El empresario Warren Buffett lo hizo a través de MiTek, empresa propiedad de Berkshire Hathaway. Además, se alió al estudio de arquitectura neoyorkino Danny Forster. A partir de esta unión, confeccionarán una nueva forma de construir viviendas modulares, con lo cual el afamado inversor pretende revolucionar el sector inmobiliario.
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La pandemia del coronavirus afectó enormemente al sector de las casas prefabricadas modulares de construcción, que llevaba años de crecimiento sostenido. Empresas como Facebook, Amazon o Google han comenzado a hacer sus inversiones, a las que se suman las nuevas de Berkshire Hathaway, empresa que preside Warren Buffett.
Iniciativa Modular
MiTek, proveedor global de productos innovadores con base en la construcción de software, servicios y soluciones para la construcción de ingeniería, también propiedad de Berkshire Hathaway, firmó un acuerdo con el estudio de arquitectura Danny Forster, cuya sede está ubicada en New York, para inaugurar una compañía llamada “Iniciativa Modular”, y contribuirá a la demanda global de edificios más inteligentes, sostenibles y asequibles.
En el acuerdo, el estudio de arquitectura se encargará del diseño y el trabajo de investigación. En cuanto a MiTek, estará a cargo de la puesta en marcha de una plataforma de activación modular (MAP), cuyo motivo será simplificar la construcción de un edificio o casa prefabricada, incluso para aquellos que no tienen experiencia en el método de la construcción modular. El objetivo de esta asociación es brindar un software de diseño especializado, y también otorgar orientación práctica de un proyecto de principio a fin.
Ventajas de Iniciativa Modular para los constructores
“La construcción modular tiene ventajas claras, pero para un constructor comercial promedio, los riesgos son demasiados altos y la curva de aprendizaje es demasiado empinada. Nuestra plataforma de activación cambiará eso”, subrayó Danny Forster, director del estudio de arquitectura. Luego añadió que “esta voluntad de democratizar lo modular significará revolucionar la industria de la construcción”.
Iniciativa Modular busca dar una solución sencilla y rápida a los constructores interesados en las ventajas que ofrece la construcción modular. Las dos compañías explicaron que su MAP ayudará a proyectos de hostelería, sanidad, educación o residenciales. También será útil para la creación de viviendas asequibles.
“El país necesita desesperadamente viviendas, y esa es una necesidad que la construcción modular puede responder, y MiTek puede ayudar, colaborando con las autoridades municipales y los contratistas certificados por MWBE para conseguirlo hecho”, afirmó Todd Ullom, vicepresidente de Iniciativa Modular de MiTek.
Lo que buscan responder
La empresa tecnológica explicó en un comunicado que no sólo pretende ofrecer un sistema de construcción modular, también busca revolucionar el sector. La asociación se comprometió en transformar la metodología de la construcción modular en sí, cuestionando y mejorando el sistema. Además, busca responder preguntas como ¿Cómo pueden ser más fáciles de usar los documentos de fabricación? ¿Cómo puede la plomería ser más rápida? Y ¿Cómo puede ser más económico enviar los módulos?
Para dar respuestas a estas preguntas, MiTek creó un laboratorio modular para experimentar y mejorar los sistemas de fábrica que producen módulos prefabricados. El laboratorio reinventará el proceso de fabricación con el fin de que la construcción modular sea más confiable y asequible.
¿Quién es Warren Buffett?
Buffett es un inversor y empresario estadounidense, considerado uno de los más grandes inversores del mundo. Además de ser el mayor accionista, presidente y director ejecutivo de Berkshire Hathaway. En 2017 ocupó el tercer puesto en la lista de personas más ricas del mundo de la revista Forbes, por detrás de Bill Gates y del fundador de Amazon Jeff Bezos, con una fortuna estimada en los 87 mil millones de dólares.
Se lo conoce como el “Oráculo de Omaha”. Es adepto a la inversión en valor y lleva un estilo de vida austero, teniendo una enorme riqueza. En 2006 su sueldo anual fue de 100.000 dólares, cifra que se encuentra baja en comparación con otros altos ejecutivos de muchas compañías. Vive en la misma casa que compró en el centro de Omaha en 1958 por 31.500 dólares.
Buffett también es filántropo. EN 2006 anunció un plan para donar su fortuna. El 99% irá a la Fundación Bill y Melinda Gates. Por otro lado, en 2007 fue incluido en la revista Time entre las 100 personas más influyentes del mundo.
Los consejos de Warren Buffett
Sus consejos abarcan todo lo que tiene que ver con lo relacionado al mundo de las inversiones. Él sugiere “invertir en todo el mercado”, encontrar negocios a precios bajos y esperar que el mercado los revalorice. “Seguir un plan de largo plazo” es otro de sus consejos, que tiene que ver con que es ineficiente muchas veces un plan a corto plazo, comparado con uno de largo plazo, de esta forma, se puede invertir de una manera más tranquila, apuntando a obtener grandes rentabilidades a largo plazo. Él dice que hay que “prepararse para lo peor”, porque muchas veces el escenario es bursátil, aun cuando el presente sea favorable.
Además de pensar en un plan de inversiones a largo plazo, también deberían analizarse activos contra cíclicos que ayuden a amortiguar el impacto de una eventual crisis e incluso destinar una parte del portafolio a activos considerados “refugios de valor”, como el oro.
También, diversificando efectivamente, las probabilidades de perder una gran cantidad de dinero producto de una caída bursátil es menor, por lo que también hay que incluir activos de renta fija como los bonos corporativos para reducir la volatilidad y mantener una renta periódica.
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