeta. En este sentido, buscan un lujo “consciente”, centrado en la sostenibilidad, la responsabilidad social y la ética empresarial.

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Lee más sobre la actualidad inmobiliaria en la siguiente nota:

¿Por qué no hay crisis en el mercado de lujo?

En Sostenibilidad

Revolución en el sector inmobiliario

27 junio, 2023 No hay comentarios

En los últimos años, más precisamente desde el 2007, se viene dando una revolución en el sector inmobiliario. La sostenibilidad, es hoy en día un requisito sumamente valorado para aquellas personas que intentan adquirir una vivienda ya que a través de ella es posible lograr la reducción en las facturas de los servicios.

Si te interesa este tema, no dudes en continuar leyendo este post, donde te contaremos respecto a la revolución que se esta viviendo en el sector inmobiliario tanto sobre la sostenibilidad y las nuevas tecnologías que se han incorporado. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:

Cambios y evolución en el sector inmobiliario

El cuidado del medio ambiente se ha convertido en un valor fundamental para la vida. Por ello, cada vez son más los especialistas que buscan crear nuevas formas que permitan que el ser humano sea menos nocivo para el planeta.

En búsqueda de mejorar las cualidades de las viviendas, los profesionales se centran en profundizar el trabajo que permita la construcción de inmuebles más saludables.

Los gobiernos que conforman la Unión Europea, han puesto al servicio de este tema, distintos proyectos que ayuden a los contribuyentes a realizar la rehabilitación de las viviendas. En nuestro país, por ejemplo, alrededor de un 60 por ciento de los inmuebles tienen más de 45 años. Por lo que sus materiales de construcción no se han adaptado a las nuevas tecnologías disponibles en el mercado, siendo por ello, energéticamente ineficientes.

Según algunos estudios, se estima que para el año 2050, el 70 por ciento de la población se encontrará residiendo en las grandes ciudades. Por ello, incorporar estos nuevos procesos de construcción y utilización de las nuevas tecnologías en la fabricación industrializada, es uno de los objetivos que se propone en el sector inmobiliario.

Compromiso por la sostenibilidad en el sector inmobiliario

En los últimos años, la sostenibilidad se ha convertido en un concepto que engloba tres aspectos principales:

Cuidado del medioambiente

Fines sociales

Aspectos económicos

Estos no son solo aspectos que se han puesto de moda, sino un compromiso para reducir al máximo el consumo energético en las viviendas. Gracias a ello, o mejor dicho como consecuencia de ello, reducir la huella de carbono que produce el sector inmobiliario para producir nuevos inmuebles.

La Unión Europea, ha establecido una serie de ayudas, como los Fondos Next Generation que se han creado para ayudar a la población a rehabilitar las viviendas. De esta forma, los gobiernos de los distintos países intentan fomentar el interés de este tipo de políticas que reduzcan el gasto de los recursos naturales.

Al producirse esta búsqueda, muchas empresas deben seguir el camino al cambio y revolución, si no quieren quedar afuera. Es necesario que propicien la construcción de nuevos edificios que sean energéticamente eficientes.

En nuestro país, una de las cuentas pendientes, tiene que ver con atraer a una mayor cantidad de población a interiorizarse en la rehabilitación de viviendas.

Búsqueda de materiales nuevos que aporten a la sostenibilidad

Uno de los retos más grandes al que se enfrenta el sector inmobiliario, tiene que ver con los materiales sostenibles. Para lograr reducir la huella de carbono que se genera debido a la construcción de nuevos edificios y viviendas, se trabaja diariamente en la creación e incorporación de materiales innovadores y sostenibles.

Si bien es cierto que se han logrado avances, y se va por un buen camino, estamos lejos de haber transitado todo lo necesario sobre esta materia.

En este momento, los materiales con los que cuenta el sector inmobiliario permiten la reducción del 30 por ciento de las emisiones de carbono al emplazar un nuevo inmueble. Es necesario que se siga trabajando para aumentar esta cifra. Aún no es posible dejar de utilizar ciertos componentes en la construcción que complican dicha reducción. Por ello, se buscan alternativas, incorporando materiales reciclados que posibiliten alcanzar esta meta.

El proceso de industrialización, debe entenderse, que no es el único que mejora la sostenibilidad en lo que se refiere a la fase de edificación. Sin embargo, es primordial para lograr una reducción en el consumo de energía por ejemplo, en toda la vida útil del inmueble. Esto se debe a que genera una menor cantidad de residuos.

Debemos entender que el mayor impacto para el medioambiente del proceso de construcción se encuentra principalmente en la utilización de materiales. Esto quiere decir que es necesario trabajar sobre los procesos de fabricación. Si ellos logran ser sostenibles, al igual que sus materiales, se logrará mejorar el proceso de la reducción de la huella de carbono.

