Para la gran mayoría de los humanos viajar es una experiencia única, se trata de un destino cerca, lejano o por un periodo corto o largo. Viajar siempre suena divertido. No obstante, también implica una organización previa para considerar una serie de cuestiones. Sobre todo, si se trata del primer viaje al exterior.
Si te encuentras en esta situación, estás en el post correcto. Aquí, te presentamos algunas de las recomendaciones más importantes a considerar si decides emprender un viaje por primera vez y reducir al minimo los posibles riesgos.
Sigue leyendo.
En este artículo encontrarás:
Recomendaciones para que tu primer viaje al exterior sea perfecto
¿Estás planificando tu primer viaje por fuera de tu país? ¿Sientes que no sabes por donde comenzar a armarlo? ¿Tienes incertidumbre sobe la documentación necesarias para ingresar?
No te preocupes, sabemos lo que significa este tipo de experiencias. Visitar nuevos sitios, nuevos paisajes, nuevas personas, probar nuevos platos, vivir nuevas tradiciones. Por ello, a continuación te exponemos algunas de las recomendaciones que consideramos de vital importancia tenerlas en cuenta si estas decidido a emprender tu primer viaje al exterior.
En primer lugar: recopila toda la información necesaria
Cuando se trata del primer viaje, la primera recomendación es estar bien informado sobre el destino que se ha elegido para visitar. Algunas acciones pueden ser: guías online, páginas oficiales, blog que escriban sobre destinos para visitas. Además, otra manera de conocer de antemano el destino elegido es marcar mapas del lugar los principales atractivos para poder tener presente que actividades llevar a cabo una vez allí.
Lo importante en esta recomendación es tener la información necesaria que cada uno necesita para poder estar de manera cómoda en un país ajeno.
Realiza un presupuesto tentativo del viaje
Viajar significa invertir una gran suma de dinero para unos pocos días. Sin dudas, es una de las inversiones más placenteras ya que se trata de días de descanso para conocer nuevos destinos. Por ello, te recomendamos que realices un presupuesto con la suma de dinero que puede gastar durante todo el viaje.
Muchos viajeros recomiendan determinar la cantidad de dinero ideal a gastar y lo que se desea ahorrar. El importe destinado al viaje se divide por la cantidad de días en el destino para saber cuánto se dispone por persona.
A ello, puedes sumarle conocer el valor del trasporte público, los costes de la comida en supermercados y en restaurantes. Todo ello para tener, más o menos, presente que te costará salir de casa.
Verifica la vigencia del pasaporte aunque sea tu primer viaje al exterior
Al tratarse del primer viaje al exterior, es muy probable que el pasaporte esté recién emitido. Sin embargo, nunca está de más verificar su validez si se ha realizado el documento hace un tiempo atrás.
En estos casos, es importante saber la fecha de su vencimiento. Ya que muchos países, no todos, exigen que el pasaporte tenga una validez mínima de seis meses una vez ingresado al país de destino.
Guarda bien la documentación y haz una copia de cada uno de los documentos importantes
Si bien aún existe algunos que otros países en los cuales en los cuales se puede ingresar solo con el documento de identidad dependiente la nacionalidad, el pasaporte lo es todo.
Por lo tanto, se convierte en la única documentación válida para transitar de manera segura y tranquila por cualquier parte del mundo. Muchas veces, en caso de perderlo puede significar que el viaje se ha terminado.
En este sentido, una de las mayores recomendaciones es cuidar de manera total el pasaporte. En consecuencia, para poder evitar pérdidas y así problemas, la otra recomendación es tener una copia de este documento para no tener que circular con el original.
Además, otra opción es tener un backup en el mail para tener en el móvil a mano.
No des por sentado que todo funciona como en tu país
Al salir del país donde uno vive hay varias cosas que pueden cambiar. En este sentido, existen muchas costumbres que pueden ser normales donde uno vive y no por ello se deben replicar en el exterior.
Por lo tanto, es importante considerar si es posible consumir agua de grifo, verduras crudas, las costumbres culturales de cada destino, el modo en que se relacionaban los ciudadanos. Y, en este caso, como se vinculan con los extranjeros.
Esta recomendación es simple y es cuestión de tener presente cómo funcionan las cosas en el país de destino. Es una manera simple de evitar disgustos o malos momentos
Verificar los requisitos de cada lugar
Con un nuevo año transitando, los requisitos para ingresar a ciertos países se han visto modificados. Por lo tanto, es de suma y vital importancia tener toda la información precisa de que se necesita para ingresar.
