Modelo residencial

Aquí te contaremos todo sobre esta nueva tendencia del coliving en España. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Cada vez son más los españoles que optan por vivir en coliving. Principalmente en Madrid y Barcelona donde se ofrecen las mejores formaciones universitarias de Europa. 

¿Qué es el coliving?

Se trata de un modelo residencial que consiste en alquilar una habitación y compartir sectores comunes con más personas que cuenten con valores e intenciones semejantes. Muchas de las personas que optan por vivir en estos espacios lo describen más bien como un estilo de vida que promueve la socialización. En otras palabras, los residentes comparten los espacios comunes, intereses y profesiones afines. Se trata de un piso comunitario donde los espacios están ambientados con el objetivo de potenciar la creatividad. Los inquilinos se seleccionan de forma tal que existe afinidad profesional entre ellos, de este modo logran incrementar las oportunidades de networking.

¿Cómo son los pisos de coliving?

Alquilar un espacio de coliving implica mucho más que obtener un lugar donde dormir. Allí se pueden crear historias, compartir ideas y experiencias cada día.

Las viviendas más sofisticadas cuentan con:

• Salas de juegos.
• Cines privados.
• Spa.
• Gimnasio.
• Piscina.
• Zona de trabajo.

Un lugar respetuoso con el medioambiente

Por otro lado, se trata de una tendencia que acompaña a la necesidad global de un mundo más limpio. Por este motivo, en muchas casos, las viviendas se abastecen de energías renovables. Además, es habitual que se ubiquen en puntos estratégicos de las ciudades desde donde los residentes pueden trasladarse en bicicleta o a pie.

¿Para quienes está pensada esta experiencia?

Si bien puede tener similitudes con una residencia de estudiantes, el coliving apunta a jóvenes profesionales que viajan para estudiar un máster, doctorado, aquellos que llegan a la ciudad con el objetivo de mejorar su formación académica o para iniciar su primer trabajo. Por eso, los contratos suelen ser más flexibles, permitiendo estancias mínimas de tres o seis meses.

Invertir en coliving

Desde el punto de vista de los negocios, los inversores y empresas que tengan interés en gestionar la construcción de edificios para alquilar, tienen grandes oportunidades de crecimiento dentro del sector. Además, ya son varios los inversores internacionales que han puesto sus ojos en algunos inmuebles. Hay inversores europeos, estadounidenses y asiáticos que se encuentran analizando edificios. Incluso ya se han cerrado algunas operaciones.

Se trata de una tendencia que está ganando popularidad en España y se ha transformado en una alternativa atractiva, principalmente para los más jóvenes, ya que además de acceder a la vivienda pueden compartir espacios y experiencias con otros residentes.

Debemos resaltar que el coliving necesita una regulación específica para poder crecer de manera segura. Es importante analizarlo desde dos lugares diferentes: el contractual y el urbanístico. El coliving debe encajar dentro de la Ley de arrendamientos urbanos, ya que se trata de un alquiler temporal, y también, se debe encontrar la manera de regular esta figura que se encuentra a medio camino entre el hospedaje y el alquiler. Cataluña se ubica entre las primeras comunidades que regularon el coliving. Sin embargo, se ha considerado que la figura debe contar con una regulación específica de uso y flexibilidad, compatible con diferentes tipos de usos establecidos en el plan general.

¿De qué manera funciona un coliving?

El funcionamiento del coliving en un edificio puede variar dependiendo la empresa o comunidad que lo gestione. Lo más habitual es que implique compartir espacios comunes y experiencias con otros residentes, al tiempo que cada persona cuenta con su propio espacio privado.

En otras palabras, los residentes comparten áreas comunes, que incluyen por ejemplo, cocinas, salas de estar, espacios de trabajo, gimnasios, lavanderías, entre otros. Estas zonas son cuidadas y se limpian con regularidad con el objetivo de mantener un ambiente agradable y funcional para cada residente.

Además, los residentes pueden participar en eventos y actividades organizadas por la comunidad, esto fomenta la socialización y el sentido de pertenencia. Se trata de actividades que suelen incluir talleres, fiestas temáticas, eventos deportivos, entre otros. Sin lugar a dudas, brinda a los inquilinos muchas oportunidades para conocer a personas interesantes y ampliar la red de contactos.

En ocasiones, el coliving puede ser gestionado por una empresa encargada de la conceptualización, diseño y operación del edificio. En otros casos, puede ser administrado por un inversor o promotor, que busque la colaboración con empresas que se especialicen en la gestión de este tipo de edificios.

Cada residente cuenta con su propia habitación privada, que habitualmente se encuentra amueblada y lista para mudarse. Las áreas comunes están equipadas con todo lo necesario, utensilios de cocina, electrodomésticos, conexión a internet, a veces con servicios adicionales como suscripciones de Netflix y HBO incluidas en el precio.

El principal objetivo del coliving es ofrecer una experiencia de vida social y dinámica para jóvenes profesionales, estudiantes y personas que desean convivir en comunidad mientras gozan de su privacidad y comodidad.

Es fundamental resaltar que cada edificio de coliving puede tener sus propias reglas y políticas internas para asegurar la convivencia y el bienestar de los inquilinos.

Coliving en España

Aquí van algunas de las ciudades que tienen coliving en España:

• Madrid: cuenta con diferentes colivings que brindan espacios compartidos para nómadas digitales y profesionales que desean una forma de vivir más comunitaria y económica.

• Barcelona: ofrece opciones de coliving, y a pesar de ser una ciudad turística con mucha población extranjera, la tendencia del coliving gana cada vez más popularidad entre los residentes locales.

• Valencia: el coliving también se encuentra en esta ciudad, atrayendo a plataformas extranjeras que desean expandirse en esta ciudad.

Puntos positivos del coliving

Comunidad: estos espacios fomentan la creación de comunidades de personas que comparten intereses. Vivir en un espacio compartido permite conocer y relacionarse con otros residentes, lo que puede crear nuevas amistades, colaboraciones y proyectos en conjunto.

Costo más bajo: entre las ventajas del coliving se encuentra el precio. Suele ser una opción más económica si la comparamos con alquilar un apartamento individual. Los precios de las habitaciones en espacios de coliving generalmente son más bajos, esto permite ahorrar dinero en el alquiler.

Diversidad cultural: muchas personas de diferentes orígenes y nacionalidades optan por el coliving, esto crea un ambiente diverso. Convivir con personas de distintas culturas es sumamente interesante y enriquecedor.

Zonas comunes: quienes optan por este estilo de vida aseguran que las zonas comunes como por ejemplo terrazas, gimnasio e incluso espacio de ‘coworking’ son uno de los principales atractivos.

Espacios especializados: resulta importante para muchas personas el hecho de que estos espacios se encuentren cada vez más especializados, por ejemplo, entre comunidades de divorciados, emprendedores, estudiante, jóvenes profesionales, entre otros.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre el coliving. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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