Para ello, es necesario obtener opciones alternativas, incorporar aditivos y materiales reciclables con los que generar estos elementos. Los profesionales siguen buscando alternativas a los materiales tradicionales para lograr este fin.

La búsqueda de un equilibro

El trabajo de los profesionales en búsqueda de reducir la huella de carbono, tiene dos partes fundamentales. Por un lado la utilización de materiales que puedan ser más amigables para el planeta y funcionales a los objetivos. El otro que también sea redituable para las empresas que los fabriquen.

En los últimos años, se han hecho grandes avances, por ejemplo al reutilizar distintos tipos de residuos, que pueden ser convertidos en materiales de construcción. Ladrillos hechos de colillas de cigarrillo, botellas de plástico que se rellenan y que son utilizadas también de la misma forma. Son pequeños avances que se van realizando en pos de intentar reducir el impacto que el ser humano le genera al medio ambiente.

Debemos esperar para saber cuáles serán las nuevas tecnologías que nos sorprenderán en el futuro y como evolucionarán.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Cómo tributan las subvenciones en el IRPF

En Invertir

Los desarrollos sostenibles en Madrid

22 junio, 2023 No hay comentarios

Los grandes emprendimientos que se encuentran en marcha tienen un desafío bien marcado. Los desarrollos sostenibles en Madrid deben respetar los componentes de sostenibilidad, respetar los criterios ECG y. A la vez, deben albergar nada menos que medio millón de personas.

Los proyectos que están en marcha y que van a convertir a Madrid en una nueva ciudad, cuentan con varios desafíos por delante. La trasformación que ya comienzan a provocar en la capital y sus alrededores, despiertan debates y propuestas acerca de la habitabilidad y la sostenibilidad de sus barrios a construir. Tal es el caso de las jornadas “Desarrollos urbanos: desafíos de un nuevo Madrid”, que realizó la asociación de consejeras y directivas inmobiliarias WIRES. Y de la que participaron varios integrantes de las gestoras de los emprendimientos que se están llevando adelante, como Madrid Nuevo Norte y Estación Chamartín entre otros.

Los desarrollos sostenibles en Madrid sostienen sus gestores, serán de los más avanzados de Europa. Una ciudad nueva y sostenible que tendrá nada menos que 22.000 millones de euros e inversión. En sus 260 mil viviendas se ubicarán más de medio millón de personas y contará con14 millones de zonas verdes. Todas estas cifras están acompañadas, de acuerdo a sus constructores, de criterios de sostenibilidad ambiental y ECG desde los inicios. Incluso, el Centro de Negocios se plantea como un edificio con modelo de emisión neutro de carbono. Sería, de esta manera, el primero de la zona euro bajo los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.

Desarrollos sostenibles en Madrid

La Comunidad de Madrid se ha transformado en un epicentro de las inversiones inmobiliarias. Y lo seguirá siendo por mucho tiempo, a partir de que los proyectos de renovación se trasformaron en desarrollos en marcha. Al Norte y al Sureste principalmente (pero en realidad por toda su extensión) se van a construir unas 260.000 nuevas viviendas, con una inversión de 22.000 millones de euros.

Tal es así que la asociación de consejeras y directivas inmobiliarias WIRES (Women in Real Estate Spain), llevó a cabo la jornada de debates “Desarrollos urbanos: desafíos de un nuevo Madrid”, acerca de los desarrollos sostenibles en la ciudad capital. Allí estuvieron representantes de las gestoras de construcción involucradas en los proyectos que se encuentran en marcha por todo Madrid. Durante el encuentro, la integrante de la UNED-Instituto Lincoln, Marta Lora-Tamayo, sostuvo que “el reto está en que toda esa transformación genere un producto final, que tiene que ser una ciudad habitable, que tenga una serie de componentes de sostenibilidad y ambientales máximos”.

La sostenibilidad, cabe recordar, se entiende como una serie de criterios y elementos que deben cumplir las edificaciones existentes y a construir. Por ejemplo, la eficiencia energética; la baja (con tendencia a nula) emisión de carbono; y los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ECG por sus siglas en ingles). También las valoraciones del tipo Etiquetas Verdes, que se implementan a partir de las certificaciones internacionales del tipo LEED, BREEAM y WELL.

En ese sentido, la sostenibilidad es también un componente importante a la hora de elegir la inversión. De hecho, para la directora de Adquisiciones y desarrollo de AXA AM, Esther Escapa, a partir de las normativas relacionadas con lo ambiental “están más estructuradas, con parámetros claros de medición y objetivos cuantificables más que cualitativos”. Y es por ello que antes de tomar la decisión, cada vez son más los inversores que reparan en ellos antes de tomar cualquier decisión.

