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Los consumidores están preocupados por la situación económica de España, superando niveles de grandes países como EEUU y Reino Unido. Aumenta la preocupación por la economía personal.

Un estudio de la consultora EY afirma que la crisis por la pandemia del covid-19 pierde posiciones en la lista de preocupaciones de los españoles. Pero, está en aumento el impacto de la pandemia actual sobre las finanzas personales de cada persona. Un 42% de los españoles confirma estar extremadamente preocupado por su poder adquisitivo futuro, mientras que un 47% se siente sólo preocupado. Lo que nos indica que el poder adquisitivo se convirtió en la principal preocupación para el 89% de los encuestados.

Qué dice la encuestadora

La encuestadora EY explicó que “en la edición pasada se mostraba un incremento generalizado de la preocupación de los españoles, en especial por las cuestiones relativas a la salud personal y familiar, así como la percepción de falta de libertad. Tres meses después, y con los avances en el calendario de vacunación, observamos la tendencia contraria: disminuyen casi de forma generalizada las preocupaciones sobre el impacto del covid-19”. Además, sumó a su afirmación que aumenta “significativamente la preocupación por las finanzas personales, y es que los encuestados extremadamente preocupados crecen en siete puntos”.

Los resultados

La principal preocupación de los españoles es la situación financiera y económica del país, ya que el 70% de los encuestados demostró eso en sus respuestas. Es el porcentaje más alto entre los principales países europeos, y también supera a los registrados en EEUU y Reino Unido. Le sigue en la lista de países, cercano a España, Italia, con un 69% de preocupados por la situación económica de su país. Luego se encuentra con un 57% Francia, Reino Unido con un 47%, EEUU con un 46% y Alemania con un 41%. Durante 2020, España fue la gran economía que más se contrajo, con un 11%, y para 2021 se espera un rebote cercano al 6% -6,5%.

Los datos del estudio realizado por la encuestadora explican que el motivo que lleva a los consumidores a aumentar su nivel de desasosiego es la caída de los ingresos. Lo que equivale a un 49% de los encuestados, frente al 42% previo. Además también está la pérdida de valor de las inversiones o los dividendos en un 48% 49% de los encuestados, junto al deseo de ahorrar más dinero que en el pasado en un 70%.

Otras razones

Otra de las razones habituales que aparecen en un 32% de las personas encuestadas es las pérdidas financieras, así como la dificultad para llegar a fin de mes y cubrir todos los gastos que conlleva un mes en un 26%, justo en un momento en el que el gasto de las familias en la vivienda y los suministros básicos batieron récords. Un 8% de los encuestados afirmó haber perdido todos sus salarios durante los últimos meses.

Según esta encuesta, los españoles se muestran más pesimistas que el promedio global respecto del futuro. 12 de cada 100 personas creen que su economía personal irá empeorando en el próximo año. Mientras que un 56% espera que se mantenga igual, y sólo el 32% espera que su situación económica sea mejor. Las cifras son medianamente mejores en Alemania, Francia o Italia, indicando una escena más negativa que las de Reino Unido, EEUU y el promedio global, en donde el 48% de los consumidores apuestan por una mejora en sus salarios el año próximo.  

El origen de las preocupaciones por la situación económica de España

Sin duda alguna que el ser humano pasó por muchas situaciones de crisis durante toda su existencia. Pero para la vida contemporánea, esta crisis es una de las más llamativas porque su origen no es algún estallido en la bolsa de Wall Street, endeudamientos del gobierno, o cambios en la situación económica de una persona por diferentes razones. Lo que ocasionó esta situación es el virus Covid-19, que generó fuertes confinamientos, caída de los salarios, un freno a la economía y al consumo, incluso pérdidas millonarias en el sector inmobiliario y otros sectores.

Son pocos los sectores que se han visto favorecidos por la pandemia. Sobre todo lo que tiene que ver con salud y consumo diario. Pero a la mayoría de las personas, en la mayoría de los países, la pandemia los afectó de algún modo, a algunos para bien, y a otros muy mal.

El origen de estas preocupaciones por la situación económica de España en los ciudadanos es, sin lugar a dudas, la pandemia por el Covid-19. Algunos lo han sabido aprovechar, como por ejemplo, quienes a raíz del confinamiento decidieron cambiar de vivienda por una más amplia con jardín y espacio exterior. Y otros han migrado a ciudades con menor población o, directamente, se han ido de sus países de origen.

No se es ajeno al mundo

La situación española no es ajena a lo que pasa en el resto del mundo, en menor o en mayor medida, a las personas les pasa que les preocupa su situación financiera así sea por la pandemia o por alguna otra cuestión que se presente. Pero en este caso podemos afirmar que la crisis sanitaria afectó a la gran mayoría de los ciudadanos del mundo. Y no hay que dejar de mencionar a quienes sufrieron el virus en carne propia, y lucharon por continuar viviendo, y quienes no pudieron contra el virus.

Siempre es una preocupación, sobre todo en quienes no tienen grandes ingresos o trabajos estables, la situación financiera y económica de sus finanzas personales. Una buena manera de ayudar a fortalecer las economías familiares es empezar a pensar en acciones que contribuyan a una mejora de la situación como el ahorro o las pequeñas inversiones que se puedan llegar a presentar. Además, hay que seguir cuidando no sólo la economía personal, sino también la salud, siguiendo los protocolos vigentes dispuestos por las autoridades. Lo positivo es que se espera que España crezca este año un 6,3%, y ya se están empezando ver signos de recuperación en los indicadores económicos.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas un análisis del Banco de España sobre la compra de propiedades en los más jóvenes.

