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Como todos sabemos, la pandemia actual nos ha imposibilitado hacer muchas cosas, entre ellas poder continuar normalmente con nuestros trabajos. En esta nota hablaremos principalmente sobre los comercios de Barcelona y sus posibilidades de abrir los locales, aunque sea en las festividades.

Cataluña y los comercios esenciales

Estas fechas, en las que el ayuntamiento de Barcelona permitirá la apertura de ciertos sitios comerciales, son: todos los domingos y días festivos desde el mes de mayo hasta el mes de septiembre, cumpliendo con un horario de 12:00 AM  a 20:00 PM.

La capital de Cataluña tenía hasta entonces permitido la apertura sólo de comercios considerados esenciales: los de alimentación, farmacias, médicos, gasolineras, bancos, veterinarias, entre otros.

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¿Barcelona Comerç vs Barcelona Oberta?

El objetivo de la propuesta (que Barcelona abra los comercios para las festividades) fue sugerida por el presidente de Barcelona Comerç y el primer teniente de la alcaldía, es terminar con la controversia que existe hace tiempo entre la patronal de Barcelona Comerç y la de Barcelona Oberta. Ambas desean volver a desarrollar el comercio y generar nuevos puestos de trabajo.

Gran pérdida de empleos y golpe en la economía

Desde que empezó la pandemia hasta la actualidad, Cataluña perdió alrededor de 85.000 empleos, lo que generó que la economía caiga abruptamente. Las consecuencias de esta caída y pérdida harán que la región de España no se recupere hasta principios del año 2023, según dicen los especialistas.

Los sectores más afectados a causa de la actual parálisis mundial y la cuarentena, fueron la hotelería, el comercio y los viajes.

Los locales con permiso de apertura y oficios solicitados

Pero no todas son malas noticias, ya que con esta reciente iniciativa abrirán los siguientes establecimientos:

  • Centros comerciales.
  • Comercios catalogados como no esenciales
  • Comercios minoristas
  • Galerías
  • Recintos
  • Mercados no sedentarios
  • Ferias
  • Bares y restaurantes
  • Gimnasios y piscinas
  • Centros comerciales y tiendas
  • Cines, teatros y salas de música
  • Institutos y universidades
  • Estadios para practicar deporte

En Barcelona actualmente hay muchos puestos de trabajo vacantes para realizar servicio de limpieza, camareros, servicio de instalación eléctrica, albañiles, cerrajeros, pintores, entre más y variados oficios.

Calendario catalán para los años 2022 y 2023

Uno de los departamentos del Gobierno catalán, también está planeando el calendario de apertura para el año 2022 y el 2023. El año que viene, se tiene prevista la libertad comercial con límite de horario en las siguientes fechas festivas: el 2 de enero, día en el cual se festeja la toma de Granada y el Día de la Venida de la Virgen a Zaragoza; el 9 de ese mismo mes, donde se festeja el día de San Esteban; el 6 y 26 de junio, donde se lleva a cabo la fiesta de San Juan; el 15 de agosto, donde se celebra La Asunción; el 6 de diciembre, Día de la Constitución; el 8 de diciembre, el Día de la Inmaculada Concepción y por último, pero no menos importante, el 18 de diciembre, donde se conmemora cuando en España entró en vigor el segundo Estatuto de Autonomía de Cataluña, en el año 1979.

Protocolos: se deben respetar como si fuera el día 1 de pandemia

No está de más aclarar que la apertura de los comercios viene de la mano con todos los protocolos de salud empleados, dado la situación de pandemia que estamos viviendo. Estos cuidados que deben emplear los locales próximos a abrir sus puertas son: los empleados y clientes deben usar mascarilla, deben colocarse alcohol en las manos, respetar el distanciamiento social, el ambiente debe estar ventilado en todo momento y los individuos que presenten síntomas (ya sea fiebre, tos seca, cansancio corporal, dolor de cabeza, pérdida de gusto y olfato, dificultad para respirar, entre otros) deberán mantenerse aislados en sus hogares.

