Desde Oi Real Estate queremos contarte quién es el que debe ocuparse de la revisión del gas en un piso de alquiler. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
Al momento de pensar en la revisión del gas e inspección de la instalación en una vivienda de alquiler es habitual que nos surjan algunas dudas. Por ejemplo, las más comunes son ¿cuándo hay que realizarlas?, ¿cuál es el coste? Y principalmente, ¿quién debe ocuparse de este asunto?
En una casa de alquiler es fundamental que tengamos en cuenta todos los detalles desde el primer momento, de este modo, podremos evitar confusiones. Con respecto a la revisión del gas debemos saber que es uno de los fundamentales, y principalmente que debemos contar con la mayor cantidad de información que sea posible. En primer lugar, debemos tener en cuenta que existen dos apartados de gran importancia que debemos distinguir con respecto a revisiones: por un lado, la de los aparatos y por otro, la instalación de gas, se trata de dos términos diferentes y en los que se comprueban aspectos distintos.
¿Quién debe ocuparse de la revisión de los aparatos?
En la revisión o bien, el mantenimiento de la caldera, debe repasarse y verificar el buen funcionamiento de termos, calderas y calentadores. Excepto por el País Vasco, en donde es obligatorio realizar esta revisión de manera anual, en el resto de las Comunidades Autónomas, se debe realizar cada 2 años y siempre tiene que ser pasada por un técnico cualificado, puede ser de la propia marca o bien, independiente.
Sin embargo, debes tener cuidado, ya que hay especificaciones de gran importancia. Si tu caldera es superior a 70kW las revisiones deberán realizarse de manera anual. Por otra parte, deberás hacer la revisión cada 5 años si se trata de calentadores de más de 11 litros.
También resulta aconsejable que, si se cuenta con aparatos de aire acondicionado de hasta 12 kW se realice una revisión cada 4 años. Del mismo modo que sucede con las calderas o calentadores, por lo general es la propia marca la que brinda un servicio de mantenimiento y revisión.
Diferentes tipos de calderas
Lo que ocurre con diferentes tipos de calderas como, por ejemplo, las de gasóleo, pellet, entre otras, es diferente. En estos casos lo más aconsejable es que se realice de forma anual, aunque siempre será necesario consultar cuáles son las especificaciones del fabricante, del mismo modo que su manual de mantenimiento, para un uso adecuado.
Hacer una revisión periódica de la caldera es fundamental ya que nos permite prevenir y evitar cualquier tipo de averías y errores en el funcionamiento del mismo.
¿Cuánto cuesta la revisión de los aparatos?
En lo que respecta al valor de este tipo de revisiones, por lo general es libre y cada marca o compañía, establecen sus precios. Esto también incluye, en algunos casos, las reparaciones de averías o rotura de piezas. Es posible encontrar precios que van desde los 90€. No es necesario contratar la revisión de la caldera con la misma marca, es posible realizarla por medio de técnicos independientes, solo debes tener en cuenta que sean certificados.
¿En qué consiste la revisión del gas?
La revisión del gas se trata de realizar un reconocimiento de la instalación general del gas como puede ser, por ejemplo, el buen funcionamiento del contador, cuál es el estado de las tuberías, llaves, gomas, entre otros. La revisión del gas es de cumplimiento obligatorio y, excepto en País Vasco que se hacen cada cuatro años, en el resto de las comunidades deben pasarla cada cinco años. Del mismo modo que las revisiones de los aparatos, las del gas también deben ser realizadas por un técnico cualificado. Por lo general, lo más común es que la compañía que se encarga de suministrarlo, sea quien se contacte con el usuario para informar de la fecha de cumplimiento.
¿Cuánto cuesta la revisión del gas?
Con respecto al coste de la inspección de la instalación del gas, tenemos que dividirlo en dos conceptos diferentes. Por un lado, se cobran los gastos de gestión de la distribuidora que son fijos, se trata de 15,49 euros y es necesario pagarlos siempre. Por otra parte, si pasamos esta inspección con nuestra compañía suministradora, su valor se regula por la Comunidad Autónoma en la que se encuentre ubicada la vivienda. Si, por el contrario, hemos decidido realizar la revisión del gas con una empresa externa, el coste será el acordado por ambas partes.
Aviso de nuestra compañía suministradora
Se trata de un punto de gran importancia y principalmente, de seguridad, con respecto a la revisión del gas. Es muy habitual escuchar noticias vinculadas con fraudes, es por eso que, nunca se debe abrir la puerta a nadie que, sin previo aviso por parte de nuestra compañía suministradora, diga venir a pasar la revisión del gas. Por otra parte, y para evitar cualquier tipo de engaños, el pago de la inspección, nunca se debe abonar al técnico que acuda al domicilio. Será la compañía suministradora la que lo cobrará en la próxima factura. En el caso de que hayas contratado este servicio con un externo, también se realizará de la misma forma, será necesario que se contacte con la compañía suministradora para gestionar el pago de la revisión del gas.
¿Quién debe pagar la revisión del gas? ¿El inquilino o el propietario?
Si vives en un piso de alquiler, quién debe encargarse de los gastos de la revisión del gas es el propietario de la vivienda de alquiler. Será necesario que se asegure de que la inspección se realice en el plazo correspondiente y será su responsabilidad abonarla.
Tanto la inspección de la instalación del gas como la revisión de la caldera se encuentran vinculadas a la habitabilidad de la vivienda, es por este motivo que es el propietario de la vivienda de alquiler, quien debe ocuparse de las mismas.
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Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!
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