Sostenibilidad archivos - Página 2 de 16

Hace muchos años que la Unión Europea se encarga de generar acuerdos. Estos se promueven con el fin de reducir el daño que le hace el ser humano en el medio ambiente. Para ello, se van estableciendo distintos compromisos de sostenibilidad que debería cada uno de los gobiernos, lograr llevar adelante.

Tengamos presente que uno de los primeros pactos que se ha realizado para generar compromisos de sostenibilidad, ha sido el Acuerdo de París. Este data del año 2016. Desde ese momento, nuestro país ha logrado reducir las emisiones de carbono que genera en una cifra cercana al 4,1 por ciento cada año. Si bien puede parecer un buen número, estamos muy lejos de poder alcanzar el compromiso de sostenibilidad al que se ha llegado para el año 2030 donde lograríamos reducir un 55 por ciento de las emisiones.

Incluso, si vamos un poco más adelante, el acuerdo, ha sido el de lograr en el 2050 ser un continente con un sistema 100 por ciento renovable. Pero para lograr cumplirlo, será necesaria una inversión cercana a los 2 billones de euros, según se ha estimado.

Hay que tener en cuenta que es cada vez más importante que se logre trabajar tanto en cada uno de los países como la ciudadanía, intentando aportar un granito de arena que nos permita tener un planeta mejor. Es mucho el daño que hemos causado, por un tiempo prolongado. Por ello, va siendo hora que unamos esfuerzos para evitar que nuestro planeta siga sufriendo.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre los compromisos de sostenibilidad que se han pactado para los próximos años. También haremos referencia a la inversión que le hará falta para poder efectuarlas. Además mencionaremos cuáles son los objetivos y planes que se encararían. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Compromisos de sostenibilidad: un ambicioso plan para toda Europa
Inversiones para poder afrontar los compromisos de sostenibilidad
Grandes desafíos renovables

Compromisos de sostenibilidad: un ambicioso plan para toda Europa

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que en los últimos tiempos, se ha firmado un ambicioso plan respecto a los compromisos de sostenibilidad para el continente. En este pacto, se planificó que para el año 2030 lograr una reducción del 50 por ciento de las emisiones de carbono. Para el 2050, se espera poder llegar conseguir un sistema completamente renovable. Para ello, por ejemplo, en cuatro años, se deberán haber logrado rehabilitar la totalidad de los edificios que son utilizados por el gobierno. Por ello se deberían iniciar estas tareas lo más pronto posible

Desde la consultora Bain & Company, ha realizado un interesante estudio en el que se hace referencia a los que hasta el momento nuestro país ha logrado mejorar en sus compromisos y trabajos de sostenibilidad. Según este documento, se han reducido en un 4,1 por ciento la cantidad de emisiones de carbono anuales desde que se ha firmado el Acuerdo de París en el año 2016.

Inversiones para poder afrontar los compromisos de sostenibilidad

Dentro del documento efectuado por Bain & Company, se ha realizado una estimación sobre la cantidad de dinero e inversión que se necesitará para cumplir los pactos firmados. Según él nuestro país necesitará de un total de 2 billones de euros de inversión público – privada para lograr llegar a un total de cero emisiones netas para el 2050. Dentro de este trabajo, también han analizado los avances respecto de las emisiones de gases del efecto invernadero y los retos que se intentan alcanzar con las metas fijadas tanto para nuestro país como para el continente.

Pese a los avances que se han informado, desde la consultora, entienden que nos encontramos muy lejos de poder llegar al objetivo del 55 por ciento que se pactó alcanzar para el año 2023. Se estipula que, según las proyecciones efectuadas nuestro país lograría una merma de las emisiones en un 32 por ciento, tomando el parámetro de 1990.

Si continuamos con las estimaciones, desde la consultora, consideran que España solo lograría en el 2050 llegar a un total de 100 millones de toneladas de CO2. Según esta cifra, la reducción cercana al 60 por ciento, teniendo en cuenta los parámetros de 1990 de emisiones de carbono. En el caso de que esto sucediera de esta forma, nos habría faltado un 40 por ciento de merma para llegar al objetivo fijado.

Grandes desafíos renovables

Los objetivos que han establecido los países que conforman la Unión Europea con el Pacto verde, han sido muy ambiciosos. Para poder lograrlos y cumplirlos, será necesario un trabajo a conciencia y con gran compromiso de parte de la administración pública, aunque también del sector privado y la sociedad toda en su conjunto. Es que solo este trabajo en equipo podrá permitir aumentar la potencia renovable instalada alcanzando el 100 por ciento necesario para el 2050. Cabe aclarar que en este momento se encuentra en el 59 por ciento.

Otro de los puntos a los que debemos llegar tiene que ver con la importación energética. El Plan es lograr reducirla hasta el 13 por ciento. Ese valor en el 2020 había llegado al 71 por ciento.

A la hora de pensar distintos proyectos que permitan hacer de nuestro país uno más sostenible, desde la consultora, han expuesto que sería una buena medida que los sector de la aviación y también del transporte marítimo, comiencen a utilizar combustibles bajos en carbono para ayudar a esta cruzada.

También han hecho referencia a los procesos industriales, el biogás, biometano y el hidrógeno bajo en carbono. Explican que este tipo de insumos podrían utilizarse para reducir las emisiones en un 5 por ciento.

Tenemos que comenzar a tomar conciencia de los problemas que el calentamiento global hace tiempo que nos trae. El cambio climático y las pérdidas que ocasiona en el mundo. En nuestro país, por ejemplo, las pérdidas anuales podrían ser de un 21.000 millones de euros hasta el 2050. Por ello, no debemos olvidar que para lograr el éxito en esta cruzada, es fundamental que pueda establecerse un plan coordinado. En él, sería importante que hubiera incentivos fiscales para convencer a la gente de sumarse al cambio.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

La nueva Directiva de Eficiencia Energética aprobada

En Invertir

Las inversiones sostenibles y sus ventajas

27 noviembre, 2023 1 comentario

Las inversiones sostenibles son aquellas cuya guía son el cuidado ambiental y las cuestiones sociales. Además de la rentabilidad, lo que se busca es apoyar el cambio de paradigma económico y social. Aquí brindamos un breve resumen de lo que son las inversiones sostenibles y sus ventajas.

Las inversiones sostenibles son aquellas que se realizan a partir de criterios ambientales y sociales. Se trata de inversiones que -como todas- buscan obtener rentabilidad, lo que cambia es la naturaleza de los vehículos y activos en que se invierten los ahorros. Es una apuesta por los valores ambientales; el inversor toma en cuenta el trabajo que empresas, compañías y gobiernos realizan para mitigar el impacto ambiental. Así como también el compromiso que estos tienen con la sociedad en la que desarrollan su actividad. La aplicación de los criterios ASG (manejo de factores Ambientales, Sociales y de Gobernanza) permiten, además, generar valor agregado a largo plazo: una correcta política ambiental y social ayuda a lograr mejores estándares de trabajo y de vida.

De acuerdo a los registros del año 2022, los activos transaccionados bajo normativa sostenibles alcanzaron los 375.000 millones de euros, de los cuales unos 270.000 millones de euros corresponden a empresas españolas y otros 105.000 a compañías del exterior. En porcentuales, el 62% de las inversiones locales y el 42% de las extranjeras. Y no se trata de un fenómeno parcial o local, sino que son cada vez más las empresas y gobiernos que deciden aplicar algún tipo de criterio sostenible en la actividad que realizan. La Oficina para el Desarrollo Económico (OCDE), el volumen de inversiones sostenibles representa 11 billones de dólares en los EEUU. Mientras que en nuestro continente europeo supera los 17 billones de euros.

Inversiones sostenibles

Se conoce como inversiones sostenibles a aquellas cuya guía es el cuidado ambiental y las cuestiones sociales. En este artículo te contamos sobre la importancia del desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario. De este modo, además de buscar rentabilizar los ahorros, los inversores buscan apoyar a empresas, compañías y gobiernos que se ocupan de mitigar el impacto ambiental y de la mejora de los aspectos sociales (tanto en el ámbito interno como en la sociedad en que desarrollan su actividad).