Por el lado de las desarrolladoras, la propia Directora de Urbanismo de CREA Madrid Nuevo Norte, Mercedes Torrejón, puso en primer plano los trabajos en torno a la Estación Chamartín. Pues será, según sus palabras, “el primer proyecto urbanístico en Europa en conseguir las certificaciones LEED y BREEAM del proyecto”. Otro ejemplo es el Centro de Negocios que se construirá plenamente bajo los criterios de ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible), que se enmarcan en la Agenda 2030 de las Naciones Unidas. Estos criterios son: emisión neutra de carbono desde el transporte público, adecuación de sistemas de drenaje de las aguas y de la recolección de residuos.

España y la inversión en energías renovables

En lo que respecta de las inversiones, los desarrollos en Madrid son una parte de un posicionamiento en que se encuentra el país, tanto a nivel continental como global. Y es que el país ha logrado mantenerse un tanto al margen de algunos efectos de la inflación, la inestabilidad energética y de la guerra en Ucrania.

Así es que España está en las primeras posiciones de las preferencias de inversores en energías renovables. De acuerdo al Renewable Energy Country Attractiveness Index (que realiza la prestigiosa consultora de servicios Ernst & Young), EEUU es el país que marchan adelante, seguido de Alemania, luego China, el Reino Unido, Francia, India, y Australia. En el octavo orden del ranking se encuentra España.

El estallido de la guerra en Ucrania terminó de encender las alarmas en toda Europa. La dependencia del gas ruso y la crisis energética preexistente, decidieron a los gobiernos a tomar las medidas de renovar su parque energético. Puntualmente, en España se agregaron unos 5,9 Gigavatios (GW), todos estos correspondientes a los aportes de las energías renovables. En la actualidad, prácticamente el 60% de la potencia disponible en el país proviene de energías renovables.

A nivel continental, España solo es superado por Alemania respecto de las energías renovables. La potencia europea ha firmado una serie de acuerdos corporativos que le permitieron la compraventa de energía a precios estables, más allá de las implicancias coyunturales. Además, también marcha adelante en el desarrollo de parques eólicos marítimos, con los que se abastece de energía.

Por el lado de España y las inversiones en energías renovables, como se ha dicho, no solo los desarrollos sostenibles en Madrid marcan el rumbo. También los 31 acuerdos de compraventa energética (al igual que Alemania), que aportaron 3,2GW de capacidad al sistema energético. Nada menos que el 40% del volumen de Gigavatios alcanzados por toda la zona euro.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de los desarrollos sostenibles en Madrid. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En Invertir

Invertir en huerta orgánica: un emprendimiento saludable

21 junio, 2023 No hay comentarios

Hoy en día, las personas se están volcando al consumo de alimentos más consciente. La tendencia actual es dejar de lado los productos transgénicos y repletos de químicos. Y comenzar a consumir de una forma más natural y orgánica. Sin embargo, la oferta de estos productos no llega a cubrir las necesidades de esta creciente demanda. Por eso, comenzar con una pequeña huerta orgánica podría ser el comienzo de un excelente negocio.

Para implementar esta tendencia en tu cotidianeidad puedes tener una huerta orgánica en tu propia casa o en tu quinta, en un terreno desde 10 o 20 metros cuadrados y empezar a probar tus habilidades como horticultor. Luego, en un terreno de a partir de una hectárea, ya puedes cosechar suficiente cantidad de productos como para empezar un emprendimiento más grande y rentable.

Es muy fácil tener una huerta en tu casa y aprovechar de estos productos saludables que podrás llevar directamente a tu mesa. Por eso, te recomendamos invertir en una huerta orgánica. Así comerás más sano y también ahorrarás dinero. Luego, si te animas, puedes lanzarte a producir en mayor escala e iniciar tu primer emprendimiento pequeño ofreciendo tus productos a otras personas, restaurantes y dietéticas.

En este artículo, te explicaremos qué es una huerta orgánica, cómo armarla y cuáles son sus beneficios.

¿Qué es una huerta orgánica?

Una huerta orgánica es una forma de cultivo natural y económica de producir alimentos sanos. Esta forma de cultivo se basa en la fertilidad del suelo y la diversidad de especies. En otras palabras, es un espacio de tierra en el cual se realizan diversos cultivos, que pueden ser de plantas, legumbres, hortalizas, medicinales y árboles frutales. Todos estos cultivos luego se convierten en alimentos naturales y saludables.

Básicamente, las huertas orgánicas aprovechan todos los recursos que ofrece la naturaleza, para así producir vegetales sanos. Por esta razón, mediante este proceso, está prohibido el uso de químicos como fertilizantes o pesticidas. Esto es porque los agroquímicos contaminan el agua, emiten gases a la atmosfera y afectan negativamente a la biodiversidad. En este sentido, tener una huerta orgánica en tu hogar, hace que éste se convierta en un lugar más sostenible. Lo que también aporta de forma positiva al ambiente y planeta.