En algunos casos se necesitará tramitar algún tipo de visado o permiso para permanecer en el país de destino por determinado tiempo. Algunos otros pedirán las vacunas pertinentes en relación al Covid-19. En otros casos pasaje de vuelta, factura de reserva de hospedaje y una solvencia económica.
Esta recomendación es de las más importantes a considerar, ya que muchas personas viajan teniendo en cuenta experiencias ajenas. Y, en muchos casos, las sorpresas fueron grandes. Por ello, te recomendamos que averigües cada uno de los requisitos para ingresar al país que decidiste visitar.
Sobre todo, si se trata de tu primer viaje al exterior.
Hasta aquí te hemos presentado algunas recomendaciones para que tu primer viaje al exterior sea perfecto. Una guía ideal y completa para saber que necesitas para salir de tu país y conocer el continente europeo.
Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
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Desde el comienzo del nuevo año, se han modificado ciertos requisitos para ingresar a Europa. Estas modificaciones aplican para aquellos viajeros que se encuentran exentos de la obligación de obtener un visado.
Por lo tanto, si estás pensando o planificando un viaje a cualquier país europeo debes conocer la documentación necesaria para poder ingresar. Es decir, sobre la nueva visa ETIAS. De esta manera, se pueden evitar cualquier tipo de inconvenientes en migraciones.
Toda la información presentada a lo largo del artículo se basa en cada uno de los requisitos necesarios para viajar al continente europeo se base en el Espacio Schengen y cada uno de los países que lo integra.
Sigue leyendo y entérate todo al respecto.
En este artículo encontrarás:
¿Cuáles son los países que conforman el Espacio Schengen?
Para poder conocer bien acerca de cada uno de los requisitos para ingresar a Europa es importante saber de que se trata el Espacio Schengen y cuáles son los países que lo integran.
Hablamos de un espacio que, a diferencia de la Unión Europea, funciona como tratado de libre frontera. Esto significa que es posible viajar entre los países que lo componen sin tener que disponer de un visado ni someterse a controles aduaneros. Esto quiere decir que, al ingresar a un país del Espacio no será necesario pasar por migraciones cuando se recorrer cada uno de ellos.
Si se desea viajar por estos países en figura de turista será posible permanecen en ellos por un periodo de 90 días cada 180 días. Algo tener en cuenta es que se cuenta en su totalidad en relación al Espacio, no país por país.
En los casos en lo que se planifica viajar durante más tiempo y recorrer más lugares, lo que se estila hacer es salir a un país que no forma parte del convenio y volver a entrar. Para ello será necesario calcular los días y de esta manera organizar mejore el viaje.
Otra dato importante a tener presente es que el Reino Unido no forma parte de este tratado. Por lo tanto, es posible que se pueda estirar la permanencia por más tiempo sin la necesidad de tener un visado. Todo dependerá del país de referencia.
Los países que integran el Espacio Schengen son los siguientes:
Requisitos para ingresar a Europa
Si bien algunos residentes de algunos países no necesitan tramitar una visa para ingresar a Europa, si deben cumplir con determinados más requisitos. Por lo tanto, es importante tener presente cuales son ya que son obligatorios para todas las personas que deseen ingresar y pueden ser solicitados por migraciones en cualquier momento de la estadía en el país visitante.
Este punto es de real importancia tenerlo presente ya que muchas personas se confían por tener historias de viajantes conocidos que ingresaron sin que le exigirán documentación alguna. El ingreso es para todas las personas una cosa diferente por lo tanto no se recomienda correr riesgos.
A continuación, cada uno de los requisitos para ingresar a Europa, a los países que forman parte del Espacio Schengen.
Para ingresar a Europa es necesario disponer de pasaporte vigente
El principal requisito para ingresar a Europa es tener en vigencia el pasaporte del país de residencia. La validez mínima de esta documentación debe ser de tres meses posteriores a la fecha de salida del país visitante.
Además, debe haber sido emitido dentro de los diez años anteriores.
Demostrar solvencia económica
Para poder ingresar a cualquiera de los países que forman parte del Espacio Schengen se solicita una suma de 65 euros por días para permanecer como turista.
Lo importante de este punto es que no es obligatorio que deba ser en efectivo. E posible poder demostrar tal suma de dinero a través de tarjetas de crédito o débito, cuentas bancarias y los cheques bancarios.
