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El lujoso municipio de Benahavís fue elegido por la prestigiosa firma Lamborghini para crear su primer proyecto residencial en Europa. La empresa italiana de automóviles de lujo y deportivos encontró en la España mediterránea el lugar ideal para desarrollar un emprendimiento en el que imprimir su estilo y expandir sus negocios en nuestro país. En la nota de hoy, te contamos todo sobre esta nueva opción de lujo que lleva, más que nunca, el sello del toro.

Lamborghini en España

La firma italiana de automóviles tiene hace tiempo concesionarias oficiales en dos de las ciudades más importantes y pobladas de España, ubicadas en Madrid y en Barcelona. Con el nuevo desarrollo residencial, su estilo trascenderá el mercado automovilístico e ingresará en el de las propiedades de lujo, instalando su primer proyecto residencial en las costas de Marbella.

La reconocida empresa, fundada en en 1963 por Ferruccio Lamborghini, es una de las líderes en la fabricación de autos deportivos de lujo, característica que identifica sus productos tanto como la velocidad, la potencia, la belleza y el estatus.

Esa misma impronta es la que sin lugar a dudas arribará prontamente a Benahavís, el municipio de la provincia de Málaga elegido por la firma para su incursión en el mundo inmobiliario. Allí estarán disponibles las casas Lamborghini, en un marco de tranquilidad y de cercanía a puntos de interés como Puerto Banús, el puerto deportivo de Marbella, el Marbella Club Golden Mile y la playa.

El proyecto residencial

Quien se hará cargo de este megaproyecto de lujo será la firma de Sant’Agata que, en colaboración con Dar Global, levantará la construcción del complejo “Tierra Viva”. Contendrá en total 53 villas individuales de grandes dimensiones, caracterizadas en grupo bajo los nombres de Diamante, Zafiro y Esmeralda. Las mismas estarán situadas a diferentes alturas, dispuestas en la sierra andaluza, y contarán con piscina exterior, diversas terrazas y jardín exterior.

Como es de esperarse, las villas tendrán fácil acceso en coche, y el estilo Lamborghini se evidenciará en los acabados interiores, los amplios espacios y las habitaciones con enormes cristales con vista al Mediterráneo.

La marca Lamborghini, un sello con historia

La empresa Lamborghini es consciente de que al traer su estilo a las costas españolas debe buscar las mejores opciones para que la identidad forjada durante sesenta años esté presente en cada rincón de las residencias de lujo que pondrá en el mercado. Por ello, la firma que hoy es parte del Grupo Volkswagen imprimirá su elegancia, su calidad y diseño, tal como lo hace en la fabricación de coches deportivos.

Hay, en todo esto, un punto que puede jugar a favor de generar empatía con el proyecto y seducir a los inversores: su logo, y hasta los nombres de algunos modelos de autos, son ampliamente reconocidos por su vínculo con la tauromaquia.

Para aquellos que no son aficionados a este tipo de autos, recordemos que el logo de Lamborghini tiene la forma de un escudo relleno con un fondo negro y perfilado en oro. En la parte superior del escudo está la palabra “Lamborghini” en letras mayúsculas sobre la imagen de un toro. Según se cuenta, la imagen de este animal en el sello que le da identidad a la empresa es por causa del propio fundador, Ferruccio Lamborghini, nacido el 28 de abril de 1916, esto es, bajo el signo zodiacal de Tauro. Otra versión cuenta que él mismo era un aficionado a los eventos taurinos, por lo que al fundar su empresa la figura del toro le pareció la mejor para expresar perfectamente lo que representa: poder, velocidad, dominio y peligro.

Sobre los colores del logotipo, se dice que fueron elegidos porque representan al mismo tiempo el estatus, el lujo y la sencillez.

Un lujo que no escapa a las controversias, pero encuentra sus aliados

Al cumplirse seis décadas desde que Lamborghini comenzó a andar, es inevitable ver cómo, en retrospectiva, es una marca de renombre internacional cuyo camino no estuvo exento de controversias. Las más conocidas refieren a su histórica competencia, Ferrari, entre otros aspectos por el propio logo. Ciertamente, ambos sellos se asemejan en la forma, los colores y hasta en la representación de un animal, que en el caso de Ferrari es un caballo.

