Aquí te contaremos todo lo que debes saber sobre el simulador de amortización de hipoteca. Continúa leyendo para saber más de esta práctica herramienta.
En este artículo encontrarás:
Simulador de amortización de hipoteca
Sin lugar a dudas, el uso de un simulador de amortización de hipoteca es lo más aconsejable. Esta herramienta te brindará la posibilidad de conocer de antemano cuánto dinero costará la hipoteca, cómo tendremos que llevar a cabo las amortizaciones, cantidad de intereses que se deben pagar y mucha más información importante al momento de solicitar un préstamo hipotecario para la compra de vivienda. Aquí te contaremos algunos puntos clave de esta herramienta tan útil, que ofrece toda la información relativa a la hipoteca y la evolución de los pagos y cuotas.
¿De qué se trata?
Cuando hablamos de un simulador de amortización de hipoteca nos referimos a una herramienta que lleva a cabo los cálculos hipotecarios de manera automática. Además, te brinda toda la información necesaria sobre el propio préstamo hipotecario y la evolución de los pagos y las cuotas. En otras palabras, hablamos de una herramienta muy práctica, ya que funciona como una calculadora de la amortización del préstamo hipotecario.
Se trata de una herramienta particularmente útil cuando vamos a comparar diferentes ofertas de hipotecas y nos interesa saber cuál es la que nos resulta más conveniente. Es decir, aquella con la que podremos ahorrar una mayor cantidad de dinero a lo largo de toda la vida del préstamo y que nos brinda las condiciones de devolución que mejor logren adaptarse a nuestra situación personal.
¿Cuál es la función principal de un simulador de amortización de hipoteca?
La función más importante que tiene un simulador de amortización de hipoteca es que nos brindará información concreta y sencilla de entender sobre cómo será el pago del préstamo hipotecario. Su objetivo es brindar toda la información vinculada con el proceso. Por este motivo, es sumamente aconsejable el uso de esta herramienta si estás pensando en solicitar un préstamo hipotecario.
¿Cuál es la información concreta que nos da un simulador de amortización?
Toda la información a la que accedemos por medio de este tipo de herramientas es totalmente completa y precisa. Aquí van algunos ejemplos útiles de la información que nos puede brindar:
Importe completo del préstamo hipotecario: un simulador de hipoteca nos indicará cuánto nos puede costar la hipoteca en total. En otras palabras, tendrá en cuenta tanto el capital que nos presta la entidad bancaria como los intereses que tendremos que devolver por dicho préstamo.
Cuotas hipotecarias desglosadas: este tipo de herramientas también puede especificar la información concreta y determinada de cada cuota que deberemos abonar por mes para llevar a cabo la amortización del préstamo hipotecario. De esta forma, podremos estar al tanto de la cantidad que estamos pagando en cada cuota. También, especifica cuál es la parte correspondiente al capital y cuál la que corresponde a los intereses.
Los intereses totales que tendremos que abonar: también, algo muy útil que nos brinda un simulador de amortización de hipoteca es la cantidad total de intereses que abonaremos por el préstamo. Se trata de información muy interesante, ya que esto que nos permitirá saber si una hipoteca es más económica que otra al decirnos cuánto tendremos que abonar realmente por el dinero que la entidad bancaria nos va a prestar.
La evolución de la hipoteca: con el conjunto de toda esta información que nos facilita un simulador de amortización de hipoteca, tendremos la posibilidad de conocer de un solo vistazo cuál será la evolución prevista del préstamo. De esta manera, sabremos qué parte del préstamo se encuentra amortizado y cuál no en todo momento de la vida de la hipoteca. Por otro lado, gracias a que se trata de información que se ofrece en forma de gráfica, la comprensión de esta información resulta mucho más simple e intuitiva para el usuario.
El funcionamiento de un simulador de amortización
El funcionamiento de este tipo de herramientas es muy simple. Generalmente, bastará con introducir algunos datos al comienzo de la simulación, entre ellos:
- El valor del inmueble en cuestión
- La localidad en la que se encuentra la vivienda
- Cuál es el ahorro que brindamos para la compra de la vivienda
- Los años en los que queremos devolver la hipoteca
- El tipo de interés
Con todos estos datos, el simulador se encargará de calcular toda la información de manera automática. Además, te brindará acceso a todos los datos que es importante conocer antes de optar por contratar un préstamo hipotecario o no.
Para ser más precisos, un simulador de amortización podrá mostrarte cuál sería la cuota mensual, los impuestos y gastos de compra, los intereses que deberás abonar, el coste total del préstamo hipotecario, así como la evolución del préstamo. Por otro lado, algunos simuladores, también te brindarán acceso a la tabla de amortización de la hipoteca, esto te dará la posibilidad de conocer toda la información de tu hipoteca año a año y mes a mes.
De esta manera, el simulador de hipotecas se transforma en una herramienta fundamental al momento de buscar una hipoteca. Sin lugar a dudas, es muy recomendable utilizarlo antes de tomar una decisión.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre el uso del simulador de amortización de hipoteca para comparar ofertas. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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