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Migrar a nuestro país se ha convertido en una buena opción para los argentinos que buscan desarrollar su vida profesional y familiar. Ya sea por estudios o trabajo, cada vez más eligen este país por el idioma, oportunidades y tradiciones culturales similares. Aquí repasamos los aspectos más importantes para quienes deciden vivir en España.

España es uno de los países más elegidos para el turismo mundial. Por sus paisajes, climas y desarrollo hotelero. Pero también es una verdadera tierra elegida por muchas personas que se aventuran en busca de nuevas oportunidades, para estudiar, trabajar y habitar. Por el idioma, la economía pujante y un intercambio cultural histórico, muchos argentinos eligen vivir en España para lograr el desarrollo personal y familiar. Barcelona es la ciudad más elegida, mientras que Madrid y Valencia cuentan con importantes colectividades de argentinos.

De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística, hay en el país unos 350 mil argentinos con residencia permanente, de los cuales más de 45 mil llegaron durante el año pasado. Los modos de llegar a España son varios, y tienen sus particularidades y ventajas que aprovechar. Ya sea por estudios o trabajo, a través de la Golden Visa o bajo el sistema working holiday. Las leyes han sido adaptadas a las nuevas formas de vida y -claro está- a las necesidades de la sociedad española actual. Aquí damos un repaso por las opciones que brinda el país para aquellas personas que ven a España el mejor país para residir y desarrollarse.

Una buena opción para el desarrollo

España es un país con buenas opciones para quienes llegan cada año para visitar y recorrer sus ciudades, costas y montañas. El turismo tiene a sus regiones entre los principales destinos del mundo. Pero no solo es elegido por su desarrollo turístico, sino que se trata de una buena oportunidad para estudiar y trabajar, para buscar el desarrollo personal y familiar.

La economía española mostró mayor resiliencia que sus pares de la eurozona luego de la llegada del Covid. La inflación se encuentra en torno al 2%, mientras que la inversión financiera y productiva mostraron caídas más leves durante la crítica situación de los años de la pandemia. Mientras que el año pasado, el mercado inmobiliario registró transacciones por encima de las 640.000 compraventas.

Lejos del conflicto de Ucrania, con una fuerte apuesta por las energías renovables, niveles de paro relativamente bajos, una incipiente recuperación del ahorro de las familias y una inflación mejor contenida que el resto de las economías europeas, España se parece a esa tierra de oportunidades que alguna vez fue Argentina para los españoles que pretendían alejarse de los males de la guerra. Un siglo ha pasado y llega una nueva oleada de migrantes del país del sur de América. 

En la actualidad, los españoles conviven con migrantes de distintos países, culturas y nacionalidades, transformando las grandes capitales en verdaderas ciudades cosmopolitas. Por oportunidades económicas y de desarrollo personal, para muchos argentinos vivir en España es una de las mejores elecciones. Por el lado de la sociedad española, se valora la capacidad de adaptación que tienen los argentinos para insertarse en los distintos ámbitos sociales.

Vivir en España

Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), hasta diciembre pasado había 353.000 argentinos trabajando en el país, de los cuales 47.000 llegaron en 2022, la llegada más numerosa desde 2001. Las cifras dan cuenta de una nueva oleada de argentinos que eligen vivir en España para mejorar sus condiciones personales y la de sus familias. 

Si bien es un porcentaje bajo respecto a los casi 6,5 millones de extranjeros viviendo aquí, la nueva oleada de argentinos tiene otras características que las anteriores. Pero también otras condiciones, legislaciones y oportunidades. Hay instrumentos legales y económicos, como la Golden Visa para inversores, el sistema Working Holiday, o una Carta de Invitación. Para cada una se necesita tener en cuenta algunos aspectos puntuales.

¿Cómo lograr el permiso de residencia para vivir en España?

El visado de inversores o Golden Visa fue un instrumento creado luego de la crisis de las hipotecas, en busca de capitales que lleguen para reactivar el mercado inmobiliario. Hoy en España se debate sobre su continuidad (y en algunos países de la eurozona ya no está vigente), pero se mantiene la reglamentación que permite residir legalmente en España a toda persona que realice una inversión inmobiliaria de 500.000 euros. Ya sea a través de una propiedad, o de varias propiedades que sumen este monto. 

