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Desde Oi Real Estate queremos contarte algunos consejos que debes saber si tienes pensado comprar una vivienda antigua para reformar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Piensa que cuentas con una superficie completamente vacía con la que puedes hacer lo que quieras para construir la vivienda de tus sueños. Se trata de una de las principales ventajas que te puede ofrecer la opción de comprar una vivienda antigua que necesite reforma.

Comprar una vivienda antigua para reformar puede incluir un elemento de disfrute adicional, principalmente si eres de aquellos a los que el interiorismo y la decoración los vuelven locos. Por otro lado, también te puede dar una mano a la hora de conseguir una rebaja en el precio si tienes la capacidad de presupuestar adecuadamente la cantidad de dinero que tendrás que destinar a las obras y negociar con el vendedor.

Solicitar una hipoteca para una vivienda antigua a reformar

Sin lugar a dudas, en el mercado podrás encontrar hipotecas especiales para comprar un inmueble y reformar que abarcan, también, el valor de las obras en el préstamo hipotecario. De este modo, será posible obtener un 2 en 1, con el que podrás ahorrar una cantidad significativa de dinero si lo comparamos con un préstamo tradicional para obras.

Puntos a tener en cuenta

Sin embargo, antes de llegar a la hipoteca debemos darte una serie de consejos que es necesario tener en cuenta para que la compra de tu vivienda para reformar sea un éxito. Lo más importante es hacer todo lo posible para evitar las sorpresas que pueden traer este tipo de inmuebles y no saldrán a la luz hasta que se lleve a cabo la reforma.

Revisar muy bien todas las instalaciones

Durante la visita es necesario que pruebes que todo funcione de manera correcta, fundamentalmente el sistema eléctrico y la fontanería. En primer lugar tendrás que encender y apagar cada una de las luces de la casa. Repite lo mismo con todos los grifos de la vivienda. De esta manera, será posible descubrir problemas con la presión del agua, que son muy comunes en este tipo de viviendas.

Si tienes la posibilidad, pregunta también por la posición de las bajantes. Esto será de gran utilidad para saber cuáles son tus posibilidades si necesitas un baño adicional o te interesa modificar la distribución del actual.

Pon atención a la estructura de la vivienda

Es muy importante que observes detenidamente las paredes para ubicar posibles grietas o humedades. Si la vivienda es muy antigua generalmente encontrarás ambas. Cuando las encuentres, puedes preguntar por ellas para saber cuál es el origen. Además de ser un elemento para negociar el precio, te permitirá presupuestar mejor el tipo de reforma que tendrás que llevar a cabo.

En ocasiones será suficiente con una mano de pintura, sin embargo, en algunos casos tendrás que ir un poco más allá. Ten especial cuidado con las humedades, ya que son más difíciles de arreglar y muchas veces no lograrás deshacerte de ellas a la primera.

Ten en cuenta las zonas comunes

No se trata de que también vayas a reformar las zonas comunes, sin embargo, si te interesa comprar un piso para reformar o una vivienda antigua, lo lógico es que el edificio también lo sea.

Deberás preguntar si cuenta con ascensor, cuál es la edad del mismo, si hay prevista una derrama, cuáles son las obras de conservación y mantenimiento se llevan a cabo y cuándo fue la última, entre otras. Se trata de preguntas harán que tu presupuesto mensual no se vea afectado por posibles derramas que surjan de imprevisto.

Por otro lado, más allá de preguntar, ocúpate de revisar por tu cuenta el estado de las zonas comunes.

Solicita un plano de la vivienda

En caso de que el anuncio ya indique que la vivienda es a reformar, podrás adelantarte y pedir un plano de la vivienda con su estructura original. Incluso, lo adecuado sería solicitar el plano técnico de calidades y la memoria de calidades.

Se trata de un documento donde podrás analizar la estructura original de la vivienda y la calidad de sus materiales. Este documento te permitirá tener en claro qué es lo que puedes hacer y qué no con el inmueble, dónde se sitúan los muros de carga y los pilares. Dicho de otra forma, podrás saber qué paredes vas a poder quitar y cuáles tendrás que mantener.

La normativa local y de la comunidad

Otro punto importante, es preguntar por la normativa local y de la comunidad, ya que hay edificios de la ciudad cuyo exterior no se permite tocar. Esto es común en viviendas antiguas y en el centro de la urbe. Se trata de viviendas de segunda mano donde, por ejemplo, no se permite cambiar las ventanas, o bien, deberás seguir las indicaciones del Ayuntamiento para hacerlo.

Algo similar sucede con las normas de la comunidad. Al comprar una casa para reformar es necesario preguntar por ellas para saber cuáles son los cambios estéticos que puedes realizar y, cuáles son las obras permitidas en el interior del inmueble. Ten en cuenta que, existen comunidades de vecinos que no permiten, por ejemplo, alternar la composición de la casa, es decir, tirar paredes, aunque no sean de carga, sin tener el consentimiento de la comunidad.

La certificación energética y calidades del inmueble

Actualmente es obligatorio que te entreguen el certificado energético del inmueble al comprar una vivienda, sea antigua o nueva. Se trata de un documento que te informará, por ejemplo, sobre el envolvente térmico, las instalaciones de iluminación y otras cosas de gran importancia.

De este modo, sabrás cuál es el aislamiento concreto de la vivienda y hasta qué punto resulta eficiente. Lo más común en el caso de las viviendas antiguas a reformar es que estos elementos sean deficientes o, al menos, a mejorar.

Optar por una vivienda eficiente desde un punto de vista energético será de gran utilidad para ahorrar a largo plazo. Mejorar el aislamiento término es una de las mejores maneras de reducir el gasto en calefacción y aire acondicionado.

Si aprovechas para potenciar la eficiencia eléctrica por medio de sistemas domóticos, la ganancia será todavía mayor. Ten en cuenta que, en el mercado existen hipotecas verdes que brindan mejores condiciones por la compra de viviendas eficientes y también, para la compra y reforma que mejore la eficiencia energética del inmueble.

¿Qué sucede con el ruido?

Sin lugar a dudas, nadie desea comprar una vivienda que no pueda habitar por los molestos ruidos. Es por esto que, aislar la casa es una buena inversión que puedes hacer en una vivienda antigua, fundamentalmente en los dormitorios.

Se trata de una de esas reformas que debes realizar antes de entrar a vivir. Al llevarlo a cabo, debes revisar, además, la altura libre de la vivienda para no llevarte sorpresas al colocar un falso techo para la instalación de la luz o el aire acondicionado.

Lo ideal es hacer esta obra antes de ingresar a vivir en el inmueble, del mismo modo que acuchillar los suelos si son de parquet o pintar.

Estos son los puntos fundamentales que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda antigua para reformar.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar una vivienda antigua. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Existen muchos casos en los que, luego de comprar una vivienda, es necesario realizar algún tipo de obra antes de habitarla, alquilarla o destinarla al uso que fuere. ¿Cuándo suele ocurrir esto? ¿Qué pasos se deben seguir para que las modificaciones sean exitosas? ¿Qué coste aproximado pueden llegar a tener para el propietario? En este artículo te contamos todo lo que debes saber antes de comprar y reformar una vivienda.

