Etiqueta

oficinas españa

Explorar

Nuevos jugadores asomándose al tablero. Mientras ya se habla del MultiVerso con una eventual presencia virtual de personas en el uso de las oficinas de planta, una generación de industrias tecnológicas parece estar imponiéndose en el mercado comercial más desarrollado. Son las denominadas Big tech, que a base de innovación y falta de regulaciones, se manejan desde los limbos legales generando gran rentabilidad para sus arcas y popularidad entre los usuarios particulares y empresariales. En este artículo de Oi Real Estate bajaremos al llano del auge Big tech y las compararemos con la banca tradicional, hoy por hoy amenazada.

Big tech y su irrupción al mercado comercial

En el mundo comercial a gran escala, las compañías suelen asomar a la popularidad previamente establecidas en su circuito; y habiendo sorteado ya las tribulaciones legales que implican imponerse desde la nada hasta el éxito. Sin embargo, una nueva generación de industrias actuales ha logrado saltar a la palestra en tiempos record, imponiéndose y volviéndose cada vez más fuertes, contra todo pronóstico. Hablamos de las Big tech y su auge sin techo predecible.

Los índices en rentabilidad de estas compañías conformantes del colectivo Big tech, son estremecedores y sujetos a estudios por parte de la industria comercial tradicional de todos los sectores. Los analistas opinan que el impacto de estos nuevos actores en la industria todavía puede considerarse como moderado; no obstante, si tomamos en cuenta movimientos concretos, existen excepciones sobresalientes. Entre ellos, el avance de empresas capaces de brindar servicios financieros, fundamentalmente en economías emergentes.

Nuevas estrellas en el firmamento financiero

Así es como compañías (basadas en todo tipo de capitales privados) capaces de ofrecer financiación a través de sus tarjetas de crédito prepagas o variantes del ecommerce propiamente dicho, se han convertido en las nuevas estrellas. Esto aplicó en un principio a los países con alto mercado laboral no registrado, cuyos trabajadores encontraron en ellas una manera de acceder al sistema; pero ya puede comprobarse cómo a través de estos formatos financieros la Big tech ha logrado introducirse en las sociedades capitalistas más desarrolladas del mundo. La rentabilidad de estas empresas, en más ocasiones de las deseadas por el establishment financiero, supera con creces las de las bancas tradicionales, punto a punto, mes a mes.

¿Representa el auge Big tech una amenaza real a las entidades bancarias más prestigiosas e instaladas desde hace décadas en mundo? ¿Es una moda pasajera que no podrá resistir la mínima regulación?

Pero… ¿Qué es la Big tech, puntualmente?

Por si no lo sabías, lo repasaremos aquí. Su definición misma nos cuenta de qué se trata. La Big tech es un flamante conjunto de compañías referenciadas siempre y sin excepción en las grandes y más avanzadas tecnologías. Encontramos en sus mayores referentes a empresas como Google, Apple, Amazon y Facebook. Es sabido que estas compañías han logrado una escalada tal que se han transformado en universos propios, con sus sistemas y vías lácteas de herramientas tecnológicas, empresas y micro empresas orbitando en su interior. Dando ganancias. Hoy día, podríamos afirmar que la Big tech está afianzada en todo el globo.

¿Sus características principales? Pues radican en no jugar bajo las reglas convencionales del mercado y evitar ser captadas por gran parte de las regulaciones vigentes, respecto a impuestos, monopolios comerciales, etc. ¿Fundamentan en este último punto su ventaja y crecimiento?

Por fuera de las regulaciones

Quienes se han detenido a revisar exhaustivamente el comportamiento de las denominadas Big tech sostienen que es muy probable. Las mega compañías alrededor del mundo hace algunos años vienen previendo este suceso y la falta de competitividad en el mercado comercial. Se trata de empresas avocadas al consumo masivo y a permanentes y colosales movimientos de dinero, que sin embargo logran mantenerse por fuera del marco escrito en el ABC capitalista. Todo un fenómeno.

La Unión Europea, por su parte, ya no sabe cómo contener a sus Cámaras Reguladoras, que a pedido de sus empresas (de las llamadas “convencionales”) busca colocar en igualdad de situación a las Big tech. No obstante, el debate permanece abierto y con las compañías tecnológicas funcionando dentro del sistema. La ralentización en aplicar regulaciones a esta modalidad de empresas, no se da puntualmente al interrogante sobre si es correcto regular al Big tech; sino a si monstruos del mercado como Google deberían ser alcanzados por las regulaciones comerciales estándar, o si es necesario la creación de una nuevas, exclusivamente para corporaciones de este tipo.

El auge Big tech contra la banca convencional  

Si consideramos a lo estipulado por la Asociación Española de Banca (AEB), vemos que además de que la Big tech represente un problema de competitividad para sus asociados, sus empresas financieras son en sí mismas infractoras a todo nivel, por sentar sus mecanismos de funcionamiento sobre bases muy poco transparentes del uso de datos de sus usuarios, clientes o inversores.