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Si estás interesado en pedir una hipoteca para la compra de una vivienda nueva en 2021, deberás esperar el momento adecuado y contar con todos los papeles al día. Entérate en este post los tips para poder gestionar la operación con éxito!

El mercado está viendo pistas de reactivación, pese a la fuerte crisis que viene atravesando desde hace poco más de un año. Prueba de ello es que la compra de viviendas nuevas sigue subiendo, tal como lo muestran los datos del INE. Durante el mes de febrero se inscribieron más de 10.000 transacciones de obra nueva, el nivel más alto desde 2014.

Esto da cuenta de que, pese al escenario de incertidumbre que rodea al mercado financiero, comienzan a verse tendencias de repunte. El interés por las nuevas viviendas tiene relación con la percepción de los compradores acerca de los inmuebles de obra nueva. Su mayor calidad constructiva, la eficiencia eléctrica y la posibilidad de un mejor precio por adquirirla antes de que esté construída le aseguran compradores. 

La forma de financiación dependerá de la capacidad de ahorro del futuro comprador. Un gran porcentaje se vuelca por las hipotecas, productos financieros que ofrecen los bancos con cada vez menores intereses.

En esta nota te comentaremos cuándo es el momento ideal para pedir una hipoteca para la compra de una vivienda nueva y los consejos para que tu gestión sea eficaz y expeditiva.

Hipoteca para una vivienda nueva en 2021: cuánto financian los bancos?

Al contratar un préstamo hipotecario, el comprador se asegura que el banco le financiará el 80% del precio de la vivienda. A su cargo quedará un 20% restante y el coste de los impuestos, que rondan en el 10% en el caso de las viviendas nuevas. De esta manera y según el plazo que acuerde con la entidad financiera, el futuro propietario podrá devolver el dinero en cómodas cuotas mensuales.

Cuál es el momento ideal para pedir la hipoteca al banco para la vivienda de obra nueva 2021?

El mejor momento para pedir una hipoteca es unos pocos meses antes que se entreguen las llaves. Entones lo más conveniente sería iniciar las gestiones para la hipoteca unos dos o tres meses antes de poseer la vivienda. Mirar las hipotecas al firmar la compra sería un sinsentido, ya que el contexto económico puede cambiar mucho en los dos o tres años que transcurren desde ese día hasta que se termina de construir la vivienda.

Posibles cambios en la situación financiera:

  • Aumento de la capacidad financiera: cambio de trabajo, aumento de sueldo, ascenso en el actual empleo
  • Pérdida de capacidad de pago: desempleo, menor cantidad de trabajo

Comenzar a gestionar una hipoteca dos o tres meses antes de la entrega de las llaves limita el riesgo de sufrir estos cambios bruscos en la situación financiera del cliente.

Consejos para pedir una hipoteca para vivienda nueva

Las recomendaciones para pedir una hipoteca de una propiedad nueva son los mismos que para los de segunda mano. Lo ideal es tener varias propuestas de entidades para poder hacer un análisis comparativo de las condiciones que ofrece cada uno.

La ley de Hipotecas introdujo varios cambios en la mecánica de los contratos. Antes era un poco más conveniente subrogarse al préstamo del promotor. De esta manera, se firmaba la hipoteca con el banco que promovía la vivienda. La hipoteca entonces salía más a cuenta porque el cliente se ahorraba la tasación y los gastos de apertura,  sólo se cambiaba de deudor. Con la actual norma, los bancos deben hacerse cargo de todos los gastos como si fuera un préstamo nuevo, y el cliente debe pagar tasación y copias de escrituras, por lo que no existen ventajas.

Qué analizar antes de contratar la hipoteca?

Las principales condiciones para analizar en el contrato de una hipoteca son:

  • Condiciones financieras existentes en caso de subrogar un préstamo
  • Analizar plazos, tipos de interés a tra
  • Modalidad del préstamo fijo o variable
  • Comisiones
  • Analizar la tasa a través de la TAE
  • Comparar productos asociados 

Si existe la oportunidad es importante que el cliente pueda negociar las condiciones personalmente o con un asesor personal. De esta manera las entidades pueden llegar a ceder un poco más de condiciones y ofrecer nuevas promociones.

El tipo de cliente que busca hipotecas es muy interesante para el banco, ya que le representa una cuenta que tendrá cautivo por un largo plazo. Además, el usuario ya viene con un 20% de los ahorros necesarios y la entidad financiera deberá abonar el 80% restante. Para el banco es una operación con poco riesgo y posibilidades de rentabilidad.

Contratar una hipoteca conveniente: la importancia de analizar el mercado hipotecario

En la actualidad los bancos se encuentran sumidos en una guerra por conseguir clientes, por lo que ofrece unas promociones muy atractivas. Los intereses están en sus mínimos históricos y las entidades son las que deben asumir los gastos de formalización y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Estos puntos constituyen unas ventajas muy interesantes para lograr buenos acuerdos.

  • Si buscamos una hipoteca variable, se pueden conseguir a un tipo de interés que proponen un Euríbor + 0,85% con bonificaciones  para un plazo de devolución de 30 años.

  • Si se prefiere una hipoteca fija, se pueden encontrar al mismo plazo intereses del 1,1%.

Estas propuestas suelen estar bonificadas y las vinculaciones requeridas dependerán de cada entidad financiera. El cliente será quien evaluará cuál será según su perfil el mejor préstamo hipotecario.

¿Te fue útil esta información? Cómo te vienen estos consejos para la contratación de una hipoteca para vivienda nueva? Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas financiar una vivienda, contáctanos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

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