No obstante, estas cuestiones que hacen al mercado específico de los automóviles y sus seguidores, hoy la empresa se expande en España con una propuesta que, en vez de dividir, suma.

En principio, suma propuestas de lujo para los compradores interesados en adquirir una residencia destacada en las costas de Málaga. Pero también suma participación en el proyecto. Según Stephan Winkelmann, CEO de Automobili Lamborghini, “esta es una colaboración estratégica impulsada por valores compartidos como la excelencia, calidad e innovación. La experiencia de Dar Global en la creación de propiedades de lujo en combinación con la filosofía de diseño de Lamborghini ha dado lugar a este impresionante logro”.

Del otro lado, el CEO de Dar Global, Ziad El Chaar, señaló que su asociación con Lamborghini “se basa en una visión compartida de proyectos de alta calidad, en combinación con la atención al detalle. Juntos hemos creado espacios que encarnan un estilo de vida sofisticado y rico en experiencias”.

Y tú, ¿qué opinas de este proyecto? ¿Te gustaría conocer más sobre residencias de lujo? Entonces Oi Real Estate es tu inmobiliaria. Elige a continuación tu próxima propiedad o contáctate para saber más y enterarte de las mejores opciones de vivienda en España.

¿Conocías este tipo de residencias? Te invitamos a saber más sobre ellas en el siguiente artículo:

Oi Real Estate

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Si has estado pensando en vender tus propiedades de lujo, conocer el estado del sector inmobiliario y la información acerca de la oferta y la demanda es vital. Es que uno de los puntos principales a la hora de vender es poder realizar la correcta tasación de tu inmueble. Colocar un valor demasiado alto puede provocar que tu inmueble quede mucho tiempo en el mercado y debas reajustar el dinero que has solicitado por él.

Por este motivo, te traemos toda la información que necesitas saber acerca de los precios, de las propiedades de lujo, que se establecen en las diferentes localidades de nuestro país y cómo ha evolucionado en los últimos meses. ¿Nos acompañas?

La Vivienda de lujo con una subida interanual del 5 por ciento

Según se ha conocido, el año 2022 ha cerrado con una subida en el precio medio de las propiedades en nuestro país. En este último trimestre, los precios referidos a la vivienda de lujo, cuyo valor se establece por encima del millón de euros, alcanzaron un monto promedio de 7.135 euros el metro cuadrado. Por otro lado, en cuanto a las casas unifamiliares de alto poder adquisitivo, ha llegado a los 4.436 euros el metro cuadrado. En cuanto a la vivienda media, su coste es de 1.921 euros el metro cuadrado.

Las provincias con los precios más altos

Según los registros que se han dado a conocer, las provincias que cuentan con los precios más altos para chalets son Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife. Allí se establecen tres grandes mercados importantes para el sector, debido a sus características y particularidades.

Es que son zonas turísticas, con clima cálido, playa y viviendas cercanas a la costa. Debido a ello, es una zona que suele ser muy demandada, no solo por nosotros, sino por personas de muchas nacionalidades.

Detallaremos a continuación las localidades donde el precio es superior en nuestro país:

  • En Baleares, se ha registrado el valor medio más alto, con un coste de 5.993 euros el metro cuadrado para las propiedades de lujo.
  • Málaga, por su parte, ha registrado un precio de 4.892 euros el metro cuadrado, al registrar una subida del 11.3 por ciento interanual.
  • Santa Cruz de Tenerife, sigue en la lista. Allí se establece un coste de 4.436 euros el metro cuadrado
  • En Girona, por su parte, el monto medio solicitado es de 4.152 euros el metro cuadrado
  • Guipúzcoa, 4.008 euros el metro cuadrado
  • Alicante, cierra el listado,  con un coste de 3.962 euros el metro cuadrado.

Propiedades de lujo de más de un millón de euros

Existen varias localidades en donde los precios de las propiedades de lujo superan el millón de euros para la venta. Detallaremos a continuación algunas de las capitales de provincia donde los precios superan los 7.000 euros el metro cuadrado:

  • El primero en la lista es Palma. En este lugar, el precio medio es el más alto, estableciéndose en los 7.983 euros el metro cuadrado.
  • En San Sebastián, por otro lado, se registra un total de 7.975 euros el metro cuadrado.
  • Barcelona le sigue, con un valor de 7.356 euros el metro cuadrado
  • En Madrid, se solicita un total de 7.356 euros el metro cuadrado
  • En Málaga, por otro lado, en los pisos que se venden por cifras superiores del millón de euros, se informa que el monto medio para este tipo de propiedades es de 6.748 euros el metro cuadrado. La subida interanual aquí, alcanzó un 7 por ciento.
  • En Valencia, si bien se ha registrado una caída del 7 por ciento interanual en los precios de las viviendas, se ha establecido un valor de 4.703 euros el metro cuadrado.

