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Reformar la casa

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Muchas veces nos encontramos en situaciones donde deseamos cambiar los espacios de nuestra vivienda para que se vean más agradables o para estar más cómodos. Hay reformas de viviendas que son más frecuentes que otras y tienen diferentes precios, dependiendo de los materiales y profundidad del trabajo que se necesita.

Si tienes en mente remodelar tu hogar y no sabes por dónde comenzar, esta nota puede ayudarte a encontrar las ideas para lo que quieres. También te daremos consejos útiles sobre qué tipo de materiales escoger si tienes un presupuesto limitado o si tienes una mayor libertad con tus ahorros.

¿Cuáles son las reformas de viviendas más solicitadas?

En sí, podemos reformar nuestro hogar las veces que queramos y podamos, además de elegir cualquiera de los espacios y distintos ambientes que deseamos cambiar. Sin embargo, cuando tenemos dudas de qué hacer primero, podemos comenzar en uno de las cuatro remodelaciones más comunes que se piden para una vivienda.

Los propietarios suelen siempre ahorrar y pedir ayuda para reformar su cocina, un espacio vital para una buena convivencia en familia y vida de calidad. Cuando tenemos una cocina con el suficiente espacio para movilizarse y con todo el equipamiento necesario, podemos cocinar con más comodidad y un mejor resultado.

El segundo espacio que suele remodelarse con frecuencia es el baño, ya que al igual que la cocina, es esencial para tener una vida cómoda. La razón principal para la remodelación de un baño es el espacio, aunque también puede cambiarse por razones estéticas, para una privacidad mucho más agradable.

Las puertas de paso o interior son otro de los aspectos que se cambian mucho dentro de las reformas de viviendas, también por distintas razones. Es más común cambiarlas por combinar con el resto del hogar, pero si tienen fallas o hay que reducir o ampliar espacios, también pueden reformarse.

reformas de viviendas

Por último, las reformas generales de un hogar entran en esta lista ya que hay personas que prefieren cambiar toda la propiedad y sus características. Esto es muy común para las personas que tienen la vivienda como una inversión y no como un lugar para vivir, aunque puede haber excepciones.

Ahora que ya sabemos cuáles son las reformas más comunes para una casa, ya podemos comenzar a hacer los cálculos de los precios y costos. Cada reforma tiene precios distintos y también depende de muchos factores, como la calidad de trabajo y todos los materiales que se van a utilizar.

Precios de las remodelaciones para un hogar

La remodelación de una cocina que alcance los 12 metros cuadrados puede variar entre los 8.000 o 9.000 euros, según el trabajo que se necesita. Este precio se refiere a trabajos propios de remodelación, ya que las obras más profundas como cambios de fontanería y similares, pueden ser más caros.

Para los baños los precios pueden alcanzar los 3.500 euros aproximadamente, si se trata de un espacio que tiene como medida unos 4 metros cuadrados. Aquí, a diferencia de otros espacios, se toma mucho más en cuenta el color de los materiales que se utilizarán en las paredes y suelos.

Con respecto a las puertas es más difícil tener un cálculo aproximado, porque depende mucho de la cantidad de las mismas que se quieren cambiar. Sin embargo, se puede tener un cálculo de trabajo de carpintería que puede alcanzar unos 2.000 euros que varían según el diseño y la madera.

Y si se trata de reformas generales, una casa de 100 metros cuadrados puede costar unos 65.000 euros y como explicamos antes, según la profundidad. La calidad de los materiales siempre juega un papel importante dentro del precio total, por lo que es importante visitar ferreterías y otras tiendas especializadas.

reformas de viviendas

De igual forma hay que saber qué tipo de obreros se quieren contratar, ya que no todos se especializan en las mismas reformas de viviendas. Si queremos reformar solo un ambiente, es mejor contratar a expertos de dicho espacio en específico, que contratar a trabajadores de otra área o espacio.

Son muchos los beneficios que podemos tener cuando decidimos cambiar nuestro hogar, incluso solo por tener algo distinto al estilo o diseño que teníamos antes. El bienestar mental también depende de cómo nos sentimos dentro de nuestra vivienda y el aspecto de nuestra casa cumple un rol de mucha importancia.

