Etiqueta

Oi Realtor

Explorar

Con la llegada del otoño las bajas temperaturas están cada vez más cerca. Por lo tanto, calentar el hogar comienza a ser una prioridad. Debido a los altos precios de los servicios esenciales es necesario moderar el consumo para evitar grandes gastos. Sin embargo, existen alternativas que te permitirán calentar tu casa sin usar electricidad ni gas. Así que quédate tranquilo, en este post te contamos todo lo que precisas para calefaccionar tu vivienda con medios no tradicionales.

[toc]

Alternativas para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas

Según o pronosticado la primera semana de noviembre transcurrirá con temperaturas por debajo de lo habitual en esta época. De a poco, se estima que por la noche llegarán heladas que rondan entre los 10 y 5 grados menos que en años anteriores.

Por lo tanto, los ciudadanos comienzan a pensar en calefaccionar el hogar. Sin embargo, los costes de los servicios cada vez aumentan más y llegan las complicaciones para poder afrontar el elevado costo que implica calentar una vivienda. Así mismo, se proyecta que los aumentos energéticos no cambiarán en poco tiempo. Por el contrario, los precios seguirán ascendiendo sin frenar hasta el comienzo de la primavera. Una realidad que, seguramente, provoque que quieras buscar alternativas para calentar tu casa sin electricidad ni gas.

En el país, según las estadísticas del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía de España (Idec) en relación al consumo energético la demanda se cubre en un 43% por medio de electricidad, un 18,5% a través de gas natural y una 18,6% con productos petrolíferos. Por su parte, la demanda energética se cubre en un 19% con energías de carácter no renovable.

 A continuación, te contamos las maneras alternativas para calentar tu hogar sin electricidad ni gas y evitar altas facturas en el consumo de energía.

Chimeneas y estufas a base de bioetanol para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas

Esta es una de las alternativas más conocidas para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas. Por lo tanto, si en tu hogar no tienen una chimenea tradicional el uso de las bio estufas es una buena opción. Además, optar por las chimeneas independientes también es una buena posibilidad de ahorro. Las mismas tienen un costo que puede rondar entre los 60 y 65 euros aproximadamente, según el tipo.

El funcionamiento de este tipo de calefacciones es solamente mediante el uso de etanol. Por lo tanto, no se requiere del consumo de energía eléctrica ni gas y no expiden ningún tipo de residuo gracias a su tecnología aislante. Esto permite que la estufa pueda ser utilizada tanto en espacios internos como externos.

Si bien la eficacia de este tipo de aparatos para calefaccionar espacios es alta, es necesario que, si se encuentran en el interior, exista algún tipo de ventilación al exterior. Además de vigilar que funcione correctamente la combustión. De esta manera, evitarás intoxicaciones.

¿Cómo funciona una chimenea de etanol para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas?

Se trata de uno de los sistemas para calefaccionar ambientes más ecológicos que se disponen en el mercado. Por su parte, el etanol es un tipo de energía renovable que viene del maíz y diversas plantas con la característica de la rapidez en su producción. Por ejemplo, en comparación a la madera. En este sentido, se requiere solo de una temporada de cultivo para su renovación.

Este tipo de chimeneas tienen un funcionamiento como la gran mayoría de chimeneas a base de leña. La diferencia entre ambas radica en que las que funcionan con etanol no producen humo ni dióxido de carbono.

Beneficios de las chimeneas de etanol

Diferentes son las ventajas que implica la opción de utilizar una estufa o chimenea de etano. A continuación, alguna de las principales:

  • Rentabilidad: uno de los grandes beneficios de este tipo de estufas para calentar tu hogar sin electricidad ni gas tiene que ver con su valor para hacerlas funcionar. Todo dependerá del tipo de etanol que se desea utilizar y del tamaño de la estufa o chimenea.
  • Realmente ecológicas y saludables: al emitir muy pocas cantidades de dióxido su nivel de toxicidad es altamente bajo. Por lo tanto, no solo es una alternativa saludable para las personas del hogar sino también para el medio ambiente. A su vez, su característica de renovable lo ubica entre los diversos tipos de combustibles ecológicos.
  • Cómodas: su emisión de calor de manera silenciosa y sin largar humo ni cenizas hace de las chimeneas de etanol una alternativa, además de ecológica y económica, limpia y cómoda.
calentar tu casa sin usar electricidad

Calentar tu casa sin usar electricidad con estufas de poli combustible

Además de las estufas de etanol, otra opción para calentar tu casa y ahorrar energía son las estufas de poli combustible. Se trata de artefactos muy similares a las estufas de pellets. Si bien también necesitan de habitaciones con ventilación, estas estufas funcionan con residuos orgánicos. Hablamos de cascaras de almendras, huevos de aceitunas, etc. La inversión en este tipo de artefactos ronda los 1000 euros.

Al igual que las mencionadas anteriormente, no emiten gases tóxicos. Y si bien para su instalación requieren de un nivel de inversión importante, con el paso del tiempo podrás notar que la misma se verá amortizada al no necesitar electricidad ni gas. Y, Por lo tanto, el ahorro compensará el gasto inicial.

Ventajas de las estufas de poli combustible

Al no utilizar energía para funcionar, este tipo de estufas encarnan una gran variedad de beneficios que pueden ayudarte a decidir por este tipo de artefacto para calefaccionar tu hogar en esta temporada de frío.

Algunas de ellas son:

  • Funcionan con biomasa. Es decir, su funcionamiento es a base de residuos orgánicos. Pellets, sarmientos de viñas, cascaras de almendras, huesos de aceitunas, etc.
  • Para su utilización se pueden utilizar diferentes tipos de combustibles, como su propio nombre lo dice. Por lo tanto, no tendrás que recurrir a una sola opción pudiendo optar por el más económico en el mercado al momento de su uso. Una ventaja más, implica ahorro.
  • Son estufas que implican un cuidado y respeto con el medio ambiente. Esto se debe al tipo de residuos que las hacen funcionar. Es decir, su organicidad no es contaminante.
  • Son seguras y no expiden ningún tipo de desecho. Por lo tanto, también son limpias y cómodas.

Las estufas de poli combustibles son una gran alternativa para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas.

Calefacción mediante infrarrojos

Se trata de calefactores compuestos de placas de cerámica que van incrustados en la pared. De esta manera, el modo de calefaccionar el ambiente es mediante la pared al emitir una irradiación de infrarrojos.

En estos casos, a diferencia de los dos anteriores, para su funcionamiento este tipo de calefacción necesita de energía eléctrica. Sin embargo, calefaccionar a través de infrarrojos implica una transformación del 95% de la potencia en radicación térmica. De esta manera, el consumo energético termina siendo muchísimo menor que lo utilizado habitualmente.

calentar tu casa sin usar electricidad

Ventajas de los calefactores por tecnologías de infrarrojos

Si bien necesitan de electricidad, la calefacción mediante infrarrojos es una buena alternativa porque implica una serie de ventajas que harán que puedas ahorras el consumo energético.

Estas son algunas de ellas:

  • Instalación universal. Este tipo de calefacción tienen el beneficio de ser instalados de manera sencilla en techos, paredes, sombrillas, etc. Y a su vez, tienen características universales que dan la posibilidad de instalarlos en cualquier unidad móvil.
  • Puede ser manejada mediante diversos controles. Como ser: sensores de movimiento, temporizadores, controles remotos, etc.
  • Son altamente seguras.
  • No provoca emisión de monóxido de carbono por lo tanto no existen emisiones directas. Por lo tanto, a su vez es un tipo de calefacción que no implica daño ambiental y puede ser utilizado en espacios cerrados.
  • Reduce un 45% la explotación energética en relación a las estufas y chimeneas tradicionales.
  • Provoca una calefacción instantánea, es decir, no proporciona un estado de pre calentamiento. El calor es emitido de manera automática luego del encendido.

Esta tres primeras alternativas son las más recomendables para calentar tu casa sin utilizar electricidad ni gas. Sin embargo no son las únicas. También puedes optar por las bombas de calor geotérmicas, las calderas renovables o las cortinas térmicas.

¿Qué son las bombas de calor geotérmicas?

Es un tipo de climatización geotérmica basada en la instalación de sondas en el terreno. Las mismas recogen el calor del suelo y lo trasladan a un vaporizador que se encuentra en la bomba térmica. Luego, ese vapor es comprimido alcanzando una temperatura superior que se canaliza por el sistema de radiación que se haya elegido.