Un aspecto a resaltar respecto a este punto, tiene que ver con que tanto en Madrid como en Barcelona, los precios de las viviendas se mantenían en alza. Por otro lado, tanto en Palma como en San Sebastián, se registraban pequeñas caídas en el mercado.

Si continuamos analizando la situación por fuera de las capitales de provincia, Baleares es la localidad en la que se encuentra el precio más alto. En este archipiélago balear los pisos de lujo se encuentran a la venta por valores superiores al millón de euros, se cotiza por 8.147 euros el metro cuadrado.

Otras de las localidades donde se establece un importante mercado respecto a las propiedades de lujo, es en Alicante, donde el precio por metro cuadrado se establece en los 5.587 euros el metro cuadrado, Vizcaya, por su parte fija un total de 5.430 euros el metro cuadrado y Cádiz con un valor de 5.123 euros el metro cuadrado.

Mercados residenciales

En Barcelona los precios para los chalets que cuentan con mayores superficies tienen un valor de 3.689 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid alcanzan los 3.636 euros el metro cuadrado.

Dentro del mercado de propiedades unifamiliares, por valores mayores al millón de euros, en Valencia, se paga por estas viviendas un valor medio de 2.513 euros el metro cuadrado. En Granada, por su parte, llega a los 3.298 euros el metro cuadrado. En Cádiz, el valor de este tipo de propiedades es de 3.457 euros el metro cuadrado y en Las Palmas, por 3.639 euros el metro cuadrado.

El precio y la tasación de las propiedades de lujo

Uno de los puntos más importantes a la hora de vender una propiedad tiene que ver con el precio que se establezca para ello. Como hemos mencionado, realizar la correcta tasación de tu inmueble será uno de los aspectos a los que más debes prestar atención.

Para ello, conocer los precios medios de las diferentes localidades que comprenden el territorio de nuestro país puede serte de utilidad. Aunque también, si no estás muy seguro, no dudes en contactarte con nosotros. Somos Oi Real Estate, una inmobiliaria de lujo que cuenta con más de diez años de experiencia en el mercado. Podemos ocuparnos de realizar todos los trámites para que no tengas que preocuparte por nada no dudes en contactarnos. Contamos con un grupo de profesionales idóneo y muy capacitado que te orientará en cada decisión que tengas que tomar. Te esperamos.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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El primer semestre del año, la recaudación alcanzó una cifra récord de 475 millones de euros. Esto equivale a un 52 por ciento más de lo que ingresó hasta el mes de junio del año 2021. El gobierno, gracias al impuesto en el que se grava la compraventa de propiedades, ha logrado ingresar más dinero que nunca en la historia. Esta situación, podría lograr marcar un récord absoluto en cuanto a los ingresos tributarios si la tendencia de los primeros seis meses del año logra mantenerse. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de los históricos ingresos en hacienda.

La puesta en marcha de las modificaciones en el impuesto a la compraventa de viviendas, ha generado una cifra récord de un total de 475 millones de euros. Si lo comparamos con el año 2021, hasta el mes de junio, se estima que es un 52 por ciento mayor, al primer semestre de lo que va del año.

Si la tendencia del primer semestre del año se mantiene, en el año 2022 puede llegar a marcar un récord absoluto en cuanto a los ingresos tributarios. Las transacciones realizadas de inmuebles, ha llegado a reportar una suma de ingresos equivalente a los 475 millones de euros, unos 162 millones más que los ingresos en hacienda registrados en el mismo período del año anterior.

ingresos en hacienda

Según los especialistas, estas cifras nunca antes vistas, tienen que ver con la fiebre por la compraventa de viviendas de lujo que se ha desatado en las Islas. Es importante destacar que el año anterior, también fue un extraordinario para la actividad inmobiliaria en Balears, pero se augura que el 2022 puede llegar a batir todos los registros. El gobierno, había previsto recaudar con este impuesto un valor de 679,6 millones de euros, aunque si el nivel de transacciones se mantiene al ritmo actual, podía llegar a ingresar un total de 950 millones.