Antes de comprar cualquier bien inmueble es indispensable analizar si el mismo podrá ser utilizado inmediatamente o si requerirá de obras para mejorarlo y/o volverlo habitable. En caso de que haya que realizar modificaciones, también será importante calcular el coste de las mismas para contar con un presupuesto. 

A continuación te contamos todo lo que debes tener en cuenta antes de comprar y reformar una vivienda. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿En qué casos suele ser necesario reformar una vivienda luego de comprar?

Al comprar una vivienda de segunda mano, es probable que la misma requiera de ciertos arreglos, modificaciones o reformas antes de ser habitada. El precio de las obras depende siempre de los materiales que se utilicen y del alcance de las transformaciones. Además, cuanto más antiguo es un inmueble, más reparaciones se deben hacer y, por lo tanto, más dinero se debe destinar. 

comprar y reformar una vivienda

En la actualidad, la mitad del parque residencial en España es anterior a 1980. Se trata de un factor importante a tener en cuenta antes de embarcarse en la adquisición de un inmueble usado.

Pasos a seguir al comprar y reformar una vivienda

Comparar precios y pedir un presupuesto cerrado

Antes de tomar la decisión de comprar una vivienda que necesitará ser reformada, es importante comparar precios. Para ello, es aconsejable pedir tres presupuestos diferentes a distintas empresas que puedan realizar las obras. En este documento, además del desglose de los gastos, deben figurar los impuestos correspondientes.

A su vez, también es recomendable solicitar un presupuesto cerrado en donde se brinde un precio completo para así evitar un aumento imprevisto de los gastos. De esta manera, en el documento también deberían reflejarse las fechas de inicio y de fin de las obras, la descripción de todos los trabajos a realizar, los materiales y las obligaciones de la empresa, como la reparación de posibles daños, el plazo de garantía y las vías de reclamo.

En la mayoría de los casos, se suele pedir la mitad del dinero como señal antes de iniciar las reformas. Luego, a medida que vayan avanzando, es posible hacer otras entregas y completar lo restante cuando finalicen.

El presupuesto también debe ir acompañado de un proyecto de obra realizado por un especialista. Cuando se trate de una reforma integral sobre elementos estructurales de la vivienda, es necesario que un arquitecto intervenga durante el proceso. En cambio, una obra menor, puede ser supervisada por un jefe de obra.

Analizar el estado de la vivienda

Antes de comprar una vivienda de segunda mano para reformar, es importante fijarse si su estructura y sus instalaciones de agua, gas y electricidad están en buenas condiciones. Si bien el comprador puede analizar esto por su cuenta, es recomendable solicitar la inspección de un arquitecto. El coste medio de este asesoramiento suele ser de entre 340 euros y 1.500 euros por hora.

En esta instancia, no sólo se debe examinar el estado general del inmueble, sino también en qué condiciones se encuentran las infraestructuras comunes, como la fachada, las tuberías, el sistema de calefacción o los contadores, en caso de que se trate de un edificio de viviendas. 

Esto se debe a que cualquier obra posterior en la comunidad significará un aumento en el precio de la cuota mensual y un gasto no previsto. También, es aconsejable averiguar si el edificio fue objeto de la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) recientemente o si debe hacerlo en los próximos años.

Conocer la eficiencia energética

Otro de los pasos recomendables antes de comprar una vivienda es solicitar su Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Si bien se trata de un documento obligatorio para vender, no todos los inmuebles de segunda mano lo poseen. 

¿En qué consiste este certificado? De acuerdo al nivel de consumo energético que posea un inmueble, se le otorga una calificación que va de la A (mayor eficiencia) a la G (menor eficiencia). El 84,5% de los edificios en España posee una etiqueta E, F o G, y sólo el 0,3% cuenta con un puntaje A. En este sentido, si se van a realizar reformas para aumentar la eficiencia energética, el objetivo debe ser el de lograr una calificación superior a B o C.

Empezar por la cocina y los baños

A la hora de iniciar las obras, es recomendable trabajar primero en la cocina y los baños, ya que son las dependencias más importantes y más necesarias en una vivienda. A su vez, las remodelaciones de ambos suelen ser las que más tiempo llevan. También debe darse prioridad a las demoliciones de tabiques y al levantamiento de nuevos para dar forma a la nueva configuración de la vivienda, si se trata de una reforma integral.

En segundo lugar, debe procederse a instalar los sistemas de fontanería y de electricidad. Es en ese momento que conviene verificar si la potencia contratada es acorde a lo deseado o si hay que realizar algún cambio. Por último, restan los acabados en paredes, suelos y techos, las obras de carpintería y la decoración.

¿Cuánto cuesta reformar una vivienda?

El coste de la reforma de una vivienda de segunda mano depende, principalmente, de dos factores: sus dimensiones y la calidad de los materiales utilizados en la obra. Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), el precio oscila actualmente entre los 500 euros y 700 euros por metro cuadrado. De esta manera, la renovación total de un inmueble de 90 metros cuadrados, por ejemplo, costaría entre 45.000 euros y 63.000 euros.

Luego de haber leído este post nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Buscando alquilar, visitas decenas de pisos. En ocasiones, te gusta una propiedad y te postulas como futuro inquilino, pero el propietario se decide por otro candidato. Finalmente, encuentras tu piso ideal y llegas a la firma del contrato en buenos términos con el arrendador. Pero… el cuarto de baño del piso que ocuparás deja que desear, al menos a tu gusto; tanto es así que te decides a darle una lavada de cara integral antes de mudarte o recién mudado ¿Hasta qué punto puedes reformarlo? ¿Conviene proponer grandes reformas o más valdrá acudir a ideas low-cost? En este artículo de Oi Real Estate veremos reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler. Te invitamos a leer para entender más.

El eterno problema del cuarto de baño

El estilo del cuarto de baño en los pisos de alquiler suele generar problemas recurrentes entre inquilinos y propietarios. Cambiar un baño íntegramente y colmarlo de elementos de calidad puede resultar carísimo y muy por fuera del presupuesto de los arrendatarios. Sabedores de que en dos o tres años tal vez el propietario les niegue la renovación del contrato de alquiler… ¿Quién encararía un proyecto de envergadura?

Pues, en este sentido, no podrá culparse a los inquilinos de no querer meterse en gastos, por fuera de lo que implica desde el vamos la paga de la cuota mensual y el mantenimiento habitual de una propiedad que no es suya. Lo más recomendable, si buscas encontrarte a gusto en tu cuarto de baño sin tener que desembolsar un dineral, es invertir en ideas que no requieran de obras y que generalmente cuentan con el visto bueno del propietario.

Consulta previa al propietario

Decimos asiduamente, y en cada uno de nuestros artículos referidos al tema, que generar una buena relación con el propietario es la base de toda “vida de alquiler” tranquila y sin problemas. En la mayoría de los casos, esto se logra confiando en la buena voluntad mutua. Pero, para que esto suceda, es vital comunicarle al arrendador cada paso que daremos en referencia a reformas o cambios significativos en su propiedad.