Es una realidad que para los inversores actuales los aspectos ambientales y sociales tienen cada vez mayor peso a la hora de tomar decisiones de inversión. Y se trata de un nuevo paradigma económico, que trae sus bases en el cuidado del medioambiente y cuya inspiración está en el consenso mundial resumido en la Agenda 2030.

En el mundo empresarial, las inversiones sostenibles se traducen en el apoyo (compra de activos y títulos) de empresas y compañías cuyo accionar se basa en los criterios ASG (factores Ambientales, Sociales y de Gobernanza). Esto es, una mirada diferente en cuanto a la administración de los recursos, el manejo de los materiales en los procesos de producción y un ambiente laboral amigable.

La humanidad se vuelca hacia las inversiones sostenibles, a partir de una mayor concientización de la cuestión ambiental. Es así como cada vez son más las empresas que utilizan energías verdes, realizan sus procesos de manera sustentable y promueven ambientes saludables. Por el contrario, quedan afuera de las opciones de inversión todo lo que vinculado al juego, producción de armas, energías no renovables, entre otras actividades.

En el caso de los estados, se alienta la inversión en bonos y títulos de deuda que emiten aquellos países comprometidos con la Agenda 2030. Del mismo modo, se desestima operar con instrumentos de financiación emitidos por gobiernos que no respetan el cuidado ambiental o no promueven las energías renovables. Hay un consenso en que la aplicación de criterios ASG y los Principios para la Inversión Responsables (impulsados por la ONU), son una manera de hacer activos y vehículos más seguros y estables en el tiempo.

La economía de las inversiones sostenibles

En la actualidad, existen recomendaciones que orientan las inversiones hacia la sostenibilidad y la responsabilidad empresarial. Las Naciones Unidas tienen sus agentes que trabajan en el establecimiento de una normativa internacional, apoyando las iniciativas públicas y privadas.

Los datos para el año 2022 indican que los activos de empresas con alguna influencia de criterios ASG alcanzaron los 375.000 millones de euros. De ese total, más de 270.000 millones de euros corresponden a capitales españoles y los 105.000 millones de euros fueron apuestas de extranjeros. En términos porcentuales, el 62% de las inversiones financieras correspondió a actores que promueven los criterios mencionados. Mientras que el 42% del total de las inversiones extranjeras se basan en los criterios ASG.

En el ámbito internacional, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) emitió su propio informe de la situación global. En ese sentido, los EEUU tuvieron un volumen de inversión durante el 2022 que llegó a los 11 billones de dólares: nada menos que el 20% de la inversión total. Mientras, en Europa la cifra asciende a los 17 billones de dólares.

Al cierre del tercer trimestre de este año, la tendencia es creciente, con un volumen de inversiones sostenibles cercanas a los 500.000 millones de euros, con una mayor presencia de los inversores locales por sobre los extranjeros. Aunque habrá que esperar por las cifras definitivas. En cuanto a la participación en los mercados, las inversiones sostenibles se vinculaban con el 51% del total en 2021. Hacia finales del año pasado, esa cifra trepó hasta el 55% del volumen invertido.

Lo que está claro es que las inversiones sostenibles también mostraron ser más robustas en periodos de inestabilidad. Por ejemplo, la media de los mercados cayó cerca del 9% durante el 2022. Pero los activos y vehículos vinculados a las inversiones sostenibles bajaron solo el 1% durante el año pasado.

Hasta aquí, algunas precisiones sobre lo que representan las inversiones sostenibles, sus orígenes, ventajas y cómo las normativas van guiando las decisiones de inversión.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las inversiones sostenibles. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Alternativas para pequeños inversores

En Invertir

Invertir en parques solares: claves para hacerlo

22 noviembre, 2023 No hay comentarios

Los parques solares son grandes concentraciones de placas fotovoltaicas en un mismo terreno, cuya energía luego se conecta a la red eléctrica. Con una rentabilidad entre el 5% y el 8%, es una opción más que recomendable. Aquí te brindamos algunas claves para invertir en parques solares.

En este artículo encontrarás:
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El aporte de los parques solares
Invertir en parques solares
El futuro son las energías renovables

Los parques solares son grandes concentraciones de placas voltaicas esparcidas en un terreno para aprovechar la energía natural. Lo acumulado se conecta a la red eléctrica de distribución para ser utilizada en los hogares e industrias. Por lo general se montan en amplias extensiones, alejadas de las ciudades, ya que se trata de grandes placas, que pueden ser fijas o móviles para favorecer la captación de la mayor cantidad de energía posible.

En cuanto al rendimiento, se estima que pueden aportar un 20% del consumo total y su vida útil puede variar entre los 20 y 30 años. De acuerdo a los datos de 2021, Extremadura es la Comunidad Autónoma que mayor energía ha proporcionado al sistema, con 4.357 MW, seguida por Andalucía (con 4.320 MW) y Castilla la Mancha (con algo más de 3.250 MW). La rentabilidad por invertir en parques solares depende de la producción y los impuestos que se deben pagar, pero en promedio la producción de 1 MW puede alcanzar el 12%.

El aporte de los parques solares

Los parques solares en España se han convertido en una de las formas de alcanzar un desarrollo energético sostenible. Y aunque su desarrollo fue lento, en los últimos tres años cobraron un vigor que los convierten en un atractivo para los inversores.

La producción energética de los parques ha crecido de manera exponencial. En pocos años su desarrollo pasó de los 4.767 MW en 2015, a nada menos que 15.190 MW en 2021. En mayo del año pasado, la producción de los parques representó la cuarta fuente de energía en España, aportando cerca del 15% del total. Este crecimiento también ha incrementado la cantidad de ahorristas que deciden invertir en parques solares.

La Comunidad Autónoma con mayor volumen de producción es Extremadura, cuyo aporte récord en 2021 fue de 4.357 MW. Hasta aquí, la región produce el 9% del total del país. Además, con los proyectos en desarrollo, cuenta con la posibilidad de aportar al sistema otros 2.800 MW. Le sigue de cerca la Comunidad de Andalucía, con una capacidad de sumar unos 4.320 MW. Mientras que un poco más atrás se ubica Castilla La Mancha, con 3.280 MW producidos.

El aporte de los parques solares forma parte de la transición energética, una política que se enmarca en el objetivo de llegar a que un 20% de la energía sea proveniente de este sector. Por ello es que todos los componentes de la producción solar de energía se encuentran en auge para inversores, desde los terrenos en las Comunidades mencionadas, hasta las placas solares y el montaje de centros de transformación de alta a baja tensión.

Invertir en parques solares

Como hemos dicho, cada vez más inversores optan por invertir en parques solares. El precio que se paga por KW es de 5,7 céntimos de euros, por lo que una vez descontados los impuestos que regulan la actividad, la rentabilidad media de todo el mercado energético se ubica entre el 5% y el 8%. Allí se encuentran, además de la solar, la producción eléctrica (con mucha dependencia de los derivados del petróleo), eólica y nuclear.

Los costos que se toman en cuenta a la hora de invertir en parques solares son varios y dependen de la Comunidad en que esté asentado el proyecto. Pero fueron grandes las ventajas a partir de la derogación del impuesto que gravaba la conexión, de la energía producida por paneles, a la red eléctrica. La caída del llamado “impuesto al sol”, junto con la baja en el costo de algunos materiales utilizados en la fabricación de paneles, impulsó el negocio, tanto para el autoconsumo como para vender a la red.

La estimación que han realizado las empresas que desarrollan los proyectos y las inversoras, indican que un parque solar que 1 MW de potencia puede arrojar hasta un 12% de rentabilidad. A esto se deben descontar los gastos y costos de la actividad, el mantenimiento de los equipos, el alquiler de los terrenos y, recién entonces, se llega a un número final de rentabilidad.