En comparación con las tradicionales formas de calefaccionar un hogar, este sistema necesita de mucha menos cantidad de energía produciendo un ahorro energético de hasta el 75%.

¿De qué se tratan las Calderas renovables?

Por otra parte, una de las alternativas para el consumo moderado de energía son las calderas renovables. Se trata de artefactos que, mediante la utilización de bombas de calor de tecnología aerotérmica, pueden calentar el agua gracias a que pueden generar intercambios térmicos con el exterior. Como resultado, se puede armar una calefacción en invierno, y como si fuera poco, refrigeración en temporadas de calor. En ninguno de los casos genera humos ni residuos.

En relación al consumo energético, este tipo de calefacción necesita de energía solo para iniciar el motor. Por lo tanto, es posible ahorra un 25% de gas natural y un 50% si el combustible es gasoil.

Por último, las cortinas térmicas son otra buena alternativa

A cada una de las anteriores opciones para calentar tu casa sin usar electricidad ni gas, o para reducir el consumo exacerbado de energía le sumamos las cortinas térmicas.

Este tipo de aparato tiene la función de aislar las aberturas del hogar por las cuales puede llegar a escaparse el calor de un ambiente. Y se combina con la utilización de alfombras para aislar el frio con tejidos que retienen el calor. De esta manera, se puede lograr que la temperatura cálida de la casa se mantenga en el mayor lapso e tiempo posible.

Para continuar leyendo sobre tipos de energía para el ahorro de consumo energético te recomendamos la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario al final del artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con la información precisa.

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Desde Oi Realtor hemos dedicado diferentes artículos a definir y describir cada uno de los aspectos que intervienen en la sucesión de bienes inmuebles luego del fallecimiento de una persona. Para continuar despejando dudas, en esta oportunidad te contaremos que sucede cuando se produce una herencia entre hermanos.

En estos casos muchas pueden ser las posibles situaciones. El dato más importante es saber que una propiedad no puede ser dividida, en consecuencia, cada uno de los herederos se convierte en copropietario de la vivienda. Sucede frecuentemente que frente a esta circunstancia algunos de los hermanos tengan la voluntad de vender el inmueble y otros no.

A continuación, te contamos que pasos seguir para poder resolver y concretar la operación de manera exitosa y con los mínimos obstáculos.

¿Qué puede suceder con la venta de una cada en una herencia entre hermanos?

Muchos pueden ser los casos en los cuales al recibir una herencia entre hermanos en la que decidan vender y todos estén de acuerdo. En estos casos, la propiedad heredada se divide en partes iguales entre cada uno de los herederos.

Por lo tanto, si se desea vender y hay común acuerdo solo será necesario que cada uno de las personas involucradas acudan a la notaria para firmar el contrato de compraventa. Si sucede que alguno de los herederos se encuentra lejos del lugar a concurrir tiene la posibilidad de presentar un poder notarial autorizando a otro de los hermanos a firmar por él.

Sin embargo, no siempre todo es tan simple. Sucede que en reiteradas ocasiones uno o más de uno de los hermanos no está dispuesto a vender la propiedad. Es aquí donde el proceso comienza a dificultarse y, por tanto, es necesario llevar adelante una serie de pasos.

En este sentido, la partición de la herencia no es lo mismo que la aceptación. Una herencia es un acto de voluntad que un heredero puede aceptar o rechazar. Luego de este momento, lo que sigue es la partición entre cada una de las partes que, voluntariamente, acepto su fracción. Es decir, se reparte entre los herederos el caudal hereditario. En este momento surgen los interrogantes.

¿Es posible realizar una venta indivisa de la vivienda?

La respuesta a este primer interrogante es afirmativa. Cualquiera de los herederos puede vender su parte de la vivienda que ha heredado. La principal condición en estos casos será que el resto de los que forman parte del derecho a sucesión tendrán prioridad para adquirir pagando la parte a vender.

Si el heredero vende su parte a un tercero cualquiera de los demás coherederos podrá subrogarse el lugar de la persona compradora reembolsando el dinero recibido.

Ante estas situaciones, el plazo que disponen el resto de los coherederos para subrogarse es de 30 días. Este plazo se comienza a contar desde el momento que en que la parte vendedora informe sobre su decisión de vender.

Otra de las opciones en el caso de que uno de los hermanos decida vender su partición indivisa es realizar una subasta judicial si ninguno de los demás hermanos quiere comprar. Esta opción demanda mucho más tiempo y la venta se realizaría con un tercero.

Lo que siempre es más recomendable y menos conflictivo es que el hermano que desea conservar la vivienda compre a los demás herederos la totalidad de la vivienda. Y, en el caso que no disponga del dinero o ninguna parte quiera comprar, la alternativa adecuada es vender la propiedad y repartir el dinero.

Si ninguna de estas situaciones es viable, la última instancia es acudir a la vía judicial. En este sentido, se contrata un mediador para que pueda negociar y encontrar una resolución que sea adaptable a las necesidades de todos los herederos. Si uno se niega, se pasaría a la división judicial de la cosa común o extinción del condominio.

¿Qué es la extinción del condominio tras una herencia?

Según la normativa vigente, ninguna persona en carácter de copropietario se encuentra obligado a quedarse en la copropiedad.

Ante la situación de querer desligarse de dicho derecho se debe realizar la extinción de condominio. Esta figura significa la división del bien en común. No obstante, cuando se hereda una vivienda que es compartida por diferentes herederos la misma no es posible pedir la división de la misma. Es decir, cada parte recibe su fracción, pero la propiedad no puede ser fraccionada por partes. Esto quiere decir, por ejemplo, que no se puede quedar una persona con el baño, otra con un dormitorio, etc.

En el caso de querer vender una o varias de las partes la herencia entre hermanos y no hay acuerdo se deberá proceder a la extinción. La figura jurídica se denomina procedimiento judicial de cosa común.

¿Cuáles son los impuestos que se deben pagar para la extinción?

En el caso de que una herencia entre hermanos concluya en una extinción de dominio, se deben pagar determinados impuestos según el modo en se proceda:

  • Si el condominio se extingue a través de la adquisición de la vivienda por parte de uno de los herederos: En estas situaciones el tributo a pagar es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Según la comunidad autónoma en la que se proceda, corresponderá abonar por el gravamen entre el 0,5% y el 1%.
  • Ante la venta de la vivienda a un tercero. Si esto sucede se deberá tributar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. El porcentaje a abonar por este tipo de gravamen varía según cada ayuntamiento autonómico y ronda entre un 6% y un 10%.
  • El tributo del IRPF no se abona en los casos en los cuales valor total de la adjudicación de la vivienda es igual al valor de la misma al formarse el condominio. En el caso contrario, si los valores son diferentes existirá una alteración patrimonial en relación al IRPF.

Para continuar indagando sobre todo el proceso de herencia te recomendamos la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos nos dejes tu comentario. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

Mientras la nueva ley de viviendas continúa avanzando, el gobierno central decretó hace unos días medidas vinculadas a la reducción fiscal y que supondrán alrededor de 1.1000 millones de euros para los propietarios que decidan rehabilitar viviendas. Gracias a esta medida, avalada por el Pleno del Congreso el 21 de octubre pasado, los contribuyentes que realicen mejoras en sus viviendas podrán recibir hasta un 60% de bonificación en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas.

En este artículo te contamos a qué refiere la medida para reducir el IRPF, como se financiará y cuál será el período de aplicación. Además te contaremos cuáles son las modificaciones en la Ley de Propiedad y de qué se tratan los Planes de Rehabilitación y Regeneración Urbana.¡ Sigue leyendo!

rehabilitar-viviendas

¿De qué se trata la reducción fiscal por rehabilitar viviendas?

En el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia se aprobó un decreto Ley que introduce tres nuevas deducciones en el IRPF. Estas se aplicarán sobre los importes que se inviertan en obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética de edificios residenciales y de viviendas habituales. Las mejoras deberán ser acreditadas mediante el certificado de eficiencia energética.

¿Qué es el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas?

Para poder comprender el decreto que estipula la deducción fiscal, vamos a dar un repaso por las características del impuesto a la Renta de las Personas Físicas.

