Ayudar a los jóvenes a que tengan su casa es un principio para asegurar que esta parte de la población económicamente activa se preocupe por producir y no por subsistir. La diferencia entre el primer objetivo y el segundo, es que las energías (y muchas veces, las capacidades que el mismo Estado se preocupó en fomentar), puedan ser destinadas a proyectos de innovación o maximización de la producción y potenciación de los servicios, antes que en adquirir empleos no acordes a la formación, mantenidos por los jóvenes sólo por la necesidad de pagar un eterno alquiler. Por ello, conseguir que cada vez haya más jóvenes con casa propia es, más que una política pública partidaria, una inversión necesaria a futuro.
En este artículo encontrarás:
Familias jóvenes con casa en Castilla y León
En Castilla y León habrá más promociones para que familias jóvenes consigan su casa. Esta política implica, como es de esperarse, que además de la construcción se ofrezcan las viviendas a precios más accesibles. El objetivo es que se asienten en la comuna una importante cantidad de españoles menores de 36 años con descuentos de hasta el 20% en la compra de su inmueble. Para ello se proyecta el desarrollo de más de 500 viviendas de protección pública en diversos pueblos de Castilla y León. Esto viene de la mano de otras políticas vinculadas a proteger pueblos con baja cantidad de habitantes. En este marco, las obras estarán disponibles en medios rurales y en municipios de menos de 10.000 habitantes.
Ventajas de la promoción de obras
La principal ventaja, tal como se dijo anteriormente, es que haya más familias jóvenes con casa en la comuna, pero garantizando un fácil acceso a la compra. Esta política del Gobierno local, es acorde a lo que resulta una de las principales dificultades de este sector de la población al momento de la compra: contar con la inversión inicial necesaria para la entrada.
En este sentido, el precio medio previsto para estas viviendas será de unos 119.000 euros, lo que redundará en un estimado de 95.200 para aquellos jóvenes menores de 36 años. La construcción de las obras lleva ya unos meses (desde el verano pasado, y se estima que sean terminadas en un plazo de veinte meses) y cuenta con una inversión de 3,4 millones de euros.
De hecho, el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, estuvo visitando ya los avances en la localidad leonesa de Posada del Bierzo. Allí se encuentran 32 viviendas de este plan de obras de protección pública. Este proyecto en particular se realiza sobre un terreno de 6.200 metros cuadrados de suelo cedidos por el Ayuntamiento de Carracedelo. Son en total tres parcelas, de 1.092,2.796 y 2.310 metros cuadrados cada una, situadas en la Avenida de los Jardines de la mencionada localidad donde se levantarán cuatro, 16 y 12 viviendas respectivamente.
Cómo son las casas proyectadas
El proyecto estipula la promoción de obras unifamiliares en dos plantas, teniendo un total de 88,40 metros cuadrados útiles de vivienda. A esto se le suma la superficie para el garaje (17 metros cuadrados) y del jardín, previsto para que tenga entre 70 y 80 metros cuadrados.
Por otra parte, las casas contarán con algunas comodidades interesantes. Entre ellas se encuentra un sistema de calefacción de aerotermia con suelo radiante, destacable porque cumple con la calificación energética tipo A, acorde a su vez a la búsqueda de potenciación y uso adecuado de la energía. También se consideran para la construcción el uso de revestimientos y aislamientos de calidad, la cubierta de pizarra sobre doble enrastrelado de madera o sistema híbrido de ventilación. De esta manera, las casas estarían perfectamente preparadas para las posibles inclemencias del tiempo.
Cuáles son el resto de las promociones para sumar jóvenes propietarios
El gobierno local de Castilla y León tiene otras obras tanto de construcción como de reahabilitación para ofrecer como alquileres. Entre las primeras se encuentra el plan de desarrollo de un parque público para el cual se estima una inversión de alrededor de 27,3 millones de euros. Se planea finalizarlo para el año 2025, y contará con un total de 84 viviendas repartidas en diversos municipios. Treinta y dos estarán en la ya mencionada Posada del Bierzo-Carracedelo, siete en Villadepalos, treinta y uno en León y catorce en Villadangos del Páramo.
Un plan aún mayor se desarrollará para la modalidad de “cohousing” (viviendas compartidas). Se trata de 274 viviendas públicas construidas y rehabilitadas para alquiler. En este caso, la mayoría de las viviendas están previstas para la provincia de León, distribuidas cien en la capital y otras veinte en Ponferrada. La financiación, en este caso, no será sólo del gobierno local sino que contará también con la participación de fondos europeos, a fin de alcanzar los 10,7 millones de euros presupuestados.
En la misma provincia se proyectan además la rehabilitación de 32 viviendas gestionadas a través del Programa Rehabitare para alquiler, y 38 viviendas de camineros para alquiler joven. En este último caso, la inversión -también cofinanciada-, alcanza los 5 millones de euros, y se encontrará en Astorga y Valencia de Don Juan.
Si quieres seguir lo que pasa en el mercado de obra de promoción pública en España, recuerda que tienes mucha información a disposición en el blog de Oi Real Estate, y notas como la que te sugerimos a continuación. Y no te olvides: si buscas propiedad, tenemos un equipo especializado dispuesto a ayudarte.
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