Otros beneficios de las reformas de viviendas

Muchas personas han decidido remodelar su cocina porque una de las nuevas tendencias en el hogar es el aspecto moderno o de un estilo minimalista. En este aspecto resaltan los colores blanco y mejor, aunque también hay cocinas modernas de colores grises y tonos suaves y amenos para la vista.

Con respecto a los baños, las nuevas tendencias de la vida sostenible apuntan a reducir el consumo de recursos, como el agua y la electricidad. Para gastar menos agua, algunas personas conectan el desagüe del lavamanos al tanque del retrete, además de usar regaderas y bañeras más pequeñas pero eficientes.

Actualmente hay muchas casas que no utilizan las puertas de paso, que son las que tienen un marco y bisagras en un lateral de ellas. Sin embargo, tener estas puertas da un aire más tradicional y no requieren de soportes especializados, como lo tienen las puertas corredizas o las plegables.

Por último, si hay un espacio grande que no se está usando y se quiere ampliar más la estructura, lo mejor es la reforma general. Incluso se pueden crear nuevas habitaciones, ambientes o distintos lugares adicionales en la vivienda que ayuden a mejorar la comodidad y la calidad de vida.

Un aspecto importante de estas reformas es que cuando se hacen bien, ayudan a incrementar mucho el valor de la propiedad para vender a futuro. Es por eso que es común ver a inversionistas que compran una propiedad que tiene potencial de aumentar su precio si tienen trabajos de remodelación.

Te invitamos a que dejes tu comentario y que conozcas más nuestro blog OiRealEstate. Y si te interesa más el tema de remodelar, puedes visitar la siguiente nota:

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes hacer para ampliar hipoteca para agregar una reforma. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, las reformas de viviendas son cada vez más demandadas. De hecho, en los últimos dos años, más de la mitad de los dueños de viviendas en España se han planteado la idea de llevar a cabo mejoras en sus hogares.

Como ya hemos mencionado en otras ocasiones, al tener que pasar una mayor cantidad de horas en nuestros hogares a causa del confinamiento por el Covid-19 ha generado que pongamos más atención a nuestra vivienda. Es por este motivo que, la idea de reformarla para que logre adaptarse mejor a nuestras necesidades ha crecido a pasos agigantados.

Es por esto que, una gran cantidad de familias han puesto el foco en ampliar hipoteca, solicitar una nueva o bien, pedir algún tipo de préstamo personal para realizar reformas en su hogar. Si eres de esas personas a las que les interesa mucho la idea de mejorar su vivienda y no cuentas con el dinero suficiente, no te preocupes. Aquí te contamos cuáles son tus opciones, para que puedas optar por la que más mejor se adapte a ti y te permita gozar de tu hogar ideal.

Diferentes opciones de financiación para la reforma de tu hogar

Como hemos mencionado más arriba, contamos con distintas opciones para el financiamiento de la reforma de nuestro inmueble:

Hipoteca más reforma

Si todavía no contamos con un préstamo hipotecario y nos interesa comprar una vivienda que requiere de mejoras, lo que resulta más conveniente es contratar un préstamo hipotecario más reforma. Este tipo de préstamos, como su nombre afirma, nos dará la posibilidad de añadir la renovación de la vivienda en las cuotas, al ser su importe más alto.

Ampliar hipoteca

Si, por el contrario, lo que nos interesa es reformar una vivienda que ya es de nuestra propiedad, una buena opción es ampliar hipoteca, pedir una nueva o solicitar un préstamo personal.

Ampliar la hipoteca que ya tenemos no sólo es posible sino que se trata de una opción de lo más interesante. Esto se debe a que, del mismo modo que ocurre con la hipoteca más reforma, nos dará la posibilidad de financiar la renovación de la vivienda abonando una única cuota por mes. Por otro lado, resulta mucho más económico que pedir un préstamo personal, que, por lo general, tiene un interés medio del 8%. Por su parte, el de ampliar hipoteca ronda el 2% de media.