El IRPF es un impuesto que grava, como su nombre lo establece, la renta de las personas residentes en España a lo largo de un periodo de tiempo. Las características principales de este tributo son:

1) Es directo. Es decir, grava directamente sobre una persona física. Es la principal diferencia con respecto al IVA, tributo que grava sobre los bienes y servicios de la población en general. Esto significa que cuando se paga el impuesto no se abona Hacienda sino cuando se compra un producto o se adquiere algún servicio. El IRPF, en cambio, debe abonar en un determinado periodo en la Hacienda de la localidad correspondiente.

2) En segundo lugar, el IRPF se caracteriza por su progresividad. Es decir, grava sobre las ganancias de una persona, a las cuales se le aplican determinadas deducciones según el tipo de circunstancia de que se trate. Por lo tanto, al mismo tiempo se trata de un impuesto personal y subjetivo.

3) En tercer lugar, su periodicidad. Se trata de un impuesto anual ya que grava sobre la totalidad de totalidad de las ganancias obtenidas en doce meses. Sin embargo, es posible abonar el IRPF mensualmente a través de facturas o nominas cuando se trate de personas autónomas. Esto se debe a que las cuentas se ajustan una vez al año mediante la declaración de la renta.

Ahora bien, ¿Cómo funcionarán las deducciones planteadas por el nuevo decreto en torno al IRPF?

En relación al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, lanzado a comienzos de 2021, el decreto ley incorpora deducciones nuevas en el IRPF. Par ser precisos se trata de tres reducciones que serán aplicadas sobre los capitales invertidos en rehabilitar viviendas y que contribuyan a la mejora energética de viviendas habituales. Además, integra en su descripción la rehabilitación con fomento de la sostenibilidad energética de edificios residenciales.

¿Cuáles serán las deducciones por rehabilitar viviendas?

Cuando un propietario decida rehabilitar viviendas, podrá obtener una serie de deducciones en el impuesto sobre la renta de personas físicas. Como hemos mencionado, se trata específicamente de tres, las cuales son:

  • Deducción del 20%. El límite de esta deducción será de 5.000 euros por cada inmueble remodelado.  El porcentaje será aplicado en las actuaciones que ayuden a la disminución del 7% en la demanda de calefacción y refrigeración. La reducción en la energía deberá ser corroborado a través del certificado energético correspondiente.

  • Deducción del 40%.  El tope de reducción por vivienda habitual será de 7500 euros y deberán reducir en un 30% el consumo energético no renovable. En su defecto, también aplicará sobre aquellas viviendas donde se mejore la calificación de energía en letras de consumo “A” y “B”.

  • Deducción del 60%. En esta ocasión el límite deductivo será de hasta 15.000 por vivienda habitual. Y con respecto a la reducción en materia energética deberá calificar un 30% menos en el consumo de energía no renovable. Por su parte, además aplicará en los casos en los cuales se reduzca el uso de consumos “A” y B” en edificios residenciales.

Un dato no menor que integra el decreto por la rehabilitación de viviendas es que no se integran en la base imponible las ayudas establecidas en el decreto ni las aprobadas con anterioridad.

¿Cuál será el período de aplicación?

Las tres deducciones referidas anteriormente comenzarán a regir desde la entrada en vigor del decreto hasta el 31 de diciembre de 2022. La vivienda a considerar deberá ser la habitual de la persona que contribuye, o a las que se encuentre destinada. Como así también si será destinada para el alquiler como vivienda habitual.

¿Cómo y quién financiara la reducción del IRPF por rehabilitar viviendas?

La financiación de las reducciones en el IRPF por rehabilitar viviendas estará a cargo del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia. El mismo fue aprobado por la Unión Europea y formará parte de la inversión destinada a la recuperación social y económica en entornos considerados residenciales. De los 3.420 millones de euros destinados a plan, 450 millones serán utilizados para llevar adelante medidas de incentivo fiscal.

Modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Suelos

Una de las soluciones que encontró el Gobierno Central para disminuir algunas durezas en la legislación fue la modificación en el decreto ley de la Ley de Propiedad Horizontal. De esta manera, lo que se busca es que los acuerdos para rehabilitar viviendas o para la recepción de ayudas sean más sencillos. A su vez, también se modifica la Ley de Suelo al reforzar la competencia jurídica de las comunidades de propietarios para poder recibir créditos.

Raquel Sánchez Jiménez, la ministra de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana invitó a los Ayuntamientos y autonomías, en sus palabras, a consultar y rever “los cuellos de botellas legales”. De esta manera, instó a la revisión para que los programas para rehabilitar viviendas pueden alcanzar los objetivos alcanzados. Es decir, que la normativa vigente no entorpezca su aplicación.

¿Cuáles serán los programas del Plan de rehabilitación y regeneración urbana?

El decreto que ha aprobado el martes pasado el Gobierno español se encuentra destinado a rehabilitar viviendas y fomentar el ahorro energético. El plan para llevarlo adelante contará con cinco programas destinados a la rehabilitación y uno que se focalizará en impulsar la construcción de viviendas para el alquiler social.

Primer programa

  • El programa número uno de plan destinado a rehabilitar viviendas se centrará en las actuaciones en barrios. Una de las intenciones del programa es la financiación de la rehabilitación de edificios en contextos residenciales. El requisito para su aplicación es que se fomente la reducción de un 30% en el consumo de energía primaria.
  • Los fondos destinados al programa además podrán utilizarse en la mejora del entorno físico, la urbanización y reurbanización de las zonas. Así como también, podrán emplearse para prestar servicios de oficinas de rehabilitación.
  • El monto límite por vivienda puede ser hasta los 21.400 euros y se estipula un ahorro energético, desde un 40% hasta el 80%. No obstante, el ahorro será total si los propietarios cumplen con el criterio planteado de vulnerabilidad social y económica.

Segundo Programa

El programa dos del decreto estará dirigido a las oficinas de rehabilitación. La intencionalidad primaria es la financiación del servicio de “ventanilla única”.

Tercer Programa

  • El tercer programa se focalizará en actuaciones para rehabilitar edificios. El mismo favorecerá y financiará diversas obras de rehabilitación de las que resulten una real reducción de la eficacia energética.
  • Según concierne al programa, quienes tendrán prioridad serán los edificios de carácter residencial y los inmuebles unifamiliares que reduzcan en un 30% o más el consumo de energía primaria.
  • Para el programa tres, las subvenciones serán hasta máximo de 18.800 euros por cada vivienda. Según el tipo de ahorro energético al final de las actuaciones. Este monto podrá estirarse hasta el 100% si se cumplen criterios económicos y sociales de vulnerabilidad.

Cuarto programa

  • Por su parte, el programa cuatro tendrá como finalidad el fomento del ahorro y la mejora en la eficacia de energía en cada vivienda. Para este programa se destinarán montos para el 40% de la actuación y el límite de subvención por vivienda será de 3.000 euros. El modo en que se aplicarán las mismas serán mediante convocatorias públicas en cada comunidad autónoma.
  • El valor mínimo para las intervenciones debe ser igual o mayor a 1.000 euros y las acciones están destinadas a la baja de la demanda energética en un 7%. A su vez, se buscará la reducción del consumo energético primario no renovable de un 30% como mínimo. O, en defecto, sustitución de elementos para la construcción en fachadas que se adecuen al Código Técnico de la Edificación.

Quinto y último programa destinado a rehabilitar viviendas

  • Este último programa del decreto para rehabilitar viviendas regulara la ayuda para la fabricación de un libro de edificios existentes para la acción y la redacción de la planificación de rehabilitación. El programa fija su atención en los edificios que han sido finalizados antes del 2000 y que sean utilizados para vivienda.
  • Las subvenciones llegarán hasta los 3500 euros por cada Libro de edificios existente. Por otra parte, la ayudas podrán alcanzar los 30.000 euros por proyecto a rehabilitar.

Programa destinado a la construcción de vivienda para alquiler social

Además de los cinco programas para rehabilitar viviendas y fomentar el ahorro energético, el plan cuanta con un sexto programa. Esta parte del proyecto se enfoca en la construcción de viviendas para ser destinadas al alquiler social. A lo que se le suma a la necesidad de alquileres asequibles y que los edificios sean construcciones energéticamente eficientes.

