¿Estás pensando en realizar una reforma integral de tu piso? Si es así, este artículo es para ti.
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La pandemia del coronavirus llegó para instalar nuevos hábitos en nuestro estilo de vida. La tendencia creciente de hacer teletrabajo y las nuevas restricciones a la movilidad aplicadas en determinados territorios (como Cataluña) son solo algunas de las consecuencias de esta pandemia que hoy por hoy nos obliga a usar mascarillas y a extremar las medidas de higiene.
Ahora bien, este nuevo escenario está redefiniendo la utilidad de los espacios en nuestros hogares. Pues algunas bibliotecas se están volviendo oficinas y algunas habitaciones comienzan a ser salas de estudio para los más pequeños. Además, la necesidad de contar con espacios abiertos como balcones, jardines o terrazas se vuelve primordial en estos tiempos en donde recomiendan salir a la calle lo menos posible.
Por todo esto, la reforma integral de los inmuebles es una necesidad vigente en la agenda de casi todos los españoles. Y cada vez se vuelve más impostergable. Es por ello que en esta oportunidad queremos contarte cuáles son las posibilidades a la hora de hacer una reforma integral de tu casa.
¿De qué hablamos cuando nos referimos a una reforma integral?
Cuando hablamos de “reforma integral” nos referimos a la renovación total de una vivienda. En general, se suele realizar cuando el propietario no está a gusto con la distribución de los ambientes o cuando el piso es antiguo o está deteriorado. Aunque en la actualidad las necesidades que impulsan la realización de una reforma integral están relacionadas con el deseo de redistribuir los espacios para satisfacer las nuevas demandas que plantea el teletrabajo, entre otras cosas.
Ahora bien, cuando hablamos de redistribuir los espacios nos referimos a cambiar la disposición de las distintas habitaciones. Es decir, modificar el lugar en donde se encuentran los dormitorios, el baño o la cocina, por ejemplo. Este tipo de modificaciones suelen ser estructurales, por lo que habrá de solicitarse permiso al ayuntamiento para poder llevarla a cabo.
Aspectos a tener en cuenta a la hora de realizar la reforma integral de tu piso
A la hora de realizar una reforma integral, habrán de considerarse algunos aspectos esenciales que definirán las posibilidades de redistribución de los espacios. Además, hay trucos sencillos que marcarán la diferencia en el aspecto de tu casa. Veamos cuáles son.
Derribar paredes para crear una “gran sala”
La arquitectura contemporánea propone la existencia de una gran sala donde coexisten varios ambientes. Es decir, se diseña una habitación de grandes dimensiones en donde conviven la cocina, el comedor e incluso el salón. Esta es una gran alternativa para ganar espacio y para asegurarse de que todos los ambientes reciban una buena proporción de luz natural.
Ahora bien, para lograrlo, tendrán que derribarse los tabiques o paredes más delgadas que dividen actualmente los espacios. Esta es una alternativa sumamente interesante y, en efecto, es una de las estrategias más utilizadas por los reformistas. Sin embargo, debes saber que no todos los tabiques pueden derribarse, por lo que antes de proceder a diseñar los planos de tu casa será mejor que verifiques con la ayuda de un profesional cuáles son las posibilidades.
Ubicar los espacios en los puntos de luz
Como mencionábamos antes, la constante presencia de luz natural al igual que la existencia de espacios abiertos poco a poco se han ido convirtiendo en una necesidad vital para los propietarios. En ese sentido, a la hora de realizar la reforma de tu piso, será conveniente redistribuir los ambientes de forma tal que aquellos lugares que más utilices durante el día queden ubicados en las zonas donde se recibe más luz natural.
Es decir: será conveniente que tanto la cocina como el salón se encuentren en las zonas de mayor recepción de luz. Si haces teletrabajo y crearás un espacio de oficina, también será importante que la ubiques cerca de las ventanas. Pues tu día transcurrirá fundamentalmente en estas áreas. En cambio, los dormitorios no necesitarán cumplir con este requisito, pues la oscuridad es indispensable para obtener un buen descanso.
Cabe destacar también que, si tu piso es exterior, será conveniente que los dormitorios no den a la calle. Dado que los ruidos exteriores suelen perturbar las horas de sueño y eso te traerá disgustos a ti y a toda tu familia.
Incorporar la domótica
La domótica es un sistema que permite automatizar la vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación. Podríamos considerarla como la integración de la tecnología en el hogar. Y, hoy por hoy, es una gran aliada de la eficiencia energética. Pues nos permite realizar tareas tales como programar la calefacción, cerrar las persianas o regular la iluminación exterior.
Aprovechar la reforma de tu piso para incorporar la domótica es una excelente opción, dado que no es una operación costosa y personalizará tu vivienda al máximo.
Conservar la ubicación de la cocina y del baño
En una reforma integral podrás modificar toda la distribución de tu casa. Sin embargo, debes saber que cambiar de lugar los puntos de agua y de luz supondrá un aumento considerable en el presupuesto. Es por esto que la redistribución de la cocina y del baño suelen ser las modificaciones más costosas de una reforma integral.
Aunque cabe destacar que, cuando se hacen este tipo de modificaciones, los resultados suelen ser muy satisfactorias para los propietarios.
Precio de la reforma integral de tu piso
Los costos de la reforma integral de tu piso oscilarán entre los quinientos euros y hasta los mil euros por metro cuadrado. Esto dependerá de los materiales utilizados, la antigüedad de la propiedad y la zona en donde se ubique.
En Oi Realtor ofrecemos un servicio de reformas integrales. Por lo que podrás solicitar de forma gratuita y sin compromiso dos presupuestos diferentes para analizar la conveniencia de la reforma. Además, si aceptas nuestra propuesta, haremos un seguimiento del proyecto para asegurarnos de su correcta implementación. Por otro lado, garantizamos la transparencia y la fiabilidad y te ofrecemos facilidades de pago.
Si quieres obtener tu presupuesto para la reforma integral de tu casa, puedes seguir este link: Reformas Oi Realtor.
Reforma tu piso antes de venderlo
Si estás pensando en realizar una reforma no para mejorar la distribución de tu hogar sino para incrementar el valor de tu inmueble, vas por buen camino. Las estadísticas avalan esta afirmación. Pues demuestran que una vivienda promedio cuyo valor es de 250 mil euros, puede incrementar su precio hasta los 300 mil euros luego de una reforma. Además, el hecho de que tu vivienda se vea más atractiva permitirá que salga al mercado en condiciones más competitivas. De esta manera, se reducirá el tiempo medio de venta.
Ahora bien, nosotros te ayudaremos a estudiar el valor del metro cuadrado de la zona en donde se encuentre tu inmueble. Este es un punto importante a tener en cuenta porque lo ideal es no invertir más del 50% del valor medio del metro cuadrado de inmuebles rehabilitados en la reforma. Es decir que, si el precio de venta del metro cuadrado es de dos mil euros, nuestro consejo es que inviertas, como máximo mil euros por metro cuadrado en la reforma. De esta manera te asegurarás por completo la rentabilidad de tu inversión.
¿Quieres realizar una reforma total o parcial de tu piso? ¡Contáctanos! Te responderemos a la brevedad.