Esto puede ser posible, no porque las compañías financieras pertenecientes a la Big tech se manejen sin ningún tipo de regulación, sino porque las medidas que las alcanzan tienen poco y nada que ver con las que regulan a las entidades bancarias. Así, los inversores privados de estas aplicaciones o herramientas digitales disponen del camino libre para invertir en Big tech; sin estar obligados a contar con los mismos avales legales que les requiere la banca tradicional.

Si no eres un ducho en el tema, debemos señalarte que esto es un caldo de cultivo irresistible para los grandes evasores de impuestos o lavadores de dinero de todo tipo.

España y la Big tech

Se estima que ocho sobre diez ciudadanos españoles utilizan mínimamente una vez al mes, sistemas de banca basados en Big tech. De ese porcentaje, debemos discriminar que más del 60% los utiliza una vez de forma semanal. El 20% restante los utiliza indiscriminadamente y a diario.

Si entendemos que esto sucede porque el cliente o usuario va a “lo cómodo”, pues habremos solucionado gran parte del interrogante sobre el por qué de la aceptación popular del Big tech. La banca convencional, de momento, solo puede permanecer contemplando cómo sus clientes se pasan de un barco al otro; o utilizan aquellos servicios financieros en igual o mayor medida que los suyos. Hasta que el debate sobre la regulación a estas compañías sea un hecho, la situación no promete variar demasiado.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/el-cyber-monday-2021-para-acondicionar-tu-oficina/

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

El puesto de coordinador inmobiliario ha ido perfeccionándose con el tiempo hasta complementar el del agente o asesor. Su desempeño en agencia es hoy por hoy de vital importancia. Si bien en sus comienzos (al inicio mismo del sector comercial inmobiliario) era un empleo ofrecido exclusivamente a mujeres como un secretariado, logró convertirse en un puesto ambiguo, trascendiendo los géneros y las tareas que desarrolla. En este artículo de Oi Real Estate veremos el rol del coordinador en la oficina inmobiliaria actual. ¿De qué se encarga en nuestros días un coordinador inmobiliario, como parte de las plantillas más prestigiosas del sector?

El coordinador inmobiliario como cara de la agencia

A menudo, un cliente o interesado estará realizando sus consultas preliminares a una negociación con un coordinador inmobiliario, sin saberlo. Acaso supondrá estar frente a un secretario de la agencia. Un coordinador es un empleado clave en el sector inmobiliario actual y sus múltiples tareas, van desde la recepción de llamadas y consultas telefónicas, hasta la apertura de una diligencia de compraventa.

Conoce a la perfección el paño del sector. Mantendrá al interesado en la entrevista solo hasta asegurarse que la totalidad de sus dudas han sido respondidas. Si este resolviera vender o alquilar su propiedad a través de la agencia, pues el coordinador inmobiliario se encargará de ello sin el menor inconveniente.

El coordinador en la oficina inmobiliaria

El secretariado en las agencias inmobiliarias fue, durante todo el siglo XX, un puesto de trabajo ocupado (casi de forma exclusiva) por mujeres. Hoy, el concepto de secretariado ha cambiado, trascendiendo los géneros y ampliando los horizontes que lo limitaban a tomar mensajes telefónicos en ausencia del dueño o los agentes.

En la evolución de las oficinas inmobiliarias convencionales, desde las frías estancias hasta las modernas plantas que podemos encontrar hoy en cualquier ciudad, las secretarias fueron abandonando esos roles menores y adoptando nuevos recursos. Esto las propulsó en cierto modo a una atención al cliente más personalizada y al espectro de las ventas.

De atender el teléfono a la coordinación de una diligencia inmobiliaria

Con el paso del tiempo, ya sea porque les había interesado el apasionante mundo de los bienes raíces, o porque simplemente iban aprendiendo de lo cotidiano y llevándolo al terreno práctico, muchas de esas secretarias se transformaron en expertas. Y lo hicieron saber, especialmente en Estados Unidos, norte del negocio inmobiliario.

El sector directivo vio lo que estaba ocurriendo. Aquellas secretarias que lograban una capacidad de gestión superlativa, fueron escalando en la consideración de los dueños de las agencias. Finalmente, en torno a esas habilidades propicias y verdaderamente relevantes, terminaron creando de la nada un nuevo puesto en las inmobiliarias que logró fusionar secretariado con agente inmobiliario, e incluso asesoría.

Entrado ya el siglo XXI, a muchos podrá parecerle un empleo ya extinguido o de muy poca frecuencia. Pero no es así. El coordinador en la oficina inmobiliaria sigue trabajando, solo que tal vez no te des cuenta en un paneo general de la actividad diaria en una agencia.