  • Las inversiones que financiarán estos proyectos serán por los menos por 50 años. En consecuencia se incrementará el parque público de viviendas con eficiencia de consumo energético.

  • Al programa podrán sumarse viviendas de nueva construcción que se encuentren en terrenos públicos o edificios públicos en rehabilitación que se encuentren destinados a otros usos.

  • La modalidad para el acceso a las ayudas será mediante la demostración de un 20% (como mínimo) en el consumo de energía primaria no renovable.

Si te has quedado con alguna duda respecto la información brindada en el post, te invitamos a nos dejes tu consulta en la sección de comentarios. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad. También puedes recibir la información actualizada siguiéndonos en nuestras redes sociales y subscribiéndote a nuestro canal de YouTube.

Para continuar leyendo acerca de las deducciones el el impuesto sobre la renta de personas físicas te recomendamos la siguiente nota:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

¿Buscas un lugar que se encuentre cerca de Barcelona, pero mucho más tranquilo? ¿Has pensado en cambiar de propiedad, o quieres conocer qué opciones tienes para tus próximas vacaciones? Tenemos una propuesta para ti. En Oi Real Estate, te presentamos cómo es la vida en San Cugat del Vallès ¿Te interesaría conocerla? Continúa leyendo.

vida en San Cugat del Vallès

Europa es muy grande y son muchas, las opciones que tienes delante de ti para establecer un nuevo domicilio, o planificar tus vacaciones. En esta ocasión, deseamos que conozcas cómo es la vida en San Cugat del Vallès ¿Conocías este lugar, o es la primera vez que lo escuchas? Si este es el caso, es una buena opción para que descubras todo lo ofrece.

Lo primero que tienes que saber, es que se trata de un municipio español situado en la comarca del Vallés Occidental, en la provincia de Barcelona. Se encuentra a 5 km de esta y entre las ciudades con las que limita, se puede mencionar a Rubí, a San Quirico de Tarrasa (Sant Quirze del Vallès) y Sardañola (Cerdanyola).

Es uno de los municipios más poblados de Barcelona, pero se caracteriza por ser más tranquilo que su capital. A continuación, te compartiremos lo que debes conocer de este lugar si planeas vivir aquí, o realizar un viaje con tu familia ¿Quieres descubrir qué puedes encontrar en este sitio? Te invitamos a leer los siguientes apartados.

La vida en San Cugat del Vallès: Conoce cómo es su clima

Una de las preguntas más habituales para aquellos que desean vacacionar, o mudarse a un sitio determinado, es descubrir cómo es el clima. Este, es uno de los aspectos más interesantes porque, si buscas un lugar para disfrutar de tus vacaciones tienes que descubrir si es lo que quieres para ti, o prefieres investigar otra zona para visitar.

En cambio, si lo que deseas es comenzar una nueva vida en San Cugat del Vallès, la situación climática se convierte en un asunto que puede ser definitorio a la hora de optar por este lugar. El clima de San Cugat del Vallès es mediterráneo, con una combinación de húmedo y litoral, las temperaturas son agradables porque se ubican entre los 14 ºC a 30 ºC.

No es una zona que se caracterice por las lluvias, por lo que puedes disfrutar de muchos días con las temperaturas ideales. Si eres de los que disfruta de los días de calor y de los inviernos suaves, hay muchas probabilidades de qué este, pueda ser el lugar que necesitas para establecerte con la familia.

¿Qué puedes encontrar en esta zona?

La vida en San Cugat del Vallès es tranquila, pero no por ello aburrida. Por empezar, encuentras todo lo que necesitas: comercios, lugares para salir a cenar y naturaleza para disfrutar. El Parque Natural de Collserola, permitirá que adquieras un tiempo de calma para ti y logrará que modifiques el estrés que tienes acumulado por años.

¿Quieres pasar unos días alejado de los ruidos de la ciudad? ¿Buscas el sitio ideal para planificar tus vacaciones? ¿Deseas conocer un espacio en dónde las caminatas y las actividades al aire libre sean lo habitual? Todo indicaría que has encontrado el lugar indicado para tu salida de fin de semana.

Sin embargo, puede ocurrir que tu objetivo sea adquirir una vivienda en San Cugat del Vallès y para ello, debes conocer que hay muchas tiendas para comprar lo que necesites y muchas actividades culturales para disfrutar. Las industrias de la química y la electrónica mueven la zona y si tú, te dedicas a este rubro, no hay dudas de que hallarás sitio para ti.

La cultura: Uno de los atributos del lugar

Barcelona cuenta con muchos espacios para la cultura, pero cuando se piensa en los municipios de su provincia, las posibilidades de hallar estas expresiones artísticas se van disminuyendo. Sin embargo, la vida en San Cugat del Vallès demuestra un gran interés por lo cultural, si no sabes cuáles son sus principales actividades en la materia, presta atención.

En el teatro-auditorio, se desarrollan todo tipo de manifestaciones artísticas, en donde hay una programación diaria para cada aspecto de la cultura. Aquí, se puede disfrutar de la danza, la ópera, la música, el circo, la poesía, la magia y el teatro; si deseas conocer los horarios de las funciones y qué eventos artísticos existen, visita esta página.

Puedes encontrar la Casa Museo- Cal Gerrer, un museo dedicado a Marilyn Monroe en donde se pueden observar obras de cerámica y artesanías. También, puedes disfrutar del Museo del Cómic y centros de arte textil contemporáneo, entre otros.

San Cugat del Vallès, es uno de los municipios que mayor cantidad de galerías de arte presenta. Por eso, si disfrutas de la cultura y buscas un sitio para pasar algunos días, o para instalarte permanentemente, esta es sin ninguna duda, una muy buena opción.

Si disfrutas de los deportes: La vida en San Cugat del Vallès es para ti

A la hora de cambiar de vivienda, no olvides investigar la zona en la que quieres vivir. Es muy importante, que tus intereses se correspondan con lo que el municipio tiene para ofrecer y si entre tus gustos se ubican los deportes, aquí tienen un punto a tu favor para decidirte por esta zona.

Uno de los más practicados en San Cugat del Vallès es el golf, pero es tal la disposición de los habitantes del lugar a los deportes, que se creó un programa llamado Mou la nit, que permite practicar en horas de la madrugada.

Si buscas unos días para pasar en familia, o quieres vivir aquí, recuerda que hay muchas actividades recreativas que puedes realizar. El Parque Natural de Collserola para recorrer, un espacio para la cultura muy importante y un clima maravilloso para disfrutar.

¿Tienes alguna duda sobre cómo es la vida en San Cugat del Vallès y quieres dejarnos un mensaje? Puedes enviarnos tu inquietud a través del espacio de comentarios.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Una nevera que se parece a una consola, un cojín con cola de gato o un jarrón que se arroja (sí, se arroja al aire) para apagar incendios son productos inteligentes del sector domótico que acapararon la atención en algún momento de los usuarios. Entérate en esta nota de los más graciosos.

Los productos inteligentes están llegando a los hogares. Ya hemos hablado de los termostatos, los enchufes, las alarmas y las aspiradoras robot. Puedes ir a leer esta nota en donde te hablamos de Los accesorios que necesitas para hacer tu casa domótica.

Pues bien, hoy queremos hablarte de esos productos bizarros, cuyo mercado va en paralelo al tradicional pues su público consumidor no es el habitual. Cada año se presentan más de 3 millones de patentes nuevas en todo el mundo, es decir que la cantidad de productos innovadores año tras año es enorme y quizá muchos de ellos pasen desapercibidos

¿Quieres divertirte un poco y conocer lo más bizarro de la actualidad? ¡A por ello!

La mini nevera con forma de Xbox

La tan esperada nevera con forma de consola Xbox Series X agotó su preventa a los pocos minutos e indignó a los usuarios. Recordemos que esta nevera para bebidas comenzó siendo un meme y terminó siendo una realidad cuando Microsoft decidió fabricarla.

La nevera tiene capacidad para 12 latas, tiene luces LED y puertos USB en el frente. Si bien Microsoft ha dicho que saldrá nuevamente a la venta el año que viene, las reseñas de los usuarios no son muy buenas. Esperaremos al 2022 para ver qué sucede.

Para celebrar sus 20 años, Xbox había lanzado su primer modelo de zapatillas, llamado Xbox 20th Forum Tech, en colaboración con Adidas.

