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El grupo suizo UBS Asset Management sigue apostando por el sector logístico español. Se trata de una plataforma logística que negoció en el mes de abril con Trajano Iberia, activo por un valor de 58 millones de euros. La misma se sitúa en el centro logístico Plaza de Zaragoza.

La plataforma logística tiene una magnitud de 72.627 metros cuadrados y le permitirá a UBS tener acceso tanto al mercado nacional como el internacional.

Comprador: UBS Asset Management

UBS Global es la gestora de patrimonios más grande de Europa. Cuenta con presencia en más de 50 países alrededor del mundo. Sus principales oficinas se encuentran en Chicago, Frankfurt, Hartford, Hong Kong, London, New York, Paris, Singapur, Sídney, Tokio y Zúrich. 

Mediante su elevada capacidad y estilo de inversión busca ajustarse a las necesidades de todos sus clientes. Su misión es brindar asesoramiento personalizado para conseguir que la gestión de su patrimonio sea un éxito.

En España, la compañía presta servicios de gestión patrimonial, banca de inversión y gestión de activos tanto a inversores particulares como a inversores corporativos e instituciones.

Vendedor: Trajano Iberia

La compañía de Real State adquirió la plataforma en el año 2016 valuada por la cifra de 43 millones de euros. En poco tiempo logró revalorizar el activo en más de un 30 por ciento.

¿Qué son las Plataformas Logísticas?

Las plataformas logísticas son grandes edificios de uso logístico, que sirven para el beneficio de una industria. En ellas se realizan todas las actividades relativas al proceso de logística y a la distribución tanto de materias primas para la elaboración de bienes como productos finales para su consumición. Para transportes nacionales como internacionales.

Dichas plataformas surgieron como grandes bloques con altas vigas de hierro, madera y ladrillos a la vista. Se encuentran en las principales ciudades donde se llevaban a cabo innumerables actividades de tipo logística e industrial. En la actualidad, son edificios construidos en espacios que son utilizados especialmente para ello, son conocidos como parques logísticos.

No es la primera vez que la gestora de patrimonios más grande de Europa invierte en España. La misma lleva acumulados más de 20 mil millones de euros en activos dentro del país. Además, UBS Asset Management administra una amplia variedad de bienes inmobiliarios valuados en 95.000 millones de euros en todo el mundo. 

Logística: Una buena inversión

La plataforma logística situada en la Plaza de Zaragoza tiene un tamaño de 72.627 metros cuadrados y cuenta con enlaces que le darán acceso a USB tanto para el mercado nacional como para el internacional.

Además, la plataforma se encuentra ocupada y genera unos ingresos anuales por alquileres cercanos a 10 millones de euros. Esto permite que al momento de invertir sea muy atractiva debido a su rentabilidad.

Una de las características que convierte a las plataformas logísticas en atractivas a la hora de invertir es su rentabilidad. Estas permiten a sus usuarios aminorar los costos de gestión y acortar los tiempos de distribución de los productos, ofreciendo así de una manera más rápida los productos a sus clientes. Esto mismo se puede plasmar en el precio final y la calidad del servicio brindado.

Manuel Hidalgo, responsable de real estate de UBS AM en España y Portugal, asegura “Además de ser un buen emplazamiento logístico debido a su posición y conexiones de transporte, el activo supone una inversión atractiva ya que se prevé que el segmento aumentará un 5% hasta 2025”.  Asimismo, añadió “El sector logístico español se está desarrollando con fuerza proporcionando retornos superiores al 4% y alcanzó su récord de inversión de 2019, con 1.900 millones de euros destinados al segmento”.

¿Qué tienen de atractivo los parques logísticos para inversores?

Como ya mencionamos en una nota anterior, es una apuesta segura y que está en alza. Según un informe realizado por el Banco de España, durante el primer trimestre del año 2020 la rentabilidad anual de una vivienda en alquiler rondaría el 3,9 %. El mismo informe indica que en el caso de las naves industriales, la rentabilidad es del 7,3 %.

Esto quiere decir, que en un año rentando una nave industrial puedes recuperar el 7,3 % de tu inversión, sin contar los gastos de administración.