Para obtener esta visa oro las inversiones deben satisfacer una de las siguientes condiciones:

  • Realizar una inversión por valor igual o superior a 500.000€.
  • La inversión de 500.000 euros tiene que estar libre de cargas.
  • El solicitante deberá demostrar que el inversor es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad mínima de 500.000 €. Para ello deberá aportar el certificado o certificados de dominio del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles.
  • Para la compra de vivienda, tan sólo es necesario contar con el NIE. No es obligatorio poseer una cuenta bancaria en España, aunque sí recomendable.
  • Tener un seguro médico público o privado autorizado en España.
  • Otros requisitos habituales como: No encontrarse irregularmente en España, ser mayor de 18 años, no tener antecedentes penales y tener un seguro médico.

Otro modo de obtenerla es realizando una inversión financiera. En el caso de activos financieros, el monto debe alcanzar a 2.000.000 de euros en títulos de deuda pública española. Si se trata de Fondos de Inversión, el monto debe ser mayor a 1.000.000 de euros en acciones de empresas españolas. Una tercera es mantener depósitos por 1.000.000 de euros en un banco de origen español.

La autorización para la visa se otorga en tan solo 10 días y la autorización de residencia demora 20 días. Para todos los casos, el visado de oro permite vivir en España, trabajar y solicitar el permiso de residencia para la esposa, marido e hijos. A los dos años, se debe solicitar la renovación del visado por otros 5 años. Luego de este plazo, se puede otorgar la residencia permanente. Aunque para ello, en primer lugar, se debe mantener la inversión durante todo el tiempo y, en segundo lugar, permanecer al menos 6 meses del año en España.

¿Qué es el Número de Identificación para Extranjeros?

El Número de Identificación para Extranjeros (NIE) es un número personal, único y exclusivo, de carácter secuencial que se otorga a personas de otros países como forma de identificación. Se trata de una especie de identificación para quienes tengan relaciones e intereses económicos, profesionales o sociales con España. Este número deberá figurar en cada uno de los documentos que tramite o solicite la persona extranjera. Asimismo, en cada una de las actividades que se incluyan en su pasaporte o tarjeta de identidad.

¿Qué diferencias presentan el TIE y el NIE?

Otro documento de identificación es el TIE. Su diferencia con el NIE es que el TIE es el documento físico que identifica a una persona, mientras que el NIE es el número para la identificación.

Si bien las dos documentaciones sirven para darle identidad de una persona extranjera dentro de España, las mismas tienen una serie de diferencias.

  • El NIE es un documento que se inicia de manera automática. Por su parte, el TIE se solicita y es entregado en el momento en que le conceden la residencia en España a una persona. El TIE acredita la residencia legal.
  • El NIE es un documento que no puede ser quitado. Por el contrario, tarjeta de identidad sí.
  • El NIE es un tipo de identificación que único y para siempre, por lo tanto, no tiene fecha de caducidad, Por su parte, el TIE debe ser renovado a partir de tipo de residencia que se disponga.
  • Por otra parte, la funcionalidad de ambos tipos de identificación también difieren. El NIE te permite comprar un piso en España, pero no residir en el país por un periodo superior a los noventa días. Salvo que se gestione junto a la visa de Oro

Beneficios de la residencia española mediante la visa oro

  • Podrá residir en España y desplazarse por toda Europa(territorio Schengen).
  • El cónyuge y los hijos menores también pueden beneficiarse de la residencia española.
  • Residencia en un país europeo considerado como uno de los mejores en cuanto a calidad de vida.
  • Proceso de renovación fácil.

Residencias temporales

Hay personas que deciden vivir en España durante un tiempo acotado, es decir, por un año o pocos meses. Son en su mayoría jóvenes que llegan por estudios o se toman ese periodo de residencia para probar su adaptación a otras tierras. Para ellos, tanto el sistema Working Holiday o una Carta de Invitación son las más indicadas.

Muchos migrantes argentinos llegan con éste propósito, ya que les permite avanzar en sus estudios mientras forman sus propias redes de contactos, algo más que importante en el desarrollo profesional. Y es que la tradición cultural de ambos países y el alto nivel de sus universidades, está marcada por numerosos ejemplos de estudiantes, profesores y científicos que realizaron sus tareas a una y otra orilla del Atlántico. 

En el caso de la visa de Working Holiday, está destinada a personas de entre 18 y 35 años que quieran realizar diversos trabajos en España. Es una buena oportunidad trabajar y pasear al mismo tiempo, ya que el visado permite al migrante trasladarse por los países de la Unión Europea es otro trámite. Cada vez que se abren nuevos cupos, el Consulado General de España lo informa en su sitio oficial (www.cgeonline.com.ar), por lo que se recomienda estar atentos.

Requisitos para gestionar una residencia temporal en España

  • Tener residencia en la República Argentina
  • Aportar original y copia del DNI ante el Consulado General de España (hay sedes en Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Bahía Blanca y Mendoza),
  • Contar con pasaporte ordinario,
  • Tener pasaje de regreso o demostrar que cuentan con los recursos para adquirirlo y acreditar fondos suficientes para su manutención durante toda la estancia (se calculan unos 1.100 euros mensuales, o sea unos 13.200 euros en total).
  • Los interesados deben tener un título universitario o haber cursado al menos dos años de estudios superiores.

¿De qué se trata la Carta de Invitación y cómo se tramita?

En cuanto a la Carta de Invitación, es un documento oficial mediante el cual un habitante español recibe durante el plazo de 90 días a un migrante de otro país con fines exclusivamente turísticos.

Lo tramita el residente español en la comisaría correspondiente a su domicilio. Una vez pagadas las tasas correspondientes, el solicitante debe volcar los datos del visitante, el vínculo que los une y el plazo estimado de estadía en España (se recomienda mencionar la fecha de llegada a España y de regreso a su país de origen).

Migrar para vivir en España

Como es sabido, la tradición de migración entre España y Argentina no es nueva. Por cuestiones sociales, económicas y políticas, en varias ocasiones se produjeron oleadas de argentinos y españoles que cruzaron el Atlántico en busca del progreso y bienestar personal y familiar.

En la actualidad, vivir en España es una opción que muchos argentinos tienen como objetivo. Ya sea por las oportunidades de trabajo, el nivel educativo y la adaptación a un idioma y cultura conocidas. En la actualidad, son unos 350.000 argentinos que residen de manera permanente. Barcelona es la ciudad más elegida (unos 20.000 residentes viven allí), pero también Madrid y Valencia cuentan con grandes contingentes del país sudamericano.

Incluso hay quienes llegan desde Argentina para visitar o vivir con sus familiares radicados aquí desde hace 20 o 40 años, cuando las condiciones políticas y económicas expulsaron de hecho a familias enteras. 

Hoy la situación es bien distinta. De los 47.000 argentinos llegados durante 2022, la mayoría cuenta con estudios secundarios y avanzados, profesionales en busca de desarrollo laboral y educativo. También los hay con algún familiar  español (abuelo, o bisabuelo) que les ayuda a montar una nueva vida. Y también están los jóvenes que vienen a cumplir su sueño de estudiar o trabajar mientras viajan por España y toda Europa. 

Por ello es que cada mes, miles de argentinos se vuelcan al Consulado Español para tramitar mucho más que un visado: se trata de una verdadera nueva oportunidad.

Si deseas migrar a España desde Argentina, no dudes en acudir a Oi Real Estate! Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Dentro del negocio de la inversión internacional, la compra de propiedades y su renta siempre ha traído muchas ganancias a quienes participan en el mercado. Sin embargo, comprar inmuebles no siempre es beneficioso en todos los países, ya que tienen condiciones económicas distintas que afectan o favorecen su situación interna.

Hay estudios económicos y recopilaciones de datos que reflejan cuáles son los mejores países para invertir en bienes raíces y que también sirven para migrar. Si tienes interés en adquirir propiedades en otro país, presta atención a los países que te ofrecen las mejores condiciones y buena calidad de vida.

Características de los mejores países para comprar inmobiliarios

Según la firma de planificación de ciudadanía Henley & Partners, un estudio establece una lista de los mejores países para invertir en bienes raíces. Se trata de un análisis de características económicas y sociales que ayudan a las personas a tener buena calidad de vida e invertir en propiedades.

Esta investigación se realizó con el apoyo de Deep Knowledge Group, un consorcio de organizaciones comerciales sin fines de lucro, experto en el área comercial. Se analizaron muchos criterios relacionados con la posibilidad de inversión, la calidad de vida y otros elementos esenciales para tener un buen desarrollo económico personal.

Se recopilaron alrededor de 300 datos, siguiendo 30 parámetros que fueron los que establecieron el método de evaluación necesario para cada uno de los países. El factor que más se tomó en cuenta era la facilidad de comprar un inmueble, a pesar de poseer la característica de más alto precio.