Se puede invertir de manera directa, a través de fondos creados para tales funciones. O también lo puedes hacer a través de los activos de las empresas. En el primer caso, los dividendos pueden llegar luego de tres a seis meses. En cambio, las acciones dependen del comportamiento del mercado bursátil donde estás operando.

Pero es un hecho, que a menos de tres años de la pandemia y dos de la guerra de Ucrania, el desarrollo de la energía solar busca un lugar en los mercados de inversión. Y los proyectos, tanto en desarrollo como a futuro, despiertan gran interés en los inversores de todo tipo.

El futuro son las energías renovables

El alto costo que tiene la energía eléctrica para las familias, comercios e industrias, ha provocado que muchos españoles se vuelquen hacia las energías renovables como fuente alternativa de suministro. En este artículo te contamos un poco más.

La mayoría de las familias han adquirido equipamiento para el autoconsumo. También hay quienes comienzan a ver con buenos ojos la producción para la venta, ya sea a pequeña escala o, directamente, invertir en parques solares. Además, en el caso de quienes tengan un coche eléctrico corren con la ventaja de no tener gastos por la recarga de las baterías.

El Plan Nacional Integrado de Energía y Clima ubica el horizonte de producción para el año 2026 en los 11.800 MW. Para lo cual es necesario un ritmo de producción anual cercano a los 1.8000 MW.

La vivienda actual y la que se está construyendo a futuro están en consonancia con los estándares energéticos y sustentables. Por lo que las próximas décadas estarán marcadas por estas energías. Por ello, si eres un inversor que pretende tener alguna participación, deberás acudir a un bróker que también pueda asesorarte en el tema.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en parques solares. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En el camino de la sostenibilidad: viviendas con aluminio totalmente reciclado

En Noticias Oi Real Estate

La ley de uso de vivienda vacacional se aplicaría en Canarias

6 octubre, 2023 No hay comentarios

Hace muy pocos días atrás el Parlamento regional del Gobierno de Canarias ha informado que se dedicará a la redacción y aprobación de la Ley de uso de vivienda vacacional. Por medio de este documento se busca regular este tipo de alquileres y darle una base jurídica. Para ello la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias se abocarán al armado de esta normativa.

Jéssica de León, quien cumple el rol de Consejera de Turismo del área responsable, ha explicado que se trabajará en conjunto con varios departamentos del Gobierno autonómico. Esto se debe a que se busca abordar distintos aspectos que corresponden a otros departamentos. Los mismos, tendrán que ver con el turismo, la vivienda, la ordenación territorial, medio ambiente y protección de consumidores

Esta medida ha sido una iniciativa del Grupo Popular. Han explicado que la decisión responde a la actualidad del alquiler vacacional en la isla. En este momento, se ha experimentado un aumento importante en la oferta, que representa el 33 por ciento del alojamiento en las islas.

El Instituto Nacional de Estadística, ha informado que las cifras correspondientes al corriente año, han sido de más de 42.000 viviendas y un total de 179.000 camas.

En este post te contaremos todo lo relacionado al establecimiento de esta nueva ley de uso de vivienda vacacional y las razones por las cuáles el Gobierno de Canarias ha tomado esta determinación. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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La ley de uso de vivienda vacacional en Canarias
Una nueva ley de uso de vivienda vacacional para actualizar una reglamento obsoleto
Problemas con las normativas vigentes
La nueva ley de uso de vivienda vacacional protegerá también a los pequeños empresarios

La ley de uso de vivienda vacacional en Canarias

El Gobierno de Canarias ha tomado la determinación de generar y poner en marcha la ley de uso de la vivienda vacacional. Esto se debe principalmente a que en los últimos tiempos, esta localidad se ha establecido como la segunda Comunidad Autónoma con una mayor cantidad de vivienda turística en todo el país. La primera de ellas es Baleares. Ante esta situación Jéssica De León, ha explicado su preocupación por el aumento de este tipo de alquileres.

Este crecimiento se ha dado principalmente en dos municipios, La Oliva, en Fuerteventura y Yaiza en Lanzarote. En ellas el porcentaje de viviendas para uso turístico ha sido del 30,78 por ciento y el 17,68 por ciento respectivamente.

Esta situación ha generado que el Parlamento regional, haya decidido que mediante distintos departamentos del Gobierno autonómico pueda redactar una normativa que busque regular el uso de la vivienda vacacional. Así, será posible sentar la base jurídica con la que puedan establecerse las distintas reglamentaciones necesarias.

La redacción será llevada adelante por medio de la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias. El proyecto busca articular las competencias turísticas, de vivienda, ordenamiento territorial, medioambiente y protección de los consumidores.

Una nueva ley de uso de vivienda vacacional para actualizar una reglamento obsoleto

A la hora de explicar la razón por la que se ha decidido establecer una nueva ley de uso de vivienda vacacional, tiene que ver con lo obsoleto de la reglamentación vigente. En la actualidad, con un mercado residencial tensionado, este tipo de alquileres se encuentra reglamentado por el decreto 113/2015. Este, cuenta ya con más de ocho años. Según explica De León, es un documento muy limitado. Agrega incluso, que ha sido reducido por distintas sentencias que ha dictado el Tribunal Supremo en el año 2018. Esta decisión judicial, ha eliminado parte del texto del decreto, acotando más su regulación.

Pero esto no es todo. A la hora de analizar el decreto del 2015, ha explicado también que en él no se ha contemplado la planificación, en ninguno de los espacios. Con esto, hace referencia al sector turístico, urbanístico y territorial. Además las condiciones de regulación han sido mínimas. No se fijaban categorías, modalidades o estándares cualitativos dentro de ella.

Problemas con las normativas vigentes

Las fallas que se han detectado en la normativa no tienen que ver exclusivamente con el alquiler vacacional. Según De León, afecta también la legislación turística en su totalidad. Es que los decretos y leyes que se ocupan de regular esta actividad en la Comunidad datan de entre ocho y veintisiete años.

Si bien es cierto que estas normas han sido útiles en el momento de su creación, al día de hoy, ya han quedado obsoletas. Incluso, no logran responder las demandas sociales actuales. Tampoco busca conferir a Canarias el modelo turístico que podría ser y el avance hacia la sostenibilidad que cada vez tiene más importancia para la sociedad.

Por todo ello, consideran que es necesario que se ponga en vigencia una nueva ley de uso de vivienda vacacional. Lo que se intentará establecer con ella, no tiene solo que ver con actualizar el decreto actual, sino que pueda ordenar este mercado de manera más general.

Si este proyecto logra ponerse en vigencia, la Comunidad de Canarias, será la segunda que cuente con una regulación en este tipo de alojamientos. Esto se debe a que las demás, cuentan con reglamentos para poder hacerlo.

La nueva ley de uso de vivienda vacacional protegerá también a los pequeños empresarios

En estos días se comenzará a trabajar sobre la nueva ley de uso de vivienda vacacional. Se realizará una comisión de estudio en los que se reunirán los siete cabildos, en conjunto con las administraciones públicas regionales y municipales. También serán de la partida expertos del sector, representantes de universidades y colegios profesionales.

Estas reuniones permitirán que cada uno de los sectores pueda plantear los puntos que consideran necesarios se incorporen en la normativa. De esta forma podrá tener ese carácter transversal que tanto se busca establecer.

De León ha explicado también que mediante la normativa, se protegerán a los pequeños propietarios que utilicen viviendas para este tipo de alquiler con el fin de complementar a la renta. Aunque también aclaró que buscan poner fin a la oferta irregular de alojamientos en la comunidad.

Han explicado también desde la comuna, que consideran que “está en juego la sostenibilidad, la protección del entorno urbano, el derecho a la vivienda digna, la calidad de vida de la ciudadanía o el empleo en el sector turístico”. De allí la necesidad de poder poner en marcha esta ley de uso de vivienda vacacional.