PLAZA Zaragoza

El parque logístico Plaza de Zaragoza es el centro de distribución más grande de Europa. Cuenta con una extensión de 13.117.977 metros cuadrados. Además, se encuentra conectada con los más importantes polos industriales europeos, también cabe destacar que ofrece una serie de equipamientos colectivos y servicios comunes que multiplican las rentabilidades de su ubicación. Gracias a la calidad de sus servicios, está catalogada en el quinto puesto de los Centros de Transporte y Logística Europeos.

Características

Existen una serie de características por las cuáles Plaza de Zaragoza es un buen parque logístico en el cual invertir.

En primer lugar, por su extensión. La Plataforma Logística ocupa una superficie total de 13.117.977 metros cuadrados. Al norte limita con el Canal Imperial de Aragón; Al sur con la Autovía de Aragón y la línea ferroviaria de Alta Velocidad; Al este con el Cuarto Cinturón; Y al oeste con el Aeropuerto de Zaragoza.

En segundo lugar, por su sistema de abastecimiento de agua con capacidad para 2.500 metros cúbicos de agua potable. Y su energía eléctrica con una capacidad total de 240 megavatios. Por una inversión total en infraestructura que sobrepasó los 11,3 millones de euros.

En tercer lugar, por sus servicios. En ellos se incluye, el drenaje y saneamiento de aguas pluviales, la provisión de agua potable, agua industrial, el suministro de gas, electricidad y telecomunicaciones.

En cuarto y último lugar, por sus accesos. Plaza cuenta con tres diferentes accesos que le dan una gran conectividad. Dentro de las cuales se encuentra una conexión directa con el Aeropuerto.

En conclusión, podemos decir que la plataforma logística situada en Plaza de Zaragoza es una de las inversiones estrella para conseguir rentabilidades.  

Si ya leíste “Logística: UBS Asset Management invierte 58 millones de euros.” Ahora podés leer Naves Industriales: de lugar de trabajo a vivienda. Y también, Catalana occidente invierte en naves industriales”.

Cada vez son más las organizaciones comprometidas con el desarrollo sostenible, que buscan trabajar de manera responsable con el planeta y sus ciudadanos. 

SEUR, la empresa de transporte urgente, apuesta por un nuevo concepto de logística. Conducir hacia un mundo más verde.  Gracias a su cultura de desarrollo sostenible, construyó el primer parque industrial Eco de España. Se trata del Centro Logístico en el Parque Industrial de Illescas en Toledo. 

SEUR es la empresa líder del sector logístico en España.  Es una empresa internacional, que trabaja con comercio electrónico y negocio B2B. Junto a sus 10.000 empleados, ofrece servicio a empresas de todos los tamaños y sectores. Además, cuenta con una flota de 6.500 vehículos, que incluye vehículos ecológicos y más de 2.500 tiendas de proximidad.

En pleno auge por el comercio electrónico, la empresa SEUR pretende convertirse en el modelo del sector logístico. En su apuesta por innovar y ser una empresa de transporte urgente, ha desarrollado soluciones que mejoran la experiencia del cliente para entregar de manera inmediata sus pedidos.  

Sostenibilidad. 

Para que una compañía sea sostenible debe cumplir con tres importantes cuestiones. En primer lugar, debe comprometerse con la naturaleza y el medio ambiente, las cuales no son una fuente inagotable de recursos. En segundo lugar, debe impulsar el desarrollo social, para obtener niveles deseables en la calidad de vida de las personas. Y, en tercer lugar, fomentar un crecimiento económico igualitario para toda la comunidad. 

SEUR es una compañía comprometida con la sostenibilidad. Es una empresa que apuesta por satisfacer las necesidades del momento con elementos que no dañen las necesidades de las generaciones futuras. Analiza cada aspecto de su negocio para fomentar cambios duraderos que aporten a una mejor calidad de vida a las personas. 

Por lo tanto, el desarrollo sostenible, es aquella forma de progresar manteniendo el equilibrio entre el crecimiento económico de la empresa, el cuidado del medio ambiente y el bienestar social. Sin dañar el medio ambiente y los recursos del mañana. 

Tipos de sostenibilidad.

