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Poder reconocer los malos hábitos financieros en que solemos incurrir es esencial en nuestro camino hacia la libertad económica. Lo principal es identificar las señales que nos alertan sobre esas rutinas nocivas. Luego, sí, podremos corregirlas. Es muy común que, al no tener una planificación adecuada, cometamos errores como gastos ineficientes. A veces, ni nos damos cuenta de ello. De allí la importancia de gestionar eficazmente nuestras finanzas. En este artículo, brindamos cinco claves para determinar y modificar los malos hábitos financieros. ¡Avancemos juntos hacia una gestión inteligente de nuestros gastos!

En nuestro camino hacia la libertad en las finanzas, es esencial aprender a reconocer las señales que nos alertan sobre malos hábitos financieros. Con demasiada facilidad, podemos caer en patrones de gasto ineficientes sin siquiera ser conscientes de ello. Estas señales no solo nos sirven como alertas. Sino también como oportunidades para transformar nuestra relación con el dinero y dirigirnos hacia un futuro financiero más sólido y próspero. Es que además de malgastar dinero estamos perdiendo tiempo valioso en nuestra senda hacia la libertad económica

Es importante abordar estas señales desde una perspectiva realista. Debemos reconocer que todos cometemos errores financieros en algún momento de nuestras vidas. Lo crucial es aprender de estas experiencias y avanzar con conocimiento y determinación. En un artículo anterior te contamos sobre la importancia de gestionar tus propias finanzas.

Sin más dilación, exploremos estas señales reveladoras y aprendamos cómo corregir nuestro rumbo y encaminarnos hacia un futuro financiero más sólido.

Comprar impulsivamente

Quien no haya caído en este error que arroje la primera piedra. Sin embargo, las compras impulsivas son un claro indicador de que estamos desperdiciando nuestro dinero. ¿Cuántas veces hemos adquirido algo sin realmente necesitarlo? Para evitar este hábito, es fundamental aprender a controlar nuestros impulsos de compra. ¿Cómo podemos lograrlo?

Una estrategia efectiva consiste en establecer una lista de compras antes de salir de casa y ceñirse estrictamente a ella. Además, es útil implementar una regla de espera de 24 horas para compras importantes. Este tiempo de reflexión nos permite evaluar si realmente necesitamos el producto o si se trata simplemente de un impulso momentáneo. Al practicar el autocontrol y la reflexión, podemos tomar decisiones financieras más informadas y evitar gastos innecesarios.

➧ Priorizar gastos

Con frecuencia caemos en la trampa de gastar dinero en artículos que, en última instancia, no aportan un valor genuino a nuestras vidas. En numerosas ocasiones, hemos adquirido cosas solo para descubrir más tarde que no eran esenciales o significativas. Para evitar este derroche de recursos, es fundamental dar prioridad a nuestros gastos.

En lugar de sucumbir ante la tentación de las compras impulsivas, como mencionamos en el punto anterior, es prudente tomarse un momento para reflexionar sobre el gasto. Un recurso útil es preguntarse: ¿necesito de verdad esa compra? ¿O sería más beneficioso invertir ese dinero en algo que genere un valor a largo plazo? Al priorizar nuestros gastos, no solo podemos ahorrar dinero, sino también invertir de manera inteligente en experiencias y bienes que enriquecerán nuestras vidas en el futuro.

➧ Deudas continuas

En ciertas etapas de nuestras vidas nos encontramos atrapados en un ciclo de deudas. Es esencial, entonces, tomar medidas para romper ese patrón destructivo. El ciclo de endeudamiento solamente se eterniza si estamos de pago en pago. Esto dificulta nuestra capacidad para ahorrar y planificar para el futuro. La pregunta es: ¿cómo podemos liberarnos de este ciclo y comenzar a ahorrar?

Un enfoque estratégico es lo que precisamos para salir de las deudas continuas. En primer lugar, debemos reconocer y abordar nuestras deudas de manera proactiva. Esto puede hacerse mediante la renegociación de tasas de interés o el establecimiento de un plan de pago a cumplir. Una vez que hayamos liberado algo de lo que gastamos en el pago de deudas, es fundamental dirigir ese dinero extra hacia el ahorro y la inversión. O sea, a medida que el ahorro crezca, debemos considerar opciones de inversión sólidas que otorguen rentabilidades a largo plazo. También, establecer un fondo de emergencia es crucial. Tener respaldo ante cualquier eventualidad es de mucha ayuda en nuestra planificación.

➧ Falta de Educación Financiera

La falta de educación financiera puede llevarnos a ignorar oportunidades de inversión y tomar decisiones financieras poco informadas. Sin embargo, este es un error que podemos evitar con el conocimiento adecuado. Invertir en nuestra educación financiera es fundamental para construir una base sólida para nuestro futuro financiero.

