El Banco Santander se prepara para ampliar sus servicios financieros en el exterior con el uso de la tecnología blockchain. Para ello, aprobó un proyecto que permitiría tokenizar inmuebles y vehículos en Brasil, uno de los países latinoamericanos mejor posicionados en el uso de criptoactivos y también un importante mercado para la institución española. En la nota de hoy, te contamos más de esta propuesta que une a ambos continentes de cara a los servicios financieros del futuro.
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La importancia de posicionarse a tiempo
Hace tiempo ya que el mercado latino está en la mira de la bancaria española, particularmente países como Brasil, que aportan gran cantidad de clientes y con ello, de capital. Si a ello le sumamos la cada vez mayor tendencia que tiene entre los americanos el uso de las criptodivisas y los NFT, el concebir nuevos servicios financieros que unan ambos continentes es prácticamente una consecuencia lógica y esperable. Así lo entendió el Banco Santander, que recientemente explicó a través de Evandro Camilo -responsable de Productos de Activos Digitales de Santander Brasil-, su propuesta de tokenizar inmuebles y vehículos con NFT en el país sudamericano.
Con esta premisa, y aprovechando la tecnología blockchain, el proyecto se posiciona con ventaja al adelantarse al lanzamiento de la CBDC de Brasil: el real digital. La CBDC (Central Bank Digital Currency, es decir, la Moneda Digital del Banco Central), tendrá capacidades tecnológicas idénticas a las de Ethereum, por ejemplo, en relación a la programación de smart contracts. A su vez, se basará en el registro distribuido (DLT), que permite la creación y el intercambio de activos digitales sin intermediarios.
La CBDC surge con el objetivo de implantar un real digital oficial que funcione de manera complementaria a su moneda nacional. La ventaja más sobresaliente de esto es que se agilizan las transacciones financieras, reduciendo los costes operativos y aumentando la bancarización digital de la población.
En qué consiste el proyecto de tokenizar inmuebles
La presentación del proyecto fue realizada en el marco de la Lift Challenge Real Digital 2023, un evento realizado por el Banco Central de Brasil (BCB) y la Federación Nacional de Asociaciones de Empleados del Banco Central (Fenasbac). De los 47 proyectos presentados, el del Banco Santander quedó entre los nueve elegidos para su implementación, todos orientados a proponer usos del real brasileño digital y su viabilidad tecnológica.
¿Cómo funcionaría este proyecto? Cada inmueble o vehículo ofrecido a través del banco es tokenizado, es decir, convertido su valor monetario en tokens. Luego ese capital adquiere un código digital en la aplicación del banco, de manera tal que los clientes pueden operar con ese bien y por ejemplo cambiarlo por reales digitales en su cuenta. Esto hace que la gestión y transacción de una casa o coche sea más ágil pero segura, ya que transcurre en un plano virtual pero es respaldada por una entidad bancaria, con el beneficio extra de evitar administraciones burocráticas.
Se espera que cuando entre en funcionamiento este nuevo servicio esté disponible todos los días y a toda hora. De igual manera, la entrada de este sistema que combina el mercado inmobiliario con el mundo blockchain hará que indefectiblemente se incorporen otras herramientas y plataformas digitales para completar los servicios de venta y promoción, entre otros posibles.
En su presentación en el evento, el representante del banco español en Brasil explicó que la digitalización de activos facilita las operaciones en el mercado local, y que ya ha probado su proyecto con un prototipo de producto.
Tokenizar inmuebles: una estrategia de servicios financieros que crece
La posibilidad de tokenizar inmuebles no es del todo nueva y de hecho, España es uno de los países que mayor cantidad de propiedades tiene en el mercado bajo ese sistema. Se entiende, en este marco, que el cada vez mayor interés en ello es que le permite al potencial cliente iniciar una operación inmobiliaria sin necesidad de contar con un importante capital inicial, ya que los tokens funcionan como si fueran fragmentos de la propiedad cuyo intercambio tiene reglas diferentes a las que tiene una propiedad física. Al poder realizarse transacciones en “partes digitales”, un piso se vuelve más accesible para gestionar, ya sea para rentar, comprar, vender o transferir.
Cierto es que este sistema no está exento de riesgos, aunque puede decirse que no distan mucho de los que ocurren al realizar una operación inmobiliaria de un capital tangible. Tales son los casos en que no se efectivice el cobro de un alquiler, aún cuando se trabaja con seguro de garantía.
Por otro lado, al no estar el mercado digital completamente regulado, los valores y los intereses de las propiedades tokenizadas son todavía muy especulativos y por ende, más riesgosos que los implicados en una transacción tradicional. En este sentido, los especialistas suelen sugerir que se vea este tipo de operación como una inversión en acciones de la Bolsa, esto es, una oportunidad de obtener ganancias si antes se cuenta con una cierta liquidez, posibilidad de congelar el capital a largo plazo y respaldo para el caso eventual de que pueda perderse la suma invertida.
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