La mini nevera Xbox comenzó siendo un meme de la consola

Mui, la madera inteligente

Es un fragmento de madera que se conecta al wifi y permite controlar la smart home. Este producto inteligente es táctil y permite controlar la climatización del hogar, conocer el estado del tiempo, leer mensajes de texto, escuchar mensajes de voz, entre otras cosas. Su diseño es un rectángulo que se consigue en diferentes colores y tipos de maderas.

Fue desarrollado en 2019 por la compañía japonesa Nissha, al tocarlo se activan las funciones. Debe ir colgado en una pared sí o sí y el objetivo es transmitir un poco de relax y descanso a la vista de tantas pantallas.

Productos inteligentes que son transparentes

La empresa National Electronics vende electrodomésticos transparentes en Japón. Por ejemplo, un lavarropas o una heladera que permiten ver su funcionamiento interno. ¿Piensas que va a fracasar? Pues queremos contarte que LG acaba de lanzar un producto muy similar este año en España.

El LG Instaview Door in Door posee una puerta transparente, desinfección UV y se conecta al móvil. Su novedoso sistema permite con un solo toque iluminar la puerta de cristal para vislumbrar el contenido de la heladera sin tener que abrir la puerta. De esta manera, se piede un 40% menos de frío que en los frigoríficos tradicionales.

Revolea este jarrón y apaga un incendio

Nada más ni nada menos que Samsung ha ideado el jarrón Samsung Firevase, que apaga incendios. Desde la empresa cuentan que se han inspirado en las casas rurales coreanas, que suelen sufrir varios incendios al ser de madera.

Este producto inteligente posee un líquido especial en su interior que produce un enfriamiento instantáneo y bloquea el fuego al ser arrojado sobre la superficie incendiada. La empresa los ha regalado a los habitantes de Corea del Sur para que experimenten todos en primera persona esta novedad.

El Samsung Firevase se ha inspirado en las casas rurales de madera coreanas

Trabajando en la piscina

El sueño de varias personas es poder disfrutar de la piscina durante el verano pero tienen que estar en la oficina. Swim Desk es la solución: esta mesa de despacho que es una piscina es ideal para estos soñadores.

Permite ajustar la temperatura y la corriente del agua, también su diseño es adaptable a cualquier cubículo. ¡Es hora de guardar el traje de baño en la cartera!

Qoobo, el cojín-mascota

Ideado para combatir el estrés, este robot reemplaza a las mascotas pues es una especie de cojín con cola (pero sin cabeza). Si no puedes tener mascota por motivos de salud, falta de espacio, porque el dueño del piso que alquilas no lo permite… Qoobo es ideal para ti.

Eso no es todo: la cola del robot responde a las caricias, cual gato en la vida real. Y es que la empresa Yukai Engineering ha pensado en todo, incluso, en la versión mini de Qoobo, perfecto para llevarlo en el bolso a todos lados.

Su efecto antiestrés es lo que se destaca, incluso vibra y ronronea. Este producto también ayuda a las personas que padecen de depresión o ansiedad. Disponible en gris o en marrón, incluye una batería que tiene una duración de hasta 8 horas.

El sillón que permite ejercitarse

Boxing Couch, como su nombre lo dice, es un sillón cuyo apoya espaldas puede levantarse y usarse para practicar el boxeo. Si bien es bastante caro (15.900 euros) creemos que puede ser muy útil si nos toca atravesar por otra pandemia mundial.

Esta cama matrimonial evitará que te separes

Ford también ingresa en este vasto mundo de los productos inteligentes bizarros. La Ford Lane-Keeping Bed asegurará que nadie pierda su exacta mitad del colchón. Si tu pareja se mueve constantemente y empieza a empujarte hacia el extremo de la cama en medio de la noche, este colchón inteligente se corregirá automáticamente y lo evitará.

El secreto es un carril que produce que el colchon se deslice y recuperes tu mitad exacta, gracias a los sensores que posee. Lamentablemente queremos decirte que no te ilusiones: Ford ha avisado que es un prototipo y que no saldrá a la venta comercial.

Revisa en cada momento si tienes mal olor

El Odor Checker es un producto inteligente que posee un sensor para avisarte si debes reforzar el desodorante en algún momento del día. Su puntaje es del 0 al 10, tomando el 0 como la perfección y el 10 con necesidad de un baño a la brevedad.

Queremos recomendarte otra nota divertidade Oi Realtor:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Eres de Madrid y quieres mudarte hacia otro lugar, pero mantener la cercanía de esa ciudad ¿has pensado en la posibilidad de vivir en Getafe?

En Oi Real Estate, te indicaremos las ventajas que obtendrás si decides mudarte aquí. Por otro lado, te explicaremos cuáles son los inconvenientes, para que tú decidas si es el lugar indicado para pasar tus próximos años.

¿Cómo es vivir en Getafe?

¿Madrid no te brinda las mismas alegrías que hace unos años? ¿Deseas cambiar de ciudad, pero permanecer cerca de allí? Tienes una gran propuesta ante tus ojos, se trata de Getafe: una maravillosa ciudad que se ubica a pocos metros de Madrid y de la que seguramente te enamores en cuánto investigues las cualidades qué la hacen única para vivir.

Investigar no es tarea sencilla y es por eso, que queremos enseñarte cuáles son los aciertos e inconvenientes de vivir en Getafe, para que tú puedas decidir y evaluar cada uno de los aspectos de la ciudad. Ocurre con frecuencia que las personas interesadas en comprar viviendas en un lugar que no conocen, decidan de manera rápida sin ver otras alternativas.

El tiempo que tienes es valioso, pero es muy importante que lo dediques a realizar una investigación exhaustiva del lugar, ya que una vez que hayas firmado el contrato de la compra de tu nueva propiedad no se puede retroceder el tiempo. Descubre si Getafe es el lugar que deseas para vivir o si en cambio, quieres seguir investigando sobre otros sitios.

Vivir en Getafe: La ciudad ideal para los estudiantes universitarios

Lo primero que debes conocer si quieres vivir en Getafe es, que es una ciudad ideal para los estudiantes universitarios. Pocas, son las zonas que cuentan con un gran caudal de este tipo de habitantes y es una cualidad a destacar si quieres vivir aquí, por lo que se puede ver a la ciudad con muchos interesados en estudiar, más que en el desarrollo de otras actividades.

Si eres estudiante este es el mejor lugar para vivir, se encuentra muy cerca de Madrid y los precios no son tan elevados como en otras zonas. Además, existen muchas ofertas laborales que se corresponden con el amplio crecimiento de la industria y el comercio, por lo que si quieres vivir aquí encontrarás empleo y podrás estudiar en la Universidad Carlos III.

Tienes los servicios cerca de tu piso, en donde no es necesario que te traslades a Madrid para ir al médico, comprar víveres o asistir a un centro de educación. Todo puede hallarse en Getafe y esa es una gran ventaja para ti, por eso te invitamos a continuar leyendo el post, para que descubras qué otras cosas pueden obtener en Getafe.

Posee uno de las mejores redes de servicios de transportes en Europa

Si no eres estudiante y quieres vivir en Getafe, tienes muchos aspectos por conocer de la ciudad y, en primer lugar, debemos destacar al servicio de transporte. Existen muchas zonas de Madrid en donde esta particularidad no se encuentra presente, por lo que vivir en una zona que permita un gran acceso en lo que refiere a sus transportes es maravilloso.

La distancia con Madrid es muy poca, pero si tienes un automóvil estarás allí, en menos de 15 minutos, algo para evaluar si tienes familia en Madrid y quieres visitarla con regularidad. La fortuna de contar con la mejor red de transporte permite que rápidamente puedas trasladarte hacia el lugar de destino que tienes en mente, sin demorar mucho tiempo.

Getafe se caracteriza por ser una ciudad alegre, en donde la juventud ocupa una gran parte de los habitantes. Sin embargo, es ideal para lograr la tranquilidad que no encuentras en Madrid y si quieres vivir con tu familia en esta zona, te inspiramos a realizarlo; ya que tiene todo lo que se busca de una ciudad.