El camino hacia una inversión inteligente comienza con la adquisición de conocimiento. Debemos educarnos sobre los mercados financieros, las diversas opciones de inversión y las estrategias de gestión del dinero. Así estaremos en una posición más sólida para tomar decisiones informadas que hagan rendir nuestros ingresos y garanticen nuestro futuro financiero. Es importante darle a la educación financiera el lugar de poder que tiene. Esta constituye la piedra angular para construir riqueza de manera contínua y estable. Así también como nos ayudará a tomar el control de nuestro destino económico y no caer nuevamente en malos hábitos financieros.

➧ Falta de planificación

La ausencia de una planificación financiera a largo plazo puede resultar en una gestión ineficiente del dinero. Es esencial establecer metas financieras alcanzables y elaborar un plan detallado para lograrlas. La combinación de ambas constituye la base de nuestro éxito financiero. Esto incluye no solo la inversión en propiedades. Sino también en sostenibilidad o criptomonedas -entre otras posibilidades- dependiendo de nuestras circunstancias y objetivos individuales.

Invertir sabiamente implica tomar decisiones informadas y planificar para el futuro. Es importante entender que cada gasto y cada inversión tiene un impacto en nuestra situación financiera a largo plazo. Por lo tanto, debemos evaluar cuidadosamente nuestras opciones y asegurarnos de que cada decisión nos acerque más a nuestros objetivos financieros.

Identificar las señales que indican un gasto ineficiente es el primer paso crucial hacia el control de nuestras finanzas. Es fundamental evitar que nuestro dinero se dilapide en compras impulsivas o deudas superfluas. En cambio, debemos quizás realizar ajustes en nuestro presupuesto. En otras palabras, dirigir nuestros recursos hacia inversiones inteligentes y planificar con miras a un futuro financiero estable y próspero. ¿Estamos preparados para asumir el control y tomar decisiones financieras responsables?

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de las claves para identificar y corregir malos hábitos financieros. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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¿Has estado pensado en tu jubilación? ¿Se te presenta como una incertidumbre financiera? En realidad, es un momento para disfrutar del descanso merecido. Entonces, ¿qué hacer? Las inversiones son un buen método para cubrirse en épocas de inactividad. Deberías considerar invertir para garantizar un retiro seguro de inmediato. Te contamos por qué y cómo en este artículo.

La planificación para la jubilación no solo implica acumular suficiente capital. También supone considerar estrategias para preservar y hacer crecer esos fondos de manera sostenible. Al establecer metas de jubilación específicas, es importante tener en cuenta la inflación y los posibles aumentos en los costos médicos a lo largo del tiempo. 

A medida que se acerca el retiro, la reducción del riesgo en la cartera se vuelve crucial para proteger los ahorros acumulados. Invertir en bonos y otros instrumentos de bajo riesgo proporciona estabilidad y, al mismo tiempo, ofrece un equilibrio para mantener el crecimiento a lo largo de los años. Además, la exploración de opciones de ingresos pasivos, como inversiones inmobiliarias, puede brindar una fuente constante de ingresos, contribuyendo a la seguridad financiera durante la jubilación.

Dicha planificación se trata de un proceso dinámico que requiere atención constante y ajustes a lo largo del tiempo. Al considerar meticulosamente cada aspecto, desde las metas financieras hasta las estrategias de inversión y la planificación fiscal, se puede construir un camino financiero sólido que permita disfrutar de una jubilación cómoda y segura. En este contexto, la inversión inteligente juega un papel fundamental. Es así que en este artículo exploramos las estrategias efectivas para invertir con el objetivo de asegurar un retiro sólido y cubierto.

Invertir para garantizar un retiro seguro: estrategias para la jubilación

En el momento del retiro, todos quieren hacer uso de su tiempo libre. Disfrutar de la jubilación y aprovechar los momentos para realizar viajes o cumplir con ese proyecto pendiente. Para esto, se necesita de una solvencia económica. Se hace necesario, entonces, tomar ciertas decisiones como invertir para garantizar un retiro seguro.

Antes de comenzar cualquier estrategia de inversión, es esencial definir metas claras para la jubilación. ¿Cuánto se necesita para mantener el estilo de vida deseado? ¿Cuáles son las expectativas de gastos médicos? ¿Qué gustos se quiere dar en vida? Establecer metas específicas proporciona una guía clara para la planificación financiera.

A partir de ahí, y como venimos comentando en distintos artículos como este, la diversificación es clave para mitigar riesgos. Explorar una combinación equilibrada de acciones, bonos, bienes raíces y otros instrumentos financieros puede ofrecer un rendimiento sólido. A su vez, se reduce la exposición a la volatilidad del mercado.

Además, la diversificación de la cartera no solo se trata de distribuir activos, sino también de adaptarse a los cambios en el panorama económico y en las metas personales a medida que se avanza hacia la jubilación.

