Es posible obtener una residencia legal en España si se invierte en la compra de inmuebles para promover los movimientos dentro del mercado inmobiliario nacional. Con esto, se puede disfrutar de los beneficios que se tienen al ser ciudadano español, lo que abre muchas puertas a nivel económico y social. En esta nota te contamos los detalles.
Hay distintas formas de obtener la residencia, pero en todas hay que hacer una inversión con un mínimo para que pueda comenzar a hacerse el proceso respectivo. Pero es importante saber que no hay que involucrar empresas ni terceras personas, ya que puede ser con alguna entidad directa dentro del Estado español.
En este artículo encontrarás:
Obtener una residencia en España mediante una inversión
La primera opción es invertir en la compra de inmuebles dentro del país y la totalidad del precio deberá ser de un mínimo de 500.000 euros. Según la ley pueden ser una o varias propiedades sin importar el tipo, es decir, residenciales o comerciales, sin influir su ubicación en del país.
Sin embargo, esta no es la única alternativa, ya que también se puede invertir el dinero, colocándolo dentro de una cuenta bancaria en el país. Pero en este caso, el mínimo requerido para considerar la residencia es de 1 millón de euros, ya que no se está obteniendo una propiedad.
Este tipo de visa para residencia por inversión es muy útil para personas que invierten en el país, pero no vivirán aquí más de 6 meses. Quiere decir que sirve como una opción cuando se necesite migrar, hacer turismo, realizar compras o hacer negocios en el país para un tiempo futuro.
Todo este proceso tiene un fundamento legal, ya que el propósito es que los extranjeros puedan ayudar a crecer y desarrollar más el mercado inmobiliario. Se promulgó la ley 14/2013 el 27 de septiembre del mismo año para así poder apoyar a los emprendedores y la internacionalización de los mismos.
A partir de esta ley se establecieron los beneficios de migración que tiene un extranjero al obtener una residencia por su inversión en el país. Y uno de estos tantos beneficios es la visa de residencia, la cual se solicita luego de que se realice la inversión por la persona.
La solicitud se realiza en el Consulado español que esté ubicado en el país de origen de la persona, incluyendo a la familia del inversor. Para renovar la visa cuando venza debe mantener la inversión, además de que se le da un período inicial de un año para el permiso.
Pasos adicionales para adquirir la residencia por inversión
Después de que se obtenga la visa, la persona puede solicitar la Residencia que le permita vivir y trabajar dentro del país durante 2 años. Sin embargo, como lo explicamos antes, es necesario que se mantenga la inversión para que la persona pueda optar por esta opción si lo necesita.
Tanto la visa como la residencia por inversión son entregadas al inversor, su cónyuge y a los hijos que sean menores de los 18 años. Si se quiere incluir a los hijos mayores de edad, estos deben ser solteros y deben demostrar que dependen económicamente del padre que está invirtiendo.
Hay muchas personas que solicitan la residencia mientras se encuentran dentro de España, lo que les permite evitar acudir al Consulado español en su país. Es útil para evitar que se solicite la visa, lo que reduce el tiempo de trámite, pero depende del tiempo de la inversión que realizaron.
Todo el proceso de compra del inmueble o inversión se tiene que hacer dentro de los 90 días que se les otorga a los turistas. Con esto y una buena asesoría, la persona podrá solicitar la residencia en poco tiempo y tener mucho más plazo para permanecer en el país.
Pero también hay otras opciones para obtener una residencia por inversión, como una inversión mínima de 2 millones de euros en títulos de deuda pública. A su vez está la inversión de 1 millón de euros en acciones de empresas españolas o los depósitos bancarios en entidades financieras del país.
También es posible con proyectos empresariales en el país que ayuden a crear puestos de trabajo y tengan impacto en el desarrollo de la zona. Por último, también es necesario que dicho proyecto permita tener un aporte en la innovación tecnológica y científica del país para considerarlo de interés general.
Diversas oportunidades para obtener una residencia en España
Si se trata de una persona que tiene origen en un país iberoamericano, puede solicitar la ciudadanía luego de haber adquirido la autorización de residencia. De igual forma, es necesario que ya haya permanecido dentro del país por un mínimo de 2 años para que pueda obtener este beneficio migratorio.