¿Cómo armar tu propia huerta orgánica?

Una vez que cuentas con el terreno debes comenzar a preocuparte por su preparación para que tu huerta pueda prosperar. Lo más importante es la calidad de la tierra. Esta debe desmenuzarse fácilmente en tus manos, si se puede moldear una pelota, entonces debes agregarle compost hasta que se deshaga. Debes retirar el césped, si lo hay.

Luego marcar los límites con una pala y pasar el rastrillo de este a oeste y en unos días de norte a sur, cubriendo entre pasada y pasada con material orgánico seco. Puedes fertilizar la tierra de forma natural con mantillo (pasto y hojas secas). Una vez preparada la tierra comienza con el diseño. Separar en canteros de no menos de un metro cuadrado para cada variedad. Puedes separarlas con un hilo sujeto por estacas. Deja caminos de 40 cm mínimo entre los canteros.

Para aprovechar la luz del sol, es conveniente orientar los canteros de norte a sur. También sembrar las especies según la cantidad de horas que necesiten para su crecimiento, en sectores con sol más o menos directo. El sistema más recomendado es el riego por goteo con una manguera agujereada alrededor de los canteros. Es importante que no se mojen las hojas. Si puedes automatizarlo con un timer se programa para que el sistema lo haga solo a determinadas horas del día.

El último paso es la siembra. Existen dos técnicas:

Siembra directa: Se tira la semilla directamente en el cantero. Previamente debes retirar el material orgánico que protege la tierra. Realizar un surco, mojarlo y rellenarlo con compost maduro. Tirar la semilla y cubrirla con más compost. Al final, colocar una cobertura de material seco. Mediante esta técnica puedes plantar zapallo, zanahoria, choclo, acelga, espinaca, habas, porotos, etc.
Siembra en almácigos: Se hace en cajones en lugares internos hasta que crecen los brotes. Luego, se trasplantan a los canteros. El cajón se prepara con mitad de tierra fértil y mitad de compost, aproximadamente 10 cm de altura en total. Colocar las semillas en surcos, cubrir con compost y luego regar. Con esta técnica puedes plantar lechuga, tomate, brócoli, ajíes, etc.

Recomendaciones

Es importante que no utilices agroquímicos. Son productos perjudiciales para la salud. Utiliza fertilizantes naturales como el compost, el estiércol y las hojas secas.
Puedes utilizar pesticidas naturales para controlar los bichos o los parásitos de los cultivos. Además, puedes plantar algunas especies de flores con olores que capten la atención de los insectos para que los insectos se dirijan a ellas y no a tus cultivos.
Debes cultivar los vegetales o las frutas en la estación del año donde naturalmente crecen, para aprovechar al máximo su rendimiento.

Beneficios de invertir en huertas orgánicas

#Ecológicos: las huertas orgánicas reducen las inundaciones y permiten gestionar el agua de lluvia, ya que el suelo sostenible permite aumentar la absorción. Esto a su vez contribuye a equilibrar la temperatura, aumentar el oxígeno y reducir la contaminación ambiental. A su vez, tu huerta orgánica permitirá que obtengas alimentos sin químicos, sin fertilizantes ni pesticidas.

#Familiares: Producir una huerta orgánica en casa dará lugar a que todos los miembros de la familia puedan colaborar en el armado. Así, todos aprenderán acerca de la naturaleza, de la buena alimentación y trabajarán en equipo para obtener los mejores resultados. Involucrar a los niños pequeños en el proceso de plantar, cuidar y cosechar la huerta inculcará en ellos la cultura de la sostenibilidad por lo que va a ser completamente positivo para ellos.

#Saludables: Al tener una huerta orgánica en tu propio hogar, dejarás de comprar productos con muchos conservantes y químicos, o al menos lo reducirás. Tu alimentación será más sana, fresca y nutritiva. Además, al trabajar en la huerta, realizarás actividad física. Estar allí te hará sentir relajado por lo que sentirás satisfacción y bienestar. Será tu lugar de paz, donde irás a conectarte con la naturaleza para reducir tu estrés.

#Económicos: Al tener tu propia huerta orgánica en casa, dejarás de comprar tantos alimentos en el supermercado. Cuanta más variedad de alimentos tengas en tu huerta, menor será la necesidad de consumir afuera. Lo que hará que tus gastos se reduzcan.

También puedes encarar este emprendimiento como un negocio y transformarlo en tu modo de vida. Si te asesoras correctamente y puedes generar un producto competitivo y una buena estrategia de marketing, te sorprenderá cómo crecerá tu proyecto en poco tiempo. Puedes encontrar un excelente mercado en los nuevos emprendimientos de comida saludable, restaurantes ecológicos, locales de comidas orgánicas, etc. que serán clientes cautivos si sabes cuidarlos.