¿En qué invertir?

Entonces, una vez decidida la diversificación de la cartera, se impone pensar en qué invertir. Tenemos dentro de las posibilidades diferentes instrumentos financieros. Algunos son considerados como de bajo riesgo frente a otros. También están los ingresos pasivos. Veamos:

A medida que se acerca la jubilación, es común que muchos inversores opten por disminuir el riesgo en sus carteras. Dirigir inversiones hacia opciones más conservadoras, como bonos y fondos de inversión, se convierte en una estrategia que brinda una sensación de seguridad y un flujo de ingresos predecibles.

Invertir en bonos, conocidos por su estabilidad y pagos regulares de intereses, se alinea con la preferencia por activos menos volátiles en la etapa de jubilación. Estas herramientas proporcionan una seguridad adicional al tiempo que ofrecen ingresos regulares. Lo que permite a los inversores, en suma, mantener una fuente constante de fondos para cubrir gastos esenciales.

Los fondos de inversión, diseñados para preservar el capital y generar ingresos de manera consistente, también se vuelven atractivos para aquellos que buscan minimizar la exposición al riesgo. Te contamos más sobre los fondos en esta nota. Al estar compuestos por una variedad de activos, estos fondos ofrecen diversificación sin la necesidad de una gestión activa, lo que puede resultar especialmente beneficioso para quienes buscan un enfoque más pasivo y menos riesgoso en la gestión de sus inversiones durante la jubilación.

En otro sentido, una estrategia de inversión diferente es generar un interés compuesto. Bien se puede adecuar a la necesidad de ir adosando rentabilidades durante la etapa laboral. ¿De qué se trata el interés compuesto? En este artículo te lo contamos en detalle. Pero básicamente es una modalidad mediante la cual luego de cada período se reinvierte el monto obtenido por la rentabilidad. Es generar ganancia a partir de las ganancias.

Considerando Instrumentos de Ingresos Pasivos

Mantener un flujo constante de ingresos durante el retiro es el objetivo. Para ello, se pueden explorar inversiones que generen ingresos pasivos, como propiedades de alquiler o dividendos de acciones. Esta estrategia puede ser muy beneficiosa, como mencionamos anteriormente.

La propiedad de alquiler se destaca como una opción atractiva, ya que proporciona ingresos regulares provenientes de los pagos de los inquilinos. Además, la propiedad inmobiliaria puede apreciarse con el tiempo, ofreciendo un potencial crecimiento de capital. Esto la convierte en una inversión sólida y a largo plazo.

La inversión en acciones con dividendos es otra estrategia efectiva para generar ingresos pasivos. Al poseer acciones de empresas que distribuyen dividendos de manera regular, los inversores reciben pagos periódicos sin tener que vender sus inversiones. Esta táctica no solo brinda estabilidad financiera, sino que también permite a los jubilados mantener una participación en el crecimiento potencial del mercado de valores.

Ambas opciones, propiedades de alquiler y acciones con dividendos, ofrecen una fuente constante de ingresos sin la necesidad de una participación activa en la gestión diaria. Esto resulta particularmente atractivo para aquellos que buscan un flujo de efectivo sostenible y menos demandante durante sus años de jubilación.

Por otro lado, y a modo de advertencia, no hay que hacer caso omiso de la planificación fiscal. Comprender las implicaciones fiscales de las inversiones es vital. No solo se trata de minimizar impuestos, sino también de optimizar la distribución de activos para maximizar los beneficios fiscales. Estrategias como la diversificación de las cuentas de jubilación, la consideración de la seguridad social y la gestión eficiente de las obligaciones fiscales pueden marcar una diferencia significativa en la salud financiera durante la jubilación.

Conclusiones de invertir para garantizar un retiro seguro

Invertir para una jubilación segura implica una combinación de enfoques estratégicos, planificación cuidadosa y adaptabilidad a lo largo del tiempo. Abordar estas consideraciones de manera integral puede ayudar a construir un portafolio que proteja tu capital. Pero no sólo eso sino que también proporcione un flujo de ingresos sostenible en los años de jubilación.

Es clave comprender la necesidad de la planificación inmediata para preservar el futuro. No sientas que una planificación estratégica sólo la deben realizar los inversores profesionales. Al contrario, es un instrumento al alcance de todos. Y más teniendo en cuenta que está en juego tu tranquilidad del mañana. 


Hemos realizado un repaso por las principales opciones que tienes en cuanto a inversión y la importancia de ella. Dar el paso hacia las apuestas que consideres más adecuadas para tus finanzas te acerca a la estabilidad y seguridad para el momento de la jubilación. El objetivo, como dijimos, no es solamente mantener tus ahorros sino maximizarlos. El crecimiento de tu capital es el horizonte. ¡Atrévete a invertir para garantizar un retiro seguro!