Entre los países que están dentro de esta categoría podemos encontrar a México, Chile, Argentina, Colombia, Brasil, Panamá, República Dominicana, Ecuador, Bolivia, Honduras y Venezuela. Por último, es necesario que los 2 años de residencia de la persona se hayan hecho de forma continua para que la solicitud se acepte.
Sin embargo, hay otros requisitos importantes aparte de invertir, como no ser ciudadano de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo o de Suiza. Tampoco debe ser familiar de personas que tengan la ciudadanía en estas regiones y países y donde se aplique el régimen comunitario de la zona.
La estadía en el país debe ser legal y sin antecedentes penales tanto en España como en el país de origen según las leyes españolas. Debe tener la entrada legal permitida en el territorio español y en todos los países o Estados que pertenecen y forman parte del Espacio Schengen.
Por último, debe tener los medios económicos para mantenerse a sí mismo y a sus familiares, tener un seguro público o privado y no estar enfermo de gravedad. Y si se trata de un viaje hecho por un programa de voluntariado, no se debe encontrar dentro del plazo de no retorno a España.
Te invitamos a dejar tus comentarios abajo y seguir nuestro blog Oi Real Estate. De igual forma, te dejamos la siguiente nota sobre las inversiones de inmuebles españoles:
En España es muy común que los estudiantes deban alquilar residencias para poder estar cerca de la institución donde estudian y no tener que viajar siempre. No sólo comparten pisos, sino también pueden alquilar viviendas comunes, pero en muchos casos han tenido dificultades para la devolución de fianza que han aportado.
Dentro de los contratos de alquiler, sin importar su tipo, esta es una característica muy importante que debe cumplirse en el aspecto legal del acuerdo. Sin embargo, hay una gran cantidad de propietarios que no quieren cumplirlo, lo que puede provocar gestiones judiciales que demuestren su incumplimiento con el contrato.
En este artículo encontrarás:
Tipos de alquileres y cómo funciona la devolución de fianza
La fianza de un alquiler es un pago como fondo que realiza el arrendado cuando contrata para los daños que puede hacer mientras está alquilado. Si hace daño a una propiedad, se descuenta para el arreglo y al acabar contrato, se devuelve la diferencia o totalidad si no hubo daños.
Antes de saber cuál es la base legal para defender la devolución de fianza de un alquiler, es importante conocer los tipos de contrato comunes. En estos alquileres no se tiene que compartir el mismo espacio con otras personas, como sucede en los alquileres de habitaciones en los pisos compartidos.
Alquiler tradicional
Es el tipo de alquiler donde se puede vivir todo el año, sin ninguna distinción de temporada o lapso estudiantil que pueda determinar la estadía. Sin embargo, el estudiante debe seguir pagando el alquiler cuando esté de vacaciones o tenga que regresar a su residencia permanente, para resguardar el contrato.
Es útil para los estudiantes que no quieren buscar un alquiler cada año y necesitan tener estabilidad de residencia mientras se forman a nivel académico. Puede ser más caro, pero según la Ley de Arrendamientos Urbanos sólo se necesita pagar 1 mes de fianza, de forma obligatoria y en metálico.
Alquiler por temporada
A diferencia del anterior y como su nombre lo indica, sólo se alquila en las temporadas de estudio y en vacaciones se termina el contrato. El estudiante tiene que buscar un nuevo alquiler cada vez que regresa a estudiar, pero no tiene que cubrir pagos cuando está fuera de temporada.
Es más económico, pero se deben pagar 2 meses de fianza y es necesario demostrar que la persona tiene una residencia permanente en otro lugar. No es igual a los alquileres turísticos, ya que también hay que aclarar cuál es la razón del alquiler y cuánto es el tiempo específico.
Todas las obligaciones legales de la fianza en los dos tipos de alquiler se reflejan en el artículo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En el artículo 36.5 se explica que las partes pueden llegar a acuerdos de garantías de distintos tipos, aparte del pago de la fianza correspondiente.
Problemas con la devolución de fianza y situación en comunidades autónomas
Muchos propietarios no quieren hacer la devolución de fianza o no la hacen completa porque dicen que deben dejar la propiedad como se encontraba antes. Se refieren a pintar de nuevo las paredes o trabajos que no arreglan un daño en particular, sino que quieren esconder que ha habido usos.
