En los últimos años, se ha dado un aumento paulatino de la cantidad de estadounidenses que adquieren bienes en nuestro país. Esta tendencia, se ha intensificado en el año 2019, disparándose en un 90 por ciento para viviendas permanentes y vacacionales.
Durante los primeros seis meses del año 2022, los estadounidenses han obtenido un total de 1.162 propiedades. Esta cifra es un 75.5 por ciento superior a la del año anterior. Este dato, se establece como el sexto mayor crecimiento de los diferentes países que eligen el nuestro para comprar viviendas. Además es el más importante volumen de firmas de la serie histórica.
Otro dato a destacar de estas transacciones, es que ellos han pagado los precios más altos por metro cuadrado, junto con los daneses.
En este post te contaremos acerca de las preferencias, gustos y razones por las cuáles sucede esto. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Los estadounidenses baten récord en adquirir propiedades en nuestro país
Según una nota presentado por The Wall Street Journal, son cada vez más lo estadounidenses que buscan adquirir una vivienda en nuestro país. Incluso hacen referencia a un aluvión de operaciones registradas durante el año 2022.
Según los datos que recaban los Registradores de la Propiedad, el peso que han tenido las transferencias de propiedades a ciudadanos de esa nacionalidad ha aumentado un 0.29 por ciento, alcanzando el 1.19 por ciento de las operaciones que han realizado los extranjeros durante el año y un 0.16 por ciento de todas las registradas en el país.
Explican además que el mercado más solicitado es el de lujo. Allí es donde la demanda se ha acelerado más en los últimos tiempos.
Mas allá del claro interés por las zonas costeras y los polos turísticos urbanos, el interés de los estadounidenses se va trasladando lentamente a zonas rurales y del interior. Si bien según los registros, la mayor parte de las compras de propiedades se han realizado en áreas costeras, se observa una importante subida del interés en lugares como Andalucía y la región vinícola de La Rioja.
De esta forma, según los datos, la cantidad de firmas de vivienda en Asturias, por parte de extranjeros ha sido de un 4.04 por ciento del total. En el País Vasco, llego a representar un 2.95 por ciento, en Galicia un 2.38 por ciento y en Extremadura un 0.81 por ciento.
Porqué los estadounidenses eligen comprar en nuestro país
A la hora de tratar de analizar las razones que llevan a los estadounidenses a aumentar el interés por adquirir propiedades en nuestro país, se mencionan diferentes factores. Entre ellos, el clima, la gastronomía, estructurales y los bajos costes para comprar viviendas.
En ciudades como Barcelona, Marbella o Madrid, los valores de las propiedades por metro cuadrado son mucho más bajos que los de otros países, incluso si las comparamos con Nueva York, Los Ángeles o San Francisco.
Según se ha informado, el coste de las viviendas de lujo tanto en San Francisco como en Los Ángeles, duplica al que se solicita en Madrid o Barcelona. Si comparamos lo solicitado en Nueva York, allí se triplica.
Otro aspecto que resaltan sobre este tema, tiene que ver con que los estadounidenses consideran a nuestro país como un buen lugar para realizar inversión. Esto se debe a que es un mercado que ha logrado recuperarse y mantener su estabilidad luego de la crisis financiera del 2008.
Como venimos aclarando, el mayor interés, esta en la adquisición de viviendas de lujo, donde buscan zonas exclusivas y de alta demanda. Generalmente con clima cálido y cercanos a las hermosas playas con las que contamos. En ellas, suelen gastar más de 500.000 euros, intentando también realizar la firma lo antes posible.
Otro de los factores que puede propiciar este interés, tiene que ver con el atractivo del tipo de cambio. Es que el tipo se encuentra en una tasa favorable en los últimos dos años. El dólar ha recuperado fuerza desde diciembre del 2020, con una tasa de cambio de 1.03 euros. En octubre era de 0.81 llegando al día de hoy a establecerse en 1.08 dólares por euro.
Existe otro punto que puede haber propiciado esta situación. Tiene que ver con el incremento de vuelos directos entre ambos países. Incluso en el año pasado, se ha instalado una nueva conexión entre Nueva York y Palma de Mallorca. Pero mas allá de eso existen vuelos regulares a diferentes puntos de nuestro país, desde varias ciudades estadounidenses.
Qué buscan a la hora de elegir una vivienda en nuestro país
Primero que nada, recuerda que nos referimos principalmente a viviendas de lujo. Según se ha podido recoger, algunos de los aspectos mas valorados, tienen que ver con la ubicación y los espacios amplios. Es que debemos recordar que luego de haber pasado en todo el mundo períodos de confinamiento, las tendencias en cuanto a las necesidades de una casa han mutado. Por un lado, cada vez es más la cantidad de metros que se buscan. Además ha aumentado el interés por viviendas que cuenten con espacios luminosos y donde sea posible emplazar una oficina, ya que continúa creciendo la cantidad de personas que trabajan desde el hogar. También, son muy solicitadas las viviendas que cuenten con espacios exteriores, como terrazas o jardines.
Las vistas al mar y viviendas que tengan acceso a las playas también son muy demandadas, tanto en cuanto a departamentos, villas o casas. Se ha registrado, a su vez una predilección por propiedades que tengan particularidades históricas y diseño moderno.
Otras personas, se interesan mas por propiedades que se encuentren emplazadas en lugares céntricos, como Eixample o zonas del Barrio Gótico y Born. En estas zonas, se buscan más que sean viviendas muy bien reformadas y que hayan mantenido elementos históricos de su construcción original. Algunos ejemplos pueden ser los altos techos, que cuenten con molduras o cristaleras de la época modernista.
Gracias a estos cambios en los intereses de los estadounidenses por estas localidades particulares, y su gusto por la arquitectura o detalles históricos, han provocado que lugares que antes no eran tan solicitados aumenten su demanda, dotándolos incluso de gran valor agregado.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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