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de invertir para garantizar un retiro seguro. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En los últimos tiempos, en varios lugares se han planificado y proyectado lo que se denominan ciudades del futuro. Allí se buscaba solucionar algunos problemas como la masificación, contaminación y la pobreza que aumentaba en muchas partes del mundo.

Las ciudades del futuro, según dicen, pese a ello, podrían fracasar, en este post te contaremos todo lo referido a este tema y cuáles son las dificultades que pueden presentarse ¿Nos acompañas?

¿De que se tratan las ciudades del futuro?

Una de las grandes ventajas a la hora de planear ciudades del futuro, tiene que ver con la posibilidad de iniciar el proceso de cero. Además es posible establecer de antemano, mediante simulaciones y estudios cuales podrían ser los problemas que pueden presentarse en el día a día.

Este tipo de localidades, busca ser inteligentes, verdes y sostenibles. Hoy en día, con los problemas ambientales a los que nos enfrentamos, poder generar ciudades del futuro, es un sueño.

Hasta el momento, según se ha conocido, hay más de un centenar de ciudades del futuro diseñadas y puestas en marcha en los últimos veinte años. Pese a las grandes expectativas, puestas en este tipo de urbe, parecen no haberse logrado los objetivos propuestos por sus creadores.

Pese a la posibilidad de lograr resolver de antemano algunos problemas a la hora de diseñar de cero, el director del programa Global Cities de CIDOB, Agustín Fernández de Losada, explica que es muy difícil crear una comunidad.  Es que hay que tener presente, que es sumamente importante poder propiciar el desarrollo de los habitantes, y facilitar la posibilidad de que las necesidades de la población se vean satisfechas. Con esto nos referimos al acceso a la vivienda, empleo, sanidad y educación, además de fomentar la igualdad.

El Cairo y  su ciudad del futuro

Una de las ciudades del futuro que se han planificado y puesto en marcha esta emplazada en Egipto, a las afueras de El Cairo. Este proyecto es un complejo gubernamental que se inicio en el 2015. El plan era que pudieran albergar un total de cinco millones de personas.

Al analizar los resultados, explican que en la teoría todo parecía resuelto, pero al ponerlo en práctica las cosas no eran tan fáciles. Pero veamos cuál era la idea original:

  • Se prometían un total de 1,1 millones de hogares
  • 663 hospitales y clínicas
  • 150 mezquitas e iglesias

La superficie a utilizar en esta ciudad del futuro era de 700 kilómetros cuadrados, planificada para poder ser la más grande del mundo. Cabe aclarar que según dicen, es el proyecto estrella del presidente Abdul Fatah Al Sisi.

Uno de los problemas, tiene que ver con el precio de las viviendas. Allí el valor medio ronda los 60.000 euros, lo que no le permite a la mayor parte de la población poder adquirir allí una propiedad. Por otro lado, se espera que los principales edificios de la república, tal como el cuartel general del ejército, la residencia presidencial, ministerios y el parlamento, pueda funcionar en esta nueva ciudad del futuro.

Otra de las ciudades del futuro junto a Seúl

Otra de las ciudades que ha sido planificada, es la emplazada en Corea del Sur, ya hace dos décadas. Es una localidad de seis kilómetros cuadrados. Allí, el 40 por ciento de la superficie, es destinada a espacios verdes. Si bien esta permitida la utilización de coches, tiene un sistema de sensores en las distintas calles y avenidas, que avisa al usuario, respecto de la mejor ruta, para evitar atascos y cuándo es mejor salir en el vehículo.

Aquí, se han establecido unas 167.000 personas. Esta cifra, es la mitad de la que se previó al realizar el proyecto, también, otra vez, debido a los precios de las viviendas, que son bastante más caras que las de Seúl o Incheon.

Respecto a las particularidades de esta ciudad del futuro, su sistema de recolección de residuos es modero. Se han emplazado una red de túneles subterráneos que cuentan con unas maquinarias que recogen y seleccionan los distintos tipos de residuos para luego reconvertirlos en energía.

El traslado de Yakarta por su hundimiento

En Indonesia, sucede algo muy particular. El 40 por ciento de Yakarta se encuentra bajo el nivel del mar. Por ello, los barrios que se emplazan en la zona norte se han hundido cuatro metros en un plazo de 20 años. Así la mitad de los 30 millones de habitantes, no cuenta en este momento con acceso al agua corriente. Por otro lado, la contaminación, masificación y terremotos, son otros problemas que acrecientan las dificultades debido a las inundaciones recurrentes en esta ciudad.

La ciudad de Yakarta, se encuentra en la costa norte de Java. Es una isla similar a Cuba aunque un poco más grande. Allí, hoy en día habitan 141 millones de personas.

Debido a todos estos problemas, el presidente, planea trasladarla, ya que la subida del nivel del mar por al cambio climático, sumada a la desecación de los ríos que confluyen en la planicie han traído muchos problemas de inundaciones que hace que la vida de sus pobladores sea cada vez más dificultosa. 

