Con la intención de guiarte en la creación de tu propia inmobiliaria, hemos decidido crear este artículo, en donde te contamos el paso a paso para que puedas montar un negocio exitoso. ¡Toma nota!
En este artículo encontrarás:
Este 2020 nos ha dejado muchas enseñanzas. Una de ellas es la siguiente: emprender es una opción posible y rentable para la mayoría de los españoles. Autoemplearse constituye una excelente vía para ser un trabajador independiente y generar ingresos propios sin ser asalariado.
Ahora bien, ¿te has planteado alguna vez montar una inmobiliaria? Porque si lo has hecho, en este artículo encontrarás las respuestas a las dudas más frecuentes que surgen sobre este modelo de negocio. Veamos cuáles son.
Paso a paso para montar una inmobiliaria
Existen ciertos aspectos que rigen la creación de cualquier tipo de empresa, sea esta pequeña, mediana o grande. Por lo tanto, a la hora de montar una inmobiliaria, también deberán considerarse. Solo de esta manera podrás asegurarte el éxito de tus inversiones.
Define tu modelo de negocio
El primer paso, entonces, consiste en crear tu modelo de negocio. Este se define como una herramienta de análisis, a través de la cual determinarás:
- Qué producto o servicio le ofrecerás al mercado.
- Cómo harás para vender ese producto.
- Quiénes serán tus compradores potenciales.
- De qué manera generarás tus ingresos.
Estos aspectos son de vital importancia porque definirán la identidad de tu empresa y te permitirán volver sobre ellos una y otra vez para ir mejorando tu estrategia y acercándote al éxito a cada paso.
Realiza un estudio de mercado
El segundo paso consistirá en realizar un estudio de mercado. A grandes rasgos, se trata de hacer una investigación para anticiparse a la respuesta de los clientes potenciales y de la competencia frente al lanzamiento de tu servicio.
El objetivo principal de esta práctica consiste en conocer el perfil y el comportamiento de tu público, determinar el tamaño actual del mercado específico y su crecimiento potencial, anticipar las reacciones de la competencia y de los proveedores e identificar aquellas herramientas que puedan transformar radicalmente al sector como, por ejemplo, la irrupción de una nueva legislación. En este sentido, la regulación de los precios del alquiler en España sería una de las variables a tener en cuenta al momento de montar una inmobiliaria.
Si bien este estudio puede realizarse de manera individual, la mejor manera de llevarlo a cabo será contratando a una agencia de marketing. Contar con ayuda profesional en todas las áreas será siempre la forma más fiable de emprender.
Haz un estudio de viabilidad
Un estudio de viabilidad consiste, a grandes rasgos, en conocer la rentabilidad potencial de tu negocio. Para ello, deberás evaluar los gastos a los que te enfrentarás en los próximos meses, e incluso, en los próximos dos años. Además, tendrás que determinar la cuantía de los ingresos que esperas recibir en cada periodo y, sobre la base de estos resultados, estudiar la viabilidad del proyecto.
La realización de este tipo de estudios es una buena práctica empresarial y su aplicación puede observarse en todos los negocios de éxito. Esto se debe a que realmente logran minimizar los riesgos de la inversión, pero también ayudan a:
- Identificar las limitaciones para poder superarlas.
- Detectar las nuevas oportunidades.
- Definir los requisitos que configuran el proyecto.
- Evaluar las diferentes alternativas.
Apóyate en otros profesionales de éxito
En ocasiones, al momento de emprender, creemos que podemos hacer todo solos. Pero si tu deseo es montar una inmobiliaria exitosa, deberás apoyarte en otros profesionales que fortalezcan todas las áreas del negocio. Buscar asesoramiento profesional contable, publicitario y de marketing pueden marcar la diferencia, más aún en el nuevo entorno digital que nos plantea el siglo XXI.
Aunque contratar profesionales aumentará tus gastos, debes saber que al hacerlo te asegurarás el éxito en tu inversión. En definitiva, lograrás recuperar el dinero invertido en un corto periodo de tiempo y evitarás posibles inconvenientes a futuro.
Adáptate al procedimiento legal para montar una inmobiliaria
Una de las dudas más frecuentes que surge al momento de montar una inmobiliaria se refiere al tipo de licencia que se necesita. Si bien el Ministerio de Industria proporciona una guía en la que indica el paso a paso para emprender cualquier tipo de negocio, nuestro consejo es que solicites asesoramiento legal con un abogado experto en cuestiones inmobiliarias. De esta manera, será él quien se encargue de guiarte y de redactar todas las actas y los contratos necesarios.
Sin embargo, para proporcionarte un criterio general, te detallaremos dos aspectos esenciales a tener en cuenta:
El proceso de constitución es el primero y variará según el tipo de persona jurídica que elijas para montar tu negocio. Un empresario autónomo, por ejemplo, no necesitará de ningún proceso de constitución. Pero una Sociedad Anónima sí deberá realizar este procedimiento.
Los trámites para dar de alta a los trabajadores constituyen el segundo aspecto esencial. Para informarte al respecto, puedes visitar el sitio web del Ministerio de Trabajo y evaluar todos los aspectos relativos a los trámites de la Seguridad Social.
Si quieres montar una inmobiliaria, las franquicias son tu oportunidad
Como has podido ver, a la hora de montar una inmobiliaria, deben considerarse muchos aspectos económicos y legales. Además, es conveniente realizar estudios de mercado, invertir en marketing y publicidad y contratar a profesionales destacados.
Sin embargo, existe una opción mucho más sencilla de montar una inmobiliaria y es a través de la apertura de una franquicia. Esta alternativa constituye un punto de partida más seguro y más estable, dado que te sumas a un modelo de negocio que se encuentra funcionando, cuentas con el apoyo de profesionales experimentados y, además, te adhieres a una marca conocida que cuenta con despliegue publicitario y con una estrategia de marketing que puede demostrar resultados exitosos.
Cabe agregar también que la inversión, además de ser más segura, será menor. Si decides montar tu inmobiliaria a través de una franquicia solo deberás pagar un canon de entrada y ciertos royalties periódicos que, en general, dependerán de tu facturación.
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