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Invertir en vivienda vacacional

En Noticias Oi Real Estate

Las nuevas tendencias para oficinas

30 septiembre, 2023 No hay comentarios

Luego de la pandemia, en la que se ha propiciado la incorporación del teletrabajo en cada uno de los rubros que ha sido posible, cada vez más estudios buscan establecer cuáles son las comodidades que se les puede brindar a los empleados. Recordemos que existen muchísimos estudios en los que se hace referencia a que buscar el confort del empleado puede ser muy efectivo a la hora de aumentar su eficiencia y rendimiento laboral. Por ello, el sector de las oficinas trabaja para establecer las nuevas tendencias para oficinas que pueda mejorar el estado de ánimo de sus trabajadores dentro de sus inmuebles.

En este post te contaremos todo lo que debes saber sobre las nuevas tendencias para oficinas. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Cambios en la cultura de las empresas y nuevas tendencias para las oficinas
Cuáles son las nuevas tendencias para oficinas
El bienestar y la sostenibilidad

Cambios en la cultura de las empresas y nuevas tendencias para las oficinas

La pandemia del Covid 19 ha sido un gran quiebre en todos los aspectos sociales. Si bien durante un tipo el teletrabajo parecía una buena solución, e incluso para algunos una forma de reducir costos, no todo es tan color de rosa. Es que a la hora de repensar la dinámica de las empresas, muchos empresarios se dieron cuenta de la necesidad de un espacio físico de trabajo. Han explicado sobre esto, que lo consideran clave para la cultura de empresa. Incluso, entienden que es necesario para el nuevo talento y el trabajo colaborativo. Además, permite que los empleados y quienes participan de dicha empresa puedan compartir momentos, socializar e intercambiar conocimiento.

Uno de los cambios que demandan las empresas hoy en día, tiene que ver con la flexibilidad. Se busca emplazar diferentes ambientes que faciliten la posibilidad de generar espacios colaborativos y la combinación del trabajo hibrido. Por otro lado, se busca atraer a los empleados a las oficinas. Para ello, se incorporan servicios y accesos con un plus, que mejoren la experiencia por medio de actividades tales como charlas, clases de yoga o talleres.

Cuáles son las nuevas tendencias para oficinas

Una de las tendencias que se mantienen desde los inicios del año, tiene que ver con buscar oficinas ubicadas en el centro de la ciudad. Esto se debe a que allí existe una buena red de comunicaciones y servicios de transporte que permitan a los empleados el acceso a las oficinas.

Otro punto interesante, es que luego de la pandemia, se ve una reactivación del interés de parte de empresas extranjeras a establecerse aquí.

Desde las empresas, parece ser cada vez más importante poder generar una experiencia para el usuario y el ESG en las oficinas. Por ello se intenta brindar nuevos servicios y amentéis para intentar establecer un vínculo con los usuarios.

La personalización es otro de los puntos claves. Esto se debe a que las empresas buscarán poder obtener la personalización completa de los servicios que requieran. Tratarán también de priorizar la agilidad y adaptabilidad de ellos, pero siempre con un enfoque que proporcione un valor por la inversión. Algunos ejemplos de ello pueden ser: acceso a eventos exclusivos, mobiliario personalizado, infraestructura de Internet ad hoc y el análisis del uso del espacio.

Otro de los puntos importantes tiene que ver con la ciberseguridad. Tenemos que tener presente que al aumentar la cantidad de personas que realizan trabajos remotos, la seguridad de la documentación y archivos en cuanto a la privacidad, es sumamente importante. Esto se debe a que los archivos, pueden necesitar ser utilizados por distintas personas, en la medida de que el trabajo lo requiera.

Muchas veces esta información puede ser sensible, por lo que contar con un sistema de ciberseguridad puede ser de vital importancia. De esta forma podrá crearse un espacio de trabajo seguro y privado. Para ello, se suelen utilizar distintos dispositivos de seguridad de vanguardia. Algunos de los más conocidos pueden ser el acceso biométrico, controles de acceso y firewall y cámaras de seguridad. Así estarán seguros de que la información y la seguridad del equipamiento con el que se trabaja esta protegido de cualquier intento de acceso.

El bienestar y la sostenibilidad

El bienestar, es uno de los conceptos que más intenta obtener dentro de las nuevas tendencias para oficinas. Como decíamos anteriormente, es importante lograr que quienes cumplen tareas en estas empresas puedan sentirse bien allí. De esta forma, mediante pequeñas o grandes acciones las empresas pueden contribuir en la salud integral. Para ello, las empresas suelen acudir a proveedores que sean capaces de diseñar espacios que se enfoquen en promover la salud física y mental. De esta manera, suelen ser cada vez más comunes las áreas verdes, zonas de relajación, mobiliario ergonómico e, incluso, se suelen buscar inmuebles que puedan aprovechar al máximo la luz solar.

Otro de los enfoques que va ganando cada vez más terreno tiene que ver con el cuidado del medioambiente. Para ello, se buscan espacios y servicios que tengan en cuenta las prácticas sostenibles o de cuidado del medioambiente. Algunas de ellas tienen que ver con el uso de materiales para la construcción que sean amigables con el planeta, o sistemas de utilización de recursos responsable. Estos suelen ser de iluminación climatización, gastos de agua.

Es claro que cada vez más el foco esta puesto en la necesidad de complacer al usuario. Tenemos que recordar que la pandemia ha generado un quiebre en muchos aspectos. Incluso hay psicólogos que hacen referencia a que la sociedad ha quedado con secuelas debido a lo que hemos tenido que enfrentar. Al salir de la cuarentena, ha aumentado la demanda de espacios flexibles, principalmente debido a la cantidad de personas que trabajaban en sus casas y por la incertidumbre que rodea nuestro entorno. Para ello, el sector de oficinas flexibles ha permitido el establecimiento de freelancers y startups en crecimiento. Pero tampoco han dejado afuera a las grandes empresas que encuentran en este servicio la posibilidad de contar con un servicio integran en las oficinas flexibles.

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¿Cómo convertir un hogar en una vivienda sostenible?

En Sostenibilidad

Greenwashing: ¿Qué impacto tiene en el sector inmobiliario?

19 septiembre, 2023 No hay comentarios

El Greenwashing, o lavado verde, busca confundir o engañar al público respecto a las prácticas sostenibles de una empresa. Aunque no es todo, también se refieren a las entidades que mienten respecto a los beneficios ambientales que puede tener un producto o servicio. Estas prácticas son cada vez más comunes. Por ello, se ha trabajando en limitar este tipo de acciones.

Las cuestiones relativas al cuidado medioambiental aumentan día a día su importancia e interés en los distintos países. Para ello, se ha establecido el Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR). Ésta regulación, es el Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo. Mediante él, se busca obtener y divulgar la información de cada uno de los servicios financieros respecto a la sostenibilidad. Allí, se establecerá el cumplimiento de las obligaciones de ASG tanto de quienes participan en el mercado financiero como de los asesores financieros.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre de qué se trata y el impacto que tiene en el sector inmobiliario el Greenwashing. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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¿Qué es el Greenwashing?
El Greenwashing y los factores ASG
¿Cuál es el impacto en el sector inmobiliario?

¿Qué es el Greenwashing?

El Greenwashing o lavado verde es una práctica de marketing de empresas que busca destacar ilusoriamente un grado de responsabilidad ecológica. Esto quiere decir que desde el discurso aseguran trabajar cuidando el medioambiente, cuando en realidad realizan acciones en contra del planeta. Por ello, este tipo de propagandas son consideradas abusivas y engañosas.

Tengamos en cuenta que cada vez son más las personas que buscan productos o se acercan a empresas que generan productos naturales o con conciencia ecológica. Este tipo de mensajes, van generando en los consumidores cierta desconfianza a los discursos. Además, aquellas empresas que realmente son cuidadosas con el medio ambiente, sufren las consecuencias por este descreimiento de la población.