Reservas de alojamiento o invitación de hospedaje
Si se piensa en un viaje seguro y organizado, es vital tener planificado de antemano el lugar en el cual se transitará el tiempo en el país visitante. Es decir, demostrar la reserva del alojamiento en el cual el turista se quedará.
Y, para los casos en los cuales se alojara en la casa o apartamento de algún conocido, será necesario presentar una carta de invitación. Con ella, es posible justificar que durante el periodo de visita los gastos del viajante estarán a cargo del r ciudadano o residente local.
Pasaje ida y vuelta: requisito fundamental para ingresar a Europa
Otro de los requisitos fundamentales para ingresar a Europa es tener consigo un pasaje que acredite la salida del país dentro del tiempo validado por el convenio. Es decir, los 90 días. Por lo tanto, al momento de adquirir el pasaje de avión es de vital importancia comprar uno ida y vuelta.
El boleto puede ser al país de origen o a cualquier otro país que no forme parte del Espacio Schengen. Lo que en este requisito interesa es que se acredite de manera formal y documentada que se saldrá del país visitante.
Un seguro médico en vigencia
Este requisito es obligatorio, necesario y debe cubrir una suma mínima de 30mil euros. Muchos suelen viajar sin esta exigencia. Lo cierto es que siempre, si se desea un viaje seguro, se recomienda disponerlo y tenerlo al día.
Son dos motivos fundamentales que lo hacen vital. Por un lado, si lo solicitan al ingreso es probable que puedan denegar el acceso al país. Y por el otro, si algo llega a suceder durante el viaje el coste de atención médica es altísimo Por lo tanto, es una manera precavida de ahórrate dinero.
Hasta aquí te hemos contado todo acerca de los requisitos para ingresar a Europa. Una guía ideal y completa para saber que documentación se requiere para visitar el territorio español.
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España siempre fue un destino atractivo para muchos extranjeros como lugar de residencia. Con la llegada del Covid-19 ha aumentado el interés de muchos argentinos por emigrar a territorio europeo. En esta nota te contamos como realizar el alquiler de un piso en España desde Argentina.
En la actualidad, muchos agentes en el mercado inmobiliario cumplen servicios destinados a facilitar el alquiler de un piso en España desde diferentes partes del mundo. Como, por ejemplo, ciudadanos argentinos con interés de cambiar su lugar donde habitar su vida diaria. Los motivos difieren según las expectativas de cada persona. Las más conocidas o recurridas son: estudiar, trabajar o simplemente viajar.
En consecuencia, varias agencias inmobiliarias españolas encontraron una manera de resolver, a distancia, un problema que surge cada vez que una persona decide mudarse a otra localidad. Entre ellos, el alquiler de una vivienda. Si estás pensando en residir en España estás en el lugar correcto porque ahora puedes gestionar todo a la distancia sin tener que preocuparte por tu próxima vivienda.
Cambiar de país de residencia y llegar a destino con todo resuelto, hoy en día ya no es un imposible. Esto se debe a que agencias inmobiliarias gestionan el alquiler de un piso en España desde Argentina y desde cualquier parte del mundo.
Una de los principales resultados que dio la llegada de la pandemia a principios del 2020 fue que el sector inmobiliario comience a buscar alternativas que permitan llegar a un contrato de alquiler a la distancia. El proceso de arrendamiento, casi por completo, se realiza de manera digital y remota. Lo único que debe realizarse de manera presencial es la firma del contrato de alquiler.
La particularidad con la que se efectúa la operación de arrendamiento esta dada en el tipo de modalidad con la cual se realiza “llave mano”. Se trata de una forma de gestión en la cual el futuro inquilino recibe asesoramiento a distancia, vía telefónica o a través de redes. Una vez que el arrendatario llega a territorio español, un asesor de la agencia inmobiliaria lo asiste para que pueda acceder a su vivienda.
Por lo tanto, una vez elegido el inmueble, realizados los pagos correspondientes y habiendo presentado la documentación necesaria, etc. solo resta viajar, concretar todo con la agencia, firmar los contratos, cancelar los honorarios y comenzar a disfrutar de la vivienda.
¿Cuánto puede costarte un alquiler de piso en España?
Como todo en el mundo inmobiliario, los costes de un alquiler piso en España desde Argentina pueden variar según diferentes aspectos. Para aproximarnos a una generalidad de precios de arrendamiento en territorio español, tomaremos de referencia las rentas que rigen en las principales ciudades. O, al menos, las que mayor movimiento registran en el sector.