¿Qué rol cumple el coordinador en la oficina inmobiliaria?

Es cierto que no todas las agencias inmobiliarias disponen de una oficina de coordinación. Acaso esto se debe a que el rol del coordinador es algo complejo. Se considera uno de esos puestos “multi-área”, y quien lo cubre debe ser capaz de cumplir o abarcar una cantidad considerable de funciones. Su papel en la oficina es de carácter general y sus tareas pueden ir desde la atención telefónica, hasta la gestión integral de una negociación de compraventa o alquiler de inmuebles.

En su mix con el secretariado, el coordinador inmobiliario no le escapará a ninguna tarea. Suele manejarse de manera eficiente en casi todos los aspectos del negocio, pudiendo cubrir las acciones que eventualmente le sean requeridas desde otros puestos.

Por ejemplo, acaso el equipo de agentes inmobiliarios no esté atento al ring del teléfono central de la oficina: el coordinador o coordinadora sí. En la mayoría de los casos, un secretariado no dará detalles al cliente sobre los últimos movimientos del mercado zonal y sí el coordinador. De este modo, vemos que el desempeño de un coordinador en la oficina inmobiliaria se mueve en un ámbito vasto y por demás completo.

Sus funciones al detalle

Como dijimos, el coordinador en la oficina inmobiliaria es capaz de cumplir múltiples funciones. Entre ellas, veamos cuáles están entre las más comunes:

  • Gestión de atención al cliente. En muchos casos los coordinadores inmobiliarios crean los propios mecanismos de las agencias en materia de atención al público; y acompañamiento de los prospectos durante las negociaciones. Esta atención al cliente va desde la recepción telefónica hasta concertar la reunión para la firma de las escrituras.
  • Gestión promocional de la agencia. Muchos integrantes de oficinas coordinadoras son estudiantes o profesionales del marketing, aplicado al sector inmobiliario. Así, pueden gestionar también las campañas publicitarias de las agencias, conociendo tanto al público al que apuntan, como también el negocio.
  • Gestión digital y CRM. Un CRM inmobiliario es hoy día una herramienta vital para toda agencia. Sin embargo, esta herramienta puede ser mucho más funcional en manos de un coordinador, que gestione su manejo y organice su personalización.
  • Elaboración y redacción de contratos o formularios; identificar clientes y organizar prospectos para su mejor guía a través de los procesos de las negociaciones, también es una característica del coordinador inmobiliario.
  • Generador de contenidos. Asimismo, suele funcionar de manera eficiente en lo relacionado a la selección de contenidos, acordes a la elaboración de newsletters, publicaciones digitales y blogs inmobiliarios.

¿Qué características debes tener para formar una oficina coordinadora?

Por último, veamos una serie de características con las que deberá contar todo aquel que quiere integrar una oficina coordinadora.

  • Capacidad resolutiva. Al manejar una parte importante de la gestión de equipos (horarios de los agentes, datos de clientes, etc.), es vital que cuente con capacidad de resolución y buen manejo de grupos.
  • Empatía. Siendo la cara de la agencia, a menudo será el primer empleado de la inmobiliaria con quien se encuentre el cliente, si este está decidido a realizar sus primeras consultas.
  • Proactivo. El adelantarse a los hechos o a los problemas que puedan generarse a lo largo de una negociación, es un punto clave. Conocer el complejo terreno inmobiliario a lo largo del tiempo, hará de un coordinador un verdadero escudo ante los inconvenientes; para poder mediar de la manera más efectiva y dinámica en la relación entre la agencia, el cliente y los eventuales interesados.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Tanto Barcelona como Madrid, son ciudades abiertas a los cambios y a la renovación. Ofrecen, cada una de ellas, parques de oficinas similares en cuanto a estilos y diseños de vanguardia. El último segmento del siglo XX y esta primera parte del siglo XXI, vieron surgir polos de los más variados. Una actual etapa, al umbral de la post pandemia, señalan a estas dos nutridas metrópolis como punta de flecha de una nueva gama en plantas de trabajo, abierta a las medianas y grandes compañías. En este artículo de Oi Real Estate veremos lo más buscado en oficinas innovadoras.

¿Existe la oficina perfecta?

Partimos de una base (a través de este título que puede resultar engañoso o provocador): la diferencia entre las principales compañías que brindan espacios de alquiler, a veces son mínimas y otras antagónicas. En este sentido, la oficina perfecta puede aparecer como una revelación para la empresa que decida alquilar sus espacios, según sus necesidades.

Las tendencias de la era post COVID 19 muestran sitios abiertos, modernos, libres de cubículos y paneles divisorios en algunos casos, o semi divididos en otros muchos. Cada directivo decide cuál es el espacio que mejor cabe entre sus parámetros y objetivos; a pesar de que la medida de peso sea siempre y en todos los casos uno solo: la rentabilidad.