Lógicamente, no mensajearás al propietario si vas a correr muebles de lugar. Sin embargo, a la hora de realizar un cambio de relativa importancia, no olvides manejar el asunto con el cuidado que merece. Ante todo, realiza un listado con los cambios que deseas efectuar (en este caso en el cuarto de baño), basado en tus ideas, presupuestos y proveedores. ¿Serán profesionales quienes se encargarán de las reformas? ¿Serás tú mismo?

Cada detalle debe ser informado al propietario. Al momento de pedirle que concurra a la unidad para conversar sobre el tema, sé lo más gráfico y concreto posible. Finalmente, deberás negociar eventuales descuentos en la cuota mensual (vamos, las reformas serán sobre una propiedad que el arrendador mantendrá para su beneficio en el tiempo). Es muy poco común que los propietarios se opongan a reformas que harán relucir su piso y por supuesto revalorizarlo.

Reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler

Verás que con muy poco, mucho puede hacerse. Existen una serie de reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler.

Comenzar por los accesorios

Acaso el cambio de accesorios externos de fácil remoción produzcan un efecto sustancial y con mejores resultados de los que te imaginas. Hablamos de elementos decorativos, pero también de botiquines, grifería o cerrajería, luminaria, etc. En cuartos de baño decididamente espantosos podrás dejar los accesorios para el final; pero si este no se encuentra en tan mal estado, acaso un cambio radical de accesorios externos baste para conquistar tu objetivo. Confía en tu criterio.

Cambiar las paredes y pisos sin precisar una obra

Las propiedades más antiguas suelen conservar sus pisos y paredes en los cuartos de baño. La calidad de estos es indiscutible y en cierto modo, cuanto más añeja es la propiedad más nobles son los elementos que la conforman. ¿Sabías que hoy día existe pintura para pisos o paredes, o placas vinílicas que pueden cambiar su apariencia y revivirlos?

Sin llegar a tener que contratar personal de obra para el cambio de mosaicos, con un poco de ingenio y menos tiempo del supuesto podrás tú mismo darle un giro a la apariencia del cuarto de baño en tu piso de alquiler. Para abordar este tipo de reformas, aunque menores, es conveniente que mantengas al tanto al propietario.

Incorpora un espejo de gran tamaño

¿Hay cosa más deprimente que un pequeño espejo en un cuarto de baño? Un espejo de tamaño considerable (acompañado por una buena iluminación) puede lograr que una estancia diminuta pueda finalmente verse muchísimo mejor, más amplia y más iluminada.

Cielorraso y muros de distintos colores

Es un clásico. Los propietarios suelen entregar sus pisos en alquiler íntegramente pintados de blanco. Elige un color que te represente para los azulejos y deja el color original blanco en el cielorraso. Asimismo, combina ese blanco con elementos como botiquín o el mueble de baño, o el bajo lavatorio.

Incorporar estantes delgados y elegantes

No importa si el cuarto de baño en tu piso de alquiler resulta demasiado estrecho, siempre habrá lugar para uno o dos estantes que lo mantengan en orden. No hace falta que dichos estantes sean recargados de elementos; ocupa sus superficies con accesorios indispensables para el baño (rollos de papel, elementos para la higiene dental, jaboneras, etc.) y verás cómo su sola presencia cambia su apariencia de forma radical.

Muebles modernos

Agregar una cajonera de mimbre, madera o vidriada, puede resultar vital para que tu cuarto de baño (aunque pierda en metros libres) gane en comodidad. Toallas, cosméticos y elementos de limpieza podrán tener su lugar permanente y ya no andarán sueltos, ocupando espacios antihigiénicos o de tránsito.

Te hemos presentado distintos consejos sobre aquellas reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler. Recuerda siempre consultar al propietario si las reformas fueran de importancia. ¿Has renovado ya tu baño utilizando algunas de estas técnicas? Nos encantaría conocer tu experiencia.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunas ideas de reformas para tus armarios. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Aquí van algunas ideas de reformas para tus armarios tanto por dentro como por fuera para sacarles el mayor partido.

Acabado interior

El interior de un armario puede estar en bruto, se trata de las opciones más económicas. Una buena opción es pintarlos o empapelarlos. Por lo general se los reviste en melamina, al tratarse del interior no es necesario invertir en una chapa de madera natural cuando podemos contar con melaminas de gran calidad que la imitan muy bien. Lo más elegido son los acabados efecto textil en diferentes tonos. Es habitual que el color interior de un armario sea en un color más bien suave.

Es cierto que, por lo general se suele utilizar el mismo acabado para todos los elementos del interior de un armario, en su renovación. No obstante, si optas por módulos sin puertas, sí resulta una buena idea combinar dos acabados diferentes. Puede ser uno para el cuerpo en sí del armario y otro para los cajones y baldas.

Una mejor distribución

Una idea para reformar un armario empotrado y hacerlo mucho más funcional es redistribuir el interior para adaptarlo a tus necesidades. Para conseguirlo será necesario medir los espacios que tienes y darle mayor o menor capacidad a la ropa colgada en barra o doblada en baldas dependiendo del tipo de prendas que más tengas.

Cambia el cuerpo del armario

Es posible reformar el armario empotrado que tienes en tu hogar. Si se trata de un armario empotrado que te dio la constructora y no te convence del todo, puedes sacar el cuerpo del armario y analizar si es posible ganar algunos centímetros. Luego, debes encargar una caja más alta y ancha o bien, revestir directamente las paredes que se encuentran detrás de la caja. Es muy común que se pierda espacio que ahora puedes aprovechar para guardar tu ropa.

Altillo

El sector más alto del armario puede ser integrado en el diseño con una puerta alta que vaya desde el suelo hasta el techo. De este modo, el altillo o maletero quedará al descubierto cuando abres el frente. Otra opción es crear una doble puerta, de este modo contarás con una puerta para la zona de fácil acceso y otra para el altillo.

Cambiar las puertas

Se trata de una de las reformas más comunes, consiste en cambiar las puertas del armario que tienes en casa. De este modo le darás un cambio significativo al espacio. Puedes optar por el mismo acabado que el resto de la carpintería interior o uno diferente. Ten en cuenta que no todos los frentes de los armarios de la casa deben ser iguales. Alguno puede ser más llamativo. Este trabajo puede realizarlo un carpintero o ebanista.

Puertas lisas

Si buscas un diseño económico para los frentes de tu armario lo ideal es optar por puertas lisas. Resultan mucho más económicas que las que llevan hendiduras, cuarterones, molduras o cristales. Las puertas pueden estar acabadas en melamina, lacadas, revestidas en chapas de madera natural o ser de madera maciza. Se trata de opciones de valores variados.

Tiradores

Una de las reformas para el armario es optar por un diseño nuevo para los frentes. No solo debes tener en cuenta el diseño de la puerta en sí, por ejemplo si contará con molduras, hendiduras, acanalados, entre otros. También, debes pensar si te interesan los tiradores integrados o prefieres que lleve piezas exentas.

¿Cómo se abrirán las puertas?

Si te interesa cambiar las puertas de tu armario, ten en cuenta el tipo de apertura que te resulte más conveniente. Si vas a optar por un diseño nuevo pero del mismo tamaño, lo ideal es que tomes la medida de las puertas actuales para encargar nuevas. Otra opción es tomar las medidas completas del hueco. En la ebanistería se ocuparán de darle a cada hoja la holgura que sea necesaria para que no rocen. Recuerda que en caso de que cambiar puertas abatibles por correderas será necesario contar con un espacio adicional libre para colocar las guías. Esto puede significar que sea necesario replantear la distribución interior.

