Si eres de Madrid y crees que estás pagando mucho de alquiler o quieres mudarte y no sabes con qué precios te encontrarás, leer esta nota te aclarará la situación. Vamos a estar analizando desde el alquiler más caro de Madrid hasta el más barato, entérate cuáles son los barrios más caros para alquilar en Madrid.
En este artículo encontrarás:
¿Quién no quiere vivir en Madrid? Posicionada como la quinta ciudad más importante de toda Europa y decimoquinta del mundo, Madrid alberga a 3.223 millones de personas. La Comunidad de Madrid duplica esta cifra y la sobrepasa a 6,55 millones, dejando atrás a Barcelona que alberga en su provincia a 5,575 millones, de los cuales 1,62 millones viven en el centro de su ciudad. Los barrios más caros para alquilar en Madrid son tema de conversación generalmente, es que a la gente le cuesta cada vez más pagar un alquiler con la crisis que presentó el COVID. El alquiler más caro de Madrid ronda los 19,35 euros por metros cuadrados al mes ¡Vamos a verlo más detalladamente!
Los barrios más caros para alquilar en Madrid
Un estudio hecho por Bankinter ha revelado que el alquiler más caro de Madrid se encuentra situado en el barrio de Recoletos. Una vivienda en este lugar, como ya hemos dicho antes, cuesta aproximadamente unos 19,35 € por m2 mensualmente. Sin embargo, hay casas en las que el metro cuadrado se eleva, por mes, a ¡26 euros! Una casa de unos 100 m2 costaría 2.600 € cada mes. El precio de venta en el barrio de Recoletos se extiende a una media de 8,33 € el metro cuadrado, según una estadística de Idealista. Lo más extraño es que en medio de la pandemia, mayo de 2020, ha estallado a su máximo el precio de los alquileres en este privilegiado barrio de Madrid. La suba ha sido hasta 23,3 €/m2, aunque hoy en día la baja ha sido estimada en un 15,5%.
Oi Real Estate cuenta con una oficina muy cercana a este lugar
A su vez, Oi Real Estate cuenta con su propia oficina en una de las zonas privilegiadas de Marid, situada entre los distritos de Chamberí y Centro. Es de los lugares más elegantes de centro urbano madrileño, precisamente ubicado entre las glorietas de Ruiz Giménez y Bilbao, la calle Carranza se encuentra entre los barrios de Universidad y Trafalgar. Dos zonas de la céntrica almendra de Madrid donde el mercado inmobiliario se encuentra en su mejor momento.
Listado de los barrios más caros para alquilar en Madrid
Está claro que el alquiler más caro de Madrid sitúa al primer puesto “Recoletos”, pero ¿qué hay del resto de los barrios? Castellana, muy cerquita del primero y aún dentro del distrito de Salamanca, se sitúa en el puesto número dos. En este lugar el metro cuadrado media entre los 17,6 euros. Seguimos con Chueca-Justicia (17€/m2), distrito Centro, y Almagro (16,97€/m2), distrito Chamberí. Estos serían los cuatro barrios más caros para alquilar en Madrid.
Ubicación prestigiosa
La lista de los cuatro barrios más caros para alquilar en Madrid es una muestra más de que la ubicación lo es casi todo en las grandes ciudades. Por eso, vamos a seguir determinando los consiguientes que les siguen, siempre determinados por los servicios, transporte público, restaurantes, tiendas, escuelas, etc, que ofrecen sus ubicaciones. Pasan los 16 € por metro cuadrado mensuales, los barrios de Malasaña-Universidad, Goya, Lista, Huertas-Cortes, Trafalgar, Arapiles, Jerónimos, Palacio y Nueva España.
Distritos de lujo
Determinadamente, el alquiler más caro de Madrid se sitúa en los distritos de Salamanca, Centro, Chamberí, Retiro y Chamartín. Estos son muy antiguos y predominan los edificios de casas grandes y viviendas más pequeñas, vivir aquí representa un gran esfuerzo económico o una calidad de vida más limitada a lo que sería espacio de vivienda.
¿De cuántos metros cuadrados son las viviendas de los españoles?
Un estudio realizado por el INE refleja que la media de las viviendas habitadas en las grandes ciudades de España, oscilan en dimensiones de 60 y 75 metros cuadrados. Bankinter ha efectuado con datos de Idealista una lista de precios que rondan en Madrid.
| Barrio | Distrito | Precio alquiler (€/ m2) | Mensualidad alquiler vivienda 60 m2 (euros) | Mensualidad alquiler vivienda 75 m2 (euros) | |
| 1 | Recoletos | Salamanca | 19,35 € | 1.161,00 € | 1.451,25 € |
| 2 | Castellana | Salamanca | 17,62 € | 1.057,20 € | 1.321,50 € |
| 3 | Chueca-Justicia | Centro | 17,11 € | 1.026,60 € | 1.283,25 € |
| 4 | Almagro | Chamberí | 16,97 € | 1.018,20 € | 1.272,75 € |
| 5 | Jerónimos | Retiro | 16,73 € | 1.003,80 € | 1.254,75 € |
| 6 | Trafalgar | Chamberí | 16,67 € | 1.000,20 € | 1.250,25 € |
| 7 | Malasaña-Universidad | Centro | 16,67 € | 1.000,20 € | 1.250,25 € |
| 8 | El Viso | Chamartín | 16,58 € | 994,80 € | 1.243,50 € |
| 9 | Goya | Salamanca | 16,42 € | 985,20 € | 1.231,50 € |
| 10 | Huertas-Cortes | Centro | 16,25 € | 975,00 € | 1.218,75 € |
| 11 | Lista | Salamanca | 16,20 € | 972,00 € | 1.215,00 € |
| 12 | Nueva España | Chamartín | 16,03 € | 961,80 € | 1.202,25 € |
| 13 | Arapiles | Chamberí | 16,01 € | 960,60 € | 1.200,75 € |
| 14 | Palacio | Centro | 16,00 € | 960,00 € | 1.200,00 € |
| 15 | Nuevos Ministerios-Ríos Rosas | Chamberí | 15,91 € | 954,60 € | 1.193,25 € |
| 16 | Bernabéu-Hispanoamérica | Chamartín | 15,84 € | 950,40 € | 1.188,00 € |
| 17 | Sol | Centro | 15,82 € | 949,20 € | 1.186,50 € |
| 18 | Ibiza | Retiro | 15,74 € | 944,40 € | 1.180,50 € |
| 19 | Lavapiés-Embajadores | Centro | 15,71 € | 942,60 € | 1.178,25 € |
| 20 | Gaztambide | Chamberí | 15,63 € | 937,80 € | 1.172,25 € |
Fuente: Idealista a marzo 2021.
Ahora que ya sabes dónde encontrar el alquiler más caro de Madrid, cuéntanos cuánto estás dispuesto a pagar de renta. Además, te recomendamos el siguiente artículo:
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