Almagro capital, la socimi especializada en residenciales para la tercera edad completó su ampliación con un capital de 16 millones.
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La socimi celebra que el modelo que impulsó haya tenido buena repercusión y tras haber alcanzado ese logro busca aumentar el ritmo de inversiones para pasar al Mercado Continuo.
Gracias a estas inversiones Almagro Capital buscará expandir su capital, que ya cuenta con 60 inmuebles casi completos al 100%. Todos ellos suman más de 8.500 m2 y su precio medio de compra es de 2.972 euros/m2.
Además el paso a concretar es el dar el salto al mercado continuo, luego de haber debutado en el Mercado Alternativo hace casi dos años. Su capitalización alcanzó los 43,7 millones de euros.
Según publica la empresa en un comunicado “tras una primera etapa en la que se ha puesto de manifiesto la buena acogida del modelo de ‘Vivienda Inversa’, el objetivo de la compañía pasa por incrementar el ritmo inversor para dar el salto al mercado continuo, lo que aportará valor, visibilidad y liquidez a la acción”, aseguran.
¿Cuáles eran los objetivos de Almagro Capital?
El objetivo que se había planteado se superó. Según informa Europa Press, la socimi completó con sobresuscripción una ampliación de capital de 16 millones de euros destinada a cumplir con su estrategia de expansión y crecimiento en Madrid. La estrategia es dar el salto al Mercado Continuo.
La socimi, que se dedica a comprar viviendas a la tercera edad para luego alquilárselas, supera ahora los 43,7 millones de euros de capitalización. Su debut en los mercados fue hace menos de dos años, cuando ingresó en BME Growth, ex Mercado Alternativo Bursátil en enero de 2019.
Los cambios en la socimi se dan por la llegada de Ibervalles socimi, Mutualidad de la Abogacía y el aumento de la inversión de Preventiva Seguros.
La operación de capitalización aprobada por la junta de accionistas había obtenido el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). De esta manera se promocionó la emisión de emisión de 14 millones de acciones de un euro de valor nominal, con una prima de 0,14 céntimos por acción del 14 % sobre el valor nominal. Esto elevó el total de la operación a 16 millones de euros.
El proceso de suscripción finalizó a mediados de octubre y de esta manera Almagro Capital logró su cuarta ampliación de capital a través del ingreso de inversores institucionales y también particulares.
¿Cuáles son los nuevos inversores de Almagro Capital?
Uno de los inversores que aprovechó la operación fue Ibervalles socimi, propiedad de la familia Isidro. De esta manera, participará en Almagro con un 20% del capital. A partir de ahora, los nuevos socios tendrán una participación activa en el consejo de administración, del que serán parte José Miguel y Enrique Isidro. Ellos formarán una comisión ejecutiva que los involucrará en las decisiones como consejeros dominicales. La idea es apoyar el crecimiento de la compañía en cinco años.
Por otra parte, el nuevo inversor institucional de la socimi Mutualidad de la Abogacía asegura que Almagro Capital cumple un rol social además del comercial de cualquier emprendimiento inmobiliario. Entrar en Almagro Capital no sólo tiene como objetivo lograr rentabilidad sino que mejora la calidad de vida de nuestros ancianos, destacan los nuevos inversores. Se espera que Mutualidad de la abogacía también cuente con un consejero dominical dentro de la administración de Almagro.
Otro de los socios, Preventiva Seguros aprovechó esta ampliación y renovó su apuesta, al aumentar su participación hasta el 5,3% de la sociedad. Sus consejeros dominicales se siguen manteniendo como desde el principio.
¿Qué es la Vivienda Inversa que propone Almagro Capital?
La Vivienda Inversa es el modelo de negocios sobre el que se basa Almagro Capital. A través de esta fórmula, los propietarios pueden transmitir la propiedad y quedar como inquilinos de por vida, obteniendo el mayor importe respecto al resto de alternativas que promueven mantener el uso de la vivienda.
La meta de Almagro Capital es crear un mercado de alto potencial y en claro desarrollo. Las proyecciones esperan que se siga el rumbo de los países europeos como Francia y Reino Unido, donde se transaccionan 4000 millones de euros al año.
Hasta ahora, la socimi tiene un portfolio formado por más de 60 inmuebles residenciales, ocupados casi al 100%. Entre todos suman más de 8.500 m2 y su precio medio de compra es de 2.972 euros/m2. Almagro Capital confía que este modelo de alquiler a largo plazo logrará sortear momentos críticos como éste.
Los fondos obtenidos servirán para ampliar su estrategia de expansión y crecimiento en zonas prime de Madrid. Además esperan poder introducir progresivamente la Vivienda Inversa en las principales ciudades del territorio nacional
Cambios en el Consejo de Administración
Según publica Brainsre news Almagro Capital reforzará su Consejo de Administración. En diciembre la propuesta será incorporar en la próxima Junta General la incorporación de tres nuevos consejeros dominicales y dos consejeros independientes. Uno de ellos deberá ocupar la presidencia de la sociedad y el comité de auditoría en línea con las mejores prácticas de gobierno corporativo.
El presidente de Almagro Capital, Luis de Ulíbarim, habló sobre las expectativas de la compañía. El ejecutivo explicó que como empresa siempre tuvieron presente que para implementar soluciones para el sector senior se debía contar con mucha paciencia. “Desde los inicios teníamos claro que debíamos tener paciencia si queríamos implantar una nueva solución para el sector senior“, expresó.
Por otro lado se manifestó agradecido por la confianza de los inversores que permiten alinear los intereses de los mayores con la rentabilidad. “Es una gran satisfacción tener un modelo de Vivienda Inversa probado y con una creciente aceptación. Esto nos permite alinear los intereses de las personas mayores con los de nuestros inversores, a los que agradecemos la confianza en el proyecto. De esta manera podremos aportar recursos en un momento de fuerte demanda de soluciones para monetizar el ahorro de los propietarios”, concluyó de Ulíbarri.
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