En Madrid, por ejemplo, el alquiler de una vivienda de entre 60 y 90 metros cuadrados puedo rondar entre los 850 y 1300 euros. Para ser más precisos, el precio de alquiler por metro cuadrado, según cifras recogidas en enero del 2022, es de 14,7 euros. Como hemos mencionado, los costes van a variar según la zona en la cual se decida arrendar el piso y las comodidades del mismo.
Por otra parte, en el caso de Barcelona, los precios son más variables. Una de los factores que incrementan los aranceles tiene que ver con la cercanía de la vivienda a la zona céntrica. Esto hace que los arrendamientos más cercanos a las zonas de gran movilidad y circulación sean más elevados y que incluso el metro cuadrado sea mayor que en zonas concurridas de la capital madrileña.
Teniendo en cuenta este tipo de aspectos, un alquiler de un piso en Barcelona de 90 metros cuadrados puede tener un costa de 1400 euros.
Por su parte, en Málaga el alquiler de viviendas resulta más económico, con la ventaja de poder vivir a pocas cuadras de la zona playera. En esta localidad, una casa de varios ambientes y con un jardín en muy buen estado rondan los 850 euros.
Los gastos de expensas se encuentran incluidos casi en la mayoría de los casos. Es recomendable para alquilar, esperar a los meses de temporada baja. Entre octubre y abril los pisos o casas dejan de ser ofertados como viviendas vacacionales para ser arrendados como habituales.
Una consulta habitual al momento de llevar adelante la decisión por una vivienda para alquilar es el modo en que es aumentada la renta y en que períodos.
Este punto del contrato de arrendamiento va depender del acuerdo que lleve el futuro inquilino y la agencia inmobiliaria con la cual gestiona el alquiler en España. En los casos en que la actualización de la renta no figure en el contrato, está no será revisada en lo que dure el arrendamiento.
En otros casos, se pueden acordar actualizaciones de las locaciones con diferentes maneras. Por ejemplo, un 3% de manera anual. La fijación de dichos aumentos o ajustes se realizan en relación a los que estipula el Índice de Precios de Consumo español (sistema IPC).
En el caso español, por ley, los arrendamientos en comunidades españolas son por un año calendario, es decir 12 meses. Además, son de renovados en un periodo de 5 años en el caso de personas físicas, y de 7 para personas jurídicas. Esta es una particularidad que rige en España.
¿Cuáles son los requisitos para conseguir un alquiler en España desde Argentina?
Alquilar un piso implica un proceso con una serie de pasos. En territorio español, los arrendamientos se encuentran regulados por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
En la actualidad, para conseguir un alquiler en España desde Argentina se deberán presentar los siguientes documentos:
Tarjeta de Extranjero y NIE, si se dispone de algún tipo de residencia. O el Documento Nacional de Identidad. En cualquiera de los dos casos, se deberán presentar tanto el documento original como la copia para realizar el trámite.
Presentar el último recibo del salario vigente. El mismo debe estar sellado y firmado por la persona patrona correspondiente.
Si se trata de un estudiante, será necesario contar con la beca o retribución económica de la institución en la que se llevará adelante el cursado certificando el ingreso correspondiente para su sostenibilidad.
El pago del mes adelantado debe ser cancelado antes de la entrega de llaves.
Se estipula el pago de un depósito o fianza, dinero que será devuelto al finalizar el contrato en el caso de encontrarse todo en regla.
Un mes de paga o liquidación por los servicios inmobiliarios. Este requisito dependerá si al proceso de alquiler lo queremos llevar adelante con una agencia.
DesdeOi RealEstate sabemos de la importancia de cambiar de país y las dificultades que ese paso implica. Sabemos que la adaptación lleva su tiempo, y que mejor que hacerla ya una vez instalados en la vivienda. Para que el proceso tenga éxito queremos brindarte el mejor asesoramiento para que no debas preocuparte más que por llegar y acomodarte en tu nueva casas.
Primero te contaremos un pequeño recorrido de como funciona nuestro equipo, para luego marcarte cuales son los principales factores que tenemos en cuenta para poder ofrecerte el mejor servicio inmobiliario.