Un emprendimiento saludable

Es importante tomar consciencia de que nuestra salud es lo más importante que tenemos. Y ésta será el fiel reflejo de los alimentos que consumamos. Asimismo nuestra salud debe ir de la mano de la restauración del planeta en que vivimos. La contaminación ha hurgado fuerte en los principales componentes de la vida: el agua, el aire y el suelo. Volver a creer en la naturaleza y propiciar su recomposición es una misión que no podemos ignorar. La producción de alimentos más naturales cumplirá este doble objetivo. Armar tu propia huerta orgánica es un pequeño aporte al planeta y además será el comienzo de un cambio profundo en tu calidad de vida. Si encima lo encaras como un emprendimiento comercial, tendrás grandes recompensas económicas. No se requiere una gran inversión y los beneficios serán enormes.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de invertir en huertas orgánicas. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En Hipotecas

Las hipotecas verdes aún no son tan elegidas: ¿A qué se debe?

16 junio, 2023 No hay comentarios

Aquí te contaremos por qué las hipotecas verdes no son tan elegidas en España. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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¿Qué son las hipotecas verdes?
Los datos del Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad
¿Cuáles son los motivos de la baja contratación de hipotecas verdes?
Las hipotecas verdes ganarán popularidad

¿Qué son las hipotecas verdes?

Cuando hablamos de hipotecas verdes nos referimos a préstamos específicos para la compra y construcción de viviendas eficientes. También, se pueden solicitar para rehabilitar viviendas con el fin de disminuir su demanda energética.

El objetivo de las hipotecas verdes es incentivar la compra de viviendas con una buena calificación energética para preservar el medio ambiente. Sin lugar a dudas, se trata de una muy buena iniciativa. No obstante, a pesar de que hace varios años que se comercializan estos préstamos en el país, aún se trata de una alternativa de financiación que la mayoría de los consumidores desconoce.

Los datos del Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad

El Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad es una entidad que se especializa en financiación sostenible de la vivienda. Según los datos de esta entidad, publicados por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), cerca del 86% de los compradores en España no sabe qué son las hipotecas verdes.

Sin embargo, el observatorio ha destacado que el grado de desconocimiento no es el mismo dependiendo de los grupos de edad. Los compradores y propietarios de vivienda que tienen entre 25 y 44 años son los que más saben sobre este tipo de préstamos. Por otro lado, la mayoría de aquellos compradores de 45-65 años consultados no lo sabían.

Además, también se registraron diferencias entre las comunidades autónomas. Según el observatorio, los compradores de Asturias son los que más saben sobre las hipotecas verdes, con un 30,8%. Lo sigue de cerca La Rioja con 20% y la Comunidad Valenciana llegando casi al 18%.

¿Cuáles son los motivos de la baja contratación de hipotecas verdes?

La inflación y subida de tipos: hoy en día, en un escenario atravesado por la inflación, la concesión de préstamos hipotecarios es cada vez menor. Los notarios aseguran que las operaciones han caído más de un 30% interanual, con bajas generalizadas en todas las comunidades autónomas. Ante esta situación, una gran cantidad de compradores han puesto el foco en otros puntos. Por ejemplo, las bonificaciones o un tipo de interés más bajo, dejando de lado la sostenibilidad de las viviendas.

Muchos bancos no las ofrecen ni promocionan: la falta de oferta hipotecaria es otra de las causas. El hecho de que algunos bancos no ofrezcan hipotecas verdes o no las promocionen actualmente, baja aún más su presencia en el mercado.

La distribución de las compraventas: por lo general, las compraventas de viviendas suelen tener lugar en el mercado de segunda mano y este tipo de transacciones no aplican para una hipoteca verde, a menos de que se trate de una compra con reformas para reducir la dependencia energética de la propiedad en cuestión.

El desconocimiento: en muchos casos, el hecho de que los compradores no contraten hipotecas verdes, solo se trata del propio desconocimiento de la existencia de este tipo de soluciones.

No saber sobre sostenibilidad: a pesar de que la mayoría de los compradores estarían dispuestos a abonar hasta un 7% más por vivir en una vivienda sostenible, todavía, una gran cantidad de personas no están familiarizadas con el concepto de vivienda eficiente. Por ende, tampoco están al tanto de las ventajas que implica vivir en una vivienda eficiente, o bien, mejorar la vivienda en la que viven por medio de una hipoteca para reforma.