Algunas conclusiones respecto a las ciudades del futuro vs las ciudades actuales

Losada, explica que considera que es más sostenible realizar las mejoras necesarias a las ciudades existentes. Agrega, que las ciudades del futuro, que son planificadas, necesitan de un espacio virgen para realizarlo. Este es el caso de Nusantara, donde se planea trasladar la población de Yakarta.

En el caso del Nuevo Cairo, explica el profesional, se utilizará el desierto como terreno urbanizable. De esta forma, se aprovecha un suelo barato, lo que es un atractivo para los inversores inmobiliarios. Así el proyecto pivotea entre la rentabilidad económica en vez de dar mayor importancia a la cuestión social y medioambiental.

Considera además, que muchas de estas ciudades del futuro, terminan siendo proyecto urbanísticos planificados para los ricos, ya que los costos de las viviendas son muy superiores al promedio de las localidades aledañas.

Tenemos que entender que una ciudad planificada, puede resolver algunos problemas, pero no será viable si no puede crear empleos para sus habitantes. Si bien son planificadas para intentar reinventar un país y se presentan como una solución definitiva a los problemas climáticos y la eclosión de las energías renovables, casi nadie quiere vivir allí.

Aunque puede parecer paradójico, un gran porcentaje de habitantes de las ciudades que hoy en día tienen graves problemas, no quieren mudarse. Prefieren soportar el tráfico y la contaminación. En algunos casos, tiene que ver con que no le tienen confianza a la artificialidad urbana, porque esta gestionada desde arriba. Por ello, prefieren continuar dentro de sus comunidades de barrio, donde mantienen su autonomía.

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En Arabia Saudí, se ha puesto en marcha un ambicioso proyecto que busca levantar una ciudad futurista. Pero te preguntarás de que se trata. Según se ha explicado, esta es la forma en que se organizarán las ciudades, en las próximas generaciones. Por medio de ellas, se intenta establecer un nuevo parámetro, donde todo sea sostenible, eficiente e inteligente. En este caso, hablamos de una localidad que permitiría el emplazamiento de unos 9 millones de ciudadanos.

Pero al parecer, en esta ciudad futurista, no todo es color de rosa. La revista Nature, ha presentado un estudio, en el que explica diferentes razones por lo que podría ser un infierno habitar allí. En este post te contamos todas las novedades y críticas que se han presentado y las razones por las que esto sucedería ¿Nos acompañas?

Características de The Line, la ciudad futurista

Una de las curiosidades que plantea esta nueva ciudad futurista, tiene que ver con que se ha planificado en 170 kilómetros de longitud. O sea en una línea recta, probablemente, por eso el nombre que han escogido para ella. Constará de dos líneas interrumpida de rascacielos con 500 metros de altura y un ancho cercano a los 200 metros.

Asi será posible que un total de 9 millones de personas puedan establecerse en una huella de 34 kilómetros cuadrados. Será increíblemente larga, alta y se encontrará densamente poblada.

Según se ha podido saber, los edificios que allí se emplazarán, tendrán una altura mayor que la del Empire State, y la población será 10 veces más abundante que la de Manila, que es hoy en día una de las localidades más pobladas de la tierra. 

Una ciudad futurista planeada desde sus inicios

Una de las mayores ventajas de proyectar una ciudad futurista, es la de poder empezar a pensarla de cero. Así es posible preveer la forma en que la ciudad podrá surgir y crecer. También será posible analizar cuáles son las distintas problemáticas que deben hacer frente los planificadores, para encontrar soluciones antes de que los problemas aparezcan.

Los creadores de esta ciudad futurista, dicen que así, es posible por ejemplo, plantear la incorporación de un sistema ferroviario de alta velocidad, ya que se podrían calcular los espacios necesarios para  cumplimentar las normas de seguridad, además de realizar un estudio de como debería funcionar. Por otro lado uno de los puntos mas destacados, es que se planea que no puedan circular vehículos que produzcan emisiones de carbono. The Line, será una ciudad futurista y moderna, en la que se establecerán distintos parámetros para quienes quieran poblarla, para que sea eficiente y sostenible.

Según se ha podido conocer, han iniciado los trabajos de excavación en el mes de octubre del año pasado. Pero aseguran, que tiene varios problemas en el planteamiento de ella. 

Complicaciones pese a la planificación

Tendiendo en cuenta las características que se supone que tendrá la ciudad futurista The Line, se han establecido algunos problemas en la planificación de ella.

Uno de los primeros que marcan, tiene que ver con que su diseño lineal, lo que puede producir problemas para el transporte. Es por esta razón que muchas de ellas se encuentran diseñadas o construidas en forma circular. Es que de esta forma se facilita tanto la conectividad, la accesibilidad a los servicios y al empleo.

