Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber sobre esta iniciativa de la Comunidad de Madrid para ayudar a los más jóvenes. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
Actualmente, adquirir una vivienda no resulta nada sencillo, más aún para los jóvenes. Esto se debe a que los jóvenes no llevan demasiado tiempo trabajando. Por ende, es lógico que aún no cuenten con el dinero ahorrado que se requiere para solicitar una hipoteca. Se trata del 30% de lo que cuesta una vivienda. Ese 30% es la aportación que la mayoría de las entidades bancarias te exigirán a la hora de brindarte un préstamo hipotecario. Lo más habitual es que los jóvenes optan por vivir de alquiler. Se trata de un problema muy común que afecta, principalmente, a aquellos jóvenes que viven en la Comunidad de Madrid. Ya que los inmuebles cuestan bastante dinero en esta comunidad. Aquí te contaremos todo lo que debes saber sobre el plan Mi Primera Vivienda. Se trata de una ayuda para que los menores de 35 tengan acceso a una hipoteca.
La Comunidad de Madrid propone el programa Mi Primera Vivienda
La Comunidad de Madrid ha firmado con Santander, CaixaBank e Ibercaja un convenio de adhesión para llevar a cabo el programa Mi Primera Vivienda. Dicho programa brinda la posibilidad de aumentar la concesión de una hipoteca de hasta el 95% del valor de la vivienda a los menores de 35 años. En la rúbrica con las dos entidades financieras han participado, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, y el consejero de Economía, Hacienda y Empleo, Javier Fernández-Lasquetty.
El viernes pasado finalizó el plazo de presentación de solicitudes para la incorporación de las entidades bancarias a esta iniciativa regional. Las cuales deben cumplir con los dos requisitos que fueron previstos en el pliego que la regula. Se trata de tener reconocida una calificación crediticia mínima y contar con sucursales en cada uno de los municipios de la región que posean más de 50 000 habitantes.
La consejera, Paloma Martín, ha resaltado que en el Ejecutivo autonómico se encuentran al tanto de que la vivienda es un asunto de gran importancia, principalmente para las personas de esta franja de edad que son quienes más complicado tienen el acceso a una. Es por este motivo que, no han dejado en ningún momento de buscar posibles soluciones que les den la posibilidad de iniciar un proyecto de vida repleto de oportunidades y libertad.
Se trata de una iniciativa de la Comunidad de Madrid que cuenta con una inversión de 18 millones de euros. Resultará muy favorecedora para la emancipación de aquellos jóvenes de Madrid que, a pesar de contar con solvencia económica, no poseen el dinero ahorrado que es necesario para tener acceso a un préstamo hipotecario. De esta manera, la Comunidad de Madrid facilitará préstamos hipotecarios por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor de la vivienda. Eso sí, siempre y cuando no supere los 390 000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.
¿Cómo acceder al plan Mi Primera Vivienda?
A partir de la próxima semana, aquellos que estén interesados en participar del proyecto Mi Primera Vivienda, tendrán la posibilidad de obtener información en las entidades bancarias adheridas. Allí les explicarán todo sobre el procedimiento para llevar a cabo la solicitud del préstamo bancario. Para lograr acceder a Mi Primera Vivienda será necesario acreditar la residencia legal en la Comunidad de Madrid, de forma continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente previos a la fecha de solicitud del préstamo hipotecario. Por otro lado, no será posible tener otro inmueble en propiedad dentro del territorio nacional.
Se trata de una iniciativa está incluida en la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid para brindar ayuda a los más jóvenes a desarrollarse y formar una familia.
¿Cuál es el objetivo del plan Mi Primera Vivienda?
El plan Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid tiene como objetivo brindar ayuda a la entrada en el parque inmobiliario a nuevos compradores menores de 35 años.
Algunas entidades financieras como Caixabank, Ibercaja y Santander ya comienzan a brindar información a sus clientes sobre este programa.
Con el respaldo público de este programa, se pretende fomentar que los jóvenes de Madrid que cuenten con solvencia económica puedan acceder a la concesión de hasta un 95% de la hipoteca para su primera vivienda.
El Consejo de Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha aprobado el pasado mes de julio una inversión total en la propuesta de 18 millones de euros. Este presupuesto será útil como garantía para hacer frente a las cantidades remanentes del importe final en la operación de la adquisición de las nuevas viviendas.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a este plan?
La Comunidad de Madrid ha expuesto cuáles son los requisitos con los que los beneficiarios del plan Mi Primera Vivienda deben cumplir. Aquí te los detallamos:
- Edad: ser menores de 35 años.
- Residencia: tener acreditada su residencia legal en la Comunidad de Madrid desde hace dos años.
- Vivienda: no contar con otra vivienda en propiedad.
- Residencia habitual: la vivienda se destinará a residencia habitual del titular y no será posible alquilarla.
- Solvencia económica: será fundamental disponer de solvencia económica para poder hacer frente a las cantidades que restan del importe de la vivienda.
- Tasación: el nivel de tasación o precio de compraventa no debe ser mayor a los 390 000 euros.
- Solicitudes: las solicitudes deben ser presentadas a lo largo del último trimestre del año.
- Importe: los préstamos hipotecarios por un importe entre 80% y el 95% del valor de la vivienda serán concedidos por las entidades bancarias firmantes dentro del proyecto presentado por la Comunidad de Madrid.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre el programa Mi Primera Vivienda impulsado por la Comunidad de Madrid. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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