Lo más buscado en oficinas innovadoras

Muchas compañías debieron abandonar sus plantas alquiladas, anteriores a la irrupción de la pandemia. Esto es un hecho, sin importar los años de permanencia o antigüedad que llevaran arrendando sus instalaciones. Los costes de los alquileres, sumados a la inactividad de las empresas, forzadas por el parate de las prolongadas medidas sanitarias, provocaron un éxodo pocas veces visto. Acaso para remontarnos a una acción colectiva similar, debiéramos remontarnos a finales de la primera década de siglo, y las consecuencias de la pinchadura inmobiliaria estadounidense.

Así, lo más buscado en oficinas innovadoras, logra convertirse en una tendencia unificada. Los directivos y CEOs de las empresas, en lo general y de cara a esta década que transitamos, buscan elementos similares. Decenas de empresas, expertas en coworking o espacios de diseños renovadores en España y en Europa toda, están dispuestas a ofrecer aquello que las empresas pretenden. La vuelta de tuerca en plantas de oficinas es sin dudas inminente.

¿Qué buscan los CEOs de las principales oficinas y de la oficina media?

Mucho se esperaba de la vuelta al trabajo, luego de la pandemia. Las expectativas sin embargo, eran elevadas respecto a lo que ofrece la realidad del mercado inmobiliario de oficinas. La decisión de volcarse al teletrabajo permanente, tan preanunciado por las empresas fue rotando hasta optar por una modalidad híbrida, que contempla ambos aspectos: la asistencia física y la virtual. Esto se da, en menor o mayor medida, entre las empresas más destacadas pero también en aquellas cuyas plantillas no llegan a superar la docena de empleados.

Hoy por hoy, tenemos la certeza de que la forma de trabajo habitual y como se concebía, comienza a decir adiós. Este proceso de la oficina convencional hacia los modelos “futuristas” de trabajo, es transitado en Barcelona y Madrid con un rumbo acelerado y abierto hacia las planas compartidas.

De esta manera, los puntos comunes entre lo más buscado en oficinas innovadoras confluyen en ciertas generalidades respecto a las características de sus espacios. ¿Vemos algunas de ellas?

Espacios luminosos

Mejorar la luz natural en los espacios de trabajo deja bien parados a todos. Las plantillas de empleados prefieren una y mil veces pasar sus ocho horas de escritorio en sitios iluminados con luz ambiente, a permanecer en espacios cerrados de luz fría. Por otro lado, los directivos de las empresas ven una baja en la renta del alquiler o el pago del servicio como consecuencia de estas virtudes “analógicas”, además de subirse al estrato verde del “ecologismo” tan en boga. Por último, las compañías constructoras gastan y demoran mucho menos en la edificación de plantas de cemento dosificado: más cristales en vez de muros externos; ahorran en infraestructura de energía interior; y también pueden aducir estar sumando su granito de arena a un mundo más ecológico (cosa que es indiscutible).

Espacios amplios

En juego con el punto anterior y como parte vital de aquel, los espacios amplios y libres en lo posible de divisiones, son una obsesión para las nuevas compañías. Aquellos tabiques bajitos que nunca proporcionaron la división pretendida, ni la intimidad deseada, y que solo sirven para cortar el circuito del aire refrigerado en verano o la calefacción de las calderas en invierno, nunca se han visto tan vetustos y visualmente contaminantes como ahora. Con la pandemia y los protocolos sanitarios (algunos aún vigentes bajo ordenanza) que ordenan o recomiendan la corriente cruzada permanente en lugares cerrados, los espacios compartidos o colaborativos del coworking rebalsan de consultas.

Estos tipos de estructuras, todavía pueden clasificarse como “revolucionarias”, aunque ya cuenten con décadas de implemento. Los especialistas en comportamiento de las plantillas de trabajo no se quedan callados al respecto. Liberar las oficinas de barreras arquitectónicas, según ellos, mejora sustancialmente la interacción y la intercomunicación entre los empleados.

Sitios de trabajo asequibles

Por supuesto, la finalidad de fondo de estos puntos que señalan lo más buscado en oficinas innovadoras es sencillamente bajar los costes fijos. Y es más que entendible. Las empresas vinieron a este mundo para ganar dinero. La pandemia apareció como un obstáculo realmente de peligro para la subsistencia de muchas de ellas. Reducir costes en un período destinado a la mera recuperación, es vital para la rentabilidad. Para entender esto no es obligatorio ser un experto en números, ni en el arte de hacer negocios.

Los demostradores de estos nuevos espacios de trabajo en Madrid y Barcelona (empresas como Àtic, CINC o Utopicus), ofrecen una real variedad de costes; Se trata de servicios dignos de ser considerados y en lugares privilegiados de los polos de oficinas.

