Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber con respecto a los préstamos con garantía hipotecaria. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
Cuando hablamos de un préstamo con garantía hipotecaria nos referimos a aquel en el que el cliente ofrece un inmueble de su propiedad a modo de aval de pago del crédito. Esto quiere decir que, si no desembolsa la cantidad de dinero que adeuda, la entidad bancaria tendrá la posibilidad de retirarle el inmueble en cuestión.
Este tipo de préstamos puede darse ante el caso de que, por no cumplir con todos los requisitos que exige la entidad bancaria, un usuario que quiere acceder a un préstamo, como uno rápido, no tenga otra posibilidad de hacerlo. Esto no quiere decir que no pueda tener acceso a la financiación, ya que existen otras opciones como, por ejemplo, el préstamo con garantía hipotecaria.
Se trata de un producto que puede confundirse fácilmente con un préstamo hipotecario, sin embargo, la realidad es que no tiene nada que ver con él. El préstamo hipotecario, también conocido como ‘hipoteca’, es el que se solicita para la compra de una vivienda. Mientras que, el préstamo de garantía hipotecaria no tiene que ser destinado a la adquisición de una vivienda, puede ser requerido para una multitud de fines diferentes. Es por eso que en el siguiente artículo te contaremos, con detalle, de qué se trata este tipo de préstamo, cuáles son sus requisitos y cuáles son las ventajas e inconvenientes que presenta. Pon atención y toma nota.
Préstamo con garantía hipotecaria: ¿Qué es?
Como mencionábamos más arriba, el préstamo con garantía hipotecaria es aquel en el que, para su concesión, el solicitante deberá poner como garantía de pago una vivienda que tenga en propiedad. Ésta, deberá estar pagada, al menos, al 80%. De este modo, y en el caso de que no tenga la posibilidad de hacer frente a las cuotas mensuales del mismo, la entidad bancaria podrá ejecutar los derechos adquiridos sobre la vivienda, tomándola como pago de lo adeudado.
¿Quién tiene la posibilidad de acceder a este tipo de préstamo?
El préstamo con garantía hipotecaria por lo general va dirigido a personas que se encuentran atravesando un momento delicado, en lo que a su economía respecta. Esto puede ser por haber tenido que hacer frente a algún gasto inesperado, o bien, por tener algún tipo de deuda pendiente de liquidación. De hecho, teniendo en cuenta este último punto, se trata de un préstamo que puede aceptarse incluso si el solicitante se encuentra dentro de la lista de morosos, puede ser en ASNEF, RAI o CCI. Por otro lado, también se trata de una alternativa de lo más interesante para aquellos que tienen la intención de emprender un negocio y necesitan importes altos para conseguirlo, los cuales no requieran de ninguna justificación.
¿Cuáles son los requisitos que exige el préstamo con garantía hipotecaria?
La realidad es que el préstamo con garantía hipotecaria no exige demasiados requisitos a los solicitantes. Aquí te explicaremos cada uno de los puntos con los que debe cumplir el solicitante para acceder al préstamo con garantía hipotecaria.
- Edad: el solicitante debe ser mayor de edad, es decir, debe tener más de 18 años.
- Vivienda: quien solicite un préstamo con garantía hipotecaria deberá contar con una vivienda en propiedad. Ésta deberá estar abonada, al menos, en un 80% y será utilizada como garantía de pago.
- Documentos: por último, el solicitante debe presentar la documentación necesaria. Además del DNI. Dentro de la documentación se incluye un informe de tasación del inmueble y otro de comprobación registral.
Las principales ventajas de este tipo de préstamo
Los beneficios que nos ofrecen los préstamos con garantía hipotecaria son muchos, aquí te contaremos los más destacados.
- Cantidad: puedes solicitar una cantidad de dinero bastante superior si lo comparamos con la de otros tipos de préstamos.
- Plazo: el plazo de devolución también es más largo que el de los préstamos habituales, de hecho, se asemejan más a los de un préstamo hipotecario.
- Lista de morosos: es posible acceder a este tipo de préstamos a pesar de estar en una lista de morosos.
- Ingresos estables: no exige que cuentes con unos ingresos estables.
- Uso del inmueble: te dará la posibilidad de continuar usando el inmueble que se ha establecido como aval.
¿Cuáles son los inconvenientes del préstamo con garantía hipotecaria?
Sin embargo, no todo es color de rosa. Debes tener en claro que, también presenta una serie de desventajas:
- Pérdida del inmueble: está la posibilidad de perder la vivienda en caso de impago de las cuotas del préstamo con garantía hipotecaria.
- 80% pago: la vivienda que será utilizada como aval debe estar pagada, como mínimo, al 80%.
- Intereses: por lo general, los intereses son más elevados en este tipo de préstamos.
- Tardanza: el dinero suele tardar más tiempo en ingresar en la cuenta bancaria.
- Comisiones y gastos: por último, este punto dependerá de la entidad bancaria en la que se solicite, el préstamo con garantía hipotecaria puede llevar aplicadas comisiones y gastos de gestión.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre el préstamo con garantía hipotecaria. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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