Esto sucede ya que muchos desarrolladores han decidido crear una imagen verde, aunque en realidad no ofrecen ningún tipo de servicio sostenible. Por ello, se ha creado el SFDR. Éste es un reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo sobre la divulgación de la información que tiene que ver con la sostenibilidad en el sector de los servicios financieros. Mediante él, se solicita a quienes participan en los mercados revelar cuál es el grado de cumplimiento de las obligaciones de ASG. Pero veamos algunos ejemplos de quienes deben brindar estos datos:

Entidades de crédito

Fondos de pensiones

Gestores de fondos

Compañías que prestan servicios de inversión

Aseguradoras.

Éste documento, también se conoce como Reglamento de Divulgación y es un compromiso entre los miembros de la Unión Europea con el fin de mejorar el impacto del ser humano en el planeta. Las empresas tendrán que repetir este informe anualmente y detallar las incidencias adversas de sostenibilidad que han sufrido durante el día 1 de enero al 31 de diciembre de cada año.

El Greenwashing y los factores ASG

Otro de los términos importantes para entender de que estamos hablando son los factores ASG. Con ellos, nos referimos a los distintos criterios relacionados a aspectos ambientales, sociales y de gobernanza que deben intentar incorporarse dentro de la estrategia empresarial. Pero, tenemos que tener en cuenta que son aspectos muy amplios y diversos. Algunos de ellos, tienen que ver con la preservación del medio ambiente, respetar los derechos tanto humanos como laborales y la promoción de la justicia social, la igualdad de género y la lucha contra la corrupción.

Por medio del Reglamento de Divulgación se busca homogeneizar los criterios con los que medir la sostenibilidad. Esto es necesario para salvaguardar al consumidor y evitar el Greenwashing. De esta manera, es posible establecer una competencia leal y evitar que haya mentiras y maquillajes en los discursos.

Pero, te preguntarás ¿porqué es tan importante? El objetivo principal es poder darle a los inversores, la posibilidad de tomar decisiones con información fidedigna. Además, poder comparar las alternativas de distintas opciones sin que el discurso esté distorsionado.

Para poder realizarlo, es necesario establecer un listado de indicadores para evaluar los principales impactos adversos sobre la sostenibilidad. Algunos ejemplos de ellos serían:

Emisión de gases de efecto invernadero,

Emisiones al agua

Cantidad de países que reciben la inversión sujetos a infracciones sociales

Diferencias salariales por género

Un dato importante a tener en cuenta, es que quienes se encuentran obligados a realizar este informe anualmente, deberán publicarlos en sus páginas web. Allí, detallarán sus inversiones, los objetivos planteados de sostenibilidad, las acciones que han pautado desarrollar para llevarlos a cabo y cómo podrán monitorearlas para analizar el resultado. De esta forma, no solo pueden decir que es sostenible, sino que deben demostrarlo con datos reales y objetivos.

¿Cuál es el impacto en el sector inmobiliario?

Hoy en día, los inmuebles representan alrededor de un 40 por ciento de las emisiones de carbono. Además, un 36 por ciento del uso de la energía en el mundo. Por ello, es que poder establecer cuales son los principales impactos adversos sobre la sostenibilidad (PIAs) están relacionados con el sector inmobiliario.

Por el momento, son los fondos de inversión inmobiliaria además de los asset managers quienes se encuentran obligados a realizar la declaración. Pese a ello, la incidencia e impacto de ella afectará a la totalidad de la cadena inmobiliaria. O sea, desde la empresa que provee los materiales, hasta el promotor.

De esta forma, el SFDR repercute en las estrategias de todos los actores inmobiliarios y en el precio de las construcciones. Se espera, además, que continúe creciendo la demanda de viviendas que cuenten con certificados de sostenibilidad y arrendamientos verdes que permitan mejorar la eficiencia energética de ellos.

Por todo lo explicado, este reglamento de divulgación busca ser un motor para lograr la integración en la evaluación de las incidencias adversas sobre la sostenibilidad. Por medio de ella, se busca poder tomar mejores decisiones de inversión y transformar las estructuras económicas.

La expectativa, es que, mediante este tipo de medidas y procedimientos se generen nuevos desarrollos que permitan cuidar el medio ambiente y detener el daño que le hacemos a nuestro hogar día a día.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

¿Cuál es la importancia del desarrollo sostenible en el sector inmobiliario?

En Sostenibilidad

¿Cuál es la importancia del desarrollo sostenible en el sector inmobiliario?

18 septiembre, 2023 No hay comentarios

El desarrollo sostenible en el sector inmobiliario cobra mayor importancia día a día. En la actualidad, la mayoría de los países busca nuevas estrategias que ayuden a reducir el impacto del ser humano en el planeta. El calentamiento global, las lluvias y desastres naturales sin precedentes, parecen provocar una toma de conciencia sobre la necesidad de generar estrategias para mejorar la relación con el medio ambiente.

La Unión Europea, por ejemplo, ha tomado la determinación de presentar ayudas económicas para la rehabilitación de viviendas. Esto se relaciona con la antigüedad que tiene, en los distintos países, el parque inmobiliario. Así es posible realizar reformas que permitan reducir el consumo de servicios.

Este cambio de paradigma ha llegado al sector de la construcción. La aparición de nuevos productos que permiten la mejorar eficiencia energética de las viviendas ha permitido llevar al mercado inmuebles que pueden ser sostenibles. Incluso posibilitando el emplazamiento de viviendas en lugares donde no exista ningún tipo de servicio.

En este post, queremos contarte sobre la importancia que ha adquirido el desarrollo sostenible en el sector inmobiliario. Además de las expectativas para los próximos años en estos temas. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Qué es el desarrollo sostenible en el sector inmobiliario
De qué forma se lleva adelante una construcción sostenible
¿El desarrollo sostenible en el sector inmobiliario es más costoso que el tradicional?
El cambio climático y el desarrollo sostenible en el sector inmobiliario

Qué es el desarrollo sostenible en el sector inmobiliario

Lo primero que debemos establecer es a qué nos referimos con desarrollo sostenible en el sector inmobiliario. Este concepto tiene que ver con la necesidad de desarrollar edificios que puedan ser resilientes y adaptables. Recordemos que en los últimos años hemos visto como el cambio climático ha modificado los parámetros normales de las intensidades de las lluvias. Este es solo un ejemplo de los distintos cambios a los que las construcciones deben adaptarse.

Por ello, poder diseñar viviendas que puedan adaptarse a la nueva realidad del cambio climático es muy necesario. Aunque no lo es todo. Para desarrollar viviendas sostenibles, es necesario incorporar elementos que permitan aprovechar la energía solar, reutilizar el agua de lluvia y utilizar diseños ecológicos pasivos para la construcción.

La expectativa es que sea cada vez más frecuente la aparición de edificaciones ecológicas como una parte del panorama de la industria de la construcción. El reto, para los próximos años es el de lograr que las ciudades y asentamientos sean inclusivos, resilientes, sostenibles y seguros para sus habitantes. Para ello, se utilizarán las prácticas de la arquitectura adaptativa y diseño ecológico. Ambos enfoques deberán sincronizarse con la planificación ambiental y el diseño urbano, para alcanzar los mejores resultados.

De qué forma se lleva adelante una construcción sostenible

La primera parte del proceso es la de analizar detalladamente las características climáticas naturales del lugar en la que será emplazada la construcción. De esta forma será posible buscar las maneras en las que optimizar los elementos naturales del entorno para comenzar a diseñarlo. Recordemos, los desarrollos sostenibles en el sector inmobiliario deben generar la integración con el entorno y a su vez reaccionar de forma eficiente con él. Así, se entienden estas edificaciones como seres vivos, interactuando con todo lo que lo rodea.

Con el fin de lograrlo se estudian las sombras, la posición del sol, la cantidad de viento que suele soplar ahí. Todos estos parámetros pueden modificar la temperatura de una vivienda. Con esta información, será posible pensar en las ubicaciones de los cerramientos para optimizar y ahorrar energía. Pero veamos algunos detalles:

La luz solar: analizar la orientación de la vivienda a emplazar permite definir cuáles serán los mejores lugares en los que colocar ventanas y balcones. Así, será posible aprovechar la mayor cantidad de luz natural. De esta forma, podría reducirse la cantidad de energía que será necesaria utilizar durante el día.

