La adquisición de una propiedad siempre dependerá de la situación particular de cada persona. No obstante, desde el mundo inmobiliario especialistas coinciden que comprar una vivienda en otoño es una gran decisión ya que lo consideran uno de los momentos más oportunos para llevar adelante la operación.
Desde el sector afirman que los meses otoñales tienen a ser ideales para planificar y llevar adelante la búsqueda y compra de un nuevo hogar. Si estás pensando el dar este paso estas en el post indicado. Te detallamos las principales razones de por qué el otoño es una buena estación para la adquisición de un inmueble.
En este artículo encontrarás:
Otoño: la estación más atractiva para comprar una vivienda
Según los datos brindados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) las transacciones de compraventa, por lo general, aumentan al llegar el último trimestre del año. El mercado tiende a ponerse en marcha con la llegada de septiembre. Desde el Instituto indicaron que, en el caso de las viviendas de primera mano, las operaciones de compraventa han evolucionado en un 30,09% en relación al mismo periodo en 2020. El registro de transacciones marcó un total de 10.933. Por su parte, la compraventa de viviendas usadas varió en un 43,62% según la tasa interanual.
Al mismo tiempo, estos datos arrojan que la compraventa de viviendas en otoño va en aumento y al momento se registran subidas en 14 Comunidades Autónomas. Entre ellas las más destacadas son Baleares, Cantabria y Canarias. A su vez, se registran aumentos en la solicitud y adquisición de préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles.
El repunte general de compra de viviendas en otoño, según expertos, está relacionado a diferentes factores. Esto puede deberse a ciertas tendencias en el mercado que tienen a influir en la decisión de las personas. A lo largo del otoño, la competencia baja al igual que los precios y, por lo tanto, los compradores se muestran más interesados. A su vez, la oferta hipotecaria tiende a ser más llamativa y diversa. Las entidades bancarias compiten entre ellas para lograr ofrecer a los clientes las mejores promociones.
La referencia Euribor en niveles bajos
El Euribor es el índice de referencia que utiliza el mercado hipotecario para fijar los intereses de las hipotecas variables. Su aumento o disminución afectará las cuotas hipotecarias. Según los datos registrados en octubre, el índice ha experimentado una pequeña suba en su referencia con respecto al mes de septiembre. Este pequeño incremento del índice se vincula a la subida de la inflación. Pero no es algo para alarmarse ya que desde el BCE aseguran que continuarán manteniendo las tasas bajas en este contexto de post pandemia.
Comprar una vivienda con hipotecas variables y fijas más atractivas
En relación al punto anterior, surge el atractivo de promociones bancarias en relación a los créditos hipotecarios que ofrecen. Que el índice de referencia del Euribor se mantenga en niveles negativos hace que las entidades financieras mejoren la oferta de los productos hipotecarios a tipos fijos. Uno de los grandes motivos por los cuales a lo largo del año las hipotecas fijas fueron las más elegidas por los españoles.
Seguramente te estarás preguntando qué es lo más conveniente. No existe una única respuesta a dicha pregunta, ya que todo dependerá de cada situación en particular. Por lo tanto, deberás evaluar la mejor opción en relación al riesgo que puedas llegar a correr. Sin embargo, con las referencias bajas las entidades bancarias continuarán fortaleciendo ofertas para tipos fijos, por lo tanto, una recomendación es evaluar con detenimiento que es lo que mejor se adapta a tu solvencia económica.
Además, en noviembre, algunas entidades bancarias fortalecieron sus promociones en relación a las hipotecas mixtas. En caso de poder amortizar con anticipación, ésta alternativa es una buena opción para comprar una vivienda. En este sentido, los primeros años se pagará un monto fijo, por lo que el se abonarán cuotas más bajas. Luego, si es posible amortizar, el plazo con los índices variables del crédito se acortan, por lo tanto la cantidad de intereses a pagar será menor.
El principal factor para elegir el tipo de hipoteca a solicitar será el que mejor se adapte a tus posibilidades económicas. En estos casos, una buena manera de investigar las mejores opciones es acudir a especialistas, que en el mercado se conocen como brókers hipotecarios.
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Buscar en verano y comprar en otoño
Como se sabe, el proceso de compraventa de un inmueble implica una serie de pasos entre ellos investigar el mercado. En este sentido, un gran número de personas que desean adquirir una vivienda aprovechan las épocas calurosas para comenzar la búsqueda de la misma. Esto se debe a que es el periodo en el cual gran parte de los ciudadanos tiene vacaciones. Por lo tanto, es un momento más que oportuno para ocupar el tiempo y dedicarse a encontrar un nuevo hogar.
Pasados los meses estivales llega la hora propicia para tomar la decisión de comprar una vivienda, que según los expertos es el otoño. Como mencionamos al principio, el mercado inmobiliario registra mayor cantidad de compraventas en los meses otoñales. Si bien se trata de una tendencia que se repite, cualquier estación puede ser la indicada para tomar la decisión de adquirir la vivienda propia.
Si estas pensando en comprar una vivienda, puede ponerte en contacto con nosotros. Desde Oi Real Estate podremos guiarte de la mejor manera para que puedas dar con la vivienda indicada y que más se adapte a tus comodidades y necesidad.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
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