2022 arranca con grandes movimientos empresariales dentro y entre las principales compañías inmobiliarias europeas. Aquí te detallaremos los más importantes y recientes para que tengas un panorama de la actualidad del mercado inmobiliario 2022.
En este artículo encontrarás:
Castellana Properties compró acciones en Lar
La Socimi especializada en gestión, adquisición y rehabilitación de activos inmobiliarios, Castellana Properties, ha adquirido gran parte de las acciones de Lar España Real Estate. Si bien ambas empresas son consideradas competencia, la transacción de 94 millones de euros aproximadamente fue en tonos amistosos y ha marcado el mercado inmobiliario 2022.
Castellana se ha hecho con el 21,7% de la parte que la estadounidense Pimco tenía en Lar y ha logrado su meta que ya hace dos años había intentado concretar, sin éxito. Los rumores sobre la fusión entre estas dos Socimis se acrecientan. Lar se especializa en el sector de los centros comerciales.
Castellana es una Socimi controlada por el fondo sudafricano Vukile y su CEO, Alfondso Brunet, ha explicado que “estamos deseando trabajar con el Consejo y la dirección de la compañía para ayudar a incrementar la creación de valor para los accionistas de ambas empresas”.
Movimientos dentro del accionariado de Neinor Homes
Stoneshield Capital ha comprado hace apenas unos días el casi 18,5% de Neinor Homes, la promotora inmobiliaria especializada en obra nueva. Lo llamativo de esto es que detrás del fondo Stoneshield están nada más ni nada menos que Juan Pepa y Felipe Morenés, exdirectivos del grupo inmobiliario.
Ambos fueron muy importantes para la construcción de Neinor Homes como filial del fondo Lone Star. Stoneshield ha realizado varias inversiones en el mercado inmobiliario y, además, tiene el honor de contar con el apoyo de Warren Buffet.
La participación que acaban de adquirir se estima en 172,7 millones de euros y consta de 14,76 millones de acciones de Neinor Homes. Gracias a esto, el orden de inversores en la empresa queda del siguiente modo:
- Orion, a través de European Real Estate Fund, tiene actualmente el 28,01% del accionariado.
- Adar Capital posee en este momento el 19,34%.
- Stoneshield Capital pasa a ocupar el tercer puesto, con el 18,453%.
- Cohen & Steers declaran un 4,984% del accionariado.
- BMO, con el 4,788% de las acciones.
Castellana Properties ha comprado más del 21% de las acciones de Lar España Real Estate
Merlin Properties ratifica su apoyo a su consejero delegado
Tras los rumores de crisis interna, el Consejo Directivo de Merlin Properties acaba de anunciar su total apoyo y confianza al actual consejero delegado de la entidad, Ismael Clemente. La empresa ha anunciado que tras una etapa de “reflexión y debate” mantiene en su cargo como primer ejecutivo a Clemente, de cara a los desafíos que se propone el mercado inmobiliario 2022.
Un mes atrás, Merlin Properties estaba transitando una especie de crisis interna tras el planteo de cese de Clemente por parte de Javier García-Carranza, uno de los principales accionistas de la entidad. Por esa razón, el Consejo de Administración ha realizado una reunión el 20 de diciembre en donde, por unanimidad, han ratificado en su cargo al actual CEO.
El 26 de enero, a través de otro Consejo, se ratificó esta decisión y se propuso la reelección de todos los consejeros externos y consejeros ejecutivos cuyo cargo venza este año. Ellos son:
- Emilio Novela Berlín
- Ismael Clemente Orrego
- María Luisa Jordá Castro
- Ana María García Fau
- Fernando Javier Ortiz Vaamonde
- Donald Johnston
- Ana Forner Beltrán
- Miguel Ollero Barrera
- Ignacio-Gil Casares Satrústegui
Merlin Properties refuerza su forma de gobierno corporativo
En el último Consejo, además, se han establecido otras medidas para otorgarle más fuerza al gobierno corporativo de Merlin. Se ha planteado formar un Comité de Planificación y Coordinación cuyo objetivo será enriquecer y fortalecer el debate y las propuestas del Consejo de Administración.
Además, se han reunificado las comisiones de Nombramiento y de Retribuciones, que pasarán a ser una sola, con el fin de simplificar la estructura e incentivar la participación de los demás consejeros.
Patrizia alcanza récord de inversiones
La gestora alemana de inversiones del mercado inmobiliario Patrizia ha adquirido 1.500 viviendas, en distintas etapas de construcción, por un valor de 600 millones de euros. De esta manera, la empresa cierra un año con récord de inversiones en España y este 2022 planea ir por más.
La compra ha sido a la empresa catalana Becorp y las viviendas se destinarán al alquiler. La compra consiste en 10 edificios localizados en Barcelona y alrededores, algunos ya finalizados y otros en proceso, que cuentan con gimnasio, piscina, áreas de descanso y espacios de co-working, entre otras cosas.
Patrizia ha firmado durante todo 2021 operaciones que suman un total de 7.600 millones de euros, de los cuales la mayoría fueron adquisiciones de activos en el sector residencial y el de las oficinas. Esto supone un incremento del 25% si se compara con el año 2020. Con respecto a su costado desinversor, la empresa ha decidido poner a la venta activos retail relacionados con el sector de la alimentación.
Inversiones en 2021 por parte de Patrizia
La compañía Patrizia es una de las principales empresas inversoras en España, focalizándose en el sector de build to rent. En el mes de septiembre del año pasado había adquirido 128 viviendas a Metropolitan House, a través de una operación valorada en 52 millones de euros.
Además, en Barcelona ha comprado un proyecto residencial de 208 viviendas por un valor de 74 millones de euros y en la Comunidad de Madrid ha desembolsado 40 millones en un proyecto de Twin Peaks Capital. El mismo consta de 112 viviendas en el municipio de Alcobendas.
Las operaciones se han realizado por medio de su fondo abierto Living Cities, que ya cuenta con 1.500 millones de euros de capital y su pronóstico para este año es alcanzar los 2.000 millones. El portfolio de Patrizia está valorado actualmente en 1.450 millones de euros, solamente en España. Posee más de 53.000 metros cuadrados dentro del sector residencial, de oficinas y logístico.
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