Etiqueta

moderna

Explorar

El período de recesión en las oficinas y el parate obligado al que se vieron sometidas por las medidas de restricción a la movilidad (como consecuencia de la pandemia COVID 19) permitieron a muchas de las firmas con respaldo económico reconfigurarse de cara al futuro más inmediato. El implemento del teletrabajo en muchas de las compañías líderes, pero también en las pequeñas y medianas oficinas, permitió dar lugar a ciertas reestructuraciones; fundamentalmente por decantación ante una disminución sustancial de los costes fijos. Mudarse a una planta inferior en m2 exigió un cambio radical para un nuevo concepto que incluye la modalidad híbrida y rotación de personal presencial. En este artículo de Oi Real Estate veremos cómo el diseño innovador para una oficina moderna es un verdadero signo de los tiempos post pandemia. Te invitamos a continuar leyendo para comprender mucho más sobre este apasionante tópico.

Alteraciones de base

La noción de aquella oficina oscura o iluminada por luces de tubo, superpoblada de escritorios y mobiliarios de archivo; y del personal chocándose por estrechos corredores mientras intentaba acercar un informe al otro lado del salón, ha quedado definitivamente atrás.

¿Recuerdas aquellas épocas en las que se podía fumar en planta? Durante las temporadas de bajas temperaturas el humo y la nicotina se concentraban en el aire; tanto que se perpetuaban en los ambientes comunes incluso durante el verano. Al día de hoy (no solamente ha disminuido considerablemente la población fumadora) ya nadie enciende un cigarro en estancias internas compartidas; y pocos lo hacen incluso en los sitios estratégicamente señalados para hacerlo.

Un cambio de época tras la COVID

El virus COVID 19 propició un nuevo cambio en el razonamiento de los directivos de planta. Muchas compañías se vieron obligadas a mudarse de edificio con tal de reducir sus presupuestos en gastos fijos como el alquiler; y a replanificar inmediatamente sus modalidades de trabajo. Si bien en un primer momento se especuló con una implementación masiva del home office (basada en su éxito durante la pandemia), la mayoría de las empresas optaron por la modalidad híbrida.

El modelo híbrido de trabajo implica una rotación del personal en planta y el teletrabajador, según las necesidades de la compañía en cuestión. Pero esta puesta en práctica no constó meramente de un cambio de horarios; mejorar e innovar el diseño de las estancias se transformó en tendencia introduciendo el concepto de “bienestar del personal” y llevándolo a su máxima expresión.

Diseño innovador para una oficina moderna

El cambio en la óptica de las compañías respecto a mejorar la productividad de sus plantillas se fundamenta en varios aspectos. Veamos solo algunos de ellos, claves en un diseño innovador para una oficina moderna.

Motivar a las plantillas

A pesar de que las encuestas revelen que fueron más los trabajadores que prefirieron volver al trabajo presencial antes que mantenerse en el teletrabajo de forma permanente, el regreso a las plantas (más no sea en su modalidad híbrida) causó alegría en pocos y baja predisposición en muchos. Al respecto, acondicionar las estancias con colores claros (verdes, azules) y seleccionar pisos amplios que puedan ser divididos por módulos vidriados se han convertido en dos de las tendencias en auge de cara a la salida de la pandemia.

Motivar al cliente

No todas las oficinas son “puertas adentro”. En muchas de ellas se reciben clientes o eventuales proveedores de forma permanente. En este sentido, propiciar un espacio relajado en el cual el visitante se sienta como en casa o en un ámbito distendido y abierto parece estar entre las predilecciones de los directivos actuales; según constatan las principales compañías en decoración de oficina. El posicionamiento de marca (o en algunos casos la conquista del mismo, perdido con la pandemia) es una de las nuevas obsesiones de los equipos de ventas; en ese objetivo, ofrecerle una lavada de cara a las viejas oficinas administrativas es una carta crucial.

Incrementar la comunicación

Si bien se da por descontado que la afluencia de los empleados será mucho menor a la recordada antes de la irrupción de la pandemia y por un buen tiempo (por claras razones sanitarias), los equipos presentes en planta de forma física deben funcionar mejor que nunca. La falta de contacto físico entre equipos fue uno de los factores de mayor incidencia en precipitar la modalidad híbrida en vez de perpetuar la del home office.

Cómodos sillones rodeando mesas bajas de reunión están a la última moda; y en muchos casos han suplantado definitivamente a las salas de conferencia estándar; con la larga mesa vidriada en medio y su docena de sillas alrededor.

