Con el fin de dar solución al conflicto que representa el acceso de los jóvenes a la vivienda propia, constructores españoles presentaron un proyecto para brindar hipotecas al 100% utilizando para su financiación fondos europeos de reconstrucción.
Contar con el dinero suficiente para comprar una vivienda no suele ser tan sencillo, sobre todo para los jóvenes que recién ingresan en el mercado laboral. Muchos de ellos, a pesar de contar con una estabilidad económica sostenida en el tiempo no encuentran la posibilidad de alcanzar la vivienda propia. La razón es una de las exigencias de los bancos para el otorgamiento de préstamos: el futuro comprador deberá poseer al menos un 20% del valor del inmueble para realizar la adquisición. De esta manera, quienes no cuentan con ahorros previos no alcanzan esa meta y abandonan la idea de la vivienda propia.
Sabiendo de esta situación desde hace algunos años varios sectores han ido proponiendo soluciones alternativas que ayuden a sortear el conflicto. Una de ellas es la que presentaron los constructores españoles, quienes plantean utilizar los fondos europeos para incentivar la concesión de hipotecas al 100% para jóvenes.
Si tienes intenciones de comprar una vivienda y te interesan las hipotecas al 100%, no dejes de leer esta nota! Aquí comentaremos las condiciones de financiación que ha propuesto Confederación Nacional de la Construcción (CNC).
En este artículo encontrarás:
Hipotecas al 100%: proponen financiación con la ayuda de los fondos europeos de recuperación
Las entidades financieras ofrecen muchos productos financieros para financiar una vivienda. Eso si, la persona que tome el crédito hipotecario podrá contar sólo con el préstamo del 80% del coste del inmueble, ya que este es en general el monto que suelen cubrir los bancos. En caso de no llegar a cumplir el aporte del 20% que resta es muy difícil que se concrete la compra.
Para solucionar este conflicto la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) lanzó la propuesta de incentivar la contratación de hipotecas al 100% para los jóvenes. La idea es utilizar los fondos europeos de recuperación para estimular este tipo de préstamos.
Hipotecas al 100%: cómo es la propuesta de financiación?
Según la CNC los fondos europeos de recuperación podrían emitir avales públicos para cubrir el 20% restante al que los jóvenes tienen dificultad de alcanzar. De este modo, los bancos podrían acceder a otorgar los créditos al 80%, teniendo como aval al Estado que haría un papel de garante de ese 20% en caso de que el hipotecado no llegue a pagar.
Esto permitiría que la entidad vea menos riesgo en la operación y podría poner menos exigencias para aprobar la solicitud de la hipoteca.
Cómo podría esta propuesta colaborar con el acceso a la vivienda de los jóvenes españoles?
Las empresas constructoras españolas, nucleadas en la CNC, aportan esta propuesta como medida de ayuda para resolver el problema del acceso a la vivienda. Desde hace años se viene observando cómo la población joven de España tiene cada vez más problemas para independizarse de los hogares familiares o conseguir su propio piso.
Como otra ventaja de esta posible solución, la CNC asegura que el ingreso de más jóvenes al piso propio podría reactivar el mercado inmobiliario y consecuentemente a la construcción. La recuperación de la economía, reavivada por el movimiento del sector invitaría a crear nuevos puestos de trabajo, impactando positivamente también en el empleo.
Hipotecas al 100% con avales: dónde se pueden encontrar?
Lo que proponen desde el sector constructor ya lo llevan a cabo otras organizaciones. Distintas entidades privadas y públicas han apostado por la promoción de contratación de hipotecas para jóvenes a través del uso de avales. Algunas de ellas son:
Gobierno de Murcia:
Si bien aún es un proyecto, el gobierno de la Región de Murcia promete lanzar una línea de avales para quienes no puedan llegar a cubrir ese 20% que los bancos no financian. Esta idea debe ser validada por el Gobierno De España.
Comunidad de Madrid:
Está previsto implementar un nuevo plan de avales creados para 5000 jóvenes que no lleguen al monto mínimo pedido por las entidades financieras.
Banco Santander
Acaba de lanzar un préstamo para la vivienda en el que se financia el 95% de la compra. Los requisitos son tener menos de 35 años y tener un aval personal.
Help to Buy
Es el programa del Reino Unido por el cual el gobierno brinda un aval del 20% de la compra de la vivienda. Lleva años funcionando con éxito.
Italia
Existe una propuesta del Primer Ministro de Italia, Mario Draghi de avalar hasta el 100% de las hipotecas de los menores de 35 años.
Cuáles son las formas de lograr más financiación para la compra de la vivienda?
Quienes necesiten financiar la compra de sus viviendas y no lleguen a cubrir el 80% del coste, cuentan con otras opciones como :
Comprar el piso de un banco:
Muchos bancos ofrecen finaciación al 100% de pisos de su propiedad
Contar con buen perfil financiero
Uno de los requisitos fundamentales para lograr mayor margen de crédito es tener una conducta crediticia intachable.
Garantías extra
Otra de las formas de conseguir un porcentaje más alto de crédito es aportar avales que salgan como garantía del pago de la hipoteca.
Brókers hipotecarios
Gracias a su amplia experiencia en el mercado hipotecario, estos profesionales pueden llegar a negociar con los bancos el 100% de la financiación de un inmueble.
Con todas estas alternativas, el sueño de la casa propia puede estar un poco más cercano. El acceso a la financiación puede ser un paso importante en el camino a la compra de la vivienda, con lo cual si estás en busca de una hipoteca que te de préstamos más amplios, será de mucha ayuda buscar propuestas de varios bancos.
Esperamos que te haya servido esta información y que cuentes con más datos sobre las Hipotecas al 100% de financiación! Si tienes algún comentario sobre este tipo de financiación para hacernos, puedes escribirlo debajo del post. Y si necesitas asesoramiento para tu compra, no dudes en contactarnos. En Oi Real Estate estamos para ayudarte!
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