Sin embargo, el socio del despacho Fuentes Lojo Abogados, Alejandro Fuentes-Lojo explica que estas excusas son improcedentes al momento de devolver la fianza al estudiante. Explica que no se debe pretender dejar la vivienda como nueva, ya que está en estado de alquiler y sigue encontrándose en sus perfectas condiciones.
En el artículo 36.4 de la LAU se explica que el arrendatario debe devolver la fianza hasta máximo 1 mes luego de recibir las llaves. Si no lo hace, se sumará el 3% de interés al monto, lo que aplica para el año 2022 según los Presupuestos Generales del Estado.
La fianza sirve como garantía en caso de que el alquilado no pague los servicios o como explicamos anteriormente, cause algún daño en la propiedad. No cubre el pago de mensualidad, por lo que el estudian en este caso, debe seguir pagando normalmente las cuotas mensuales, teniendo la fianza cubierta.
Algunas comunidades autónomas solicitan a los arrendatarios que la fianza se deposite en una cuenta de la administración o ente encargado, sin devengo de interés. De igual forma depende de la comunidad autónoma en la que se haga el alquiler, por lo que hay que informarse antes para saber proceder.
El arrendador es el que debe retirar la fianza en caso de culminar contrato, con los documentos que verifican que hizo el depósito al inicio. En caso de que la administración o ente no devuelva la fianza en el plazo de 1 mes, también se aplica la suma del interés.
Consejos para alquiler y en caso de problemas con la fianza
Fuentes-Lojo aconseja a los estudiantes que realicen contratos de alquiler tradicionales a pesar de que estos impliquen pagar más dinero a nivel de la mensualidad. Este tipo de alquiler está protegido legalmente bajo el Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que puede gestionarse con mayor seguridad.
Por su parte, el abogado especializado en derecho inmobiliario, Daniel Loscertales aconseja que los estudiantes busquen alquileres de temporada, por los posibles cambios del arrendador. Así el propietario debe avisar con 30 días de antelación que va a rescindir del contrato para dar tiempo al alquilado a buscar otras opciones.
En caso de que un propietario no quiera devolver la fianza, se aconseja que se acuda a las autoridades competentes para realizar el proceso judicial. Sin embargo, hay que tener mucha paciencia porque se estima que esta gestión pueda durar meses e incluso años para que pueda resolverse por completo.
Debido a esto también se aconseja que, si el monto es menor o igual a 6.000 euros, se proceda al juicio verbal para su solución. Con este se gasta menos dinero y dura mucho menos que un juicio tradicional, beneficiando a ambas partes para que reciban las porciones que corresponden.
Ahora ya sabes los aspectos principales de fianzas de alquiler para estudiantes. Te invitamos a leer el siguiente post.
La Visa Oro o Residencia por Inversión es una autorización que permite a los extranjeros residir en España. Presenta una nueva oportunidad para aumentar las inversiones en nuestro país. Sin duda, es la mejor posibilidad de vivir legalmente en esta nación. Si te interesa saber acerca de esta Visa, no dudes en leer el siguiente artículo.
En este artículo encontrarás:
¿Qué es la Visa oro?
En primer lugar, debemos dejar en claro qué es la Golden Visa. Se trata de un permiso de residencia que surgió en el año 2013, por medio de la Ley 14/2013 . Esta ley es un gran apoyo para aquellos emprendedores extranjeros que deseen realzar una inversión. Fue elaborada justamente, con el objetivo de atraer las inversiones a España. De este modo, se podrá obtener la residencia para sí y sus familiares, es decir cónyuges e hijos menores, y sin que los inversores se encuentren obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para lograr renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión.
Entre sus requisitos principales se encuentra que la o el aplicante no debe residir en un Estado miembro de la Unión Europea y el sujeto pasivo acreditado que responde a motivos económicos válidos.
Para lograr ser candidato a este permiso, uno de los requisitos fundamentales es realizar una inversión en una propiedad o bien inmueble de 500.000 euros. Por otro lado, otros requisitos son no contar con antecedentes penales y, en caso de querer migrar con familiares, demostrar el vínculo entre las y los solicitantes.
