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Construir una piscina es un emprendimiento importante. Presentamos aquí algunos aspectos sobre la construcción, el equipamiento y el uso de ella. Además aquellos elementos que permiten maximizar su uso energético y monetario.

Las piscinas son piezas fundamentales de una vivienda. Se trata de un agregado arquitectónico, pero también de un adicional que brinda disfrute y diversión a quienes habitan la casa. Además realzan el valor de mercado de un inmueble.

Hay cuestiones que hacen a la construcción, equipamiento y costes que permiten optimizar recursos, energías y, además, mejoran la calidad de su utilización.

Las piscinas de hoy

Al igual que en las construcciones de viviendas, construir una piscina significa seguir los cánones de la tendencia; agregarles detalles que las hagan únicas e irrepetibles; respetar estilos y también normativas de cada comunidad.

Al respecto, hoy en día las piscinas deben acatar dos valores fundamentales: la sostenibilidad y la digitalización. Existen tratamientos de las aguas a base de la hidrólisis, que elimina efectos nocivos de las aguas de piletas como la irritación de los ojos y mucosas además de la sequedad de la piel y el cabello. Esto se realiza tanto a partir de productos químicos, como equipamientos electrónicos que hacen desaparecer por completo el olor y sabor a cloro. También inhiben el crecimiento bacteriano.

Otro de los avances tecnológicos de las piscinas actuales es la climatización a través del piso radiante (que es el proceso más tradicional) o con la utilización de la geotermia. Ambas técnicas permiten climatizar las piscinas con un mayor ahorro de energía.

En cuanto a los avances en el proceso de reutilización de las aguas, existen piscinas que simplemente se auto-lavan. Esto es a partir un proceso difícil en su desarrollo pero conocido por muchas personas: la electroporación de la membrana celular de la materia orgánica para la limpieza de sus filtros.

Sin hablar de las depuradoras de agua capaces de limpiar de cal las aguas (lo que evitan la sequedad en la piel), y los sistemas de comunicación y control a partir de aplicaciones en los móviles.

Piscinas con elementos de calidad

En cuanto a las piscinas de lujo, se tratan de proyectos que contemplan tanto los acabados con materiales exclusivos, como aquellas que se concentran en el confort para sus propietarios.

Claramente, los materiales de acabado de las piscinas son opciones que se valorizan en el mercado por sus características. Se destacas la piedra de Bali, o el mármol travertino, como así también las maderas.

Las piscinas desbordantes son probablemente en la actualidad las más usadas a nivel privado y hotelero por su practicidad. Pero también están las de mármol, que crean una sensación de intimidad y dotan de un status a quienes la habitan.

Por el lado de las aplicaciones que se pueden utilizar para dar más bienestar, están los equipamientos de medición automática. Estos permiten realizar un control de los parámetros de los estados del agua. Hay también tratamientos que mantienen el agua sin elementos nocivos para la piel y ojos. O aquellos que anulan coloraciones y olores desagradables.

Incluso, podemos encontrar bombas de calor, que se utilizan, claro está, para calentar el agua a temperaturas programables. A esto se agrega que utilizando este tipo de tecnología se logra un aprovechamiento de la energía que consumen las piscinas, generando el ahorro de los costes de energía eléctrica. Es un elemento que, durante las épocas frías, puede prolongar el tiempo la temperatura de las aguas, y de ese modo se maximiza su uso hasta la llegada de las temperaturas medias.

Son todas mejoras que requieren una inversión importante, pero que elevan la calidad de la vivienda. Y este es un dato no menor, ya que además de disfrutar de las comodidades de una piscina, es un hecho que una piscina con tales características redundan en un alza del precio de la vivienda.

Confort y calidad las piscinas

Las empresas que realizan este tipo de construcciones basan su trabajo en el confort como elemento esencial de las piscinas con equipamiento de lujo. Las estimaciones existentes dan cuenta que en España existen cerca de un millón de piscinas, de las cuales solo el 6% son comunitarias.

La calidad del agua es uno de los puntos principales. Es entonces donde entra en juego el pH de la misma. Los expertos afirman que el valor correcto debe situarse entre el 7,2 y el 7,6. Si el pH del agua es demasiado elevado, se pueden presentar irritación de la piel y ojos. En cambio, si el valor es demasiado bajo, aumentará el riesgo de corrosión, habrá un deterioro del vaso, y también se producirá irritación de ojos y piel. Como se ve, no se trata solo de una cuestión de prestaciones, sino de calidad de vida.

Las turbiedades que puedan aparecer en las aguas se manifiestan en muchos casos por la presencia de partículas diminutas suspendidas en el agua. Incluso, algunas se pueden percibir a primera vista. La adición de productos a base de sulfato de aluminio y sulfato de amonio, más conocido como floculante, hacen las partículas más grandes. De este modo, el filtro las puede retener, y así clarifica el agua, eliminando también los iones metálicos oxidados que el filtro por sí solo no es capaz de retener.

Construir una piscina

A la hora construir una piscina, los precios son tan variados como los gustos de quienes las quieran construir. Hay presupuestos que permiten construir una piscina con estándares medios de calidad y comodidad sin que eso signifique un gran desembolso de dinero. Algunos miles de euros son suficientes para este tipo de emplazamientos. Y por supuesto que están las piscinas de lujo, que precisan de una gran suma de dinero para poder construirlas.

Por último, si se encara la construcción de una piscina de lujo en España, se debe tener en cuenta los plazos que lleva la obra. Más allá que dependen de la disponibilidad de los materiales y equipamientos, expertos y constructores afirman que el plazo medio para la realización de las obras están entre los 30 días para las instalaciones medias. Y este plazo puede llegar a los cien días para las de lujo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la construir una piscina y los consejos para mantenerla. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer conocer los pros y las contras de invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Durante el verano es normal buscar formas de refrescarse, y más si no se tiene acceso a una playa cercana para pasar un buen rato. Una piscina comunitaria es una excelente opción en tiempos calurosos, ya que no es necesario gastar dinero en un viaje largo a una zona turística.

Sin embargo, cuando se trata de piscinas que son para personas que viven en alquiler puede haber normas que restrinjan el acceso a los extraños. Es por eso que es muy importante saber si se puede invitar amigos a este tipo de piscinas o si, por el contrario, está prohibido.

¿Se puede invitar a los amigos a una piscina comunitaria?

Tener una piscina comunitaria puede considerarse un privilegio, ya que no todas las residencias y edificios dentro de las ciudades cuentan con una de estas. Y en temporada de verano que puede alcanzar y sobrepasar los 40 grados es una gran bendición que no les basta con el aire acondicionado.

El calor de los últimos días es muy sofocante, ya que se trata de una ola de altas temperaturas que está atacando a muchas ciudades. Las personas están buscando medidas para tratar de sobrellevar la situación y mantenerse hidratadas, esperando que durante el transcurso de los días comience a calmarse.

Por ello, los que viven alquilados y tienen acceso a una piscina tienen dudas si pueden invitar a familiares y amigos para pasar el día. Una piscina compartida suele tener normas para los inquilinos y usuarios, por lo que depende mucho de la decisión de la junta de propietarios correspondiente.

Son los vecinos y dueños de las propiedades lo que establecen las normas para estos espacios, ya que no hay una ley que los regule. Esto debido a que son espacios privados que son compartidos con las personas que viven en el lugar y que velan por el mantenimiento necesario.

piscina comunitaria

Entre las normas de estos espacios que son más comunes están el horario de uso, el trato a la piscina y los equipos, y seguridad. Lo mejor es que al momento de mudarse al lugar se aprendan todas las reglas que se tienen en el lugar para así estar preparado.

Sin embargo, es posible que aún se tengan dudas del uso de la piscina, sobre todo si se trata de alguien nuevo en el alquiler. Antes de invitar a tus amigos, es bueno conocer cuáles son las normas de restricción o no restricción de la piscina y todos sus equipos

Tipos de normas para una piscina comunitaria

Existen 3 tipos de casos posibles con respecto al uso de una piscina que se comparte con el resto de los vecinos de la propiedad. La primera opción es que no exista ningún tipo de normativa con respecto al espacio, es decir, no tiene normas y el acceso es libre.

Si este es el caso, sí puedes invitar a tus amigos y familiares cuando quieras, mientras cuiden la piscina, el espacio y los equipos disponibles. También es importante que, al hacerlo, no se interrumpa ni entorpezca el uso para los demás inquilinos, ya que ellos tienen mayor derecho para usarla.

Otro caso puede ser que la comunidad tiene como norma la prohibición de la entrada de personas que no estén alquilados dentro de la propiedad. Quiere decir que si una persona conocida de uno de los vecinos pero que no renta el lugar quiere usar la piscina, no puede entrar.

Para estos casos, muchas personas hablan con el presidente de la junta de propietarios para saber si se puede hacer una excepción en casos particulares. Sin embargo, es probable que sea para personas que se están quedando un tiempo con el arrendado y que sea de máxima confianza del mismo.

piscina comunitaria

Y, por último, puede existir el caso que la norma sea que cada arrendado tenga un máximo de visitantes para poder usar la piscina comunitaria. Si quieres invitar a tus amigos, tendrás que tener un límite por día o por semana, según lo establezcan las normas que tiene la junta.

La razón principal de este tipo de normas limitadas es para evitar que la piscina sobrepase la capacidad de personas para la que está hecha. Con esto también se asegura que el inquilino pueda estar atento a lo que hacen sus invitados con una mayor responsabilidad y sin tantos riesgos.

Otras normas de las piscinas compartidas

Una piscina comunitaria debe tener, por obligación, un socorrista certificado que pueda atender cualquier emergencia en las instalaciones y asegure la experiencia del lugar. Es una medida obligatoria, porque el uso de la piscina sin un socorrista está prohibido y es posible que se tomen acciones legales si ocurre.

También se tiene una normativa con respecto al calzado que se puede usar en los alrededores de la piscina, que suele ser uno tipo acuático. De igual forma, está prohibido comer dentro de la piscina y cerca de los bordes, porque el agua se puede contaminar y ensuciar la piscina.

Relacionado a la higiene del lugar, tampoco se puede ingresar al agua sin haberse duchado antes y sin tener la ropa adecuada para poder bañarse. Esta es otra forma de garantizar la limpieza del lugar y así evitar problemas de higiene que después pueden causar muchas enfermedades en la piel.

Por último, una norma muy común es no dejar pasar al área de la piscina a animales y mascotas, también por importantes razones de higiene. Las únicas mascotas que pueden ingresar son las mascotas guías para personas con discapacidad visual, ya que tienen un entrenamiento especial para comportarse, con certificado.

Mientras se cumplan estas normas, la convivencia en estas piscinas puede ser muy agradable y en paz, porque todos los vecinos se comprometen al reglamento. Y si un vecino sigue al pie de la letra todo lo mencionado antes, puede llevar a sus amigos al lugar sin tener muchos problemas.

Puedes dejarnos tu comentario o buscar más información interesante en nuestro blog OiRealEstate. También te invitamos a que entres a la siguiente nota para aprender más curiosidades:

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El Observatorio Vía Célere de la vivienda de España ha publicado recientemente un informe que demuestra que las prioridades de los ciudadanos a la hora de comprar una vivienda han cambiado como consecuencia de la crisis del coronavirus.

El año dos mil veinte será recordado por muchas circunstancias atípicas. Una de ellas es el confinamiento, que afectó a España durante los meses de marzo, abril y mayo. Otra será la reducción de la movilidad en general a la que nos vimos sujetos durante los meses restantes.

Ahora bien, el cierre de gimnasios, la imposibilidad de tomar un café en las terrazas de los bares o el impedimento de viajar los fines de semana pusieron de manifiesto una necesidad que, hasta ahora, no era tan relevante. Y tiene que ver con las características de nuestros hogares.

Nuevas preferencias para comprar una vivienda

En este sentido, el Observatorio Vía Célere de la vivienda en España ha publicado un informe en donde sostiene que la mayoría de los españoles reevaluaron las características de sus viviendas como consecuencia de la crisis del coronavirus.

Concretamente, según este estudio, un 56% de los encuestados aseguró que disponer de un jardín o de una terraza en la propiedad se convirtió en el punto más relevante a la hora de comprar una vivienda. Por orden de prioridades, en segundo lugar se encuentra el factor precio, dado que solo un 49% lo consideró primordial a la hora de adquirir un inmueble. Y, en tercer lugar aparece la luz natural, valorada por el 40% de los encuestados.

Antes del confinamiento, el precio ocupaba el primer puesto de prioridades, seguido por la ubicación. Las terrazas y jardines eran la cuarta prioridad para los compradores junto con la luz natural.

El estudio también revela que los ciudadanos españoles se preocupan cada vez más por la eficiencia energética. Pues frente a un 18% de los encuestados que aseguraron darle importante a este aspecto el año anterior, ahora se relevó que un 21% de los encuestados está atento a esta característica. Lo mismo ocurre con las zonas comunes, que antes eran relevantes solo para el 15%, mientras que ahora son de interés del 19% de los encuestados.

La demanda de viviendas se mantuvo estable durante la crisis

Además, el Observatorio Vía Célere de la vivienda en España, a través de este estudio, afirma que la demanda de vivienda se mantuvo estable a pesar de la crisis. Pues el 59% de los españoles que tenían pensado cambiar de vivienda continúan con sus planes. Y, además, un 43% aseguró que es un buen momento para comprar propiedades.

Esta última afirmación podría referirse, por un lado, a la baja general en los precios de compra de las propiedades. Pero, además, es un buen momento para comprar una vivienda a través de una hipoteca variable porque el euríbor continúa arrojando mínimos históricos.

Los españoles eligen comprar una vivienda en la periferia

El informe también sostiene que se demostró una tendencia por trasladarse fuera de los núcleos urbanos, quizás en busca de paz y ausencia de aglomeraciones.

En este sentido, las ciudades pequeñas situadas cerca de las grandes ciudades han sido el destino preferido para vivir elegido por los encuestados. Pues un 34% de ellos aseguraron que era esta su prioridad.

La segunda opción se refiere al traslado hacia los barrios periféricos, pero sin trasladarse de ciudad. Esta posibilidad fue abarajada por el 31% de los encuestados.

En tercer lugar, aparece la opción de vivir en el centro de las ciudades, con solo un 20% de las respuestas a favor. Y en última instancia, con solo un 14% de respuestas positivas, sigue la opción de vivir en el área metropolitana de las grandes urbes.

Los intereses por las zonas comunes también cambiaron

Los españoles siguen eligiendo entre los aspectos más importantes de las zonas comunes la presencia de una piscina, pues un 74% respondió positivamente al respecto. La sala de estudio se sitúa en la segunda posición, con un 67%. Y, a continuación, aparece el gimnasio con un 53% de respuestas positivas. Las zonas de juegos infantiles también son valoradas por un 51% de la población.

Evidentemente, el teletrabajo está cambiando el panorama inmobiliario de las ciudades. Pues, al no tener que acercarse a la oficina, son muchos los españoles que prefieren vivir en la periferia para disfrutar de la paz y la naturaleza. Pero, además, las necesidades que se están revalorizando apuntan a mejorar la calidad de vida puertas adentro. En pocas palabras, los españoles valoran la posibilidad de hacer todas las actividades dentro de casa o del edificio: ir al gimnasio, trabajar, tomar aire fresco, disfrutar de la naturaleza e incluso sociabilizar.

¿Cómo se posicionan las viviendas de lujo frente a las nuevas necesidades?

Como puedes ver, todas las características que valoran actualmente los españoles son las que reúnen las viviendas de lujo. Es por ello que puede esperarse un aumento en las demandas de este tipo de propiedades.

En efecto, los últimos datos publicados por Engels & Völker datan de un aumento del 18% en la demanda de pisos de alto standing en la Costa del Sol. De los compradores, un 52% fueron españoles, mientras que en otros años este porcentaje representaba el 24%.

Las previsiones son optimistas, pues se cree que las nuevas restricciones a la movilidad consolidarán esta tendencia. Y aunque, poco a poco, las medidas van siendo menos restrictivas, el toque de queda continúa y dificulta el desarrollo de muchas actividades. Es por eso que, para los encuestados, no hay nada mejor que tener el gimnasio, el bar y los juegos para los niños dentro de casa.

Algunas propiedades que podrían interesarte si quieres comprar una vivienda

En Oi Real Estate tenemos una cartera de propiedades que reúnen todas las características mencionadas anteriormente. En ellas podrás disfrutar de la terraza, la piscina e incluso de unas zonas comunes con todos los lujos que puedas imaginarte. ¿Quieres saber más al respecto?

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