Obtener un piso con licencia turística en Barcelona es sumamente rentable en este momento. Son muchos los propietarios que por necesidad de liquidez han realizado la venta de sus propiedades. Un punto significativo a destacar que esas propiedades cuentan con una licencia turística que permite recuperar de forma rápida el capital invertido. Pero ¿Qué significa que una propiedad cuente con esta licencia? ¿Cuáles son los beneficios y obligaciones? Desde Oi Real Estate te contamos todo acerca de este tema, que puede ser una muy buena oportunidad para invertir de forma segura.
En este artículo encontrarás:
En el mercado inmobiliario de Barcelona el último tiempo, han sido muchas las personas que han tenido que realizar la venta de sus propiedades debido a la necesidad de liquidez. Es importante destacar, que la mayoría de ellas cuenta con licencia turística. Esto significa que es un inmueble que debe ser destinado para viviendas de alquiler vacacional.
Debemos recordar, que para poder utilizar como vivienda de alquiler vacacional una propiedad, el inmueble debe encontrarse habilitado para ello. Esta solicitud requiere de ciertos trámites burocráticos.
La licencia, implica que únicamente la vivienda será destinada para alquilar con fines vacacionales, por ello será necesario cumplir con diferentes requisitos.
Requisitos obligatorios para destinar una vivienda para el alquiler vacacional:
- Es necesario contar con la cédula que habilite a este tipo de fines.
- La cédula indica la cantidad máxima de personas que pueden ocupar la propiedad.
- Por otro lado, el inmueble, debe necesariamente estar amueblado. Esto se debe a que debe estar listo para ocuparse de inmediato. Será necesario contar con aparatos y enseres que permitan el establecimiento del inquilino sin necesitar trasladar artefactos de cocina, vajillas, etc.
- También es necesario recordar que el alquiler no puede de ninguna forma exceder los 31 días corridos al mismo inquilino.
Beneficios de comprar un piso con licencia turística en Barcelona
Barcelona, es de por sí, tanto la provincia como su capital, un núcleo turístico que posee mucha demanda. Debido a esto, será un excelente lugar en el que comprar un piso en venta con licencia turística en Barcelona. Por un lado, los atractivos propios, tanto de la cuidad como del entorno, sumada a la oferta cultural y tradicional que es posible encontrar en este sitio, es un imán para turistas de toda clase, gracias a la gran variedad de oferta con la que allí se cuenta.
Además el hecho de contar ya con la licencia, al realizar la compra de la propiedad, será sumamente positivo. Por un lado, se encontrará en poco tiempo en condiciones de ser alquilados, y sin necesidad de realizar trámites. Se podrá ejercer el alquiler de vivienda vacacional de manera legal y sin quebrantar ninguna norma. Otro punto importante y positivo, es que será posible ingresarlo a las plataformas como Booking o Airbnb, por ejemplo. Hoy en día es mucho más fácil, siempre que podamos contar con las licencias correspondientes, alquilar una vivienda. Existen muchas plataformas, inmobiliarias o redes que permiten que rápidamente se encuentren inquilinos.
Un dato fundamental a la hora de decidir realizar una inversión de este tipo, es la de poder hacer un análisis respecto a la rentabilidad que podríamos obtener. En este tipo de inversiones, los beneficios económicos son altos. Se calcula que la rentabilidad anual correspondiente al inmueble, podrá ser superior a la de un alquiler tradicional.
Son varios los propietarios que se han visto en la urgencia de vender sus pisos con licencia turística en Barcelona. Esta situación puede ser una ventana importante para poder adquirir propiedades a precios accesibles. Es importante tener en cuenta que en este momento, la actividad inmobiliaria y turística se está reactivando lentamente. Además según los especialistas, se prevé que la situación pronto logre normalizarse.
Por qué comprar un piso para alquiler vacacional
Si buscamos realizar una buena inversión, ésta podría ser una muy buena opción. Para alquilar un inmueble en temporada, es necesario contar con esta licencia. Gracias a ella, será posible publicar en diferentes sitios o recurrir a una inmobiliaria que permita el rápido alquiler de la misma. De esta forma en poco tiempo podrá obtenerse el retorno inmediato de la inversión realizada.
Pero, que no solo la capital de Barcelona cuenta con un importante flujo de turistas, existen varios destinos costeros que también generan gran movimiento. Algunas pueden ser como Sitges, Blanes, Begur, Playa de Aro o Castelldefels, cada uno con particularidades interesantes para cada tipo de turistas.
Una interesante opción de piso con licencia turística en Barcelona
Si la información que leíste te ha dejado con las ganas de realizar una inversión como esta, te contaremos a continuación de una de las muchas opciones que tenemos de este tipo de propiedades.
- Este piso en venta con licencia turística en Barcelona, se encuentra emplazado en Forum.
- Es uno de los barrios más modernos, donde se han construido edificios y rascacielos y cercanos al Mar Mediterráneo.
- Propiedad amplia y luminosa. Cuenta con una superficie de 125 metros cuadrados construidos.
- Tiene un gran salón con mármol y acceso directo a una terraza soleada de unos 35 metros cuadrados. La cocina office, se encuentra totalmente equipada. Este amplio piso tiene tres habitaciones y una de ellas cuenta con un baño en suite. Además posee otro baño completo y un pequeño espacio para lavadora y secadora.
Además, posee aire acondicionado y calefacción a través de conductos. Los suelos son de mármol y parquet mientras que la carpintería es de aluminio. El precio del mismo cuenta además con una plaza de parking.
Su precio es de 625.000 € y es una magnífica oportunidad para invertir en este tipo de propiedades. Un aspecto importante a tener en cuenta es la posibilidad de generar una hipoteca. Detallamos a continuación cuales podrían ser las condiciones:
- Valor de la propiedad: 625 000 €
- Plazo en años: 15
- Porcentaje aportado: 20%
- Ahorro aportado: 125000 €
- Importe del préstamo: 500000 €
- Tipo de interés: 4.16%
- Cuota mensual: 3738.66 €
Si quieres obtener más información sobre esta propiedad u otras similares.
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