Casos actuales de COVID-19

El último informe acerca del Covid-19 en España, Cataluña, muestra que desde el 25 de mayo hasta el 7 de junio hubo un total de 9.146 casos positivos. En cuanto a las vacunas contra el coronavirus, en Barcelona son gratuitas y la vacunación es voluntaria. La campaña para vacunar a la población comenzó en diciembre del año 2020 y consta con distintas fases que avanzan según las dosis que haya disponibles.

Dos de las vacunas que se están administrando son las de Pfizer/BioNTech y la de Oxford/AstraZeneca. El orden de vacunación que se respeta es según algunos criterios, tales como: el riesgo de tener complicaciones o de contraer la muerte debido al virus, el grado de exposición a la enfermedad, el riesgo de transmisión.

A medida que haya más vacunas, se irán notificando a los grupos de la población que podrán acceder a ellas.

Habrá que cuidarse mucho y respetar los protocolos necesarios ahora que Barcelona abrirá los comercios para las festividades.

COVID-19

Para los turistas interesados en conocer Cataluña…

Así como abren los locales de la zona también se abren las puertas al turismo. Algunos lugares muy recomendados para recorrer son:

La Costa Brava, que significa “costa salvaje”, con montaña, mar, puertos y pueblos.

La Costa Dorada en el sur de Barcelona.

La Sagrada Familia, es el monumento más visitado de la ciudad.

El Parque Güell, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO (Órgano de gobierno de áreas protegidas). Cuenta con una casa museo sobre el reconocido y difunto arquitecto Gaudí. También forma parte de este inmenso parque el Monumento del Calvario.

La Catedral Basílica Metropolitana, situada en el Barrio Gótico, que cuenta con un templo digno de conocer.

El paseo de Gracia, La casa Batilló, el mirador de Colón, y así podríamos seguir párrafos y más párrafos describiendo los hermosos lugares que decoran esta ciudad.

El futuro se ve esperanzador

En conclusión, la situación mundial el año pasado fue muy crítica y difícil de sobrellevar para la mayoría de las personas, pero este año (2021) muestra destellos de esperanza y mejoría. Los empleados que habrían sido despedidos en Barcelona, hoy cuentan con una nueva oportunidad, ya que esta abrirá los comercios para las festividades. Esta situación de apertura de los locales, creen los especialistas, que prevalecerá hasta fin de año, ya que con el proceso de vacunación de la población, el virus no será tan mortal como lo fue en el 2020.

Si te interesa informarte sobre el COVID-19 y como sacarle ventaja en cuanto a ventas, te invitamos a seguir leyendo la siguiente nota:

Luego de tantas idas y venidas, de tanto cerrar y abrir, finalmente se fijó una fecha. El 7 de diciembre los centros comerciales catalanes abrirán sus puertas al público. En este artículo te contamos los detalles. ¡No te lo pierdas!

Los centros comerciales catalanes abrirán pero no se celebra el Black Friday

A partir del lunes podrán reabrir las macrotiendas con toda su superficie. Pero con el aforo limitado al 30%. Los centros comerciales podrán abrir en el segundo tramo del plan.

A pesar de la reapertura de locales, no habrá Black Friday en los centros comerciales catalanes este año. Este año se celebra el 27 de noviembre en las tiendas de gran superficie, que tendrán que seguir acotando su espacio hasta 800 metros cuadrados al menos hasta la segunda fase, que es la que comenzará el 7 de diciembre.

Según el borrador de La Generalitat, la reapertura de complejos será en la tercera fase. Esto sería, aproximadamente, el 21 de diciembre.

No solo el Black Friday se verá afectado este año. La campaña de Navidad, también clave para el sector, es otra celebración que se verá perjudicada, ya que los centros comerciales solo podrán abrir apenas tres días antes de nochebuena. 

open

¿Cómo comenzó todo para los centros comerciales catalanes?

El 30 de octubre del 2020 se había decretado que las tiendas en Cataluña deben acotar su aforo al 30% sobre un máximo de 800 metros cuadrados. Los centros comerciales están cerrados, salvo las tiendas de primera necesidad y establecimientos con acceso independiente.

El sector de hostelería también está cerrado. Se manejan con un toque de queda que abarca desde las diez de la noche hasta las seis de la mañana. Además, la movilidad está restringida a escala autonómica durante la semana y a escala municipal los fines de semana.

