Nuevamente Shakira y Piqué son noticia en todo el mundo. Esta vez tiene un condimento interesante para nuestro blog. Esto se debe a que se ha conocido la decisión de realizar la venta de su vivienda.
Según se pudo saber, han decidido continuar su vida de forma separada, incluso Gerard parece haber iniciado una nueva historia de amor. Pero en esta nueva etapa, los une la división de bienes que poseen en común y esto, puede ser muy similar a algo que podría estar pasando cualquier persona común, aunque probablemente con menos dinero que dividir.
La infidelidad y quizás ya el sentir que no había forma de componer la relación los ha llevado a tomar la decisión de vender la vivienda en la que han compartido muchos años. Como ya hemos comentado en otros post, en caso de un divorcio, lo mejor es lograr llegar a acuerdos que simplifiquen un momento doloroso como este. Al parecer, ellos han logrado acordar poner la vivienda en venta y dividir el dinero que le corresponde a cada uno. Pero veamos a continuación algunos detalles respecto a esta venta, cuáles serán los retos que deberán afrontar en esta etapa de su vida. Si estás pensando en vender tu vivienda, quizás pueda servirte alguno de los datos que desmenuzaremos a continuación.
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Lo primero es el precio
Como decimos siempre, uno de los primeros puntos a tener en cuenta tienen que ver con poder establecer el valor real de la propiedad. Sabemos que muchas veces, lo mejor que podemos hacer es recurrir a varias inmobiliarias para asegurarnos que no estemos solicitando un precio mayor o menor al que le corresponda, y así que malvendamos nuestra casa.
Uno de los puntos que define el valor de una propiedad es el lugar donde se encuentra emplazada. En este caso, la mansión que compartía la pareja de Shakira y Piqué, está ubicada en Ciudad Diagonal (Esplugues de Llobregat). Según se ha podido conocer, esa propiedad tenía un precio cercano a los 15 millones de euros. Pese a este dato, en un programa de televisión, llamado Socialité, que emite la señal Telecinco, han afirmado que el valor en realidad es de 10 millones. Este parece que será el precio inicial que van a solicitar para la venta de la mansión.
Pero todos sabemos que este solo será el principio de un proceso, que muchas veces demora más de lo que uno espera. Habrá que esperar para saber si es que alguna persona está dispuesta a pagar esa cantidad de dinero por dicha propiedad. Uno de los puntos claves, tendrá que ver con la estrategia que la inmobiliaria decida llevar adelante para vender la mansión de Shakira y Piqué. Lo cierto es que generalmente, antes de firmar la compraventa, se debe bajar el precio de venta entre un 5 y un 10 por ciento. Veremos en este caso si será necesario o no. Solo el tiempo lo dirá.
¿Qué personas buscan este tipo de viviendas?
A la hora de pensar en una estrategia para realizar la venta de una propiedad, una de las cosas importantes que debes tener en cuenta es pensar cuál es el público que puede llegar a comprar una vivienda como la tuya. En este caso, al hablar de una mansión, podemos pensar que empresarios, deportistas, extranjeros o políticos podrían querer mudarse a una propiedad con estas características.
Un detalle importante a remarcar tiene que ver con que la zona en la que se encuentra emplazada esta vivienda, en Ciudad Diagonal, tiene ya un público de alto perfil. Pero volviendo a la posibilidad de que te encuentres pensando en vender tu propiedad, debemos destacar un punto interesante. Vender este tipo de propiedades, suele ser más difícil. Esto se relaciona directamente con el precio. Cuanto más alto sea, menos será el porcentaje de compradores que podrán afrontar ese gasto, aunque se trate de la mansión de superestrellas.
Por otro lado, esta propiedad en particular, tiene características distintivas. Una de ellas tiene que ver con que en realidad son tres propiedades compartidas. Además cuenta con un estudio de música, varias piscinas y una bodega. Particularidades que si bien le brindan un valor extra, pueden no ser del gusto de quien esté interesado en comprarlas.
¿Porqué es importante que hayan logrado acordar vender la propiedad Shakira y Piqué?
Como hemos aclarado en varias oportunidades, la posibilidad de llegar a un acuerdo siempre es la mejor manera de proceder. Shakira y Piqué han podido hacerlo, pero, qué sucedería si esto no hubiera ocurrido
Si alguna de las partes no estuviera de acuerdo de desprenderse de la mansión en cuestión, las alternativas quedarían reducidas a tres opciones. La primera, podría ser que decida, quien no quiere realizar la venta, pagar el valor del porcentaje que le corresponde al otro, para de esa forma quedarse con la totalidad de la propiedad.
La segunda posibilidad, sería que un tercero pueda comprar el porcentaje de quien quiere vender su parte. De esta manera, sería posible que cada uno tenga lo que quiere, aunque deberá organizar con el nuevo copropietario de qué manera podrían compartir la vivienda.
La última opción, es la más complicada. Esto se debe a que podría presentar una demanda, quien quiere realizar la venta, exigiendo que se lleve adelante la transacción. De esta forma, la mansión terminaría en una subasta pública.
Algo que debemos recalcar es que ninguna de las tres opciones es la más beneficiosa. Primero que nada, porque dos de ellas, implicarían malvender la propiedad. Esto quiere decir que se recibiría un valor bastante inferior al del mercado.
Por eso, si te encuentras en la situación de necesitar vender tu vivienda debido a un divorcio, te recomendamos que puedas llegar a un acuerdo con tu ex pareja para evitar que pierdan dinero.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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