Desde Oi Real Estate queremos contarte cuándo el necesario contratar a un asesor hipotecario. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
A la hora de comprar una vivienda y encontrar la hipoteca que mejor se adapte a nosotros no debemos tener en cuenta varios puntos. No se trata de una tarea sencilla, es por esto que, contar con un asesor hipotecario puede ser de gran ayuda cuando nos interesa obtener una hipoteca con las mejores condiciones y que se adapte a nuestras necesidades. Sin embargo, antes de hacerlo es necesario tener en cuenta qué es un asesor hipotecario y cuáles son los casos en los que resulta necesario contratarlo. Aquí nos encargaremos de aclarar cada una de tus dudas sobre los asesores hipotecarios.
¿Qué función cumple un asesor hipotecario?
Un asesor hipotecario es un profesional con gran conocimiento en todo lo vinculado con el sector inmobiliario. Por ejemplo, tendrá en claro cuál es la situación actual del mercado, el coste de los inmuebles, la financiación que brindan los bancos y los intereses medios, entre otros. Gracias al dominio de esta información, el asesor hipotecario podrá hacer de intermediario entre el cliente que necesita una hipoteca para adquirir una vivienda, y la entidad bancaria. Por lo general, el asesor hipotecario se encargará de conseguirte un préstamo hipotecario que presente características que el banco no te ofrecerá de entrada. Por ejemplo, pueden ayudarte a obtener una hipoteca con una financiación superior al 80%, llegando incluso al 100% de financiación.
La tarea del asesor hipotecario puede evitarte desplazamientos innecesarios, ya que se ocupará de solicitar el estudio de tu hipoteca a los diferentes bancos con el fin de obtener varias ofertas para tu perfil. De este modo será posible comparar para optar por la que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Cuál es el principal objetivo de un asesor hipotecario?
El objetivo fundamental de un asesor hipotecario es ayudar y facilitar al usuario que logre obtener la mejor hipoteca según sus preferencias. Dicho en otras palabras, consiste en alcanzar una hipoteca que presente las mejores condiciones posibles en función al perfil del cliente. Por otro lado, también se ocupará de acompañarle en el proceso de contratación e ir respondiendo las preguntas que puedan surgir. Por ejemplo, como terminar de pagar la hipoteca antes de tiempo o aumentar el plazo, entre otras.
¿En qué momento debes contratar a un asesor hipotecario?
Aquí te explicaremos en qué ocasiones resulta recomendable contratar a un asesor:
No cuenta con tiempo
Si debes comprar un piso y contratar una hipoteca pero también tienes que cumplir con el trabajo, es lógico que no tengas demasiado tiempo disponible. Recuerda que tendrás que ir de banco en banco y por lo general, abren únicamente por la mañana. Este es uno de los motivos para contratar un asesor hipotecario que se encargará de negociar las mejores condiciones para tu préstamo, ahorrándote mucho tiempo.
No sabes nada del sector hipotecario
Se trata de otro punto importante, si no tienes ningún conocimiento del sector hipotecario no tendrás idea de qué es lo que se está ofreciendo ni quién presenta mejores condiciones y ofertas. Los asesores hipotecarios están son profesionales que están al día con lo relacionado al sector, sabrán cuál ofrece los intereses más bajos, las mejor condiciones y quién requiere de menos vinculaciones.
Mejores condiciones
Los bancos suelen conceder hipotecas de hasta el 80%, que es lo que se más recomendable al momento de contratar una. Sin embargo, en ocasiones necesitamos una financiación más alta. Para conseguirlo están los asesores hipotecarios, se encargarán de negociar con el banco para obtener las condiciones que se adapten a lo que necesitemos. La realidad es que si fuésemos nosotros directamente, no nos ofrecerían lo mismo.
No deseas complicarte
Esto agrupa los tres puntos anteriores. Si no cuentas con tiempo, no sabes nada del mercado y te interesan las mejores condiciones, sin dudas debes contratar un asesor hipotecario. Podrás desentenderte y ahorrar tiempo con su ayuda, no tendrás que preocuparte por nada.
¿Cuándo no es recomendable contratar a un asesor hipotecario?
No existe ningún motivo para no contratar a un asesor hipotecario ya que su apoyo nunca estará de más. Sin embargo, la realidad es que en algunos casos quizá sea menos necesario contratar con sus servicios. Aquí van algunos de ellos:
Trabajas en el sector financiero y entiendes del tema
Si ya eres un experto, conoces las hipotecas del mercado, sabes qué es lo que va a ofrecerte cada entidad bancaria y dónde debes poner más atención para que mejoren las condiciones, la ayuda de un asesor hipotecario no será necesaria. Podrás desenvolverte solo sin problemas y ahorrarás dinero.
Cuentas con el tiempo para realizar todas las gestiones
Como hemos mencionado más arriba, para encontrar un préstamo hipotecario con mejores condiciones es necesario destinar algo de tiempo. Es por este motivo que, si se trata de algo que te sobra no será necesario obtener ayuda, ya que podrás ir en persona a gestionarlo todo sin inconvenientes.
A tener en cuenta
En la actualidad, los bancos estudian detalladamente la situación económica de las personas que solicitan un préstamo hipotecario. Sin embargo, a pesar de tener un buen perfil económico, no acostumbran a brindar hipotecas cuya financiación supere el 70-80%.
Si un asesor hipotecario negocia las condiciones del préstamo con los bancos por ti, es probable que te consigas la financiación que necesites. Ya que comprar una vivienda no implica únicamente pagar el valor de compra, sino que debemos afrontar también, otros gastos. Debemos ocuparnos de abonar el IVA o el ITP, o los gastos de notaría, gestoría, entre otros. Por otro lado, también debemos tener en cuenta si la vivienda que vamos a adquirir necesitara una reforma.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre los asesores hipotecarios. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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