Primera fase: sigue igual para los centros comerciales catalanes

En el primer tramo, que comenzó el 23 de noviembre, no se perciben cambios para el comercio. Es decir que el aforo, la superficie máxima y las limitaciones para centros comerciales se mantienen como hasta el momento.

Otra cosa que se mantienes son el toque de queda y los confinamientos perimetrales. La única diferencia que podría marcarse es cambiar de municipales a comarcales.

Lo que sí se flexibiliza es la apertura de terrazas de hostelería, con un aforo del 30%. Y también se flexibilizan las instalaciones deportivas al aire libre, con un aforo del 50%.

Segunda fase: la reapertura de macrotiendas

En el segundo tramo, que es el que comenzará este 7 de diciembre, asciende la limitación de superficie de 800 metros cuadrados. El aforo se aumenta hasta el 50% de la superficie total. Los centros comerciales continuarán cerrados.

Como dijimos anteriomente, el confinamiento perimetral de los fines de semana será a escala comarcal. En este segundo tramo podrán abrir las piscinas, los gimnasios y equipamientos deportivos de exterior. Lo que aún queda exento de apertura son los vestuarios.

centros comerciales catalanes

Tercera fase: abren los centros comerciales catalanes

Los centros comerciales serán los últimos en reabrir: no podrán hacerlo hasta el tercer tramo. Aunque con una superficie acotada al 30%, excepto en las zonas comunes. El aforo en el resto del comercio se mantiene al 50%.

Para esta fase, la movilidad los fines de semana estará restringida entre áreas que se encuentren en diferentes tramos. Por otro lado, las reuniones sociales amplían su capacidad hasta diez personas.

Cuarta fase: aforo al 50%

En el cuarto tramo se mantiene el aforo al 50% en el comercio de calle y aumenta al mismo porcentaje para los centros comerciales, excepto en zonas comunes. El confinamiento perimetral, a esta altura, será solo a escala autonómica.

Por otro lado, se comenzarán a recuperar progresivamente las clases presenciales en bachillerato y las actividades extraescolares. También se recuperarán las competiciones deportivas.

Si el plan sigue su curso, con nuevas fases cada quince días, terminaría el próximo 4 de enero. La consellera de presidencia del Gobierno catalán, Meritxell Budó aseguró que “Nos gustaría que fuéramos avanzando a los diferentes tramos de manera simétrica. Pero si hay territorios con más afectación que otros nos plantearíamos avanzar de manera asimétrica”.

covid

Para concluir…

También habló Pere Aragonès, presidente en funciones de la Generalitat, quien señaló que “En junio fuimos demasiado rápido, y por eso la segunda ola ha llegado antes a Cataluña. […] No hay equilibrio perfecto: si queremos ir demasiado rápido o asumiendo un riesgo demasiado alto, la pandemia nos volverá a pasar por encima”.

La Generalitat destaca que esta desescalada funcionará de esta manera siempre y cuando la velocidad de reproducción se mantenga por debajo de 0,9. Por otro lado, deberán disminuir los nuevos ingresos semanales. Si la velocidad de reproducción está entre 1 y 0,9 y los nuevos ingresos siguen estables, se prorrogarán las medidas vigentes.

Por el contrario, si la velocidad de reproducción es superior a 1 y los ingresos aumentan, se revaluarán las medidas y se verá cómo seguir.

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Los alquileres de los locales del centro comercial se verán disminuidos en un 25%, aproximadamente. Estas cifras las expuso Bankinter (Banco español con sede en Madrid). En el siguiente post ampliamos esta información, así que si te interesa ¡Sigue leyendo!

Apertura de locales en el centro comercial

En este momento del 2020, en España nos encontramos con la apertura (o mejor dicho, reapertura) de locales en el centro comercial. El movimiento y desplazamiento de las personas ha hecho que esto sea posible. Pero sobre todo, el levantamiento de la cuarentena. Ya que, durante el confinamiento obligatorio los locales permanecieron cerrados y sin actividad.