Centros comerciales y lugares para disfrutar en familia se encuentran en esta zona

¿Quieres un lugar que brinde todas las actividades y comodidades para disfrutar? Piensa si vivir en Getafe es lo que necesitas para ti. Aquí encontrarás todo lo que necesitas, puedes asistir a centros comerciales, disfrutar de lugares para calmar el estrés y cuentas con los mejores hospitales y centros de educación de Europa.

Uno de los aspectos más importantes para destacar se encuentra en las calles, estas están en perfecto estado y eso es un lujo para cualquiera que sienta deseos de mudarse hacia otra ciudad. Además, los precios para alquilar no tienen altos costos, por lo que es una opción para tener en cuenta.

Seguramente Getafe comience a ocupar una parte de tu corazón, pero primero tienes que empezar con los trámites de la venta de tu propiedad y para ello, cuentas con nosotros. Puedes acceder a nuestro sitio web y descubrir qué servicios podemos ofrecerte; pero no tomes la decisión de mudarte aquí, sin antes escuchar las desventajas.

La delincuencia: uno de los mayores inconvenientes de vivir en Getafe

Como advertimos hacia el comienzo del post, tienes que observar cuáles son los inconvenientes de vivir en Getafe, aunque tiene muchas cualidades para disfrutar y descubrir, también presenta un problema y es la delincuencia. Esta particularidad es un mal a nivel mundial y si bien, se encuentra en todas partes, provoca el peligro de la zona.

Sin embargo, hay muchas cosas que pueden realizarse en Getafe y este inconveniente puede ser algo que no te impida mudarte a esta ciudad, porque lamentablemente existe inseguridad en muchas zonas y te has acostumbrado a ello. No obstante, es una desventaja y la tienes que conocer para tomar la decisión de vivir aquí.

¡Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Si algo nos enseñó la pandemia del COVID-19 es a estar más pendientes de los virus, de la calidad del aire y de la limpieza de los dispositivos dentro de nuestro hogar. La tecnología nos brinda herramientas para mejorar el control y evitar contagios de cualquier tipo.

Los nuevos dispositivos domóticos favorecen el control de la calidad del aire y además fomentan el distanciamiento, al limitar los contactos y poder utilizar los sistemas de voz. Nuestro modo de vida estará más seguro, evitando virus y bacterias, si comenzamos a cambiar desde nuestro hogar.

Cambios en el hogar a raíz del COVID

La pandemia ha trastocado nuestra vida completamente. Los hogares pasaron a ser oficinas, la demanda online ha aumentado enormemente, los servicios de logística y delivery estuvieron colapsados y debimos pasar mucho tiempo más en casa. Los hábitos cambiaron y, junto a esto, surgieron nuevas necesidades a los que la tecnología supo responder.

Clases a distancia, reuniones de trabajo remotas, bajarnos aplicaciones al móvil para realizar pedidos de comida más rápido y comprar indumentaria a distancia fueron algunos de los cambios más importantes. Pero también hay otros relacionados con nuestra salud que no debemos pasar por alto.

Ambientes ventilados y libres de virus

Sabemos que la renovación del aire dentro de cada ambiente evita la propagación de cualquier virus. La ventilación también evita la aparición de moho o humedad, de ácaros que provocan enfermedades respiratorias y de bacterias que causan diversas enfermedades.

Sin embargo, abrir ventanas no alcanza para controlar la calidad del aire del hogar, además de que cambia drásticamente la temperatura y eso también es causa de problemas de salud en las personas. Es por eso que la domótica responde una vez más a esta necesidad creando dispositivos para controlar la calidad del aire.

Medidores de CO2 para los hogares

Los medidores de dióxido de carbono se usan para determinar la calidad del aire en una vivienda. Desde el año 2019, el Código Técnico de Edificación aborda el problema de la ventilación como un aspecto clave para la sanidad del hogar y la de las personas que habitan en él.

En este código se detallan las exigencias que debe cumplir el aire interior de las casas y edificios y el ahorro energético de las viviendas. El tema del ahorro energético lo hemos tratado en la nota La domótica nos permite ahorrar luz.

En la siguiente tabla podemos ver los parámetros mínimos de ventilación que garantizan la renovación del aire y expulsa aquellos factores contaminantes:

El sensor de polvo fino de Siemens evita la propagación de los virus

Siemens agregó a su catálogo el sensor de polvo fino PM2.5 que se dedica a mejorar el aire interno a través de una climatización más sana. Este sensor mide la cantidad de polvo, suciedad y arena fina que hay en un ambiente y le envía la información a los sistemas de gestión de edificios (BMS).

Su precisión es muy elevada ya que posee un sistema mecánico único que permite hacer circular el aire por una misma abertura. Dispone de una alta sensibilidad y su vida útil es de más de seis años. También es de muy fácil instalación y configuración.

El nuevo purificador de Ikea

Todos los detalles de este nuevo purificador los encontrarás en la nota El purificador de aire que lanzará Ikea en octubre. Sin embargo, no queremos dejar de nombrarlo aquí porque su diseño parece de otro planeta.

Puede usarse a modo de mesita auxiliar o de manera más convencional. Destaquemos que la renovación del aire debe ser como mínimo de 12,5 litros por segundo y por ocupante. Esto es lo que recomienda la Guía de Recomendaciones sobre el uso de sistemas de climatización y ventilación del Gobierno de España.

virus
La domótica nos sigue sorprendiendo con sus diseños

¿Qué es el síndrome del edificio enfermo?

Este síndrome es un conjunto de síntomas que padecen las personas que trabajan dentro de este edificio y que no siempre se pueden identificar.

Estos síntomas pueden ser:

  • dolor de cabeza
  • mareos
  • náuseas
  • irritación en los ojos
  • irritación en la garganta
  • tos seca
  • cansancio

Fue descubierto en los años 70, cuando un grupo de cientos de empleados comenzaron a sentir molestias relacionadas por la cantidad de tiempo que pasaban en el lugar de trabajo. En 1983 la OMS le otorgó el nombre de Síndrome del Edificio Enfermo, reconociéndolo como enfermedad.

Dentro de los factores que causan este síndrome se encuentra la mala ventilación. Otros factores son la contaminación por químicos, niveles de ruido intenso o una luz insuficiente.

Algunos dispositivos domóticos que colaboran a controlar los virus

Candados Abloy en Walmart

La empresa implementó el uso masivo de candados mecatrónicos de Abloy en todas las rutas de reparto. De este modo, el conductor no debe descender del vehículo y se reduce el contacto físico. Gracias a este sistema, se redujeron los contagios en el sector logístico de la cadena.

Sistema de cámaras de Bosch

En Centroamérica, Bosch ha implementado el sistema Intelligent Insights, como una manera nueva de gestionar los aforos en los restaurantes de cadenas rápidas y hacer mediciones sobre el tiempo de permanencia de las personas. El sistema se basa en las cámaras de video, el motor de gestión de las alarmas y la herramienta de minería de datos.

De este modo el personal pudo optimizar los recursos, orientar las nuevas campañas de marketing y lanzar nuevos productos.

Grupo CAME y la barrera de control vehicular

El Grupo CAME ha sacado al mercado la barrera automática de control vehicular Gard GT que, gracias a su protocolo Modbus Open Control, puede comunicarse con cualquier dispositivo de voz. El sistema permite controlar mejor el mantenimiento y el ahorro por su fácil sistema de equilibrio de un solo resorte.

Analíticas de AXIS que recolectan insights de marketing

En Argentina, la Municipalidad de Vicente López ha adecuado su sistema de seguridad peatonal utilizando la analítica People Counter de AXIS. A través de ella se pueden identificar la cantidad de personas en determinados lugares y enviarles mensajes pregrabados, como por ejemplo: “Estamos en pandemia, por favor retírense del lugar”.

Queremos recomendarte la siguiente nota para que continúes la lectura:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Con estos sencillos pasos, puedes descubrir la forma de construir un pozo de agua en casa de forma legal en una finca, un terreno o una vivienda. Te explicamos la mejor manera para hacerlo.

Los pozos de este tipo son una manera muy buena para ahorrar en la factura de agua. Claro que esto sólo tendrá sentido en aquellas viviendas que requieran de mucha agua para funcionar correctamente, como por ejemplo, que contengan piscinas. Es otra muy buena opción para aquellos lugares en donde es muy difícil establecer el suministro de agua.