Una vez que se haya cumplido con el monto de la inversión, el resto resulta bastante simple. Lo más aconsejable es tener en cuenta que actualmente, con la pandemia, los consulados se encuentran brindando citas de forma algo más lenta. Lo más complicado puede ser lograr reunir todos los documentos necesarios y tramitar la legalización de los mismos, lo que variará según cada país.
En algunos casos se ha requerido tener un contacto directo con los consulados, esto es así para conseguir acelerar los procesos o bien, obtener información de primera mano. No obstante, en la mayoría de los casos, es suficiente con estar al tanto de los trámites y darles seguimiento puntual a las acciones administrativas.
¿Cuáles son los beneficios de la Visa Oro en España?
La Visa Oro califica como la mejor residencia que puede conseguir un extranjero en España. Además, cuenta con muchos beneficios:
–Permite ausentarse de España por períodos largos. Esto, sin perder la residencia.
–Autoriza a que los familiares del inversor lo acompañen desde un principio.
–Podrá entrar y salir de Europa cuantas veces quiera, sin tener que estar sometido a trámites ante distintos Consulados y Embajadas.
–Habilita la compañía de los hijos mayores de 18 años. Esto mientras dependan económicamente del familiar. También, se tendrá en cuenta que no hayan constituido su propia unidad familiar.
–Con la Visa Oro, los padres (incluso menores de 65 años) pueden obtener una residencia como acompañantes. Esto puede hacerse desde un inicio, no será necesario esperar 5 años.
–Es el único permiso de residencia que aporta la oportunidad de vivir dos años iniciales en España a su portador.
–Obtención de la nacionalidad española por residencia. Una persona que cuente con un permiso como la Visa Oro podrá optar por la nacionalidad debido a que ha estado en situación de residencia.
-Incluye permiso de trabajo para el inversor y sus familiares. Él y sus familiares en edad laboral podrán trabajar sin necesidad de un empresario que lo patrocine.
–La duración es superior a otro tipo de autorizaciones de residencia. La autorización inicial de residencia tendrá una duración de 2 años. Luego, podrá solicitar la renovación de la autorización de residencia por períodos sucesivos de 5 años.
¿Cuáles son los requisitos para obtener la Visa Oro en España?
La inversión de capital es el requisito más importante, pero también, existen otros que deben acatarse. Los requisitos para obtener la Visa Oro son los siguientes:
-Debes ser mayor de edad (+18).
–No debes pertenecer a la Unión Europea.
–No puedes tener antecedentes penales en los últimos 5 años. Ya sea en España o fuera del país.
–No se le debe haber negado nunca la entrada a ninguno de los países pertenecientes al tratado “Schengen” . Tampoco, a ningún país con acuerdo válido con España.
–Nunca debes haber entrado de manera ilegal en España.
–Debes tener acceso al seguro médico privado o público para cubrir su estancia.
–Debes demostrar la posesión de medios económicos suficientes para el mantenimiento tanto del inversor como de su familia.
–Realizar la inversión en cuestión (ya sea de 500.000€, 1M€ o 2M€, según la vía que se elija) y aportar el documento correspondiente que lo demuestre.
Inversión significativa de capital
El requisito más importante está vinculado a realizar una inversión significativa de capital. Hay seis maneras diferentes de hacerlo: la inversión inmobiliaria, la inversión mobiliaria (incluye 4 supuestos) y, por último, invertir en un proyecto empresarial de interés general.
Inversión inmobiliaria
El solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble. Esta certificación incluirá el importe de la adquisición. De lo contrario, se deberá acreditar mediante la aportación de la escritura pública correspondiente.
Sobre este tipo de inversión, se debe tener en cuenta lo siguiente:
1-Valor del inmueble más impuestos.
2- Uno o más inmuebles.
3- Adquisición inmobiliaria Pro Indiviso.
4- La inversión mínima deberá estar libre de carga o gravámen.
¿Cómo puedo acreditar la titularidad de la vivienda?
Existen diferentes opciones para poder acreditar la titularidad de la vivienda
En primer lugar por lo general al momento en que ya hayamos adquirido ese bien inmueble, lo que se aporta para conseguir acreditar esa inversión, es la escritura de esa compraventa o de esa vivienda. Por otro lado, también aportaríamos el certificado del registro de la propiedad.