A pesar de esta reapertura, la crisis económica que todavía subsiste en el país es una realidad. Pero los inquilinos deben pagar sus rentas, según los obliga su contrato. Por lo tanto, lo que se ha tramitado es una rebaja en el precio o, directamente, un aplazamiento en las rentas. Esto lo han hecho para que los trabajadores puedan seguir laborando y mantener su ocupación.

Datos informados por Bankinter

En el mes de marzo, mientras vivíamos plena incertidumbre con respecto a si los locales podrían reabrir o no, ya se pensaba en una rebaja en el pago de las rentas.

Pasada la incertidumbre de la cuarentena, y con un ajuste de precios, la inmobiliaria Laborde Marcet prevé que aumenten las operaciones inmobiliarias. “Hay mucho interés de inversores, y la situación de los mercados financieros consolida el papel del inmobiliario como activo refugio”, señaló Miquel Laborde, socio fundador de la empresa. Además, a su juicio, saldrá buen producto al mercado. Ya que habrá propietarios que necesiten liquidez para afrontar las dificultades de otros de sus negocios.

Según el Banco español, la caída de rentas en este año oscilará entre el -15% y el -25%. Estas son cifras bastante elevadas con respecto a los años anteriores. Pero, claro está, se debe a la crisis del coronavirus.

centro comercial

Centro comercial online

Por otro lado, hay que tener en cuenta toda la digitalización que se ha instalado en estos meses. Y que, según parece, llegó para quedarse.

En los meses de confinamiento las compras se realizaban, exclusivamente, por Internet. Y parece ser que para muchas personas esto es una comodidad absoluta. Entonces, esta caída de las rentas puede deberse, en parte, al aumento del comercio electrónico.

Hoy en día el comercio electrónico representa el 14% de las ventas minoristas a nivel global. Pero se estipula que para el año 2023 esta cifra aumente al 22%.

Por el contrario de España, que no se encuentra tan comprometida, en Estados Unidos y Reino Unido actualmente se están originando cierres y rebajas en las valoraciones de los activos. Incluso, algunos operadores del centro comercial han sufrido el quiebre total.

Los locales abrieron, pero con protocolos. Lo que puede producir una disminución de las ventas en locales a pie de calle y un aumento en las compras online. Ya que no resulta tan atractivo “ir de compras” ahora, con esta nueva normalidad.

online

¿Qué opciones legales tienen el arrendador y el arrendatario de locales del sector retail?

En primer lugar, vamos a aclarar brevemente lo que es el “sector retail” para aquellos que no conocen el término. El retail es un tipo de comercio que se caracteriza por vender al por menor. Lo llevan a cabo aquellas empresas cuyo objetivo es vender a múltiples clientes finales un stock masivo.

Ahora bien. Teniendo esta definición clara podemos continuar con la explicación. Es evidente que la situación del Covid-19 afectó a las rentas de todos los sectores. Desde bares y restaurantes hasta oficinas de trabajo. Pero en este apartado nos centraremos en los locales minoristas. Es decir, locales “de barrio”, como por ejemplo perfumerías, tiendas de ropa, ferreterías, etc. También, de las grandes retailers que están en el centro comercial o en las calles principales de la ciudad.

Al haber permanecido cerrados los meses precedentes, los locales han sufrido una situación insostenible (sobre todos los comercios minoristas) en cuanto a gastos y pagos. Y uno de los mayores gastos es el de la inversión del arrendamiento de los locales.

Muchas empresas del sector retail están tratando de llegar a un acuerdo en los contratos. Intentan buscar un equilibrio en medio de todo el caos económico y buscan negociar una rebaja o, incluso, una moratoria.

Por el lado del arrendador, si no se llega a un acuerdo con el arrendatario, podría causar un incumplimiento del contrato. Esto es algo que lo perjudicaría a él y también a su arrendador, por lo que es ideal lograr un acuerdo entre ambas partes.

centro comercial

Arrendador y arrendatario: posibilidades que tienen en cuanto al contrato

Si no se llega a un acuerdo, habrá que tomar una decisión. Pero antes de esto, existen una serie de cosas para analizar.

  1. Las posibilidades de aplicación del concepto de fuerza mayor al pago de las rentas durante el estado de alarma.
  2. El restablecimiento del equilibrio en las prestaciones del contrato de arrendamiento, por cambio en la actividad del mercado.
  3. Posibles alternativas de negociación.