Sus costes de alquiler van desde los 175 euros hasta los 350 euros por persona y mensualmente. Ofrecen soportes de espacios abiertos, con opción a oficinas privadas y pueden albergar plantillas que van desde una hasta cincuenta personas.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/aportes-de-las-empresas-de-oficinas-a-la-era-post-covid/

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Oi Real Estate

El sector inmobiliario dirigido a las oficinas tiene entre manos una infinidad de variantes. Todas y cada una de ellas proyectadas para un futuro medio, su implemento ahora es considerado casi inmediato en los distintos polos comerciales. En este artículo de Oi Real Estate veremos al cool working y la oficina del futuro en una simbiosis impensada en España y en todo el mundo hasta hace muy poco tiempo.

Sin pandemia no hay oficinas del futuro

Espacios colaborativos, coworkink, coliving, etc. Son tantas las disposiciones y las posibilidades que se han abierto en el mercado de las estructuras en oficinas, que poco a poco en Oi Realtor vamos elaborando un verdadero glosario con todas ellas. Lentamente, y en algunos casos como consecuencia de las dudas en los directores corporativos, las oficinas convencionales comienzan a quedar en un puesto relegado ante las nuevas tendencias.

Las disposiciones que marcó la pandemia COVID invitaron a reflexionar a los impulsores de estos modelos revolucionarios en plantas laborales. Hasta el año 2018, si bien la mayor parte de estas compañías ya existían, el mensaje implícito en el concepto de las oficinas del futuro hacía ver a sus impulsores como excéntricos y clasistas.

Sin embargo, esos espacios de trabajo abiertos y flexibles ya están entre nosotros. Hoy día, empresas como Actiu (promotora del cool working como marca registrada y la oficina del futuro) podrán ser mejor incluidas en una concepción integral de “nave nodriza” en su una nueva forma de idear el empleo en planta.

Dos especies distintas en el ecosistema de oficinas

¿Te has detenido a pensar por un momento que estamos ante un fenómeno inédito en la historia del espacio laboral moderno? Los paradigmas de los entornos laborales han cambiado radical y fundamentalmente desde esta óptica: dos generaciones diferentes de forma sustancial coexisten en un mismo espacio de oficina. Estos son:

  • Los pre-era digital. Aquellos trabajadores de oficina de más de 40 años (y que gocen de una memoria relativamente saludable) que recuerdan momento a momento la llegada y el transcurso de cada era digital. Desde el implemento diario del fax, pasando por la irrupción del email y el uso de impresoras de forma libre en planta, hasta la llegada del wifi y la explosión digital de los ordenadores portátiles, y del ephone como dispositivo madre de todos los utilizados en la actualidad.
  • Los empleados digitales. Aquellos de 18 a 40 años que han crecido y se han incorporado al circuito comercial del trabajo en oficina, luego de la era digital 2.0. Las tabletas digitales de uso cotidiano y la inexistencia de todo cableado en las plantas más avanzadas, son un hecho habitual para ellos. Han crecido y evolucionado con las eras digitales (corriendo ya en su etapa 4.0). Su productividad, está íntimamente ligada a lo digital y por consiguiente les es complejo entender la vida sin internet mediante. Un dispositivo telefónico con tubo y cables, es simplemente un relato en blanco y negro. Prehistoria pura.

¿Suponías que el sector inmobiliario iba a quedarse de brazos cruzados con este escenario abierto? Pues, de ningún modo. El guion de esta novela del mercado va escribiéndose a medida que transcurren los hechos y ante nuestros ojos.

Cool working y la oficina del futuro

Como una vuelta de tuerca a las oficinas de espacios abiertos, esta marca registrada comienza a encontrar su reflejo en otras empresas diseñadoras de plantas laborales innovadoras. El hecho de que la fusión entre sustentabilidad y la calidad de vida sean considerados por entidades de prestigio a nivel mundial (como el certificado de “visto bueno” ofrecido por Well); y que estas nociones estén finalmente de moda por sobre la oficina convencional, contribuye en todo sentido a que el empleado se sienta más cómodo mientras trabaja, y que la productividad de la compañía alcance mejores niveles rentables. Por tanto, todos contentos.

La idea del cool working propuesta por Actiu, comenzó con el ánimo de sus directivos en converger factores visibles y de concepto. Entre los visibles: una mejor distribución de los espacios, amoblados más prácticos, fáciles de trasladar y el uso de la psicología del color; entre los conceptuales: ampliar el espectro creativo, la coparticipación entre personas, incentivar el liderazgo positivo y mejorar la concentración.

Según sus creadores, el cool working ha logrado unir estos arquetipos. Como resultado de esa unión se ven estimulados aspectos tan influyentes en la rentabilidad de las compañías como la concentración, los niveles colaborativos, la socialización entre empleados y el intercambio de ideas, por nombrar algunos.