¿Cómo ampliar hipoteca para reformar?

Para lograr la ampliación de la hipoteca, será necesario pedir una mayor cantidad de dinero a nuestra entidad bancaria por medio de lo que se conoce como una novación hipotecaria. Cuando hablamos de novación hipotecaria no referimos a solicitar a la entidad la modificación de algunas de las cláusulas del préstamo hipotecario. En el caso de ampliar hipoteca para reformar la casa deberíamos solicitar una ampliación del capital.

Puede que para llevar a cabo la ampliación de la hipoteca la entidad bancaria nos cobre una comisión por novación. De todos modos, en pocas ocasiones puede ser mayor al 0,1% del capital pendiente.

Por otro lado, también es probable que varíe algunas de las condiciones de la hipoteca actual, por ejemplo el plazo de devolución o los intereses aplicados. En todo caso, por supuesto que se encargará de analizar nuestro perfil de riesgo para garantizarse que tenemos la capacidad de devolver el dinero sin ningún inconveniente.

Otra hipoteca

Otra opción que nos ayudaría a financiar la reforma de nuestro hogar es solicitar otra hipoteca, además de la que ya tenemos. Puede tratarse de una muy buena elección si no nos interesa que las condiciones del préstamo actual se vean afectadas, si queremos devolver el capital prestado en menos tiempo o bien, si no nos conceden la novación de la actual. No obstante, tendremos que tener en cuenta que, como en el resto de los préstamos hipotecarios, puede que debamos abonar ciertas comisiones.

Solicitar un préstamo personal

En último lugar, también está la opción de pedir un préstamo personal. Como ya hemos mencionado más arriba, se trata de la opción que resulta más costosa. Esto se debe a que sus intereses, por lo general, rondan el 8%. Sin embargo, la realidad es que su tramitación resulta más corta y, suele ser también, más sencilla.

No obstante, debemos tener en cuenta que el capital máximo que los bancos suelen ofrecer en los créditos al consumo es de 60 000 euros. Esto quiere decir que, si la reforma es más costosa, será necesario contar con dinero ahorrado.

No debemos dejar de lado que el Gobierno ha introducido diferentes bonificaciones y ayudas relacionadas a la rehabilitación y reforma energética tanto de viviendas como de edificios, entre las que resaltan descuentos de hasta el 60% en el IRPF en muchas de las reformas.

De modo que, las posibilidades para solicitar una ampliación de la hipoteca para reformar nuestra vivienda y transformar la en la casa de nuestros sueños son muchas. Solo debes encontrar la que mejor se adapte a ti.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre ampliar hipoteca para reformar la vivienda. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos contarte por donde conviene empezar a la hora de reformar la casa. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Al momento de comprar una vivienda, principalmente de segunda mano, es muy común que pongamos atención en todos los detalles. Se trata de algo muy habitual, ya que la compra de una casa es, por lo general, la mayor inversión que hacemos en nuestra vida. Si tomamos una mala decisión puede hacernos perder mucho dinero.

No obstante, si lo vemos desde la perspectiva del vendedor, también este punto resulta importante. Esto se debe a que una casa reformada puede incrementar su valor hasta en un 20%. Por esto es importante saber cuáles son los espacios más valorados a la hora de comprar una casa. Aquí van algunos consejos para que sepas por dónde es conveniente comenzar a reformar la casa.

La importancia cocina

Sin lugar a dudas, se trata de la estancia de la casa que más miradas se lleva y por ende, que es observada con mayor detenimiento por un posible comprador. Si la casa cuenta con una cocina en muy buen estado, que brinde una imagen moderna lograrás sumar bastantes puntos a un inmueble. Por otro lado, también se trata de uno de los espacios de la casa que más se deteriora, es por este motivo que resulta aconsejable comenzar a reformar la casa por la cocina.

Una gran idea es renovar los revestimientos, suelo e incluso el mobiliario. Sin lugar a dudas hablamos de una inversión que claramente se va a amortizar. Además, no será necesario gastar demasiado dinero, en ocasiones bastará con un buen lavado de cara. Se trata simplemente de pintar los azulejos y las puertas de armarios, cambiar el grifo y la encimera e instalar una iluminación adecuada. Se trata de simples modificaciones que realmente harán la diferencia en el aspecto de la cocina.