Una vez que se conocen estas posibilidades, hay que llegar a una negociación.

Se tiene que tener en cuenta que el arrendador puede emprender acciones legales al arrendatario por dos motivos. El primero es el impago de la renta. Y el segundo, es el incumplimiento contractual. El procedimiento judicial por impago de renta tiene tres modalidades posibles:

  1. Reclamación de renta sin solicitud de desahucio
  2. Reclamación de renta y solicitud de desahucio
  3. Desahucio

Por otro lado, las demandas por incumplimiento contractual se tramitarán por juicio verbal o juicio ordinario, dependiendo del valor de la cuantía.

Del otro lado se encuentra el arrendatario, quien puede emprender acciones legales en las que solicite finalizar o modificar el contrato. Este procedimiento también se tramitará, como el del arrendador, por juicio verbal o juicio ordinario, dependiendo del valor de la cuantía.

Esta situación no beneficia a ninguna de las dos partes, por lo que se recomienda siempre llegar a un acuerdo entre las partes, sin intervención judicial. Además, en un contexto tan atípico como el que estamos atravesando lo mejor, siempre, es mantener la calma y tener empatía para con el otro. Solo de esta manera lograremos salir lo más ilesos posible de esta crisis.

Si tienes alguna opinión sobre este tema, puedes escribirla en “Comentarios”. ¡Con gusto te leeremos!

Cuando se trata de ir de compras a centros comerciales, los consumidores han cambiado su modo de visita. Si antes pasaban horas en los locales comerciales buscando precios y probando los productos, esta tendencia ha quedado en el pasado.

El virus Covid 19 ha revolucionado nuestros modos de consumo en las galerías comerciales. La nueva realidad tiene que ver con un mayor cuidado de la higiene y una optimización en los tiempos de compra.

No es novedad que para todo el mundo las costumbres de vida se han visto modificadas radicalmente luego del advenimiento de la pandemia. Restricciones en las salidas, en reuniones sociales y respecto a los hábitos de consumo son moneda corriente.

Los clientes post pandemia 2020 reducen su tiempo de estadía en los centros comerciales al mínimo. En contrapartida su gasto aumentó en los últimos tiempos.

Esto se deduce de un informe presentado por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). El mismo da cuenta de un relevamiento de datos en los centros comerciales españoles publicado por Efe.

¿Cuáles fueron los negocios que han sufrido una menor caída en sus ventas?

Tras la reapertura en agosto luego del el estado de alarma declarado a principios de año, las ventas cayeron un 25% respecto al año anterior. Sin embargo en algunos rubros la caída ha sido menor.

En los últimos meses varios sectores vieron una caída menor en sus ventas. En general han sido los relacionados con actividades que tienen que ver con la vida dentro del hogar.

  • Venta de alimentos: Se registró un aumento en las ventas de productos alimenticios sobre todo de los no perecederos. La incertidumbre sobre el futuro hizo que los consumidores llenaran sus carritos de compras de alimentos sin fecha de caducidad.

  • Venta de mobiliarios: Trabajar desde casa trajo una serie de modificaciones a la vida cotidiana que demandó algún tipo de inversión para el hogar. Las personas también aprovecharon para hacer arreglos que tenían pendientes por falta de tiempo

  • Bricolage: Tener más tiempo en casa implicó más tiempo libre que muchos utilizaron para desarrollar sus habilidades manuales e incluso armar emprendimientos.

  • Comida para mascotas: El rubro de artículos para mascotas también vivenció un repunte luego de los primeros meses de aislamiento preventivo.

Estos datos no sorprenden si tenemos en cuenta las medidas tomadas por el gobierno para frenar la ola de contagios de Covid 19. La mayor parte del tiempo necesitamos pasarlo en casa por lo que todo lo relacionado con insumos para actividades en el interior se vio incrementado.

¿Cómo fue la afluencia a las galerías comerciales desde que se inició la etapa de confinamiento?

Los centros comerciales vieron modificadas sus rutinas habituales desde que se inició el confinamiento a principios de este año.