Soluciones a problemas cotidianos

Resolver conflictos mínimos y propios de una mala habitación en oficinas, resultó para muchas empresas una quimera de difícil solución; pero para otras, ciertos problemas entre empleados nunca estuvieron relacionados con un malestar laboral espacial. ¿Sabías que más del 85% de los inconvenientes ligados a la productividad de una compañía pueden ser generados por un mal entorno de trabajo?

En este punto, en el cool working busca a través de un diseño físico moderno y abierto, pero sobre todo óptimo para el personal, una forma didáctica de incrementar la productividad. Los espacios de coworking más avanzados, utilizan esta noción desde su génesis mismo. Amoblados distendidos y variados, escritorios compartidos; plantas de comedores y cocinas que hagan sentir al empleado como en su casa “pero mejor”, son al día de hoy garantía de mejores desempeños.

El cool working llevado al extremo

Como si estos espacios hiper flexibles de trabajo no resultaran un incentivo suficiente para sus trabajadores, aún en Sillicon Valley (vamos, donde todo comenzó) pueden hallarse muchos otros niveles superiores de cool working. Por ejemplo: plantas de oficinas que ofrecen sesiones de yoga antes de ingresar al horario de trabajo o durante; disponibilidad libre de salones de juego o espacios destinados a la “reflexión”; salas de conferencias dispuestas al aire libre; viajes mensuales como premio a la productividad; y muchos más condimentos que hacen de las compañías que los utilizan un fenómeno al menos curioso.

¿Cómo son tus espacios de trabajo? ¿Crees como aseguran los creadores del cool working, que se trata del futuro de las oficinas?

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Oi Real Estate

Los países del norte de Europa (Noruega, Dinamarca y Suecia fundamentalmente), han sabido imponer y expandir una vieja línea estética con sello propio. Estamos hablando del denominado “estilo nórdico”. Su atractivo alcance no solo toca los interiores de las viviendas, sino que a través de su auge esporádico a lo largo del tiempo, hoy día vuelve a verse implementado en la estética de diversas plantas de trabajo. En este artículo de Oi Real Estate repasaremos en qué consiste y cómo se consolida el estilo nórdico en oficinas.

El estilo escandinavo a la orden del día

Existen cualidades en los diseños y corrientes en arquitectura y decoración que suelen posicionar a distintos estilos (acaso de antaño) según lo acordes que estén a los tiempos que corran. Es el caso actual del estilo nórdico, de cuyo crecimiento y renovado arribo somos testigos llevando casi ya un cuarto de siglo XXI.

Sus distintivos toques de belleza hacen que se lo reconozca de inmediato, sin importar el lugar del mundo donde se lo aplique. En las oficinas de los principales polos industriales europeos, así como en los Estados Unidos, puede vérselo ganar espacio, como si se tratara de una alternativa ultra avanzada y vanguardista.

¿A qué llamamos estilo nórdico?

El estilo nórdico, tal y como su denominación lo indica, refleja como ningún otro la geografía, clima y el ambiente propio de sus países de origen. También llamado “estilo escandinavo” (si incluimos también a Finlandia y a Islandia) o “diseño nórdico”, hoy busca integrar a los distintos caracteres tecnológicos omnipresentes.

Esta corriente, con su primer auge en la década del 50, nació en los países escandinavos de comienzos de siglo XX. Se distingue del resto de las tendencias por su simplismo elegante y el aprovechamiento máximo del minimalismo, aunque por momentos, desafiándolo un poco. Desde siempre intentó establecer una barrera entre el minimalismo y “lo vacío”.

Cabe señalar que sus propulsores han logrado mantenerlo al paso del tiempo, partiendo de un modo de decorar con objetos los ambientes particulares llegando a alcanzar estratos más relacionados a lo estructural. En este caso, el estilo nórdico en oficinas es una punta de un iceberg colosal, a nivel mundial.

Estilo nórdico hoy

Sus espléndidas características visuales entonces, cruzaron las fronteras de los artículos hogareños (elementos de iluminación, vitreaux y muebles) para ir un paso más allá (productos textiles como alfombras y cortinados; estructurales como pisos cerámicos y pinturas para los muros).

Hacia finales de siglo XX, fue cuando sus diseños lograron adosar en sus disposiciones todo lo relacionado a escritorios tecnológicos, una vez establecidos en el territorio de los automotores y posteriormente en el de los teléfonos móviles.

Colores en el estilo nórdico en oficinas

Las tonalidades en el estilo nórdico en oficinas conforman la base para comprenderlo e identificarlo. Bastará con echar un vistazo a cualquier paisaje geográfico de sus sitios originarios para saber interpretar el por qué del escenario buscado e identificado a la perfección.