Una breve reseña sobre nosotros
Hablamos de una de las primeras consultoras inmobiliarias de lujo del territorio español. Nuestro principal deseo es lograr facilitar el proceso de arrendamiento o compra de inmuebles. Por eso, tenemos como misión brindar el mejor asesoramiento de calidad para hacer de una experiencia compleja, un acto sencillo y disfrutable de principio a fin.
Nos proponemos ofrecer un servicio de excelencia, innovando y adaptándonos al mercado que cambia día tras día.
Nos especializamos en tasaciones inmediatas y en la gestión de propiedades, ya sea para comprar, vender, alquilar, tramitar la Golden Visa, etc. Además, contamos con asesores especializados y con vocación en el mercado internacional. Por lo que podemos brindarte la mayor seguridad y confianza al momento de elegir alquilar tu próxima vivienda en España.
Nuestra sede principal se encuentra ubicada en Barcelona. Sin embargo, contamos con una red de franquicias que se expanden por todo el territorio español.
Desde Oi Real Estate, te bridaremos el mejor asesoramiento para que puedas llegar a España y disfrutar el comienzo de tu residencia en este país. Sólo debes enviarnos un mensaje y nos comunicaremos de manera inmediata para comenzar a planificar tu futuro. ¡Contáctanos!
Principales factores que integran nuestro asesoramiento
A continuación, te presentamos los principales aspectos que desde el quipo de Oi Real Estate consideramos fundamentales para poder llevar adelante un acompañamiento seguro, exitoso y rápido.
Planificamos cada paso
Cuando un cliente se pone en contacto con nuestro equipo el primer paso es llevar adelante una planificación detallada de cómo será el acompañamiento y el proceso en sí.
Un punto fundamental para asesorar en la búsqueda de un alquiler en España desde Argentina es tener pensado considerar un hospedaje temporal para los primeros días antes de recibir las llaves de la nueva vivienda. Para tal fin, realizamos la búsqueda de habitaciones o pisos con contratos temporales.
Nos ocupamos de gestionar la comunicación con el propietario
Siempre que se necesite alquilar en España desde Argentina la mejor recomendación es tener, como hemos mencionado, un lugar para residir los primeros días hasta que se concrete la operación del alquiler permanente.
La gestión previa también correrá por nuestra cuenta, de modo tal que la persona que llega al país solo deba preocuparse por instalarse.
Desde Oi Real Estate nos ocupamos de comunicarnos con el propietario, gestionar cada uno de los contratos con él y concretar el acuerdo de arrendamiento de manera exitosa y simple.
Buscamos la vivienda de alquiler temporal según las necesidades de cada persona
Con un alquiler temporal concretado, una solvencia económica por parte de la persona extranjera y con los papeles necesario disponibles, comienza el proceso de búsqueda de una vivienda para alquilar. Hablamos de la propiedad en la cual se residirá de manera permanente.
Por lo tanto, de manera remota, los asesores de nuestra agencia se encargar de recabar toda la información sobre las necesidades o prioridades. De esta manera, el equipo comienza la búsqueda de una vivienda en alquiler en España con las preferencias de futuro arrendatario. Cantidad de ambientes, zona y ubicación, espacios verdes, terrazas, etc.
Uno de los puntos importantes, es comparar precios y ver si logran adaptarse a las posibilidades económicas del solicitante. Los asesores de la agencia realizarán un informe con cada una de las alternativas.
Consultamos cada dato en el Registro de la Propiedad
Para que el proceso de arrendamiento sea exitoso y no existan futuras complicaciones, desde Oi Real Estate nos aseguramos que cada dato correspondiente al inmueble sea certero. Por lo tanto, para corroborar la titularidad de la vivienda se le solicita al Registro de la Propiedad de España una nota simple. Un documento que detalla todas las particularidades y datos de la propiedad que se consulta.
Concretamos el proceso presencialmente
Para que el proceso sea completamente transparente y seguro, cada uno de los contratos y la concreción del arrendamiento se espera la llegada del futuro inquilino para cerrar el acuerdo.
Por lo tanto, el contrato de arrendamiento y la cancelación del pago se realiza de manera presencial. Asimismo, nos aseguramos de que el arrendatario disponga de una copia física del contrato.
De esta manera, cada cliente puede revisar cada una de las partes del acuerdo antes de llevar adelante la firma del contrato. En este sentido, para que conozca de manera detallada la duración del alquiles, el monto de la renta, los gastos que implicará, posibles cláusulas de recisión, etc.
Hasta aquí te hemos contado todo lo referido a como realizar el proceso de alquiler en España desde Argentina. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.
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