El viento: estudiar los vientos en el lugar en el que se construirá la vivienda permitirá ensayar en el software como sería el proceso de enfriamiento del interior y considerar la ubicación de los cerramientos para optimizar este proceso.

Como hemos detallado, el desarrollo sostenible, busca integrar los beneficios de las viviendas pasivas con la arquitectura. Para ello se utilizan software específicos arquitectónicos que permiten establecer los parámetros necesarios para optimizar la construcción.

¿El desarrollo sostenible en el sector inmobiliario es más costoso que el tradicional?

A la hora de decidir la utilización de este tipo de desarrollo una de las dudas que surge tiene que ver con los costes. Estas construcciones requieren de una inversión inicial superior a la tradicional. Será aproximadamente un 4 por ciento más elevada.

Pese a ello, llevar adelante este tipo de desarrollos sostenibles, también tiene una contrapartida. Es que permiten ahorrar importantes cantidades de dinero con el paso del tiempo. Esto se debe a la reducción en los gastos de mantenimiento, costes de servicios y de agua. Otro punto importante a tener en cuenta tiene que ver con que estas construcciones se revalorizan al compararlas con las edificaciones tradicionales.

De esta manera, los desarrollos sostenibles permiten ahorrar hasta un 30 por ciento de energía y un 35 por ciento de agua. Además, para su construcción se utilizan materiales que producen una huella de carbono menor a las tradicionales.

El cambio climático y el desarrollo sostenible en el sector inmobiliario

Como decíamos anteriormente, el cambio climático ha traído al desarrollo inmobiliario un cambio de panorama. Por ello es necesario recopilar toda la información, tanto medioambiental como geográfica, para poder tomar decisiones a la hora de invertir en estos proyectos.

Para ello, es necesario evaluar el lugar en el que se emplazará. Esto no debe ser solo teniendo en cuenta los datos actuales, sino que debe proyectar los posibles cambios que puedan presentarse en el futuro. Éstas podrán llevarse adelante por medio de enfoques arquitectónicos, de diseño y estrategias de adaptación a los cambios climáticos.

Por otra parte, este tipo de desarrollos genera distintas oportunidades para explorar y estudiar nuevas áreas respecto al crecimiento económico. Otro aspecto importante a tener en cuenta, es el trabajo que se lleva adelante con respecto a los nuevos materiales que mejoran la eficiencia de este tipo de propiedades. Cada vez más son las opciones y diseños que existen en el mercado para lograr viviendas cada vez más pasivas y sostenibles.

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En Noticias Oi Real Estate

¿Fracasarán las ciudades del futuro?

25 agosto, 2023 No hay comentarios

En los últimos tiempos, en varios lugares se han planificado y proyectado lo que se denominan ciudades del futuro. Allí se buscaba solucionar algunos problemas como la masificación, contaminación y la pobreza que aumentaba en muchas partes del mundo.

Las ciudades del futuro, según dicen, pese a ello, podrían fracasar, en este post te contaremos todo lo referido a este tema y cuáles son las dificultades que pueden presentarse ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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¿De que se tratan las ciudades del futuro?
El Cairo y su ciudad del futuro
Otra de las ciudades del futuro junto a Seúl
El traslado de Yakarta por su hundimiento
Algunas conclusiones respecto a las ciudades del futuro vs las ciudades actuales

¿De que se tratan las ciudades del futuro?

Una de las grandes ventajas a la hora de planear ciudades del futuro, tiene que ver con la posibilidad de iniciar el proceso de cero. Además es posible establecer de antemano, mediante simulaciones y estudios cuales podrían ser los problemas que pueden presentarse en el día a día.

Este tipo de localidades, busca ser inteligentes, verdes y sostenibles. Hoy en día, con los problemas ambientales a los que nos enfrentamos, poder generar ciudades del futuro, es un sueño.

Hasta el momento, según se ha conocido, hay más de un centenar de ciudades del futuro diseñadas y puestas en marcha en los últimos veinte años. Pese a las grandes expectativas, puestas en este tipo de urbe, parecen no haberse logrado los objetivos propuestos por sus creadores.

Pese a la posibilidad de lograr resolver de antemano algunos problemas a la hora de diseñar de cero, el director del programa Global Cities de CIDOB, Agustín Fernández de Losada, explica que es muy difícil crear una comunidad. Es que hay que tener presente, que es sumamente importante poder propiciar el desarrollo de los habitantes, y facilitar la posibilidad de que las necesidades de la población se vean satisfechas. Con esto nos referimos al acceso a la vivienda, empleo, sanidad y educación, además de fomentar la igualdad.

El Cairo y su ciudad del futuro

Una de las ciudades del futuro que se han planificado y puesto en marcha esta emplazada en Egipto, a las afueras de El Cairo. Este proyecto es un complejo gubernamental que se inicio en el 2015. El plan era que pudieran albergar un total de cinco millones de personas.

Al analizar los resultados, explican que en la teoría todo parecía resuelto, pero al ponerlo en práctica las cosas no eran tan fáciles. Pero veamos cuál era la idea original:

Se prometían un total de 1,1 millones de hogares

663 hospitales y clínicas

150 mezquitas e iglesias

La superficie a utilizar en esta ciudad del futuro era de 700 kilómetros cuadrados, planificada para poder ser la más grande del mundo. Cabe aclarar que según dicen, es el proyecto estrella del presidente Abdul Fatah Al Sisi.

Uno de los problemas, tiene que ver con el precio de las viviendas. Allí el valor medio ronda los 60.000 euros, lo que no le permite a la mayor parte de la población poder adquirir allí una propiedad. Por otro lado, se espera que los principales edificios de la república, tal como el cuartel general del ejército, la residencia presidencial, ministerios y el parlamento, pueda funcionar en esta nueva ciudad del futuro.

Otra de las ciudades del futuro junto a Seúl

Otra de las ciudades que ha sido planificada, es la emplazada en Corea del Sur, ya hace dos décadas. Es una localidad de seis kilómetros cuadrados. Allí, el 40 por ciento de la superficie, es destinada a espacios verdes. Si bien esta permitida la utilización de coches, tiene un sistema de sensores en las distintas calles y avenidas, que avisa al usuario, respecto de la mejor ruta, para evitar atascos y cuándo es mejor salir en el vehículo.

Aquí, se han establecido unas 167.000 personas. Esta cifra, es la mitad de la que se previó al realizar el proyecto, también, otra vez, debido a los precios de las viviendas, que son bastante más caras que las de Seúl o Incheon.

Respecto a las particularidades de esta ciudad del futuro, su sistema de recolección de residuos es modero. Se han emplazado una red de túneles subterráneos que cuentan con unas maquinarias que recogen y seleccionan los distintos tipos de residuos para luego reconvertirlos en energía.

El traslado de Yakarta por su hundimiento

En Indonesia, sucede algo muy particular. El 40 por ciento de Yakarta se encuentra bajo el nivel del mar. Por ello, los barrios que se emplazan en la zona norte se han hundido cuatro metros en un plazo de 20 años. Así la mitad de los 30 millones de habitantes, no cuenta en este momento con acceso al agua corriente. Por otro lado, la contaminación, masificación y terremotos, son otros problemas que acrecientan las dificultades debido a las inundaciones recurrentes en esta ciudad.

La ciudad de Yakarta, se encuentra en la costa norte de Java. Es una isla similar a Cuba aunque un poco más grande. Allí, hoy en día habitan 141 millones de personas.

Debido a todos estos problemas, el presidente, planea trasladarla, ya que la subida del nivel del mar por al cambio climático, sumada a la desecación de los ríos que confluyen en la planicie han traído muchos problemas de inundaciones que hace que la vida de sus pobladores sea cada vez más dificultosa.