El interiorismo escandinavo en oficinas, se apoyó durante años en el color blanco como referencia. De hecho, también sus cielorrasos y pisos hallaron, en la uniformidad de este color, su estética más prolongada en el tiempo. Sin embargo, durante la década de 1980, en la que casi nada pudo escapar a la estridencia y al plástico colorido, se encontraron alternativas apenas transmutadas muy a cuentagotas a colores pasteles en sus elementos decorativos.

Sin embargo, los colores prevalecientes en sus estructuras, siguieron y siguen siendo hasta el día de hoy tímidos tonos de beiges o grises.

Natural y recto. Los vértices en el estilo nórdico en oficinas

Si hubiese existido un estatuto del diseño escandinavo, los elementos relacionados a lo natural hubieran encabezado sus párrafos más fundamentales. Componentes como la madera (en tonos claros) son implementados tanto en muebles como en pisos o escaleras y zócalos. Los elementos de este material en colores muy oscuros, se utilizan sobre todo en aquellos capaces de crear un contraste pronunciado y evidente al ambiente y la vista.

El mobiliario siempre plano

El mobiliario mejor ajustado al estilo nórdico en oficinas es el plano, simple y de aristas en ángulos rectos. Si bien hoy día cuenta con una mayor flexibilidad en las tonalidades de sus muebles, en su momento la incorporación de mesas de color natural fue considerado un verdadero desafío para el diseño escandinavo.

El color blanco fue dejado más como acompañamiento ornamental (patas de mesas, sillas, armarios) y el marrón siempre referido a la vida silvestre y veteado con motivos naturales predominó en las superficies de los elementos.

Componentes externos y coloridos

Si bien es un estilo de diseño que puede parecer demasiado formal y sin vueltas de tuerca, con el tiempo el diseño nórdico fue incorporando sutiles componentes externos que lo volvieron menos frío y más afable. Entre estos, vitales para que una oficina con estilo nórdico se saliera de un perfil acaso “de hospital”, señalaremos a las plantas de uso interno.

El verde de estos elementos abrió una cantidad incontable de ventanas, que a través de su carácter decorativo en pequeños jardines de interiores, jarrones y macetas estratégicamente ubicadas, logró impregnar la frescura necesaria en todo ambiente reconfortante.

¿Qué ventajas ofrece el estilo nórdico?

El estilo nórdico en oficinas cuenta con una gran ventaja sobre sus corrientes en decoración o arquitectura similares: la atemporalidad. Es por eso que su permanencia en el tiempo, ligada a su vez al agregado de algún que otro factor no correspondiente al escandinavo más estricto; lo acomodan entre las corrientes de éxito permanente.

El cuero, los sofás con almohadones en tonos pasteles, lámparas de ornamentos claros y mobiliarios de estilos planos. Son aspectos determinantes para conformar un acompañamiento refinado, ideal entre bienestar y clase. Al mismo tiempo, debemos considerar los beneficios de las superficies planas que ofrece esta corriente; estas han sido las que mejor recibieron el ingreso irruptivo a las oficinas de los implementos electrónicos.

¿Alguna vez trabajaste en oficinas de diseño nórdico? ¿Qué opinión tienes tú sobre este particular estilo?

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/diseno-en-oficinas-pequenas-las-nuevas-tendencias/

No todo es diseño de avanzada y modernidad para las instalaciones de oficina. Recorriendo nuestro blog, darás cuenta de los proyectos y modalidades empresariales que se vienen. Esos planes nos están esperando a la salida del túnel del COVID, pacientemente. Sin embargo, te preguntarás “¿Qué nos queda a nosotros, parte de una empresa que no desea innovar o arriesgar en diseños de oficina ultramodernos?” O podrás decir “Mi compañía no desembolsará lo necesario para transformar la oficina en un proyecto futurista”. Y tendrás razón. Por eso, apuntemos hoy a las oficinas que, sin realizar cambios estructurales radicales, están obligadas a replantearse algunas variantes respecto a la era pre COVID. En este artículo de Oi Real Estate veremos las tendencias flexibles en diseño de oficinas.

Apuntando al híbrido

Como dijimos días atrás, la tendencia en la mayor parte de las empresas es apuntar a la modalidad híbrida de trabajo. Esto significa, rotar a las plantillas entre el modo presencial y el homeoffice, o establecerse en plantas menos amplias trasladando parte del personal a sus casas y parte a las oficinas físicas. Esta tendencia, al menos en España, es a la que apuntan cerca del 95% de las compañías. Es de esperar que de aquí a unos pocos años, la totalidad de las empresas opten por esta opción, como la salida más rentable.

Mientras tanto, dentro de ese porcentaje, debemos considerar que casi todos los directores están cambiando sus esquemas de trabajo y el diseño de sus plantas de oficina. El espacio laboral convencional, cambiará sus conceptos en mayor o menos medida; promete evolucionar y constituirse más de acuerdo a la comodidad de sus plantillas, y acaso como nunca antes.

Tendencias flexibles en diseño de oficinas

Los ambientes de trabajo se someten a distintos cambios, década a década. Es cierto que el avance tecnológico estimula a que esos cambios se aceleren; pero si tomamos fotografías sueltas de oficinas, desde comienzos de siglo XX hasta nuestros días, y las discriminamos por décadas veremos que las alteraciones en hábitos y diseño han sido siempre sorprendentes.

No obstante, estamos lentamente dejando atrás a la pandemia COVID. En este tránsito, comprobamos que del mismo modo que los modelos laborales están cambiando el rumbo hacia lo flexible y lo remoto, por obligación los ámbitos de trabajo también deben hacerlo. Y lo harán.

¿En qué piensan directores y SEOs?

Los líderes en equipos estratégicos, aquellos que marcan la dirección de las compañías, confluyen en una serie de puntos. Estamos hablando de hacia dónde se dirige lo que hoy conocemos como “planta de oficina” o espacios comunes para el personal. Veamos algunos de ellos, tal vez en sus aspectos más importantes.

Espacios flexibles físicos

Las oficinas están siendo optimizadas para que las actividades grupales de trabajo no se transformen en un escollo a la productividad, en la vuelta a la presencialidad. Sin haber un esquema definido, cada compañía debe discernir cuál será el espacio que mejor se adecue a sus necesidades y las de sus empleados.

Se espera que muchos opten por darle prioridad a las salas de conferencias o de planificación en equipo; con espacios para amplios mobiliarios y ambientes de recreación especialmente dispuestos. El intercambio de opiniones y el compartir y debatir ideas son caracteres esenciales para muchas más compañías de las que te imaginas. Por otro lado, también pisan fuerte quienes se volcarán más al factor individual de sus trabajadores, incentivando la concentración mediante nuevos espacios, de menor contaminación sonora.

Priorizar la salud

Crear nuevos espacios más saludables, no es un tema menor para quienes deciden las nuevas disposiciones de las oficinas. Estos jefes estratégicos, son en definitiva quienes marcan o delinean las tendencias flexibles en diseño de oficinas a las que nos referimos. Deberíamos dar por hecho que la recomendación al lavado de manos permanente, la ventilación cruzada de corrientes de aire, el implemento del alcohol en gel y muchas otras disposiciones más (implementadas en su mayoría con la pandemia COVID) han llegado para quedarse.

Asimismo, se espera que muchas empresas incorporen medidores y optimizadores de climas en interiores; semáforos de oxígeno que alerten sobre la falta de aire óptimo en el lugar; y extremas medidas de limpieza que minimicen los riesgos de contagio al contacto obligado, se encuentran entre los pensamientos recurrentes de estos planificadores. A menudo, verás que las oficinas que conocías o visitabas cambiaron sus disposiciones respecto a dos años atrás. Muchas de ellas lo harán sin tener que invertir grandes sumas en equipos de arquitectos, o en reformas.

El bienestar del empleado

Para los principales SEOs del mundo, el trabajador debe ser partícipe de una experiencia, más que de una plantilla de oficina enmarcada en una tarea rutinaria. En este sentido, el nivel de consulta de los equipos de RRHH de las compañías se ha incrementado de sobremanera hacia sus empleados, desde la irrupción de la pandemia. Cerca del fin de este 2021, los equipos de trabajo son más consultados que nunca respecto a sus preferencias en el trabajo, horarios, tareas desempeñadas, etc.

Es un hecho que los niveles de productividad y el sentido de pertenencia hacia la empresa en un empleado bien tratado, respetado y considerado, serán mucho más elevados que los de aquellos a quienes no se los considera. Es parte del bienestar en el trabajo, la recurrente consulta al empleado.

El equilibrio entre lo colectivo y lo individual

Los diseñadores de plantas de trabajo, proponen dividir el espacio total en metros cuadrados; y asignarles proporciones en porcentajes acordes al uso que se le dará a cada ambiente. Se recomienda para esto, disponer de un mobiliario fácil de trasladar, liviano, compacto. También el uso de paneles, mamparas y otros elementos removibles, liberándose de las delimitaciones que proporcionan los muros de las oficinas convencionales.

Encontrar un balance en infraestructura para ofrecer las instalaciones adecuadas tanto en el trabajo en grupo como en el individual, es un reto para los diseñadores. Llegando al final de estas tendencias flexibles en diseño de oficinas, podemos afirmar que son los directores estratégicos más abiertos a los cambios y a considerar el bienestar de sus plantillas quienes más rápido resolverán este complejo desafío.

¿Tu compañía está en planes de cambiar el diseño de sus oficinas? ¡Te leemos en los comentarios!

Si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Oi Real Estate