Falta de suelo y coste de las viviendas de obra nueva: a pesar de que los visados de obra nueva aumentaron un 0,5% en 2022, hasta las 108 895 unidades, continúan siendo pocos, y esto se une a la falta de suelo. El aumento de los precios de materiales y de los costes de construcción también son puntos de gran importancia, ya que están generando un encarecimiento en el precio de las viviendas de nueva construcción. Se trata de otro de los motivos por los que las hipotecas verdes para la compra de viviendas eficientes no son tan elegidas.

Las hipotecas verdes ganarán popularidad

UCI considera que las hipotecas verdes ganarán mayor relevancia mientras más se acerque el objetivo de eficiencia de la UE. Lo que propone la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD), es que todas las viviendas tengan una letra D en la escala del Certificado Energético antes de 2033.

La revolución sostenible de la UE obliga a todos los países a mejorar la eficiencia energética de las viviendas para llegar a los objetivos de descarbonización de las ciudades impuesto por Europa para 2050. Las personas consideran que son sostenibles solo por utilizar la bici o el tren y por reciclar la basura. Sin embargo, dejan de lado todo lo que emiten los edificios. Es por esto que los mecanismos de financiación sostenible son fundamentales. Las hipotecas verdes son un claro mecanismo de financiación sostenible, ya que genera que el cliente busque la eficiencia energética en su vivienda, de este modo obtendrá más confort, salud y, al mismo tiempo, ahorrará.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las las hipotecas verdes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En Sostenibilidad

Continúa el plan por la transición energética en la UE

4 mayo, 2023 No hay comentarios

El cuidado del medio ambiente sigue estando dentro de la agenda de todos los países para lograr mejorar la salud del planeta. Por ello, la Unión Europea, ha establecido en el Parlamento nuevas medidas para la transición energética.

Recordemos que en los últimos tiempos se busca establecer nuevas acciones que promuevan por un lado generar conciencia en la sociedad respecto a la necesidad de cuidar el medio ambiente y por el otro, medidas para promover esas acciones.

Un claro ejemplo de ello han sido los desembolsos que han girado a los distintos países para las reformas de viviendas con el fin de mejorar la eficiencia energética de viviendas y edificios.

El nuevo objetivo, tiene que ver con logar la transición energética. Con ella se intenta generar un cambio en los sistemas de calefacción y aire acondicionado tanto para la industria como para las viviendas.

En este artículo que te contaremos todas novedades sobre este tema. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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El plan por la transición energética llega a la calefacción
El plan de la transición energética inicia con las calderas de gas
Alternativas de calefacción para la transición energética
Calefacción mediante biomasa
La caldera iónica otra de las posibilidades para calefaccionar
La caldera eléctrica
Bomba de calor

El plan por la transición energética llega a la calefacción

Según ha informado la Agencia Internacional de la Energía, se ha calculado la cantidad de emisiones que se generan por año con la utilización de distintos tipos de métodos de calefacción. El resultado ha sido de cuatro gigatoneladas de CO2 por año, lo que representa cerca del 10 por ciento del total de las emisiones globales.

Esta información ha generado preocupación, y por ello se ha tomado la decisión establecer fechas recomendadas a los países que conforman la Unión Europea para prohibir la utilización de calderas de gas, desde el 2028 en los nuevos edificios. Por otro lado, se aconseja la eliminación gradual para los tipos de calefacción que necesitan de combustibles fósiles para funcionar. Se estima para esto último, tratar de lograrlo en el 2035 a más tardar en el 2040.

El plan de la transición energética inicia con las calderas de gas

El acuerdo al que se llegó en la Unión Europea prevé que paulatinamente se dejen de utilizar las calderas a gas. El objetivo es que entre el 2035 y 2040 ya hayan logrado desaparecer.

Otro punto importante sobre las nuevas directivas, tiene que ver con que a partir del 2024 se estipula que ningún país podrá ofrecer incentivos para calefaccionar viviendas que necesiten de la utilización de gas o gasóleo.

Además se han establecidos nuevos objetivos para los edificios que son utilizados y gestionados por las autoridades públicas o que sean propietarios los diferentes países a que realicen las modificaciones necesarias para lograr que a partir del 2026 generen cero emisiones de CO2. También será establecido para los edificios nuevos a partir del 2028.

Alternativas de calefacción para la transición energética

Uno de los objetivos que se buscan, más allá del cuidado del medio ambiente, tiene que ver con la búsqueda de independizar a la Unión Europea de la necesidad de contar con el gas ruso.

El problema que se presenta, es que la viabilidad de esta medida, ante la ausencia de alternativas económicas para cambiar los sistemas de calefacción actuales pueden generar un mercado de aparatos de gas de segunda mano. Esta situación podría representar un riesgo para la población.

Por ello, a continuación te presentamos algunas de las opciones que puedes incorporar en tu vivienda para realizar la transición energética.