Debes tener en cuenta queno puede tener un tiempo mayor a 90 días, es decir, no debe haber sido expedido más allá de los 90 días previos. Con ese certificado se logrará verificar que usted es el titular de ese bien inmueble y de que se encuentra libre de carga.
Por otro lado, la segunda opción, en caso de que usted haya realizado la compra recientemente puede que no tenga el certificado del registro de la propiedad. La solución es que usted aporte lo que es el resguardo de la solicitud de ese asiento en el propio Registro de la Propiedad. Del mismo modo que es el impuesto ya liquidado de transmisiones patrimoniales y acto jurídico documentado.
El equipo de Oi REALTOR puede ayudarte
Contestaremos a todas tus preguntas sobre como obtener la residencia española. También, te pondremos en contacto con un especialista. De esta manera, podremos ayudarte a encontrar la mejor solución para obtener rápidamente la nacionalidad española por residencia.
Los inversores inmobiliarios extranjeros pueden obtener el permiso de residencia española mediante la compra de una o varias viviendas. El requisito es que el importe sea igual o superior a 500 000 €. El permiso de residencia española Visa Oro permitirá al inversor extranjero residir en España. Además, podrá desplazarse por toda Europa promoviendo así el mercado inmobiliario español.
Para la compra de vivienda, tan solo es necesario contar con el NIE. No es obligatorio poseer una cuenta bancaria en España, aunque sí es recomendable.
Si tienes dudas al respecto, en Oi RealEstate respondemos a todas tus preguntas.
Inversión mobiliaria
Este tipo de inversión abarca cuatro supuestos diferentes. Todos ellos tienen un punto en común para obtener la Visa Oro, el solicitante deberá acreditar haber invertido en la cantidad mínima requerida. Esto en un período no superior a un año de la presentación de la solicitud.
1. Un millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad real de negocio
La forma de acreditación de estas acciones variará dependiendo de si estas son cotizadas o no.
No cotizadas: se presentará el ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad.
Cotizadas: se presentará un certificado del intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España. En él debe constar que el interesado ha efectuado la inversión a efectos de esta norma.
2. Un millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España
3. Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas
Esta inversión podrá ser acreditada a través de la presentación de un certificado de la entidad financiera. En él debe corroborarse que el solicitante es el titular único del depósito bancario.
4. Dos millones de euros en títulos de deuda pública española.
Deberá presentarse un certificado de la entidad financiera o del Banco de España. En él debe indicarse que el solicitante es el único titular de la inversión para un periodo de 5 años o más.
Inversión empresarial
En este caso no se establece un importe mínimo. No obstante, se plantean ciertos criterios para considerar que es una inversión válida a efectos de obtener la Visa Oro. El proyecto empresarial deberá ser considerado de interés general, para lo cual se evaluará el cumplimiento de las siguientes condiciones:
–Creación de puestos de trabajo.
–Realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad.
–Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
¿Cómo tramitar la Golden Visa en España?
Para solicitar la Visa Oro debemos seguir un procedimiento. Dependiendo de si usted se encuentra en España o fuera del país, el procedimiento tendrá una o dos fases.
Las fases del procedimiento son: solicitud del visado ysolicitud de la autorización.
Solicitud del visado
Si se encuentra fuera de España y por su nacionalidad necesita de un visado Schengen para entrar a cualquiera de los países que forman parte de este territorio, deberá obtenerlo previamente ante el Consulado o la Embajada de España en donde resida legalmente.
Si usted se encuentra fuera de España, pero no necesita un visado Schengen para acceder a España, es conveniente que venga al país e inicie el trámite de la solicitud de la autorización.
Solicitud de la autorización
La autorización de la residencia por inversión en España se solicita ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) y la concesión le corresponde a la Dirección General de Migraciones.
¿Qué documentos debo presentar para obtener la Visa Oro España?
1. Impreso de solicitud del visado de residencia en modelo oficial, por duplicado y debidamente cumplimentado por el solicitante.
2. Documento de identidad en regla (fotocopia de todas las hojas del pasaporte, que debe tener al menos un año de validez, acompañado de su correspondiente traducción jurada al español).