A comparación con las visitas del año anterior, la caída mas importante se produjo en abril. Los centros comerciales sufrieron una merma en sus visitas del 89% en ese mes. Durante mayo se registró un declive del 82% mientras que en junio el descenso fue de 36,9% coincidiendo con la apertura del confinamiento. Julio fue el mes de desconfinamiento completo y con esto recuperó en algunos puntos el ingreso de consumidores, registrando una baja del 25%.

Ya en la época estival el repunte fue notorio. Agosto trajo más clientes a las galerías comerciales, siendo el período que exhibió un descenso más contenido, de sólo 22% respecto del año anterior.

¿Cómo cambiaron los hábitos de consumo dentro de los centros comerciales?

Las medidas tomadas por todo el mundo para prevenir los contagios del covid cambiaron los hábitos sociales drásticamente. Los centros comerciales ya no son un lugar de paseo o de permanencia sino que se han convertido en lugares de paso.

La experiencia de ir a las galerías comerciales ha cambiado porque no se lo utiliza como un espacio dedicado a pasar horas. La oferta de ocio está limitada y el cliente promedio dedica poco tiempo para su estadía, el suficiente sólo para retirar los productos que necesita.

El contrapunto de esta conducta tiene que ver con el tipo de gasto. Si bien los consumidores se quedan mucho menos tiempo en los centros comerciales, el nivel de gasto que realizan aumentó en un 5%.

Centros comeciales

¿Qué modificaciones debieron realizar los centros comerciales para poder volver a abrir sus puertas al público?

Para que tanto clientes como los empleados puedan sentirse seguros al ingresar, las galerías comerciales debieron realizar una serie de reformas tendientes a cumplir ese objetivo.

El sector desembolsó una cantidad dinero extraordinaria para poder ponerse a tono con las medidas requeridas por las autoridades de Sanidad. Los ámbitos de higiene y seguridad de lugares comunes debieron transformarse casi por completo. El coste de estas modificaciones supuso un gasto de 30 millones de euros.

En este sentido se implementaron sistemas de conteo para controlar el aforo a cada momento y se incrementó la cantidad de personal de seguridad.

¿En qué consisten los nuevos protocolos en los centros comerciales?

  • Higiene diaria. Un grupo específico se encarga de revisar el centro y desinfectarlo en su totalidad, teniendo especial atención por los lugares donde hay más contacto. La limpieza es diaria
  • Zonas comunes. En los lugares de aseo o lactancia la limpieza es a cada hora. Para evitar contagios se dispusieron grifos y secamanos sin contacto más un sistema de filtración continuo de aire.
  • Alcohol en gel en todo el centro comercial. Se provee de dispensadores de gel hidroalcohólico sin contacto para que los clientes puedan mantener la higiene de sus manos.
  • Circuitos de flujos. Se armaron circuitos de flujos de entrada y salida señalados con flechas para poder hacer la circulación más dinámica.
  • Seguridad. Se incrementó la seguridad con la colocación de mamparas en los Puntos de Atención al Cliente y en la Gerencia.
  • Control de aforo. En las pantallas se puede visualizar si la cantidad de gente permite el ingreso o se debe esperar hasta que el aforo lo permita.
  • Zonas de juegos infantiles y de descanso: se encuentran cerradas preventivamente
  • Guantes y mascarillas a disposición del cliente: En caso de olvido puede acercarse y pedirlos en los Puntos de información.

¿Qué recomendaciones deben tomar en cuenta los clientes?

  • Usar mascarilla en todo momento: ubicada correctamente, tapando nariz y boca

  • Quedarse en casa si tiene síntomas de Covid: fiebre de más 37.5 º

  • Seguir los circuitos de circulación marcados

  • Desinfectarse las manos antes y después de cada compra

  • Mantener una distancia social de 2 metros ( tres peldaños en la escalera)

  • Se recomienda una política de contacto cero
  • Priorizar el pago con tarjeta

  • Respetar la prioridad en los ascensores, no subir si son más de dos no convivientes

  • Evitar apoyarse en paredes y otras superficies, así como tocar el pasamanos

  • Usar el gel si pulsas los botones con la mano o usar, en su lugar, guantes o las llaves