La sostenibilidad está tipificada en varios aspectos. En primer lugar, se encuentra la sostenibilidad ambiental, es aquella que se enfoca en preservar la biodiversidad, refiere a cuidar los recursos no renovables en su productividad y diversidad. Fomenta una responsabilidad consciente sobre lo ecológico. En segundo lugar, la sostenibilidad social, encargada de promover que la sociedad adopte valores que generen comportamientos que impulsen a mantener niveles armónicos con la naturaleza. Busca educar, capacitar y concientizar a las personas. Y, por último, se encuentra la sostenibilidad económica, la cual refiere a generar riquezas de forma adecuada, buscando el equilibrio entre el ser humano y la naturaleza.

Estos aspectos trabajan de manera conjunta para satisfacer las necesidades actuales, sin sacrificar las necesidades de las generaciones futuras.

Organismos dedicados a la sostenibilidad.

A nivel internacional existen diferentes organismos que nos orientan y nos conducen hacia el cambio de la sostenibilidad y otros temas como la protección del medio ambiente. 

Ellos son, El Foro Político de Alto Nivel sobre el Desarrollo Sostenible, La Comisión sobre el Desarrollo Sostenible, El Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático, El Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA), entre otros. 

Parque Industrial ECO. 

¿Qué es? En pocas palabras, es un parque industrial, en el que las empresas, ya sean manufactureras o de logística colaboran entre sí y con la comunidad local, en un intento de reducir los residuos y la contaminación, comparten de manera eficiente los recursos no renovables y ayudan a lograr el desarrollo sostenible. Con estos esfuerzos, su intención es aumentar ganancias económicas y mejorar la calidad ambiental.  

SEUR busca ser la empresa de reparto más sostenible de Europa.

Como mencionamos anteriormente, gracias al desarrollo sostenible de SEUR, la nueva instalación cuenta con elementos de sostenibilidad ambiental e innovación. Entre ellos se encuentra, un sistema contra incendios con aljibe propio, claraboyas para dar luz natural al espacio e iluminación led, asimismo, energía limpia fotovoltaica.  

Cabe destacar que la nueva instalación posee certificación de sostenibilidad y certificación TAPA de máxima seguridad, lectura de matrículas con circuito cerrado de TV y crecimiento del 40 por ciento en capacidad operativa. Además, el nuevo centro logístico cuenta con un área de temperatura controlada que oscila entre los 10 y los 20 grados centígrados, lo que permite garantizar la calidad del servicio.

Asimismo, en las naves se han instalado 64.000 metros cuadrados de láminas impermeabilizantes sobre paneles de lana de roca en una cubierta plana tipo deck. En esta obra, la instalación de paneles y las múltiples claraboyas, que buscan infiltrar el espacio de la mayor luz natural posible. Estos detalles de la cubierta han hecho que la impermeabilización haya sido un proceso algo más complejo.

La intervención en la planta, como esta impermeabilización llevada a cabo en la localidad de Toledo de Illescas supondrá una disminución del riesgo de siniestros en el edificio.

El parque industrial Eco, tiene un tamaño de 35.000 metros cuadrados y está certificado por BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Certificación utilizada para medir la sostenibilidad y el desempeño ambiental de las construcciones. 

Desde la asociación, aseguran que el proyecto ha sido muy desafiante para todos los trabajadores que pusieron su esfuerzo. Es muy importante para todos alcanzar su misión de llevar la sostenibilidad en la construcción a su máxima expresión. 

Ejemplos a seguir.

Te mostramos como empresas alrededor del mundo comparten la cultura de desarrollo sostenible.

  • Parque Eco Industrial de Kalundborg en Dinamarca. 
  • Distrito Eco industrial del Sitio de Negocios Sur Central de Chattanooga en Tennessee.
  • Parque de tecnologías industriales sustentables en Charles Virginia.
  • Centro de Ecoeficiencia en Burnside en Dartmouth Nueva Escocia.
  • Parque Eco Industrial Brownsville de Brownsville en Texas. 

Si ya leíste, “Primer ECO Parque Industrial de España”. Podes continuar leyendo Se construyen centros educativos sobre naves industriales“.