3. Original y copia de la póliza del seguro médico obligatorio.
4. Certificado de carecer de antecedentes penales en los últimos cinco años. Deberá obtenerse en los organismos competentes de cada uno de los países donde el solicitante haya residido durante los últimos cinco años y será necesario presentar traducción oficial.
5. Extracto bancario que demuestre la tenencia de fondos suficientes para el mantenimiento del solicitante (y de su familia, si procede) en España.
6. Certificado matrimonial, de registro de pareja y/o de nacimiento de los hijos, en caso de que se solicite simultáneamente la extensión del visado a dichos familiares. En el caso de hijos y progenitores dependientes, certificado oficial que acredite la dependencia. Estos documentos deberán ir acompañados de su correspondiente traducción jurada.
7. Documentos que acrediten las inversiones realizadas:
– Si es una vivienda, copia de las escrituras.
– Acciones no cotizadas y patrimonio: declaración de inversión presentada en el Registro de Inversiones del Ministerio de Economía.
– Acciones cotizadas: documento de un intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o en el Banco de España.
– Fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España: certificado de la sociedad gestora del fondo, constituida en España, debidamente registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
– Deuda pública española: certificado de la entidad financiera o del Banco de España que indique que el solicitante ha sido el único propietario de los títulos durante un periodo no inferior a cinco años.
– Depósitos bancarios: certificado de las entidades que demuestre que el solicitante es el único propietario de los mismos.
– Proyecto empresarial en España: informe favorable realizado por la Oficina Económica y Comercial de la demarcación geográfica donde vaya a solicitarse el visado. El informe debe acreditar que el proyecto tiene implicaciones de interés general.
¿Qué es un proyecto de interés general?
Al momento de desarrollar un proyecto que te permita Invertir para vivir en España de manera legal es necesario tener en cuenta los siguientes puntos.
Que suponga la creación de puestos de trabajo.
Una inversión con impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
Que suponga una aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
Dónde se puede solicitar el informe de interés general
Para los visados, el informe de interés general tiene que solicitarse antes de la solicitud del visado en la Oficina Económica y Comercial de España del ámbito de la demarcación geográfica donde se solicite el visado. Por otro lado, para las autorizaciones de residencia, el informe de interés general debe solicitarse previo a la solicitud de la autorización de residencia en la Dirección General de Comercio e Inversiones.
Documentación necesaria para el informe
Para obtener el informe de interés general debemos presentar: el plan de negocios del proyecto, el perfil profesional del inversor, la actividad a desarrollar, el número de puestos de trabajo que se crearán, características y cualificación requerida de cada uno de ellos, en qué lugar se desarrollará el proyecto, es decir, la zona geográfica. Por último, cuánto supone la inversión y procedencia de la misma.
Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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Hace más de un año, el mundo se vio inmerso en una pandemia que ha modificado muchos de los hábitos compartidos por todos. Ante el avance del Covid-19, los países han tenido que tomar diversas medidas para evitar su propagación. Una de ellas tiene que ver con el control de ingresos de turistas. En esta nota encuentra todos los requisitos para ingresar a España y así evitar cualquier tipo de contratiempo.
Si estás pensando en visitar España durante este verano asegúrate de cumplir con la documentación necesaria y así disfrutar de uno de los países más atractivos del mundo.
En este artículo encontrarás:
Volver a la normalidad
A medida que los diferentes países atraviesan de la segunda y tercera ola del virus del Covid-19, siguen surgiendo medidas que permitan volver a la normalidad lo antes posibles. Con el avance paulatino de la inmunización de la población, una de las actividades que busca una regulación rápida, por diferentes caudas, es el turismo.
En este sentido, Europa se encuentra ingresando en la temporada de verano y, por lo tanto, ante un aumento en la demanda de turistas de vacacionar en el continente. España, en particular, es un país que cada año espera un gran número de visitantes extranjeros.
Cada país administra el ingreso turístico mediante protocolos y requisitos diferentes. En el caso español, los requisitos para viajar a España van a depender de:
a) Los motivos por los cuales se decida viajar, si es por placer o por algún propósito en especial y esencial. b) Cuál es el país de origen. Los requisitos varían si el turista pertenece a la Unión Europeo o no. c) La situación del de vacunación de quién vista el país.