Estimular la permanencia en planta

Un buen diseño abierto de oficina con algo de espacio para el ocio o la recreación de los empleados puede cumplir varias funciones virtuosas. En el caso de los empleados antiguos, se sentirán reconfortados y alentados a permanecer durante las jornadas de eventuales horas extras. En el caso de los nuevos empleados (de haber reclutado algunos), se sentirán con ganas de pertenecer mucho más a una compañía cuyas oficinas ofrecen un sitio donde descansar o conversar que a un oscuro espacio convencional plagado de cubículos y escritorios.

Onda verde ha llegado

Por último, es muy aconsejable sumarse a la moda ecológica o sostenible. Con una muy baja inversión podrás convertir una oficina en un ambiente cuyo aire será digno de ser respirado. Hacer que una oficina se vea realmente moderna, hoy día implica incluir mucho verde; algo impensado hasta hace una o dos décadas.

Ya comenzando a salir de la pandemia COVID 19… ¿Cuál ha sido tu experiencia hasta el momento en un diseño innovador para una oficina moderna? ¿Prefieres trabajar en una oficina del tipo convencional? Nos encantaría conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

OI REAL ESTATE te muestra otro ejemplo de diseño que marcó un antes y un después en la historia de la arquitectura moderna en Italia: la icónica Casa Malaparte. Construida en 1938 por el arquitecto racionalista Adalberto Libera, en Punta Massullo en la Isla de Capri.

El propietario y cliente fue Cruzio Malaparte, quien fuera un célebre escritor italiano. Para él la casa tenía que reflejar su personalidad y carácter. Debía ser un lugar para la escritura solitaria y la contemplación, especial para la inspiración del novelista.

Ubicaron la casa en un lugar muy particular, un acantilado solitario rodeado de mar. Él deseaba una casa austera ya que estaba aislada de todo La casa llegó a ser una obra Clásica en su imponente monumentalidad y también un hito de la arquitectura moderna.  Su escala es funcional domésticamente pero toma el control visual sobre el vasto paisaje, no tan solo por su dimensión y formas sino por color desafiante.

La privilegiada localización de la residencia

La icónica Casa Malaparte es parte de la historia de la arquitectura moderna en Italia. Su forma es singular ya que forma un paralelepípedo imitando las formas del acantilado. La obra se posa a 32 metros de distancia sobre un acantilado. Su ubicación asemeja un balcón sobre el Golfo de Salerno en el lado oriental y más salvaje de la isla. Este sitio está completamente aislado de la civilización y solo se accede a pie o en barco. No hay rutas ni calles hasta la villa.

Las particularidades de la icónica Casa Malaparte, arquitectura moderna en Italia

  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte

Al acceder a la vivienda se vivencia una especie de ritual, representado por una escalera con forma de serpiente que emula el “genius loci” espíritu protector de la mitología romana. El diseño la escalera por la cual se ingresa es una circulación serpenteante de 99 peldaños. Es una experiencia vertiginosa al estar junto al acantilado.

La consecuencia de este diseño es un enlace en donde la casa y lugar están íntimamente relacionados.  Es una construcción que ha trascendido lo doméstico en sagrado. La forma de la vivienda no es convencional. El volumen físico es un paralelepípedo que asciende como la roca y se incrusta en la gran masa rocosa de la topografía.

Otra particularidad son las imponentes gradas que ascienden hasta la terraza solárium. Las gradas son parte de la cubierta por lo que se fusionan con el paisaje, mientras que este diseño exterior es diferente a los espacios interiores. 

El color elegido es otra de sus puntos a destacar. El exterior de la icónica Casa Malaparte marca a gran distancia que en el lugar hay una construcción, haciendo un punto de referencia en el golfo.

La construcción de la residencia en Capri

Los materiales y construcción son los típicos del Mediterráneo de la época: ladrillos, cemento y sobre todo piedra del lugar. La piedra local con la que se construyó da la sensación de que la casa hubiera surgido del entorno. La monumental escalera forma a la vista parte del acantilado, creando una nueva altura sobre él. 

Los marcos de madera en puertas y ventanas fueron ubicados para encuadrar el paisaje como si fuera arte y parte de la decoración. El mármol también es parte del interior como bañera del dormitorio principal y además revestimiento de algunas paredes. El piso está revestido de piedras ásperas en el gran salón. Los cerámicos decorados muchas de otras estancias, como dormitorios, atrio y baños.

Para el año de construcción el arquitecto innovó con vidrio refractario especial, colocado en la pared del fondo de la chimenea. Por último lo que le da el gran protagonismo a la obra y que la transformó en una construcción icónica fue el color exterior. Este es rojo Pompeyano y sobresale desde muchas vistas a la distancia. Haciendo un contraste, el interior es blanco y hace resaltar los materiales de revestimiento y las aberturas que enmarcan el paisaje.

