Todos sabemos que comprarse un piso es un gran proyecto. Ya sea que decidas cambiar tu actual residencia, o mucho más si estás por emprender tu primer proyecto de compra inmobiliaria, seguramente tienes algunas dudas y toda información es bienvenida. Por ello, si te encuentras en esta situación debes saber que inmobiliarias como Oi Real Estate tienen un equipo dispuesto a asesorarte. Y aún si no tienes en vista una propiedad, tal vez te interese saber que existen distintos instrumentos estatales que pueden facilitar tu decisión. Así que, si buscas ayudas para comprar una casa, seguro te será de interés el siguiente artículo.
En este artículo encontrarás:
Soluciones para contextos adversos
Si hace mucho que vienes planificando la compra de un piso seguramente hay factores que te obligaron a revisar el presupuesto en reiteradas ocasiones. O tal vez recién estés empezando ahora a buscar información sobre el mercado inmobiliario y temas encontrarte con un panorama similar al que ofrecen las dificultades de la vida cotidiana, afectada de alguna manera por los cambios en la economía que repercutieron en los precios de los alimentos o en los servicios a partir de la inflación. Podría ser también que dicho panorama no te tome tan de improvisto porque vienes analizando alguna estrategia de compra, pero aún no encuentres la forma de facilitar tus operaciones.
En cualquier caso, lo primero que hay que tener en cuenta es que, ante ciertos contextos adversos, siempre puedes recurrir a algunas ayudas para comprar una casa. Para empezar, algunas oficinas inmobiliarias suelen contar con equipos especializados que pueden asesorarte considerando tu situación particular, que es única en cada cliente.
Si decides utilizar esta opción, lo mejor es que te acerques luego de haber considerado algunas cuestiones concretas, tales como el presupuesto del que dispones (en lo posible, una cifra máxima y otra deseable), tus requerimientos de espacio, diseño o zona donde debería estar la vivienda, y tu potencial para financiar la compra, entre otras posibles. Recuerda que las inmobiliarias pueden mostrarte sugerencias y alternativas, pero en última instancia será tu decisión la que defina lo que más te sirve.
Si la cuestión presupuestaria es la que más inquietudes te genera y aún no te decides por una propiedad o una inmobiliaria específica, tal vez te interese saber que existen diferentes ayudas para comprar una casa, que dependen de políticas estatales o bien de las comunidades autónomas. A continuación te contamos algunas de ellas.
¿Qué tipos de ayudas para comprar una casa existen?
En España existen diversas ayudas para comprar una casa. Muchas de ellas están dirigidas a quienes emprenden por primera vez este proceso, esto es, a quienes buscan su primera residencia. En este marco, hay ayudas que están dirigidas específicamente a los jóvenes menores de 35 años.
No obstante, también hay otros instrumentos más vinculados a la posible financiación de cuotas, o a la reducción de impuestos. En este último caso es que pueden aparecer diferentes criterios entre la norma general a aplicar en todo el país, u otro tipo de ayuda dentro de determinada CC.AA.
Pero en términos generales, estas medidas tienen como objetivo facilitar la compra de la primera vivienda, colaborar en su adquisición a grupos vulnerables -tales como padres o madres solteras, personas con bajos recursos o con dependientes a su cargo-, o bien a fomentar la repoblación en determinadas zonas de nuestro país.
Así que si perteneces a alguno de estos colectivos o sencillamente quieres saber si estas medidas te alcanzan, te dejamos a continuación algunas opciones para que puedas acercarte a las dependencias pertinentes en esta materia.
Ayudas para jóvenes
Los jóvenes son uno de los grupos a los que hace ya un tiempo viene buscándose alternativas para que puedan adquirir, particularmente, la primera residencia. Atentos a que muchas veces los menores de 35 años no alcanzaron empleos estables o no disponen de ahorros suficientes, algunas ayudas para comprar una casa se presentan en forma de avales o de préstamos para cubrir el 20% del coste de la casa.
Una de estas opciones es una subvención directa del Estado que puede alcanzar hasta 10.800 euros, siempre considerando como límite el 20% del precio de adquisición. Para acceder a este instrumento de financiación se debe tener en cuenta que:
- El precio de la vivienda no puede superar los 120.000 euros.
- La vivienda debe estar en un municipio con una población de hasta 10.000 habitantes.
- El uso del piso será como vivienda habitual y permanente durante, al menos, 5 años.
- No se puede ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
- Tu unidad de convivencia no puede cobrar más de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, 25.200 euros anuales como máximo en 14 pagas.
Otro tipo de ayudas para comprar una casa son los préstamos ICO para jóvenes, que tienen como objetivo cubrir hasta el 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo. En este caso, los ingresos individuales no deben superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM), y el préstamo podrá ascender hasta el 100% del menor valor entre el de tasación y el precio de compra de la vivienda.
Ayudas sobre impuestos
En ocasiones, las ayudas para comprar una casa no vienen en formato de aval o subsidio sino en relación a la eximición o reducción de impuestos. Normalmente se ven afectados el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el IRPF o el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Estos instrumentos están diseñados para quienes deben hacer frente al pago de un préstamo con garantía hipotecaria en contextos como el actual, de permanente variación en los tipos de interés. Pero también alcanzan a las familias numerosas, a las que se les hace un descuento sobre el ITP vinculado a la compra de vivienda de segunda mano. Similar respuesta se da sobre el IRPF y en determinadas CC.AA, también sobre el IBI.
¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Estás listo para invertir? ¿Te ha ayudado a tomar una decisión? Comparte tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más opciones para vivir en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate y un gran equipo de especialistas esperando para acompañarte en la importante decisión de mudarte de casa.
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