Primero debes saber si está apta tu vivienda

Tienes que averiguar si tu vivienda está apta para construir un pozo, por eso debes revisar la normativa vigente. Para estos casos, tienes que leer la Ley de Aguas, e investigar todo lo que tiene que ver con la construcción de pozos. La legislación actual varía en algunos puntos entre una comunidad y otra, por lo que te aconsejamos que recurras al organismo municipal que tengas en tu zona para que te brinden información y no tengas inconvenientes a futuro.

Estos son algunos de los requisitos

Para construir un pozo de agua de forma legal, tienes que cumplir con una serie de requisitos, que aquí te los detallamos:

Zona protegida: Primero, si vas a contratar a una empresa especialista en la construcción de pozos, tienes que saber si tu terreno está en una zona protegida. Esto determinará el uso que se  puede hacer del agua. Como por ejemplo, en zonas protegidas, no están permitidos los pozos para el riego de explotaciones agrícolas, pero si los pozos para el autoabastecimiento.

Permeabilidad del suelo: si el suelo de tu vivienda es muy permeable, ten en cuenta que no vas a poder legalizar el pozo, por esto deberás conocer las características geológicas del suelo antes de que empieces a iniciar el sondeo para este fin.

Estado de la masa subterránea: Si las masas subterráneas de tu propiedad no está en condiciones favorables, no te concederán las licencias para un nuevo pozo. Para estos casos, no se puede legalizar un pozo, salvo para el autoabastecimiento para una construcción legalizada y si no hay otras alternativas.

Distancia: Para que puedas legalizar un poso, en la mayoría de los casos debe estar a más de 100 metros de una masa de agua superficial. Además, deberás respetar una distancia con otros pozos, como lo señala la Ley de Aguas.

Consumo: Si el consumo es inferior a 7.000 m3, deberás solicitar un reconocimiento al derecho de uso privativo por disposición legal. Si es mayor a esa cantidad, deberás solicitar una concesión.

Los costes de la construcción de un pozo de agua

Según el portal de Cronoshare, los datos que brindan para los costes de construcción de un pozo en España rondan entre un precio total de 500 y 13.000 euros, pero, muchas veces no supera los 4.000 euros. Todo dependerá del tamaño y de los materiales necesarios para su construcción.

La forma de legalizar un pozo de agua

Para legalizar un pozo doméstico, hay que cumplir ciertos requisitos, que van a varear según la comunidad en la que te encuentres. Por eso debes estar atento a los puntos que te contamos anteriormente. Vamos a poner como ejemplo a la comunidad de Andalucía.

Para construir un pozo en Andalucía, deberás recurrir a la Junta de esa zona, y solicitar una autorización para la obra de captación de aguas. Luego, deberás pedir una segunda autorización para la puesta en servicio, que significaría la legalización.

Además, otra documentación que se debe aportar está compuesta por un informe conveniente de aprovechamiento emitido por el Organismo de la Cuenca pertinente (Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, Confederación Hidrográfica del Guadiana o bien la Confederación Hidrográfica del Sur).

Los trámites no son muy sencillos, más bien son complicados, aunque parezcan más fáciles que los que se tramitan para un pozo de gran consumo. Por eso, se recomienda contratar a una empresa especializada, que te acompañe en todo el proceso, desde la construcción, hasta  a legalización.

Otras maneras de ahorrar

Es una necesidad urgente el ahorro de agua. Por esto, te podemos aconsejar algunos puntos importantes para llevar a cabo una forma de cuidar el consumo y el medioambiente.

  • Un modo muy efectivo es la instalación de dispositivos de ahorro en piezas sanitarias. Estos sistemas permiten un ahorro del 40% sobre el consumo de un aparato original. Por ejemplo, cisternas de doble descarga, griferías monomando disponibles para lavabo, fregadero, ducha y bidé.
  • Otra forma es prestar atención al nuevo etiquetado energético de los electrodomésticos. Siempre deben contener una A, impulsada para un excelente ahorro y mayor eficiencia.
  • Sustituir los contadores antiguos por otros más precisos es también una forma óptima de ahorro. El cambio de  un contador de agua ayuda a ahorrar unos 35 euros anuales.
  • Otra forma es la detección precoz de fugaz y análisis predictivo de los consumos. Para esto deberás observar los grifos, los inodoros, el cabezal de la ducha, etc. Un goteo y escape en los grifos puede suponer una pérdida de 100 litros de agua al mes. Una fuga de una cisterna por pérdida de estanqueidad en la válvula de cierre equivale a consumir 20.000 litros en un mes, según estudios reales.

Por todo esto, es importante que empieces a ahorrar agua para evitar facturas impagables, y además, contribuir al cuidado del medioambiente. Ten en cuenta que el agua es un bien escaso, muy derrochado en todas partes del mundo, y una pequeña contribución al cambio de hábitos, puede generar grandes beneficios.

¿Tú ahorras en tu vivienda? Escríbenos un comentario al respecto.

Si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Hoy en día la sociedad está un poco más consciente de la necesidad de cuidar el medio ambiente. Para poder hacer un cambio notorio y trascendente, es preciso que esta tendencia se expanda a todo nivel. Es por eso que en esta oportunidad te contamos cómo se adaptan las oficinas en todo el mundo para poder ser ecológicas y sostenibles. ¿Quieres conocer más sobre las oficinas Eco- Friendly? ¡Sigue leyendo!

Son muchas las empresas que han tomado la decisión de llevar a cabo una estrategia para el cuidado del medio ambiente, reconvirtiendo los lugares de trabajo en espacios eficientes y saludables. Con estas oficinas, se apunta al cuidado y confort térmico, acústico y ambiental de los espacios. Se promueve la inversión en equipos ecoeficientes, y se utilizan todo tipo de materiales que cuiden al medio ambiente.

Con las flexibilizaciones que generó la pandemia del coronavirus, el regreso a las oficinas supuso que las empresas invirtieran en espacios de trabajo confortables, con entornos flexibles, que cuenten con bienestar para los trabajadores, y que prioricen, fundamentalmente, la eficiencia energética y el cuidado medioambiental.

Cada día más empresas deciden apostar por las oficinas sostenibles: son lugares de trabajo más verdes, que ayudan a potenciar la creatividad y la productividad de los empleados, teniendo en cuenta el bienestar interior térmico, acústico y ambiental de todos los espacios. Además, ahorran energía, contribuyen a la disminución de residuos, y a la utilización de otros mecanismos para reducir gastos que no son necesarios.

Demanda de oficinas ecológicas

Se cree que esta demanda de espacios más sostenibles tiene que ver con el incremento de concientización medioambiental de los últimos años, sobre todo por la crisis sanitaria ocasionada por el covid-19. Esto lo muestra la tercera encuesta sobre el clima (2020-2021) del Banco Europeo de Inversiones (BEI), que dice que la mayoría de los europeos y españoles cree que el cambio climático es uno de los desafíos más importantes. En España, 8 de cada 10 personas reconocen que esto tiene un impacto en su vida diaria. Similares datos arrojó el último Eurobarómetro de julio de 2021, en el que 9 de cada 10 encuestados cree que esta cuestión es un problema grave (93%), y 8 de cada 10 (78%) cree que es muy grave.

Con estos datos, las empresas hacen una enorme apuesta de éxito, que dará como resultado un fuerte impacto positivo en la sociedad, dando lugar a mejoras en la imagen de las empresas, y lograr mejores condiciones de trabajo para los empleados, además de atraer clientes e inversores.

Expertos alemanes en la elaboración de elementos y soluciones constructivas para la edificación y rehabilitación sostenible, cuentan algunas de las principales características de este tipo de oficinas eco-friendly:

Otorgan confort térmico y reducen la demanda de energía

Este tipo de oficinas priorizan el ahorro energético, evitando pérdidas o ganancias de temperatura. El confort térmico influye mucho en el bienestar de los trabajadores y, por consiguiente, en su productividad.

Se le da atención especial a la calidad del aire interior

En las oficinas comunes se suele encontrar impregnados con polen, polvo, disolventes, plastificantes, ácaros, humo o contaminantes que afectan a los empleados. Por eso, en las oficinas sostenibles se utilizan sistemas de filtración y purificación que eliminan partículas y contaminantes. Otro modo es utilizar sistemas de ventilación mecánica controlada, que renuevan el aire interior. Además, existen pinturas y revocos de silicato, que son capaces de proporcionar ambientes fiables contra humedales y sustancias tóxicas.