Un retrato de Piedra

  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte

La casa pareciera un punto de atención en el extremo del golfo de Salerno. Se creé que la idea era relacionar con el otro extremo de la isla el faro de Punta Carena. Una construcción del mismo color rojo pompeyano y que al igual que la casa contrasta con el azul del mar. Si no fue esta la intención, se logró igualmente un paisaje integrado.

La casa fue y es un paseo arquitectónico por su monumentalidad gracias a :

  • Su espectacular escalera que pasa a a ser una ladera más de la isla
  • El entreverado circuito que hay que seguir para llegar a la casa ya sea por mar o tierra.

El interior de la Villa Malaparte

  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte

El interior de la casa es hermético con respecto al exterior y es completamente independiente. Se distribuye en tres niveles que varían en largos y superficies por su forma.

En primer lugar en la planta baja se encuentra la zona de servicios, bodegas y lavandería.  Luego en el primer piso se encuentra el acceso a la casa por la fachada suroccidental.

En este nivel encontramos que es la zona diurna y pública encontramos

  • una sala de Tirol con una estufa de leña
  • la cocina
  • y los dormitorios de invitados
  • cuartos y baños de mármol en estilo pompeyano

Aquí se combina lo moderno, arcaico y romántico y se vincula con elementos clásicos. El gran salón en el centro del edificio alargado, es como el patio de un pequeño castillo. Como detalle en una de las paredes hay un gran relieve de Pericle Fazzini, contemporáneo de Malaparte. La obra es un entretejido con figuras humanas que recuerdan los relieves eróticos de las fachadas en los antiguos templos de Kajuraho, India.

Y al final en el último piso se presenta como el espacio íntimo de Malaparte. La mitad de este nivel está ocupado por un amplio espacio de estar, las cuatro ventanas traen la presencia el paisaje exterior. Mientras que la otra mitad tiene dos habitaciones principales que conectan a un estudio situado en el frente de la casa. 

  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte
  • Casa Malaparte

La Casa Malaparte, y su vínculo con el mundo del espectáculo

Ya en 1961, Jean-Luc Godard filmó su aclamada película Le Mépris en Villa Malaparte con Brigitte Bardot

Marcas importantes como Saint Laurent utilizaron la casa como protagonista de un vídeo de la supermodelo británica Kate Moss. También Ermenegildo Zegna hizó la presentación de su fragancia UOMO. Así como también HEARTBEAT de Louis Vuitton . Este mercado siempre ve una alternativa para fotos y vídeos en la Casa Malaparte.

Como la mayoría de las casas que marcaron tendencia, la vivienda sufrió el abandono luego del fallecimiento de sus dueños. Al estar tan expuesta y ser un lugar tan difícil de cuidar tuvo un gran deterioro durante muchos años. La República China recibió en herencia esta icónica vivienda pero nunca se ocupó de ella. Luego el sobrino de propietario la recuperó, se encargó de la restauración, y hoy en día pertenece a la Fundación Malaparte.

¿Qué te pareció la arquitectura icónica del siglo XX en Italia? ¿Conocerías la Casa Malaparte? Si tienes algún comentario para hacernos, escríbenos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!

Si esta vivienda ha sido de tu agrado, te recomendamos que sigas leyendo:

También puedes seguir viendo casas increíbles en:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Te presentamos una vivienda en Toronto diseñada como una casa moderna pero que toma las formas antiguas de Roma. Es un claro ejemplo de cómo combinar espacios modernos con formas de construir que fueron hitos de la construcción en otros siglos.

High Park Residence, una casa moderna con historia

Esta casa fue diseñada por el estudio de arquitectos Batay-Csorba para una pareja de italianos. El proyecto está inspirado en la procedencia de los clientes.

Un proyecto soñado

La pareja italiana nunca imaginó que los arquitectos iban a inspirase en su terruño para hacer de su nueva vivienda un refugio. Y para que habitar en ella sea una experiencia única, acompañada por las formas y los detalles arquitectónicos.

Se eligió la bóveda como protagonista del proyecto.

Al ingresar en la vivienda los propietarios y visitantes son transportados a otro tiempo y lugar, llenos de historias, significados y recuerdos.

La historia de la Bóveda

  • Se tomó como premisa arquitectónica la geometría de la bóveda. En Roma, esta forma arquitectónica está en los techos de las edificaciones civiles así también como las religiosas.

  • La estructura de la bóveda en sí es uno de los diseños más seguros para construir, por ser autoportante.

  • La bóveda se extiende a lo largo del lote, formando una relación entre la fachada y el interior, mostrando así su arquitectura desde el exterior.