Algunas conclusiones respecto a las ciudades del futuro vs las ciudades actuales

Losada, explica que considera que es más sostenible realizar las mejoras necesarias a las ciudades existentes. Agrega, que las ciudades del futuro, que son planificadas, necesitan de un espacio virgen para realizarlo. Este es el caso de Nusantara, donde se planea trasladar la población de Yakarta.

En el caso del Nuevo Cairo, explica el profesional, se utilizará el desierto como terreno urbanizable. De esta forma, se aprovecha un suelo barato, lo que es un atractivo para los inversores inmobiliarios. Así el proyecto pivotea entre la rentabilidad económica en vez de dar mayor importancia a la cuestión social y medioambiental.

Considera además, que muchas de estas ciudades del futuro, terminan siendo proyecto urbanísticos planificados para los ricos, ya que los costos de las viviendas son muy superiores al promedio de las localidades aledañas.

Tenemos que entender que una ciudad planificada, puede resolver algunos problemas, pero no será viable si no puede crear empleos para sus habitantes. Si bien son planificadas para intentar reinventar un país y se presentan como una solución definitiva a los problemas climáticos y la eclosión de las energías renovables, casi nadie quiere vivir allí.

Aunque puede parecer paradójico, un gran porcentaje de habitantes de las ciudades que hoy en día tienen graves problemas, no quieren mudarse. Prefieren soportar el tráfico y la contaminación. En algunos casos, tiene que ver con que no le tienen confianza a la artificialidad urbana, porque esta gestionada desde arriba. Por ello, prefieren continuar dentro de sus comunidades de barrio, donde mantienen su autonomía.

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La división horizontal: ¿de qué se trata?

En Invertir

Invertir en Energía Solar

22 agosto, 2023 No hay comentarios

Estamos en la era de la transición energética a nivel mundial, una agenda que se ha impuesto debido a las catástrofes ambientales que sufre el planeta. Por otro lado, hacer el cambio tiene varios beneficios. Por ejemplo, invertir en energía solar reduce costes y la pone en un lugar de competitividad frente a las antiguas tecnologías. Te contamos en este post todo lo que debes saber en el campo de esta energía renovable.

Dentro del vasto campo de la sostenibilidad, la energía solar es una excelente inversión. Más allá de que es necesaria para llevar adelante la transición energética que el mundo se ha propuesto. Frente a las devastadoras consecuencias que estamos experimentando en materia ambiental alrededor de todo el globo, un cambio de paradigma se presenta como indispensable.

Las inversiones en energía solar tienen muchos beneficios. Por ejemplo, reduce los costes y la pone en un lugar de competitividad frente a las antiguas tecnologías. Es, además, una fuente inagotable y accesible. Necesitamos un compromiso serio de parte de los estados y los particulares para que esta transformación termine siendo un éxito. El que es preciso para salvar a nuestro planeta Tierra.

En este artículo te contaremos sobre la inversión en energía solar y cómo llevarla a cabo. ¡Lee el artículo y empieza ya mismo por el cambio!

Invertir en energía solar: ¿de qué se trata?

Para comenzar, debemos decir que la energía solar es una energía renovable. Pero no sólo eso, es uno de los principales tipos de energía renovable. Se logra a partir de la radiación electromagnética que procede del sol, lo que la convierte en inagotable. Además, también tiene un rol preponderante en la transición energética a nivel mundial. Los mayores productores de energía solar en la actualidad son China, Estados Unidos, Alemania, Japón y la India.

Como decíamos anteriormente, uno de los beneficios de la energía solar es que es inagotable. Se podrían acabar las energías no renovables como los combustibles fósiles y el sol seguiría allí, al alcance para ser utilizado como recurso. Por otra parte, es una energía “limpia” y es silenciosa. Actualmente, conforma una alternativa muy importante, también, por sus costos competitivos. Esto la transforma en una de las tecnologías renovables más elegidas frente a las convencionales.

Si sólo eres un ciudadano que se replantea el consumo ambiental, podemos decirte que puedes invertir en una vivienda con paneles de energía solar. Esto puede hacerse no sólo como opción de rentabilidad, sino que se trata de una necesidad frente al alto consumo energético que muestra el parque habitacional actual. Ahora bien, también se puede invertir en energía renovable adquiriendo acciones o colocaciones financieras.

La inversión en energía solar

En nuestro país, la inversión en energías renovables en general es un componente muy valioso en la transformación energética. Así es que España está en las primeras posiciones de las preferencias de inversores en energías renovables. De acuerdo al Renewable Energy Country Attractiveness Index (que realiza la prestigiosa consultora de servicios Ernst & Young), EEUU es el país que marcha adelante, seguido de Alemania, luego China, el Reino Unido, Francia, India, y Australia. En el octavo orden del ranking se encuentra España.

El estallido de la guerra en Ucrania terminó de encender las alarmas en toda Europa. La dependencia del gas ruso y la crisis energética preexistente, decidieron a los gobiernos a tomar las medidas de renovar su parque energético.

Específicamente, la energía solar ocupa un lugar de preponderancia en el ecosistema de las inversiones a nivel gubernamental y de iniciativa particular. Si te preguntas cómo realizar una inversión en este tipo de energía, te contamos las principales maneras:

A través de placas solares: la cual es una de las formas más baratas y rentables de inversión. Pueden cumplir con todos los requerimientos de una vivienda. Los paneles solares están destinados al autoconsumo fotovoltaico: sirven para autoabastecer el consumo energético a pequeña escala. Aunque también están los paneles colectivos que reducen los costes de instalación, que ya de por sí está por debajo del valor de la electricidad tradicional.

En la misma línea, tenemos al huerto solar comunitario: una instalación conecta en forma de red a varios hogares o empresas que distribuyen los gastos de instalación y se benefician en partes iguales del uso racional de un energía renovable. Los parques fotovoltaicos son similares pero a una escala mayor. Una cantidad determinada de hectáreas son revestidas de paneles solares que producen energía. Como brindan unos márgenes de entre 7,5% y 15% es una excelente opción de inversión.

Otra de las formas de invertir es en acuerdo con empresas comercializadoras de energía que ofrecen rentar tu techo o parcela para la instalación de placas solares. Esa empresa se encarga de todos los gastos. Y hablando de empresas, otra posibilidad es comprar acciones de aquellas que se encuentran dentro del mercado de las energías renovables. O en fondos cotizados conocidos como ETFs, que invierten en acciones de firmas que también se encuentran en el mismo mercado. Y para completar este listado, tenemos a la instalación fotovoltaica, que es un sistema eléctrico que produce energía a partir de la radiación solar que absorbe mediante paneles solares. Como las diversas formas que hemos visto hasta aquí, se trata de una fuente de energía renovable, limpia e inagotable que no depende de los combustibles fósiles.

Empresas y fondos: dónde invertir en energía solar

A la hora de decidir dónde y de qué modo invertir en energía solar, existen varias versiones. Como te decíamos más arriba, puedes hacerlo de forma individual o familiar, pero también de la mano de una empresa. Esto se puede dar a través de acciones o CFDs, o mediante fondos cotizados o ETFs. Aquí, un listado de las empresas más importantes:

Canadian Solar Inc elabora paneles e infraestructura para llevar adelante la energía solar a gran escala. Se ocupa, por ejemplo, de plantas de energía y las denominadas granjas solares. Además, provee de paneles solares a alrededor de 150 paneles. Creada en 2001, en el año 2020 sus acciones treparon por encima de 60 dólares, el precio más alto hasta ahora. Al aumentar la demanda de energía solar se prevé que los pedidos recaigan en esta compañía.

Enphase Energy Inc, con sede en California, es una de las empresas líderes que brinda servicio de sistemas de almacenamiento y energía solar basados en microinversores. A partir de la implementación del programa de recompra de acciones, éstas incrementaron en gran manera su valor. Mientras tanto, ENPH se destaca por la producción de baterías, los softwares y el almacenamiento de energía solar. Su especialización también la ubica en una posición privilegiada puesto que se evidencia el crecimiento en la actividad.