El cuarto de baño

Lo siguiente que nos encontramos es el cuarto de baño, que logra posicionarse en el segundo puesto de los ambientes que más se valoran. Se trata de otro espacio de la casa que puede deteriorarse fácilmente o bien, quedar muy anticuado. Es por esto que, resulta conveniente optar por realizar una reforma en caso de que no se encuentre en las mejores condiciones.

Lo aconsejable en este caso es hacer una renovación completa, esto incluye las instalaciones. Si cuentas con un presupuesto demasiado ajustado, puedes optar por otras alternativas. La pintura para azulejos y las baldosas vinílicas pueden ser grandes aliados para ti. Solo resta colocar sanitarios y grifos con estilo que harán ver a tu baño realmente increíble.

Dormitorios que cuenten con espacios de almacenaje

Sin lugar a dudas, hablamos de otra reforma que es muy valorada en una vivienda. Por lo general, las personas almacenan una gran cantidad de enseres, objetos y no debemos dejar de lado toda la ropa. Es por esto que, contar con el espacio suficiente para guardarlos cómodamente resulta fundamental. Lo ideal es optar por armarios empotrados en los dormitorios. Se trata de un elemento que logrará aumentar significativamente el interés de los posibles compradores.

Otra alternativa de lo más interesante, en caso de no contar con trastero o si no hay armarios, es crear un pequeño despensero a medida en el tendedero o bien, en la terraza. Todas las soluciones de almacenaje siempre resultan muy bien recibidas.

Opta por estancias abiertas para potenciar el espacio

Todos sabemos que la pandemia del COVID-19 ha generado algunas modificaciones en las características que muchos consideraban perfectas en una casa. En la actualidad se buscan los espacios más armoniosos que presenten una sensación de amplitud y donde la luz natural ingrese libremente. Por otro lado, si decidimos eliminar tabiques lograremos ganar algunos centímetros de más que pueden resultar muy útiles. Por ejemplo, para crear una bonita zona de trabajo dentro del salón.

Es por todos estos motivos que los espacios abiertos son una de las reformas que en la actualidad resulta sumamente valorada. Ten en cuenta que no en todos los casos se trata de una reforma demasiado costosa, si optas por abrir un pasillo o una cocina al salón no representa un gasto demasiado elevado siempre y cuando no requiera desviar las instalaciones de fontanería o calefacción.

Ten en cuenta al suelo

Se trata de una reforma que no resulta costosa ni requiere de grandes obras. Sin embargo, es capaz de renovar totalmente la imagen de la vivienda. Si los suelos se encuentran muy desgastados, opacos o bien, son demasiado antiguos, puedes colocar sobre ellos un laminado o una tarima flotante. Se trata de opciones que no llevan mucho tiempo ni generan un gasto elevado. Si optas por esta reforma, la casa brindará una imagen sumamente cálida y acogedora.

Cambia las ventanas y ahorra energía

Teniendo en cuenta el elevado coste de la luz, cualquier reforma que logre potenciar el aislamiento y la eficiencia energética de la vivienda aumentará el valor de lo invertido en ella. Sin lugar a dudas comprar unas buenas ventanas y persianas que cuenten con aislamiento es una gran idea.

Espacios al aire libre

Hace tiempo atrás, era habitual que tanto las terrazas como los balcones se cerraran para sumar algunos metros a las casas. No obstante, en la actualidad ocurre exactamente lo opuesto, se valoran mucho los espacios abiertos que nos den la posibilidad disfrutar del aire libre.

Es por este motivo que se trata de una de las reformas cada vez más valorada, puedes realizarlo retirando los acristalamientos de las terrazas. También, es posible sustituirlos por cortinas de cristal y de este modo habilitarlas como un espacio de relajación donde librarnos por un momento del estrés diario.

¿Qué opinas de estos consejos para que sepas por dónde comenzar a la hora de reformar la casa? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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