Cajoneras

Si te interesa guardar prendas dobladas en cajones, opta por añadir una cajonera del mismo acabado que el interior de tu armario. Ten en cuenta que, si cuenta con puertas correderas, la cajonera no debe superar el tamaño de la hoja, de lo contrario no podrá abrir. En un armario de puertas abatibles la cajonera puede ocupar todo el ancho, esto hará que ganes espacio.

Baldas extraíbles

Se trata de una solución muy práctica para acceder al fondo de la balda y aprovecharla al máximo. Una balda extraíble es ideal para zapatos, sin embargo, también puede ser muy útil para la ropa doblada. Debes instalarlas con guías extraíbles.

Accesorios que mantienen el orden

Al momento de reformar el interior de tu armario, considera todo lo que pueden ayudar a mantener el orden los accesorios. Con ellos puedes renovar el interior y modificar la organización sin pasar por una reforma mayor. Compartimenta cajones, juega con cestas, ten en cuenta los corbateros, pantaloneros, entre otros. No te arrepentirás de incluirlos en tu armario.

Una buena iluminación

Reforma tu armario colocando luces interiores. Sin dudas, se trata de una opción que te ayudará a ver mejor los colores de tus prendas. Si no tienes instalación, puedes añadir tiras de focos a pilas o recargables. Lo más aconsejable es que tengan sensor y se enciendan al abrir las puertas. Por otro lado, también existen barras para colgar la ropa que incorporan esas tiras led.

¿Qué te parecieron estas ideas para hacer reformas para tus armarios? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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La vuelta al trabajo de oficina en modalidad híbrida es sin dudas una de las características más representativas en la huella de la pandemia COVID 19. Muchas de las distintas medidas sanitarias impuestas bajo ordenanza durante este último semestre de 2021 han llegado para quedarse; además de ello, este retorno ha provocado que los directivos de equipos dirijan sus miradas puertas adentro. ¿Hay cosas para mejorar en la oficina, de cara a la salida de la pandemia? ¿Es el momento de realizar esas reformas? ¿Cuál es el presupuesto actual de las empresas, que debieron paralizar su productividad durante casi todo 2020? En este artículo de Oi Real Estate veremos aquellas posibles mejoras en la oficina, capaces de ser llevadas adelante con mínimas inversiones.

Una lavada de cara post pandemia

Durante casi un año las principales oficinas mantuvieron sus puertas cerradas. Muchas medianas y pequeñas empresas, sin posibilidad de soportar el embate de la pandemia COVID se vieron obligadas a bajar sus cortinas. Otras vieron una oportunidad de supervivencia en la mudanza a plantas menores en metros cuadrados, relegando a parte importante de sus plantillas al trabajo home office.

A la hora de regresar a la actividad, el sector inmobiliario debió arremangarse para afrontar estos cambios. Y gran cantidad de agencias dispusieron trabajos y proyectos conjuntos con diseñadores de interiores y arquitectos especialistas en reformas de plantas comerciales, solicitados por las compañías. Al día de hoy se prevé que esos cambios vitales siguen produciéndose y tendrán una vigencia activa incluso durante todo 2022.

Las premisas de las empresas están en parte ligadas a sus presupuestos; y requieren mejoras en la oficina, que logren una lavada de cara importante que corte con la era anterior a la pandemia, pero con mínimos desembolsos. ¿Es esto posible? Te contaremos cómo lograrlo.

Un antes y un después en la oficina

A menudo la salida de las grandes crisis termina generando en las compañías activas un impulso de vitalidad y una inyección de energía impensadas. Tras el primer golpe duro de la pandemia, muchos directivos han encontrado la necesidad de implementar una serie de reformas. Estas combinan la obligatoriedad sanitaria protocolar con un cambio de rumbo desde una nueva cara para mostrar al público. La sensación general es: ha llegado el momento de realizar algunos cambios.

Pero… ¿Qué hacer cuando el mobiliario permanece bien mantenido y las reformas estructurales podrían considerarse como mínimas? Pues lo más conveniente es aprovechar esos factores para usarlos a favor de ese objetivo. Renovar la imagen de las instalaciones, refrescarlas, podría no implicar una gran inversión; acaso ni siquiera será cuestión de ir tan a fondo con las reformas. Si sabes realizar una correcta actualización a tiempo, seguramente lograrás un mayor impacto entre tus clientes; tanto que podrás hacerla lucir como nueva.

Mejoras en la oficina con mínimas inversiones

Para llevar adelante mejoras en la oficina, verás que se pueden aplicar varios conceptos entre innovadores y clásicos, sin que las arcas de la compañía de vean severamente perjudicadas. Procura ver, entre estos consejos, cuáles se ajustarán más a esas reformas que tienes en mente.

¿Con qué elementos deberías quedarte?

Esta interrogante es la génesis de toda mejora en una planta de trabajo. Realizar un detallado inventario de los muebles y útiles (los que estén en uso y los que no) será de suma importancia para dar el puntapié inicial. Cuáles están en buen estado; cuáles podrías reincorporar al uso habitual. Recién entonces identificarás mejor el margen de mejora que tu oficina precisa y el que tu presupuesto está dispuesto a soportar.

Buscar elementos que beneficien el medioambiente

Por suerte, el cuidado y el respeto por el medioambiente se han puesto de moda. En este contexto… ¿Sabías que muchas compañías han logrado cambios radicales en su imagen conservando el mobiliario, pero cambiando sus pisos? A la hora de buscar un presupuesto acorde a tus necesidades, procura empezar por solicitarlos a empresas que marquen tendencia en la importancia de la conservación mediambiental.

Acaso logres reformas importantísimas recurriendo a alfombrados de fibras simil-naturales, o placas simil-madera y una decoración de la llamada verde, acorde a los tiempos que corren. Esto no quiere decir que deberás colmar la oficina de macetas; recuerda siempre la importancia de la opinión de los expertos en el tema.

Utilizar medidamente biombos o paneles divisores

A ninguna empresa le gusta mudarse de planta. Sin embargo, cantidad de oficinas debieron trasladarse de sitio para aminorar costes mensuales de alquiler. Generalmente, las oficinas pueden encontrar en grandes espacios sin divisiones, sus mejores aliados. Si la tuya es una de ellas, experimenta todo lo posible para mantener un orden o separación entre sectores como salas de reuniones, comedores, o cocinas.

¿Qué tal intentarlo utilizando mamparas con las tonalidades de la compañía, o cubículos divisores? Estos implementos proporcionan grandes y modernas ventajas. Por ejemplo:

  • Garantizan más vínculo en el diálogo de trabajo entre las plantillas.
  • Reducen los niveles de cableados e instalaciones.
  • Permiten el uso de routers para la emisión del wi-fi.
  • Facilitan el uso compartido de elementos vitales (como impresoras o copiadoras; por ejemplo, cualquier empleado puede imprimir un documento así su escritorio se encuentre al otro lado del salón).
  • Resultan pintorescos y menos rigurosos a la vista y a la comodidad de los empleados y clientes respecto a las estrechas oficinas convencionales.
  • Son en efecto mucho más asequibles en su comparativa a los muros de material.
  • Permiten cambios rápidos en cuanto a la distribución de los sectores, de ser necesarios.

Menos en construcción y más en tecnología

¿Tu compañía precisa un cambio o un lavado de cara? Pues en este sentido, resultará imprescindible acompañar cualquier restructuración también realizando una actualización en tecnología. Si haces cálculos, verás que lo que puedes llegar a invertir en construcción de reformas, sería mucho más costoso que realizar una buena inversión en tecnología.

Mirar hacia afuera, entender y atender las necesidades de los clientes, es fundamental si lo que quieres es seguir desarrollándote comercialmente. Pero de vez en cuando también es conveniente mirar hacia adentro y ver si es el momento de realizar ciertos cambios. La era post pandemia COVID acaso sea uno de esos períodos indicados para realizar esas mejoras en la oficina. ¿Qué opinas?

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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No es para menos, el uso abrasivo y constante que padecen tanto el baño como la cocina es habitual en muchos hogares. Ambos son dos espacios propensos al deterioro sin descanso, principalmente, porque no suelen estar situados en áreas poco ventiladas. Por eso, realizar reformas en el hogar demanda una inversión pero traerá como consecuencia tranquilidad y un nuevo aire para la vivienda.

En Oi Real Estate, te contamos todo lo que tienes que saber acerca de reformas de baño y cocina para darte manos a la obra.

Periodo de reformas en el hogar

Ante el obligado confinamiento, es un hecho evidente afirmar que hemos pasado más tiempo en nuestra casa. Por esta razón, la comodidad se vuelve una condición esencial y observar en detalle produce cambios de conductas o placeres. De esta manera, el año 2021 es un periodo de reformas, y qué mejor que empezar por los espacios más necesitados como la cocina y el baño. Asimismo, estas refacciones se transformaron en una tendencia actual.  

De este modo, las reformas en cocinas aumentaron el doble en los meses pasados en relación con el principio del año. Caso en los baños, la demanda en arreglos fue un poco más próspera.

Dos espacios singulares

La cocina y el baño son espacios particulares en la casa. El baño es un lugar de la casa por el que accedemos para realizar algo muy puntual. Es el sitio de la casa en el que más se alojan bacterias y malos olores. En la cocina, sucede lo mismo. Aunque no lo consideremos, cocinar y comer implican también una proliferación de microbios. Además, otro factor clave en este tipo de habitáculos es la exposición diaria de otros huéspedes indeseados como la humedad. Se pasa en ellos un tiempo considerable y son de necesidad, porque guardan exclusividad. Se puede vivir sin subir a la azotea, pero no sin pasar por el baño y la cocina.

Estos ambientes deben estar siempre prolijos y bien aseados. Son la cara de nuestra limpieza más íntima. Es lo que la mayoría de visitantes suele observar cuando ingresan a una vivienda. 

Tiempo y dinero

Por estas razones, es preciso tomarse un tiempo y realizar una refacción cada cierto periodo. Para adentrarse en una reforma de ambientes como estos, es indispensable tener en cuenta una serie de características y atender, además, a los detalles con los que te sientas más cómodo transformar.

Las mejoras de ambientes llevan un gran gasto de dinero y, además, de tiempo. Si queremos que las tareas salgan bien o con el menor error posible, hay que destinar tiempo para planear desde el presupuesto con el que se cuenta, la empresa a la que destinar el arreglo, quién se quedará a cargo del hogar, entre otras cuestiones.

Presupuestar reformas en el hogar: baño y cocina

Antes de comenzar a realizar esta o cualquier reforma de la forma que sea, solicita un presupuesto. Investigar en quién confiarás el trabajo es importante, pero lo es más aún atender el presupuesto con antelación, de manera que puedan evitarse desconciertos. Para abaratar costos, aconsejamos tomarse tiempo para comparar precios. Una vez solicitado el presupuesto para la transformación que se desea realizar, indagar sobre qué servicios se ofrecen. Escuchar las recomendaciones de familiares y amigos es también una buena opción. Las empresas de confianza pesan cuando ya han dado buenos resultados a la hora de decidirse. Calidad-precio es un conjunto que tiene menos margen de error, si se toman las medidas necesarias.

En el momento de acudir a terceros para la reforma, es indispensable que verifiques que esta cumpla con la legislación vigente. De esta manera, la empresa respalda a sus empleados con contratos en blanco y puede emitir facturas auténticas.

Una opción que suelen dar las compañías en renovación de ambientes es una reforma integral. Esto quiere decir que se encargan de acondicionar tanto baño como cocina. De este modo, te ahorras tiempo y dinero. Y, lo más importante, hay menos gente dando vueltas por tu hogar, ya que estarías confiando todo a una sola empresa.

Permisos y licencias

Nada puede realizarse sin los permisos correspondientes. Por esta razón, hay que asegurarse qué tipo de permiso y licencia a obras existentes. Estos están vigentes de acuerdo con cada municipio. En el caso de sacar materiales a la calle, se necesitará solicitar una licencia por ocupación para disponer de un contenedor de escombros. Si la vivienda está situada en un edificio, es prudente avisar a los vecinos de dicha remodelación. Todo esto ayudará a que te encuentres con situaciones desagradables.

Costos para reformas en el hogar de baño y cocina

El presupuesto de la refacción se acatará a varios factores. No únicamente la empresa elegida y la mano de obra son incremento de precios. Hay que tener en cuenta que para las reformas el espacio del baño y la cocina son claves, la estación del año en el que se realicen los arreglos y también los materiales en cantidad y calidad.

. Reforma de baño

En el caso del baño, el presupuesto ronda los 2.000 euros por metro cuadrado. 

– El cambio de suelos y paredes lleva unos 2.500 euros. 

– La quita y la sustitución del inodoro y el lavabo más la demolición y la junta de escombros tiene un valor de 3.000 euros. 

– En la renovación, hay que tener en cuenta el cambio de campana, instalaciones eléctricas, de gas y de agua tiene un valor de 2.000 euros. 

. Reforma de cocina

Para que tengas un ejemplo posible, 10 metros cuadrados de cocina equivalen a 15.000 euros. 

– Solamente abrir el espacio cuesta entre 3.000 y 4.000 euros. 

– Quitar los enseres y reemplazarlos lleva trabajo de demolición y escombros a retirar con un coste de 3.500 euros. 

– Otro desembolso a tener en cuenta es el cambio de azulejos y suelos que llevan otros 3.000 euros. 

– Toda refacción, viene anexada con otros gastos. 

– En la renovación, hay que tener en cuenta el cambio de campana, instalaciones eléctricas, de gas y de agua tiene un valor de 2.000 euros. 

– Cambiar la encimera y los electrodomésticos tiene un precio de más de 3.500 euros.