Desde el primero de julio de 2021 fue aprobado el uso de Certificado de Covid Digital para aquellos viajes que se realicen dentro de la Unión Europa y que en España ya se están emitiendo
En esta nota te detallamos cuáles son los requisitos para viajar a España.
Requisitos para viajar a España
Según como lo establece la página web del Ministerio, de Asunto Exteriores Unión Europea y Cooperación
Par poder ingresar al país es necesaria la posesión de documento o pasaporte en vigencia válido para viajes.
Este tipo de documentación debe tener una validez posterior a la salida prevista del territorio de tres meses. Además, debe haber sido emitido dentro de los diez años anteriores.
Quienes sean ciudadanos de cualquiera de los países de Estado de la Unión Europea, Suiza, Noruega, Islandia y Liechtenstein solo precisan para el ingreso el DNI o pasaporte. o el pasaporte en vigor. En caso de viajar con niños menores de edad, el mismo debe asistir al viaje con DNI y permiso de salida emitido por sus padres.
Otro de los requisitos para viajar a España es tener a disposición una visa válida y en vigor
Esta documentación es para los nacionales de países terceros que se encuentran incluidos en el listado de países obligados de visados para cruzar fronteras exteriores. Esto es necesario, en cada caso en no se posea un permiso de residencia de larga duración.
Los pasajeros con permisos de residencia podrán circular durante 90 días como máximo, dentro de un periodo de 180 días, por el territorio de los demás Estados Schengen. Simplemente, deben contar con la documentación vigente (DNI o pasaporte), la justificación y las condiciones de su estadía, como también un monto económico que permita sostenibilidad durante los días de viaje.
Además, deben acreditar que no suponen un peligro para la salud pública, el orden de lo público, etc. Por último, se le exigirá al viajero que no forma parte de ninguna lista en su país de origen de personas no admisibles.
En determinados casos, las autoridades de frontera podrán exigir la presentación de alguno de los siguientes documentos, según lo motivos del viaje.
Viajes de carácter turístico o privado
a) Acreditación del hospedaje o carta de invitación en caso de alojarse en casa de un particular. La misma, de ser expedida por la Comisaría de Policía al lugar de residencia de la persona residente.
La carta de invitación no suple ninguno de los otros requisitos para viajar a España.
b) Certificación del itinerario de todo el viaje de manera organizada.
c) Billete de vuelta o circuito turístico.
d) Acreditación de medios económicos suficientes mediante lo dispuesto en la Orden PRE/1282/200. Se pide acreditar un 10% diario en relación al salario mínimo interprofesional bruto fijado en 950 euros.
Viajes de carácter profesional, político, científico, deportivo o religioso, etc.
a) Invitación de la empresa o institución correspondiente que acredite la participación en reuniones, convenciones, etc. La invitación de una empresa o de una autoridad para participar en reuniones, convenciones, etc., con motivo comercial, industrial, etc.
b) Documentación que certifique la existencia de vinculo profesional y de relaciones comerciales, industriales, etc.
c) Credenciales que permitan el acceso a ferias, congresos, convenciones, etc.
d) Expediente de invitación, tarjeta de entrada, reserva o programas con el nombre de la institución o empresa que invita. Además, la duración de la estancia o cualquier otro certificado que justifique el propósito de la visita.
Viajes de estudios u otro tipo de formación.
1. Documento de matrícula de un centro de enseñanza para participar en cursos teóricos y prácticos de formación.
2. Certificados relativos a los cursos seguidos.
Documentación sanitaria
Además, de la documentación anteriormente mencionada, es necesario contar con la siguiente documentación sanitaria
Viajes dentro de la Unión Europea (UE)
Ciudadanos que forman parte de algunos de los estados que integran la UE pueden movilizarse por todo el territorio con los mismos requisitos. Para garantizar la movilidad poblacional interna, Bruselas llevo adelante la creación de Certificado Digital Covid. Esta constancia permite la demostración de que el pasajero cumple con las condiciones necesarias para el ingreso a otro estado:
Encontrarse totalmente vacunado, como mínimo 14 días antes del ingreso.
Haberse recuperado en un lapso de tres meses de recuperado de COVID-19 o tener una prueba de diagnóstico negativa (PCR o antígeno), obtenida unas 48 hs. antes del ingreso.