Miden la contaminación acústica de la oficina

Cualquier entorno ruidoso supone un malestar para los empleados. Esto les puede ocasionar problemas de estrés, dolores de cabeza y fatiga. Por eso, estos espacios cuentan con aislamiento acústico. Se instalan para esto elementos fonoabsorbentes en donde se controla la reverberación del sonido y se evita la generación de ruidos molestos.

Inversión en equipos ecoeficientes

Para lograr que una oficina sea netamente sostenible, también hay que utilizar tecnologías innovadoras, que no sólo tienen que ver con la digitalización. Por eso se utilizan equipos eficientes y multifunción.

Materiales respetuosos con el medioambiente

Desde el material con el que está construido el edificio, hasta el mobiliario de la oficina debe ser fabricado y producido de manera sostenible, y con capacidad de reutilización o reciclaje.

Utilización de las “3R”: reciclar, reutilizar, reducir

Esto quiere decir que se debe minimizar el consumo de productos que generen desperdicios, y, evitar el uso de bolsas plásticas, no utilizar mucho papel, si usar envases de vidrio retornables. Lo mejor es no generar desechos que no sirven y seleccionar lo que se va a desechar.

Luz solar al máximo, y si no, sistemas de iluminación de bajo consumo o luces LED

El 30% del consumo energético total de una oficina es por la iluminación. Por eso, para reducir esto, es necesario el aprovechamiento de la luz natural, tener ventanas amplias, y, cuando comience a bajar el sol, utilizar luces LED o de bajo consumo.

Apuestan por la decoración con plantas y vegetación

Una buena forma de transformar una oficina en sostenible es colocar plantas. Estas crean un ambiente más limpio, absorben radiaciones que emiten los aparatos electrónicos, aportan más productividad y motivación, y dan la sensación de estar en un espacio verde.

Energías renovables en los espacios de trabajo

Este tipo de ambientes utiliza energías renovables, porque contribuyen a disminuir los gastos de consumo energéticos, y además, preservan el medio ambiente y la salud de los empleados. Existen muchas opciones, como utilizar biomasa para calefaccionar, o utilizar energía solar para la generación eléctrica o para producir agua caliente.  

Cuentan con sistemas inteligentes de control

Para terminar, estas oficinas cuentan con instalaciones de sistemas que hacen seguimiento y análisis del consumo eléctrico, la temperatura, la humedad, entre otros, a través de temporizadores y sensores de movimiento. Estos permiten controlar la demanda energética y ahorrar dinero.

¿Conoces este tipo de oficinas? Cuéntanos todo en los comentarios.

Si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Sende, el coworking internacional está ubicado en una aldea de 20 habitantes en la mitad de las montañas, y es el lugar favorito para los trabajadores digitales. Esta aldea se convirtió en la primera en ser coworking rural. Empresas como Google, Boeing, Netflix, Disney y Amnistía Internacional confluyen en que sus trabajadores concurran cada año a darle vida a sus proyectos en la aldea Sende.

Son creativos, dibujantes, programadores, escritores, arquitectos, educadores, investigadores, fotógrafos y abogados que trabajan online en esa aldea de tan solo 20 habitantes. Ya han pasado cerca de 3.500 personas de 55 nacionalidades distintas, a las que les gusta poder trabajar mientras viajan por el mundo. A ellos se los llama “nómadas digitales”.

El coworking rural fue fundado en 2013 por Edo Sadikovic y María Rodríguez. El proyecto nació en una montaña en Serbia, donde se conocieron ambos, y mientras organizaban charlas sobre resolución de conflictos, donde se dieron cuenta que en los eventos organizados en un ambiente rural, da lugar a que se generen más amistades. Además de que los eventos educativos en lugares remotos brindan mejores resultados que los que están organizados en capitales.

Por todo esto, la pareja reconvirtió antiguas casas y establos de Senderiz, una aldea de 20 personas en el Parque Natural do Xurés (Ourense), en oficinas y apartamentos que servirían para hospedar a emprendedores de todo el mundo.

Es un refugio profesional en la montaña, donde la gente suele decir que el deadline duele menos”, afirma Sadikovic. “También es un sitio donde organizamos eventos cuya temática choca un poco con el contexto rural”, desliza.

Por ejemplo, Bitsommar es un evento que se celebró en julio y unió a profesionales y aficionados a la industria del videojuego. Otro fue Bosquexo, en donde se juntan dibujantes y que en su octava edición registraron los paisajes, oficios y vidas de Senderiz.

Con “Sharing is caring” incluidos en la aldea

Cuenta Sadikovic que “al principio, el reto fue adaptar espacios de toda la vida a sitios prácticos donde se pudiera trabajar con un cliente de San Francisco o de Singapur, mientras se disfrutaba de la aldea. Después, el mayor reto fue conseguir una buena conexión a internet”.

Los emprendedores pudieron darle una solución a estos problemas y la compartieron online a todo el mundo que pudiese utilizarlo.

Estamos creando un programa que se llama Download Sende, en el que contamos cómo empezar un espacio parecido” contó el emprendedor. Esto lo compartían de manera gratuita con quienes quisieran hacer lo mismo en otra aldea del mundo. “Un espacio coliving es súper mágico. Además, puede salvar aldeas del abandono, y, a la vez, es un proyecto que puede cambiar la vida cultural y económica de una zona rural por completo”, explicó Sadikovic.

De esto se trata este concepto, de sharing is caring, frase que se utiliza para describir la solidaridad en la que está basada la red, funcionando gracias a poner en común todos los recursos disponibles, y esto lo distingue a Sende. Por esto, sus fundadores piden un pago voluntario por la estancia en el lugar.

El modo de financiación

Decidimos probar con este sistema de financiación porque la industria del coliving se está transformando y está llevando la etiqueta de algo super caro y exclusivo. A nosotros no nos gusta mucho el camino por el que va eso”, explica Sadikovic.

Sende se define como un negocio social, en el que nos gusta atraer a personas maravillosas y en el que no queremos que el precio sea la única condición para venir. Por eso, tenemos trabajadores que están empezando con su pequeño negocio y trabajadores que ganan salarios internacionales”.

Solemos tener hasta 20 personas en la lista de espera para venir, porque cada uno se beneficia de Sende a su manera: unos cargan las pilas, otros conocen amistades por la vida, otros vuelven a ser creativos y se inspiran, otros encuentran clientes justo aquí… De modo que cada uno aporta con lo que piensa que vale su estancia. Y, en general, suelen contribuir con una cantidad que oscila entre los 400 y los 1.200 euros al mes”.

Los días en Sende

Los fundadores de Sende, confirman que la vida en este lugar es “sin prisa y sin relojes”, donde cada quien gestiona sus tiempos.

Hay personas que se despiertan y van a correr por el monte antes de su desayuno. Otros bajan a recoger el pan que trae el panadero cada mañana y lo preparan en la cocina común. Justo después, se van a uno de los dos espacios coworking, donde cada uno tiene su mesa, y el trabajo empieza”, explican.

Durante el mediodía se toman una pausa para almorzar. El almuerzo se prepara de forma individual o en grupo, luego de un chapuzón en la poza del pueblo, para revitalizarse y volver a trabajar.

Todos los días a las 19:30hs se celebran las Hat Talks, que son charlas similares a TED, pero con un sombrero puesto. Estas tienen una duración de 20 minutos, y son organizadas por los mismos huéspedes, sobre un tema que crean que puede servir a los demás y son de libre asistencia.

La cena es el momento único

Luego, todo el grupo se reúne a cocinar la cena. “Un par de personas se apunta a cocinar cada noche para todos, y como nos gusta comer bien, se pone mucha energía en preparar buenas comidas. Cenamos juntos siempre, en veladas que suelen alargarse durante horas”, comenta Sadikovic.

Sin lugar a dudas, este tipo de momentos son muy recordados por los invitados del coworking. “Nos gusta traer personas de distintos perfiles y, normalmente, a Sende acuden personas viajadas y curiosas. Por eso, nuestras cenas están llenas de historias interesantes, en las que se habla de viajes, del futuro de internet, pero también de humanidades y de asuntos que nunca pudiéramos imaginar escuchar en esta aldea”, finalizó el creador de este proyecto inigualable.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas