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En un mundo donde las tendencias de inversión cambian rápidamente, invertir en hotelería sigue siendo una opción sólida y atractiva para quienes buscan diversificar sus carteras y obtener rendimientos estables.

El sector hotelero ha demostrado ser resiliente, incluso frente a desafíos como la pandemia, y hoy en día presenta oportunidades que no solo prometen beneficios a corto plazo, sino también una excelente proyección a largo plazo.

Te invitamos a conocer cuales son los beneficios de la invertir en hoteles en la actualidad y por qué especialistas la consideran una de las acciones más seguras para hacer crecer tus finanzas. ¡Sigue leyendo!

Invertir en hotelería con Oi Real Estate

¿Por qué invertir en hotelería en la actualidad?

El panorama global ha cambiado considerablemente en los últimos años, y con ello, la forma en que las personas viajan y se hospedan. El aumento del turismo post-pandemia, la creciente popularidad de los alojamientos de lujo y la demanda de experiencias personalizadas han reconfigurado la industria hotelera. En este contexto, invertir en hotelería se ha convertido en una excelente oportunidad para capitalizar el crecimiento del sector turístico y las nuevas demandas de los viajeros.

Pero, ¿qué hace que esta sea una inversión atractiva y actual? Vamos a desglosarlo.

1. Crecimiento sostenido del turismo global

Una de las principales razones para invertir en hotelería se vincula al crecimiento imparable del turismo a nivel mundial. A pesar de los contratiempos pasados, el sector turístico continua su plena recuperación. Según la ONU TURISMO, se espera que el turismo internacional alcance niveles históricos en los próximos años, especialmente en destinos de América Latina, Europa y Asia.

La demanda de alojamiento hotelero sigue en aumento, tanto en destinos tradicionales como emergentes. Los viajeros buscan cada vez más opciones únicas y experiencias diferenciadas, lo que abre la puerta a oportunidades en el segmento de hoteles boutique, resorts de lujo y propiedades ecológicas.

2. Rentabilidad atractiva a corto y largo plazo

Los hoteles ofrecen un flujo de ingresos estable, incluso en momentos de incertidumbre económica. A diferencia de otro tipo de inversiones inmobiliarias, que dependen de contratos de alquiler a largo plazo, los hoteles generan ingresos diarios a través de las reservas de huéspedes. Este modelo de negocio permite ajustes rápidos en tarifas y promociones para adaptarse a la demanda. El resultado es una mayor flexibilidad financiera.

Además, las propiedades hoteleras tienen el potencial de revalorizarse con el tiempo. La mejora de la infraestructura, el desarrollo turístico en ciertas zonas y el crecimiento de la reputación del establecimiento son factores que contribuyen al aumento del valor del inmueble, lo que permite a los inversionistas beneficiarse tanto del rendimiento operativo como del valor de capital a largo plazo.

3. Innovación en la industria hotelera: tecnología y sostenibilidad

Hoy en día, los hoteles están adoptando la tecnología y la sostenibilidad como pilares fundamentales para atraer a nuevos huéspedes y mejorar la rentabilidad. Los avances en sistemas de gestión hotelera, inteligencia artificial, automatización y soluciones de energía verde están transformando la forma en que operan las propiedades hoteleras.

Si la acción de invertir en hotelería incorpora estas tendencias tecnológicas, no solo mejora la eficiencia operativa, sino que también incrementa la satisfacción del cliente. Los viajeros actuales valoran cada vez más la sostenibilidad y la innovación, lo que hace que los hoteles que ofrecen estas características se destaquen en un mercado cada vez más competitivo.

Desde la instalación de paneles solares hasta la implementación de sistemas de inteligencia artificial para la personalización de la experiencia del huésped, la inversión en hoteles con un enfoque moderno y sostenible puede generar mayores márgenes de beneficio y captar la atención de un público más amplio.

4. Diversificación del portafolio de inversión

En un entorno económico donde la incertidumbre es la norma, diversificar es clave. Invertir en hoteles ofrece una excelente oportunidad para equilibrar el riesgo en comparación con otros activos como las acciones, bonos o inmuebles residenciales. Las propiedades hoteleras tienen un ciclo económico diferente. Esto significa que pueden generar ingresos incluso en momentos en los que otros sectores enfrentan dificultades.

Al diversificar tu portafolio con inversiones hoteleras, no solo distribuyes el riesgo, sino que también te posicionas en un sector con potencial de crecimiento continuo y con la capacidad de generar retornos sustanciales, tanto en épocas de expansión como en periodos más desafiantes.

5. Demanda de experiencias únicas y turismo de nicho al invertir en hotelería

Los hábitos de los viajeros han cambiado. Hoy en día, muchos turistas buscan experiencias auténticas y personalizadas que se alejen de las grandes cadenas hoteleras convencionales. Esto ha abierto la puerta al auge de los hoteles boutique, ecológicos y temáticos, los cuales ofrecen una experiencia única y adaptada a los gustos y preferencias de los viajeros más exigentes.

Una inversión en hoteleria que se enfoque en un nicho de mercado específico, como el turismo de aventura, bienestar, ecológico o cultural, puede resultar en una excelente oportunidad de negocio. Estos segmentos están en pleno crecimiento y tienen un público leal que está dispuesto a pagar más por experiencias exclusivas.

6. Ingresos adicionales a través de servicios complementarios

Otra de las ventajas claves de la inversión hotelera es la posibilidad de generar ingresos adicionales a través de servicios complementarios. Además del hospedaje, los hoteles pueden obtener ingresos significativos a través de restaurantes, spas, eventos corporativos, bodas y actividades turísticas.

Esta diversificación de fuentes de ingresos convierte a los hoteles en una inversión altamente rentable, ya que no dependen exclusivamente de la ocupación para generar beneficios. La posibilidad de crear paquetes integrados de servicios puede aumentar considerablemente los márgenes de ganancia.

7. Oportunidades de financiación

El mercado de inversión hotelera está bien desarrollado, lo que significa que existen diversas opciones de financiamiento para quienes desean ingresar en este sector. Desde préstamos comerciales hasta alianzas estratégicas con otros inversores o franquicias hoteleras, es posible adquirir un hotel con un menor riesgo financiero gracias a las facilidades que ofrece el sector bancario y los fondos de inversión.

Además, en algunos destinos turísticos y zonas en desarrollo, los gobiernos locales ofrecen incentivos fiscales y apoyo financiero para fomentar la inversión en la industria hotelera, lo que puede ser un impulso adicional para tomar la decisión de invertir en hoteles.

La oportunidad única de invertir en hotelería que no puedes dejar pasar

Invertir en hoteles no solo ofrece una excelente oportunidad de obtener ingresos constantes y un alto retorno de la inversión, sino que también te permite participar en un sector en crecimiento, que está adoptando tecnologías innovadoras y alineándose con las tendencias de sostenibilidad. Si estás buscando una inversión con potencial de largo plazo, estabilidad financiera y la posibilidad de diversificar tu portafolio, la hotelería es, sin duda, una excelente opción.

¿Listo para dar el siguiente paso?

Si te interesa invertir en hotelería y deseas asesoría personalizada, en Oi Real Estate contamos con un equipo especializado en inversiones hoteleras. Nuestro conocimiento profundo del mercado y nuestra experiencia nos permiten guiarte en cada etapa del proceso, desde la selección de propiedades hasta la financiación y la gestión post-compra.

Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos ayudarte a realizar una inversión exitosa en la industria hotelera.

¡Una oportunidad única en el corazón de Barcelona! un boutique hotel en venta ubicado en la avenida Paralelo, en una zona de gran proyección turística. Este hotel en venta: centro Barcelona, joya de inversión, te brinda decenas de ventajas que no deberías desaprovechar. A través de esta exclusiva de Oi Real Estate, te invitamos a recorrerlo rincón a rincón para que las conozcas y evalúes. ¿Nos acompañas?

Disposiciones generales

Se trata ni más ni menos que de un hotel en venta: centro Barcelona a 4.750.000 €. Un precio que sin lugar a dudas deberías considerar, si lo que buscas es una inversión verdaderamente redituable. Compartimos contigo a continuación los detalles en su diposición general para que valores:

  • Total de habitaciones: 19
  • Total de baños: 19
  • M2 Construídos: 530

Hotel en venta: Centro Barcelona

Veamos al detalle más de sus ventajas edilicias y de rentabilidad.

Ubicación Inmejorable

Situado en una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, con acceso inmediato a todos los medios de transporte públicos, directamente desde la calle.

Ocupación y Rentabilidad Sólida

Con una ocupación y rentabilidad del 90% prácticamente durante todo el año, este boutique hotel es una apuesta segura para inversores.

Rehabilitación Total

El edificio ha experimentado una rehabilitación completa, incluyendo un nuevo ascensor, la entrada, la escalera y la terraza de la finca. Además, cuenta con la inspección ITE aprobada, y pronto se renovará la fachada, dejándolo totalmente nuevo y reluciente.

Espacio y precio inmejorables

Espacio Generoso

Con un total de 15 + 4  habitaciones y 24 plazas, el edificio ofrece 520 metros cuadrados construidos, brindando un espacio espacioso y versátil.

Precio Insuperable

Hablamos de 4,750,000 euros. Este hotel en venta: centro Barcelona, es una oportunidad que no puedes dejar pasar para aquellos que buscan una inversión sólida en el floreciente mercado turístico de Barcelona.

No dejes escapar esta oportunidad excepcional para adquirir un boutique hotel con un historial de éxito, ubicación privilegiada y un potencial impresionante de rentabilidad. Contáctanos para obtener más información y visitar hoy mismo.

Al detalle

Agua

Aire Acond. Central

Aire Acondicionado

Alarma

Alarma Incendio

Arma. Empotrados

Ascensor

Balcón

Bar

Barbacoa

Buhardilla

Caja Fuerte

Calefacción Central

Calefacción

Depósito Agua

Despensa

Esquina

Galería

Garaje

Garaje Doble

Gas Ciudad

Hab. Juegos

Lavandería

Línea Telefónica

Luminoso

Luz

Muebles

Ojos de Buey

Patio

Puerta Blindada

Salida Humos

Satélite

T.V.

Terraza

Todo Exterior

Trastero

Electrodomésticos

Licencia turística

Entorno

  • Centrico
  • Metro
  • Árboles
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Hospitales
  • Montaña
  • Tranvía
  • Tren
  • Urbanización
  • Vistas Despejadas
  • Zonas Infantiles

Hipoteca

Valor de la propiedad: 4.750.000 €

Plazo en años: 15

Porcentaje aportado (%): 20

Ahorro aportado: 950.000 €

Importe del préstamo: 3.800.000 €

Tipo de interés (%): 4.16

Cuota mensual: 28.413.8 €

Contáctanos hoy mismo por este Hotel en venta: Centro Barcelona

*Las imágenes pueden ser ilustrativas.:

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Ingresar al mercado hotelero puede significar una gran opción si se dispone de una gran estrategia y planificación. Muchas de las cadenas españolas emplean sus valores y experiencias con la finalidad de lograr su expansión hotelera para posicionarse en nuevos destinos.

En el siguiente post, te contamos las principales recomendaciones de los expertos para poder lograr una buena solidez y expansión dentro del mercado de hoteles. Sigue leyendo.

Expansión hotelera

Recomendación de especialistas para fomentar la expansión hotelera

Según lo marcado por la vicepresidenta de Desarrollo Global de Meliá Hotels Internacional, María Zarraluqui, para poder lograr una correcta expansión hotelera es indispensable disponer de una buena estrategia. Es decir, tener bien en claro las meta y hacia donde se quiere destinar los elementos de valor propios de la compañía. De esta manera, es más fácil reconocer cuáles son los sitios en los cuales puede darse el crecimiento.

Los factores que se deben analizar al momento en que se desee ingresar en un nuevo horizonte tiene que ver con la elección de los criterios para otra por una u otra zona de expansión.

En este sentido, según la viceprecidenta de la cadena Meliá, tres son los factores sobre los cuales se posa la expansión hotelera hacia nuevos objetivos:

  • Un Análisis riguroso de riesgo del país. Los aspectos troncales para su realización se vinculan mucho a la seguridad jurídica en aspectos como la seguridad jurídica. Una manera precisa desconocerlos para poder asumirlos.

  • El aspecto más vinculado a la oportunidad para considerar el enclave geográfico y el verdadero potencial de conectividad. Si no lo tiene, evaluar la posibilidad de desarrollarla con socios.

  • Por último, asegurarse de la confiabilidad de dichos socios. En el se incluye el apoyo por parte Gobierno al turismo.

El ejemplo utilizado por la experta en el sector ha sido Albania. Un destino en el cual ha llevado adelante diversas operaciones y que, en un pasado, se encontraba muy cerrado estando en Europa. Una sorpresa por su conexión con las principales figuras operativas del continente como ser España, Grecia e Italia. En sus palabras “un destino por tanto con una ubicación geográfica óptima, con estabilidad política y económica, con un Gobierno que facilita las inversiones extranjeras y de la mano de unos socios locales muy solventes”.

Francisco Alberti, un profesional importante del sector, sumó a estos factores ciertos elementos de carácter cualitativos. Entre ellos el apoyo logístico de los diferentes equipos de trabajo para que el nuevo hotel se concrete, los gastos por personal y que capacidad de formación se requiere. Asimismo, que tipo de apoyo se puede recibir del Gobierno para poder facilitar determinadas cuestiones . Nos referimos, no solo a ayudas económicas, sino a una capacidad de respaldo vinculado a la capacidad inversora.

¿Cuáles son los valores que diferencian a las cadenas españolas?

Cuando se habla de la expansión hotelera de las cadenas españolas se destacan ciertas estrategias destinadas a la internacionalización de las mismas. Entre ellas, el aporte del ocio como un valor diferencial. Ya sea vacacional o urbano. Es decir, remarcan el conocimiento exhaustivo que tienen sobre el mercado turístico.

Este tipo de cosas les permite a las cadenas españolas competir de una manera muy segura y diferencial. Con la aplicación de la filosofía win-win, es posible posicionarse de manera consolidada y sostenible con el paso del tiempo.

En este sentido, es de vital importancia que todas las posibles relaciones tengan objetivos a largo plazo. Ya sea en destinos consolidados como algunos nuevo y emergente para crear una red.

Ya con la demostración en crecimiento de idoneidad del proyecto de las cadenas españolas en el caribe, la firma Meliá tiene puesto el foco en nuevos destinos vacacionales para su expansión hotelera. Como mencionamos, se trata de Arabia, ya que lo creen un potencial mercado diferencial en un futuro. A su vez, focalizan la mirada en países que son optados como vacacionales en el sur de Europa y el sudoeste asiático. En estos destinos buscarán replicar lo realizado. Nos referimos a lugares como Vietnam, Tailandia, Indonesia y Bali.

En palabras de su vicepresidenta “en Meliá creemos que también podemos aportar mucho valor en destinos del África subsahariana. En Tanzania, por ejemplo, estamos ofreciendo con éxito una experiencia diferencial en lujo de siete días a la semana”.

Por otra parre, los expertos entienden que hay que saber diferenciar las grandes cadenas de las recién creadas. En el caso de las primeras, son aquellas que ya tienen una gran experiencia en el mercado y un gran reconocimiento de marca en los destinos. Y, en el caso se las segundas, son empresas nuevas creadas por profesionales del sector que han decidido apostar entrando a nuevas ciudades europeas.

¿Cómo aplicar los criterios ESG?

Cuando hablamos de criterios ESG nos referimos a aquellos vinculados al medioambiente, a lo social y gubernamental. Para esta cadena española, Meliá, se tratan de una pata fundamental en la estrategia en la que al responsabilidad corporativa y personal cumplen un papel fundamental. Según ellos, son claves para captar nuevos hoteles, financiarse en el mercado, lograr una mejor eficiencia energética, etc.

No solo por una cuestión de la cadena, sino que se trata de cuestiones que ya lo están exigiendo los clientes en cada uno de los mercados. Sobre todo, las nuevas generaciones de usuarios.

Si bien estos criterios ESG no son obligatorios a nivel legal por la regulación actual, responden a un conjunto de principios ético y sociales para lo que viene. Principalmente, en los nuevos destinos emergentes. Una manera de garantizar sostenibilidad tanco medioambiental como económica y social.

Hasta aquí te hemos contado todo acerca de los principales factores a tener en cuenta para una buena expansión hotelera en busqueda de nuevos horizontes.

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Además, si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate