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Beneficios de invertir en hoteles rentables

27 noviembre, 2024 No hay comentarios

¿Estás buscando una forma segura y rentable de diversificar tu portafolio de inversiones? Invertir en hoteles rentables es una estrategia cada vez más popular entre quienes desean generar ingresos pasivos, asegurar la apreciación de su capital y aprovechar la creciente demanda del turismo global. En este artículo, exploraremos los beneficios de invertir en hoteles rentables, desde el flujo de ingresos diversificados hasta el potencial de crecimiento a largo plazo, para que descubras por qué esta opción puede ser ideal para ti.

beneficion de inventir en hoteles rentables

En este artículo encontrarás:
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¿Cuáles son los beneficios de invertir en hoteles rentables?
Flujo de ingresos diversificado
Alta rentabilidad: uno de los beneficios de invertir en hoteles rentables
Demanda estable y en crecimiento
Apreciación del valor del inmueble
Flexibilidad en el modelo de negocio
Impacto positivo en la comunidad
Factores a considerar para maximizar los beneficios de invertir en hoteles rentables
Las tendencias actuales en la inversión hotelera
¿Por qué invertir en hoteles rentables ahora?
Invierte en hoteles rentables con nuestra inmobiliaria

¿Cuáles son los beneficios de invertir en hoteles rentables?

Los hoteles se han convertido en una opción de inversión destacada gracias a su capacidad para generar ingresos consistentes y apreciarse con el tiempo. Aquí te presentamos algunos factores y beneficios de invertir en hoteles rentables:

Flujo de ingresos diversificado

A diferencia de otras propiedades inmobiliarias, los hoteles generan ingresos no solo por el alojamiento, sino también por servicios complementarios como restaurantes, salas de conferencias, gimnasios y spas. Esto asegura múltiples fuentes de ingreso para el inversor.

Alta rentabilidad: uno de los beneficios de invertir en hoteles rentables

Los hoteles bien ubicados y gestionados tienen tasas de ocupación superiores, lo que genera un flujo constante de caja. Además, la capacidad de ajustar las tarifas según la demanda, temporada o eventos locales aumenta significativamente la rentabilidad.

Demanda estable y en crecimiento

El turismo global y los viajes de negocios continúan siendo pilares económicos. Según datos de la Organización Mundial del Turismo (OMT), el sector crece de manera sostenida, lo que garantiza una demanda constante para las propiedades hoteleras.

Apreciación del valor del inmueble

Los hoteles ubicados en zonas estratégicas tienden a ganar valor con el tiempo. Esto no solo asegura rentabilidad en el corto plazo, sino que también representa una inversión sólida para el futuro.

Flexibilidad en el modelo de negocio

Como inversor, puedes optar por diferentes modelos de operación: gestionar el hotel directamente, contratar a una empresa de gestión profesional o trabajar bajo una franquicia hotelera reconocida. Esta flexibilidad te permite adaptar la inversión a tus objetivos y capacidades.

Impacto positivo en la comunidad

Los hoteles generan empleo y fomentan el desarrollo económico local, lo que puede ser un incentivo adicional para elegir este tipo de inversión.

Factores a considerar para maximizar los beneficios de invertir en hoteles rentables

Si bien invertir en hoteles rentables ofrece grandes ventajas, es fundamental tomar decisiones estratégicas para garantizar el éxito. Aquí algunos aspectos a evaluar:

Ubicación estratégica: Un hotel cercano a puntos turísticos, distritos de negocios o aeropuertos tiene mayor probabilidad de éxito.
Gestión profesional: Un equipo capacitado puede optimizar la ocupación y garantizar experiencias positivas para los huéspedes.
Estado del inmueble: Los hoteles que requieren menos renovaciones iniciales permiten un inicio más rápido y económico.
Análisis del mercado: Comprender las tendencias y la competencia local es clave para anticipar desafíos y oportunidades.

Las tendencias actuales en la inversión hotelera

El mercado hotelero está evolucionando con nuevas tendencias que benefician a los inversores:

Hoteles sostenibles: Las propiedades ecológicas están en alta demanda por los viajeros conscientes del medio ambiente.
Experiencias personalizadas: Los huéspedes buscan hoteles que ofrezcan experiencias únicas y servicios adaptados a sus necesidades.
Tecnología e innovación: La automatización de procesos, como el check-in sin contacto y las plataformas digitales, mejora la experiencia del cliente y reduce costos operativos.

¿Por qué invertir en hoteles rentables ahora?

El sector hotelero está en un momento de transformación y crecimiento sostenido. Los cambios en las tendencias de viaje, el auge del turismo y la innovación tecnológica han hecho que los hoteles sean más rentables que nunca. Con el respaldo de un análisis adecuado y una inmobiliaria especializada, puedes asegurar una inversión exitosa y a largo plazo.

Invierte en hoteles rentables con nuestra inmobiliaria

En Oi Real Estate, somos expertos en identificar y gestionar las mejores oportunidades en el mercado hotelero. Nuestro equipo te guiará desde la selección del inmueble ideal hasta la estrategia de gestión más adecuada, asegurando que obtengas el máximo beneficio de tu inversión.

¡Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia una inversión inteligente en hoteles rentables!

En Hoteles

Invertir en hoteles: una opción rentable para aumentar tus ingresos

16 septiembre, 2024 No hay comentarios

Invertir en hoteles se ha convertido en uno de los principales pilares del sector turístico. Sobretodo en aquellos contexto de recuperación económica y adaptación a las nuevas tendencias de viaje. Con el auge de los diversos destinos emergentes, la incorporación de tecnología y la mirada puesta cada vez más en la sostenibilidad, los inversores están reevaluando sus estrategias para maximizar el retorno de sus proyectos hoteleros.

En el siguiente artículo, analizamos las últimas tendencias y oportunidades en la inversión hotelera, indagando en los modos en que el mercado se está transformando y en aquellos factores claves que se deben tener en cuenta para obtener éxito en un entorno altamente competitivo.

Actualidad y tendencias para invertir en hoteles

En los últimos años, la inversión hotelera en España ha experimentado un repunte significativo, para ser considerado uno de los destinos más atractivos para inversores nacionales e internacionales. Ciertos factores, como la mejoría del turismo luego de la pandemia, el auge del turismo de calidad y la demanda de experiencias únicas, han generado en inversores el interés en desarrollar y adquirir propiedades hoteleras en el país.

España, gracias a su increíble clima, la riquesa en su cultura y su infraestructura turística de primer nivel, contonúa atrayendo inversiones en segmentos tan diversos como el lujo, los resorts, los hoteles boutique y los establecimientos de bajo coste.

Uno de los aspectos más destacados de la inversión hotelera en España es la creciente apuesta por la sostenibilidad y la innovación. Los inversores y operadores hoteleros están adaptando sus proyectos para cumplir con las expectativas de los viajeros modernos, quienes buscan alojamientos que ofrezcan experiencias auténticas y respetuosas con el medio ambiente. La adopción de tecnologías como la automatización de procesos, la gestión energética eficiente y las soluciones digitales para mejorar la experiencia del huésped están ganando terreno en el mercado hotelero español, generando un valor añadido que se traduce en una mayor rentabilidad a largo plazo.

Al mismo tiempo, existen ciertos desafío al que se enfrenta un inversor de hoteles en la actualidad. Entre ellos, la importancia de adaptarse a un mercado en continuo cambio y los movimientos económicos a nivel mundial. Las nuevas regulaciones, las dinámicas cambiantes del turismo urbano frente al rural, y la creciente competencia de plataformas de alquiler vacacional son factores que los inversores deben considerar en sus estrategias. Más allá de ello, las perspectivas de crecimiento continúan siendo positivas, con el interés contante en proyectos hoteleros en Madrid, Barcelona, Sevilla. Como así tmabién, en determinados destinos consolidados en el turismo. Nos referimos a las Islas Baleares y Canarias.

Descubre esta increíble oportunidad de Inversión en Barcelona

Beneficios de invertir en hoteles

Algo que todos saben y nadie niega , es que España es un país turístico por excelencia. Según el INE, en julio de 2024, el país mediterráneo registró 44,04 millones de pernoctaciones. Un 2,15% si lo comparamos con los registros del sector en el mismo mes pero en 2019.

En este sentido, los hoteles cumplen un rol fundamental para el turismo, pues pretenden igualar (o superar) las comodidades del hogar. Antiguamente, contaban con un gran número de habitaciones para descansar. Pero, con el paso del tiempo, se han ido agregando servicios como: spas, bares, discotecas, entre otras. Por ello, el hotel sigue siendo el alojamiento favorito de los turistas, superando incluso a los apartamentos turísticos.

Por otra parte, uno de los aspectops positivos de invertir en hoteles es que los precios en el sector se pueden ajustar muy fácilmente. Basta con modificar el valor de las habitaciones por noche para conservar el flujo de ganancias.

Todo esto se traduce en que la hotelería es un negocio que, en situaciones normales, siempre genera ganancias.

¿Qué aspectos evaluar antes de invertir?

Si el negocio está funcionando, el principal elemento que deberás evaluar es la cuenta de resultados del hotel o GOP.

El GOP es la diferencia entre:

Los ingresos del hotel (lo que cobra el hotelero al cliente por hospedarse).

Los gastos de explotación del mismo (en los que se incluyen el mantenimiento de las instalaciones, el salario del personal, los gastos de electricidad, etc.).

El convenio colectivo de Hoteles y Alojamientos turísticos establece que entre el 30% y el 40% de los ingresos del hotel se utilizan en el pago los salarios del personal. Entre el 15% y el 20% se destinan a los suministros. Y otro 15% está destinado a los gastos de bebida y alimentación de los huéspedes.

En definitiva, la media del GOP de los hoteles en España es, aproximadamente, de un 30%.

Por otro lado, es muy importante evaluar la ubicación del inmueble. En ciudades turísticas como Madrid, Marbella o Barcelona, tendrás grandes posibilidades de reposicionarlo mediante una inversión en la mejora de su categoría.

Muchos creen que la compra de un hotel implica inversiones millonarias. Los hoteles más lujosos sí tendrán valores altos. Pero cuanto mayor sea la inversión, mayor será su rendimiento.

Sin embargo, existen hoteles de todas las categorías. Por eso, en Oi Real Estate encontrarás inmuebles variados en destinos donde el flujo de turistas está asegurado. Invertir en hoteles será sencillo si recibes asesoramiento indicado.

En Noticias Oi Real Estate

Construcción de vivienda pública y una caída histórica

24 octubre, 2023 No hay comentarios

La caída de la construcción de la vivienda pública es un gran problema. Tenemos que tener presente que en el último tiempo, el acceso a la vivienda y el alquiler asequible son temas que el gobierno intenta resolver.

La situación económica que estamos atravesando, con un conjunto de problemáticas que aún no han logrado terminar de resolverse, trajeron grandes dificultades a muchas familias. Pero, ¿a qué nos referimos con esto? Por un lado, las subidas en los tipos, han provocado que un importante sector de la sociedad no pueda acceder a créditos hipotecarios. Esto se debe al endurecimiento de los requisitos y las subidas en las cuotas para hacerle frente. Por otro lado, debemos sumar la guerra entre Rusia y Ucrania, que trajo aparejado incrementos importantes en los servicios. Y por si fuera poco una inflación que ha complicado la economía de las familias.

En este contexto, el gobierno ha decidido poner en marcha la ley de vivienda, que ya lleva algunos meses en vigencia. Mediante ella, se han establecido algunos parámetros con los que se esperaba que los propietarios aumentaran el parque inmobiliario de nuestro país. Pese a ello, tenemos que aclarar, que son varias las comunidades que han tomado la determinación de recurrir esta normativa. Es que, con ella se invaden las competencias de las autonomías. Recordemos que en los temas de la vivienda, son ellas las que pueden tomar medidas. Si bien, las recusaciones han sido efectuadas desde hace más de tres meses en algunos casos, aún el Tribunal no ha tomado una determinación sobre ello.

En esta línea, donde la necesidad de que la construcción de vivienda pública pueda ir en aumento, la situación es la contraria. Según se ha conocido, en el último tiempo, ha registrado una caída del 86 por ciento al compararlo con el máximo histórico del 2006.

Por todo esto, en este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la construcción de vivienda pública, cuáles son los porcentajes hoy en día, cuántos edificios se necesitan para abastecer a la demanda, cuáles son los grandes problemas y mucho más, ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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La caída en la construcción de vivienda pública
Problemas en Cataluña respecto a la construcción de vivienda pública
Para poder alquilar, muchos hogares deben destinar más del 50 por ciento de sus ingresos en él

La caída en la construcción de vivienda pública

Un informe presentado por Culmia, ha informado una caída del 86 por ciento de la construcción de vivienda pública en nuestro país. Esto se infiere por la comparación sobre el máximo histórico, alcanzado en el año 2006 al efectuarse 80.000 construcciones promedio durante al año.

Si intentamos analizar cuál es la necesidad que debería cubrirse, se ha estimado que la cantidad alcanza unos 761.000 inmuebles a destinar al mercado del alquiler asequible para los próximos 10 años.

Para poder llevar adelante estas construcciones, se estima que sería necesaria una inversión de 108.000 millones de euros. De esta forma, se destinaría aproximadamente 142.000 euros para cada una de las viviendas.

Según ha expresado el consejero delegado de la firma que realiza el informe, Francisco Pérez, es necesario que nuestro país genere políticas claras y eficientes respecto a la construcción de vivienda pública. Además agregó, que seria importante poder efectuarlas en colaboración público- privada. De esta forma, se podría generar un parque de vivienda asequible, que permita absorber no solo la demanda que existe hoy en día, sino también la futura.

A la hora de establecer cuáles son las regiones que necesitan más desarrollo de viviendas asequibles la lista de urgencias, se compondría de la siguiente forma:

Cataluña
Madrid
Andalucía
Comunidad Valenciana.

Es importante aclarar, que cada una de ellas, necesitará de inversiones diferentes.

Problemas en Cataluña respecto a la construcción de vivienda pública

Antes de analizar la cantidad de dinero y viviendas necesaria, debemos aclarar que Cataluña ya hace unos meses ha realizado la recusación de la ley de vivienda.

Recordemos, como dijimos antes, que es una de las Comunidades Autónomas que más precisará de inversión pública para la construcción de viviendas.

Según se ha podido conocer, seria necesario edificar un total de 225.000 inmuebles para alquiler asequible durante los próximos diez años. Esto significaría aproximadamente un total de 1.010 millones de Euros.

Respecto a Madrid, por otro lado, se calcula que la cantidad que necesitaría seria cercana a los 174.000 para el mismo plazo de tiempo. Para ello, la inversión pública debería llegar a los 5.418 millones de euros.

A la hora de ver la diferencia entre el dinero necesario para construir las viviendas de ambas Comunidades, explican que esto tiene que ver con la última actualización del precio de los módulos. Por ello, será más abultada pese que se efectúen menos edificaciones.

En Andalucía, por otra parte, se necesita un total de 85.000 nuevas construcciones de vivienda pública, para poder utilizar en el alquiler asequible. Para ello, será necesaria una inversión de 4.529 millones de euros. La Comunidad Valenciana, necesita de la misma cantidad de edificaciones y se estima una inversión de 3.245 millones de euros.

Canarias, por último, necesitaría de 46.000 viviendas con una inversión de 2.486 millones de euros.

Pese a estas cifras de inversiones y edificaciones necesarias, el mercado de vivienda para la construcción pública, se encuentra en el quinto puesto de toda Europa. Esto significa que contamos con la menor cantidad de viviendas que se destinan para el alquiler asequible.

Por otro lado, debemos tener presente que hoy en día, del total de construcción de vivienda pública que se produce, solo el 10 por ciento de ellas son destinadas a vivienda protegida. Si hilamos un poco mas fino, solo el 20 por ciento de ellas es efectuada por inversión del estado.

Para poder alquilar, muchos hogares deben destinar más del 50 por ciento de sus ingresos en él

Otro punto importante que tenemos que tener presente, tiene que ver con lo que se llama tasa de esfuerzo. Esto tiene que ver con el porcentaje de ingresos que la familia debe destinar para poder alquilar una vivienda.

En este momento, según el informe presentado por Culmia, la tasa de esfuerzo equivale a un promedio del 40 por ciento de los ingresos de cada familia.

Tenemos que tener presente que en aquellos hogares en los cuáles los salarios oscilan entre los 1.000 y 2.000 euros, esta tasa de esfuerzo, se establece en un porcentaje mayor al 50 por ciento.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Ciudades económicas para vivir en España: ¿Cuáles son?

En Vender

Los extranjeros eligen comprar en inmobiliarias

23 octubre, 2023 No hay comentarios

En los últimos tiempos, la cantidad de compraventas que se han realizado en nuestro país registraron importantes bajas. Debido a ello, es que ha cobrado relevancia el protagonismo de los foráneos en el mercado. Dentro de un informe, se ha revelado que los extranjeros eligen comprar viviendas en las inmobiliarias de nuestro país. Según estos datos, el 22 por ciento de las operaciones que se efectúan en agencias son realizadas por ellos.

Tenemos que tener presente que el sector inmobiliario está pasando por un momento de moderación. Esto tiene que ver con distintos aspectos. Por un lado, la economía mundial que ha traído como consecuencia aumentos importantes de la inflación. Con ello, se ha dificultado la economía de las familias de nuestro país. Por otro, la guerra entre Rusia y Ucrania, que provocó incrementos en los servicios. Y por último, aunque no por ello menos problemática, las subidas en los tipos de interés. Esta medida, que ha llevado adelante el Banco Central Europeo incrementó las cuotas de los créditos hipotecarios. Con ello, ha dificultado más la economía de las familias que se encontraban abonando este tipo de préstamos.

Otro punto que no debemos olvidar, tiene que ver con la puesta en vigencia de la nueva Ley de vivienda. Mediante ella, se intenta solucionar el problema estructural habitacional de nuestro país. Pese a esto, un sector importante de la sociedad, se opone a varios puntos que se fijan allí.

En este post, te contaremos todo lo que tienes que saber respecto a los extranjeros que eligen comprar viviendas en inmobiliarias. Detallaremos cuáles son los porcentajes de ellas y el tipo de viviendas que más se solicitan. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Muchos extranjeros eligen comprar en inmobiliarias
Qué tipo de viviendas buscan los extranjeros que elijen comprar viviendas en inmobiliarias en nuestro país
Cómo se espera la evolución del sector inmobiliario

Muchos extranjeros eligen comprar en inmobiliarias

Un informe presentado desde la Spanish International Reality Alliance, SIRA y la Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI, da cuenta de que un 22 por ciento de los extranjeros eligen comprar sus viviendas por medio de las inmobiliarias. En un momento en el que el mercado inmobiliario de nuestro país, registra una merma bastante importante respecto la cantidad de operaciones.

Esto se encuentra relacionado con la situación actual de la economía. Debido a ello, es que el sector se encuentra transitando un momento de moderación debido a la incertidumbre. Por un lado, los ajustes que se ven en la economía mundial y por el otro las subidas en los tipos de interés que ha llevado adelante el Banco Central Europeo. Estas medidas han llevado a la sociedad a una vida más moderada.

Tengamos en cuenta que el aumento en los costes de los créditos hipotecarios, sumado a los nuevos requerimientos para poder acceder a ellos, ha dejado fuera de esta posibilidad a muchas familias.

Pese a todo esto, un protagonista que ha ganado mucho valor en este sector, es el de los extranjeros que eligen comprar viviendas en nuestro país. Según el estudio, un 22 por ciento del total de las transacciones que se han efectuado en las inmobiliarias han sido por parte de foráneos. Estas cifras, significan una subida del 2 por ciento interanual. Cabe aclarar, que las zonas en las que más operaciones se realizaron, fueron en la zonas costeras, que son las más atractivas para ellos.

Otro dato que surge de este estudio, es que un 46 por ciento de los extranjeros que han comprado viviendas en nuestro país, no son residentes.

Quienes más han adquirido viviendas aquí, fueron los latinoamericanos. Ellos acapararon el 19 por ciento de las compras. El segundo lugar, se lo llevaron los británicos con un 13 por ciento. Por su parte, los marroquíes alcanzaron un 11 por ciento, los alemanes un 10 por ciento y por último los rumanos, con el 8 por ciento de ellas.

Qué tipo de viviendas buscan los extranjeros que elijen comprar viviendas en inmobiliarias en nuestro país

Los inmuebles que eligen comprar los extranjeros en las inmobiliarias, según el informe, son pisos. El 60 por ciento de los foráneos se inclinan por ellas. Apartamentos y estudios, por otro lado, es buscado por un 21 por ciento. Por último, las viviendas unifamiliares son adquiridas por el 19 por ciento del total.

Otro punto importante, tiene que ver con los aspectos que más se valoran a la hora de elegir una vivienda para comprar por parte de los extranjeros. Detallaremos a continuación el listado con sus porcentajes:

Cercanía o proximidad a los servicios: un 28 por ciento

Emplazarse cerca de espacios verdes: un 25 por ciento

Proximidad a zonas costeras: el 18 por ciento

Vivienda a estrenar: 10 por ciento

Buena calificación energética: 5 por ciento.

Que se encuentre cerca de un aeropuerto: el 3 por ciento

A la hora de indagar sobre cuál es la finalidad de la adquisición a la hora de comprar, el 68 por ciento de los extranjeros, la realizan para una primera residencia. El segundo lugar se lo lleva la segunda vivienda y un 11 por ciento, con el fin de luego colocarlos para alquiler, como forma de inversión.

Cómo se espera la evolución del sector inmobiliario

Según el estudio realizado, la mayor parte de los profesionales consultados, entienden que la cantidad de vendedores, en los próximos meses, se mantendrá estable, o incluso, podría aumentar

Por otro lado, han hecho alusión a la cantidad de operaciones que podrían efectuarse. Sobre este punto, han explicado que el 53 por ciento opina que se registrará una disminución en la cantidad de transacciones. Pese a esta situación, agregan que los valores de las propiedades, no se verá modificado en los próximos meses. Esta previsión, es avalada por un 56 por ciento de los profesionales inmobiliarios. Por otro lado, un 44 por ciento de ellos, considera que los valores podrían registrar un descenso moderado hasta fin de año.

Si comparamos estos resultados, con los recogidos el año anterior, se refleja un aumento respecto al optimismo de los agentes.

Las perspectivas a empleo del sector, establece que el 87 por ciento de los profesionales inmobiliarios consideran que las plantillas se mantendrían estables, o incluso podrían aumentar de manera muy moderada en los próximos meses.

En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.

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Inversión en los mercados financieros españoles

En Sostenibilidad

Calefacción eficiente: qué aspectos tienes que tener en cuenta

20 octubre, 2023 No hay comentarios

Ya ha llegado el otoño, y con ella la temperatura comienza a cambiar. Muchas veces solemos dejar las cosas para último momento esperando que puedan resolverse de forma rápida. Pese a ello, siempre es mejor poder planificar y analizar cuáles tendrían que ser los pasos a seguir para poder efectuar las mejoras necesarias para cambiar a una calefacción eficiente.

Es importante que tengamos en cuenta dos aspectos fundamentales. Por un lado, la necesidad de cuidar el medioambiente mediante la calefacción eficiente. Por el otro, el poder generar una reducción en el consumo de servicios. Recordemos que los aumentos en las tarifas han sido muy importantes.

Por ello, si estás pensando en modificar la forma de calefaccionar tu vivienda, es un buen momento para que te sumes a la calefacción eficiente.

Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que debemos elegir cuidadosamente el tipo de calefacción para nuestro hogar. No todas las viviendas son iguales, cada una cuenta con particularidades que pueden generar deficiencias, dependiendo del tipo de dispositivos que decidamos colocar.

Por todo esto, en este post te contaremos cuáles son los pasos que tendrías que efectuar antes de realizar las reformas. Así, el invierno no te tomará desprevenido y podrás tener una calefacción eficiente para cuando el frío llegue. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Primeros puntos a tener en cuenta al cambiar para instalar una calefacción eficiente
Cuáles pueden ser las razones por las que cambiar a una calefacción eficiente
Qué debes tener en cuenta si tienes radiadores para que sea una calefacción eficiente
Eliminación del humo para una buena calefacción eficiente con una buena calidad de vida
La geotermia y aerotermia como calefacción eficiente
Losas de suelo radiante
Colocación de paneles solares para poder utilizar energía renovable con la que calefaccionar eficientemente

Primeros puntos a tener en cuenta al cambiar para instalar una calefacción eficiente

Lo primero que debes saber es que para poder hacerlo de la mejor manera, deberás primero realizar un estudio previo. Mediante él será posible analizar cuál es el tipo de calefacción más eficiente para tu vivienda. Es que hoy en día, existen distintos tipos. Algunos de ellos son los radiadores, suelo radiante, pueden utilizar gas o energía eléctrica y los hay también que pueden funcionar mediante energías renovables.

Cada uno de estos dispositivos, necesitarán de diferentes reformas, debido a la forma en que funcionan. Por ello es importante que puedas saber de antemano, y antes de iniciar la obra, qué deberás modificar. De esta manera podrás ahorrar en recursos económicos, tiempo y evitarás problemas durante el proceso.

Otro punto importante que debes tener presente, es que la calefacción no será eficiente si en tu vivienda tienes corrientes de aire. Estas pueden deberse a falta de burletes en las ventanas, o distintos tipos de aislamiento. Por lo que si quieres hacer este proceso de forma eficiente, sería bueno que puedas analizar si tienes este tipo de problemas y solucionarlos antes de que el frío llegue a nuestro país.

Cuáles pueden ser las razones por las que cambiar a una calefacción eficiente

Existen diferentes motivos que pueden impulsarnos a tomar esta determinación. Puede ser que el sistema que tenga tu vivienda ya sea obsoleto, o incluso que puedas necesitar renovarlo. Recordemos que este tipo de artefactos tienen una vida útil. A esto debemos sumarle también que los más antiguos suelen consumir más recursos que los nuevos. Estos ya vienen mejorados para que el consumo de los suministros sean mucho más bajos.

Debemos tener presente que por ejemplo, las calderas suelen tener una vida útil de unos 25 años.

Otra posibilidad puede ser que el técnico que suele realizarnos el mantenimiento de este tipo de aparatos, encuentre algún tipo de falla o aconseje el cambio por cuestiones de antigüedad o seguridad.

Un punto que puede ser útil recordar en este momento, es que hoy en día en nuestro país es posible acogerse a las ayudas económicas para el establecimiento de los sistemas de calefacción eficiente con energías renovables y limpias. Este tipo de solicitudes, pueden realizarse tanto en los municipios, comunidades autonómicas o estatales.

Qué debes tener en cuenta si tienes radiadores para que sea una calefacción eficiente

Si cuentas en tu vivienda con radiadores, o estás pensando en colocar este tipo de calefacción eficiente, será importante que tengas presente que para su correcto funcionamiento debe existir el equilibrio hidráulico. Para ello, deberás recurrir a un profesional. Es que será necesario el correcto caudal de agua, para que todas las superficies puedan transferir el calor de forma homogénea. Este ajuste debe ser preciso, así que ten presente que deberás contratar un profesional para esta tarea.

Eliminación del humo para una buena calefacción eficiente con una buena calidad de vida

Algunos calefactores, utilizan palllets para obtener calor. Estos sistemas son muy eficientes, gracias a que puede aumentar mucho la temperatura. Pero ten presente que necesitará de conductos para poder eliminar el humo, la combustión y los residuos gaseosos. Por esta razón, la forma de colocarlo es muy particular. Por lo que si te encuentras en una comunidad, antes de decidirte por este tipo de calefacción eficiente, será necesario que consultes si es posible efectuar una instalación de humos.

La geotermia y aerotermia como calefacción eficiente

Mediante la geotermia, es posible extraer el calor directamente de la tierra. Este tipo de calefacción eficiente, será posible dependiendo de la preparación y ubicación del piso. Suele ser mucho más fácil incorporarlas en viviendas unifamiliares.

Con este sistema, puede obtenerse calor, electricidad y agua caliente. Es totalmente sostenible y con este sistema, podrás ahorrar hasta un 80 por ciento de la facturación mensual.

Otro sistema sostenible y similar es la aerotermia. Se extrae el calor del exterior, incluso si las temperaturas son muy frías. El funcionamiento aporta más energía de la que necesita consumir. De esta manera, a largo plazo puede ser una inversión muy rentable.

Losas de suelo radiante

Este tipo de sistema de calefacción eficiente, suele ser mejor que los radiadores. Se repartirán por toda la casa los conductos por los que circula el agua caliente, que serán emplazados bajo el suelo.

Como ya debes saber, el calor siempre irá hacia arriba. Gracias a ello, evita la pérdida de energía y permite el mejor aprovechamiento. Para poder instalarla deberás hacer una gran inversión, ya que los trabajos deberán efectuarse en todo el suelo de la vivienda. Aunque si estabas pensando en cambiar el piso de tu casa, puedes aprovechar esta oportunidad.

Colocación de paneles solares para poder utilizar energía renovable con la que calefaccionar eficientemente

Si tienes el dinero para una inversión un poco más amplia, puedes pensar también en la instalación de paneles solares. Este recurso, necesitará de una instalación que primero requerirá la autorización de la comunidad. Deberás agregar conductos para el cableado. También, será necesario reforzar la cubierta para poder soportar el peso de la instalación de estos paneles.

¿Cómo convertir un hogar en una vivienda sostenible?

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