Y luego de evaluar todos los pormenores y recovecos, ¡echemos manos! Esperamos que nuestro post sobre reformas en el hogar te haya sido de utilidad.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Desde Oi Real Estate queremos contarte algunos consejos para que logres reformar el baño de tu hogar sin gastar de más. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Todos sabemos que el cuarto de baño de nuestro hogar también se encuentra sujeto a las tendencias de decoración. Sin embargo, se trata de una de las reformas del hogar que más costosa puede llegar a ser, por eso es muy común que la dejemos de lado. Pero no debes preocuparte, no en todos los casos es necesario gastar demasiado dinero para darle un estilo mucho más actual a tu baño. Lee con atención estos consejos para reformar el baño sin gastar una fortuna.

Si te interesa reformar el cuarto de baño de tu hogar y no sabes cómo hacerlo sin gastar demasiado, este artículo es perfecto para ti. Aquí van algunas opciones sumamente económicas con las que lograrás que tu baño parezca otro.

Reemplaza la bañera por una ducha

Se trata de una de las modificaciones más radicales que es posible realizar en el cuarto de baño sin gastar una fortuna. Además, esta opción nos ofrece grandes beneficios, ya que lograremos ganar mucho más espacio, mayor seguridad y un gran confort. Por otro lado, la limpieza también será un punto a favor, ya que resultará mucho más sencilla.

Si no cuentas con azulejos guardados, no te preocupes. Existen soluciones sumamente originales y muy interesantes que harán que tu baño parezca de revista. Por otro lado, se trata de un procedimiento bastante rápido, en algunos días como ya podrás disfrutar de este nuevo espacio en el cuarto de baño.

Pintura para los azulejos

En caso de que las paredes de tu baño se encuentren revestidas con baldosas muy pasadas de moda, no hace será necesario picarlas y colocar nuevos azulejos. Existe una solución muy rápida, económica e interesante, se trata de pintar los antiguos con pintura para azulejos. El modo de aplicar este material es muy sencillo, bastará con limpiar adecuadamente la superficie, reparar cualquier tipo de desperfectos en caso de que los haya y utilizar las pinturas específicas. En el mercado podrás encontrar una gran variedad de acabados muy diferentes. Si confías esta tarea a profesionales, el resultado final será, sin lugar a dudas, ideal.

Coloca suelo vinílico

Sin dudas, se trata de uno de los cambios menos costosos que puedes realizar en el cuarto de baño. Colocar baldosas vinílicas sobre el suelo antiguo del baño es una gran opción que lo renovará por completo. No te preocupes, se trata de un material que es capaz de soportar la humedad sin inconvenientes. Además, puedes colocarlo encima del suelo antiguo, evitando molestas y costosas obras.

Por otro lado, puedes encontrar baldosas en una increíble variedad de acabados diferentes. Las hay lisas, en diferentes colores y texturas e incluso, imitando materiales como la madera, las baldosas hidráulicas, la cerámica, entre otros.

Cambia el lavabo

Otro consejo para reformar el baño es cambiar el lavabo. Con lavabo nos referimos también al mueble y el espejo. Sin lugar a dudas, puedes encontrar en el mercado una enorme variedad de posibilidades. Se trata de un elemento que tiene un gran peso estético en la decoración del cuarto de baño. Si el estilo más clásico ya te ha aburrido, es posible reemplazar el mueble por una encimera volada, unas baldas con unos prácticos cestos y un lavabo superpuesto. También, puedes jugar con la combinación de diferentes materiales, colores y texturas para crear un estilo sumamente personal que le dará mucho carácter al baño.

Si cambiar el mueble no es una opción, una idea muy económica es pintarlo. Por ejemplo, puedes intentar darle un estilo vintage utilizando tonos pasteles, una opción de lo más bonita. También, cambiar el grifo y colocar un nuevo espejo te dará un resultado final realmente increíble.

Reemplaza los sanitarios por unos más actuales

Si tus sanitarios son muy antiguos deberás cambiar tanto el inodoro como el bidé. Solo será necesario sustituir los que tienes ahora ya que se trata de modelos antiguos por otros de estilo más moderno. Con este cambio el baño parecerá otro completamente diferente. Si se trata de un cuarto de baño de tamaño reducido, una gran opción es colocar sanitarios de fondo reducido. Esto, además de renovar el aspecto del baño, te ayudará a potenciar el espacio, algo que siempre viene muy bien. En caso de no ser necesario, una gran idea es eliminar el bidé definitivamente.

Los detalles importan mucho

Hasta el momento hemos mencionado algunos cambios bastante importantes para reformar el baño. No obstante, también es una buena idea combinar estas modificaciones con algunos detalles no tan grandes. Sin dudas, el resultado estético de tu cuarto de baño será mucho mejor y aún más notorio. Por ejemplo, una gran opción es colocar nuevos accesorios y textiles bonitos. También, puedes añadir grifos más actuales. Por otro lado, una buena iluminación LED le dará un estilo increíble.

Podrás ver que reformar el baño sin gastar de más no es una tarea que resulte tan complicada. Puedes hacerlo de manera rápida y económica si sigues estos consejos para obtener un baño muy moderno.

¿Qué te parecieron estos consejos para reformar el baño sin gastar una fortuna? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para cambiar el suelo sin gastar demasiado dinero. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Los suelos son muy importantes, deben ser capaces de soportar un tránsito constante, golpes, suciedad, e incluso derrames de cualquier tipo. Es por esto que, los suelos son uno de los elementos que más sufre en una vivienda y deben contar con la resistencia suficiente para soportarlo a la perfección. Por otro lado, también se encuentran sujetos a las tendencias. Por este motivo hemos decidido traerte algunas opciones para cambiar el suelo sin gastar de más.

Existen materiales nuevos y otros que ya tienen sus años, sin embargo con un toque de modernidad, hoy en día nos dan la posibilidad de renovar los suelos por un valor muy bajo y, mejor aún, sin ningún tipo de obras. Estos suelos económicos son capaces de darle un aire muy actual a tu hogar por un coste sumamente bajo. Aquí te presentaremos algunos de los suelos más económicos.

Los suelos vinílicos

Puedes conseguirlos en el mercado en forma de losetas o baldosas, las hay autoadhesivas o bien, con sistema de click. Este tipo de suelos son una de las mejores opciones si lo que te interesa es darle una nueva imagen a tu hogar sin gastar demasiado dinero. Se trata de una versión más actual de los suelos de sintasol que fueron muy populares hace unos cuantos años.

Entre sus principales beneficios más allá de su valor, también destaca su gran resistencia, ya que son capaces de soportar golpes y humedad sin ningún inconveniente. Por otro lado, también puedes encontrar una gran variedad de acabados diferentes, algunos son capaces de imitar muy bien cualquier tipo materiales por ejemplo la madera, la baldosa hidráulica, la piedra, el mármol, entre muchos otros.

También, es importante resaltar que se colocan sin ningún inconveniente sobre el suelo antiguo y tienen un grosor muy leve, por lo que es probable que ni siquiera debas rebajar las puertas. Se trata de una solución práctica, económica y con un gran poder estético.

Suelos de linóleo

Se trata un tipo de suelos que ya tiene muchos años, sin embargo ha logrado renovarse significativamente en estos últimos tiempos. Por lo general, se solía utilizar este tipo de suelos en centros escolares y sanitarios o comercios. Sin embargo, hoy en día comienza también a hacerse un lugar en la decoración de nuestros hogares gracias a los increíbles beneficios que tiene para ofrecernos.