En algunos casos, de acuerdo a la situación situación epidemiológica, viajeros que provengan de países marcados en verde en el sistema de semáforos no necesitarán ninguno de los requisitos anteriores
Viajes desde países extracomunitarios: requisitos para viajar a España a vacacionar
En estas situaciones, las personas que provengan de países extracomunitarios, y que deseen viajar a España por cuestiones vacacionales deberán presentas certificado de vacunación. Aquellos que no dispongan de inmunidad no podrán ingresar a territorio español, aun teniendo prueba de diagnóstico negativa.
Ciudadanos autorizados para viajar sin restricciones
Existe una lista de países cuyos ciudadanos puede movilizarse por el territorio español sin ser sometidos a las restricciones temporales de viajes no esenciales. Los motivos: su buen control del virus del Covid-19.
Hablamos de Albania, Australia, Corea del Sur, Estados Unidos, Israel, Japón, Líbano, Nueva Zelanda, Macedonia del Norte, Ruanda, Serbia, Singapur, Tailandia, Taiwán, China y las regiones administrativas especiales de Hong Kong y Macao (sujeto al principio de reciprocidad).
Si estás pensando en vacacionar o viajar por cualquier motivo a España, considera cada uno de estos requisitos. Esperamos que esta nota te haya sido de mucha utilidad y si tienes algún comentario para hacernos, puedes dejarlo en la casilla, debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!
Te recomendamos la siguiente nota para que elijas pasar el verano en las mejores playas españolas y otras atracciones del país.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
El año pasado, España otorgó más de ocho mil Golden visas (o Visa Dorada) a extranjeros no comunitarios. De ellas, 681 corresponden a la categoría de inversión inmobiliaria. Esto significa que uno de cada dos compradores de viviendas lujos obtuvo su permiso de residencia.
Según el artículo 63 de la Ley 14/2013, “los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia para inversores”.
En el año 2019 España batió su séptimo récord consecutivo. Proporcionó un total de 8061 visados, según la respuesta parlamentaria dada por el Gobierno al diputado de Bildu Jon Iñarritu. Esto supone un aumento del 22,6% respecto del año 2018.
Golden Visa por inversión inmobiliaria
Excluidas las causas de reagrupamiento familiar o de traslado empresarial, el motivo más común de concesión de la Visa Dorada fue la compra de una casa valorada en más de quinientos mil euros. Seiscientos ochenta y un extranjeros obtuvieron el año pasado un visado dorado en España por motivo de inversión inmobiliaria. Esto representa el número más alto desde el año 2014.
Requisitos generales para obtenerla
Para poder obtener una Visa dorada por inversión inmobiliaria, el interesado debe comprar una propiedad valuada en más de quinientos mil euros. O bien, puede adquirir varias propiedades que, sumados sus valores, resulten en un monto superior al mencionado. Además, se debe acreditar que se poseen medios económicos suficientes para subsistir. Esto implica un ingreso de 2130 euros mensuales para el solicitante y 532 euros adicionales por cada familiar.
Uno de cada dos inversores obtuvo su Visa dorada en el 2019
Según los datos del Colegio de Registradores, en el 2019 los extranjeros compraron 3858 viviendas en España, tasadas en más de medio millón de euros. De ellas, 1393 operaciones fueron llevadas a cabo por ciudadanos no comunitarios. Se podría concluir en la siguiente aproximación: el 48,9% de los compradores de viviendas de lujo, obtuvieron una Golden Visa. O, lo que es lo mismo, casi uno de cada dos inversores obtuvo la visa de residencia en España.
Situación actual
Sin embargo, el coronavirus también ha influido sobre el sector inmobiliario en general. El número de Golden Visas otorgadas en el 2020 no es la excepción. Según datos del Ministerio de Exteriores facilitados al portal inmobiliario idealista, en España se habían otorgado 113 visados hasta el día 31 de mayo. Esto demuestra una caída en la cantidad de nuevas Visas, ya que en el mismo período del año 2019 se habían concedido 285.
Pese a todos estos datos, la inversión inmobiliaria sigue siendo una opción viable para la obtención del permiso de residencia en España. Para ello, es importante estar bien asesorado. Por eso, en Oi Realtor te brindamos toda la información necesaria para que conozcas el marco legal. De esta manera, te asegurarás la efectividad de la inversión.
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