En 2020, Sunrun Inc se fusiona con Vivan Energy, hasta el momento su competidor. Alcanza, así, a los mayores mercados del sector, aumentando en un 30% sus instalaciones. Se dedica a la producción de paneles solares. Sunnova Energy International es una joven compañía creada en 2012. Se ocupa de la producción de paneles solares para viviendas que mayormente alquila. El valor de las acciones entre 2019 y 2021 creció de manera exponencial. SunPower Corporation, por su parte, es de las más antiguas, creada en 1985. Se dedica a los paneles solares y al almacenamiento de energía tanto para el consumo familiar como empresarial. Se trata de una compañía entre las más grandes a nivel global. En 2020 sus acciones alcanzaron el precio de 50 dólares.
Brookfield Renewable Partners opera en la obtención de energía solar y eólica, dos de las energías renovables que más rentabilidades otorga. El valor de sus acciones ha tenido un gran desempeño, aumentando continuamente. Por su parte, ha generado un dividendo por un valor del 2,59%. NextEra Energy, la última de esta lista, tiene su sede en Florida, Estados Unidos. Y es la mayor productora del planeta de energía solar y eólica. Factura alrededor de 19 mil millones de dólares. Aquí la recomendación es la compra de acciones a largo plazo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en energía solar. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Te invitamos a continuar leyendo:

Los desarrollos sostenibles en Madrid

En Vender

Certificado energético: un requisito valioso para los compradores

1 agosto, 2023 1 comentario

Si estás pensando en vender tu vivienda, te contamos respecto a uno de los requisitos que más buscan los compradores hoy en día. Se trata de que la propiedad posea el certificado energético.

Un punto importante a recordar, es la sostenibilidad, un aspecto que cada vez tiene más importancia en la sociedad. Un 82 por ciento de los compradores, han expresado en una encuesta que buscan propiedades que disponga del certificado energético.

Si bien aquí haremos hincapié en la venta de viviendas, debemos aclarar que algo similar ocurre con las personas que buscan alquilar. Allí casi un 71 por ciento de los consultados, lo considera un elemento importante, al elegir un inmueble.

En este post te traemos todas las novedades sobre los datos recogidos por el informe para que puedas adelantarte a las solicitudes de los compradores y aumentar la posibilidad de vender tu vivienda de forma más rápida gracias al certificado energético. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Cada vez son más los compradores que buscan propiedades con certificado energético
Qué sabemos acerca del certificado energético
Qué tipo de viviendas son las más demandadas
Certificado energético para el alquiler de viviendas

Cada vez son más los compradores que buscan propiedades con certificado energético

El desarrollo sostenible tiene cada vez más importancia para los ciudadanos de nuestro país. Por ello es cada vez mayor la cantidad de compradores que solicitan el certificado energético de las viviendas.

En los últimos tiempos, desde todos los sectores sociales se hace hincapié sobre la necesidad de comenzar a generar distintas acciones que permitan reducir al máximo el daño que los seres humanos le provocan al medio ambiente.

Aunque no todo tiene que ver con lo ambiental. Muchas de estas medidas, posibilitan un importante ahorro respecto a los diferentes suministros de servicios de luz o gas. Por último, aunque no por ello menos relevante, la posibilidad de mejorar los materiales de construcción que se traduce en una mejor calidad de vida.

Por todo esto, es que quienes buscan adquirir una vivienda, le prestan mayor importancia que en años anteriores al certificado energético. En un informe presentado por Fotocasa y Solvia, explican que un 82 por ciento de los compradores, exigen que la propiedad tenga este documento. Pero no solo para las transferencias de inmuebles es solicitado. Quienes buscan alquilar, también consideran el certificado energético como un importante elemento a la hora de elegir. Casi un 71 por ciento de ellos buscan esta característica específica.

Otro punto a destacar es que realizando una comparación entre el año 2022 y 2023, no han habido grandes cambios en la importancia del certificado energético. Aunque si, podemos ver en el siguiente gráfico, como se ha visto reducida levemente entre un período y el otro.

Las viviendas, son las responsables de gran parte de las emisiones de carbono que se generan día a día. La búsqueda de la sostenibilidad es un norte que personas intentan conseguir. Por ello, cada vez es más importante mejorar la eficiencia de ellas. Poder realizar pequeñas modificaciones en las viviendas para optimizar el consumo, y reducirlo al máximo posible es un objetivo clave.

Recordemos también que se han puesto en marcha distintos programas por parte del Gobierno y la Unión Europea, por ejemplo, brindando importantes ayudas para la rehabilitación de viviendas. Por medio de ellas, se espera poder avanzar, al ambicioso objetivo de llegar en el año 2050 a un balance neto de cero emisiones.

Qué sabemos acerca del certificado energético

Dentro del informe que fue presentado, una de las consultas que se ha realizado, tiene que ver con qué sabemos respecto a este documento en las viviendas en las que habitan:

Un 20,5 por ciento de los consultados, cuenta con un certificado energético y sabe la categoría en la que su inmueble se encuentra.
El 43,9 por ciento de ellos, dice poseer el certificado energético pero no sabe en que categoría ha quedado establecida
Por otro lado un 17,4 por ciento de ellos, explica que no dispone del certificado
En última instancia, el 18,2 por ciento no sabe si cuenta con el documento.

Al indagar sobre las categorías que poseen las viviendas de los consultados los resultados han sido los siguientes:

Un 79 por ciento de ellos, explica que su vivienda cuenta con un certificado energético en las tipologías A, B o C.
El 3 por ciento de ellos, por otro lado, tiene una calificación F o G.

En el siguiente cuadro, se realiza la comparación entre el corriente año y el anterior. Allí podemos ver, como en el 2022, había un pequeño porcentaje de personas que poseen el certificado energético y saben la calificación de su vivienda. También ha aumentado la cantidad de personas que han solicitado el certificado, pero no saben la tipología en la que su propiedad se encuentra.

Qué tipo de viviendas son las más demandadas

El certificado energético más buscado por quienes están interesados en comprar una vivienda son aquellas que cuentan con la calificación A. Esto se debe a que es la tipología que tiene un mayor nivel de eficiencia. Pero detallaremos a continuación como se dividen los distintos intereses de los encuestados:

Para la calificación A: se inclinan en este tipo de propiedades, un 52 por ciento de los consultados
La calificación B: ha obtenido un 23 por ciento de interesados
En tercer lugar se encuentra la categoría C: que cuenta con un 15 por ciento de preferencia, según el informe presentado.

Las últimas cuatro categorías son las menos buscadas. Solo un 6 por ciento de personas busca viviendas cuya categoría sea la D, un 3 por ciento para la E, y un 1 por ciento para la F y G.

Durante el año 2022, un 85 por ciento de los compradores, consideraba importante poder adquirir una propiedad con el certificado energético. Al año siguiente, esta cifra ha descendido a un 82 por ciento. En cuanto a los porcentajes de personas que buscan propiedades con tipologías específicas, se ha mantenido estable.

Certificado energético para el alquiler de viviendas

Para quienes buscan una vivienda para alquilar, los encuestados han detallado sus intereses de la siguiente forma:

El más demandado, tal como sucede para la venta, es aquel que cuente con un certificado energético A, con un 46 por ciento.
La certificación B, ha sido elegida por un 30 por ciento de los consultados
Por último un 13 por ciento de ellos, han declarado buscar viviendas que tengan una certificación C.

En vista de todos estos datos, si estás pensando en vender tu vivienda, obtener el certificado energético puede ser una gran ventaja, ya que cada vez es más común que los compradores lo soliciten. Además ten presente que si al tramitarlo, tienes una baja calificación, puede que realizando pequeñas reformas mejores la eficiencia y con ello una mejor tipología que aumente el valor de tu vivienda.

En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.

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Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Cómo vender vivienda heredada sin registrar