Cuál es la opinión de Hacienda

Según Hisenda, no cree que la intensidad en las transacciones se mantenga en el ritmo actual del primer semestre del año. Desde la entidad, se prevé un ligero enfriamiento. Si bien aclaran este punto, también aseguran que pese a la posibilidad de una baja en las ventas, consideran que la recaudación final se encontrará por encima de las previsiones que se han establecido dentro de los Presupuestos estimados para el ejercicio del año 2022.

Por otra parte, el Govern, considera que no puede ser comparado el primer semestre del 2021 con el del año 2022. Esto se debe a que no se había reactivado la economía, de la forma en que se mejoró en el segundo semestre.

Cuáles son las causas de este aumento de ingresos en hacienda

Para lograr entender esta situación, es importante tener en cuenta un aspecto fundamental. La ley de Presupuesto del año 2022, traía consigo modificaciones respecto al impuesto. Estos cambios, tienen que ver con el refuerzo de la progresividad en el tramo más alto. Específicamente, para la compra de propiedades que estén tasadas en valores superiores al millón de euros. Las compraventas que se realizaron en lo que va de este año, deben abonar un impuesto del 11,5 por ciento. El año pasado, esta taza, era de un 11 por ciento.

Es importante aclarar que esa no fue la única modificación respecto al impuesto en la compra y venta de propiedades. El Govern aprobó una rebaja en el impuesto, para este año, en la adquisición de vivienda habitual, siempre que su precio sea inferior a los 200.000 euros. En este caso, en el año 2019, el impuesto, debía ser del 8 por ciento del valor de la propiedad, ahora, se ha reducido al 5 por ciento. Por otro lado, este año, se le agrega la posibilidad de adquirir el beneficio a quienes realicen la compra de la vivienda habitual, aunque ésta no sea la primera propiedad que adquieren. Esto será posible siempre que no cuente ya con algún otro derecho de propiedad de uso o disfrute de otro inmueble.

Rosario Sánchez, la consejera de Hacienda, debe considerar estas posibles rebajas fiscales que se encontrarán a discusión y revisión para poder decidir cuál será la previsión en los Presupuestos del próximo año. Otra de las posibilidades que podría ser analizada por Hacienda, tiene que ver con otro beneficio de rebaja impositiva. Este tiene que ver con disminuir el porcentaje del impuesto a quienes adquieran una primera vivienda, y cuyo valor sea menor a 250.000 euros. Esto permitiría aumentar la cantidad de beneficiaros de la reducción.

La llamativa cifra de la Ecotasa

En lo que va del primer semestre del corriente año, los datos de la cifra obtenida por la ecotasa, también es bastante llamativa. Según informan, la recaudación ha alcanzado los 50 millones de euros en los primeros seis meses del 2022. Es un monto irreal, ya que supone un aumento de un 1.687 por ciento. Pero esto es irreal, ya que en el año anterior, no se ha realizado el cobro de este impuesto a los hoteles y ha empezado a recaudarse este año. Un dato interesante, es que en el primer semestre del año 2021, cuando nos encontrábamos en plena ola de COVID 19, solo se ha llegado a recaudar un total de 2,8 millones de euros en concepto de la ecotasa, e incluso, eran ingresos que correspondían al año anterior.

Recordemos que la ecotasa, también es conocida como tasa turística, que engloba diferentes áreas. Tiene que ver con aspectos que van desde el reciclaje al turismo. El objetivo de este impuesto, tiene que ver con la protección del patrimonio y la promoción del turismo. Los ingresos que se recaudan, son utilizados para proyectos que estén relacionados con la rehabilitación de espacios turísticos o de turismo sustentable.

Próximos ejercicios de Hacienda

El aumento en los ingresos de hacienda, son sumamente importantes. Pero, Hacienda, en el 2023 se encontrará frente a un problema. Esto tiene que ver con que ya no llegarán fondos extraordinarios que puedan compensar los efectos de la pandemia COVID 19. En el año 2020 y 2021, Madrid y la Unión Europea, han aportado fondos. A partir del ejercicio del año que viene, solo podrán contar con el dinero que llega desde el departamento de Hacienda.

Esperamos desde OI REAL ESTATE que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

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