La sensación de la bóveda en esta casa moderna

No solo se construyó un espacio moderno tomando la forma curva de la bóveda. Al adoptar esta tipología en una vivienda familiar, los arquitectos transformaron la bóveda tradicional dándole diferentes texturas, aberturas cenitales y vistas agradables proporcionadas con las curvas.

También, las nuevas geometrías diseñadas por los arquitectos ayudaron a distribuir la luz y el aire en ubicaciones clave.

La organización del espacio y sus actividades están demarcando cada uno de los ambientes. Así se crea una continuidad seccional en toda la casa.

Característica de esta casa moderna

La fachada

Sabemos que la primera impresión es lo que cuenta, por ello en una casa la fachada es la vista que nos invita a ingresar en el espacio.

Como hemos visto los arquitectos tomaron de la arquitectura romana una de las características más comunes y la adaptaron a los tiempos contemporáneos.

Diseñaron una cochera integrada que talla la fachada creando la entrada de la vivienda con un pórtico. Este pórtico comienza en y se extiende hacia el interior.

¿Cómo es la planta baja?

La planta baja y el primer piso existen dentro de un arco abovedado de cañón que se abre paso a lo largo de la propiedad.

El acceso a la vivienda es de doble altura y cuenta con un detalle muy especial. Un tragaluz de cristal en bloques que se extiende desde la fachada frontal y conecta con los niveles inferior y superior, creando una continuidad espacial en la vivienda

En la planta baja encontramos las habitaciones con funciones diurnas

  • un tocador,
  • salas de estar  
  • comedor
  • una cocina de doble altura coronada por otro tragaluz.

Veamos la planta alta

En el primer piso encontramos las habitaciones de actividades nocturnas.

  • la suite principal incluye un dormitorio
  • un baño abierto que está junto a otro baño
  • dos dormitorios secundarios
  • un lavadero.

Existe una continuidad del diseño, siguiendo con los conceptos del espacio curvo y los tragaluces para la luminosidad.

Este piso se divide en habitaciones conectadas por puentes. Esto permite que las habitaciones se apilen en un terreno estrecho con luz natural.

Detalles de una casa inspirada en tradiciones

El porche

El porche que genera la bóveda en la fachada y que invita agradablemente por sus formas curvas a ingresar en la vivienda, es también un concepto compartido con las viviendas victorianas de Toronto.

Diseñando este pequeño detalle del porche, los arquitectos lograron una síntesis de dos estilos.

Este concepto del porche hace una transición entre el interior de la vivienda en sí y el exterior que es el espacio público.

Iluminación desde el cielo

Los tragaluces en el techo o aberturas cenitales son protagonistas en el diseño de la vivienda.

Hay varios tragaluces que generan una luminosidad puntual en el ambiente destacando los espacios.

Uno de ellos se encuentra en la cocina de doble altura la cual está coronada por un tragaluz.

Se hace además un juego de tragaluces que inundan de luz la casa dándole vida. Encontramos otros sobre la entrada principal, como ya mencionamos sobre la cocina, en la ducha de la suite principal y también en otro baño.

Combinando materiales y formas en esta casa moderna

Esta casa tiene más sorpresas de diseño, que crean sensaciones en los habitantes.

Un patrón de ladrillos que sobresale del costado de la fachada proyecta patrones de luz y sombra y crea pequeños estantes para que la nieve caiga y se asiente en invierno.

Para iluminar el estrecho edificio, las paredes y el techo abovedado están pintados de blanco en toda la casa. Dando también una sensación espacial más amplia.

Los espacios de doble altura diseñados por los arquitectos proyectan una sensación de grandeza aportando al espacio la sensación de mayor dimensión.

Otro detalle es la combinación de materiales en la bóveda. En el porche se dejaron los ladrillos a la vista mientras que en el interior la bóveda se revistió y se pintó de blanco.

Una casa moderna que provoca sensaciones

Esta fabulosa obra está diseñada para hacer un camino vivencial de sensaciones desde la entrada.

  • En primer lugar con la forma del porche que hace una transición entre el interior y el exterior.

  • El juego que hacen los ladrillos en la fachada con sus entrantes y salientes, creando luces y sombras y diferentes vistas según la estación del año.

  • Y lo más importante la bóveda y las sensaciones que provocan sus líneas curvas. La plasticidad de esta forma hace sentir a la casa como un refugio.

  • La luz cenital y las dobles alturas que generan mayor espacialidad.

Qué te ha parecido esta casa? Te gustan la inspiración romana? Construirías una vivienda con este estilo? Puedes dejarnos tu comentario en la casilla, debajo del post.

Y si te interesó la nota, te recomendamos seguir leyendo la siguiente:

Si te gustó este post puedes continuar leyendo la sección Casas increíbles:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/