Las diferentes políticas de rehabilitación de edificios y viviendas siguen vigentes. Incluso se intensifican de manera continua. Es que tenemos que recordar que se ha fijado un objetivo en toda Europa. Es el de poder reducir para el año 2030 un 55 por ciento de las emisiones de carbono. El segundo paso de este proyecto, es el de lograr llegar en el 2050 a ser un continente climáticamente neutro.
Para poder enfrentar estas ambiciosas iniciativas, la Comisión Europea ha desarrollado una serie de medidas políticas bajo el nombre de “Pacto Verde Europeo”.
Hoy en día en nuestro país según el último informe realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias la edad promedio del parque inmobiliario es de 43,5 años. Allí también se hace referencia a que una de las principales deficiencias tienen que ver con falta de aislamiento térmico en un 23.74 por ciento.
Cabe aclarar que aún no se ha ratificado estas medidas por parte del Consejo Europeo, aunque en ellas se establecerían exigencias más estrictas y eficaces. Gracias a ellas, será posible impulsar la rehabilitación de viviendas a gran escala. Así, el parque inmobiliario de nuestro país, mejorará su sustentabilidad y reducirá las emisiones de carbono que tanto daño le hacen al medio ambiente.
En este post te contaremos todo sobre las nuevas políticas de rehabilitación de edificios y viviendas y cuáles son sus implicancias. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Las políticas de rehabilitación de edificios y viviendas para lograr reducir las emisiones de carbono
El continente europeo, quiere convertirse en el primer continente climáticamente neutro en el 2050. Para ello se ha fijado como primera meta lograr en el año 2023 una reducción en las emisiones de carbono de un 55 por ciento.
Ante este importante desafío, se han desarrollado un paquete de iniciativas englobadas bajo el nombre de “Pacto Verde Europeo”. Si bien aún, estas medidas se encuentran pendientes de la ratificación por parte del Consejo Europeo. De todas maneras, una de las acciones que ya se han llevado adelante, tiene que ver con la revisión por parte de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los edificios, la incorporación de exigencias más estrictas y eficaces para los inmuebles.
Para poder lograr los objetivos planificados, es necesario que se establezca la pronta aprobación de estas medidas. Por medio de ellas, será posible impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios gracias a las políticas a gran escala del parque inmobiliario.
Un ejemplo de la superación que vamos logrando con el correr de los años es el de la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventas. Ellos han puesto en marcha una Etiqueta de Eficiencia Energética de Ventas. La misma es de carácter voluntario y busca brindar ayuda a los usuarios y profesionales respecto a la elección de sus ventas. En parte, pensando en que poco a poco la reglamentación sería cada vez más exigente respecto a los productos que se utilicen en los exteriores de los edificios.
La importancia de los cerramientos en las políticas de rehabilitación de edificios y viviendas
Tenemos que tener presente que la antigüedad del parque inmobiliario, conlleva un problema principalmente respecto al aislamiento. Poder realizar la sustitución de ventanas por ejemplo que no cuenten con materiales que permitan aislar acústicamente la vivienda, y ayuden a mejorar la eficiencia energética, es de suma importancia. Este tipo de obras, no suelen demorar mucho tiempo, incluso es bastante simple.
Será importante también, para poder realizar la rehabilitación de edificios y viviendas, que tengas en cuenta que este tipo de políticas no solo te ayudarán a mejorar el aislamiento término, además te permitirá una mejor calidad de vida y la reducción del consumo eléctrico. Gracias a todo ello la clasificación energética, aumentará, no solo ayudando al medio ambiente, sino también le dará a tu vivienda un mayor valor en el mercado.
El certificado energético en las políticas de rehabilitación de edificios y viviendas
Una de las herramientas centrales para las políticas de rehabilitación de edificios y viviendas es el certificado de eficiencia energética. Es que si bien aún se debe aprobar la medida, se ha previsto una revisión de la EPDB con el fin de aumentar las exigencias en este punto. Así será posible optar por distintas ayudas económicas que continuará promoviendo el Gobierno. Para ello, será necesaria la presentación del certificado de eficiencia energética inicial. Esto significa que deberá solicitarse antes de realizar ningún tipo de reforma. Luego, habrá que presentar un segundo, en el que constarán las reformas y medidas propuestas en la rehabilitación. Por último deberá también entregarse el informe Final registrado.
Dependiendo de los niveles de ahorro que se planteen en cada caso, dependerá el tipo de ayudas que podrán solicitar. También servirán para las desgravaciones fiscales que puedan practicarse para la rehabilitación energética.
La Unión europea, a inicios de mes, ha puesto en marcha una Adenda al plan de Recuperación Español. Por medio de ella se realizarán las ampliaciones de plazo con el fin de acceder a desgravaciones fiscales por este tipo de reformas del parque residencial.
Algunos datos interesantes a recalcar
Debemos tener presente que el sector intenta poner énfasis en programas de ayudas que promuevan la construcción de vivienda asequible de alquiler de edificios que sean energéticamente eficientes. Este es un programa clave para la modernización y crecimiento sostenible en la economía para los próximos años.
Según los datos que han recabado desde el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, aproximadamente un 80 por ciento de los edificios y viviendas de nuestro país, se encuentran registrados con la categoría A, F o G. Esto significa que son ineficientes.
Desde la ASEFAVE, consideran que estas medidas impulsadas por las autoridades europeas son sumamente importantes. Además consideran que es necesario que se les pueda brindar mayor agilidad en la ejecución de este tipo de programas. Agregan que nuestro país, tiene la posibilidad de, con su presidencia en el Consejo de la UE, puede ayudar a marcar un camino de este tipo de políticas ambiciosa que promuevan beneficios, tanto para la economía, medio ambiente y desarrollo social.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
