Quieres poner en venta tu piso en Valencia, ten en cuenta que es una de las ciudades más importantes de España y por lo tanto, tendrán muchos posibles compradores esperando por él. En OI REAL ESTATE, te traemos los mejores consejos para que la venta sea exitosa.
En este artículo encontrarás:
Piensas en poner en venta tu piso en Valencia, te comentamos que estás de suerte. Valencia es una de las ciudades más solicitadas en España y tendrás muchas oportunidades de que la venta se produzca pronto y fácilmente, de todas maneras, nada es tan sencillo como parece.
Vender implica tiempo, realizar trámites y saber esperar. Sin embargo, la posibilidad de que haya mucha demanda en la zona, lo vuelve muy solicitado y te propicia una venta rápida y segura.
En otros sitios puede resultar complicado poner un piso a la venta, pero si en Valencia, existe la oportunidad de conseguir clientes rápidamente, no la desperdicies. Continúa leyendo y accede a nuestra página web, porque en Oi Real Estate te indicaremos cuáles son los mejores consejos para que vender tu casa, no te provoque ninguna dificultad.
Los mejores consejos para vender un piso en Valencia
Ya sabes el lugar y tienes tu meta marcada: poner en venta tu piso en Valencia. Ahora viene la parte más complicada, que es comenzar con los pasos necesarios para vender una propiedad, sin embargo, cuentas con una ventaja, ya que Valencia es de las zonas más pedidas por los compradores.
El primer paso que tienes que dar es tasar tu vivienda. Para poner en venta tu piso en Valencia, necesitas de una valoración online gratuita, que te permita fijar un precio adecuado para vender. En Oi Real Estate disponemos de este servicio y puedes acceder ingresando a este enlace.
Una vez que hayas decidido el precio con el que pondrás a la venta tu piso, puedes seguir con los otros pasos que continúan. Aquí hablamos de elegir inmobiliaria o vender por cuenta propia, realizar anuncios, conseguir clientes, entre otras tantas cosas que te iremos informando a lo largo del artículo.
El mercado inmobiliario en Valencia ¿cómo es?
A la hora de vender cualquier propiedad, debes prestar atención al funcionamiento del mercado inmobiliario en la zona. En este caso, se trata de un mercado muy activo, debido a su gran atractivo turístico y cultural, que consigue atraer a personas de muchas partes del país y también del mundo.
Un dato que puede ser de utilidad a la hora de poner en venta tu piso en Valencia es que de acuerdo a las cifras manejadas por el INE (Instituto nacional de estadísticas), se han vendido más de 1800 propiedades en Valencia. Esto se debe considerar, ya que marca una curva interesante para vender allí.
También se estima, que el lapso en que una casa se pone a la venta y se logra conseguir la operación concreta, es de 3 meses en Valencia. Así, que tienes muchas oportunidades para vender, ya que el mercado inmobiliario se presta a una venta asegurada.
Qué es más conveniente ¿vender con una inmobiliaria o por cuenta propia?
Una de las preguntas más importantes a la hora de poner un piso a la venta, es descubrir cuál es la opción que más te conviene para que se realice la venta. Hay dos alternativas en las que pensar y esto puede traerte un gran dilema.
Para que puedas tomar la decisión más adecuada, te mostraremos cuáles son las ventajas que puede darte contar con una agencia inmobiliaria o elegir por una venta exclusivamente entre particulares.
Ambas opciones pueden utilizarse para vender una casa en Valencia, pero te indicamos que si lo que quieres es contratar a una agencia para que te ayude con los trámites y la venta en general, debes tener en cuenta que esta, se encarga de la venta de principio a fin y que cobran unos honorarios por la gestión. En cambio, en la venta entre particulares te ahorras la comisión inmobiliaria y debes encargarte de todos los trámites de la venta.
¿Cómo vendes tu piso en Valencia por cuenta propia?
Vender por cuenta propia es una opción muy habitual en Valencia. Dado que existe una gran demanda en esta zona, puedes hacerte cargo de toda la venta sin recurrir a la ayuda de una agencia inmobiliaria.
Te ahorras costos de venta y sabes cada paso del proceso de venta. Pero debes aprender el modo en que se maneja el sector inmobiliario y conocer todo lo relacionado a ventas de propiedades, para evitar cometer errores.
Si bien, conseguirás una ganancia mayor si lo haces solo, tienes que saber que deberás dedicar mucho tiempo a la venta. Aquí no tienes ayuda, por lo que debes negociar con el posible comprador, encontrar los mejores modos de promoción, encargarte de las visitas, realizar todos los trámites necesarios. Esto puede volverse complicado, por eso debes analizar si deseas hacer todo solo.
Vende con ayuda de una inmobiliaria
Trabajar de manera independiente puede volverse agotador y si notas que tu casa no logra venderse, lo ideal sería que recurrieras a una inmobiliaria. Un profesional experto en el rubro puede facilitarte los contratiempos y te ayudará con todos los pasos de la compraventa.
Sin embargo, contratar a una agencia presenta un cierto costo para ti, además de los gastos que implica vender un piso. La comisión de la inmobiliaria oscila entre el casi 8% sobre el precio de la propiedad en venta, por lo que debes considerar si deseas perder dinero o perder tu tiempo a la hora de vender un piso en Valencia.
Promociona tu piso en Valencia
Para promocionar un piso en Valencia debes tener un plan de acción. Esto implica conocer a tus compradores ideales y saber lo que se está pidiendo en el mercado inmobiliario últimamente.
La gran mayoría de los interesados son personas jóvenes, esto indica que no se interesan en canales tradicionales de venta y que se debe apostar a lo online. Los portales inmobiliarios serán los grandes motores para llegar al público deseado.
Las redes sociales son grandes aliadas para la promoción. Por lo que se recomienda utilizar hashtags en las redes que se promociona la casa, e ingresar a grupos de compraventa para que llegue a mucha más gente.
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