Es probable que pueda llegar confundirse el linóleo con el vinilo, es importante aclarar que estos materiales no tienen nada que ver el uno con el otro. El linóleo es un material elaborado a base de aceite de linaza y piedra molida o bien, harina de madera. Esto significa que se trata de un material de origen natural y biodegradable, lo que es, sin lugar a dudas, un punto muy bueno.

No obstante, estas no son sus únicas ventajas. También es cálido, sumamente resistente, impermeable y su coste es muy bajo. Por otro lado, tampoco requiere ningún mantenimiento, es muy buen aislante y se trata de un material ecológico. Sin lugar a dudas, se trata de una de las mejores opciones para cambiar el suelo de nuestro hogar.

El único lado negativo es que en acabados resulta más limitado si lo comparamos con los que nos ofrecen los suelos vinílicos.

Suelos laminados

Los suelos laminados cuentan con un gran atractivo que va más allá de su valor. Es la opción ideal para quienes desean disfrutar de la calidez que brinda un material como la madera sin tener que realizar el mantenimiento o los cuidados que requiere. También, es perfecto si lo que quieres es mejorar el aislamiento de tu hogar.

Más allá de la imitación de la madera, los laminados cuentan con otras virtudes. Podrás encontrar en el mercado una gran variedad de acabados diferentes que logran adaptarse a todos los gustos y estilos. Además, se trata de suelos hipoalergénicos y antibacterianos. Por otro lado, su instalación se realiza directamente sobre el suelo antiguo del mismo modo que el suelo vinílico.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que siempre es conveniente optar por un suelo de mayor calidad. Para esto, lo ideal es analizar el grosor y también, pensar cuál es uso para el que cada modelo esté recomendado, los hay para uso moderado, general o intenso.

Suelos de corcho

Cuando hablamos del corcho nos referimos a un material que gana cada día mayor popularidad en lo que respecta a suelos y revestimientos. Esto se debe a su capacidad de brindar calidez y un buen aislamiento, incluso mejor que el que nos ofrece la madera, ya que amortigua mucho mejor el ruido. Por otro lado, este tipo de suelos resisten la humedad y el desgaste a la perfección, logran repeler el moho y los hongos, son antialérgicos y vuelven a recuperar su forma original si se ejerce demasiada presión sobre ellos.

Cambiar el suelo de tu hogar por uno de corcho es una gran idea, ya que también los puedes encontrar en una gran variedad de modelos con acabados muy interesantes. Resulta muy sencillo adaptar este tipo de suelos al estilo que desees dar a tu casa. Y como si todo esto fuera poco, también se trata de un material con un impacto medioambiental sumamente bajo.

Sin lugar a dudas, cualquiera de estas opciones te ayudarán a darle un nuevo aire a tu hogar sin gastar de más. Además de su coste, puedes colocarlos sin tener que pasar por molestas obras.

¿Qué te parecieron estas opciones para cambiar el suelo de tu hogar sin gastar una fortuna en el intento? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Es habitual que nos genere intriga saber cómo viven los otros, así sea porque lo vemos a través de un video, revistas o pasando por la vereda. La obsesión por mirar la casa de los otros se convirtió en una actitud que crece día tras día.

Con el auge de las redes sociales, es muy común que las personas se filmen en sus casas y muestren cómo viven. Unos tienen la suerte de tener casas majestuosas, mientras que otros no corren con la misma posibilidad. Pero ¿Qué nos llama la atención de mirar la casa de otras personas?

Cuando vamos caminando por la calle, muchas veces vemos una ventana abierta y lo primero que hacemos es mirar qué es lo que tienen adentro esas casas. Así sea la posición del televisor, de un mueble, la mesa, en fin, todo lo que tenga que ver con una vivienda.

En Tik Tok o Instagram, las personas se dedican a mostrar sus espacios interiores y exteriores, sobre todo, si de famosos se trata. Son a ellos a los que más se les observa su forma de vivir. Si tienen un mueble de última moda, un televisor de última generación, todo lo que sea útil para copiarlo en nuestra propia vivienda.

¿Qué es lo que genera que miremos la casa ajena? Sin dudas se nos despierta una curiosidad que tiene que ver con que queremos copiar o integrar esas ideas de otros a nuestras casas, además de saber cómo vive el otro y concluir si lo que tenemos nosotros también está a la moda o queda bien por distintos motivos.

También nos gusta adoptar nuevas ideas para que la vivienda en la que habitamos sea lo más linda posible. Así sea pintar las paredes de determinado color, cambiar el mobiliario de la cocina, comprar determinada planta, etc. Miramos todo.

Las revistas de decoración

Hubo un tiempo no muy lejano en el que las revistas de decoración eran muy compradas por las personas, no sólo por la posibilidad de adoptar ideas tras leerlas, sino que también para ver muebles, cortinas, espacios, etc.

Hoy en día, con la llegada de internet, estas revistas son parte del pasado, aunque se sigan vendiendo, quedaron muy por debajo de los intereses de las personas. Fueron las propias revistas las que migraron a sitios webs en donde pueden, incluso, hacer videos en donde muestran sus novedades, nuevas tendencias, mobiliarios de decoración, ideas para reformas de casas, etc.

Tu casa me interesa

Cuando nos invitan a una fiesta, ¿ qué es lo primero que hacemos? Sí, mirar la decoración de la casa: que muebles usa, si es antigua o moderna, si tiene piscina, si tiene jardín, si tal o cual adorno queda bien o no, los cuadros que tiene, los colores de las paredes, en fin, todo es observable por el ojo humano.

Según la psicología, esto es totalmente normal, y no lo hacemos por una cuestión de querer lo mismo que tiene el otro, al contrario, queremos que nuestra casa también sea un espacio de confort para futuros invitados.

Las webs de alquileres y compraventa

Otra de las maneras que tienen las personas de mirar casas es acceder a sitios webs de compraventa o alquileres de viviendas y observar todo, el baño, la cocina, las habitaciones, el living, y adoptar ideas para nuestra casa, si es que solo estamos buscando eso, porque también podemos estar buscando comprar o alquilar, pero siempre queremos ver nuevos modos de decoración para adaptarlos a nuestra vivienda.

Los jardines y terrazas

Hoy en día, y a raíz de la pandemia, uno de los cambios que trajo consigo los largos confinamientos fue la necesidad de querer una casa con jardín o terraza (y por qué no ambos), por eso también miramos las casas de otros para ver qué tipo de decoración tienen, las plantas de exterior que tienen, preguntamos cómo son sus cuidados, observamos si el césped es artificial o natural, y también ponemos atención en las piscinas.

Las piscinas, con la llegada del otoño, dejan de ser el centro de atención, pero por qué no empezar a pensar en colocar una, si está dentro de nuestras posibilidades. Ahora es el momento ideal para empezar a ahorrar y buscar la mejor manera para colocar una en vuestra casa. También puedes optar por colocar una psicina en un sitio techado o en un espacio totalmente cerrado por paredes y techo.

¿Qué observamos cuando observamos?