Si la cantidad esperada de habitantes se distribuyen de manera homogénea, se estimaría que por cada kilómetro, habrá aproximadamente 53 mil personas viviendo allí.

Es que tenemos que tener en cuenta que si bien será posible que se cubran las necesidades básicas en muy poca distancia, para los desplazamientos a las diferentes actividades de la vida diaria, será necesario casi obligatoriamente que se utilice el transporte público, ya que fué pensada para la no circulación de vehículos en las calles.

Por ello, deberá ser necesario que pueda construirse un transporte público sumamente eficiente que permita obviar el uso de automóviles. Según el informe presentado por la revista Nature, se deberá emplazar aproximadamente unas 86 estaciones, que permitan garantizar la cercanía a cada una de ellas de toda la población.. Pero esta cantidad de paradas, obligarán a que el tren se encuentre detenido muy frecuentemente, lo que tendrá como consecuencia una reducción en la velocidad promedio.

Se estima, entonces, que si una persona decidiera viajar entre dos estaciones, será necesario contar con 60 minutos para ello. Por otro lado, deberán caminar una parte del recorrido, e informan, que en algunos casos, podría ser de más de 1,3 km por cada viaje.

Algunos problemas de la ciudad futurista

Dentro del informe, otro de los puntos a los que hacen referencia, tiene que ver con la demografía. Por un lado, explican que la cantidad de población que se espera obtener, es muy ambiciosa. Pero en el caso de poder obtenerla, será necesario pensar de que forma podría expandirse de ser necesario. Es que por la forma en que fue pensada, solo sería posible crecer hacia el este, aumentando la línea creada, lo que tendría como consecuencia un aumento en los problemas de transporte.

El problema de la sostenibilidad en el proceso de construcción, es otro punto presentado por la revista Nature. Es que tenemos que tener presente que para la construcción de los rascacielos que se han planificado, será necesaria una gran cantidad de materiales y energía. Por otro lado, las viviendas se encontrarán expuestas a vientos más fuertes, ganancias solares y temperaturas extremas. Además necesario utilizar más iluminación artificial y para el funcionamiento de los ascensores.

Por todo ello, será necesario que toda la energía pueda ser obtenida mediante los distintos tipos de fuentes renovables. Aunque esto dependerá de eficiencia energética que puedan incorporar en cada edificación y construcción.

Otro de los problemas que marcan en el informe, tiene que ver con el transporte. Es que por ejemplo, si sucede algún problema en alguna de las estaciones, sería imposible que la población pueda movilizarse, ya que la única forma de movilidad sería por medio del tren. Así cualquier accidente, o avería, paralizaría una parte importante de la ciudad, al no contar ellos con vehículos propios, impidiendo la movilización en caso de una situación extrema.

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La época estival suele ser un momento de reflexión en general. Y en particular, para establecer objetivos a cumplir en un nuevo ciclo. ¿Se diferencian las inversiones de verano con las de las realizadas en otros meses del año? En este artículo te contamos, con análisis y cifras, si esta pregunta tiene una respuesta cerrada.

Estamos atravesando el receso del período estival. Muchas personas se han ido de vacaciones. Las playas aumentan su concurrencia debido a las altas temperaturas que está viviendo esta parte del continente. Es un buen momento para pensar, tranquila y concienzudamente, en las inversiones de verano.

Se suele decir que el verano no es un buen momento para tomar esa decisión, pues uno se obnubila con los lugares a donde ha ido a vacacionar. Pero esto no es estrictamente correcto. Ya sea comprar una segunda vivienda para utilizarla de casa de veraneo, o para ponerla en el mercado inmobiliario como alquiler: invertir en una propiedad siempre es aconsejable. Por otro lado, las inversiones en el mercado financiero también son una opción. Veremos en este artículo en qué situación se encuentran ambos mercados actualmente para que tu decisión sea la correcta.

Inversiones de verano: qué dicen las tendencias

Para comprender cabalmente las posibilidades de inversión, debemos saber si estamos preparados para ellas. Nada tiene que ver con la época del año que atravesamos. Sin embargo, ahora nos dedicaremos a analizar los mercados. y veremos que una crisis o caída puede ocurrir en cualquier momento del año.

Por ejemplo, la reacción de los mercados a la pandemia de Covid-19 representó una caída de cerca del 30%. Y ocurrió en el mes de febrero de 2020. Mientras tanto, la última caída del mercado ocurrió en enero de 2022, cuando se impuso una restricción a la política monetaria en función de intentar frenar la inflación. Además de la crisis energética ocasionada por la guerra de Ucrania. Así que véis, los factores son externos a un momento particular del año. Y tienen que ver con la situación macroeconómica, el contexto social y el político.