Cuando una persona es capaz de invertir en la compra de una propiedad en otro país, puede obtener la ciudadanía con más facilidad y rapidez. Dentro de los parámetros legales de los primeros países de esta categoría, invertir en bienes raíces es una forma legal de residenciarse de forma permanente.

De igual forma estos países alcanzan un índice muy alto en movilidad, donde las personas tienen mejor calidad de vida cuando deciden migrar a ellos. Por otro lado, a nivel mundial se ha incrementado en un 80% las búsquedas de la inversión extranjera, que habían disminuido mucho durante la pandemia.

Se han desarrollado programas de migración a través de las inversiones de bienes raíces que han ayudado a mejorar las posibilidades y calidad de movilidad. Una persona que tiene varios pasaportes puede tener más facilidad al momento de conseguir trabajo, invertir en negocios o crear un hogar con su familia.

Los mejores países para comprar inmuebles

Uno de los elementos en común que tienen estos países es que alcanzan un índice de PIB muy alto que indica una estabilidad económica interna. El Producto Interno Bruto refleja el valor macroeconómico de las producciones internas, es decir, la riqueza del país a partir de sus propias actividades económicas.

Estos también coinciden en la facilidad legal para poder comprar inmuebles, donde los inversionistas extranjeros no tienen tantos obstáculos para obtener propiedades en el país. No suelen tener un monto mínimo de inversión, lo que permite una mayor libertad al inversionista en elegir cuál será la propiedad que quiere comprar.

Otros factores que se toman en cuenta son el tiempo de tenencia de propiedad, la posibilidad de venta, ingresos de alquiler y requisitos de residencia. Y, por último, la facilidad de comprar criptomonedas además de comprar propiedades con ellas también influye en el posicionamiento de estos países en la lista.

Invertir en estos países permite un crecimiento económico en el país y para su inversor, ya que la moneda utilizada adquiere fuerza y valor internacional. Por eso es que muchos empresarios se interesan en adquirir inmuebles en estos lugares, con el propósito de aumentar mucho sus ingresos a largo plazo.

Dubái, el mejor país para invertir

A pesar de que muchos crean que se trata de uno de los países más costosos, lo cierto es que es perfecto para hacer inversiones. La relación entre ingresos de alquiler y precio por metro cuadrado es perfecta, además que alcanza bajos costos en comparación con otras ciudades importantes conocidas.

Tiene una moneda muy estable, además de que no hay que pagar tantos impuestos al comprar una propiedad, como en otros países.

Comprar inmuebles España

En cuanto a Producto Interno Bruto, España resalta como el más alto en toda la lista, demostrando que tiene una buena estabilidad económica para vivir. Esto lo convierte en un país muy favorable para migrar e invertir en una vivienda, además de que sus precios de compra siguen siendo accesibles.

Tiene un costo mínimo de inversión de 500 mil euros, además de que sus impuestos y aranceles son muy bajos y sencillos.

Montenegro, país potencial en turismo

Ubicado en la península balcánica, Montenegro está destacando en esto últimos años por ser un excelente destino turístico por sus características geográficas, climáticas y económicas. No tiene requisitos de residencia y no hay que tener un tiempo específico de tenencia de propiedad para poder rentar la propiedad a los turistas.

Estas características llaman mucho la atención de los grandes inversionistas y empresarios, especialmente luego de las restricciones obligatorias implementadas en la pandemia.

Turquía y sus bajos costos

Turquía es un buen país para comprar inmuebles porque no tiene tantas restricciones legales, además de que también tiene bajos costos para poder invertir económicamente. Por otro lado, su ubicación geográfica permite la gran facilidad de negocios comerciales con otros países y el ingreso constante de personas en su territorio.

El costo mínimo de inversión alcanza los 250 mil dólares, precio que comparte con Montenegro y facilita el pago de las propiedades.

Portugal y las criptomonedas

Por último, Portugal entra en esta lista de países por las libertades que tiene en negociar con criptomonedas al momento de invertir para una propiedad. Su mercado inmobiliario se considera muy saludable, además de que sus costos son muy bajos, permitiendo una alta posibilidad de venta que puede seguir creciendo.

Puedes dejar tus comentarios o buscar más información sobre el mercado inmobiliario español en nuestro blog Oi Real Estate. También te puede interesar la siguiente nota:

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