Cuando estamos invitados a una casa, queremos verlo todo. La manera de decorar la cocina, el baño, los ambientes para dormir, etc. Observamos todo, e incluso, si hay confianza, consultamos a sus dueños el coste de determinado mueble, sillón o mesa.

Estamos acostumbrados a cambiar nuestros hogares a partir de lo que vimos en otro lado. Esto es así siempre. Incluso nos fijamos en negocios de decoración todo lo que nos puede gustar y quedar bien en nuestros hogares.

Los colores son factores que nos determinan mucho a la hora de elegir muebles, y eso nos dará la idea de que si buscamos reformar la casa, elegiremos un color que se adapte a nuestros gustos. Por eso observamos detenidamente los colores de las casas ajenas.

¿Está mal mirar lo ajeno?

Si lo haces en términos de que estás en la búsqueda de nuevos cambios para tu hogar, no está para nada mal mirar casas ajenas, así sea el exterior o el interior de la misma. Es una costumbre milenaria, y todo el mundo lo hace. Incluso muchas veces cuando cambiamos de lugar los muebles nos preguntamos si le gustará a nuestros futuros invitados. Por eso no te sientas mal al mirar una casa ajena, que es lo más normal del mundo.

¿Puedo copiarme?

No. Usa tu propio criterio. Adopta algunas ideas, pero utiliza esas observaciones a tu favor, para hacer la casa de tus sueños con el presupuesto con el que cuentas. No copies todo tal cual, haz que tus ideas se iluminen, gracias a haberlo visto en otro lado, pero adaptándolo a tu casa. Es el mejor método de reforma: mirar sitios webs de decoración, observar casas ajenas, y como consejo final, si tienes la posibilidad consultar con un profesional.

Cuéntanos tu experiencia al respecto. ¿Miras casas ajenas para reformar la tuya? Tu opinión nos interesa.

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A raíz de que más gente está abocada al teletrabajo por la pandemia, se disparó el número de obras en refacción. Por esta razón, colapsaron las listas de espera para realizar reformas en las viviendas.

La problemática en las listas de espera hizo que las personas empiecen a realizar obras en sus viviendas. Además, un puntapié para que esto suceda fueron las reiteradas cuarentenas largas que se vivieron, no sólo en España, si no en el mundo, pero por esto estaban prohibidas las realizaciones de obras.

¿Qué sucede en el sector?

Las consecuencias de esto fue que muchos tuvieron que postergar las reformas de sus viviendas, mientras que otros, como nunca estaban en su casa, empezaron a descubrir que éstas necesitaban de una reforma. Mientras duró el confinamiento, muchos se dedicaron a cambiar de lugar una maceta, o arreglar una luz mal colocada, o ubicar de otro modo el sofá. Pero otros estaban seguros que las reformas debían ser más profundas.

Este número de personas que desean reformar sus hogares fue creciendo día tras día, y más aún a partir de cuando la pandemia empezó a ceder. Esto significó que los profesionales se vean desbordados de tantos clientes. El mercado de las reformas está creciendo a pasos agigantados, y esto generó una enorme lista de espera. Además, antes una reforma tardaba 3 o 4 meses para todo el proceso, ahora, esos 3 o 4 meses es lo que se debe esperar para comenzar una obra.

Un informe de Fotocasa, que realizó una encuesta a 5.000 personas, revela que el hecho de tener que hacer una reforma en el hogar, pierde peso a la hora de elegir una compra.

El estudio arroja que en 2019, antes de la pandemia, en una escala del 0 al 10, los compradores no tenían que reformar en un 7,5, en cambio, en la actualidad, esta nota bajo al 7,1.

La reforma de pisos está en constante auge, y aquellos que busquen un presupuesto deben esperar unos cuantos meses para conseguirlo.

La falta de viajes y el teletrabajo, las claves del cambio

La ausencia de viajes y el teletrabajo son dos factores que los expertos señalan como los indicadores del auge de las reformas de las casas.

Los viajes porque las personas están ahorrando más y porque no se realizaron grandes viajes durante este verano. Esto provocó que ese dinero se vuelque en reformas significativas para la casa de las personas.

En cuanto al teletrabajo, es real que el hecho de pasar más tiempo en casa requiere que las personas deseen sentirse cómodas con su entorno. Por esto, les es necesario realizar reformas de todo tipo para que el teletrabajo sea lo más cómodo y reconfortante posible.

Además, hoy en día también se está dando que se combina el teletrabajo con el trabajo presencial, por lo que si se trabaja en una oficina por dos días, se prefiere estar en casa en un lugar mayor a los 40 metros cuadrados.

El crecimiento de las reformas en números

El crecimiento de las reformas en el 2020 se ubicaron en un 300%, y este año 2021 se espera que el número sea superior en aumento de volumen de negocio. Sobre todo, teniendo en cuenta que hay capacidad para realizar 1.500 obras al año por empresa.

Además, creció el coste de las obras. Antes, un ticket tipo valía alrededor de 20.000 de media por obra, y ahora ese valor se incrementó a los 26.000 euros.

El dinero que se destina a las reformas, anteriores a la pandemia, iba en torno a un 10%. Hoy ese valor se ha incrementando entre un 6% y un 12% aproximadamente.

Por esta razón, las empresas ya no tienen capacidad para recibir más demanda. Pero este crecimiento no se dio en todas las empresas. Muchas no han notado grandes cambios, y sólo entre el 25% y el 30% de los clientes que piden presupuesto llevan a cabo las obras de reformas en sus hogares.

El mercado inmobiliario también crece

Estos datos sobre el crecimiento de las reformas en los hogares son muy positivos, sobre todo teniendo en cuenta que se producen en un contexto en el que el mercado inmobiliario también está creciendo notablemente durante los últimos meses.

El Centro de Información Estadística del Notariado indicó que en el mes de junio se firmaron 65.000 operaciones de compraventa, cifra que no se obtenía desde hace más de una década.

Esto originó que el precio de la vivienda aumente un 3,3%. Esta cifra está lejos de los dobles dígitos que se daban durante los peores años de la burbuja, pero le da respiro al sector.

Las opciones empresariales

Con todos estos indicadores, las empresas quieren aprovechar este auge y ofrecen facilidades de financiación para reformas integrales del hogar.

Por esto, si deseas, por ejemplo, reformar la cocina, por qué no cambiar también el suelo.

Además, las empresas están ofreciendo la opción de digitalizar los presupuestos y solicitarlos mediante un formulario en sus páginas webs de manera totalmente online. Esto, según los expertos, le da más dinamismo al sector.

Ahora ya sabes, si quieres reformar tu casa, vas a tener que esperar un poco debido al crecimiento de la demanda de personas que quieren hacerlo a través de los mejores profesionales. Pero, hay muchos consejos que puedes seguir para empezar por pequeñas reformas que te posibilitan realizar las reformas pequeñas tú mismo, como cambiar el color de tus paredes, reformar algún mueble viejo, poner césped en tu casa, etc.

Nos gustaría conocer tu opinión sobre este tema. ¿Ha solicitado presupuesto para reformar tu casa? ¿Vas a hacerlo en el corto plazo? Tu opinión nos interesa, así que si quieres hacerlo, puedes dejarnos un comentario que nosotros lo leeremos atentamente.

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