Así como hablamos de caídas, también podemos hablar de repuntes. La bolsa de valores electrónica Nasdaq comenzó un proceso de crecimiento en agosto de 2022. Y como la inestabilidad gobierna los últimos procesos financieros, el índice de Nasdaq cayó de nuevo hacia el fin del año pasado.

En este momento, para ser más precisos, se puede observar una situación más favorable en los mercados. Se podría decir que tienen una tendencia hacia el alza. No olvidemos, de todas maneras, que pueden volver a bajar rápidamente, aunque el período alcista dura más tiempo y va mejorando los números.

Las rentabilidades de los últimos años

Si tomáramos los últimos veinte años para realizar un promedio por meses, podríamos ver que las rentabilidades en mayo, con 0,38% fueron las más altas. Le sigue de cerca el mes de agosto, con 0,32%. Abril, sin embargo, se lleva el mejor puesto con 2,41%. Noviembre con 1,77%, mayo con 0,38%, marzo con 0,99% y diciembre con 0,90%. Julio tiene 1,36% y octubre 1,33%.

Entre los valores negativos encontramos a enero con -0,28% y junio con -0,38%. Febrero está en la línea con 0,02%. Pero el número más bajo se lo lleva septiembre con -0,60%.

Esto lo decimos en función a los últimos veinte años. Pero si tomamos los últimos cinco o incluso dos años, los resultados variarán de seguro. Con esto, queremos establecer que el calendario bursátil es imprevisto, tiene en cuenta el contexto político y social -como dijimos anteriormente- y que cada mes las cosas pueden cambiar.

La idea no es confundirse con tantas cifras sino llegar a la conclusión de que las estaciones del año no influyen en la evolución de las rentabilidades. Y menos las temperaturas.

Lo que sí es cierto es que en verano el volumen de los mercados baja. Pero esa reducción no es tan pronunciada como podría pensarse. Puede rondar entre el 10 y el 20% aproximadamente. Aunque hubo años en que creció, como 2011 con +54% y 2015 con +15%. Incluso, hay que prestar atención a los vaivenes: se advierte una gran volatilidad entre los años 2007 y 2008 (con +29% y -31% respectivamente) o 2020 y 2021 (con -25% y -16% como las más pronunciadas).

Inversiones de verano: qué tener en cuenta

Las inversiones de verano se deben tomar como las de todo el año: con precaución y análisis del mercado. La prudencia debe ser el eje rector. Si tenemos el respaldo necesario como para sufrir una retracción, la inversión puede realizarse sin problemas. Esa es la cuestión, tener un resguardo; tanto en agosto como en cualquier otro mes.

Esto, obviamente, se condice con nuestro perfil inversor. Y sea este cual fuera, lo aconsejable es, como primer paso, configurar ese resguardo económico o colchón de reserva. Puedes invertirlo en una cartera de ahorro. O sea, una cartera formada por fondos monetarios o EFTs. En el caso de los fondos monetarios, se pueden traspasar desde o hacia otros fondos de inversión. 

Como segundo paso, recomendamos invertir a mediano y largo plazo el excedente de lo ahorrado para no sucumbir ante la inflación. Y por último, realizar una planificación detallada sobre lo que quieres invertir, ya sea en el mercado financiero o inmobiliario.

Finalmente confiamos en que la época estival puede ser un excelente momento para tomar una decisión. Las vacaciones ayudan a la introspección y análisis. también tenemos más tiempo para estudiar los mercados. Así que este momento del año puede ser un espacio de reflexión sobre tus inversiones y objetivos. Y para pensar cómo llevarlo a cabo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las inversiones de verano. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Los desarrollos urbanísticos en Madrid planean construir hasta 130 mil viviendas en los próximos años. Más de 40 mil de ellas, estarán disponibles para la venta a partir de 2025.

Los desarrollos urbanísticos en Madrid están planteados como un verdadero boom de inversiones. Y también abarcan al mercado del habitacional. En total, los diferentes proyectos pretenden construir nada menos que 130.000 pisos en los próximos años. Solo con los que se encuentran en desarrollo, más de 40.000 estarán disponibles a la venta para el año 2025. Las empresas promotoras ven los siguientes dos años como una clave para entender el comportamiento que tendrá el mercado de la vivienda en Madrid.

Los barrios denominados Los Cerros, Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y El Cañaveral, forman parte de la llamada Estrategia del Sudeste. Será allí donde las desarrolladoras construirán 43.000 viviendas entre los años 2024 y 2025. En cuanto al barrio Nuevo Madrid Norte tiene proyectado un menor número de pisos. De hecho, allí se construirán unas 10.500 viviendas y estarían a disposición recién para el año 2026. Lo fuerte en esta etapa del desarrollo son los edificios de oficinas, pues planea ser el centro financiero de la nueva city madrileña.

Desarrollos urbanísticos en Madrid

Los desarrollos urbanísticos en Madrid planean construir un total de 130.000 viviendas en los siguientes años. De todos esos pisos, unos 43.000 estarán disponibles a la venta en los próximos dos años. Lo que supone un próximo boom inmobiliario y las promotoras y –sobre todo- los futuros compradores así lo entienden. De hecho, siguen con atención cómo se comportan el mercado habitacional de cara a los próximos años.

El año en que se comenzarán a comercializar las viviendas es el 2024, aunque el fuerte de las operaciones se daría en 2025. Son cinco urbanizaciones en el lado Sudeste más una en el Norte, cuyos desarrollos dependen del gran plan urbanístico de la ciudad. Dicho plan tomó impulso recientemente, con el aval del Tribunal Supremo de Justicia que desestimó las nueve objeciones que sufrieron los desarrollos.

Se trata de dos urbanizaciones denominadas Estrategia Sureste y Madrid Nuevo Norte. Hacia el Sudeste se planean las mayores construcciones habitacionales. Allí están Los Cerros, Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y El Cañaveral. Es justamente en estos barrios donde estarán disponibles a la venta unas 43.000 viviendas entre 2024 y-en mayor grado- el año 2025. En cambio, por el lado Norte lo preponderante serán las torres comerciales. Son un millón de metros cuadrados de oficinas distribuidas en ocho edificios. La estrella de la zona será una torre de 70 pisos y 300 metros de altura: el rascacielos más grande de la zona euro.

Sureste, 130 mil viviendas en cinco barrios

Son dos las urbanizaciones que se encuentran en el corazón del proyecto que planea aportar al mercado inmobiliario nada menos que 130.000 pisos. Los desarrollos urbanísticos en Madrid constan de las mencionadas Estrategia Sureste y Madrid Nuevo Norte. Es el primero de estos donde se construirán la mayor cantidad de pisos. Se trata de cinco barrios, planteados cada con diferentes características y disponibilidad de viviendas, algunas incluso en modalidad asequible.

El desarrollo más avanzado de la Estrategia Sureste es El Cañaveral, de hecho, las previsiones indican que se su construcción finalizaría en dos años. Ya han sido adjudicada unas 7.000 viviendas, el 50% del total. A este ritmo, el barrio tendrá unas 12.000 unidades otorgadas para 2025, con una población que rondaría entre las 30.000 y 35.000 personas.

Otro de los barrios más avanzados es Berrocales. Con una capacidad estipulada de 22.300 pisos, ya se encuentra en la segunda fase de construcción, por lo que se espera poder comenzar con la edificación.

Sin embargo, Valdecarros es el barrio más grande de la Estrategia Sureste. El número de pisos a construir llega a los 51.650. El comienzo de las obras será en 2025 y de las tres primeras etapas se espera poner a disposición unas 13.500 viviendas. 

Los Ahijones es el cuarto barrio y tendrá unos 19.000 pisos a disponibilidad para el habitacional. Durante el próximo verano se podrá observar el resultado de los avances: 3.100viviendas. En tanto que se espera la comercialización de dichas propiedades para la segunda mitad de éste año.

El quinto barrio que compone el combo es Los Cerros. Una proyección de 14.300 viviendas, de las cuales algo más de 4.000 unidades están comprendidas en la primera fase. Los cálculos indican que se edificaran sobre el cuarto trimestre del año; y que su finalización se daría en cuarto trimestre, pero del 2025.

Madrid Nuevo Norte

El apartado Norte de los desarrollos urbanísticos en Madrid tiene mayores destinos comerciales, aunque contiene su aspecto residencial. Se trata de Madrid Nuevo Norte, que contendrá unas 10.500 viviendas. Recién en 2026 comenzaran a edificarse las primeras de ellas.

Sin embargo, la gran apuesta de MNN son los edificios de oficinas que transformara este sector en el nuevo centro de negocios y el verdadero corazón financiero de la city madrileña. Para el rubro comercial se construirá más de un millón de metros cuadrados de oficinas y locales comerciales. Además, ocho torres sobre las que se destaca el rascacielos más grande de la zona euro. El nuevo techo europeo tendrá 70 pisos y una altura de 300 metros.

Cabe recordar, que el desarrollo estuvo demorado por varios motivos. El primero es que los terrenos pertenecen a la administradora pública del ferrocarril Adif, por lo que los traspasos y transferencias de las escrituras continúan llevándose a cabo. Otro aspecto que trabó durante mucho tiempo el comienzo de las obras fueron las objeciones que hicieron en la justicia algunos particulares y grupos.

Pero el Tribunal Superior de Justicia, terminó por desestimar las reclamaciones. En realidad, eran nueve los fallos reunidos en una misma sentencia. A partir de entonces, se convierte en uno de los desarrollos urbanísticos más importante para la zona euro en la actualidad.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de los nuevos desarrollos urbanísticos en Madrid. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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