Calefacción mediante biomasa

Una de las opciones autorizadas por la Unión Europea, es por medio de las calderas de biomasa. Su funcionamiento, permite la extracción de energía para calefacción y agua de uso sanitario utilizando la combustión de leña o pellets. Los valores por los que se pueden conseguir arrancan desde los 1.000 hasta los 4.000 euros, aquellos que utilizan convectores. Por otro lado, los que cuentan con sistema radiante, tienen un coste de casi 9.000 euros.

La caldera iónica otra de las posibilidades para calefaccionar

Este es un nuevo tipo de tecnología. El calor, se produce gracias a la energía térmica, generada por el intercambio iónico, por medio de la electricidad. Para ella no hace falta incorporar conexiones con el exterior.

Es posible producir altas temperaturas, gastando mayor cantidad de electricidad. Un dato importante de recalcar sobre este tipo de calderas es que gasta aproximadamente un 1,5 veces más que la caldera bomba de calor.

La caldera eléctrica

Este tipo de método de calefacción cuenta con un termo eléctrico. Por ello será necesario que se instale una caldera que logra aumentar la temperatura del agua que necesita el sistema mediante la utilización de la electricidad. Algunas de las potencialidades de ella son que es más potente que una caldera, ya que logra cubrir las necesidades de toda la vivienda. Por otro lado al no utilizar el gas, el costo será menor.

Otro punto favorable, es que es posible reducir más los costos mediante la utilización de paneles solares térmicos. Principalmente teniendo en cuenta que sus costes serán de aproximadamente 20.000 euros.

Bomba de calor

El último de los sistemas de calefacción que te presentaremos es el de la caldera bomba de calor. Éste consiste en un sistema que logra tomar la energía proveniente del exterior y la transmite al sistema de calefacción interior.

Su tecnología permite la reducción del consumo eléctrico ya que se concentra únicamente en la activación del compresor y los accesorios con los que cuenta.

Existen tres distintos funcionamientos factibles de elegir ellos son:

La primera opción es el sistema de aire y agua caliente. Por medio de él es posible tanto calentar como enfriar el agua que se utiliza en el sistema de calefacción. Esto se produce realizando un intercambio de calor con el aire exterior. Su costo es de hasta 10.000 euros.

El segundo es aire y aire. Esto significa que solo se intercambia aire con el exterior. Se introduce en la vivienda el aire frío o caliente dependiendo de lo requerido. Su costo oscila entre los 2.000 y los 8.000 euros.

Por último, se puede solicitar el sistema geotérmico. Como la primera opción, o calienta o enfría el agua que circula por el sistema, utilizando el calor y el frío en el agua subterránea. Su costo puede llegar a los 20.000 euros.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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En Invertir

La inversión en energía eólica marina alcanza récords

28 abril, 2023 No hay comentarios

La energía eólica marina está avanzando a un ritmo nunca antes visto. Las inversiones a nivel mundial alcanzaron los 30.000 millones de dólares. ¿Por qué es tan importante esta clase de energía?

En este artículo encontrarás:
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La energía eólica marina en España
Las claves de su desarrollo
Energía eólica marina vs. energía eólica terrestre
Ventajas de la eólica flotante
Los datos de la energía eólica en Europa
EDPR invierte en energía eólica marina en España
El parque portugués Windfloat Atlantic como antecedente
Iberdrola promete invertir 1.000 millones en energía flotante nacional
Los objetivos españoles en relación a esta energía
La tendencia mundial

La energía eólica marina aspira a convertirse en la principal energía renovable y ya abarca un 10% de las instalaciones de la energía eólica en general. España tiene la posibilidad de convertirse en un hub industrial y de tener un crecimiento económico muy importante gracias a ello.

En nuestro post Invertir en energías renovables: una visión a futuro ya hemos abordado el tema de manera más general.

La energía eólica marina en España

En España, el año pasado el 22,2% de la energía generada fue totalmente libre de emisiones. El paso que sigue es avanzar de las plataformas eólicas terrestres a las marinas. Somos el segundo país europeo y el quinto del mundo en energía eólica onshore.

El documento “Preguntas frecuentes sobre la eólica marina en España”, publicado por la Asociación Empresarial Eólica, tiene como objetivo definir los objetivos, el impacto económico y el potencial de un parque eólico.

En el mismo se trata de desarrollar y explicar el potencial que tiene esta energía en nuestro país. La situación actual de España permite ya mismo la instalación de grandes parques comerciales.

Para la Asociación Empresarial Eólica, la clave es comenzar a atraer inversiones para desarrollar y consolidar el sector. La rentabilidad de la energía eólica marina sería más alta que la generada actualmente por otras tecnologías.

Las claves de su desarrollo

Para fomentar y hacer crecer la energía eólica marina hay que aprovechar las ventajas de nuevos emplazamientos alejados de las costas. Esto permite menor repercusión ambiental y una mayor capacidad generadora.

Además de generar energía limpia, también se creará empleo cualificado, aumentarán las exportaciones y, por ende, la economía nacional.

En España, surge la posibilidad de producir energía eólica de tipo flotante dado que la profundidad de nuestras costas son profundas y los parques de energía de tipo marina precisan de poca profundidad.

Energía eólica marina vs. energía eólica terrestre

Las diferencias entre la energía offshore (marina) y la onshore (terrestre) son abismales.

La construcción de una plataforma marina se realiza bajo estrictas condiciones de seguridad. También su traslado es muy fácil gracias a grandes buques, lo que permite que su potencia sea mayor: 10/15 MW de la marina frente a 5/8 MW en la terrestre.

Ventajas de la eólica flotante

La energía eólica marina es más eficiente gracias al viento contante de altamar.

Su instalación es muy fácil dado que no se requieren estructuras fijas.

Su impacto ambiental es muy bajo al no invadir el suelo marino.

No produce residuos.

La energía eólica marina tiene la capacidad para abastecer toda la energía que el mundo entero necesita. Cada aerogenerador marino puede generar hasta 8MW aunque la idea es alcanzar los 13MW en los años siguientes.

Los datos de la energía eólica en Europa

En nuestro continente se instalaron 14,7 GW de nueva potencia el año pasado. De ellos, 2,9 fueron marinos y 220 GW fueron eólicos. Gracias a ellos, se generaron 458 TWh de electricidad y, no menos importante, se evitó la emisión de 271 millones de toneladas de CO2 a la atmósfera.

Ya hay varios países europeos que cuentan con parques eólicos flotantes:

Reino Unido (30 MW)

Portugal (25 MW)

Noruega (3,6 MW)

A la vez, países como Francia y Noruega están desarrollando proyectos similares.

EDPR invierte en energía eólica marina en España

La compañía portuguesa EDP Renovables considera que en España se dan muy buenas condiciones de inversión en energía eólica marina. La empresa ha puesto su foco en las Islas Canarias y en la costa asturiana.

El objetivo de EDPR es tener 144 megas de energía marina antes de 2024. Luego de su experiencia en Portugal con el proyecto Windfloat Atlantic, ha decidido realizar algo similar en nuestras costas.

El parque portugués Windfloat Atlantic como antecedente

Windfloat Atlantic cumplió ya dos años en las costas portuguesas, específicamente a 20 kilómetros de la costa de Viana do Castelo. Durante estos 12 meses operando, ya ha alcanzado una producción de 75 GWh. Este parque consta de tres aerogeneradores por un total de 25MW.

La idea de la compañía es ampliar este proyecto en costas españolas, con la colaboración de empresas como Repsol, la gasista francesa Engie y Principle Power.

Iberdrola promete invertir 1.000 millones en energía flotante nacional

La energética de Ignacio Galán proyecta un complejo de 300 MW en España que empezaría a funcionar en 2026. Este plan generaría más de 2.800 empleos anuales, involucrando a 66 centros tecnológicos y pymes españolas.

Iberdrola ha presentado su proyecto al programa Next Generation EU para acceder a estos fondos comunitarios. Según la empresa, esto sería una gran oportunidad para el país y el inicio de varios proyectos más.

Estarían implicadas nueve comunidades autónomas y ayudaría al medio ambiente evitando la emisión de 202.500 toneladas de CO2 al año.

Iberdrola ya tiene experiencia en parques eólicos marinos en el mar Báltico, en el mar del Norte, en el mar de Irlanda y en la Bretaña francesa.

Los objetivos españoles en relación a esta energía

El Gobierno de España ha lanzado la Hoja de Ruta para el Desarrollo de la Eólica Marina y de las Energías del Mar, un documento que tiene como objetivo situar al país en la cima de la investigación y el desarrollo. Sus metas puntuales son:

Alcanzar entre 1 y 3 GW de eólica marina flotante para el año 2030.

Llegar a generar hasta 60 GW de energías provenientes del mar en 2030.

Crear un polo de innovación a nivel europeo

Para conseguirlo, se utilizarán 200 millones de euros de fondos públicos como mínimo.

La tendencia mundial

La pandemia que hemos atravesado no ha frenado las inversiones en energías renovables, estableciendo récords de inversión.

Reino Unido es pionero en inversión financiera para energía marítima, seguido de Países Bajos, Taiwán, Francia y Alemania. China se apunta como próxima a superar al Reino Unido, con un despliegue y un crecimiento inigualables.

China es líder mundial en nuevas instalaciones eólicas marinas, con más de 3 GW de capacidad nueva en 2020.

Por el momento, en España no hay plataformas flotantes en el mar que se desarrollen comercialmente. Ya es hora de un cambio rotundo.

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